二手住宅买卖合同(2024版)格式5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅买卖合同(2024版)格式本合同目录一览1.合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3二手住宅2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任6.房屋交易过程中的费用6.1交易税费6.2中介费用7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同的适用法律及管辖法院11.1适用法律11.2管辖法院12.其他约定12.1房屋交付前的物业管理费12.2房屋交付后的物业管理费13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件14.合同签署日期及签字盖章页第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3二手住宅2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______（详细地址），坐落于_______（城市/区域）。2.2房屋面积房屋的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3房屋户型房屋的户型为_______室_______厅_______卫。2.4房屋所有权证号房屋的所有权证号为_______。3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式乙方支付房款的方式为_______（现金、转账、贷款等）。3.3付款时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房款支付给甲方。具体付款时间为_______年_______月_______日。4.房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。具体交付时间为_______年_______月_______日。4.2交付条件（1）房屋及附属设施齐全，功能正常；（2）房屋内无遗留物品；（3）房屋所有权及土地使用权清晰，无任何纠纷。4.3过户手续双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由_______方承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方协商解决。5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量甲方保证房屋质量符合国家相关标准，无重大质量问题。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋的维修责任归乙方所有。但因甲方原因导致的房屋质量问题，甲方应承担相应的维修责任。6.房屋交易过程中的费用6.1交易税费交易税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体费用按照国家相关法律法规执行。6.2中介费用如双方约定通过中介机构进行房屋交易，中介费用由_______方承担。具体费用为_______元。8.违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。8.2买方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并书面签署。10.3合同解除合同的解除须经双方协商一致，并书面签署。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2保密期限保密期限为合同终止后_______年。11.3违约责任如任何一方违反保密义务，应支付违约金，违约金为泄露秘密所造成的实际损失。12.合同的适用法律及管辖法院12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同的争议解决应提交至合同签订地人民法院。13.其他约定13.1房屋交付前的物业管理费房屋交付前产生的物业管理费由甲方承担。13.2房屋交付后的物业管理费房屋交付后产生的物业管理费由乙方承担。14.合同签署日期及签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。签署日期：_______年_______月_______日甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构。包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、税务机关、过户机构等。15.2第三方职责第三方应严格按照国家相关法律法规和行业规范，履行职责，保证合同的合法性、有效性。15.3第三方责任第三方在履行职务过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。但第三方仅对其职责范围内的行为负责，对于非职责范围内的行为，不承担责任。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1中介费用如双方约定通过中介机构进行房屋交易，中介费用由甲乙双方协商确定。中介费用包括但不限于中介服务费、评估费、担保费等。具体费用为_______元。16.2第三方服务费用第三方服务费用包括但不限于评估费、担保费、税务费用、过户费用等。具体费用按照国家相关法律法规和行业标准执行。16.3第三方责任限额第三方在履行职务过程中，如发生过错导致甲乙双方损失，第三方应承担的责任限额为_______元。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方第三方在履行职务过程中，应保持与甲方的独立关系。除法律法规和行业规范规定的外，第三方不应接受甲方的不当利益。