农家乐租赁合同

第第页合同编号:________农家乐租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的农家乐租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的农家乐物业，乙方愿意租赁该物业开展农家乐业务，双方为明确合同主体及租赁目的，特订立本合同。一、合同主体：甲方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，拥有上述物业的合法出租权。乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，具备租赁和经营农家乐的资质。二、合同目的：1.乙方租赁甲方物业，用于开展农家乐业务，包括但不限于餐饮、住宿、休闲娱乐等服务。2.甲方同意将物业出租给乙方，并协助乙方办理相关经营手续，确保乙方正常开展业务。3.双方通过本合同的签订，明确各自的权利和义务，共同促进农家乐业务的繁荣发展。二、价格、支付方式1.租赁价格：乙方租赁甲方农家乐物业的年度租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租金每三年调整一次，调整幅度参照当地市场行情及双方协商确定。2.支付方式：（1）乙方在签订本合同后7个工作日内，向甲方支付首期租金，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（2）自第二年起，乙方应于每年第一个月内支付当年租金的50%，剩余50%于同年第六个月内向甲方支付。（3）租金支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：____________账户名称：___________账号：______________（4）如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金按照逾期租金的千分之五计算，直至租金支付完毕。3.保证金：乙方在签订本合同后7个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为租赁保证金。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金。4.其他费用：乙方在租赁期间应承担农家乐物业的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用，具体费用按照相关单位收费标准执行。5.甲方在收到乙方支付的租金、保证金等款项后，应及时开具相关收据或发票，以证明乙方已履行相应付款义务。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：甲方保证所出租的农家乐物业符合国家规定的安全、卫生标准，不存在影响乙方正常经营的安全隐患。甲方负责对物业进行定期检查和维护，确保物业设施设备正常运行。2.服务：（1）甲方应在乙方租赁期间必要的技术支持和咨询服务，协助乙方解决经营过程中遇到的问题。（2）甲方应协助乙方办理相关经营手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证等，确保乙方合法合规经营。（3）甲方应物业所在地的必要信息，如交通、环境、市场竞争状况等，以帮助乙方更好地开展业务。3.履行：（1）乙方应按照合同约定的用途和范围使用甲方物业，不得擅自改变物业结构和用途。（2）乙方应按时足额支付租金、保证金及其他相关费用，如有逾期，甲方有权采取相应措施，包括但不限于解除合同、追究违约责任等。（3）乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事任何违法活动。（4）甲方应按照合同约定物业及服务，确保乙方正常经营。4.变更：（1）如甲乙双方经协商一致，可对本合同内容进行变更，变更内容应以书面形式确认，并由双方签字盖章。（2）如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决，必要时可变更或解除合同。（3）在合同履行期间，如一方出现重大违约行为，另一方有权单方面解除合同，并追究违约方的法律责任。四、保密条款、争议解决1.保密条款：（1）甲乙双方在签订和履行本合同过程中，获悉的对方商业秘密、经营信息等非公开信息，应予以严格保密。（2）双方未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露上述保密信息，否则应承担相应的违约责任。（3）保密义务不适用于以下情况：该信息已为公众所知悉；该信息依法应当公开；该信息接收方已从合法渠道获得。2.争议解决：（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（2）在履行本合同过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。（3）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，不得以争议为由拒绝履行合同义务。（4）双方在争议解决过程中所发生的律师费、诉讼费、保全费等费用，由败诉方承担；若部分败诉，则由双方按责任比例分担。本保密条款和争议解决条款作为合同的重要组成部分，与合同其他条款具有同等的法律效力。甲乙双方应严格遵守上述条款，确保双方合法权益得到保障。五、其他条款、合同签署1.其他条款：（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。（4）除非双方另有约定，本合同提前解除或终止的，双方应按合同约定及相关法律法规承担相应责任。（5）本合同签订后，如一方需将合同权利义务转让给第三方，应事先取得另一方书面同意，否则转让行为无效。2.合同签署：（1）甲乙双方在签订本合同时，应仔细阅读合同条款，充分了解各自的权利和义务。（2）双方在合同上签字（或盖章）后，合同即告成立，双方应严格按照合同约定履行各自义务。（3）本合同签署后，双方应将合同正本妥善保管，以便在发生争议时有效证据。（4）本合同签署地为中华人民共和国____省/市/自治区，合同签订日期为____年