2025版二手房买卖合同解除及违约责任明确协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房买卖合同解除及违约责任明确协议本合同目录一览1.合同签订依据与目的1.1合同签订依据1.2合同签订目的2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房产基本信息3.1房产坐落3.2房产产权3.3房产面积3.4房产用途4.合同解除条件4.1合同解除事由4.2合同解除程序4.3合同解除通知5.违约责任5.1出卖人违约责任5.1.1未按期交付房产5.1.2房产信息不实5.1.3房产存在权属瑕疵5.2买受人违约责任5.2.1未按期支付房款5.2.2擅自更改房屋用途5.2.3擅自转卖房产6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决机构6.3争议解决规则7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同生效日期8.附件与补充协议8.1附件内容8.2补充协议内容9.合同附件9.1房产证复印件9.2买卖合同复印件9.3其他相关文件10.合同签订日期11.合同生效日期12.合同解除日期13.合同终止日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订依据与目的1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定签订。1.2合同签订目的本合同旨在明确双方在二手房买卖过程中，因特殊原因导致合同解除时双方的权利义务，以及违约责任的承担。2.双方基本信息2.1出卖人信息（此处填写出卖人姓名、身份证号码、联系方式等）2.2买受人信息（此处填写买受人姓名、身份证号码、联系方式等）3.房产基本信息3.1房产坐落（此处填写房产具体地址）3.2房产产权（此处填写房产产权证号、产权性质等）3.3房产面积（此处填写房产建筑面积、使用面积等）3.4房产用途（此处填写房产用途，如住宅、商用等）4.合同解除条件4.1合同解除事由4.1.1因不可抗力导致合同无法履行4.1.2出卖人隐瞒房产存在重大瑕疵4.1.3买受人无法按期支付房款4.2合同解除程序4.2.1双方协商一致，签署合同解除协议4.2.2一方书面通知另一方解除合同4.2.3双方确认合同解除日期4.3合同解除通知4.3.1出卖人应在合同解除事由发生之日起10日内通知买受人4.3.2买受人应在收到解除通知之日起10日内确认合同解除5.违约责任5.1出卖人违约责任5.1.1未按期交付房产（此处填写违约责任的具体条款）5.1.2房产信息不实（此处填写违约责任的具体条款）5.1.3房产存在权属瑕疵（此处填写违约责任的具体条款）5.2买受人违约责任5.2.1未按期支付房款（此处填写违约责任的具体条款）5.2.2擅自更改房屋用途（此处填写违约责任的具体条款）5.2.3擅自转卖房产（此处填写违约责任的具体条款）6.争议解决方式6.1争议解决途径6.1.1双方协商解决6.1.2请求仲裁机构仲裁6.1.3向人民法院提起诉讼6.2争议解决机构（此处填写仲裁机构名称或人民法院名称）6.3争议解决规则（此处填写争议解决的具体规则）7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.1.1双方签字盖章7.1.2合同内容符合法律法规7.2合同解除条件（此处重复第四条中的合同解除条件）7.3合同生效日期（此处填写合同生效日期）7.4合同解除日期（此处填写合同解除日期，如无解除日期则无需填写）8.附件与补充协议8.1附件内容8.1.1房屋产权证复印件8.1.2房屋买卖合同复印件8.1.3房屋现状说明及照片8.1.4双方身份证复印件8.2补充协议内容本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.合同附件9.1房产证复印件（此处填写房产证复印件的具体信息，如证号、发证机关等）9.2买卖合同复印件（此处填写买卖合同复印件的具体信息，如合同编号、签订日期等）9.3其他相关文件（此处列出其他相关文件，如付款凭证、维修基金缴纳证明等）10.合同签订日期（此处填写合同签订的具体日期）11.合同生效日期（此处填写合同生效的具体日期，通常为合同签订之日起）12.合同解除日期（此处填写合同解除的具体日期，如合同未解除则无需填写）13.合同终止日期（此处填写合同终止的具体日期，如合同未终止则无需填写）14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同的签订、履行及解除情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送达本合同约定的通知，可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式送达，送达日期以对方实际收到通知之日为准。14.3合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。14.4合同解释本合同的解释权归签订本合同的双方所有。14.5合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.6法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.7争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，参与合同履行、监督、咨询、评估或其他相关服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、咨询机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同时，因其过错导致合同履行受阻或合同目的无法实现，应承担相应的违约责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额根据第三方的专业性质、服务内容和潜在风险等因素确定。15.2.3第三方的责任限额不得超过甲乙双方因第三方违约而遭受的直接经济损失。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：a)代理甲乙双方进行合同签订、履行和解除；b)提供专业咨询、评估、监督等服务；c)作为见证人参与合同履行过程中的重要环节。