17.2第三方与乙方第三方在履行职务过程中，应保持与乙方的独立关系。除法律法规和行业规范规定的外，第三方不应接受乙方的不当利益。18.第三方介入后的争议解决18.1双方应通过友好协商解决第三方介入后的争议。18.2如协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解。18.3如调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。18.4如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入后的合同生效、变更和解除19.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。19.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并书面签署。19.3合同解除合同的解除须经双方协商一致，并书面签署。20.第三方介入后的保密条款20.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。20.2保密期限保密期限为合同终止后_______年。20.3违约责任如任何一方违反保密义务，应支付违约金，违约金为泄露秘密所造成的实际损失。21.第三方介入后的适用法律及管辖法院21.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。21.2管辖法院本合同的争议解决应提交至合同签订地人民法院。22.第三方介入后的其他约定22.1房屋交付前的物业管理费房屋交付前产生的物业管理费由甲方承担。22.2房屋交付后的物业管理费房屋交付后产生的物业管理费由乙方承担。23.第三方介入后的合同签署日期及签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。签署日期：_______年_______月_______日甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。说明：作为合同附件，用于证明甲方对房屋的所有权。2.附件二：房屋买卖合同复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。说明：作为合同附件，用于证明甲乙双方买卖房屋的协议内容。3.附件三：房屋平面图要求：须为准确、清晰的房屋平面图，标明房屋的具体尺寸、布局等。说明：作为合同附件，用于帮助双方了解房屋的具体情况。4.附件四：房屋现状照片要求：须为真实、清晰的房屋现状照片，展示房屋的整体及细节情况。说明：作为合同附件，用于记录房屋交付前的现状。5.附件五：中介服务费收据要求：须为正规中介机构出具的清晰、完整的服务费收据。说明：作为合同附件，用于证明中介服务的费用。6.附件六：评估报告要求：须为具有资质的评估机构出具的清晰、完整的评估报告。说明：作为合同附件，用于证明房屋的价值。7.附件七：担保协议要求：须为清晰、完整的担保协议，明确担保范围、担保金额等。说明：作为合同附件，用于证明担保事项的约定。8.附件八：税费清单要求：须为清晰、完整的税费清单，列明应缴纳的各项税费及金额。说明：作为合同附件，用于明确税费的承担方及金额。9.附件九：过户手续费用收据要求：须为清晰、完整的过户手续费用收据。说明：作为合同附件，用于证明过户手续费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。标准：违约金为交易价格的_______%。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。标准：违约金为交易价格的_______%。3.第三方违约行为及责任认定示例：中介机构未按约定提供服务，甲方乙方有权要求中介机构支付违约金。标准：违约金为服务费用的_______%。4.示例说明：如甲方在合同约定时间内未能交付房屋，乙方应与甲方协商解决。如协商无果，乙方有权向法院提起诉讼，要求甲方支付违约金。全文完。二手住宅买卖合同(2024版)格式1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手住宅1.4交易日1.5过户日1.6房价款2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号2.5房屋使用情况3.房价款及支付方式3.1房价款总额3.2首付款3.3贷款金额3.4贷款利率3.5付款时间及方式3.6付款凭证4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用4.5过户凭证5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用6.物业及公共设施6.1物业管理费6.2公共设施使用7.交易费用7.1出卖人负担费用7.2买受人负担费用8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更和解除的程序11.合同的生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同的终止12.1终止条件12.2终止时间13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露后果14.其他条款14.1附录14.2补充协议14.3法律法规冲突14.4合同解除或终止后的权利义务14.5合同的修订版本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法享有房屋所有权，同意将房屋出售给买受人，并在合同上签字的自然人、法人或其他组织。1.2买受人买受人是指同意购买出卖人房屋，并在合同上签字的自然人、法人或其他组织。1.3二手住宅二手住宅是指已经发生过一次或多次产权转移的住宅，包括存量住宅和新建住宅。1.4交易日交易日是指双方约定的进行房屋交易的具体日期。1.5过户日过户日是指将房屋所有权从出卖人名下过户至买受人名下的具体日期。