2025年度商铺出售协议范本（含配套设施说明）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺出售协议范本（含配套设施说明）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出售方信息2.2购买方信息3.商铺基本信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构4.配套设施说明4.1基础设施4.2公共设施4.3附属设施5.出售价格及支付方式5.1出售价格5.2付款方式5.3付款时间6.合同履行与交付6.1合同履行期限6.2商铺交付时间6.3商铺交付条件7.产权转移及登记7.1产权转移7.2登记手续7.3登记费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：商铺平面图14.2附件二：配套设施清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“商铺”指甲方所有并同意出售给乙方的位于______市______区______路的商业用物业；（2）“配套设施”指与商铺一同出售的附属设施，包括但不限于停车位、仓库、办公区等；（3）“出售价格”指乙方应支付给甲方的商铺及配套设施的总价；（4）“交付”指甲方将商铺及相关配套设施的所有权、使用权及占有权转移给乙方；（5）“产权转移”指甲方将商铺的产权依法登记至乙方名下；（6）“登记手续”指甲方、乙方及相关部门就商铺产权转移所必须办理的相关手续；（7）“违约责任”指任何一方违反本合同约定所应承担的法律责任。2.合同双方信息2.1出售方信息甲方名称：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________联系电话：__________________2.2购买方信息乙方名称：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________联系电话：__________________3.商铺基本信息3.1商铺位置商铺位于______市______区______路______号，具体地址为：__________________。3.2商铺面积商铺总面积为______平方米，其中营业面积为______平方米，附属面积为______平方米。3.3商铺结构商铺为钢混结构，地上______层，地下______层，每层______间商铺。4.配套设施说明4.1基础设施（1）停车位：商铺配套停车位______个，位于商铺附近；（2）供水供电：商铺内供水供电设施齐全，符合国家规定标准；（3）消防设施：商铺内消防设施齐全，符合国家消防规定。4.2公共设施（1）电梯：商铺配备______部电梯，满足垂直运输需求；（2）消防通道：商铺附近设有消防通道，保证消防车辆通行；（3）垃圾处理：商铺周边设有垃圾处理设施，方便垃圾清运。4.3附属设施（1）仓库：商铺配有______平方米的仓库，用于货物储存；（2）办公区：商铺配有______平方米的办公区，用于日常办公；（3）其他设施：商铺内还配备有______等附属设施。5.出售价格及支付方式5.1出售价格商铺及配套设施的出售价格为人民币______元整（大写：______元整）。5.2付款方式（1）乙方应在签订本合同之日起______个工作日内支付总价款的______%作为定金；（2）乙方应在______年______月______日前支付剩余总价款的______%；（3）乙方应在商铺产权转移登记手续办理完毕后______个工作日内支付剩余总价款的______%。5.3付款时间（1）定金支付时间：______年______月______日前；（2）剩余总价款支付时间：______年______月______日前。6.合同履行与交付6.1合同履行期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。6.2商铺交付时间甲方应在本合同生效之日起______个工作日内将商铺及相关配套设施交付给乙方。6.3商铺交付条件（1）商铺及相关配套设施应具备法律规定的交付条件；（2）甲方应确保商铺及相关配套设施在交付时无任何法律纠纷；（3）甲方应向乙方提供商铺产权证明文件及配套设施使用说明。7.产权转移及登记7.1产权转移本合同签订后，甲方应在本合同约定的交付时间内将商铺及相关配套设施的产权依法转移给乙方。7.2登记手续（1）甲方应协助乙方办理商铺产权转移登记手续；（2）乙方应在本合同约定的产权转移登记手续办理完毕后______个工作日内，向相关部门缴纳登记费用；（3）登记费用由乙方承担。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付商铺及相关配套设施；（2）甲方未按合同约定协助乙方办理产权转移登记手续；（3）乙方未按合同约定支付款项；（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的。8.2违约责任（1）如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为______元；（2）如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为______元；（3）如违约行为导致对方损失，违约方应赔偿对方实际损失；（4）任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3违约赔偿（1）违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿对方实际损失；（2）违约方赔偿对方损失的计算方法为：损失金额=实际损失金额违约金。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解和诉讼。