2025年度民房租赁合同附带租赁双方信息保密协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民房租赁合同附带租赁双方信息保密协议合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、租赁房屋信息1.房屋地址2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋配套设施三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整五、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还流程六、租赁双方权利义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.出租方权利4.出租方义务七、房屋维修与保养1.租赁方维修责任2.出租方维修责任3.房屋保养责任4.房屋损坏赔偿八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序九、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金计算4.违约金支付十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、租赁双方信息保密协议1.保密信息范围2.保密期限3.保密责任4.违约责任十二、其他约定1.合同附件2.合同附件说明3.合同未尽事宜4.合同变更十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点十四、合同解除与终止后的处理1.租赁房屋交还2.租金结算3.押金退还4.争议解决后的后续处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度民房租赁合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订地点：____市____区____街道____号5.合同双方基本信息：出租方（甲方）：_______联系人：_______联系电话：_______租赁方（乙方）：_______联系人：_______联系电话：_______二、租赁房屋信息1.房屋地址：____市____区____街道____号____室2.房屋面积：____平方米3.房屋结构：____层楼____室____厅____卫4.房屋用途：民用住宅5.房屋配套设施：____（列举配套设施，如：家具、电器、网络等）三、租赁期限1.租赁起始日期：____年__月__日2.租赁终止日期：____年__月__日3.租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更，并签订补充协议。四、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币____元整2.租金支付方式：____（如：银行转账、现金支付等）3.租金支付时间：每月____日前支付下一个月租金4.租金调整：租金自合同签订之日起____年内保持不变，之后根据市场行情和双方协商进行适当调整。五、押金及退还1.押金金额：人民币____元整2.押金支付方式：____（如：银行转账、现金支付等）3.押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还押金。4.押金退还流程：乙方需将房屋恢复原状，并通知甲方进行验收，验收合格后甲方退还押金。六、租赁双方权利义务1.租赁方权利：按合同约定使用房屋；享受房屋内的配套设施；在租赁期内，未经甲方同意，不得擅自转租、转借房屋；租赁期满后，有权优先续租。2.租赁方义务：按时支付租金；保管好房屋及配套设施；保持房屋整洁，不得擅自改变房屋结构；租赁期满后，将房屋及配套设施完好无损地交还给甲方。3.出租方权利：收取租金；检查房屋使用情况；在租赁期内，未经乙方同意，不得擅自收回房屋；租赁期满后，有权收回房屋。4.出租方义务：提供符合约定的房屋及配套设施；维护房屋及配套设施的正常使用；在租赁期内，不得随意提高租金；按时退还押金。七、房屋维修与保养1.租赁方维修责任：因乙方使用不当造成的房屋及配套设施损坏，由乙方负责维修或赔偿；因房屋自然老化或正常使用造成的损坏，由甲方负责维修。2.出租方维修责任：房屋主体结构、承重部位及公共设施的维修由甲方负责；房屋内部设施的维修由甲方负责，但乙方需提前通知甲方。3.房屋保养责任：乙方应保持房屋及配套设施的整洁，定期进行清洁保养；甲方应定期对房屋及配套设施进行检查，确保其安全、适用。4.房屋损坏赔偿：因乙方原因造成的房屋及配套设施损坏，乙方应承担赔偿责任；甲方因乙方原因造成的损失，乙方应承担相应责任。八、合同解除与终止1.合同解除条件：乙方有严重违约行为；甲方有严重违约行为；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。2.合同终止条件：租赁期限届满；合同解除；乙方提前退租。3.合同解除程序：双方协商一致，签订解除合同协议；一方违约，另一方有权通知对方解除合同；因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。4.合同终止程序：租赁期满，合同自然终止；合同解除，按照解除合同程序办理。九、违约责任1.租赁方违约责任：拖欠租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金；擅自转租、转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任；损坏房屋及配套设施，应承担赔偿责任。2.出租方违约责任：提前收回房屋，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金；提高租金，未经乙方同意，乙方有权解除合同；未按时提供房屋及配套设施，应承担相应责任。十、争议解决1.争议解决方式：双方协商解决；请求仲裁委员会仲裁；向人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：仲裁委员会；人民法院。3.