1.6房价款房价款是指买受人根据本合同约定，向出卖人支付的房屋交易价款。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【具体地址】，所在楼层为【具体楼层】，总层数为【总层数】。2.2房屋面积房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。2.3房屋结构房屋的结构类型为【结构类型】，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】。2.5房屋使用情况房屋目前的使用状况为【使用状况】，如：自住、出租、空置等。2.6房屋所有权出卖人保证，房屋所有权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。第三条房价款及支付方式3.1房价款总额房价款总额为【总金额】元人民币。3.2首付款买受人应在本合同签订之日起【付款期限】内，向出卖人支付首付款【首付款金额】元人民币。3.3贷款金额买受人申请的商业贷款金额为【贷款金额】元人民币。3.4贷款利率商业贷款利率为【贷款利率】，如：基准利率上浮5%等。3.5付款时间及方式买受人应按照银行贷款审批通过后的要求，将贷款金额支付给出卖人。3.6付款凭证付款凭证为银行贷款审批通过通知书及贷款发放转账凭证。第四条房屋交付及过户4.1交付时间房屋交付时间为【交付日期】。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）房屋内部整洁，设施完好，不影响正常使用；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、身份证等。4.3过户时间过户时间为【过户日期】。4.4过户费用过户费用包括：【过户费用明细】，如：契税、个人所得税等。4.5过户凭证过户凭证为房屋所有权转移登记证书。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证出卖人保证，房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。5.2维修责任出卖人在房屋交付后【保修期限】内，对房屋质量问题负责维修。5.3维修费用维修费用由出卖人承担。第六条物业及公共设施6.1物业管理费物业管理费为【物业管理费标准】元/月·平方米，由买受人承担。6.2公共设施使用买受人应遵守公共设施的使用规定，合理使用公共设施。第八条交易费用7.1出卖人负担费用出卖人应承担的费用包括：【费用明细】，如：房屋交易手续费、产权证办理费用等。7.2买受人负担费用买受人应承担的费用包括：【费用明细】，如：贷款手续费、抵押登记费等。第九条违约责任8.1出卖人违约出卖人未履行合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）双倍返还买受人已支付的首付款；（2）赔偿买受人因违约所造成的直接经济损失；（3）支付违约金【违约金金额】元人民币。8.2买受人违约买受人未履行合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）返还已支付的首付款；（2）赔偿出卖人因违约所造成的直接经济损失；（3）支付违约金【违约金金额】元人民币。8.3违约赔偿违约赔偿金额根据双方约定及实际损失确定。第十条争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决调解不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径仲裁不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除10.1变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致。10.2解除条件合同履行过程中，如需解除合同，应经双方协商一致。10.3变更和解除的程序变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。第十二条合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间本合同自【生效日期】起生效。第十三条合同的终止12.1终止条件合同履行完毕，双方权利义务终止。12.2终止时间合同终止时间为【终止日期】。第十四条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等，应予以保密。13.2保密期限保密期限为合同终止后【保密期限】年。13.3泄露后果泄露保密信息给对方造成损失的，泄露方应承担赔偿责任。第十五条其他条款14.1附录本合同附录包括：【附录内容】，如：房屋照片、产权证复印件等。14.2补充协议本合同未尽事宜，可签订补充协议。14.3法律法规冲突本合同如与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准。14.4合同解除或终止后的权利义务合同解除或终止后，双方仍应履行合同中约定的后续义务。14.5合同的修订版本本合同的修订版本以双方签字盖章的书面文件为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应按照法律法规及行业规范履行职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利第三方根据本合同约定及法律法规，有权收取相应的服务费用。第二条第三方介入的程序及责任划分2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应经过甲乙双方同意，并在合同中明确第三方介入的条款。2.2第三方责任划分第三方在履行合同过程中，如因过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应责任。2.3甲乙方责任划分甲乙双方应按照合同约定及法律法规，履行各自的权利义务，对第三方的行为进行监督。