9.2争议解决机构（1）协商：双方应友好协商解决争议；（2）调解：如协商不成，可向双方共同认可的调解机构申请调解；（3）诉讼：如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序（1）双方应在争议发生后______个工作日内向对方提出书面争议解决请求；（2）争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同义务。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后______个工作日内仍未履行；（2）一方违约，给对方造成重大损失；（3）不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分；（3）合同解除后，双方应互相返还已收款项。10.3合同解除后果（1）合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务；（2）合同解除后，双方应按照法律规定处理争议。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止条件。11.3合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照约定处理已履行部分；（2）合同终止后，双方应互相返还已收款项。12.其他约定12.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。12.2合同附件本合同附件包括但不限于商铺平面图、配套设施清单、其他相关文件。12.3合同解释13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为______市______区______路______号。13.3签署人员甲方代表：__________________乙方代表：__________________14.合同附件清单14.1附件一：商铺平面图14.2附件二：配套设施清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲方、乙方双方同意；（2）第三方介入应具备相应的资质和条件；（3）第三方介入应签订书面协议，明确各方的权利义务。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担的赔偿责任的上限。2.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲方、乙方双方协商确定；（2）如第三方责任限额未明确约定，则以第三方服务费用的一定比例作为责任限额。3.第三方权利义务3.1第三方权利（1）第三方有权要求甲方、乙方按照约定支付服务费用；（2）第三方有权在合同履行过程中提供必要的服务；（3）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助和配合。3.2第三方义务（1）第三方应按照约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲方、乙方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）甲方、乙方应承担合同约定的权利义务；（2）第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担相应的责任；（3）如第三方行为导致甲方、乙方损失，甲方、乙方有权要求第三方承担赔偿责任。4.2权利划分（1）甲方、乙方有权选择第三方，并要求第三方提供相应的服务；（2）第三方有权要求甲方、乙方支付服务费用；（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲方、乙方的行为进行监督。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1额外条款（1）第三方介入后，甲、乙双方应按照本合同约定继续履行合同；（2）第三方介入期间，如出现争议，甲、乙双方应优先协商解决；（3）第三方介入期间，如合同履行出现瑕疵或违约，第三方应承担相应的责任。5.2说明（1）本合同中，第三方介入为辅助性条款，不影响甲、乙双方的权利义务；（2）第三方介入期间，甲、乙双方应保持诚信，不得损害对方利益；（3）第三方介入后，如甲、乙双方协商一致，可对合同进行修改。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行（1）第三方介入后，甲、乙双方应按照本合同约定继续履行合同；（2）第三方介入期间，如出现争议，甲、乙双方应优先协商解决；（3）第三方介入期间，如合同履行出现瑕疵或违约，第三方应承担相应的责任。6.2合同变更（1）第三方介入期间，如甲、乙双方协商一致，可对合同进行修改；（2）合同变更需书面通知第三方，并经第三方同意；（3）合同变更后，甲、乙双方应按照变更后的合同约定履行义务。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决（1）第三方介入期间，如出现争议，甲、乙双方应优先协商解决；（2）协商不成，可向第三方介入前约定的争议解决机构申请调解或诉讼。7.2争议解决机构（1）第三方介入前，甲、乙双方应协商确定争议解决机构；（2）如未确定争议解决机构，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1合同终止（1）第三方介入期间，如出现合同终止情形，甲、乙双方应按照本合同约定处理；（2）合同终止后，甲、乙双方应互相返还已收款项。8.2合同终止情形（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图详细要求：商铺平面图应清晰展示商铺的布局、面积、层高、门窗位置等信息，并标注配套设施的具体位置。2.附件二：配套设施清单详细要求：配套设施清单应详细列出商铺所配备的各项配套设施，包括但不限于停车位、仓库、办公区等，并注明面积和使用条件。附件说明：本附件为商铺出售的重要组成部分，乙方在签署合同前应核实清单内容，确保配套设施满足需求。3.附件三：商铺产权证明文件详细要求：产权证明文件应包括但不限于商铺的产权证、土地使用权证等，证明甲方对商铺拥有合法的产权。