争议解决程序：双方协商解决，达成一致意见；提交仲裁委员会或人民法院，按照相关规定进行仲裁或诉讼。4.争议解决费用：仲裁费、诉讼费由败诉方承担。十一、租赁双方信息保密协议1.保密信息范围：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；双方在合同履行过程中知悉的对方个人信息。2.保密期限：本协议签订之日起至合同终止后____年。3.保密责任：双方对本协议约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；违反保密义务，应承担相应的法律责任。4.违约责任：违反保密义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。十二、其他约定1.合同附件：房屋租赁清单；附件一：房屋及配套设施清单；附件二：租赁双方信息保密协议。2.合同附件说明：附件一、附件二与本合同具有同等法律效力。3.合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。4.合同变更：合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。十三、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章；合同内容符合法律法规规定。2.合同生效日期：合同签订日期。3.合同生效地点：合同签订地点。十四、合同解除与终止后的处理1.租赁房屋交还：租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内将房屋及配套设施完好无损地交还给甲方。2.租金结算：租赁期满或合同解除后，双方应进行租金结算，多退少补。3.押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在____日内退还乙方押金。4.争议解决后的后续处理：争议解决后，双方应按照生效裁决或判决执行。出租方（甲方）签字：________________出租方（甲方）盖章：________________租赁方（乙方）签字：________________租赁方（乙方）盖章：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.房屋维护责任条款：甲方应定期对房屋进行安全检查，确保无安全隐患。2.租金调整条款：若市场租金上涨，甲方有权在提前____个月通知乙方的条件下，调整租金。若市场租金下跌，甲方不得降低租金。3.房屋使用限制条款：甲方有权限制乙方在房屋内进行的活动，如：禁止在房屋内进行商业活动或举办大型聚会。4.房屋租赁期限延长条款：甲方有权在租赁期满前____个月，提出延长租赁期限的要求，乙方应予以配合。5.房屋转租条款：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借给第三方。6.房屋维修费用承担条款：因乙方使用不当导致的房屋损坏，维修费用由乙方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.租金支付方式条款：乙方有权与甲方协商确定租金支付方式，如：分期支付、按季度支付等。2.租金调整条款：若市场租金下跌，乙方有权要求甲方降低租金。3.房屋装修条款：乙方在租赁期间有权对房屋进行适当装修，但需征得甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状。4.租赁期限条款：乙方有权与甲方协商确定租赁期限，如：一年、两年等。5.房屋使用条款：乙方有权在租赁期间，按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。6.房屋维修费用承担条款：因房屋自然老化或正常使用造成的损坏，维修费用由甲方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款：中介服务费用由甲方支付，费用标准为租赁总金额的____%。2.中介责任条款：中介机构应保证其提供的信息真实、准确，如因信息错误导致合同纠纷，由中介机构承担相应责任。3.中介费用退还条款：若合同因甲方原因解除，中介服务费用由甲方退还给乙方。4.中介保密条款：中介机构及其工作人员对租赁双方的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介争议解决条款：若中介机构与租赁双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。6.中介解除合同条款：中介机构在合同履行过程中，若发现租赁双方存在严重违约行为，有权解除合同，并通知双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋及配套设施清单3.附件一：房屋及配套设施清单4.附件二：租赁双方信息保密协议5.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方拖欠租金；乙方擅自转租或转借房屋；乙方损坏房屋及配套设施；甲方未按时提供房屋及配套设施；甲方擅自提高租金；甲方提前收回房屋；中介机构提供虚假信息；中介机构泄露租赁双方信息。2.违约行为认定：乙方未按时支付租金，视为拖欠租金；乙方未经甲方同意擅自转租或转借房屋，视为违约；乙方损坏房屋及配套设施，经鉴定确认为乙方责任，视为违约；甲方未按时提供房屋及配套设施，经乙方书面通知后未在合理期限内解决，视为违约；甲方擅自提高租金，未经乙方同意，视为违约；甲方提前收回房屋，未经乙方同意，视为违约；中介机构提供虚假信息，经查实，视为违约；中介机构泄露租赁双方信息，经查实，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，导致另一方权益受损的行为。3.保密协议：指当事人之间约定，一方对另一方提供的信息负有保密义务的协议。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，以解决争议的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方协商解决，协商不成可向仲裁委员会申请仲裁。2.