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方根据本合同约定提供服务，有权收取服务费用，费用标准在合同中明确。3.2支付时间及方式甲乙双方应在合同约定的时间内，向第三方支付服务费用。3.3支付凭证甲乙双方应保留支付凭证，以备日后查询。第四条第三方违约处理4.1第三方违约第三方未履行合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）双倍返还甲乙双方已支付的服务费用；（2）赔偿甲乙双方因违约所造成的直接经济损失；（3）支付违约金【违约金金额】元人民币。4.2第三方违约处理程序甲乙双方应在发现第三方违约后【处理期限】内，向第三方提出书面违约通知，并要求第三方在【回复期限】内予以改正。第三方未改正或无法改正的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致合同无法履行或造成损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。5.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据合同金额及第三方行业标准确定，并在合同中明确。5.3第三方责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中的所有行为。第六条第三方保险及担保6.1第三方保险第三方应购买相应的职业责任保险，以保障甲乙双方权益。6.2第三方担保第三方可以提供担保，以确保合同履行。第七条第三方退出及替代7.1第三方退出第三方在合同履行过程中，如因特殊情况需退出，应提前【通知期限】天书面通知甲乙双方。7.2第三方替代第三方退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方，并签订书面补充协议。第八条第三方与甲乙方之间的关系8.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方之间是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。8.2第三方与甲乙方权益划分第三方介入本合同，不改变甲乙方之间的权益划分，甲乙双方的权益仍按照合同约定执行。第九条第三方介入对本合同其他条款的影响9.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力，本合同其他条款继续有效。9.2本合同的修订、补充或解除，应经甲乙双方及第三方共同协商一致，并签订书面协议。第十条争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。10.3调解不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。10.4仲裁不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1甲乙双方与第三方之间的变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方及第三方协商一致。11.2甲乙双方与第三方之间的解除条件合同履行过程中，如需解除合同，应经甲乙双方及第三方协商一致。11.3甲乙双方与第三方之间的变更和解除程序变更或解除合同，应签订书面协议，并经甲乙双方及第三方签字盖章确认。第十二条合同的生效、终止及效力12第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋位置、建筑面积等信息。2.附件二：房屋照片说明：本附件应包括房屋的内外部照片，以证明房屋的现状。3.附件三：产权证复印件说明：本附件为房屋产权证的复印件，应清晰显示产权人的姓名、房屋地址、产权面积等信息。4.附件四：身份证复印件说明：本附件为出卖人和买受人的身份证复印件，以证明双方的身份信息。5.附件五：贷款批准通知书说明：本附件为贷款银行出具的贷款批准通知书，显示贷款金额、利率、还款方式等信息。6.附件六：贷款合同复印件说明：本附件为买受人申请的贷款合同的复印件，应包括贷款金额、还款期限、还款方式等信息。7.附件七：物业费缴纳证明说明：本附件为物业管理费缴纳的证明，显示物业费的缴纳情况。8.附件八：公共设施使用证明说明：本附件为公共设施使用情况的证明，如电梯、水电气等的使用情况。9.附件九：房屋交接单说明：本附件为房屋交接时填写的交接单，记录房屋的现状及交接时间等信息。10.附件十：过户凭证复印件说明：本附件为房屋过户完成的凭证的复印件，显示过户成功的信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约违约行为：出卖人未按照合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。责任认定：出卖人应双倍返还买受人已支付的首付款，并赔偿因违约所造成的直接经济损失。2.买受人违约违约行为：买受人未按照合同约定履行义务，如延迟支付房价款、未按约定办理贷款等。责任认定：买受人应返还已支付的首付款，并赔偿因违约所造成的直接经济损失。3.第三方违约违约行为：第三方未按照合同约定履行义务，如中介未提供约定的服务、评估机构提供不准确的评估报告等。责任认定：第三方应承担违约责任，具体包括但不限于：双倍返还已支付的服务费用、赔偿直接经济损失、支付违约金。4.违约行为示例说明示例一：出卖人延迟交付房屋说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。示例二：买受人延迟支付房价款说明：如果买受人未能在合同约定的时间内支付房价款，则构成违约。示例三：第三方未提供约定服务说明：如中介未能提供看房、协商等服务，则构成违约。全文完。二手住宅买卖合同(2024版)格式2本合同目录一览1.