附件说明：本附件为商铺出售的重要法律文件，乙方在签署合同前应核实产权证明文件的合法性。4.附件四：商铺相关税费清单详细要求：税费清单应详细列出商铺出售过程中可能产生的各项税费，如契税、印花税等，并注明税率和计算方法。5.附件五：第三方评估报告详细要求：评估报告应由具备资质的第三方机构出具，对商铺的价值进行评估，并提供评估依据和结论。6.附件六：第三方担保合同详细要求：担保合同应由具备资质的第三方担保机构签订，确保商铺交易的安全性。附件说明：本附件为商铺出售的重要法律文件，乙方在签署合同前应了解担保合同的内容和担保机构的资质。7.附件七：商铺租赁合同详细要求：如有现有租赁合同，应提供租赁合同的副本，明确租赁期限、租金、租赁用途等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为：a.未按合同约定时间交付商铺；b.产权证明文件存在虚假、无效等问题；c.未按合同约定协助乙方办理产权转移登记手续。（2）乙方违约行为：a.未按合同约定支付款项；b.违反合同约定使用商铺；c.未按合同约定履行合同其他义务。2.责任认定标准（1）甲方违约责任：a.逾期交付商铺的，甲方应支付违约金，违约金为______元；b.产权证明文件存在虚假、无效等问题的，甲方应承担相应的法律责任；c.未按合同约定协助乙方办理产权转移登记手续的，甲方应承担相应的法律责任。（2）乙方违约责任：a.逾期支付款项的，乙方应支付违约金，违约金为______元；b.违反合同约定使用商铺的，乙方应承担相应的法律责任；c.未按合同约定履行合同其他义务的，乙方应承担相应的法律责任。3.违约示例说明（1）甲方违约示例：甲方未在合同约定的交付时间内将商铺交付给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金______元。（2）乙方违约示例：乙方未按合同约定支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金______元。全文完。2025年度商铺出售协议范本（含配套设施说明）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（商铺出售方）：2.乙方（商铺购买方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同双方（甲方和乙方）本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就2025年度商铺出售事宜达成如下协议。2.2目的：本合同的签订旨在明确甲乙双方的权利义务，确保商铺出售过程中的合法权益，实现双方互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（此处列出合同中涉及的专业术语，并进行解释）3.2关键词解释：商铺：指本合同出售的特定物业，包括但不限于房屋、土地及其附属设施。配套设施：指商铺所在区域内，由甲方提供或乙方需另行购买的设施，如停车位、绿化带等。四、权利与义务4.1甲方权利和义务：1.甲方有义务提供合法、有效的商铺出售手续，确保乙方购买的商铺符合国家法律法规。2.甲方有义务保证商铺及配套设施的完好，不得隐瞒瑕疵。3.甲方有义务按照合同约定，在约定的时间内将商铺交付乙方使用。4.2乙方权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供合法、有效的商铺出售手续，并确保商铺及配套设施符合国家法律法规。2.乙方有义务在合同约定的期限内支付商铺购买款项。3.乙方有义务按照合同约定，妥善使用商铺及配套设施。五、履行条款5.1合同履行时间：1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：1.商铺所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同约定，分期支付商铺购买款项。2.甲方在合同约定的期限内，将商铺交付乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：1.双方在合同上签字盖章，合同即生效。6.2终止条件：1.本合同因甲方或乙方违约而终止。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，签署终止协议。2.甲方应将商铺及配套设施返还乙方，并退还乙方已支付的全部款项。6.4终止后果：1.合同终止后，双方互不追究违约责任。2.本合同终止后，双方应妥善处理合同履行过程中的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.商铺购买价格：乙方应按照本合同约定的价格购买商铺。2.契税及附加费用：乙方应承担因购买商铺而产生的契税及其他相关附加费用。3.配套设施费用：乙方购买商铺时，如需另行购买配套设施，应支付相应的配套设施费用。4.其他费用：本合同约定之外，因商铺出售或使用产生的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付商铺购买款项。2.乙方应在合同约定的支付期限内，按照约定的比例支付商铺购买款项。7.3支付时间1.首付款：乙方应在合同签订后5个工作日内支付首付款，首付款金额为商铺购买价格的30%。2.尾款：乙方应在商铺交付前支付尾款，尾款金额为商铺购买价格的70%。3.配套设施费用：乙方应在签订本合同后，按照配套设施交付时间支付相应的配套设施费用。7.4支付章件1.乙方支付款项时，应提供付款凭证，甲方应在收到款项后出具收据。2.甲方收到乙方支付款项后，应在5个工作日内将收据交付乙方。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能在合同约定的期限内交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为商铺购买价格的1%。2.若甲方提供的商铺存在重大瑕疵，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未能在合同约定的期限内支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。