问题：房屋损坏责任认定解决办法：由第三方鉴定机构进行鉴定，根据鉴定结果确定责任。3.问题：中介服务纠纷解决办法：双方协商解决，协商不成可向仲裁委员会申请仲裁。4.问题：合同解除后的房屋交还解决办法：按照合同约定进行房屋交还，如有争议可向仲裁委员会申请仲裁。五、所有应用场景：1.个人与个人之间的房屋租赁；2.个人与企业之间的房屋租赁；3.企业与企业之间的房屋租赁；4.房地产中介机构参与房屋租赁；5.房屋租赁附带商业用途；6.房屋租赁附带装修条款。全文完。2025年度民房租赁合同附带租赁双方信息保密协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4租赁房屋地址1.5租赁房屋面积1.6租金金额及支付方式2.租赁房屋权属证明2.1房屋产权证2.2房屋租赁许可证2.3房屋其他相关证明文件3.租赁房屋使用范围3.1房屋用途3.2房屋使用限制3.3房屋装修及改造4.租赁房屋维护及维修4.1房屋维护责任4.2房屋维修责任4.3维修费用承担5.租金支付及押金5.1租金支付时间5.2租金支付方式5.3押金金额及退还6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.租赁双方信息保密协议9.1信息保密范围9.2信息保密期限9.3信息保密责任10.合同生效及附件10.1合同生效条件10.2合同附件11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容12.合同解除及终止后的处理12.1租金退还12.2房屋返还12.3其他处理事项13.合同解除及终止后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定14.2合同履行过程中的争议解决14.3合同履行过程中的其他事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2合同签订日期本合同于2025年[具体日期]签订。1.3合同租赁期限本合同租赁期限自2025年[具体起始日期]起至2025年[具体终止日期]止，共计[租赁月数]个月。1.4租赁房屋地址租赁房屋位于[具体地址]，房屋编号为[房屋编号]。1.5租赁房屋面积租赁房屋面积为[具体面积]平方米。1.6租金金额及支付方式租金总额为人民币[租金金额]元。租金支付方式为每月[具体日期]前支付，支付至甲方指定账户。2.租赁房屋权属证明2.1房屋产权证甲方应提供房屋产权证原件供乙方查验。2.2房屋租赁许可证甲方应提供房屋租赁许可证原件供乙方查验。2.3房屋其他相关证明文件甲方应提供房屋其他相关证明文件，如房屋安全鉴定报告等。3.租赁房屋使用范围3.1房屋用途乙方仅可使用租赁房屋作为居住用途。3.2房屋使用限制乙方不得在租赁房屋内进行任何非法活动，不得擅自改变房屋结构，不得进行任何影响房屋安全和使用的行为。3.3房屋装修及改造未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房屋进行任何装修或改造。4.租赁房屋维护及维修4.1房屋维护责任4.2房屋维修责任租赁期间，因房屋自然老化或合理使用造成的损坏，由甲方负责维修。4.3维修费用承担维修费用由造成损坏的一方承担，如无法确定责任方，则由双方协商解决。5.租金支付及押金5.1租金支付时间租金应于每月[具体日期]前支付。5.2租金支付方式租金支付方式为银行转账，转账至甲方指定账户。5.3押金金额及退还押金金额为人民币[押金金额]元，租赁期满后，如无违约情况，甲方应在[具体日期]内退还押金。6.违约责任6.1违约情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变房屋结构、违反房屋使用限制等。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算违约金按每日租金的[具体比例]计算，累计不超过租金总额的[具体比例]。7.合同解除及终止7.1合同解除条件包括但不限于：甲方出售房屋、乙方违约、不可抗力等。7.2合同终止条件合同租赁期满，合同自然终止。7.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理租赁房屋的返还、租金结算、押金退还等事宜。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至[具体争议解决机构名称]进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序应按照[具体争议解决机构名称]的仲裁规则进行。9.租赁双方信息保密协议9.1信息保密范围本协议中涉及的甲方和乙方个人信息、商业秘密、技术秘密等均属保密信息。9.2信息保密期限保密期限自本协议签订之日起至租赁合同终止之日起[具体年数]年。9.3信息保密责任双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.合同生效及附件10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁登记证明、租金收据等。11.合同变更及补充11.1合同变更条件任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同补充内容本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除及终止后的处理12.1租金退还合同解除或终止后，如乙方已支付租金，甲方应按照实际租赁天数退还剩余租金。12.2房屋返还乙方应在合同解除或终止后[具体日期]内将租赁房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。12.3其他处理事项合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理其他相关事宜，包括但不限于维修费用、违约金等。13.合同解除及终止后的争议解决13.1争议解决方式合同解除或终止后的争议解决方式参照第八条“争议解决”条款。13.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至[具体争议解决机构名称]进行仲裁。