二零二五年度房屋买卖中介服务协议书标的物详述3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖中介服务协议书标的物详述合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（买受方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语在本协议中，“标的物”指甲方拥有的位于__________________的房屋；“房屋买卖”指甲方将标的物出售给乙方的行为；“中介服务”指乙方作为中介机构为甲方提供房屋买卖过程中所需的相关服务。3.2关键词解释1.甲方：指本协议中出售标的物的主体；2.乙方：指本协议中购买标的物的主体；3.标的物：指甲方拥有的位于__________________的房屋；4.中介服务：指乙方为甲方提供的房屋买卖过程中所需的相关服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议的约定支付购房款；2.甲方有义务向乙方提供标的物的真实、准确、完整的信息；3.甲方有义务配合乙方办理标的物的产权过户手续；4.甲方有义务按照本协议约定的时间、地点、方式履行合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议的约定提供标的物的真实、准确、完整的信息；2.乙方有权在合同履行过程中对标的物进行实地查看；3.乙方有义务按照本协议的约定支付购房款；4.乙方有义务在合同约定的期限内办理标的物的产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点标的物所在地：__________________5.3合同履行方式1.甲方按照本协议的约定，将标的物的所有权转移给乙方；2.乙方按照本协议的约定，支付购房款；3.双方按照本协议的约定，办理标的物的产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本协议约定的合同履行期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.出现不可抗力致使本协议无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应签订书面协议，明确终止原因、终止日期及双方的权利义务；2.因不可抗力致使本协议无法履行的，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照本协议约定办理标的物的产权过户手续；2.双方应按照本协议约定，支付已发生的费用；3.本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.中介服务费：根据双方协商一致，乙方应向甲方支付中介服务费，费用总额为人民币____元。2.房屋买卖税费：乙方在办理标的物产权过户手续过程中，应承担的相关税费，具体金额根据国家相关规定及实际情况确定。3.其他费用：在房屋买卖过程中可能产生的其他费用，如评估费、测绘费等，由双方按实际情况另行协商。7.2支付方式1.中介服务费：乙方应在本协议签订后____个工作日内，将中介服务费一次性支付给甲方。2.房屋买卖税费：乙方应在办理标的物产权过户手续前，按照税务部门的规定支付相关税费。3.其他费用：双方应在产生其他费用时，按照实际情况及时支付。7.3支付时间1.中介服务费：乙方应在本协议签订后____个工作日内支付。2.房屋买卖税费：乙方应在办理标的物产权过户手续前支付。3.其他费用：双方应在产生其他费用时，按照实际情况及时支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方开具相应的收款凭证。2.双方应确保支付款项的真实性、准确性，如有异议，应及时协商解决。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照本协议约定提供标的物的真实、准确、完整信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方未能按照本协议约定的时间、地点、方式履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.乙方未能按照本协议约定支付购房款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.乙方未能按照本协议约定的时间、地点、方式履行合同，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失金额的____倍向守约方支付赔偿金。2.赔偿金支付方式：违约方应在本协议约定的期限内，以现金、转账或其他双方约定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.本协议涉及的商业秘密；2.甲方提供的标的物信息；3.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本协议约定的保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本协议约定的保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：包括战争状态、军事行动等；3.政府行为：如政府颁布的法律法规、政策变化等；4.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方均不承担责任；3.双方应尽力减轻不可抗力事件造成的损失。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府颁布的法律法规、政策变化；3.罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解；2.若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形1.甲方作为出卖方，不得将其在标的物买卖过程中的权利和义务转让；2.乙方作为买受方，不得将其在标的物买卖过程中的权利和义务转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在标的物买卖过程中，对标的物的所有权直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方保留在标的物产权过户手续办理完毕前，对标的物的占有和使用权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对标的物进行必要维护和修缮的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对标的物进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）。