2025年度个人门面房出租合同（含装修升级及租金调整方案）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人门面房出租合同（含装修升级及租金调整方案）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1基础租金4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整方案5.装修升级方案5.1装修升级内容5.2装修升级费用5.3装修升级期限5.4装修升级验收6.装修升级费用承担6.1出租方承担费用6.2承租方承担费用6.3费用结算方式7.房屋维护责任7.1出租方责任7.2承租方责任8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效条件11.1合同生效日期11.2合同生效条件12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2其他条款13.合同附件13.1附件一：房屋基本情况13.2附件二：装修升级方案13.3附件三：租金调整方案14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房地产开发1.1.2出租方地址：市区街道号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：商贸1.2.2承租方地址：市区街道号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.房屋基本情况2.1房屋地址：市区街道号2.2房屋面积：150平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋用途：商业门面3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限调整：如遇特殊情况，双方可协商一致调整租赁期限，并书面确认。4.租金及支付方式4.1基础租金：人民币叁万元整（￥30,000.00）/月4.2租金支付方式：每月一付，于每月五个工作日内支付4.3租金支付时间：2025年1月31日前支付首月租金4.4租金调整方案：租赁期间，如遇市场租金上涨，租金可按市场租金上涨幅度进行调整，调整方案由双方协商确定。5.装修升级方案5.1装修升级内容：包括但不限于墙面、地面、天花板装修，以及水电设施的改造升级5.2装修升级费用：人民币伍万元整（￥50,000.00）5.3装修升级期限：自合同签订之日起三个月内完成5.4装修升级验收：装修完成后，双方应共同进行验收，验收合格后方可投入使用。6.装修升级费用承担6.1出租方承担费用：装修升级费用中，涉及房屋主体结构及公共区域的装修升级费用由出租方承担。6.2承租方承担费用：装修升级费用中，涉及承租方使用部分的装修升级费用由承租方承担。6.3费用结算方式：装修升级费用由承租方按工程进度支付，结清剩余费用。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如出租方未按约定提供房屋，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。8.1.2如出租方擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿因此造成的损失。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按约定支付租金，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。8.2.2如承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。9.合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1因不可抗力导致合同无法履行；9.1.2承租方严重违约，出租方有权解除合同；9.1.3出租方严重违约，承租方有权解除合同；9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议；9.2.2一方提出解除合同，另一方应在接到通知之日起七个工作日内给予答复，逾期未答复视为同意解除。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，可提交市仲裁委员会仲裁；10.1.3也可依法向人民法院提起诉讼。11.合同生效条件11.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件：合同经双方签字（或盖章）后，自合同生效之日起对双方具有法律约束力。12.其他约定事项12.1其他权利义务12.1.1双方应遵守国家法律法规及合同约定，履行各自的权利和义务；12.1.2双方应妥善保管房屋，确保房屋及设施的安全。12.2其他条款12.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；12.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋基本情况13.1.1房屋产权证复印件13.1.2房屋租赁许可证复印件13.2附件二：装修升级方案13.2.1装修升级图纸13.2.2装修升级工程预算13.3附件三：租金调整方案13.3.1市场租金调查报告13.3.2租金调整计算公式14.合同签署日期及地点14.1签署日期：2024年12月1日14.2签署地点：市区街道号出租方办公室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同相关事宜而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁中介服务、房屋装修监理、租金评估、法律咨询等。2.第三方介入的程序2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入本合同。2.2双方共同确定第三方介入的具体事项及范围。2.3双方与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，原则上不超过第三方介入服务总费用的50%。4.第三方权利4.1第三方有权根据合作协议的要求，对甲乙双方履行合同的情况进行监督和检查。4.2第三方有权根据协议约定，向甲乙双方提出合理化建议。5.第三方义务5.1第三方应严格按照合作协议的约定，履行相应的职责。5.2第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方服务关系，第三方不参与甲乙双方的任何利益分配。