15.4第三方权利义务15.4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。15.4.2第三方应遵守法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同利益分配，其收入仅限于提供服务的报酬。15.5.2第三方与甲乙双方之间不存在利益冲突，其行为应客观、公正，不得偏袒任何一方。15.5.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权根据合同约定提出异议，并要求甲乙双方履行合同义务。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方介入后的合同履行16.1.1甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，合同履行方式、履行期限等可能发生变化，具体由甲乙双方与第三方协商确定。16.1.2第三方介入后的合同履行，甲乙双方应积极配合，确保合同目的的实现。16.2第三方介入后的违约责任16.2.1甲乙双方同意，第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应向第三方追究违约责任。16.2.2如第三方违约责任无法追究或不足以弥补损失，甲乙双方可根据本合同约定追究对方的违约责任。16.3第三方介入后的争议解决16.3.1第三方介入后的争议解决，仍适用本合同第6条“争议解决方式”的规定。16.3.2第三方介入后的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。17.第三方责任的具体条款17.1第三方在履行本合同时，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方在履行本合同时，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任。17.3第三方的责任限额在合同签订时已明确约定，如第三方实际赔偿金额超过责任限额，甲乙双方应就超出部分另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，包括证号、产权人信息、房产地址、房屋面积、用途等。说明：证明房产的权属清晰，为合同履行提供法律依据。2.房屋买卖合同复印件要求：提供双方签署的房屋买卖合同，包括合同编号、签订日期、房屋信息、交易价格等。说明：证明买卖双方就房屋交易达成一致，为合同履行提供依据。3.房屋现状说明及照片要求：提供房屋现状的详细说明，包括房屋结构、装修情况、家具电器状况等，并附上照片。4.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的复印件，包括正面和背面。说明：证明双方身份的真实性，为合同履行提供身份证明。5.付款凭证要求：提供房屋交易过程中产生的所有付款凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明买受人已按合同约定支付房款，为合同履行提供财务依据。6.维修基金缴纳证明要求：提供维修基金缴纳的证明，包括缴纳凭证和缴纳金额。说明：证明买受人已按规定缴纳维修基金，为房屋共同管理提供保障。7.房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳证明，包括税费种类、金额等。说明：证明买卖双方已按规定缴纳相关税费，为合同履行提供税务依据。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件，如房屋租赁合同、水电费缴费凭证等。说明：为合同履行过程中可能涉及的其他事项提供证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按期交付房产责任认定：出卖人应按合同约定的交付日期交付房产，如未按时交付，每逾期一日，应向买受人支付合同总价款的万分之五的违约金。违约行为：房产信息不实责任认定：出卖人应保证房产信息的真实性，如因房产信息不实导致合同无法履行，出卖人应退还买受人已支付的房款，并支付相应的违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按期支付房款责任认定：买受人应按合同约定的支付日期支付房款，如未按时支付，每逾期一日，应向出卖人支付合同总价款的万分之五的违约金。违约行为：擅自更改房屋用途责任认定：买受人应按照合同约定的房屋用途使用房产，如擅自更改用途，应承担相应的法律责任，并赔偿因用途改变造成的损失。违约行为：擅自转卖房产责任认定：买受人未经出卖人同意，擅自转卖房产，构成违约，应退还已收房款，并支付相应的违约金。全文完。2025版二手房买卖合同解除及违约责任明确协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同签订目的第二章合同解除条件2.1合同解除事由2.2合同解除程序2.3合同解除通知2.4合同解除效力第三章违约责任3.1违约行为定义3.2违约责任承担3.3违约金计算方法3.4违约金支付方式3.5违约责任免除第四章合同解除及违约责任具体条款4.1合同解除条件具体内容4.2违约责任具体内容4.3合同解除及违约责任适用法律4.4合同解除及违约责任争议解决方式第五章争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序5.4争议解决费用第六章合同解除及违约责任相关费用6.1合同解除费用6.2违约责任费用6.3其他相关费用第七章合同解除及违约责任履行期限7.1合同解除履行期限7.2违约责任履行期限7.3合同解除及违约责任履行地点第八章合同解除及违约责任解除后的处理8.1合同解除后的房产处理8.2合同解除后的款项处理8.3合同解除后的其他处理第九章合同解除及违约责任其他事项9.1合同解除及违约责任通知义务9.2合同解除及违约责任保密义务9.3合同解除及违约责任合同解除通知送达证明第十章合同解除及违约责任法律适用10.1合同解除及违约责任法律适用原则10.2合同解除及违约责任适用法律具体规定第十一章合同解除及违约责任合同附件11.1合同解除及违约责任相关文件11.2合同解除及违约责任合同附件清单第十二章合同解除及违约责任合同生效12.1合同解除及违约责任合同生效条件12.2合同解除及违约责任合同生效日期第十三章合同解除及违约责任合同终止13.1合同解除及违约责任合同终止条件13.2合同解除及违约责任合同终止日期第十四章合同解除及违约责任合同签署14.1合同解除及违约责任合同签署方式14.2合同解除及违约责任合同签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版二手房买卖合同解除及违约责任明确协议”。