二零二五年度城市综合体承包经营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市综合体承包经营合同本合同目录一览第一条合同签订双方基本信息1.1承包方基本信息1.2经营方基本信息第二条合同标的及范围2.1合同标的概述2.2经营范围及内容第三条合同期限及履行3.1合同期限3.2履行方式及要求第四条经营目标及考核4.1经营目标4.2考核指标及方法第五条资金投入与回报5.1资金投入5.2投资回报第六条物业管理与服务6.1物业管理内容6.2服务质量及标准第七条财务管理7.1财务核算与报告7.2费用结算与支付第八条合同变更与解除8.1变更条件及程序8.2解除条件及程序第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任及赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条合同附件12.1附件一：物业租赁合同12.2附件二：物业管理服务协议12.3附件三：财务报告及审计报告第十三条合同其他事项13.1合同保密13.2合同解除后的处理13.3合同附件的效力第十四条合同签署及生效14.1签署时间及地点14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：________1.1.2承包方法定代表人：________1.1.3承包方住所：________1.1.4承包方联系电话：________1.1.5承包方电子邮箱：________1.2经营方基本信息1.2.1经营方名称：________1.2.2经营方法定代表人：________1.2.3经营方住所：________1.2.4经营方联系电话：________1.2.5经营方电子邮箱：________第二条合同标的及范围2.1合同标的概述2.1.1合同标的为位于________的城市综合体，包括但不限于商场、办公楼、酒店、公寓等物业。2.2经营范围及内容2.2.1经营方负责城市综合体的日常运营管理，包括但不限于物业租赁、物业管理、设施维护、安全保障等。第三条合同期限及履行3.1合同期限3.1.1本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2履行方式及要求3.2.1承包方应按照合同约定，全面履行经营管理职责，确保城市综合体的正常运营。第四条经营目标及考核4.1经营目标4.1.1经营方应在合同期限内实现城市综合体的年营业收入不低于____万元。4.2考核指标及方法4.2.1考核指标包括但不限于营业收入、物业管理质量、客户满意度等。4.2.2考核方法为年度评估，由双方共同委托第三方机构进行。第五条资金投入与回报5.1资金投入5.1.1经营方在合同期限内对城市综合体进行必要的资金投入，包括但不限于维修、改造、升级等。5.2投资回报5.2.1投资回报包括但不限于物业租赁收入、物业管理服务费等。第六条物业管理与服务6.1物业管理内容6.1.1物业管理包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保障等。6.2服务质量及标准6.2.1服务质量应达到国家相关行业标准，具体标准见附件。第七条财务管理7.1财务核算与报告7.1.1经营方应建立健全财务管理制度，确保财务数据的真实、准确、完整。7.1.2经营方应每月向承包方提供财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表等。7.2费用结算与支付7.2.1费用结算周期为每月一次，具体结算时间和方式由双方协商确定。7.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。第八条合同变更与解除8.1变更条件及程序8.1.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.1.2变更内容涉及重大事项的，应提交相关主管部门审批。8.2解除条件及程序8.2.1合同解除条件包括但不限于：8.2.1.1合同一方严重违约，经对方书面通知后三十日内仍未纠正；8.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.1.3双方协商一致决定解除合同。8.2.2合同解除程序：8.2.2.1提出解除合同的一方应提前三十日书面通知对方；8.2.2.2双方应就合同解除后的善后事宜进行协商；8.2.2.3合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1承包方或经营方未能按照合同约定履行义务；9.1.2承包方或经营方违反合同约定造成对方损失的；9.1.3承包方或经营方因故意或重大过失导致合同无法履行。9.2违约责任及赔偿9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接损失；9.2.2违约方应承担因其违约行为给对方造成的合理费用；9.2.3若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担解除合同的责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字盖章；11.1.2合同经相关主管部门审批。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3合同因不可抗力无法履行。第十二条合同附件12.1附件一：物业租赁合同12.2附件二：物业管理服务协议12.3附件三：财务报告及审计报告12.4附件四：合同履行过程中的其他重要文件第十三条合同其他事项13.1合同保密13.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务；13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。13.2合同解除后的处理13.2.