二手住宅买卖合同(2024版)格式1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2房屋信息1.2.1房屋基本情况1.2.2房屋权属证明1.3买卖价格及支付方式1.3.1房价1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4交付及过户1.4.1交付时间1.4.2过户手续1.5房屋维修及保修1.5.1房屋维修责任1.5.2保修期限1.6违约责任1.6.1卖方违约1.6.2买方违约1.7争议解决1.7.1争议解决方式1.7.2仲裁或诉讼地点1.8合同的生效、变更和解除1.8.1合同生效条件1.8.2合同变更1.8.3合同解除1.9其他约定1.9.1房屋交易税费1.9.2房屋交付前的费用承担1.9.3房屋交付后的物业管理1.10附件1.10.1房屋所有权证复印件1.10.2房屋土地使用权证复印件1.10.3房屋现状照片1.10.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.二手住宅买卖合同(2024版)格式1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.1.1卖方姓名：1.1.1.2身份证号码：1.1.1.3联系方式：1.1.1.4住址：1.1.2买方信息1.1.2.1买方姓名：1.1.2.2身份证号码：1.1.2.3联系方式：1.1.2.4住址：1.2房屋信息1.2.1房屋基本情况1.2.1.1房屋坐落：1.2.1.2房屋结构：1.2.1.3房屋面积：1.2.1.4房屋用途：1.2.1.5产权性质：1.2.1.6土地使用权取得方式：1.2.2房屋权属证明1.2.2.1房屋所有权证号：1.2.2.2土地使用权证号：1.2.2.3其他权属证明：1.3买卖价格及支付方式1.3.1房价1.3.1.1房屋成交价格：1.3.1.2付款方式：1.3.2付款方式1.3.2.1首付款：1.3.2.2贷款金额：1.3.2.3贷款方式：1.3.2.4贷款利率：1.3.2.5贷款期限：1.3.3付款时间1.3.3.1首付款支付时间：1.3.3.2贷款办理时间：1.3.3.3剩余房款支付时间：1.4交付及过户1.4.1交付时间1.4.1.1房屋交付日期：1.4.1.2交付条件：1.4.2过户手续1.4.2.1过户双方应提供的材料：1.4.2.2过户费用承担：1.4.2.3过户办理时间：1.5房屋维修及保修1.5.1房屋维修责任1.5.1.1卖方承担的维修责任：1.5.1.2买方承担的维修责任：1.5.2保修期限1.5.2.1房屋保修期限：1.5.2.2保修范围：1.6违约责任1.6.1卖方违约1.6.1.1卖方违约情形：1.6.1.2卖方违约责任：1.6.2买方违约1.6.2.1买方违约情形：1.6.2.2买方违约责任：1.7争议解决1.7.1争议解决方式1.7.1.1争议解决方式：1.7.2仲裁或诉讼地点1.7.2.1仲裁地点：1.7.2.2诉讼地点：1.8合同的生效、变更和解除1.8.1合同生效条件1.8.1.1合同生效条件：1.8.2合同变更1.8.2.1合同变更程序：1.8.2.2合同变更内容：1.8.3合同解除1.8.3.1合同解除条件：1.8.3.2合同解除程序：1.9其他约定1.9.1房屋交易税费1.9.1.1房屋交易税费承担：1.9.2房屋交付前的费用承担1.9.2.1房屋交付前8.房屋交付前的费用承担8.1房屋交付前的水电煤费用由：8.2房屋交付前的物业管理费由：8.3房屋交付前的其他费用承担：9.房屋交付后的物业管理9.1物业管理公司名称：9.2物业管理费标准：9.3买方承诺在交付后：9.4物业费支付方式：10.房屋维修及保修10.1房屋保修期限：10.2保修范围：10.3维修责任区分：10.4维修申请程序：10.5维修费用承担：11.合同的转让11.1合同转让的条件：11.2合同转让的程序：11.3转让方的权利和义务：11.4受让方的权利和义务：12.合同的终止12.1合同终止的条件：12.2合同终止的程序：12.3合同终止后的处理：13.违约金13.1违约情形：13.2违约金的计算方式：13.3违约金的支付时间：13.4违约金的支付方式：14.合同的附则14.1合同的附件：14.2附件的效力：14.3附件的更换：14.4附件的保管：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1本合同所述第三方包括但不限于：15.1.1.1房地产中介机构；15.1.1.2贷款银行；15.1.1.3物业服务公司；15.1.1.4房屋交易税费征收部门；15.1.1.5过户手续办理机构；15.1.1.6维修服务提供商；15.1.1.7法律规定的其他相关机构或个人。15.2第三方责任：15.2.1第三方应尽的义务：15.2.1.1第三方应按照合同约定提供服务；15.2.1.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规要求；15.2.1.3第三方应对其提供的服务结果负责。15.2.2第三方的不当行为：15.2.2.1第三方未按约定提供服务；15.2.2.2第三方提供的服务不符合法律法规要求；15.2.2.3第三方未对其提供的服务结果负责。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方介入的程序：16.1.1第三方介入的时间；16.1.2第三方介入的方式；16.1.3第三方介入的条件。16.2第三方介入后的权利义务分配：16.2.1第三方在介入后的权利；16.2.2第三方在介入后的义务；16.2.3甲乙双方在第三方介入后的权利义务。16.3第三方介入后的费用承担：16.3.1第三方介入产生的费用；16.3.2费用承担的方式；16.3.3费用承担的时限。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义：17.2第三方责任限额的确定：17.2.1第三方责任限额的标准；17.2.2第三方责任限额的计算方式。17.3第三方责任限额的适用：17.3.1第三方在提供服务过程中的责任限额；17.3.2第三方在未提供服务过程中的责任限额。17.4第三方责任限额的赔偿范围：17.4.1第三方应赔偿的事项；17.4.2第三方不承担赔偿的事项。