1.2合同当事人甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（买受方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为[签订地点]。1.5合同签订目的本合同旨在明确双方在二手房买卖过程中合同解除的条件、违约责任及处理方式，保障双方的合法权益。第二章合同解除条件2.1合同解除事由2.1.1甲方原因：（1）甲方无法提供合法、有效的房产所有权证明；（2）甲方故意隐瞒房产存在重大瑕疵；（3）甲方违反合同约定，未按时交付房产；（4）甲方违反合同约定，未办理过户手续。2.1.2乙方原因：（1）乙方无法支付购房款；（2）乙方故意隐瞒自身购房资格；（3）乙方违反合同约定，未按时支付购房款；（4）乙方违反合同约定，未按时办理过户手续。2.2合同解除程序2.2.1双方协商一致，签订合同解除协议；2.2.2任何一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方；2.2.3双方应在收到解除合同通知之日起____日内，办理合同解除手续。2.3合同解除通知2.3.1通知方式：书面形式；2.3.2通知送达：通过邮寄、快递或直接送达至对方指定地址。2.4合同解除效力2.4.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；2.4.2合同解除后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。第三章违约责任3.1违约行为定义3.1.1甲方违约行为：（1）未按时交付房产；（2）未办理过户手续；（3）故意隐瞒房产存在重大瑕疵；（4）违反合同约定，未按时支付违约金。3.1.2乙方违约行为：（1）未按时支付购房款；（2）未按时办理过户手续；（3）故意隐瞒自身购房资格；（4）违反合同约定，未按时支付违约金。3.2违约责任承担3.2.1甲方违约责任：（1）向乙方支付____%的违约金；（2）赔偿乙方因违约造成的损失。3.2.2乙方违约责任：（1）向甲方支付____%的违约金；（2）赔偿甲方因违约造成的损失。3.3违约金计算方法违约金按本合同约定的金额计算，以人民币元为单位。3.4违约金支付方式违约金应在本合同解除后____日内支付。3.5违约责任免除3.5.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任；3.5.2因双方协商一致解除合同，违约方不承担违约责任。第四章合同解除及违约责任具体条款4.1合同解除条件具体内容详见第二章第2.1条。4.2违约责任具体内容详见第三章第3.1条。4.3合同解除及违约责任适用法律本合同解除及违约责任适用中华人民共和国相关法律法规。4.4合同解除及违约责任争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。第五章争议解决5.1争议解决方式5.1.1协商解决；5.1.2仲裁解决。5.2争议解决机构[争议解决机构名称]。5.3争议解决程序详见争议解决机构相关规定。5.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第六章合同解除及违约责任相关费用6.1合同解除费用合同解除费用包括但不限于律师费、仲裁费等。6.2违约责任费用违约责任费用包括但不限于违约金、赔偿金等。6.3其他相关费用其他相关费用包括但不限于税费、中介费等。第七章合同解除及违约责任履行期限7.1合同解除履行期限合同解除后，双方应在____日内办理合同解除手续。7.2违约责任履行期限违约责任履行期限为合同解除后____日内。7.3合同解除及违约责任履行地点合同解除及违约责任履行地点为[履行地点]。第八章合同解除及违约责任解除后的处理8.1合同解除后的房产处理8.1.1甲方应将房产恢复至合同签订前的状态，包括但不限于拆除装修、恢复原状等；8.1.2乙方应将已支付的购房款全额退还甲方；8.1.3双方应将合同解除后的房产过户手续办理完毕。8.2合同解除后的款项处理8.2.1若乙方已支付购房款，甲方应按照本协议约定的违约责任退还乙方；8.2.2若甲方已收取定金或首付款，乙方有权要求甲方双倍返还。8.3合同解除后的其他处理8.3.1双方应将合同解除后的相关事宜妥善处理，包括但不限于解除合同通知的送达、费用的结算等；8.3.2双方应确保合同解除后，不再存在任何纠纷或争议。第九章合同解除及违约责任其他事项9.1合同解除及违约责任通知义务9.1.1双方应及时通知对方合同解除及违约责任的相关事宜；9.1.2通知应采用书面形式，并确保对方收到。9.2合同解除及违约责任保密义务9.2.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务；9.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3合同解除及违约责任合同解除通知送达证明9.3.1通知送达后，应保留送达证明，如快递单、邮寄单等。第十章合同解除及违约责任法律适用10.1合同解除及违约责任法律适用原则10.1.1本合同解除及违约责任适用中华人民共和国相关法律法规；10.1.2如有争议，应优先适用合同约定。第十一章合同解除及违约责任合同附件11.1合同解除及违约责任相关文件11.1.1房产证复印件；11.1.2合同签订时的付款凭证；11.1.3其他与本合同解除及违约责任相关的文件。11.2合同解除及违约责任合同附件清单[此处列出所有合同附件的名称及数量]第十二章合同解除及违约责任合同生效12.1合同解除及违约责任合同生效条件12.1.1双方签字或盖章；12.1.2合同签订日期。12.2合同解除及违约责任合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三章合同解除及违约责任合同终止13.1合同解除及违约责任合同终止条件13.1.1合同解除；13.1.2合同履行完毕。13.2合同解除及违约责任合同终止日期本合同终止日期为____年____月____日。第十四章合同签署14.1合同签署方式本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。