6.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在介入本合同过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助双方采取补救措施。7.第三方介入的终止7.1如第三方在履行职责过程中，因自身原因无法继续履行协议，应提前三十日通知甲乙双方。7.2甲乙双方可协商一致终止第三方介入，并签订书面终止协议。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议约定承担。8.2如第三方介入的费用超出协议约定，超出部分由甲乙双方另行协商解决。9.第三方介入的争议解决9.1如第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2协商不成的，可提交市仲裁委员会仲裁。10.第三方介入的其他规定10.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。10.2本合同中关于第三方介入的条款，如未明确约定，双方应协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情况要求：提供房屋产权证复印件、房屋租赁许可证复印件、房屋平面图、房屋装修现状照片等。说明：用于明确房屋的基本信息，包括产权、租赁状态、装修情况等。2.附件二：装修升级方案要求：提供装修升级图纸、装修升级工程预算、装修材料清单、装修施工进度表等。说明：详细说明装修升级的内容、预算、材料、进度等，确保装修升级的顺利进行。3.附件三：租金调整方案要求：提供市场租金调查报告、租金调整计算公式、租金调整历史记录等。说明：明确租金调整的依据、计算方法和历史调整记录，确保租金调整的公正性和合理性。4.附件四：第三方合作协议要求：提供第三方合作协议的文本，包括服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方介入的具体事项、费用、责任等，确保第三方服务的质量和效果。5.附件五：违约行为及责任认定标准要求：提供违约行为的具体列举、责任认定标准、赔偿标准等。说明：明确合同中约定的违约行为及其对应的责任认定和赔偿标准，保障双方的合法权益。6.附件六：争议解决协议要求：提供争议解决协议的文本，包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：明确争议解决的方式和机构，确保争议能够得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定；1.2承租方未按约定支付租金；1.3承租方擅自改变房屋结构或用途；1.4第三方未按合作协议履行职责；1.5双方协商不一致，未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1出租方违约：应向承租方支付相当于一个月租金的违约金；2.2承租方违约：应向出租方支付相当于一个月租金的违约金；2.3第三方违约：应承担相应的赔偿责任，原则上不超过第三方介入服务总费用的50%；2.4双方协商不一致：应根据双方协商结果，承担相应的违约责任。3.赔偿标准示例：3.1出租方未按约定提供房屋，导致承租方无法正常经营，出租方应赔偿承租方因停业造成的损失；3.2承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金；3.3第三方未按合作协议履行职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度个人门面房出租合同（含装修升级及租金调整方案）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（承租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景：本合同甲方为拥有位于_______的门面房的出租方，乙方为有意租赁该门面房的承租方。鉴于双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在2025年度个人门面房出租过程中的权利、义务，确保双方在租赁期间的合作顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.门面房：指位于_______的，具有独立出入口，用于商业、办公等用途的房屋。2.装修升级：指乙方在租赁期间对门面房进行必要的装修和升级，以适应其经营需求。3.租金调整方案：指根据市场行情和双方协商结果，对租金进行适当调整的方案。3.2关键词解释：1.出租：甲方将门面房提供给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.承租：乙方租赁甲方门面房，并支付租金的行为。3.合同期限：本合同约定的租赁期限，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方进行必要的监督和管理。3.甲方应保证门面房的合法合规，并承担相应的法律责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用门面房，进行合法经营。2.乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。3.乙方应合理使用门面房，不得擅自改变房屋结构，不得进行违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_______年。5.2合同履行地点：门面房位于_______。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金，甲方应在收到租金后出具收据。2.乙方在租赁期间对门面房进行装修升级，甲方应予以配合。3.双方应按照合同约定，共同维护门面房的完好。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满，双方无续约意愿。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.甲方因不可抗力原因，无法继续履行合同。6.3终止程序：合同终止前，双方应协商一致，签订终止协议。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将门面房恢复原状，并退还甲方。2.双方应按照合同约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按合同约定的金额及支付方式进行租金支付。2.