2025版楼盘商品房团购优惠认购协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版楼盘商品房团购优惠认购协议范本本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议双方1.4协议签订时间1.5协议生效时间2.商品房团购优惠条件2.1优惠幅度2.2优惠方式2.3优惠期限2.4优惠条件3.认购流程3.1认购申请3.2认购审核3.3认购确认3.4认购合同签订3.5认购款支付4.认购款支付方式4.1支付比例4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期付款责任5.商品房交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续5.4交付验收6.质量保证6.1质量标准6.2质量保修6.3质量纠纷处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用9.1适用法律9.2争议解决法律适用10.协议变更与解除10.1协议变更10.2协议解除10.3协议解除条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.其他约定12.1不可抗力12.2协议附件12.3协议份数13.协议生效与终止13.1协议生效13.2协议终止13.3协议解除后的处理14.协议附件14.1附件一：商品房团购优惠明细表14.2附件二：认购合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025版楼盘商品房团购优惠认购协议”。1.2协议目的本协议旨在明确双方在团购优惠认购商品房过程中的权利义务，确保双方合法权益，促进商品房销售。1.3协议双方甲方（出卖方）：[出卖方名称]乙方（买受方）：[买受方名称]1.4协议签订时间本协议签订时间为____年____月____日。1.5协议生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。2.商品房团购优惠条件2.1优惠幅度（1）一次性支付总价款的买受方，享受总价款5%的折扣；（2）分期支付总价款的买受方，享受总价款3%的折扣。2.2优惠方式甲方提供的团购优惠以折扣形式体现，折扣金额在合同约定的付款期限内一次性扣除。2.3优惠期限本团购优惠活动期限为____年____月____日至____年____月____日。2.4优惠条件（1）购买同一项目的商品房数量不少于____套；（2）在活动期间内完成合同约定的付款。3.认购流程3.1认购申请（1）买受方名称、地址、联系方式；（2）拟购买商品房的房号、面积、价格；（3）认购数量。3.2认购审核甲方收到认购申请后，应在____个工作日内对买受方的认购资格进行审核，并通知买受方审核结果。3.3认购确认乙方在收到甲方审核通过的通知后，应在____个工作日内与甲方签订认购合同。3.4认购合同签订（1）商品房的基本信息；（2）团购优惠的具体内容；（3）付款方式及时间；（4）交付时间及条件；（5）违约责任；（6）争议解决方式；（7）其他约定事项。3.5认购款支付乙方应在签订认购合同后____个工作日内，按照合同约定的比例支付首付款。4.认购款支付方式4.1支付比例（1）首付款：____%（在签订认购合同后____个工作日内支付）；（2）后续款项：根据合同约定分期支付。4.2支付时间乙方应按照认购合同约定的支付时间表支付认购款。4.3支付方式乙方应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付认购款。4.4逾期付款责任乙方逾期支付认购款的，应向甲方支付____%的违约金。5.商品房交付5.1交付时间甲方应在商品房竣工验收合格后____个工作日内，向乙方交付符合合同约定的商品房。5.2交付条件（1）房屋结构安全、质量合格；（2）房屋设施齐全、功能正常；（3）房屋权属清晰。5.3交付手续乙方在收到商品房后，应在____个工作日内办理入住手续。5.4交付验收乙方应在收到商品房后____个工作日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收合格前向甲方提出。6.质量保证6.1质量标准甲方提供的商品房应符合国家有关建筑质量安全标准。6.2质量保修（1）主体结构保修期限为____年；（2）配套设施保修期限为____年；（3）其他设施保修期限为____年。6.3质量纠纷处理若商品房存在质量问题，乙方应在发现后____个工作日内向甲方提出，甲方应在____个工作日内给予答复和处理。7.违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付商品房；（2）甲方提供的商品房不符合合同约定；（3）乙方未按约定支付认购款；（4）乙方在商品房交付后未按约定时间办理入住手续。7.2违约责任（1）违约方应向守约方支付____%的违约金；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[仲裁委员会所在地]。8.3争议解决程序争议提交仲裁后，仲裁庭应在[仲裁期限]内作出仲裁裁决。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.法律适用9.1适用法律本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决法律适用本协议项下的争议解决程序和仲裁裁决的执行，亦应适用中华人民共和国法律。10.协议变更与解除10.1协议变更本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，方可生效。