2025年度个人房屋租赁合同租赁保证金退还规范2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房屋租赁合同租赁保证金退还规范本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方2.租赁房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件4.4保证金退还流程5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁终止日期5.3租赁续约6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋维护6.3房屋装修6.4房屋使用限制7.房屋交付与接收7.1房屋交付7.2房屋接收7.3房屋验收7.4房屋交付责任8.房屋维修与保养8.1房屋维修责任8.2房屋保养责任8.3维修费用承担8.4维修流程9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除责任12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋维修清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同指甲方（出租人）将其拥有的位于（房屋地址）的房屋出租给乙方（承租人）使用，乙方同意按照本合同的约定向甲方支付租金，并遵守相关法律法规及合同条款。1.2合同目的本合同的目的是明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，维护正常的租赁关系。1.3合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（租赁起始日期）至（租赁终止日期）。1.4合同双方甲方：姓名（或单位名称），身份证号（或营业执照号），联系电话：。乙方：姓名（或单位名称），身份证号（或营业执照号），联系电话：。第二条租赁房屋信息2.1房屋地址（房屋地址）。2.2房屋面积（房屋面积）平方米。2.3房屋结构（房屋结构描述）。2.4房屋设施（列举房屋内所有设施及品牌、型号等信息）。第三条租赁费用3.1租金金额（租金金额）元/月。3.2租金支付方式乙方应于每月的（租金支付日）前，通过（支付方式）向甲方支付当月租金。3.3租金支付时间乙方应在租赁期间内，按照约定的支付方式及时足额支付租金。3.4租金调整在租赁期限内，如遇国家相关政策调整，租金可根据实际情况进行调整，但调整幅度不超过国家规定的最高限额。第四条租赁保证金4.1保证金金额租赁保证金为（保证金金额）元。4.2保证金支付方式乙方应在签订本合同后（支付日期）内向甲方支付租赁保证金。4.3保证金退还条件（1）乙方按合同约定支付了全部租金；（2）乙方按合同约定交付了房屋；（3）房屋及设施无损坏，符合合同约定的使用标准；（4）乙方已办理完毕相关手续。4.4保证金退还流程乙方符合退还条件后，应向甲方提出退还保证金申请，甲方在收到申请后（退还期限）内办理退还手续。第五条租赁期限5.1租赁起始日期租赁期限自（租赁起始日期）起计算。5.2租赁终止日期租赁期限至（租赁终止日期）止。5.3租赁续约租赁期满前一个月，甲乙双方可协商续约事宜，续约期限不得超过原租赁期限。第六条房屋使用6.1房屋用途乙方应将房屋用于居住，不得改变房屋用途。6.2房屋维护乙方应合理使用房屋及设施，并承担相应的维修责任。6.3房屋装修乙方不得擅自改变房屋结构及外观，如需装修，应事先征得甲方同意。6.4房屋使用限制乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品，不得损害他人权益。第七条房屋交付与接收7.1房屋交付甲方应于租赁期限开始前，将房屋交付给乙方，乙方应在接收房屋后（接收期限）内向甲方提交验收报告。7.2房屋接收乙方应在收到房屋后，认真检查房屋及设施，如有问题，应在接收期限内通知甲方。7.3房屋验收验收合格后，甲方应向乙方提供房屋及设施清单。7.4房屋交付责任甲方保证房屋及设施符合租赁合同的约定，如有问题，甲方应在收到乙方通知后（整改期限）内进行整改。第八条房屋维修与保养8.1房屋维修责任甲方负责房屋主体结构、承重构件的维修，以及因甲方原因造成的设施损坏。乙方负责房屋非主体结构部分的日常维修和保养。8.2房屋保养责任乙方应妥善使用房屋及设施，避免因不当使用造成损坏。8.3维修费用承担因乙方原因造成的房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担。8.4维修流程（1）乙方发现房屋及设施损坏时，应及时通知甲方；（2）甲方在收到通知后，应在（维修期限）内进行维修；（3）维修完成后，乙方应验收维修结果。第九条违约责任9.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变房屋用途；（3）乙方造成房屋及设施损坏；（4）乙方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金总额（逾期利率）的违约金；（2）乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失；（3）乙方造成房屋及设施损坏，应承担赔偿责任；（4）乙方违反合同约定的其他行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。9.3违约赔偿乙方应按照甲方提出的赔偿要求，在（赔偿期限）内支付赔偿金。第十条争议解决10.1争议解决方式甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向（争议解决机构）申请仲裁。10.3争议解决程序（1）提出仲裁申请；（2）仲裁委员会受理；（3）仲裁委员会指派仲裁员；（4）仲裁委员会组织仲裁；（5）仲裁委员会作出仲裁裁决。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）乙方严重违反合同约定；（2）房屋被依法收回；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同；（2）另一方确认解除合同；（3）办理合同解除手续。11.3合同解除责任（1）因乙方原因导致合同解除，乙方应承担相应的责任；（2）因不可抗力导致合同解除，双方互不承担责任。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。12.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）因房屋被依法收回或甲方原因终止租赁。12.3合同终止程序合同终止后，甲乙双方应办理相关手续，包括但不限于房屋及设施归还、租赁保证金退还等。第十三条合同附件13.1附件一：房屋租赁清单附件一详细列明了房屋地址、面积、结构、设施等信息。