押金：乙方在签订合同时需向甲方支付一定数额的押金，合同终止时无违约情况发生，押金全额退还。3.装修升级费用：乙方在租赁期间进行装修升级所需的费用，双方按实际发生费用分摊。4.水电费、物业费：乙方按实际使用情况缴纳水、电费及物业管理费。5.其他费用：合同约定之外的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应通过银行转账方式支付租金及押金。2.现金支付：在合同约定的时间和地点，乙方以现金方式支付相关费用。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月_______日前支付当月租金。2.押金：乙方应于签订合同时支付押金。3.装修升级费用：根据实际施工进度支付。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的租金后，出具正式的收款凭证。2.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付_______的违约金。3.如遇乙方欠付租金等费用，甲方有权暂缓或中止合同履行。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供门面房的，应向乙方支付_______的违约金。2.甲方擅自提高租金或改变租金支付方式的，应向乙方支付_______的违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金或其他费用的，应向甲方支付_______的违约金。2.乙方擅自改变门面房结构或用途的，应向甲方支付_______的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.双方在合同约定的范围内发生的违约行为，应按照上述违约金规定进行赔偿。2.如违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同中的商业秘密、技术秘密、经营策略等，均属于保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起_______年内，双方对本合同涉及的保密内容承担保密义务。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行合同过程中，应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行的情形。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.政府政策调整、战争、罢工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：本合同中不可抗力事件的具体实例，由双方在合同附件中明确列出。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商无果时，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.调解：由双方共同认可的第三方调解员进行调解。3.仲裁：向合同约定的仲裁机构申请仲裁。4.诉讼：向合同约定的法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.双方同意转让的，应书面通知对方，并取得对方书面同意。12.2不得转让的情形：1.合同约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对门面房的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。2.乙方在租赁期间不得转让、抵押、赠与或以其他方式处置门面房。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同期限内对门面房进行必要的维修、保养和改造的权利。2.甲方保留在紧急情况下进入门面房的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的条款，均与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的条款，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，确保合同的顺利履行。2.乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行门面房的维护和管理。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面通知、电话或其他有效通讯方式，及时沟通相关信息。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，履行各自的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，任何与本合同相冲突的文件或条款，均无效。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.任何增减条款，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）签字：_______日期：_______乙方（承租方）签字：_______日期：_______甲方（出租方）盖章：_______日期：_______乙方（承租方）盖章：_______日期：_______附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方身份证复印件3.装修升级方案及预算4.租金调整方案5.不可抗力事件具体实例列表6.争议解决方式选择协议7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供门面房：认定标准为甲方未在合同约定的时间内将门面房交付乙方使用。擅自提高租金或改变租金支付方式：认定标准为甲方未按合同约定调整租金或支付方式，未经乙方同意。2.乙方违约：未按时支付租金或其他费用：认定标准为乙方未在合同约定的时间内支付租金或其他费用。擅自改变门面房结构或用途：认定标准为乙方未按合同约定使用门面房，擅自改变其结构或用途。违反保密条款：认定标准为乙方泄露合同中的商业秘密、技术秘密等保密内容。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保护商业秘密、技术秘密等保密内容的条款。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整方案执行困难。