13.3争议解决程序仲裁程序应按照[具体争议解决机构名称]的仲裁规则进行。14.合同其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和社会主义市场经济秩序，诚信履行合同义务。14.2合同履行过程中的争议解决合同履行过程中发生的任何争议，双方应本着友好协商的原则解决，协商不成的，可参照第八条“争议解决”条款。14.3合同履行过程中的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，应按照国家相关法律法规处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除甲方、乙方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修保养服务提供者等。15.2第三方介入的条件15.2.1甲方或乙方在履行本合同时，如需第三方提供服务或协助，应在事前通知对方。15.2.2第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入的类型15.3.1中介服务：第三方作为中介机构，协助甲方和乙方达成租赁协议，并在合同履行过程中提供协调服务。15.3.2维修保养：第三方作为维修保养服务提供者，对租赁房屋进行必要的维修和保养。15.3.3物业服务：第三方作为物业服务企业，提供租赁房屋的物业管理服务。15.4第三方责任15.4.1第三方在执行本合同时，应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的服务质量负责。15.4.2第三方因自身原因导致的服务质量问题，应由第三方承担责任。15.4.3第三方在执行本合同时，不得侵犯甲方或乙方的合法权益。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额由甲方和乙方在合作协议中约定，最高不超过[具体金额]元。15.5.2如第三方责任导致甲方或乙方遭受损失，超出责任限额的部分，甲方和乙方应另行协商解决。15.6第三方费用15.6.1第三方提供的服务费用由甲方或乙方根据实际情况承担。15.6.2第三方费用应在服务完成后，由甲方或乙方向第三方支付。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方有权要求第三方提供其资质证明和服务承诺。16.1.2甲方有权监督第三方的工作进度和质量。16.1.3甲方有权在第三方服务不满意时，要求更换第三方。16.2乙方增加条款16.2.1乙方有权要求第三方提供其资质证明和服务承诺。16.2.2乙方有权监督第三方的工作进度和质量。16.2.3乙方有权在第三方服务不满意时，要求更换第三方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托代理关系，第三方应按照甲方的要求提供服务。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务提供关系，第三方应按照乙方的需求提供服务。17.3第三方与其他各方的责任划分第三方在执行本合同时，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应由第三方承担责任。甲方或乙方因第三方的原因遭受损失，可向第三方追偿，但不得影响甲方或乙方根据本合同享有的权利。17.4第三方的权利第三方有权要求甲方和乙方按照协议支付服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人、房屋地址、面积等信息。说明：用于证明甲方对租赁房屋的合法产权。2.房屋租赁许可证复印件要求：清晰、完整，包含房屋租赁许可信息、有效期等。说明：用于证明租赁房屋已取得合法租赁许可。3.房屋租赁登记证明复印件要求：清晰、完整，包含租赁双方信息、租赁期限等。说明：用于证明租赁关系的合法性。4.租金收据复印件要求：清晰、完整，包含收据号码、收款人、付款人、金额等信息。说明：用于证明租金已支付。5.维修费用收据复印件要求：清晰、完整，包含收据号码、收款人、付款人、金额等信息。说明：用于证明维修费用的支付。6.房屋维修记录要求：详细记录维修时间、项目、费用等信息。说明：用于证明房屋维修情况。7.乙方身份证明复印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份证号码、住址等信息。说明：用于证明乙方身份。8.房屋使用说明要求：详细说明房屋的使用规则、注意事项等。说明：用于指导乙方正确使用房屋。9.信息保密协议要求：清晰、完整，包含保密信息范围、保密期限、保密责任等。说明：用于明确租赁双方在信息保密方面的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日租金的[具体比例]的违约金。示例：乙方逾期支付租金10天，应支付[具体金额]的违约金。2.未经同意擅自改变房屋结构责任认定：乙方擅自改变房屋结构，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方擅自改变房屋门窗位置，应恢复原状，并赔偿甲方[具体金额]的损失。3.违反房屋使用限制责任认定：乙方违反房屋使用限制，应立即停止违法行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方将租赁房屋用于商业经营，应立即停止，并赔偿甲方[具体金额]的损失。4.甲方未按约定提供房屋责任认定：甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付每日租金的[具体比例]的违约金。示例：甲方未按约定提供房屋，应支付[具体金额]的违约金。5.甲方未按时维修房屋责任认定：甲方未按时维修房屋，应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按时维修房屋，应承担[具体金额]的维修费用，并赔偿乙方[具体金额]的损失。6.第三方违约责任认定：第三方在执行本合同时违约，应由第三方承担相应责任，甲方和乙方有权向第三方追偿。示例：第三方未按时提供服务，应向甲方或乙方支付[具体金额]的违约金。全文完。