甲方（出卖方）：[甲方全称]代表（签字）：____________________日期：____________________乙方（买受方）：[乙方全称]代表（签字）：____________________日期：____________________附件：[此处列出所有附件的名称及数量]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权单方面解除合同的条件1.1.1若乙方未能在约定的时间内支付购房款，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付已支付款项的____%作为违约金。1.2甲方优先购买权1.2.1在合同履行期间，若甲方发现乙方有出售房产的意图，甲方享有优先购买权，乙方应立即通知甲方，甲方有权在____日内决定是否行使优先购买权。1.3甲方提供房产信息真实性保证1.3.1甲方保证向乙方提供的房产信息真实、准确、完整，若因甲方提供虚假信息导致合同解除或乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。1.4甲方房产权属保证1.4.1甲方保证所出售房产权属清晰，无任何权利瑕疵，如因房产权属问题导致合同解除或乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方付款期限及方式2.1.1乙方应按照合同约定分期支付购房款，首付款在合同签订后____日内支付，尾款在办理房产过户手续后____日内支付。2.2乙方购买资格保证2.2.1乙方保证自身具备购房资格，如因乙方不具备购房资格导致合同解除或甲方遭受损失，乙方应承担全部责任。2.3乙方房屋用途限制2.3.1乙方购买的房产仅限于自住，不得用于出租、经营或其他商业用途。2.4乙方房产交易税费承担2.4.1乙方应承担房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用3.1.1中介服务费用由甲方支付，金额为房产成交价的____%。3.2中介责任3.2.1中介应保证所提供的服务真实、合法，若因中介原因导致合同解除或双方遭受损失，中介应承担相应责任。3.3中介保密义务3.3.1中介对本合同内容及双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介佣金支付3.4.1中介佣金在合同签订后____日内支付，支付方式为现金或银行转账。3.5中介争议解决3.5.1若中介与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。3.6中介合同解除3.6.1若中介未能履行合同义务或违反合同约定，任何一方均有权解除中介合同，并要求中介承担相应责任。3.7中介合同附件3.7.1中介合同附件包括但不限于中介服务协议、佣金支付协议等。3.8中介合同生效3.8.1中介合同自双方签字或盖章之日起生效。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.合同签订时的付款凭证3.中介服务协议4.佣金支付协议5.中介服务费用清单6.合同解除及违约责任明确协议7.合同附件清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：无法提供合法、有效的房产所有权证明，认定为甲方违约。故意隐瞒房产存在重大瑕疵，认定为甲方违约。未按时交付房产，认定为甲方违约。违反合同约定，未办理过户手续，认定为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：无法支付购房款，认定为乙方违约。故意隐瞒自身购房资格，认定为乙方违约。未按时支付购房款，认定为乙方违约。未按时办理过户手续，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律后果。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.优先购买权：指在特定条件下，一方当事人对另一方当事人的权利享有优先购买的权利。4.房产所有权证明：指证明房产所有人对其房产享有所有权的法律文件。5.合同解除：指合同当事人协商一致或根据法律规定，终止合同的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方故意隐瞒房产存在重大瑕疵。解决办法：乙方可在合同签订后发现瑕疵时，要求甲方承担违约责任，并要求赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可以暂停交付房产。3.问题：中介服务不符合约定。解决办法：任何一方均可要求中介承担违约责任，并可以解除中介合同。五、所有应用场景：1.适用于二手房买卖合同中，明确合同解除条件和违约责任。2.适用于有第三方中介参与的中介服务合同。3.适用于房产交易过程中，双方对合同解除和违约责任有特殊约定的情形。全文完。2025版二手房买卖合同解除及违约责任明确协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方（买方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确双方在二手房买卖过程中的权利义务，确保交易的顺利进行，同时明确解除合同及违约责任。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指在首次交易后，经过一次或多次转让，仍具有合法产权的房屋。2.解除合同：指在合同履行期间，双方协商一致或因特定原因，提前终止合同的行为。3.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担的相应法律责任。3.2关键词解释：1.房产：指位于_________________________的房屋，包括土地、建筑物及附属设施。2.交易价格：指甲乙双方协商一致，购买该房产所支付的价格。3.履行期限：指本合同约定的履行合同义务的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产证及相关证明文件。3.甲方有义务保证所出售的房产不存在任何权属纠纷。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。2.乙方有义务按照合同约定支付交易价格。