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；13.2.2双方应按照约定处理合同解除后的善后事宜。13.3合同附件的效力13.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力；13.3.2合同附件的修改或补充，需经双方协商一致并以书面形式确认。第十四条合同签署及生效14.1签署时间及地点14.1.1本合同于____年____月____日在________签署。14.2生效时间14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方之外的，根据合同约定或法律规定参与合同履行或提供专业服务的个人、法人或其他组织。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：物业管理服务、财务审计、法律咨询、工程监理、技术支持等。第十六条第三方选择及介入程序16.1选择16.1.1第三方的选择由合同双方协商确定，或根据合同约定或法律规定由一方指定。16.2介入程序16.2.1.1双方签订书面协议，明确第三方的职责、权限、义务及费用；16.2.1.2第三方应向合同双方提供必要的资质证明文件；16.2.1.3第三方应在合同约定的时间内完成其职责。第十七条第三方的责任及权利17.1责任17.1.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，对因其过失或疏忽造成的损失承担相应责任。17.2权利17.2.1第三方有权根据合同约定，获取报酬及必要的工作条件；17.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。第十八条第三方责任限额18.1责任限额18.1.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确约定。18.2限额调整18.2.1若因法律法规变更或市场条件变化导致第三方责任限额不足以覆盖潜在风险，双方可协商调整责任限额。第十九条第三方与其他各方的划分19.1划分原则19.1.1第三方与合同双方的权利义务划分应遵循公平、合理原则。19.2划分内容19.2.1第三方与合同双方的责任划分：19.2.1.1第三方对因其自身原因造成的损失承担责任；19.2.1.2合同双方对因其自身原因造成的损失承担责任；19.2.1.3第三方在执行合同过程中，因合同双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方损失的，由合同双方承担连带责任。19.2.2第三方与合同双方的义务划分：19.2.2.1第三方应按照合同约定履行职责；19.2.2.2合同双方应配合第三方履行职责；19.2.2.3第三方在履行职责过程中，如发现合同双方存在违约行为，有权要求合同双方采取措施纠正。第二十条第三方介入的合同变更20.1变更条件20.1.1.1第三方介入的目的符合合同约定；20.1.1.2第三方介入不会影响合同的履行；20.1.1.3第三方介入的合同变更不影响合同双方的权益。20.2变更程序20.2.1第三方介入的合同变更需经合同双方协商一致，并以书面形式确认。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入的争议解决方式同本合同第十条约定的争议解决方式。21.2争议解决机构21.2.1第三方介入的争议解决机构同本合同第十条约定的争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业租赁合同1.1详细要求：包含租赁双方的基本信息、租赁物业的详细信息、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等内容。1.2说明：本附件作为合同的一部分，具有同等法律效力。2.附件二：物业管理服务协议2.1详细要求：包含物业管理服务的内容、服务质量标准、服务费用及支付方式、违约责任等内容。2.2说明：本附件作为合同的一部分，具有同等法律效力。3.附件三：财务报告及审计报告3.1详细要求：包含财务报告的编制依据、审计报告的编制依据、财务报表、审计意见等内容。3.2说明：本附件作为合同的一部分，具有同等法律效力。4.附件四：合同履行过程中的其他重要文件4.1详细要求：包含合同履行过程中的各类通知、函件、协议等文件。4.2说明：本附件作为合同的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承包方未按合同约定完成物业管理服务；1.2经营方未按合同约定支付租金或物业管理服务费；1.3第三方未按合同约定履行职责；1.4合同双方未按合同约定履行义务。2.责任认定标准：2.1承包方未按合同约定完成物业管理服务，应承担违约责任，赔偿经营方因此遭受的直接损失；2.2经营方未按合同约定支付租金或物业管理服务费，应承担违约责任，向承包方支付违约金；2.3第三方未按合同约定履行职责，应承担违约责任，赔偿因此给合同双方造成的损失；2.4合同双方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接损失。3.违约责任示例：3.1承包方未按合同约定完成物业管理服务，导致经营方遭受客户投诉，承包方应赔偿经营方因此遭受的客户赔偿金；3.2经营方未按合同约定支付租金，承包方有权要求经营方支付逾期租金及违约金；3.3第三方未按合同约定履行职责，导致工程进度延误，第三方应承担违约责任，赔偿因此给合同双方造成的损失；3.4合同双方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行，双方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接损失。全文完。