解决办法：设立租金调整委员会，由甲乙双方共同参与，定期评估市场行情，协商调整租金。2.问题：装修升级过程中产生纠纷。解决办法：设立装修监督小组，由甲乙双方共同监督装修过程，确保装修质量符合约定。3.问题：不可抗力事件发生，合同无法履行。解决办法：按照合同约定的不可抗力条款，双方协商解决合同无法履行的问题，如延长履行期限或解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商无果时，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方为装修公司，负责门面房的装修升级工作。2.第三方责任：确保装修质量符合合同约定标准。按照合同约定的时间节点完成装修工作。3.第三方权利：根据合同约定获得装修费用。在装修过程中，有权要求甲方提供必要的施工条件。4.第三方义务：遵守国家相关法律法规，确保装修施工安全。遵守合同约定，按时完成装修任务。5.第三方违约责任：因装修质量问题导致损失，应承担相应的赔偿责任。未按时完成装修任务，应支付违约金。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：享有合同约定的门面房使用权。有权要求甲方在装修升级过程中提供必要的协助。有权根据市场行情，在合同约定的范围内提出租金调整建议。2.乙方利益条款：在租赁期内，享有装修升级后的门面房所有权。有权要求甲方提供物业管理服务。在合同终止后，享有优先续租权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供装修升级服务，应承担违约责任。甲方擅自提高租金，应向乙方支付违约金。甲方限制乙方合法经营活动的，应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：享有合同约定的门面房出租权。有权要求乙方按合同约定支付租金。有权监督乙方在租赁期间的经营行为。2.甲方的利益条款：在租赁期内，享有租金收益。在合同终止后，享有门面房的所有权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应承担违约责任。乙方擅自改变门面房结构或用途，应承担相应责任。乙方违反保密条款，应承担违约责任。全文完。2025年度个人门面房出租合同（含装修升级及租金调整方案）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同有效期5.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋坐落2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋装修情况三、租赁事项1.租赁期限2.租金及支付方式3.租金调整方案4.水电费承担5.物业费承担四、装修升级事项1.装修升级范围2.装修升级费用3.装修升级期限4.装修升级验收标准5.装修升级后的使用权五、房屋使用规范1.使用范围2.使用限制3.使用维护责任4.使用安全责任5.使用环保责任六、租赁保证金1.保证金金额2.保证金缴纳方式3.保证金退还条件4.保证金利息5.保证金退还程序七、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.逾期支付租金责任4.损坏房屋责任5.侵犯他人权益责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决地点3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决后的后续处理九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除后的责任5.合同解除后的权利义务十、其他约定1.转租规定2.联合使用规定3.合同变更规定4.合同终止规定5.合同附件十一、合同附件1.房屋产权证明2.装修升级方案3.附件一：租赁协议4.附件二：装修升级协议5.附件三：其他相关文件十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点4.合同生效后的权利义务5.合同生效后的后续处理十三、合同解除后的处理1.房屋返还2.租金结算3.保证金退还4.违约责任承担5.其他后续处理十四、合同附件1.房屋产权证明2.装修升级方案3.附件一：租赁协议4.附件二：装修升级协议5.附件三：其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人门面房出租合同（含装修升级及租金调整方案）2.合同双方基本信息：出租方（甲方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式承租方（乙方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式3.合同签订日期：____年__月__日4.合同有效期：____年__月__日至____年__月__日5.合同签订地点：____市____区____街道____号二、房屋基本情况1.房屋坐落：____市____区____街道____号2.房屋面积：____平方米3.房屋结构：____层楼____室____厅____卫4.房屋用途：商业用途5.房屋装修情况：现有装修状况，装修升级内容三、租赁事项1.租赁期限：____年2.租金及支付方式：租金金额：每月人民币____元整支付方式：每月____日支付上月租金3.租金调整方案：调整频率：每年调整一次调整依据：根据市场租金水平和物价指数调整幅度：根据市场情况和双方协商确定4.水电费承担：由承租方承担5.物业费承担：由承租方承担四、装修升级事项1.装修升级范围：____2.装修升级费用：人民币____元整3.装修升级期限：____年__月__日至____年__月__日4.装修升级验收标准：____5.装修升级后的使用权：乙方享有装修升级后的房屋使用权五、房屋使用规范1.使用范围：仅限于商业用途2.使用限制：不得用于违法活动，不得改变房屋结构3.使用维护责任：乙方负责房屋的日常维护4.使用安全责任：乙方负责使用过程中的安全5.使用环保责任：乙方遵守国家环保法规，不得排放有害物质六、租赁保证金1.保证金金额：人民币____元整2.保证金缴纳方式：合同签订当日一次性支付3.保证金退还条件：合同期满且乙方无违约行为4.保证金利息：不计息5.保证金退还程序：合同期满后，乙方无违约行为，甲方在____个工作日内退还保证金七、违约责任1.租赁方违约责任：逾期支付租金：每逾期一日，支付____%的滞纳金损坏房屋：赔偿实际损失2.出租方违约责任：未能按时交付房屋：赔偿乙方相应损失无故终止合同：赔偿乙方相应损失3.