2025年度个人二手房交易产权过户合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房交易产权过户合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方（买方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据（1）《中华人民共和国合同法》；（2）《中华人民共和国城市房地产管理法》；（3）________________________；（4）________________________。三、定义与解释3.1专业术语（1）标的房产：指甲方拥有的位于________________________的房产；（2）产权过户：指甲方将其拥有的标的房产的产权转移至乙方名下的法律行为；（3）房屋所有权证：指证明标的房产所有权的法律文件；（4）土地使用权证：指证明标的房产使用权的法律文件；（5）房屋登记机关：指负责办理房屋产权登记的机关。3.2关键词解释（1）本合同：指本合同全文；（2）甲方：指本合同中出售标的房产的甲方；（3）乙方：指本合同中购买标的房产的乙方；（4）标的房产：指本合同中甲方出售的房产；（5）产权过户：指本合同中标的房产的产权转移至乙方名下的法律行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款；（2）甲方有义务将标的房产的产权过户至乙方名下；（3）甲方有义务向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关法律文件；（4）甲方有义务保证标的房产的产权清晰、无任何权利瑕疵。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房产；（2）乙方有义务按照本合同约定支付购房款；（3）乙方有义务在甲方交付标的房产后，依法办理标的房产的产权过户手续；（4）乙方有义务在办理标的房产产权过户手续过程中，配合甲方提供相关证明材料。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至标的房产产权过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为标的房产所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为甲方将标的房产的产权过户至乙方名下，乙方支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的标的房产产权过户手续办理完毕；（2）本合同约定的购房款支付完毕；（3）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）本合同终止前，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；（2）本合同终止后，双方应按照法律法规和政策规定，办理相关手续。6.4终止后果（1）本合同终止后，甲方应将标的房产的产权过户至乙方名下；（2）本合同终止后，乙方应支付购房款；（3）本合同终止后，双方应按照法律法规和政策规定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：指乙方购买标的房产所支付的全部款项；（2）税费：指根据国家法律法规规定，乙方在购买标的房产过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等；（3）中介服务费：指乙方在交易过程中支付给中介机构的服务费用；（4）其他费用：指除上述费用之外，根据法律法规或双方约定，乙方应支付的其它费用。7.2支付方式（1）购房款支付方式：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款；（2）税费支付方式：乙方应按照国家法律法规规定和税务机关的要求，自行缴纳相关税费；（3）中介服务费支付方式：乙方应按照中介服务合同约定的时间和方式支付中介服务费；（4）其他费用支付方式：按照法律法规或双方约定的方式支付。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付首付款，剩余购房款应在标的房产产权过户手续办理完毕前支付完毕；（2）税费支付时间：乙方应在办理产权过户手续前支付完毕；（3）中介服务费支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付中介服务费；（4）其他费用支付时间：按照法律法规或双方约定的时间支付。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付；（2）支付凭证：乙方支付款项后，应保留支付凭证，并提交甲方核对；（3）逾期支付：如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付_____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方提供的标的房产产权存在瑕疵，导致乙方无法办理产权过户的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方在办理产权过户手续过程中，故意拖延或阻碍的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定或法律法规的规定，向守约方支付违约金或赔偿损失。赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满或本合同终止后，双方仍应遵守本保密条款的约定。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政府命令、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任；（2）发生不可抗力事件，影响本合同履行的，双方应协商解决，合理调整履行期限。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括但不限于：地震、洪水、台风、战争、政府命令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）标的房产的产权尚未过户至乙方名下；（2）本合同约定的保密条款尚未履行完毕；（3）法律法规或政策规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对标的房产的占有权，直至乙方支付完毕全部购房款；（2）本合同签订后，乙方保留对标的房产的购买权，直至标的房产产权过户至乙方名下。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整，导致税费标准发生变化，双方应协商调整本合同约定的税费；（2）如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商解决，并保留相应的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同办理标的房产的产权过户手续；（2）双方应相互提供必要的证明材料，以便办理相关手续。15.2协作与配合方式（1）双方应按照国家法律法规和政策规定，积极办理产权过户手续；（2）双方应保持沟通，及时解决办理过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于标的房产交易的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）________________________（日期）________________________乙方（买方）：（签字或盖章）________________________（日期）________________________见证人：（签字或盖章）________________________（日期）________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房产评估报告4.房屋买卖合同5.中介服务合同6.税费缴纳凭证7.付款凭证8.产权过户申请表9.不可抗力事件证明10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付标的房产：认定违约，应向乙方支付_____%的违约金。提供的房产产权存在瑕疵：认定违约，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款：认定违约，应向甲方支付_____%的违约金。故意拖延或阻碍产权过户：认定违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.产权过户：指将房产的产权从甲方转移至乙方名下的法律行为。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金额。4.补充协议：指对原合同进行修改和补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付标的房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方承担因延迟交付造成的损失。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方承担因延迟付款造成的损失。3.问题：办理产权过户手续过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，合理调整履行期限，并保留相应的权利。5.问题：保密内容泄露。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：本合同所指的第三方合同主体是指在本合同项下提供相关服务或协助的第三方，包括但不限于房产中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方责任：（1）第三方应按照法律法规和本合同约定，履行其职责，确保所提供的服务符合行业标准。