二零二五年度城市综合体承包经营合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址第二章合同标的物2.1城市综合体概况2.2承包经营范围2.3合同期限第三章承包经营方式3.1经营权取得方式3.2经营权使用费3.3经营权转让限制第四章合同权利义务4.1承包方权利4.2承包方义务4.3发包方权利4.4发包方义务第五章合同履行5.1合同履行主体5.2合同履行时间5.3合同履行地点5.4合同履行方式5.5合同履行变更5.6合同履行终止第六章合同价款及支付方式6.1合同价款6.2付款方式6.3付款时间6.4付款条件6.5付款违约责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任免除第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同变更和解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同变更和解除程序9.4合同变更和解除后果第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间第十一章合同附件11.1附件一：城市综合体详细资料11.2附件二：承包经营计划书11.3附件三：相关法律法规11.4附件四：其他第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人第十三章合同备案13.1备案机关13.2备案手续13.3备案时间第十四章合同附件14.1附件一：合同文本14.2附件二：合同签订证明14.3附件三：合同履行情况报告14.4附件四：合同变更、解除证明合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]1.4合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]第二章合同标的物2.1城市综合体概况[城市综合体名称]、[城市综合体位置]、[城市综合体建筑面积]等。2.2承包经营范围[具体经营内容]，包括但不限于商业、餐饮、娱乐、办公等。2.3合同期限自[起始日期]至[终止日期]。第三章承包经营方式3.1经营权取得方式乙方通过投标或协商等方式取得经营权。3.2经营权使用费经营权使用费为每年[金额]，支付方式为[支付方式]。3.3经营权转让限制未经甲方同意，乙方不得转让经营权。第四章合同权利义务4.1承包方权利4.1.1依法自主经营，享有合法收益。4.1.2享有合同约定的其他权利。4.2承包方义务4.2.1依法经营，确保城市综合体安全、卫生、有序。4.2.2按合同约定支付经营权使用费。4.2.3遵守国家法律法规及政策。4.3发包方权利4.3.1监督乙方履行合同义务。4.3.2享有合同约定的其他权利。4.4发包方义务4.4.1提供符合合同约定的城市综合体。4.4.2保障乙方合法权益。4.4.3遵守国家法律法规及政策。第五章合同履行5.1合同履行主体甲方和乙方均为合同履行主体。5.2合同履行时间乙方应在合同约定的期限内完成各项经营任务。5.3合同履行地点[城市综合体具体位置]。5.4合同履行方式乙方应按照合同约定的方式履行合同义务。5.5合同履行变更经双方协商一致，可以变更合同履行内容。5.6合同履行终止合同履行终止的情形包括但不限于合同到期、提前解除等。第六章合同价款及支付方式6.1合同价款合同价款为[金额]，包括经营权使用费、税费等。6.2付款方式乙方应按月支付经营权使用费，具体支付日期为每月[日期]。6.3付款时间乙方应在合同约定的付款时间内完成付款。6.4付款条件乙方在支付经营权使用费时，应提供付款凭证。6.5付款违约责任如乙方未按约定时间付款，应向甲方支付[金额]的违约金。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按合同约定支付经营权使用费；7.1.2乙方未按合同约定履行经营义务；7.1.3甲方未按合同约定提供城市综合体；7.1.4双方协商一致解除合同，但一方未履行合同解除通知义务。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方。7.4违约责任追究违约方应承担违约责任，并接受法律追究。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构[仲裁委员会名称]8.3争议解决程序仲裁程序按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九章合同变更和解除9.1合同变更经双方协商一致，可以变更合同内容。9.2合同解除9.2.1一方严重违约；9.2.2发生不可抗力；9.2.3法律法规变更导致合同无法履行。9.3合同变更和解除程序任何一方要求变更或解除合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致。9.4合同变更和解除后果合同变更或解除后，双方应按照变更或解除的内容履行相应的义务。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间[生效日期]10.3合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。10.4合同终止时间[终止日期]第十一章合同附件11.1附件一：城市综合体详细资料11.2附件二：承包经营计划书11.3附件三：相关法律法规11.4附件四：其他第十二章合同签署12.1签署日期[签署日期]12.2签署地点[签署地点]12.3签署人甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________第十三章合同备案13.1备案机关[备案机关名称]13.2备案手续双方应按照备案机关的要求办理备案手续。