13.2附件二：房屋维修清单附件二列明了房屋及设施的维修记录和维修费用。13.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于甲乙双方的身份证复印件、房产证复印件等。第十四条其他约定14.1通知方式甲乙双方应通过（通知方式）进行通知，通知自送达对方之日起生效。14.2合同变更合同如有变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。14.3合同解除合同解除应符合法律规定和合同约定，解除后应立即通知对方。14.4合同终止合同终止后，甲乙双方应立即办理相关手续，包括但不限于房屋及设施归还、租赁保证金退还等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成或协助房屋租赁交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障甲乙双方的合法权益，提高交易效率，确保交易安全。2.第三方介入条款2.1第三方介入方式甲乙双方在签订本合同时，可约定引入第三方介入，第三方介入的具体方式包括但不限于：（1）协助签订合同；（2）提供咨询、评估、担保等服务；（3）协助办理房屋租赁登记备案；（4）协助处理合同履行过程中的争议。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议；（3）第三方按照协议约定履行职责。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因自身原因造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿额度。3.2责任限额确定甲乙双方与第三方在签订相关协议时，应明确约定责任限额，责任限额应合理、公正，不得低于法律规定的最低标准。3.3责任限额执行（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应按照协议约定的责任限额承担赔偿责任；（2）如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商解决。4.第三方责权利划分4.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用；（3）第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督。4.2第三方义务（1）第三方应按照协议约定，履行其职责，确保交易安全；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照法律规定，承担相应的法律责任。4.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的协助方，应服从甲方的管理，并承担相应的责任；（2）第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的协助方，应服从乙方的管理，并承担相应的责任；（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的共同协助方，应公平、公正地履行职责，维护甲乙双方的合法权益。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入时的合同变更（1）甲乙双方在第三方介入时，可对合同进行必要的变更，但变更内容不得违反法律法规和合同约定；（2）变更后的合同内容应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签署。5.2第三方介入时的费用承担（1）第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照协议约定承担；（2）如合同未约定费用承担，则由甲乙双方平均分摊。5.3第三方介入时的争议解决（1）甲乙双方与第三方在履行协议过程中发生争议，应通过协商解决；（2）协商不成时，任何一方均可向（争议解决机构）申请仲裁。5.4第三方介入时的合同终止（1）如第三方违反协议约定，甲乙双方有权解除合同；（2）合同解除后，第三方应按照协议约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：包括房屋地址、面积、结构、设施、租赁期限、租金金额、保证金金额等详细信息。附件说明：本清单作为房屋租赁合同的附件，用于明确租赁双方对房屋的基本情况达成共识。2.附件二：房屋维修清单详细要求：包括房屋及设施的名称、品牌、型号、使用年限、维修记录、维修费用等详细信息。附件说明：本清单作为房屋租赁合同的附件，用于记录房屋及设施的维修情况，作为双方后续维修责任的依据。3.附件三：房屋验收报告详细要求：包括房屋及设施的实际状况、存在的问题、验收日期、验收人等信息。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等详细信息。附件说明：本协议作为房屋租赁合同的附件，用于明确第三方在合同中的服务内容、责任和义务。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等详细信息。附件说明：本协议作为房屋租赁合同的附件，用于明确甲乙双方在发生争议时的解决途径和程序。6.附件六：其他相关文件详细要求：包括身份证复印件、房产证复印件、营业执照复印件等。附件说明：本附件作为房屋租赁合同的附件，用于补充合同中未涉及的相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方每逾期一日，应支付相当于租金总额（逾期利率）的违约金。示例说明：若租金为1000元/月，逾期利率为2%，则乙方逾期一日需支付20元的违约金。2.违约行为：乙方擅自改变房屋用途责任认定标准：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。示例说明：若乙方擅自将租赁房屋用于经营，导致甲方损失10000元，乙方应赔偿甲方10000元。3.违约行为：乙方造成房屋及设施损坏责任认定标准：乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例说明：若乙方造成房屋墙面损坏，维修费用为500元，则乙方应赔偿甲方500元。4.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定标准：甲方应向乙方支付相当于租金总额（逾期利率）的违约金。示例说明：若租金为1000元/月，逾期利率为2%，则甲方逾期一日需支付20元的违约金。5.违约行为：甲方未履行房屋维修义务责任认定标准：甲方应承担维修责任，维修费用由甲方承担。示例说明：若房屋屋顶漏水，维修费用为1000元，则甲方应承担1000元的维修费用。全文完。