二零二五年度房地产拍卖合同汇编

二零二五年度房地产拍卖合同汇编甲方（拍卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（竞买方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、拍卖标的描述1.标的名称与详情标的1：名称为______，详情为______（详细说明如位置、面积、用途等）。标的2（如有）：名称为______，详情为______。拍卖标的应符合国家相关法律法规以及甲方特定的拍卖要求。2.标的质量要求乙方竞买的标的应具备合法产权证明文件，如产权证、土地使用权证等。标的质量应满足房地产拍卖工程的设计要求，包括但不限于地理位置、建筑质量、配套设施等方面的要求。甲方保证所提供的拍卖标的是合法、有效的，且不存在任何权利瑕疵。二、拍卖价格与支付方式1.拍卖价格甲方设定的起拍价为______元。乙方竞买的标的最高报价不得高于起拍价。2.支付方式乙方竞得标的后，应在拍卖成交后的______个工作日内向甲方支付拍卖成交款。支付方式为______（如银行转账、现金等）。三、拍卖时间与地点1.拍卖时间甲方将于______年______月______日举行拍卖会。拍卖会开始时间为______，结束时间为______。2.拍卖地点拍卖会在甲方指定的地点举行，具体地址为______。四、合同签订与生效1.合同签订乙方竞得标的后，应在拍卖成交后的______个工作日内与甲方签订正式的拍卖合同。2.合同生效拍卖合同自双方签字盖章之日起生效。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的拍卖标的进行审查和确认，如发现标的不符合要求，有权拒绝拍卖或要求乙方撤回标的。有权根据市场情况调整拍卖标的的价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内组织拍卖活动，并确保拍卖活动的公正、公平、公开。为乙方提供拍卖所需的场地、设施等条件，并承担相应的费用。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求参与拍卖后，有权要求甲方按照约定支付拍卖成交款。如因甲方原因导致拍卖活动延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间和方式参与拍卖，并遵守拍卖规则。对拍卖标的的相关信息保密，不得泄露给第三方。六、拍卖标的审查与确认1.审查方式乙方在参与拍卖前应对拍卖标的进行自行审查，确保标的符合自己的需求。甲方在拍卖前应对标的进行审查，确保标的符合法律法规和拍卖要求。2.确认标准确认标准以本合同约定的标的名称、详情、质量要求以及国家相关法律法规为准。如确认不合格，甲方应在拍卖前通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）提出异议，甲方应在接到异议后的______个工作日内（具体时长）作出答复。七、付款方式与期限1.预付款拍卖成交后，乙方应在______个工作日内（具体时长）支付拍卖成交款的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据标的交付进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的标的交付后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有标的交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付拍卖成交款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故取消拍卖或更改拍卖标的，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于参与拍卖的费用、交通费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式参与拍卖，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的拍卖标的不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的标的，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因标的质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于拍卖价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