10.2协议解除（1）一方违约，经对方书面通知后____个工作日内未予改正；（2）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行；（3）双方协商一致决定解除。10.3协议解除条件（1）解除通知应以书面形式送达对方；（2）解除通知应在[通知期限]内送达对方。11.通知与送达11.1通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。11.2送达地址甲方送达地址：[甲方地址]乙方送达地址：[乙方地址]11.3送达方式通知可以通过邮寄、专人递送或电子邮件等方式送达，以实际收到通知的时间为准。12.其他约定12.1不可抗力因不可抗力事件导致本协议无法履行或履行受阻时，受影响方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失，本协议的履行期限相应顺延。12.2协议附件本协议附件包括但不限于认购合同、商品房团购优惠明细表、相关法律法规等。12.3协议份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.协议生效与终止13.1协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2协议终止本协议在履行完毕或根据本协议约定解除后终止。13.3协议解除后的处理协议解除后，双方应立即采取措施，处理未履行完毕的义务，并就双方之间的债务进行结算。14.协议附件14.1附件一：商品房团购优惠明细表14.2附件二：认购合同14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本协议中所述“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、咨询顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本协议的履行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供专业服务。15.3第三方介入方式（1）作为中介方，协助甲乙双方达成交易；（2）提供专业咨询、评估或监理服务；（3）执行本协议项下的特定任务。15.4第三方选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本协议中所述“责任限额”是指第三方因履行本协议或提供相关服务所承担的最高责任金额。16.2责任限额约定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本协议中予以明确。16.3责任限额计算（1）第三方提供服务的性质和范围；（2）第三方提供服务的市场价格；（3）本协议项下的交易金额；（4）甲乙双方的风险承受能力。17.第三方权利17.1第三方权利定义本协议中所述“第三方权利”是指第三方在履行本协议或提供相关服务过程中所享有的权利。17.2第三方权利内容第三方权利包括但不限于：（1）按照合作协议约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）在甲乙双方违约时，根据合作协议向甲乙双方提出索赔。18.第三方义务18.1第三方义务定义本协议中所述“第三方义务”是指第三方在履行本协议或提供相关服务过程中所应承担的义务。18.2第三方义务内容第三方义务包括但不限于：（1）按照合作协议约定提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在提供服务的范围内，对甲乙双方承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系由合作协议约定，甲方应按照协议约定向第三方支付服务费用，并承担相应的责任。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系由合作协议约定，乙方应按照协议约定接受第三方的服务，并承担相应的责任。19.3第三方与其他各方的划分第三方与其他各方的关系由合作协议和本协议共同约定，第三方应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方介入时的额外条款定义本协议中所述“第三方介入时的额外条款”是指在第三方介入后，甲乙双方需要增加的额外条款。20.2第三方介入时的额外条款内容第三方介入时的额外条款包括但不限于：（1）明确第三方的责任范围和责任限额；（2）规定第三方提供服务的标准和流程；（3）约定第三方介入过程中出现争议的解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房团购优惠明细表要求：详细列出团购优惠的具体内容，包括折扣比例、优惠方式、适用范围等。明确优惠期限和条件。列出不同房型、面积、价格的优惠幅度。说明：本附件作为协议的附件，用于明确团购优惠的具体细节。2.附件二：认购合同要求：明确商品房的基本信息，包括房号、面积、价格、位置等。详细规定团购优惠的具体内容和支付方式。明确交付时间、条件及验收标准。规定违约责任和争议解决方式。说明：本附件作为协议的核心部分，用于规范甲乙双方的认购行为。3.附件三：第三方合作协议要求：明确第三方介入的目的、方式和责任。规定第三方的权利和义务。约定第三方介入的费用和支付方式。说明：本附件作为协议的补充，用于规范第三方介入的相关事宜。4.附件四：商品房质量保证书要求：明确商品房的质量标准、保修期限和保修内容。列出保修服务联系方式和流程。说明：本附件作为协议的附件，用于保障买受方的质量权益。5.