逾期支付租金责任：参照租赁方违约责任4.损坏房屋责任：参照租赁方违约责任5.侵犯他人权益责任：承担相应法律责任八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交____市____区人民法院诉讼解决。2.争议解决地点：____市____区3.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内4.争议解决费用：由败诉方承担，或由双方协商分担。5.争议解决后的后续处理：争议解决后，双方应立即执行解决结果。九、合同解除1.合同解除条件：甲方原因：房屋被征收、征用或因不可抗力导致无法继续出租乙方原因：未按时支付租金、擅自改变房屋用途、严重违约2.合同解除程序：双方应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。3.合同解除后的处理：房屋返还：乙方应立即将房屋返还给甲方租金结算：结算剩余租金及押金装修升级：装修升级部分归甲方所有违约责任：双方应承担相应的违约责任4.合同解除后的责任：合同解除后，双方的权利义务终止，但合同中约定的违约责任除外。5.合同解除后的权利义务：双方应根据合同解除后的具体情况，重新确定权利义务。十、其他约定1.转租规定：未经甲方书面同意，乙方不得转租房屋。2.联合使用规定：乙方不得将房屋用于联合经营，如需联合经营，应经甲方同意。3.合同变更规定：合同内容变更需双方书面同意，并签订补充协议。4.合同终止规定：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。5.合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。十一、合同附件1.房屋产权证明2.装修升级方案3.附件一：租赁协议4.附件二：装修升级协议5.附件三：其他相关文件十二、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同生效地点：____市____区4.合同生效后的权利义务：双方应按照合同约定履行各自的权利义务。5.合同生效后的后续处理：合同生效后，双方应立即执行合同内容。十三、合同解除后的处理1.房屋返还：乙方应立即将房屋返还给甲方。2.租金结算：结算剩余租金及押金。3.保证金退还：如无违约行为，甲方应在____个工作日内退还保证金。4.违约责任承担：双方应承担相应的违约责任。5.其他后续处理：合同解除后的其他事宜，双方应友好协商解决。十四、合同附件1.房屋产权证明2.装修升级方案3.附件一：租赁协议4.附件二：装修升级协议5.附件三：其他相关文件出租方（甲方）签字：____________________日期：____________________承租方（乙方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方责任与义务甲方保证房屋的合法出租权，不得侵犯他人的合法权益。甲方应确保房屋在租赁期间符合国家和地方的安全生产规定，确保租赁期间房屋的安全性。2.房屋交付甲方应按约定的时间将房屋交付给乙方，确保房屋符合约定的使用条件。房屋交付时，应将房屋的现状、设备、设施等详细列明，双方签字确认。3.房屋维护在租赁期间，甲方负责房屋的结构安全和公共设施的维护。如遇不可抗力导致房屋损坏，甲方应在第一时间进行修复。4.乙方权益保护甲方不得非法剥夺乙方的使用权，乙方在合理范围内享有房屋的使用权。甲方应保障乙方的合法权益，如遇第三方侵权，甲方应协助乙方维权。5.租金调整机制甲方应定期评估房屋市场租金，确保乙方支付的租金符合市场水平。6.合同解除权甲方有权在乙方严重违约时解除合同，但需提前通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方责任与义务乙方应按约定的时间支付租金，确保按时交付租金。乙方不得擅自改变房屋的结构和使用用途。2.租赁用途乙方承诺按照约定用途使用房屋，不得进行非法活动。3.装修限制乙方在进行装修时应取得甲方的同意，且不得损害房屋的结构和安全。4.维修责任乙方在租赁期间应对房屋的日常维修和保养负责。5.房屋恢复原状租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状。6.违约责任乙方若违约，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用中介服务费用由甲方支付，具体费用根据中介服务合同约定。2.中介责任中介应保证所提供的服务真实、合法、有效。中介不得泄露委托人的商业秘密。3.合同签订与履行合同的签订与履行，双方应严格按照合同约定进行。中介有权监督合同履行情况。4.合同变更合同的变更需经过甲乙双方同意，并书面确认。中介在合同变更过程中提供协助。5.中介费用退还如合同解除或终止，中介应退还部分或全部中介费用。6.纠纷解决甲方、乙方与中介之间的纠纷，应通过友好协商解决。如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.装修升级方案3.附件一：租赁协议4.附件二：装修升级协议5.附件三：其他相关文件（如身份证复印件、营业执照复印件等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付房屋、房屋不符合约定条件、擅自终止合同、未履行维修义务等。乙方违约：未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋、未履行装修升级义务等。2.违约行为的认定：甲方违约：根据合同约定和实际情况进行认定。乙方违约：根据合同约定和实际情况进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在交付时提出，甲方应在合理期限内修复。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.问题：房屋损坏严重。解决办法：乙方应赔偿实际损失，甲方有权要求乙方修复或赔偿。五、所有应用场景：1.个人门面房出租2.装修升级后的房屋出租3.租金调整机制的执行4.第三方中介参与出租过程5.合同解除和违约责任的承担全文完。2025年度个人门面房出租合同（含装修升级及租金调整方案）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将位于____________________的门面房出租给乙方，乙方承租该门面房用于____________________（具体用途）。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保租赁关系的稳定，实现甲乙双方的共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.