2.修改和补充的内容，应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行单方面的修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助和配合。2.双方应在本协议履行过程中，积极解决合同履行过程中出现的争议。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面等形式进行沟通和协调。2.双方应按照本协议的约定，及时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于标的物买卖中介服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。本协议的任何部分不得视为单独协议。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行单方面的增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（买受方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________见证人：签字：__________________日期：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同；2.房屋产权证复印件；3.房屋评估报告；4.房屋买卖税费缴纳凭证；5.交易双方的身份证明复印件；6.双方签订的其他相关协议或文件；7.双方协商一致的其他附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按照本协议约定提供标的物的真实、准确、完整信息；甲方未能按照本协议约定的时间、地点、方式履行合同；乙方未能按照本协议约定支付购房款；乙方未能按照本协议约定的时间、地点、方式履行合同；双方在履行合同过程中未按约定进行协助与配合。2.违约行为的认定：甲方未提供真实信息或未履行合同，由乙方提供证据证明；乙方未支付购房款或未履行合同，由甲方提供证据证明；双方未按约定进行协助与配合，由双方共同认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、销售、租赁、交易等活动的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密条款：约定双方在合同履行过程中应保守商业秘密的条款。5.违约责任：一方违约时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的信息与实际不符。解决办法：乙方要求甲方提供相关证据，如房屋产权证、评估报告等，以核实信息真实性。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究违约责任。3.问题：双方在履行合同过程中未按约定进行协助与配合。解决办法：双方应积极沟通，协商解决分歧，如协商不成，可申请调解或仲裁。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照不可抗力条款，尽力减轻损失，并协商解决合同履行问题。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体第三方合同主体是指在房屋买卖中介服务协议中，除甲方和乙方之外的第三方，如房地产中介机构、律师、评估机构等。2.第三方责任第三方应按照本协议约定，履行其职责，确保中介服务的顺利进行。第三方应对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致中介服务失败，第三方应承担相应责任。3.第三方权利第三方有权根据本协议约定，收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方按照本协议约定，履行其义务。4.第三方义务第三方应遵守国家法律法规，确保其服务合法合规。第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供标的物的真实、准确、完整信息。乙方有权要求甲方按照约定时间、地点、方式履行合同。乙方有权要求甲方承担因甲方违约而产生的损失。2.乙方利益条款乙方有权要求甲方提供房屋买卖过程中的必要协助。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，保持标的物的完好状态。3.甲方的违约及限制条款甲方未按约定提供信息或履行合同，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方不得擅自变更标的物用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方不得泄露乙方信息，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照约定支付购房款。甲方可要求乙方按照约定时间、地点、方式履行合同。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在合同履行过程中，保持标的物的完好状态。甲方可要求乙方提供必要的协助，确保合同顺利履行。3.乙方的违约及限制条款乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方未按约定时间、地点、方式履行合同，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方泄露甲方信息，甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。二零二五年度房屋买卖中介服务协议书标的物详述2合同目录一、协议概述1.协议签订双方信息2.协议签订时间与地点3.协议签订目的4.协议适用法律及争议解决方式二、标的物信息1.标的物基本信息a.房屋坐落位置b.房屋结构类型c.房屋面积d.房屋产权信息2.房屋配套设施a.水电气等基础设施b.周边配套设施c.房屋内部装修情况三、中介服务内容1.中介服务范围a.房屋买卖信息发布b.客户接待与咨询c.