附件五：争议解决规则要求：明确争议解决的方式和程序。规定仲裁委员会和仲裁地点。说明：本附件作为协议的附件，用于规范争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付商品房。甲方提供的商品房不符合合同约定。乙方未按约定支付认购款。乙方在商品房交付后未按约定时间办理入住手续。第三方未按合作协议提供专业、高效的服务。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应向乙方支付____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约：乙方应向甲方支付____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约：第三方应按照合作协议约定承担相应的责任，并向甲乙双方赔偿损失。3.违约责任示例：甲方违约示例：甲方应于____年____月____日前交付商品房，但实际交付时间为____年____月____日，甲方违约，应向乙方支付____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约示例：乙方应于____年____月____日前支付首付款，但实际支付时间为____年____月____日，乙方违约，应向甲方支付____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2025版楼盘商品房团购优惠认购协议范本1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议适用范围4.协议生效条件二、团购优惠条件1.优惠幅度2.优惠期限3.优惠方式4.优惠条件三、认购对象及资格1.认购对象2.认购资格3.认购人数限制4.认购资格审核四、认购流程1.预约看房2.认购意向登记3.认购合同签订4.付款方式五、付款方式及时间1.付款方式2.付款比例3.付款时间节点4.逾期付款处理六、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收流程及争议解决七、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费缴纳时间4.税费缴纳方式八、违约责任1.协议解除条件2.违约责任承担3.违约金计算方法4.争议解决方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限十、协议变更及解除1.协议变更条件2.协议解除条件3.协议变更及解除程序4.协议变更及解除后的处理十一、协议终止及生效1.协议终止条件2.协议生效条件3.协议终止程序4.协议终止后的处理十二、其他约定1.保密条款2.通知方式3.协议附件4.协议份数十三、法律适用及管辖1.法律适用2.管辖法院3.争议解决4.不可抗力十四、协议生效及终止日期1.协议生效日期2.协议终止日期3.协议期限4.协议续签合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025版楼盘商品房团购优惠认购协议2.协议目的：为促进楼盘销售，对团购客户给予优惠认购权利3.协议适用范围：本协议适用于2025版楼盘商品房团购活动4.协议生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效二、团购优惠条件1.优惠幅度：团购客户可享受楼盘销售价格一定比例的折扣2.优惠期限：团购优惠期限为自团购活动启动之日起至活动结束之日止3.优惠方式：折扣以现金形式直接减免在购房款中b.认购房屋数量不低于两套三、认购对象及资格1.认购对象：本协议适用于有意向购买2025版楼盘商品房的团购客户2.认购资格：认购客户需具备完全民事行为能力，并具备购房资格3.认购人数限制：每组团购客户人数不超过10人4.认购资格审核：开发商将对认购客户的资格进行审核，审核通过后方可进行认购四、认购流程1.预约看房：团购客户需提前预约看房时间，开发商将安排专业人员进行讲解2.认购意向登记：客户填写认购意向登记表，提交相关资料3.认购合同签订：审核通过后，双方签订认购合同4.付款方式：认购客户需在认购合同签订后一定时间内支付一定比例的定金五、付款方式及时间1.付款方式：认购客户可采取银行转账、现金等方式支付购房款2.付款比例：认购客户需在认购合同签订后支付一定比例的定金，余款在规定时间内分批支付3.付款时间节点：首付款支付时间为合同签订后5个工作日内，尾款支付时间根据房屋交付进度约定4.逾期付款处理：如客户逾期付款，开发商有权解除认购合同，并追究客户的违约责任六、房屋交付及验收1.房屋交付时间：房屋交付时间为合同约定的交付日期2.房屋交付条件：房屋交付时，应符合合同约定的质量标准，并具备入住条件3.房屋验收标准：房屋验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准4.验收流程及争议解决：客户应在房屋交付后一定时间内进行验收，如发现质量问题，应及时通知开发商，双方协商解决；如协商不成，可向相关部门申请仲裁或诉讼七、税费承担1.税费种类：税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等2.税费承担主体：税费由认购客户承担3.税费缴纳时间：税费应在房屋交付前缴纳完毕4.税费缴纳方式：税费可通过银行转账、现金等方式缴纳八、违约责任1.协议解除条件：如一方违反协议约定，另一方有权解除协议，并要求违约方承担相应责任2.违约责任承担：违约方应承担违约金，违约金按合同约定比例计算3.违约金计算方法：违约金按未履行部分价值的百分比计算4.