2025年度绵阳租赁房屋租赁税费承担协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度绵阳租赁房屋租赁税费承担协议合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同适用法律1.7合同争议解决方式第二章房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋现状2.6房屋权属证明第三章租赁税费承担3.1税费种类3.2税费计算方式3.3税费承担比例3.4税费支付方式3.5税费缴纳期限3.6税费变更通知第四章租赁费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付期限4.4租金调整4.5租金违约责任第五章房屋维护与修缮5.1房屋维护责任5.2房屋修缮责任5.3维修费用承担5.4维修通知与期限5.5维修验收第六章使用限制6.1房屋使用范围6.2房屋使用限制6.3违约责任第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止的程序7.4合同解除或终止后的处理第八章违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约金支付8.5违约纠纷解决第九章合同附件9.1房屋租赁合同9.2房屋权属证明9.3其他相关文件第十章合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同补充协议10.3合同变更与补充的生效第十一章合同生效与通知11.1合同生效条件11.2合同通知方式11.3合同通知期限11.4合同通知确认第十二章合同解除与终止后的处理12.1租金退还12.2房屋返还12.3税费承担12.4违约责任12.5合同解除与终止后的其他事项第十三章合同解除与终止后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决费用13.4争议解决期限第十四章合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同副本14.4合同归档合同编号2025年度绵阳租赁房屋租赁税费承担协议第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度绵阳租赁房屋租赁税费承担协议”。1.2合同双方甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________1.3合同签订日期本合同于____年__月__日签订。1.4合同有效期本合同自签订之日起至____年__月__日止。1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度租赁房屋过程中的税费承担问题。1.6合同适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规。1.7合同争议解决方式若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章房屋信息2.1房屋地址房屋位于：__________________2.2房屋面积房屋面积为：__________________平方米。2.3房屋结构房屋结构为：__________________2.4房屋用途房屋用途为：__________________2.5房屋现状房屋现状为：__________________2.6房屋权属证明甲方应向乙方提供房屋权属证明文件。第三章租赁税费承担3.1税费种类（1）房产税（2）城镇土地使用税（3）增值税及附加（4）其他相关税费3.2税费计算方式税费计算方式按照国家相关法律法规及税收政策执行。3.3税费承担比例甲乙双方约定，税费承担比例为：__________________3.4税费支付方式税费由乙方负责缴纳，甲方在收到乙方缴纳的税费后，将相关票据交付乙方。3.5税费缴纳期限税费缴纳期限为：__________________3.6税费变更通知若国家相关法律法规及税收政策发生变化，导致税费承担比例或缴纳期限发生变化，甲乙双方应及时协商并签订补充协议。第四章租赁费用4.1租金金额租金金额为：__________________元/月。4.2租金支付方式租金支付方式为：__________________4.3租金支付期限租金支付期限为：每月__日前。4.4租金调整租金调整方式为：__________________4.5租金违约责任若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为：__________________第五章房屋维护与修缮5.1房屋维护责任甲方负责房屋的日常维护和修缮。5.2房屋修缮责任因乙方使用不当导致的房屋损坏，由乙方负责修缮或承担修缮费用。5.3维修费用承担维修费用承担方式为：__________________5.4维修通知与期限乙方发现房屋需要维修时，应立即通知甲方，甲方应在收到通知后__日内进行维修。5.5维修验收维修完成后，乙方应进行验收，确认维修质量。第六章使用限制6.1房屋使用范围乙方仅限于居住用途使用房屋，不得用于经营性活动。6.2房屋使用限制乙方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。6.3违约责任若乙方违反使用限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件（1）甲方因房屋权属原因无法继续出租房屋；（2）乙方未按约定支付租金或税费；（3）乙方违反合同约定的使用限制；（4）因不可抗力导致合同无法履行。7.2合同终止条件合同到期，且甲乙双方无续租意愿。7.3合同解除或终止的程序（1）甲乙双方协商一致，签订合同解除或终止协议；（2）甲乙双方按照协议约定履行合同解除或终止后的相关义务。7.4合同解除或终止后的处理（1）甲方退还乙方已支付的租金；（2）乙方将房屋完好地返还给甲方；（3）甲乙双方按照协议约定处理税费及其他相关事宜。第八章违约责任8.1违约行为定义（1）未按约定支付租金或税费；（2）违反合同约定的使用限制；（3）未按约定进行房屋维护与修缮；（4）其他违反本合同约定的行为。8.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。8.3违约金计算违约金计算方式为：__________________8.4违约金支付违约金应在违约行为发生后__日内支付。8.5违约纠纷解决违约纠纷解决方式为：__________________第九章合同附件9.1房屋租赁合同9.2房屋权属证明9.3其他相关文件第十章合同变更与补充10.1合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同补充协议本合同如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更与补充的生效合同变更或补充协议自双方签字盖章之日起生效。