房屋看房安排2.中介服务流程a.信息收集与审核b.客户匹配与推荐c.谈判与合同签订d.房屋过户手续办理四、服务费用及支付方式1.服务费用构成a.佣金比例b.其他费用2.费用支付方式a.预付费用b.成交后支付c.按阶段支付五、双方权利与义务1.甲方权利与义务a.提供真实、完整的房屋信息b.遵守合同约定c.维护甲方权益2.乙方权利与义务a.提供专业、周到的中介服务b.保守客户信息c.维护乙方权益六、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任七、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.双方违约责任八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除与终止程序九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十、合同生效及附件1.合同生效条件2.合同附件十一、其他约定1.约定事项2.不可抗力十二、合同签署1.双方签署代表2.签署日期十三、附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.其他相关文件十四、合同备案与登记1.备案机关2.登记手续3.备案登记日期合同编号202501一、协议概述1.协议签订双方信息a.甲方（卖方）：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______b.乙方（中介方）：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______2.协议签订时间与地点：_______年_______月_______日，_______3.协议签订目的：甲方委托乙方提供房屋买卖中介服务，乙方接受委托，双方达成协议。4.协议适用法律及争议解决方式：本协议适用中华人民共和国相关法律法规，争议解决方式为协商解决，协商不成则提交_______人民法院诉讼解决。二、标的物信息1.标的物基本信息a.房屋坐落位置：_______b.房屋结构类型：_______c.房屋面积：_______平方米d.房屋产权信息：_______2.房屋配套设施a.水电气等基础设施：_______b.周边配套设施：_______c.房屋内部装修情况：_______三、中介服务内容1.中介服务范围a.房屋买卖信息发布：_______b.客户接待与咨询：_______c.房屋看房安排：_______2.中介服务流程a.信息收集与审核：_______b.客户匹配与推荐：_______c.谈判与合同签订：_______d.房屋过户手续办理：_______四、服务费用及支付方式1.服务费用构成a.佣金比例：_______%b.其他费用：_______2.费用支付方式a.预付费用：_______b.成交后支付：_______c.按阶段支付：_______五、双方权利与义务1.甲方权利与义务a.提供真实、完整的房屋信息：_______b.遵守合同约定：_______c.维护甲方权益：_______2.乙方权利与义务a.提供专业、周到的中介服务：_______b.保守客户信息：_______c.维护乙方权益：_______六、保密条款1.保密内容：_______2.保密期限：_______3.违约责任：_______七、违约责任1.甲方违约责任a.甲方未按约定提供房屋信息或提供虚假信息，导致交易失败的，应向乙方支付_______元违约金。b.甲方未按约定配合办理过户手续，导致交易延迟的，应向乙方支付_______元违约金。2.乙方违约责任a.乙方未按约定提供中介服务，导致甲方权益受损的，应向甲方支付_______元违约金。b.乙方泄露甲方或客户信息，造成损失的，应承担相应的法律责任。3.双方违约责任a.双方如因不可抗力导致合同无法履行的，可免除违约责任。b.双方如因违反合同约定导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。八、合同解除与终止1.合同解除条件a.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；b.发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的；c.双方协商一致决定解除合同的。2.合同终止条件a.合同约定的服务期限届满；b.房屋买卖交易完成，中介服务目的达成；c.双方协商一致决定终止合同的。3.解除与终止程序a.解除合同，任何一方应提前_______日书面通知对方；b.合同终止后，双方应结清各自的权利和义务；c.合同解除或终止后，乙方应协助甲方办理房屋过户手续。九、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决争议；b.协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；c.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。2.争议解决机构a.争议解决机构为_______仲裁委员会。3.争议解决期限a.争议发生后，双方应在_______日内提交争议解决机构。十、合同生效及附件1.合同生效条件a.双方签字盖章；b.合同经双方签字盖章后生效。2.合同附件a.房屋产权证复印件；b.房屋买卖合同复印件；c.其他相关文件。十一、其他约定1.约定事项a.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充；b.本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。2.不可抗力a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；b.发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取一切必要措施减少损失。十二、合同签署1.双方签署代表a.甲方代表（签字）：_______b.乙方代表（签字）：_______2.签署日期：_______年_______月_______日十三、附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.其他相关文件十四、合同备案与登记1.备案机关：_______2.登记手续：_______3.