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼九、争议解决1.争议解决方式：争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为_______3.争议解决程序：争议解决程序按所选争议解决机构的规定执行4.争议解决期限：争议解决期限自争议发生之日起不超过_______个工作日十、协议变更及解除1.协议变更条件：经双方协商一致，可对协议内容进行变更2.协议解除条件：如一方违约，另一方有权解除协议3.协议变更及解除程序：协议变更或解除需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认4.协议变更及解除后的处理：协议变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行义务十一、协议终止及生效1.协议终止条件：协议履行完毕或双方协商一致解除协议2.协议生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效3.协议终止程序：协议终止需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认4.协议终止后的处理：协议终止后，双方应按照终止后的约定处理剩余事宜十二、其他约定1.保密条款：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露2.通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式发送3.协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力4.协议份数：本协议一式_______份，双方各执_______份十三、法律适用及管辖1.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律2.管辖法院：本协议的争议解决，由_______人民法院管辖3.争议解决：如双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼4.不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任，并应协商解决十四、协议生效及终止日期1.协议生效日期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效2.协议终止日期：根据协议履行情况确定3.协议期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.协议续签：如需续签，双方应在本协议期限届满前_______个工作日内达成书面续签协议甲方（签字/盖章）：日期：_______乙方（签字/盖章）：日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：a.甲方有权根据市场情况和项目进度调整团购优惠条件，但需提前通知乙方。b.甲方负责组织团购活动，包括宣传推广、现场讲解等。c.甲方负责协调解决团购过程中出现的任何问题，包括与乙方的沟通协调。2.甲方责任条款：a.甲方应保证团购优惠条件的真实性，不得虚假宣传。b.甲方应提供真实、准确的商品房信息，包括房屋质量、配套设施等。c.甲方应确保团购活动公平、公正，不得歧视任何团购客户。3.甲方违约责任条款：a.如甲方未能按约定提供商品房，应向乙方支付违约金，违约金为团购金额的_______%。b.如甲方提供的商品房存在质量问题，甲方应承担维修、更换或退货责任。c.如甲方违反保密条款，甲方应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：a.乙方有权根据自身需求选择团购对象和房屋型号。b.乙方有权组织团购活动，包括联系甲方、安排看房等。c.乙方负责团购过程中与甲方的沟通协调。2.乙方责任条款：a.乙方应确保团购客户具备购房资格，并遵守相关法律法规。b.乙方应提供真实、准确的团购信息，包括团购优惠条件、房屋情况等。c.乙方应确保团购活动顺利进行，不得泄露团购客户个人信息。3.乙方违约责任条款：a.如乙方未能按约定组织团购活动，应向甲方支付违约金，违约金为团购金额的_______%。b.如乙方提供的团购信息存在虚假宣传，乙方应承担相应的法律责任。c.如乙方泄露团购客户个人信息，乙方应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任条款：a.中介机构应遵守相关法律法规，不得进行虚假宣传。b.中介机构应提供真实、准确的团购信息，包括团购优惠条件、房屋情况等。c.中介机构应负责协调甲方与乙方的沟通，确保团购活动顺利进行。2.中介服务费用条款：a.中介机构的服务费用由乙方支付，具体费用由双方协商确定。b.中介机构的服务费用应在团购活动开始前支付完毕。c.如中介机构未能履行职责，乙方有权要求退还部分或全部服务费用。3.中介违约责任条款：a.如中介机构进行虚假宣传，中介机构应承担相应的法律责任。b.如中介机构泄露团购客户个人信息，中介机构应承担相应的法律责任。c.如中介机构未能协调甲方与乙方的沟通，导致团购活动无法顺利进行，中介机构应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方提供的商品房相关资料，包括但不限于：项目规划图、配套设施说明、房屋质量保证书等。2.乙方提供的团购客户资料，包括但不限于：身份证、购房资格证明等。3.认购合同及相关附件。4.付款凭证。5.房屋交付及验收报告。6.税费缴纳凭证。7.协议变更及解除通知。8.