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决方式：18.2争议解决机构：18.3争议解决程序。19.第三方介入后的合同变更和解除19.1合同变更的条件：19.2合同变更的程序：19.3合同解除的条件：19.4合同解除的程序。20.第三方介入后的附则20.1附件的效力：20.2附件的更换：20.3附件的保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：必须为原件的复印件，清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为房屋权属证明的重要文件，附件1需在合同签订后由卖方提供。附件2：房屋土地使用权证复印件附件要求：必须为原件的复印件，清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：证明房屋土地使用权的合法性，附件2需在合同签订后由卖方提供。附件3：房屋现状照片附件要求：照片需真实反映房屋现状，包括内外部结构、设施设备等情况。附件说明：附件3用于确认房屋交付时的实际状况，应在合同签订后由卖方提供。附件4：房屋交易税费征收部门出具的税费缴纳证明附件要求：必须是官方出具的证明，证明内容需包括税费种类、金额等信息。附件说明：附件4用于证明房屋交易过程中应缴纳的税费已经妥善处理。附件5：过户手续办理机构出具的过户证明附件要求：必须是官方出具的证明，证明内容需包括过户手续的办理状态。附件说明：附件5用于证明房屋过户手续已顺利完成。附件6：维修服务提供商的维修服务合同附件要求：必须是正式的维修服务合同，明确维修项目、期限、费用等信息。附件说明：附件6用于明确房屋保修期内维修服务的具体内容和责任。附件7：第三方中介机构提供的服务合同附件要求：必须是正式的服务合同，明确中介服务内容、费用、责任等信息。附件说明：附件7用于明确中介机构在房屋买卖过程中提供的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定时间、地点交付房屋；2.卖方提供的房屋实际情况与合同约定不符；3.卖方未按照约定提供房屋权属证明等相关文件；4.买方未按照合同约定时间支付房价款；5.买方未按照约定履行过户手续；6.买方未按照约定承担房屋交易过程中的税费；7.第三方中介机构未按照服务合同提供服务；8.贷款银行未按照约定提供贷款或变更贷款条件。违约责任认定标准：1.卖方违约：逾期交付房屋：按照合同约定支付违约金；房屋实际情况与约定不符：根据实际情况承担修理、更换责任；未提供权属证明等文件：支付合同金额一定比例的违约金。2.买方违约：逾期支付房价款：按照合同约定支付违约金；未履行过户手续：支付合同金额一定比例的违约金；未承担税费：支付相关税费及违约金。3.第三方违约：中介机构未提供服务：按照服务合同约定支付违约金；贷款银行未提供贷款或变更贷款条件：按照贷款合同约定支付违约金。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，且未提前通知买方，则构成违约。根据合同约定，卖方应支付违约金作为赔偿。违约金的计算方式可能为合同金额的1%至5%，具体比例在合同中明确规定。如果买方未能在合同约定的时间内支付房价款，且未提前通知卖方，则构成违约。根据合同约定，买方应支付违约金作为赔偿。违约金的计算方式可能为合同金额的1%至5%，具体比例在合同中明确规定。第三方中介机构如未按照服务合同提供服务，买方或卖方可依据服务合同的约定向中介机构追究违约责任，可能包括支付违约金或赔偿损失等。全文完。二手住宅买卖合同(2024版)格式3本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状5.2瑕疵声明第六条房屋维修责任6.1保修期6.2维修责任第七条房屋保险7.1保险责任7.2保险费用第八条交易税费8.1税费承担8.2税费支付第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1附属设施13.2家具家电13.3物业费及水电费第十四条合同的生效、终止和解除14.1生效条件14.2终止条件14.3解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2性别：男/女1.1.3身份证号码：X1.1.4地址：省市区路号1.1.5联系方式：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2性别：男/女1.2.3身份证号码：X1.2.4地址：省市区路号1.2.5联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1省：2.1.2市：2.1.3区：2.1.4街道：2.1.5门牌号：2.2房屋结构2.2.1建筑类型：2.2.2建筑层数：2.2.3房屋面积：平方米2.3房屋面积2.3.1建筑占地面积：平方米2.3.2套内建筑面积：平方米2.3.3公摊面积：平方米2.4房屋所有权证号2.4.1所有权证号：2.4.2发证机关：2.4.3发证日期：第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1总金额：元（大写：元整）3.1.2货币种类：人民币3.2支付方式3.2.1支付方式一：现金3.2.2支付方式二：转账3.2.3支付方式三：贷款3.3支付时间3.3.1首付款：元，于本合同签订之日起日内支付3.3.2尾款：元，于房屋过户完成后日内支付第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1交付日期：4.1.2交付条件：本合同约定的房屋及附属设施齐全，权属清晰，无任何争议4.2交付条件4.2.1房屋现状：4.2.2瑕疵声明：出卖人保证所述房屋不存在任何权利瑕疵及质量问题4.3过户手续4.3.1过户所需材料：4.3.2过户办理地点：4.3.3过户办理时间：4.4过户费用4.4.1过户费用承担方：4.4.2过户费用金额：元第五条房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