2.若乙方未按约定使用商铺，造成商铺及配套设施损坏，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方法：违约金=违约金额×违约比例。2.赔偿金额的支付方式：违约方应在违约事实发生后10个工作日内支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容1.本合同签订过程中及履行期间，双方所涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.任何一方知悉的对方商业计划、财务状况、经营策略等。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后5年内。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切合理措施，尽量减少不可抗力造成的损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可自愿选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定的不得转让的权利义务。2.法律法规规定不得转让的权利义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的最终所有权，乙方在支付全部款项并完成相关手续后，取得商铺的使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在商铺出售期间，对商铺进行必要维修和保养的权利。2.甲方保留在商铺出售后，对商铺进行监督管理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改和补充不得违反国家法律法规。14.2修改和补充效力1.修改和补充自双方签字盖章之日起生效，成为本合同的一部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.双方应协助对方完成合同约定的各项义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通合同履行过程中的问题。2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于商铺出售的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同中未列明的增减条款，双方应在协商一致后另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（商铺出售方）：乙方（商铺购买方）：附件：1.商铺及配套设施清单2.配套设施使用说明3.相关法律法规文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺及配套设施清单2.配套设施使用说明3.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：甲方未能在合同约定的期限内交付商铺，认定为违约。甲方提供的商铺存在重大瑕疵，认定为违约。甲方未按照合同约定进行必要维修和保养，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：乙方未能在合同约定的期限内支付款项，认定为违约。乙方未按约定使用商铺，造成商铺及配套设施损坏，认定为违约。三、法律名词及解释：1.契税：指在房地产买卖过程中，由买方缴纳的一种税费。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指一方当事人违约时，按照合同约定支付给另一方的补偿金。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付商铺。解决办法：双方协商延期交付，并签订补充协议。2.问题：乙方未能按时支付款项。解决办法：乙方说明原因，协商延期支付，并签订补充协议。3.问题：商铺及配套设施存在瑕疵。解决办法：由专业机构鉴定瑕疵情况，根据鉴定结果协商赔偿或修复。4.问题：商铺及配套设施损坏。解决办法：根据损坏程度，协商赔偿或修复，并追究责任方。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及角色：第三方角色：中介方、担保方、咨询方等。2.第三方权利：第三方有权获取合同履行过程中的必要信息。第三方有权监督合同的履行情况。第三方有权在合同约定的范围内对违约行为进行处理。3.第三方义务：第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。第三方应按照合同约定履行监督职责。第三方应保守合同内容及相关秘密。4.第三方责任：第三方因提供虚假信息或未履行监督职责导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。第三方应承担因其行为导致的合同双方损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供商铺的详细资料和真实信息。乙方有权在合同履行期间对商铺进行合理检查和维护。乙方有权在合同约定的条件下转让商铺或要求提前解除合同。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间享受商铺的收益。乙方在合同终止后，有权要求甲方退还已支付的款项及相应利息。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供商铺或提供虚假信息，乙方有权要求解除合同并赔偿损失。甲方未按时交付商铺，乙方有权要求赔偿违约金或解除合同。甲方限制乙方在合同履行期间的权益，乙方有权要求赔偿或解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付款项。甲方可要求乙方在合同履行期间遵守相关规定。甲方可要求乙方在合同终止后，按照约定处理商铺及配套设施。