3.乙方有义务在合同履行期限内，办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为_________________________。5.2合同履行地点：房产交付地点为_________________________。5.3合同履行方式：1.甲方应在本合同约定的履行期限内，向乙方交付房产。2.乙方应在本合同约定的履行期限内，支付交易价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方签字之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因违约解除合同，违约方应承担相应违约责任。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照约定办理房产过户手续。2.违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。3.合同解除后，双方应互相返还已交付的款项。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易价格：甲方同意将位于_________________________的房产以人民币_________________________的价格出售给乙方。2.交易税费：乙方应承担并支付所有因房屋买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.其他费用：双方约定，除上述费用外，任何其他因交易产生的费用，均由各自承担。7.2支付方式1.乙方应在签订本合同后_________________________日内，将房屋交易价格支付至甲方指定的账户。2.乙方支付的款项中，应包含交易税费及其他相关费用。7.3支付时间1.房屋交易价格支付时间：乙方应在签订本合同后_________________________日内支付。2.交易税费及其他费用支付时间：乙方应在签订本合同后_________________________日内支付。7.4支付章件1.乙方支付款项时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、支票等。2.甲方收到乙方支付凭证后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_________________________%。2.若甲方提供的房产存在权属纠纷或不符合约定，甲方应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未能按照本合同约定的时间支付交易价格，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_________________________%。2.若乙方未能按照本合同约定的时间办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_________________________%。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿方式包括但不限于现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中及履行过程中所获得的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在本合同中约定的保密事项。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限为自合同签订之日起_________________________年。2.在保密期限届满后，双方仍应遵守本合同约定的保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或难以履行的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定合同履行方式或解除合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府颁布的新政策或法律法规。3.罢工、恐怖袭击等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起_________________________日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点为_________________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家利益、公共利益的。2.本合同项下的权利和义务涉及双方商业秘密的。3.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部交易价格并完成过户手续。2.乙方保留在合同履行期间对房产的占有和使用权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房产的维修和保养权利。2.乙方保留在合同履行期间对房产的合理使用权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同项下的各项事宜。2.双方应积极协助对方办理房产过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协商。2.双方应按照本合同的约定履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间买卖关系的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（买方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.交易税费缴纳凭证4.买卖双方身份证明复印件5.买卖双方签订的补充协议（如有）6.不可抗力事件证明（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房产：认定违约，应支付违约金。房产存在权属纠纷：认定违约，赔偿乙方损失。提供虚假信息：认定违约，赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及认定：未按