备案登记日期：_______甲方（卖方）签字：________________日期：________________乙方（中介方）签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方独家委托条款a.甲方在本协议签订后_______日内，不得自行或通过其他中介机构另行出售房屋。b.若甲方违反上述约定，应向乙方支付违约金_______元。2.甲方配合义务a.甲方应积极配合乙方提供的看房服务，确保看房顺利进行。b.甲方应提供房屋的详细信息和真实状况，包括但不限于房屋结构、装修情况、产权状况等。3.甲方提供必要文件a.甲方应向乙方提供房屋产权证、身份证等相关文件，以便乙方办理房屋买卖手续。b.若甲方未能及时提供上述文件，导致交易延迟或失败的，甲方应承担相应责任。4.甲方责任承担a.甲方应对房屋的真实性、合法性负责，若因房屋问题导致交易失败或产生纠纷，甲方应承担全部责任。b.甲方应保证房屋不存在任何未披露的债务、税费或其他权利负担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方服务保证a.乙方承诺提供专业、高效的中介服务，确保交易顺利进行。b.乙方应保证所提供的信息真实、准确，若因信息错误导致交易失败，乙方应承担相应责任。2.乙方保密义务a.乙方应严格保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。b.未经甲方同意，乙方不得泄露甲方或乙方的任何信息。3.乙方佣金调整a.在特定市场条件下，乙方有权根据市场行情调整佣金比例。b.佣金调整需提前_______日通知甲方，甲方有权在_______日内选择接受或解除协议。4.乙方责任承担a.乙方应确保所提供的服务符合行业标准，若因乙方原因导致交易失败或产生纠纷，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介参与a.若交易过程中涉及第三方中介，乙方应确保第三方中介遵守本协议的相关规定。b.第三方中介的参与需经甲方和乙方共同同意。2.第三方中介费用a.第三方中介的费用由交易双方另行协商，并在交易合同中明确。b.乙方应协助甲方和第三方中介完成费用的结算。3.第三方中介责任a.第三方中介应对其提供的服务承担相应责任，若因第三方中介原因导致交易失败或产生纠纷，第三方中介应承担相应责任。b.乙方对第三方中介的服务不承担责任，但应尽力协调解决相关争议。4.第三方中介信息共享a.甲方、乙方和第三方中介应共享相关信息，确保交易顺利进行。b.未经各方同意，任何一方不得泄露共享信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.甲方身份证复印件4.乙方营业执照复印件5.第三方中介机构信息（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定提供真实房屋信息，导致交易失败的；b.甲方未按约定配合办理过户手续，导致交易延迟的；c.乙方未按约定提供专业、周到的中介服务，导致甲方权益受损的；d.乙方泄露甲方或客户信息，造成损失的；e.第三方中介违反协议约定，导致交易失败的。2.违约行为认定：a.甲方、乙方或第三方中介的违约行为，应通过书面通知对方，并在合理期限内提供证据；b.双方协商不成，可提交争议解决机构认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指争议双方根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.保密：指对商业秘密和个人隐私进行保密，未经授权不得泄露。4.独家委托：指委托方在一定期限内仅委托某一中介机构提供服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假房屋信息。解决办法：乙方应要求甲方提供相关证明，如房屋产权证等，以确认房屋信息真实性。2.问题：交易过程中出现第三方中介。解决办法：乙方应确保第三方中介遵守协议规定，并在协议中明确各方责任。3.问题：交易延迟或失败。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可提交争议解决机构。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方通过中介机构进行交易；2.甲方委托乙方独家出售房屋；3.房屋买卖交易涉及第三方中介；4.房屋买卖交易中出现不可抗力因素；5.房屋买卖交易中出现违约行为。全文完。二零二五年度房屋买卖中介服务协议书标的物详述3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本协议书旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间就房屋买卖中介服务事宜的权利义务，确保双方在房屋买卖过程中合法权益得到保障，实现合作共赢。2.2合同依据本协议书依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语2.中介服务：指乙方为甲方提供包括但不限于信息发布、带客看房、谈判协调、合同起草、协助办理过户手续等在内的房屋买卖中介服务。3.2关键词解释1.房屋买卖：指甲方将标的物出售给乙方的行为。2.合同签订：指甲方与乙方就房屋买卖事宜达成一致，签署本协议书的行为。3.合同履行：指双方按照本协议书约定，履行各自权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议书约定提供中介服务。2.甲方有权要求乙方在中介服务过程中保守标的物信息及买卖双方隐私。3.甲方应向乙方提供真实、准确的标的物信息。4.甲方应配合乙方完成中介服务过程中的各项手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的标的物信息。2.乙方有权要求甲方配合完成中介服务过程中的各项手续。3.乙方应按照本协议书约定，为甲方提供中介服务。4.乙方应保守标的物信息及买卖双方隐私。五、履行条款5.1合同履行时间本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本协议书约定的中介服务履行地点为标的物所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效后，按照甲方要求，积极开展中介服务。2.甲方应积极配合乙方完成中介服务过程中的各项手续。3.双方应按照本协议书约定，履行各自权利义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议书经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，双方无争议。