2.甲方的利益条款：甲方可获得商铺出售的收益。甲方可享受合同履行期间商铺的使用权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付款项，甲方有权要求赔偿违约金或解除合同。乙方在合同履行期间违反约定，甲方有权要求赔偿或解除合同。乙方限制甲方在合同履行期间的权益，甲方有权要求赔偿或解除合同。全文完。2025年度商铺出售协议范本（含配套设施说明）2合同目录一、协议概述1.协议名称及编号2.协议双方基本信息3.协议签订日期及地点4.协议签订目的及依据二、商铺基本情况1.商铺坐落位置2.商铺面积及用途3.商铺配套设施4.商铺权属情况三、价格及支付方式1.商铺成交价格2.付款方式及期限3.付款方式的具体规定四、交付及验收1.商铺交付时间2.商铺验收标准3.验收不合格的处理五、税费承担1.税费种类及金额2.税费承担方3.税费支付方式六、配套设施说明1.配套设施清单2.配套设施权属3.配套设施使用说明七、物业管理1.物业管理方2.物业管理费用3.物业管理范围及服务内容八、租赁及转租1.商铺租赁政策2.商铺转租规定3.租赁合同签订及备案九、违约责任1.协议双方的违约责任2.违约金的计算及支付3.违约纠纷的处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、协议变更及解除1.协议变更条件2.协议解除条件3.协议变更及解除程序十二、其他约定事项1.商铺使用限制2.违约责任以外的其他责任3.协议附件及补充说明十三、协议生效及终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议终止后的处理十四、签署及附件1.协议签署人及代表2.协议附件清单3.协议签署日期合同编号_________一、协议概述1.协议名称及编号本协议名称为“2025年度商铺出售协议”，协议编号为_________。2.协议双方基本信息甲方（出卖方）：____________________________乙方（买受方）：____________________________3.协议签订日期及地点本协议签订日期为____年____月____日，签订地点为________________。4.协议签订目的及依据本协议旨在明确甲乙双方关于商铺出售的相关事宜，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。二、商铺基本情况1.商铺坐落位置商铺位于____________________________。2.商铺面积及用途商铺总面积为____平方米，用途为________________。3.商铺配套设施商铺配套设施包括但不限于：________________。4.商铺权属情况商铺权属清晰，甲方拥有商铺的完全所有权。三、价格及支付方式1.商铺成交价格商铺成交价格为人民币____元整。2.付款方式及期限（1）首付：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内支付人民币____元作为首付。（2）尾款：剩余款项乙方应在____年____月____日前支付完毕。3.付款方式的具体规定（1）首付支付方式：乙方可选择银行转账或现金支付。（2）尾款支付方式：乙方可选择银行转账或现金支付。四、交付及验收1.商铺交付时间商铺交付时间为____年____月____日。2.商铺验收标准3.验收不合格的处理如商铺验收不合格，甲方应在接到乙方通知之日起____个工作日内进行整改，直至符合验收标准。五、税费承担1.税费种类及金额商铺交易涉及的税费包括但不限于：________________。2.税费承担方税费由甲乙双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。3.税费支付方式税费支付方式按照国家相关法律法规的规定执行。六、配套设施说明1.配套设施清单配套设施清单如下：________________。2.配套设施权属配套设施权属归甲方所有。3.配套设施使用说明配套设施使用说明详见附件________________。七、物业管理1.物业管理方商铺物业管理由________________承担。2.物业管理费用物业管理费用为每月人民币____元，按年支付。3.物业管理范围及服务内容物业管理范围及服务内容详见附件________________。八、租赁及转租1.商铺租赁政策商铺租赁政策详见附件________________。2.商铺转租规定商铺未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租。3.租赁合同签订及备案乙方如需租赁商铺，应与甲方另行签订租赁合同，并按相关规定办理备案手续。九、违约责任1.协议双方的违约责任如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。2.违约金的计算及支付违约金按本协议约定的违约行为及金额计算，由违约方支付给守约方。3.违约纠纷的处理违约纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、争议解决1.争议解决方式本协议争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构协商和调解由双方自愿选择；仲裁由双方共同选择的仲裁机构进行。3.争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及约定的争议解决方式执行。十一、协议变更及解除1.协议变更条件协议变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.协议解除条件协议解除需符合国家法律法规规定或双方约定的解除条件。3.协议变更及解除程序协议变更或解除需书面通知对方，并按照相关法律法规及本协议约定执行。十二、其他约定事项1.商铺使用限制商铺使用需符合相关法律法规及甲方规定。2.违约责任以外的其他责任协议双方应承担因不可抗力等因素造成的一切责任。3.协议附件及补充说明本协议附件及补充说明与本协议具有同等法律效力。十三、协议生效及终止1.