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未能按约定提供商品房。b.甲方提供的商品房存在质量问题。c.乙方未能按约定支付购房款。d.乙方提供的团购信息存在虚假宣传。e.中介机构未履行职责，导致团购活动无法顺利进行。2.违约行为的认定：a.甲方未能按约定提供商品房，由乙方提供证据证明。b.甲方提供的商品房存在质量问题，由第三方检测机构出具检测报告。c.乙方未能按约定支付购房款，由付款凭证证明。d.乙方提供的团购信息存在虚假宣传，由相关法律法规及事实证据证明。e.中介机构未履行职责，由甲方或乙方提供证据证明。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付一定数额的金钱。3.争议解决：指双方当事人就合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密条款：指双方当事人就合同内容或相关信息承担保密义务的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定提供商品房。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金、退还定金等。2.问题：乙方提供的团购信息存在虚假宣传。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并追究中介机构的连带责任。3.问题：中介机构未履行职责，导致团购活动无法顺利进行。解决办法：乙方有权要求中介机构退还部分或全部服务费用，并追究其法律责任。五、所有应用场景：1.商品房团购活动。2.甲方作为开发商，乙方作为团购客户。3.存在第三方中介机构参与团购活动。4.合同履行过程中出现争议。5.违约行为的处理。全文完。2025版楼盘商品房团购优惠认购协议范本2合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，房地产开发市场竞争日益激烈。为满足消费者购房需求，甲方决定举办楼盘商品房团购活动，旨在为团购客户提供优惠认购政策。2.2目的：通过本团购优惠认购协议，甲方希望吸引更多消费者参与团购活动，提高项目销售业绩，同时为消费者提供更具吸引力的购房优惠。三、定义与解释（1）团购：指在一定时间内，由甲方组织的多个消费者共同购买同一楼盘商品房的活动。（2）优惠认购：指甲方在团购活动中为消费者提供的低于市场价的购房价格。3.2关键词解释：（1）楼盘：指由甲方开发的、具有独立产权的住宅或商业项目。（2）商品房：指在土地使用权出让期限内，由甲方按照国家相关规定建设的、具有独立产权的住宅或商业项目。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权根据市场情况调整团购活动的时间、地点、优惠力度等。（2）甲方有义务向消费者提供真实、准确的团购活动信息。（3）甲方有义务在团购活动期间，按照协议约定为消费者提供优惠认购政策。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权参与团购活动，享受甲方提供的优惠认购政策。（2）乙方有义务在团购活动期间，按照甲方的要求提供相关个人信息。（3）乙方有义务在团购活动结束后，按照协议约定与甲方签订正式购房合同。五、履行条款5.1合同履行时间：本团购优惠认购协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至团购活动结束之日止。5.2合同履行地点：团购活动举办地点及商品房交付地点，详见甲方提供的项目信息。5.3合同履行方式：乙方参与团购活动，需按照甲方的要求进行报名、缴纳定金等程序。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本团购优惠认购协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）团购活动结束后，本协议自动终止。（2）因不可抗力因素导致团购活动无法继续进行，本协议自动终止。6.3终止程序：（2）如因不可抗力因素导致团购活动终止，甲方应在30个工作日内通知乙方。6.4终止后果：（1）团购活动结束后，甲方应按照协议约定，为乙方办理购房手续。（2）因不可抗力因素导致团购活动终止，甲方应退还乙方已缴纳的定金。（3）本协议终止后，双方应按照国家相关法律法规，处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成：（1）团购报名费：乙方参与团购活动，需向甲方支付一定数额的团购报名费。（2）团购定金：乙方在团购活动期间，需向甲方支付一定比例的团购定金。（3）团购优惠金额：乙方根据团购活动政策，享受的购房优惠金额。（4）税费及其他费用：按照国家相关规定，乙方需支付的相关税费及其他费用。7.2支付方式：（1）团购报名费：乙方可通过银行转账、现金或甲方指定的第三方支付平台支付。（2）团购定金：乙方可通过银行转账、现金或甲方指定的第三方支付平台支付。（3）团购优惠金额：乙方在签订正式购房合同后，甲方根据实际购房金额扣除。（4）税费及其他费用：乙方按照国家相关规定，自行支付。7.3支付时间：（1）团购报名费：乙方应在团购活动报名截止日前支付。（2）团购定金：乙方应在团购活动报名截止日后5个工作日内支付。（3）税费及其他费用：乙方应在签订正式购房合同后，按照甲方要求的时间支付。7.4支付条款：（1）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票。（2）乙方支付的费用，甲方不得以任何理由扣除或挪用。