个人房产抵押担保合同

第第页合同编号:________个人房产抵押担保合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同名为“个人房产抵押担保合同”，由以下主体参与：甲方（抵押权人）：【姓名】，身份证号：【身份证号】；乙方（抵押人）：【姓名】，身份证号：【身份证号】。本合同目的：1.乙方因资金需求，向甲方借款人民币【金额】元，借款期限为【期限】；2.乙方为保障甲方借款安全，同意将本人名下位于【房产地址】的房产（以下简称“抵押房产”）抵押给甲方；3.本合同明确双方在抵押房产担保借款过程中的权利、义务和责任。本合同旨在确保甲方在借款期间对抵押房产享有优先受偿权，以保障甲方借款安全。在乙方按期足额偿还借款本息后，甲方应按约定解除对抵押房产的抵押权。如乙方违约，甲方有权依据本合同及法律规定实现抵押权。二、价格、支付方式1.借款金额：乙方向甲方借款人民币【金额】元，大写：【金额大写】。2.借款期限：自本合同生效之日起算，借款期限为【期限】。3.支付方式：a)甲方应通过银行转账、现金支付或其他双方认可的方式，将借款金额一次性支付给乙方；b)乙方应甲方认可的银行账户，用于接收借款；c)甲方支付借款后，乙方应出具收据或相应的凭证，以证明甲方已履行支付义务。4.利息：双方约定，借款期限内，乙方应按年利率【年利率】%向甲方支付利息。利息支付方式如下：a)利息按季度支付，每季度末乙方向甲方支付当季利息；b)如乙方提前还款，已支付的利息不再退还，未到期利息按实际借款天数计算。5.还款方式：a)乙方应按约定的期限和金额，通过银行转账、现金支付或其他双方认可的方式向甲方偿还借款本金及利息；b)乙方有权提前偿还全部或部分借款本金及利息，但需提前【提前还款通知期限】通知甲方；c)乙方未按期足额偿还借款本息的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期本金×【逾期利率】%×逾期天数。6.抵押房产价值：双方确认，抵押房产的市场价值为人民币【房产价值】元，大写：【房产价值大写】。该价值作为抵押担保范围的依据，确保甲方借款安全。本部分内容旨在明确双方在借款及还款过程中的价格、支付方式和期限等事项，以确保双方权益得到保障。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：a)乙方保证抵押房产为其合法所有，不存在任何权属争议，且未被设定其他抵押权或担保物权；b)乙方应确保抵押房产在本合同有效期内保持完好，不受损坏，如有损坏，乙方应立即修复；c)乙方应对抵押房产的合法性、真实性、有效性承担保证责任，如因上述问题导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。2.服务：a)甲方有权要求乙方抵押房产的权属证明、房屋产权证等相关文件；b)乙方应积极配合甲方办理抵押登记手续，确保甲方抵押权得到合法设立；c)乙方在借款期间应按甲方要求与抵押房产相关的其他服务，如配合甲方对房产进行评估、保险等。3.履行与变更：a)双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务；b)本合同生效后，如双方经协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更；c)任何一方不得单方面变更本合同，如有违反，应承担违约责任；d)在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，也可以根据法律规定解除或变更合同。本部分内容旨在确保双方在合同履行过程中的质量保证、服务及合同变更等事项，以维护双方合法权益，确保合同顺利履行。如有争议，双方应本着平等、公平、诚信的原则，友好协商解决。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)双方同意，在合同履行过程中及合同终止后，对在合同签订和履行过程中获知的对方的商业秘密、个人隐私等信息承担保密义务；b)除非依法律规定或相关部门要求，双方不得向任何第三方披露对方的信息；c)双方应采取必要措施，确保保密信息不被泄露，如违反保密义务给对方造成损失，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决：a)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；b)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；c)如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决；d)在争议解决期间，双方仍应继续履行本合同未涉及争议的条款，不得以争议为由拒绝履行合同义务。本部分内容旨在明确双方在合同履行过程中对保密信息的保护义务及争议解决的方式，以保障双方合法权益，降低合同履行过程中的风险。双方应严格遵守保密条款，确保合同顺利履行，避免不必要的纠纷。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；c)本合同自双方签字或盖章之日起生效，至乙方按照约定偿还完毕借款本息、甲方解除抵押权之日起终止；d)本合同签订后，双方应按照约定及时办理抵押登记手续，确保甲方抵押权得到合法设立；e)双方同意，本合同项下的借款用途应符合法律法规及社会公序良俗，不得用于任何违法活动。2.合同签署：a)双方在签订本合同时，应仔细阅读本合同全部条款，并对合同内容有充分了解；b)双方在合同上签字或盖章即表示同意接受本合同的全部条款；c)本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，确保合同的顺利履行；d)合同签署后，