协议生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.协议终止条件协议终止条件详见本协议第十一条。3.协议终止后的处理协议终止后，双方应按照约定处理相关事宜。十四、签署及附件1.协议签署人及代表甲方代表：____________________________乙方代表：____________________________2.协议附件清单附件一：商铺基本情况说明附件二：配套设施清单附件三：物业管理规定附件四：其他约定事项甲方（出卖方）：____________________________乙方（买受方）：____________________________甲方（出卖方）签字：____________________________日期：____年____月____日乙方（买受方）签字：____________________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在协议履行过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权等。条款：第X条甲方主导权1.1在本协议履行过程中，甲方享有对商铺出售的相关决策权。1.2甲方有权对乙方使用商铺的方式、范围等进行监督。1.3甲方有权根据市场情况调整商铺租金及相关费用。2.甲方信息披露条款说明：本条款要求甲方在协议履行过程中，对乙方提供必要的商铺信息，确保乙方知情权。条款：第Y条甲方信息披露2.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，向乙方提供商铺的详细资料，包括但不限于权属证明、配套设施清单等。2.2甲方有义务对乙方提出的问题进行及时、准确的解答。3.甲方违约责任条款说明：本条款明确甲方在违约时的责任，保障乙方的合法权益。条款：第Z条甲方违约责任3.1如甲方违反本协议约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.2甲方违约行为包括但不限于：未按时交付商铺、提供虚假信息、擅自变更协议内容等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在协议履行过程中的主导地位，包括但不限于使用商铺的权利、决策权等。条款：第AA条乙方主导权AA.1在本协议履行过程中，乙方享有对商铺使用的决策权。AA.2乙方有权根据自身需求对商铺进行装修、改造等。AA.3乙方有权对甲方提出改进建议，甲方应予以考虑。2.乙方优先购买权条款说明：本条款保障乙方在商铺转售或租赁时，享有优先购买权。条款：第BB条乙方优先购买权BB.1甲方如需将商铺转售或出租，应通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。BB.2乙方放弃优先购买权的，应在接到甲方通知之日起____个工作日内书面回复。3.乙方违约责任条款说明：本条款明确乙方在违约时的责任，保障甲方的合法权益。条款：第CC条乙方违约责任CC.1如乙方违反本协议约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。CC.2乙方违约行为包括但不限于：未按时支付款项、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款说明：本条款明确中介费用的承担方，确保中介服务顺利进行。条款：第DD条中介费用承担DD.1中介服务费用由甲方承担。DD.2中介服务费用包括但不限于：佣金、税费等。2.中介责任条款说明：本条款明确中介在协议履行过程中的责任，保障甲乙双方的权益。条款：第EE条中介责任EE.1中介应按照本协议约定，协助甲乙双方履行协议。EE.2中介在履行职责过程中，如因自身原因导致协议无法履行，应承担相应责任。3.中介保密条款说明：本条款要求中介对甲乙双方提供的信息保密，防止信息泄露。条款：第FF条中介保密FF.1中介应对甲乙双方提供的信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。FF.2中介泄露信息给第三方，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺基本情况说明2.配套设施清单3.物业管理规定4.其他约定事项5.甲方信息披露资料6.乙方信息披露资料7.中介服务协议8.争议解决相关文件9.甲方违约责任相关文件10.乙方违约责任相关文件11.优先购买权相关文件12.中介保密协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时交付商铺；b.提供虚假信息；c.擅自变更协议内容；d.违反甲方信息披露义务。乙方违约行为：a.未按时支付款项；b.擅自改变商铺用途；c.损坏商铺设施；d.违反乙方信息披露义务。中介违约行为：a.未履行中介服务协议；b.泄露甲乙双方信息；c.未按约定收取中介费用。2.违约行为认定：违约行为的认定依据本协议相关条款及法律法规。双方协商不成时，可由仲裁机构或法院认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：违约方因违约行为应向守约方支付的金钱。4.优先购买权：在特定条件下，一方对另一方出售或出租的财产享有优先购买的权利。5.保密协议：约定双方对特定信息保密的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付商铺。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期款项，并承担违约责任。3.问题：中介泄露甲乙双方信息。解决办法：甲乙双方可要求中介承担违约责任，并追究其法律责任。五、所有应用场景：1.商铺出售交易；2.商铺租赁交易；3.商铺转售或转租；4.中介提供相关服务；5.争议解决。全文完。