（2）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务不符合约定或造成损失，应承担相应的法律责任。3.第三方权利：（1）第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。4.第三方义务：（1）第三方应保守本合同涉及的商业秘密。（2）第三方应在本合同约定的范围内，履行其职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方提供标的房产的详细信息，包括但不限于房产证、土地使用权证等。（2）乙方有权要求甲方在标的房产产权过户前，确保标的房产无任何权利瑕疵。（3）乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和质量交付标的房产。2.乙方利益条款：（1）乙方有权享受国家政策规定的购房优惠政策。（2）乙方有权要求甲方在标的房产产权过户后，协助办理相关物业手续。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方提供的标的房产产权存在瑕疵，导致乙方无法办理产权过户的，甲方应承担相应的法律责任。（3）甲方不得以任何理由拒绝乙方依法享有的权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和质量支付购房款。（2）甲方有权要求乙方在办理产权过户手续前，支付全部购房款。（3）甲方有权要求乙方在办理产权过户手续过程中，提供必要的协助。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权享受乙方支付的购房款及税费等款项。（2）甲方有权在标的房产产权过户后，依法行使标的房产的所有权。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方在办理产权过户手续过程中，故意拖延或阻碍的，应承担相应的法律责任。（3）乙方不得以任何理由拒绝甲方依法享有的权益。全文完。2025年度个人二手房交易产权过户合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，以及双方当事人的真实意愿签订。三、定义与解释3.1专业术语：1.“标的房产”：指甲方拥有的位于_________________________的房产，具体信息详见附件一。2.“产权过户”：指甲方将标的房产的产权依法转移至乙方名下的行为。3.2关键词解释：1.“甲方”：指本合同中的卖方，即拥有标的房产所有权的自然人、法人或其他组织。2.“乙方”：指本合同中的买方，即购买标的房产的自然人、法人或其他组织。3.“合同价”：指本合同中约定的标的房产的成交价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价。2.甲方应保证标的房产的产权清晰、无任何权属纠纷。3.甲方应配合乙方办理标的房产的产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产。2.乙方应按照合同约定支付合同价。3.乙方应配合甲方办理标的房产的产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，标的房产的交付时间为__年__月__日。5.2合同履行地点：标的房产的交付地点为_________________________。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定将标的房产交付给乙方。2.乙方应按照合同约定支付合同价。3.双方应按照国家法律法规及政策规定，办理标的房产的产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的标的房产交付时间届满，且乙方已支付合同价。2.双方协商一致解除合同。3.出现法律、法规规定的合同终止情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。2.因法律、法规规定的合同终止情形终止合同的，应按照相关法律法规办理。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定办理标的房产的产权过户手续。2.合同终止后，双方应按照约定处理合同约定的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.甲方应向乙方支付标的房产的合同价，金额为人民币____________________元整。2.交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由甲方承担。3.产权过户过程中产生的其他费用，如登记费、手续费等，由双方按照国家规定各自承担。7.2支付方式：1.乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付合同价。2.支付方式为银行转账，乙方应将款项转入甲方指定的银行账户。7.3支付时间：1.乙方应在合同生效之日起__个工作日内，将合同价的__%支付给甲方。2.剩余的合同价，乙方应在标的房产交付前支付完毕。7.4支付条款：1.乙方支付合同价后，甲方应向乙方提供收款凭证。2.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款确认书。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定的时间交付标的房产，应向乙方支付每日万分之五的违约金。2.若甲方提供的标的房产存在权属纠纷，导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定的时间支付合同价，应向甲方支付每日万分之五的违约金。2.若乙方在支付合同价后，未按合同约定的时间办理产权过户手续，应向甲方支付每日万分之五的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.违约金支付方式为银行转账，双方应按照约定的账户信息进行支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限：1.本合同签订之日起至合同终止后__年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.地震导致标的房产损坏，无法交付。2.罢工导致办理产权过户手续延误。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.也可双方协商一致，选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.甲方作为卖方，其权利和义务不得转让。2.乙方作为买方，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行过程中对标的房产进行合理使用、维护和管理的权利。2.乙方保留在合同履行过程中对标的房产进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：1.经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应在本合同履行过程中相互协作，共同完成标的房产的交付和产权过户。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定的时间和方式，提供必要的资料和协助。2.双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同构成双方之间的完整协议，未经双方书面同意，不得对本合同进行任何修改。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________代表人（签字）：________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________代表人（签字）：________________日期：____________________盖章：____________________附件：附件一：标的房产详细信息附件二：付款凭证附件三：其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.附件一：标的房产详细信息房产证复印件房产测绘图纸房产权属证明文件2.附件二：付款凭证银行转账记录支付凭证3.附件三：其他相关文件合同签订双方的身份证明产权过户申请表税费缴纳证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付标的房产，认定违约。标的房产存在权属纠纷，导致合同无法履行，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付合同价，认定违约。未按合同约定时间办理产权过户手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.城市房地产管理法：调整城市房地产管理关系的法律规范。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：因一方违约而向守约方支付的赔偿金。6.保密条款：约定双方在合同履行过程中对某些信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房产存在权属纠纷。解决办法：及时沟通，协商解决；如无法解决，可寻求法律途径。2.问题：甲方未按合同约定时间交付标的房产。解决办法：要求甲方支付违约金；如损失超过违约金，可要求甲方赔偿。3.问题：乙方未按合同约定时间支付合同价。解决办法：要求乙方支付违约金；如损失超过违约金，可要求乙方赔偿。4.问题：产权过户过程中出现延误。解决办法：与相关部门沟通，争取尽快完成过户手续；如延误导致损失，可要求赔偿。5.问题：合同履行过程中出