13.3备案时间[备案时间]第十四章合同附件14.1附件一：合同文本14.2附件二：合同签订证明14.3附件三：合同履行情况报告14.4附件四：其他甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________日期：________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款旨在明确甲方在合同履行过程中的主导地位，确保甲方对城市综合体经营管理的决策权。条款内容：1.1.1甲方有权对乙方经营活动进行监督和管理。1.1.2甲方有权对乙方经营计划进行审核和调整。1.1.3甲方有权对乙方违反合同的行为进行处罚。1.2经营风险承担条款说明：本条款旨在明确甲方在经营过程中承担的风险责任。条款内容：1.2.1甲方承担因政策、法规变动或市场风险导致的经营损失。1.2.2甲方应确保城市综合体符合国家相关法律法规要求。1.3甲方投资回报条款说明：本条款旨在明确甲方投资回报的计算方式和时间。条款内容：1.3.1甲方投资回报以经营权使用费和城市综合体增值部分计算。1.3.2投资回报时间为合同期满后，扣除乙方经营成本及利润后的剩余部分。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营权条款说明：本条款旨在保障乙方在合同履行过程中的自主经营权。条款内容：2.1.1乙方有权自主制定经营计划，并报甲方审核。2.1.2乙方有权自主选择经营合作伙伴。2.1.3乙方有权根据市场变化调整经营策略。2.2乙方经营风险承担条款说明：本条款旨在明确乙方在经营过程中承担的风险责任。条款内容：2.2.1乙方承担因自身经营不善导致的损失。2.2.2乙方应确保经营活动符合国家相关法律法规要求。2.3乙方经营收益分配条款说明：本条款旨在明确乙方经营收益的分配方式。条款内容：2.3.1乙方经营收益包括经营权使用费和城市综合体增值部分。2.3.2收益分配时间为每月或每季度，具体时间由双方协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款说明：本条款旨在明确第三方中介机构在合同履行过程中的职责和权利。条款内容：3.1.1中介机构负责协调双方关系，监督合同履行。3.1.2中介机构有权对乙方经营情况进行调查和评估。3.1.3中介机构有权对违约方提出处罚建议。3.2中介费用条款说明：本条款旨在明确中介机构的费用及支付方式。条款内容：3.2.1中介费用为合同总金额的[百分比]%，由双方承担。3.2.2中介费用支付时间为合同签订后，由甲方支付。3.3中介机构责任条款说明：本条款旨在明确中介机构在合同履行过程中的责任。条款内容：3.3.1中介机构应确保合同履行过程中双方权益得到保障。3.3.2中介机构对因自身原因导致的合同履行问题承担相应责任。3.4中介机构退出条款说明：本条款旨在明确中介机构在合同履行过程中的退出机制。条款内容：3.4.1如中介机构在合同履行过程中出现重大失误，双方有权要求其退出。3.4.2中介机构退出后，双方应继续履行合同，直至合同期满。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：城市综合体详细资料2.附件二：承包经营计划书3.附件三：相关法律法规4.附件四：合同签订证明5.附件五：合同履行情况报告6.附件六：中介机构资质证明7.附件七：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付经营权使用费。乙方未按合同约定履行经营义务。甲方未按合同约定提供城市综合体。发生不可抗力导致合同无法履行。双方协商一致解除合同，但一方未履行合同解除通知义务。2.违约行为认定：违约行为的认定应以合同条款为准，结合实际情况进行判断。甲方和乙方均有责任提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。3.合同解除：指合同当事人一方或双方根据法律规定或约定解除合同关系的行为。4.违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定应向守约方支付的一定金额的金钱。5.监督：指对合同履行情况进行检查、督促的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营不善导致城市综合体收益低于预期。解决办法：甲方可要求乙方调整经营策略，或提供必要的经营指导。2.问题：甲方未按时提供城市综合体导致乙方无法正常经营。解决办法：甲方应立即提供城市综合体，并赔偿乙方因此造成的损失。3.问题：中介机构在履行职责过程中出现失误。解决办法：中介机构应承担相应责任，并采取措施纠正失误。五、所有应用场景：1.城市综合体项目承包经营。2.甲方为政府或国有企业，乙方为私营企业或个人。4.合同涉及商业、餐饮、娱乐、办公等多种经营业态。5.合同履行过程中可能涉及第三方中介机构。全文完。二零二五年度城市综合体承包经营合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（承包方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（经营方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）城市综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等功能于一体的综合性建筑群。（2）承包经营：指甲方将城市综合体在一定期限内授权乙方进行经营管理。3.2关键词解释（1）承包期限：指本合同约定的乙方经营管理城市综合体的期限。（2）经营收入：指乙方在承包期限内，通过经营管理城市综合体所获得的全部收入。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方按照合同约定履行经营管理职责。（2）甲方应按照合同约定向乙方支付承包费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，对城市综合体进行经营管理。（2）乙方应按照合同约定，合理使用、维护城市综合体的设施设备。