状5.1.1房屋用途：住宅5.1.2房屋结构：5.1.3房屋设施：5.2瑕疵声明5.2.1出卖人声明：所述房屋不存在任何权利瑕疵及质量问题5.2.2买受人声明：已充分了解并认可房屋现状，自愿购买所述房屋第六条房屋维修责任6.1保修期6.1.1保修期限：自房屋交付之日起年6.2维修责任6.2.1出卖人责任：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担6.2.2买受人责任：在保修期内，因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担第七条房屋保险7.1保险责任7.1.1房屋保险：由买受人负责购买并支付保险费用，保障范围包括但不限于火灾、盗窃等7.2保险费用7.2.1保险费用金额：元7.2.2保险费用支付时间：每年保险费用应在保险到期前支付第八条交易税费8.1税费承担8.1.1出卖人应承担的税费：元8.1.2买受人应承担的税费：元8.2税费支付8.2.1税费支付方式：现金/转账8.2.2税费支付时间：第九条违约责任9.1出卖人违约9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金元9.1.2出卖人未如实陈述房屋现状的，应支付违约金元9.2买受人违约9.2.1买受人未按约定时间支付房价款的，应支付违约金元9.2.2买受人未履行合同约定的其他义务的，应支付违约金元第十条争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议10.2调解解决10.2.1如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解10.3仲裁解决10.3.1如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁10.4法律途径10.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议11.2解除条件11.2.1合同解除需符合法律规定和合同约定的事由第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日止第十三条其他约定13.1附属设施13.1.1房屋附属设施包括但不限于：家具、家电、园林景观等13.2家具家电13.2.1家具家电清单详见附件13.3物业费及水电费13.3.1物业费由买受人承担，水电费由出卖人承担第十四条合同的生效、终止和解除14.1生效条件14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效14.2终止条件14.2.1合同终止条件详见合同约定的终止条款14.3解除条件14.3.1合同解除条件详见合同约定的解除条款第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、物业服务公司等。第二条第三方职责与义务2.1第三方职责2.1.1第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方义务2.2.1第三方应保证其提供服务的合法性、专业性和安全性，并对提供的服务承担责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方应对其提供的服务范围内的事项承担责任，但对其无法控制的事项或甲乙方造成的损失不承担责任。3.1.2第三方责任限额详见合同附件，附件中未明确的部分，按行业标准和合同约定执行。第四条第三方收费4.1第三方收费标准4.1.1第三方应向甲乙方明确收费标准，并在合同中列明。4.2第三方收费支付4.2.1甲乙方应按照合同约定时间和方式支付第三方服务费用。第五条第三方服务瑕疵处理5.1第三方服务瑕疵5.1.1如第三方服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方在规定时间内予以修复或更换。5.2第三方服务瑕疵责任5.2.1如第三方服务瑕疵造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方退出6.1第三方退出条件

a)合同约定的服务内容发生重大变更；

b)甲乙方违反合同约定，导致第三方无法正常履行服务；

c)法律法规规定或合同约定的其他退出条件。6.2第三方退出程序6.2.1第三方应提前书面通知甲乙方，说明退出原因及退出时间，并协助甲乙方完成后续手续。第七条第三方与其他各方关系7.1第三方与甲乙方关系7.1.1第三方与甲乙方为服务提供者和接受者的关系，第三方不参与甲乙方之间的交易。7.2第三方与中介方关系7.2.1第三方与中介方为合作关系，第三方应按照中介方的指示提供服务。7.3第三方与评估方、担保方、金融机构等关系7.3.1第三方与评估方、担保方、金融机构等为专业服务提供者和接受者的关系，按各自合同约定执行。第八条第三方违约处理8.1第三方违约8.1.1如第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约责任8.2.1第三方违约造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方侵权处理9.1第三方侵权9.1.1如第三方在提供服务过程中侵犯甲乙方合法权益，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。9.2第三方侵权责任9.2.1第三方侵权造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十条第三方信息披露与保密10.1第三方信息披露10.1.1第三方应向甲乙方披露其服务内容、服务标准、收费标准等信息。10.2第三方保密义务10.2.1第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。第十一条第三方变更或终止服务11.1第三方变更服务11.1.1如第三方因故需变更服务内容或终止服务，应提前通知甲乙方，并协助甲乙方完成后续手续。