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时提供团购活动信息的，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按约定提供优惠认购政策的，应向乙方支付违约金。（3）甲方未按时办理购房手续的，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付团购报名费或团购定金的，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按时支付税费及其他费用的，应向甲方支付违约金。（3）乙方未按约定参加团购活动的，应向甲方支付违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算标准：按照甲方实际损失的一定比例计算。（2）赔偿方式：违约方应按照协议约定，向守约方支付违约金。九、保密条款9.1保密内容：（1）本团购活动相关的商业秘密、技术秘密等。（2）甲乙双方在合作过程中，所涉及到的商业机密、技术数据等。9.2保密期限：（1）自本团购优惠认购协议签订之日起，至团购活动结束后2年。（2）保密期限自保密内容知悉之日起计算。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应严格遵守保密义务，不得泄露、披露或使用保密内容。（2）甲乙双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：（1）不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的因素。（2）不可抗力事件包括地震、洪水、战争、政策调整等。10.2不可抗力事件：（1）团购活动期间，如遇不可抗力事件，导致团购活动无法继续进行。（2）签订购房合同后，因不可抗力事件导致商品房交付延迟。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）发生不可抗力事件，甲乙双方应协商解决相关问题。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）政府政策调整、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：（1）甲乙双方在履行本团购优惠认购协议过程中，发生争议，应友好协商解决。（2）协商解决期限：自争议发生后30日内。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）如协商无法解决争议，甲乙双方可向有关调解机构申请调解。（2）如调解无法解决争议，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将本团购优惠认购协议的权利和义务转让给第三方。（2）经甲乙双方协商一致，可以将本团购优惠认购协议的部分或全部权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同内容。（2）涉及甲方商业秘密、技术秘密的合同内容。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留在团购活动期间调整优惠政策的权利。（2）甲方保留在团购活动结束后，对购房者的购房资格进行审核的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对团购活动过程中出现的违规行为的处理权利。（2）甲方保留对团购活动过程中出现的安全事故的处理权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方要求修改或补充本团购优惠认购协议的，应书面通知对方。（2）双方应在收到书面通知后30日内，就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方书面同意的修改或补充内容，与本团购优惠认购协议具有同等法律效力。（2）修改或补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保团购活动的顺利进行。（2）甲乙双方应就团购活动中的相关问题进行及时沟通和解决。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过书面形式或口头协商，就协作与配合事项达成一致。（2）甲乙双方应指定专人负责团购活动的协调工作。十六、其他条款16.1法律适用：（1）本团购优惠认购协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。（2）双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。16.2合同的完整性和独立性：（1）本团购优惠认购协议为本协议的完整文件，任何补充或修改均应以书面形式进行。（2）本协议的任何部分均具有独立性，不因其他部分的无效或不存在而影响其效力。16.3增减条款：（1）本协议的增减条款，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。（2）未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行增减。十七、签字、日期、盖章附件及其他说明解释一、附件列表：1.团购活动规则及优惠政策说明；2.甲方项目详细介绍及户型图；3.团购报名表；4.购房合同范本；5.甲方营业执照复印件；6.乙方身份证复印件；7.双方协商一致的其他附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供团购活动信息，认定为违约；未按约定提供优惠认购政策，认定为违约；未按时办