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，承包期限为____年。5.2合同履行地点城市综合体所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，对城市综合体进行经营管理，确保其正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）承包期限届满；（2）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。6.3终止程序（1）双方协商一致，签订终止合同协议；（2）任何一方提出终止合同，应提前____个月书面通知对方。6.4终止后果（1）终止合同后，乙方应将城市综合体设施设备完好地移交给甲方；（2）终止合同后，双方应按照合同约定，结算承包费用及相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）承包费用：乙方根据合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方将城市综合体经营权转移给乙方的价值。（2）经营管理费用：乙方在经营管理过程中产生的合理费用，包括但不限于物业费、维修费、人员工资、水电费等。（3）利润分成：乙方根据合同约定，与甲方按比例分享经营管理产生的利润。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应按照合同约定的时间和金额，通过银行转账方式向甲方支付相关费用。（2）现金支付：在合同约定的情况下，乙方可以现金形式支付部分费用。7.3支付时间（1）承包费用：乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方支付首期承包费用。（2）经营管理费用：乙方应在每月____日前，向甲方支付上一个月的经营管理费用。（3）利润分成：乙方应在每个财务年度结束后____个月内，向甲方支付上一年度的利润分成。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供城市综合体经营管理所需的条件，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。（2）甲方擅自终止合同，应向乙方支付相当于承包费用____倍的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付相当于违约费用____倍的违约金。（2）乙方在经营管理过程中，造成城市综合体设施设备损坏或财产损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约情况，向守约方支付相应的赔偿金额，赔偿方式包括但不限于货币支付、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；（2）本合同涉及的任何技术、商业信息、财务数据等。9.2保密期限本合同项下的保密义务自合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；（2）双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例本合同项下的不可抗力事件包括但不限于上述定义中的自然灾害、战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对城市综合体的所有权。（2）乙方在合同期限内，对城市综合体的使用权仅限于合同约定的范围。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对城市综合体整体规划、设计变更、拆除重建等重大决策的最终决定权。（2）乙方在经营管理过程中，如需对城市综合体进行装修、改造等，需事先取得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容，作为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。（2）乙方在经营管理过程中，如需甲方协助，应提前向甲方提出书面申请。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协调。（2）双方应按照合同约定，及时处理合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于城市综合体承包经营的全部协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（承包方）：法定代表人（或授权代表）签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（经营方）：法定代表人（或授权代表）签字：__________________日期：__________________盖章：__________________见证人（如有）：姓名：__________________日期：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.双方签署的《二零二五年度城市综合体承包经营合同》正本。2.甲方提供的城市综合体产权证明文件。3.乙方提供的经营管理资质证明文件。4.双方约定的财务报表及会计凭证。5.双方签订的其他与本合同相关的补充协议或补充条款。6.不可抗力事件的相关证明文件。7.争议解决过程中产生的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：（1）未按合同约定提供城市综合体的经营管理条件，导致乙方无法正常经营。（2）擅自终止合同，未支付乙方相应的违约金。2.乙方违约行为及认定：（1）未按合同约定支付费用，包括承包费用、经营管理费用等。（2）在经营管理过程中，造成城市综合体设施设备损坏或财产损失。（3）