2025年度民房租赁合同附带租赁双方信息保密协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（承租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_______的民房，乙方有意租赁该民房用于_______（注明租赁用途），经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，由双方签订。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）民房：指用于居住的房屋，包括住宅、公寓等。（2）租赁：指甲方将民房出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（3）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁民房的时间。3.2关键词解释（1）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（2）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。（3）违约责任：指本合同约定，因一方违约而应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构。（3）甲方有权对乙方违反合同约定进行违约处理。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用民房。（2）乙方有权要求甲方提供房屋维修服务。（3）乙方应按照本合同约定支付租金和押金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_______年。5.2合同履行地点乙方租赁的民房位于_______。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应按照本合同约定提供房屋及维修服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自行终止。（2）因甲方原因导致房屋无法继续使用，本合同提前终止。（3）因乙方原因导致房屋无法继续使用，本合同提前终止。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理房屋退还手续。（2）因甲方原因导致房屋无法继续使用，甲方应提前通知乙方，并协商处理房屋退还事宜。（3）因乙方原因导致房屋无法继续使用，乙方应提前通知甲方，并协商处理房屋退还事宜。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照本合同约定退还房屋。（2）因甲方原因导致房屋无法继续使用，甲方应退还乙方已支付的租金。（3）因乙方原因导致房屋无法继续使用，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。（4）因违约终止合同，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付给甲方。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，作为保证乙方履行合同义务的保证金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。（4）水电费：乙方在使用民房过程中产生的水电费，由乙方自行承担。7.2支付方式（1）租金：乙方应按月支付租金，具体支付日期为每月_______日前。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业管理费：乙方应按物业管理规定的时间和方式支付物业管理费。（4）水电费：乙方应在水、电费用产生后，按照实际使用情况支付。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应于每月_______日前支付当月租金。（2）押金支付时间：乙方应在签订本合同时支付押金。（3）物业管理费支付时间：乙方应按照物业管理规定的时间支付。（4）水电费支付时间：乙方应在水、电费用产生后，按照实际使用情况支付。7.4支付条款（1）乙方支付的各项费用应直接支付至甲方指定的账户。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收款凭证。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日_______%计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按时提供民房或提供不符合约定的民房，应承担违约责任，退还乙方已支付的租金。（2）甲方未履行维修义务，导致民房损坏，应负责修复或赔偿乙方损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日_______%计算。（2）乙方擅自改变民房结构，应承担修复费用。（3）乙方违反保密协议，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约，应赔偿乙方因违约所造成的损失。（2）乙方违约，应赔偿甲方因违约所造成的损失。赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）租赁双方的基本信息，包括但不限于姓名、地址、联系电话等。（2）租赁合同的条款内容。（3）租赁双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本保密条款自本合同签订之日起_______年内有效。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争、禁运等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致民房损坏，无法继续使用。（2）政府发布禁运令，导致乙方无法正常使用民房。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）乙方不得将民房转租给第三方。