11.2第三方终止服务11.2.1第三方终止服务造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十二条第三方服务评价与投诉12.1第三方服务评价12.2第三方服务投诉12.2.1甲乙方如对第三方服务有投诉，应及时第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：家具家电清单附件四：物业费及水电费缴纳证明附件五：第三方服务清单附件六：第三方服务协议附件七：房屋保险复印件附件八：评估报告复印件附件九：担保协议复印件附件十：贷款合同复印件附件一：房屋所有权证复印件附件一.1所有权证号：附件一.2发证机关：附件一.3发证日期：附件二：房屋平面图附件二.1房屋结构：附件二.2房屋面积：平方米附件三：家具家电清单附件三.1家具清单：附件三.2家电清单：附件四：物业费及水电费缴纳证明附件四.1物业费缴纳证明：附件四.2水电费缴纳证明：附件五：第三方服务清单附件五.1服务项目：附件五.2服务费用：附件五.3服务时间：附件六：第三方服务协议附件六.1服务内容：附件六.2服务标准：附件六.3服务费用：附件七：房屋保险复印件附件七.1保险单号：附件七.2保险期限：附件七.3保险费用：附件八：评估报告复印件附件八.1评估机构：附件八.2评估日期：附件八.3评估价值：附件九：担保协议复印件附件九.1担保机构：附件九.2担保金额：附件九.3担保期限：附件十：贷款合同复印件附件十.1贷款机构：附件十.2贷款金额：附件十.3贷款期限：说明二：违约行为及责任认定：示例一：甲乙双方未按照合同约定时间履行合同义务，如甲乙双方未在合同约定的时间内支付房价款或交付房屋。示例二：甲乙双方未按照合同约定履行合同义务，如甲乙双方未按照合同约定提供房屋或支付房价款。示例三：甲乙双方在合同履行过程中，第三方未按照合同约定提供服务，如中介方未按照约定时间提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的1%至5%。2.损害赔偿：违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方未按照合同约定履行合同义务，守约方有权解除合同。4.违约方承担因违约行为给守约方造成的其他损失。全文完。二手住宅买卖合同(2024版)格式5本合同目录一览1.买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4土地使用权证号3.房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式及时间3.3付款账户信息4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间及费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限6.税费承担6.1交易税费6.2过户税费7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.房屋保险10.1保险购买10.2保险费用承担11.房屋租赁11.1租赁合同11.2租金及支付方式12.物业服务及费用12.1物业管理公司12.2物业费用承担13.合同的签署和生效13.1签署时间13.2生效条件14.其他约定14.1双方其他约定14.2附件第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1出卖人信息甲方身份证号码：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方身份证号码：乙方联系方式：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：2.2房屋结构及面积房屋结构：房屋面积：2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：2.4土地使用权证号土地使用权证号：第三条房屋交易价格3.1成交价格双方确认，房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥3.2付款方式及时间乙方支付房款的方式为：乙方支付房款的时间为：3.3付款账户信息乙方付款账户信息：账户名称：账号：开户银行：第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在年月日之前将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内外部结构及设施完好，功能正常；（3）房屋内的家具、家电等附属设施齐全，能够正常使用。4.3过户时间及费用双方应在交付房屋后日内共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，且不存在重大质量问题。5.2保修范围及期限甲方应对房屋主体结构、设备设施（详见附件）在交付后年内承担保修责任。第六条税费承担6.1交易税费双方应按照国家相关政策规定，各自承担房屋交易过程中的相关税费。6.2过户税费过户税费包括但不限于契税、个人所得税等，由乙方承担。具体税费标准及计算方式按照国家和地方相关政策执行。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的%。第九条争议解决9.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向所在地房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径解决如仲裁不成，双方同意通过诉讼途径解决争议。第十条合同的变更和解除10.1变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。10.2解除条件本合同履行过程中，如出现不可抗力等法定解除情形的，双方可以解除合同。第十一条房屋保险11.1保险购买甲方应在本合同签订后日内，购买房屋保险，并将乙方列为共同受益