2.合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行。3.双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致，决定终止合同，应书面通知对方。2.双方应按照本协议书约定，处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本协议书约定，履行各自权利义务。2.合同终止后，乙方应退还甲方已支付的中介服务费用。3.合同终止后，双方应相互尊重，不得追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成1.中介服务费：乙方提供中介服务后，甲方应支付乙方中介服务费，具体金额为标的物成交价的_____%。2.其他费用：包括但不限于税费、佣金等，由买卖双方按照国家相关法律法规及实际情况另行协商确定。7.2支付方式1.甲方应按照本协议书约定，在标的物成交后，向乙方支付中介服务费。2.甲方支付中介服务费时，可选择银行转账、现金或其他双方约定的支付方式。7.3支付时间1.甲方应在标的物成交后的____个工作日内，向乙方支付中介服务费。2.如因特殊原因导致支付时间延迟，双方应另行协商确定。7.4支付条款1.甲方支付中介服务费时，应向乙方提供支付凭证。2.乙方收到甲方支付的中介服务费后，应向甲方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按本协议书约定支付中介服务费，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方在标的物成交后，未按约定履行房屋交付义务，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按本协议书约定提供中介服务，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方泄露标的物信息或买卖双方隐私，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.双方违约责任中的赔偿金额，均以人民币计算。2.赔偿方式为现金支付，或双方约定的其他方式。九、保密条款9.1保密内容1.标的物的相关信息。2.买卖双方的个人信息。3.双方在本协议书履行过程中知悉的任何商业秘密。9.2保密期限本协议书约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应在本协议书约定的保密期限内，对保密内容严格保密。2.双方不得以任何形式泄露、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议书所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致本协议书无法履行时，双方均不承担责任。2.发生不可抗力事件，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本协议书过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.也可向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议书约定的权利和义务。2.经双方同意，可以转让本协议书约定的部分权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为卖方，其房屋买卖权利不得转让。2.乙方作为买方，其购买权利不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对标的物的所有权，直至乙方支付完毕全部款项。2.乙方在未支付完毕全部款项前，不得转让、抵押或以其他方式处分标的物。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除本协议书，并要求乙方承担违约责任。2.乙方保留在甲方违约时，有权要求甲方履行合同义务，或解除本协议书，并要求甲方承担违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议书的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容为本协议书的组成部分，与本协议书具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容不得与本协议书原有内容相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本协议书履行过程中，相互提供必要的协助与配合。2.双方应按照本协议书约定，及时处理合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通，及时解决问题。2.双方应指定专人负责合同履行过程中的联络与协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本协议书适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议书为双方之间就房屋买卖中介服务事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议书的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：姓名：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：姓名：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：姓名：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.房屋交易税费缴纳凭证4.买卖双方身份证明复印件5.中介服务费用支付凭证6.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付中介服务费。未按约定履行房屋交付义务。未按约定提供真实、准确的标的物信息。2.乙方违约：未按约定支付中介服务费。未按约定提供真实、准确的标的物信息。泄露标的物信息或买卖双方隐私。违约行为的认定以双方签字（或盖章）的协议书及附件为准。三、法律名词及解释：1.房屋买卖：指一方将房屋转让给另一方，另一方支付相应对价的行为。2.中介服