（2）甲方不得将民房出售或抵押给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对民房的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自处分民房。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对民房内部设施进行必要维护和更新的权利。（2）乙方在租赁期间，不得擅自对民房进行改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力经双方签署的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护民房的安全和完好。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用民房。（2）乙方应遵守本合同约定，合理使用民房。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于民房租赁的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，任何增减条款均不构成本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________日期：____年____月____日盖章：____________乙方（承租方）：签字：____________日期：____年____月____日盖章：____________附件：1.租赁房屋清单2.租赁双方信息保密协议附件及其他说明解释一、附件列表：1.租赁房屋清单2.租赁双方信息保密协议二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时提供民房或提供不符合约定的民房。未履行维修义务，导致民房损坏。违反保密协议，泄露乙方商业秘密。（2）乙方违约：未按时支付租金。擅自改变民房结构。违反保密协议，泄露甲方商业秘密。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致的意见。如发生争议，可依法向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.租赁：指出租方将民房出租给承租方使用，承租方支付租金的行为。3.违约责任：指因一方违约而应承担的责任，包括赔偿损失、支付违约金等。4.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定保密内容和期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应提前通知乙方，并要求乙方按时支付租金。如乙方逾期未支付，甲方可要求支付滞纳金。2.问题：房屋损坏。解决办法：发现房屋损坏，双方应及时协商处理。如损坏由乙方造成，乙方应负责修复或赔偿损失。3.问题：保密信息泄露。解决办法：一旦发现保密信息泄露，双方应立即采取措施防止进一步泄露，并依法追究泄露方的法律责任。4.问题：合同修改和补充。解决办法：任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式签署，以确保合同的合法性和有效性。5.问题：争议解决。解决办法：双方应友好协商解决争议。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息（1）第三方名称：_______（2）第三方地址：_______（3）第三方联系人：_______（4）第三方联系电话：_______2.第三方责任第三方应对其在合同中的义务负责，包括但不限于：按时提供相关服务或设施。确保服务的质量和安全性。遵守合同约定，不得损害甲乙双方的权益。3.第三方权利根据合同约定收取服务费用。在合同履行过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。在合同终止后，有权要求甲方或乙方支付违约金或赔偿损失。4.第三方义务按合同约定提供服务。对提供的服务负责，确保服务质量。遵守合同约定，不得损害甲乙双方的权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的民房。乙方有权要求甲方提供必要的维修和服务。乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用民房。2.乙方的利益条款乙方有权在租赁期满后，按照合同约定获得押金退还。乙方有权在合同履行期间，因不可抗力等原因导致无法继续履行合同时，要求解除合同。3.甲方的违约及限制条款甲方违反合同约定，未按时提供民房或提供不符合约定的民房，应承担违约责任，退还乙方已支付的租金。甲方未履行维修义务，导致民房损坏，应负责修复或赔偿乙方损失。甲方不得擅自提高租金标准，如需调整，应提前通知乙方，并经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构。甲方有权对乙方违反合同约定进行违约处理。2.甲方的利益条款甲方有权在租赁期满后，收回民房的所有权。甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金或赔偿损失。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日_______%计算。乙方擅自改变民房结构，应承担修复费用。乙方违反保密协议，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度民房租赁合同附带租赁双方信息保密协议3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3水电费及其他费用的承担3.房屋交付及使用3.1房屋交付时间3.2房屋使用范围3.3房屋维护责任4.租赁双方的权利义务4.1租赁双方的权利4.2租赁双方的义务5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.