门面房：指位于____________________的具有独立出入口的房屋。2.装修升级：指乙方在租赁期间对门面房进行的改善、改造等行为。3.租金调整方案：指根据市场行情、物价上涨等因素，对租金进行调整的具体方案。3.2关键词解释：1.本合同：指本《2025年度个人门面房出租合同（含装修升级及租金调整方案）》。2.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁时间。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方进行装修升级提出建议。3.甲方有权监督乙方在租赁期间对门面房的使用情况。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用门面房。2.乙方有权对门面房进行装修升级，但需提前告知甲方。3.乙方有权按照合同约定调整租金。4.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____________________年。5.2合同履行地点：本合同约定的门面房位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应在租赁期限内按照合同约定支付租金。2.乙方应在租赁期限内对门面房进行装修升级，并提前告知甲方。3.甲方应在租赁期限内对乙方进行必要的监督。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，合同自然终止。2.乙方违约，甲方有权解除合同。3.甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将门面房恢复原状，并退还给甲方。2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.基础租金：乙方需按月向甲方支付基础租金，具体金额为人民币____________________元。2.装修升级费用：乙方对门面房进行的装修升级费用，甲方同意按照乙方实际发生的合理费用进行分摊，分摊比例双方另行协商确定。3.管理费：乙方需按月支付管理费，具体金额为人民币____________________元。4.其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费等，乙方按实际发生额支付。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用，转账时须注明“2025年度门面房租”。7.3支付时间：1.基础租金及管理费：乙方应在每月的____日之前支付当月的租金及管理费。2.装修升级费用：装修升级费用根据实际情况在工程完工后支付。3.其他费用：按实际发生时间支付。7.4支付条款：1.甲方收到乙方支付的租金及相关费用后，应及时出具收款凭证。2.若乙方逾期支付，应按日支付万分之五的滞纳金。3.若乙方未按约定支付费用，甲方有权采取法律手段追讨。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方如未按时提供门面房或提供的门面房不符合合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。2.甲方如单方面解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。8.2乙方违约：1.乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为未付租金总额的____%。2.乙方如未经甲方同意擅自转租、转借门面房，或使用门面房进行非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金应以人民币支付。2.双方协商一致后，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方门面房的租赁情况、租金等商业秘密。2.乙方对门面房的装修升级方案及实施情况。9.2保密期限：自本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取一切必要措施，防止保密内容泄露。2.任何一方不得未经对方同意，将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然力量或社会力量导致的事件，该事件在签订合同时无法预见、无法避免且无法克服。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等。2.社会力量：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决，或根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例：1.地震导致门面房损坏，无法使用。2.罢工导致装修工程延期。十一、争议解决11.1协商解决：1.甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为自一方提出争议之日起____日内。11.2调节、仲裁或诉讼：1.协商解决无效时，甲乙双方可选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼的地点为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。2.双方同意，在符合法律法规及合同约定的情况下，可以将合同转让给相关方。12.2不得转让的情形：1.合同约定不得转让的权利义务。2.因违约导致的合同解除。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对门面房的所有权。2.乙方在租赁期间对门面房进行的装修升级，不得改变门面房的结构和主体。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入门面房的权利。2.甲方保留在合同约定的范围内调整租金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：1.经甲乙双方签字或盖章的修改和补充具有与本合同相同的法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字或盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互协助，确保合同各项条款的履行。2.双方应共同解决租赁期间可能出现