个体工商户店面租赁标准协议：2024年版

个体工商户店面租赁标准协议：2024年版本合同目录一览1.租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3店面设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.使用范围5.1经营范围5.2禁止用途6.维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担7.保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.合同终止9.1终止条件9.2终止程序10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用法律13.其他条款13.1店面转让条款13.2租金调整条款13.3合同解除条款14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.租赁店面1.1店面位置：店面位于_______（具体地址），地理位置优越，交通便利。1.2店面面积：店面总面积为_______平方米，包括店内经营面积及公共区域。1.3店面设施：店面内设施包括货架、展示柜、照明、空调、卫生设施等，均符合经营需求。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自_______年_______月_______日起生效。2.2租赁结束日期：租赁合同至_______年_______月_______日结束。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前_______个月书面通知对方。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币_______元整。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，支付周期为一个月。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币_______元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，如无损坏或损坏已修复，出租人应在扣除相关费用后_______个工作日内退还押金。4.3押金退还方式：退还押金将通过银行转账方式进行。5.使用范围5.1经营范围：承租人可在租赁店面上从事_______（具体经营范围）业务。5.2禁止用途：承租人不得在租赁店面进行违法、违规或损害出租人利益的活动。6.维修与保养6.1出租人维修责任：出租人负责租赁店面及附属设施的日常维护和保养。6.2承租人维修责任：承租人应负责店内设备及装修的维护和保养。6.3维修费用承担：因维修产生的费用，按照实际情况由出租人或承租人承担。8.合同变更8.1变更条件：在合同有效期内，如双方同意变更合同内容，可书面签订变更协议。8.2变更程序：变更协议应明确变更内容、范围、期限等条款，经双方签字盖章后生效。9.合同终止9.1终止条件：合同终止条件包括但不限于租赁期满、双方协商一致解除、一方违约等。9.2终止程序：合同终止前，双方应协商处理善后事宜，包括但不限于结算租金、退还押金等。10.违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供店面或违反合同条款，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或违反合同条款，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。12.法律适用12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1店面转让条款：承租人如需转让店面，应提前_______个月书面通知出租人，并征得同意。13.2租金调整条款：租金调整应根据市场行情变化，每_______年进行一次调整。13.3合同解除条款：如一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。14.签署日期及地点14.1签署日期：本合同于_______年_______月_______日签订。14.2签署地点：合同签订地为_______（具体地点）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店面平面图详细描述：店面平面图应详细标注店面的具体尺寸、布局、设施位置等信息。2.附件二：租赁店面现状照片详细描述：提供租赁店面当前的内外部照片，以记录店面的初始状态。3.附件三：租赁店面装修标准详细描述：明确承租人装修店面应遵循的标准和要求，包括装修材料、风格、安全规范等。4.附件四：租金支付明细表详细描述：列出租金支付的详细金额、周期、方式等信息。5.附件五：押金退还申请表详细描述：明确押金退还的条件、程序和所需材料。6.附件六：维修保养服务清单详细描述：列出出租人应负责的维修保养项目和服务标准。7.附件七：保险购买指南详细描述：指导承租人如何购买保险，包括保险类型、保额、保险公司信息等。8.附件八：合同变更协议模板详细描述：提供合同变更协议的模板，明确变更的内容、条件和程序。9.附件九：争议解决申请书模板详细描述：提供争议解决申请书的模板，包括申请方信息、争议描述、解决方案等。10.附件十：店面转让申请表详细描述：明确店面转让的申请流程、转让条件和所需材料。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按约定时间提供店面；未维护店面设施导致损坏；未按时支付租金。2.承租人违约行为未按约定时间支付租金；未合理使用店面导致损坏；未经允许擅自转让店面。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式为：违约金=未支付租金总额×违约金比率。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供店面，承租人可以选择要求出租人支付违约金或要求延长租赁期限。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁店面所有权或管理权的一方。2.承租人：指租赁店面并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同