2025年度个人房屋租赁合同租赁保证金退还规范3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，为明确2025年度个人房屋租赁保证金退还规范，保障甲方、乙方的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《城市房屋租赁管理办法》4.其他相关法律法规和政策三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的，乙方租赁使用的住宅房屋。2.租赁保证金：指乙方在签订本合同时，向甲方支付的一定金额，作为乙方履行合同义务的担保。3.退还：指乙方在合同履行完毕后，按照本合同约定，甲方将租赁保证金全额退还乙方。3.2关键词解释1.退还规范：指本合同中关于租赁保证金退还的具体条款和规定。2.合同履行完毕：指乙方按照本合同约定，履行完租赁期限内的各项义务，且无违约行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租赁保证金。2.甲方有义务在合同履行期间，保证房屋的安全、正常使用。3.甲方有义务按照本合同约定，在合同履行完毕后退还租赁保证金。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供符合约定的房屋。2.乙方有义务按照本合同约定，支付租赁保证金。3.乙方有义务在租赁期间，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。4.乙方有义务在合同履行完毕后，按照本合同约定退还租赁保证金。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时支付租赁保证金，并合理使用房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，乙方不再续租。2.甲方或乙方因故提前解除合同。6.3终止程序6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照本合同约定退还租赁保证金。2.甲方应退还乙方已支付的租金。3.双方应按照本合同约定，妥善处理房屋的移交事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同租赁保证金构成如下：7.2支付方式（1）银行转账：乙方将款项汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可直接将款项交付给甲方。2.水电费押金支付方式与房屋租赁保证金和保证金押金相同。7.3支付时间2.水电费押金应在入住前支付。7.4支付条款2.甲方收到水电费押金后，应在入住前将水电费押金退还给乙方。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供房屋，乙方有权要求甲方退还已支付的租赁保证金。2.甲方违反合同约定，提前终止合同，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租赁保证金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约造成的损失，乙方有权要求甲方按照实际损失进行赔偿。2.乙方违约造成的损失，甲方有权要求乙方按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解1.双方可向相关调解机构申请调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁裁决对双方具有约束力。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.本合同经双方同意后，可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、赠与房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并收回房屋的权利。2.乙方保留在房屋存在安全隐患时，有权要求甲方进行维修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均需经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.经双方签字（或盖章）的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护房屋的安全和正常使用。2.乙方应协助甲方进行房屋的维修和保养。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定，及时沟通，共同解决问题。2.如有必要，双方可共同委托第三方进行专业评估和维修。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋租赁的完整协议，任何口头或书面协议均不构成对本合同的修改。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同正本2.房屋租赁合同副本3.房屋租赁保证金收据4.水电费押金收据5.乙方入住确认单6.乙方退房确认单7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件（如调解书、仲裁裁决书、法院判决书等）9.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。违反合同约定，提前终止合同。未按合同约定退还租赁保证金。2.乙方违约：未按合同约定支付租赁保证金。擅自转让、抵押、赠与房屋。违反合同约定，擅自改变房屋结构。未按合同约定合理使用房屋。违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应通过协商或争议解决机制确定违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、交易、租赁、抵押等房地产活动的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。5.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法和程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁保证金退还时间过长。解决办法：明确退还租赁保证金的期限，并在合同中约定违约责任。2.问题：房屋存在安全隐患，甲方未及时维修。解决办法：在合同中约定维修责任和期限，并设立维修基金。3.问题：乙方擅自改变房屋结构。解决办法：在合同中明确禁止擅自改变房屋结构，并约定违约责任。4.问题：水电费押金退还问题。解决办法：在合同中明确水电费押金的退还条件和程序。5.问题：不可抗力事件发生时的处理。解决办法：在合同中约定不可抗力事件的处理方式和责任承担。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。