2025年度商铺出售协议范本（含配套设施说明）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出售方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（购买方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于商铺出售及相关配套设施的协议，确保双方权益得到保障，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指甲方拥有的、位于_________________________的、用于商业经营的建筑物及其附属设施。2.配套设施：指商铺内及周边的停车场、电梯、消防设施、公共卫生间等附属设施。3.2关键词解释1.出售：指甲方将商铺及其配套设施转让给乙方。2.购买：指乙方购买甲方商铺及其配套设施。3.交付：指甲方将商铺及其配套设施移交给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付商铺购买价款。2.甲方有义务保证商铺及其配套设施的权属清晰、合法。3.甲方有义务在合同约定的期限内完成商铺及其配套设施的交付。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付商铺及其配套设施。2.乙方有义务按照合同约定支付商铺购买价款。3.乙方有义务在合同约定的期限内接收商铺及其配套设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点商铺及其配套设施的交付地点为：_________________________。5.3合同履行方式1.甲方应在合同约定的履行期限内，将商铺及其配套设施交付给乙方。2.乙方应在合同约定的履行期限内，支付商铺购买价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，双方权利义务终止。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.合同终止后，双方应办理相关手续，确保合同终止的合法性。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应向甲方支付已交付的商铺购买价款。2.合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理商铺及其配套设施。七、费用与支付7.1费用构成1.商铺购买价款：指乙方购买甲方商铺及其配套设施所应支付的金额。2.配套设施费用：指商铺内及周边配套设施的购置、安装、维修等费用。3.相关税费：指因商铺及其配套设施的出售、购置、使用等产生的税费。4.其他费用：指双方约定的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付商铺购买价款及相关税费。2.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方开具合法的收款凭证。7.3支付时间1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付商铺购买价款的____%作为定金。2.乙方应在合同约定的商铺交付日前支付商铺购买价款的____%。3.乙方应在合同约定的商铺交付日后____个工作日内支付商铺购买价款的剩余部分。7.4支付条款1.乙方支付款项时，应注明支付款项的具体用途。2.甲方收到乙方支付款项后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付商铺及其配套设施的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方提供的商铺及其配套设施存在权属纠纷或不符合合同约定的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付商铺购买价款的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方在合同履行过程中，违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金。2.因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在合同履行过程中知悉的与商铺及其配套设施相关的技术秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致商铺及其配套设施损毁。2.社会事件：如战争导致商铺无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商解决期限届满，争议仍未解决的，可申请调解或仲裁。2.争议解决机构为_________________________。3.争议解决方式为_________________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方协商一致，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密或商业秘密。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺及其配套设施的所有权，直至乙方支付完毕全部购买价款。2.乙方在未支付完毕全部购买价款前，不得擅自改变商铺及其配套设施的用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商铺及其配套设施的维修、保养、更新等权利。2.甲方保留对商铺及其配套设施的经营管理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式。2.修改和补充的内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充具有同等法律效力。2.本合同的修改和补充不得违反法律法规。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应积极配合对方完成合同约定的各项义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商解决问题。2.双方应按照合同约