信息保密协议7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋租赁清单10.2附件二：房屋维修清单11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人信息13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：_______1.2.2房屋面积：_______平方米1.2.3房屋结构：_______1.2.4房屋用途：_______1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：_______1.3.2租赁终止日期：_______2.租金及支付方式2.1租金金额：每月人民币_______元整。2.2租金支付方式：2.2.1乙方应于每月_______日前支付下一个月的租金。2.2.2租金支付方式为现金支付或银行转账。2.3水电费及其他费用的承担：2.3.1水电费由乙方承担，按实际使用量缴纳。2.3.2其他费用，如物业管理费、取暖费等，按相关规定或实际发生金额由乙方承担。3.房屋交付及使用3.1房屋交付时间：_______3.2房屋使用范围：乙方仅限于居住用途，不得用于经营或其他非法活动。3.3房屋维护责任：3.3.1甲方负责房屋的维修保养，保证房屋的居住安全。3.3.2乙方在使用过程中，应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。4.租赁双方的权利义务4.1租赁双方的权利4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。4.1.2乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋。4.2租赁双方的义务4.2.1甲方应保证房屋符合租赁要求，并按时交付房屋。4.2.2乙方应按照合同约定支付租金，合理使用房屋。5.违约责任5.1违约情形5.1.1乙方未按时支付租金。5.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途。5.1.3甲方未按时交付房屋或房屋不符合租赁要求。5.2违约责任承担5.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_______%。5.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担由此产生的全部责任。5.2.3甲方未按时交付房屋或房屋不符合租赁要求，应向乙方支付违约金，违约金为_______元。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议。6.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。7.信息保密协议7.1保密信息范围7.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。7.2保密义务7.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2保密义务在本合同终止后仍有效。7.3违约责任7.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同任何条款的变更，均需经双方书面同意，并签署书面变更协议。8.1.2任何变更不影响已发生的权利义务，以及未履行完毕的权利义务。8.2合同解除8.2.1.1乙方违反合同约定，经甲方书面通知后，乙方未在合理期限内纠正；8.2.1.2甲方因房屋不可抗力导致无法继续出租，且无法预见、无法避免、无法克服；8.2.1.3双方协商一致解除合同。8.2.2合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并结清所有费用。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同，并按合同约定支付首月租金；9.1.2甲方交付房屋，乙方接收房屋；9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2合同解除；9.2.3双方协商一致终止合同。10.合同附件10.1附件一：房屋租赁清单10.1.1房屋租赁清单应详细列明房屋的设施、设备及其状况。10.1.2乙方接收房屋时，应对照清单检查房屋及设施设备，如有不符，应在清单上注明，并由双方签字确认。10.2附件二：房屋维修清单10.2.1房屋维修清单应列明房屋在租赁期间发生的维修项目及费用。10.2.2维修项目及费用由双方协商确定，并经双方签字确认。11.其他约定11.1其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签署补充协议。11.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定附件11.2.1双方可另行约定附件，作为本合同的组成部分。12.合同签署12.1签署时间：_______12.2签署地点：_______12.3签署人信息12.3.1甲方代表（签字）：_______12.3.2乙方代表（签字）：_______13.合同备案13.1备案机关：_______13.2备案时间：_______14.合同份数及效力14.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在租赁过程中，由甲乙双方邀请或允许介入合同履行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者等。2.第三方介入的合法性2.1第三方介入必须符合法律法规及本合同的规定。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签署相关协议。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在第三方介入协议中明确约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：违约责任、赔偿责任、违约金等。3.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规