第十一章合同生效与通知11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同通知方式合同通知可采用书面形式或电子形式，通知送达对方即视为送达。11.3合同通知期限合同通知应在合同签订后__日内送达对方。11.4合同通知确认对方收到合同通知后应在__日内予以确认。第十二章合同解除与终止后的处理12.1租金退还合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的租金。12.2房屋返还合同解除或终止后，乙方应将房屋完好地返还给甲方。12.3税费承担合同解除或终止后，税费承担按原合同约定执行。12.4违约责任合同解除或终止后，违约责任按本合同第八章约定执行。12.5合同解除与终止后的其他事项合同解除或终止后，甲乙双方应按照协议约定处理其他相关事宜。第十三章合同解除与终止后的争议解决13.1争议解决方式争议解决方式为：__________________13.2争议解决程序争议解决程序为：__________________13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。13.4争议解决期限争议解决期限为：自争议发生之日起__日内。第十四章合同签署与生效14.1合同签署本合同一式__份，甲乙双方各执__份。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同副本本合同副本具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________甲方（出租方）签字：_____________日期：____年__月__日乙方（承租方）签字：_____________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方维修责任说明：在本合同履行期间，若房屋因自然原因或非乙方使用原因出现损坏，甲方应负责维修，并承担相应的维修费用。条款：甲方应保证房屋在租赁期间的安全与完好。因自然原因或非乙方使用原因导致的房屋损坏，甲方应在接到乙方通知后__日内进行维修。1.2甲方提供物业服务说明：甲方应负责提供房屋所在地的物业服务，包括但不限于物业管理、环境卫生、安全保障等。条款：甲方应确保乙方在租赁期间享受到正常的物业服务。若甲方未能提供满意的物业服务，乙方有权要求甲方予以改善。1.3甲方提供租赁证明说明：甲方应向乙方提供房屋租赁证明，以便乙方在办理相关手续时使用。条款：甲方应在合同签订后__日内向乙方提供房屋租赁证明，以便乙方办理户口迁移、子女入学等手续。1.4甲方配合乙方装修说明：若乙方需对房屋进行装修，甲方应予以配合，并在装修完成后对乙方进行验收。条款：乙方在租赁期间如需对房屋进行装修，应提前__日向甲方提出申请，甲方应在__日内予以答复。装修完成后，乙方应邀请甲方进行验收。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修限制说明：乙方在租赁期间对房屋进行装修时，应遵守相关规定，不得改变房屋结构。条款：乙方在租赁期间进行装修，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，不得改变房屋结构，并确保装修质量。2.2乙方使用限制说明：乙方在租赁期间使用房屋时，应遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途。条款：乙方在租赁期间使用房屋，应遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途，不得进行违法活动。2.3乙方房屋维护责任说明：乙方在租赁期间应负责房屋的日常维护，保持房屋的整洁与完好。条款：乙方在租赁期间应负责房屋的日常维护，保持房屋的整洁与完好，发现房屋损坏应及时通知甲方。2.4乙方租赁保证金说明：乙方在签订合同时应向甲方支付租赁保证金，以保障甲方的合法权益。条款：乙方在签订合同时应向甲方支付租赁保证金，金额为：__________________元。租赁期满后，若无违约行为，甲方应无息退还保证金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担说明：若合同中涉及中介服务，则中介费用应由甲乙双方按照约定承担。条款：3.2中介责任说明：中介机构应保证其提供的服务真实、合法，并对因中介服务导致的合同纠纷承担相应责任。条款：中介机构应保证其提供的服务真实、合法，并对因中介服务导致的合同纠纷承担相应责任。3.3中介费用退还说明：若合同解除或终止，中介费用应按照约定退还。条款：3.4中介保密义务说明：中介机构及其工作人员应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。条款：中介机构及其工作人员应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密，违反者应承担相应法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋权属证明3.其他相关文件（如维修记录、租金支付凭证等）4.中介服务协议（如有）5.合同变更或补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋；b.未按约定承担房屋维修责任；c.未按约定退还租赁保证金；d.违反合同约定的其他行为。乙方违约：a.未按约定支付租金或税费；b.违反合同约定的使用限制；c.未按约定进行房屋维护与修缮；d.违反合同约定的其他行为。中介违约：a.提供虚假信息或误导甲乙双方；b.未按约定履行中介服务义务；c.违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：违约行为的认定应根据合同条款和相关法律法规进行。甲乙双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房产税：指对房屋所有权人征收的一种财产税。2.城镇土地使用税：指对城镇土地使用者征收的一种税费。3.增值税及附加：指对商品和服务增值部分征收的一种税费，以及附加的税费。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋维修责任划分不清。解决办法：明确合同中房屋维修责任的划分，并在发生维修时及时沟通协商。2.问题：租金支付争议。解决办法：约定明确的租金支付方式和期限，并在发生争议时通过协商或法律途径解决。3.问题：中介服务不满意。4.问题：合同解除后的争议。解决办法：在合同中明确合同解除的条件和程序，并在发生争议时通过协商或法律途径解决。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的房屋租赁。2.适用于企业或机构租赁房屋用于办公或经营。3.适用于房屋租赁过程中涉及中介服务的情形。4.适用于房屋租赁过程中涉及税费承担的协议。5.适用于房屋租赁过程中需要明确维修责任和违约责任的情形。全文完。2025年度绵阳租赁房屋租赁税费承担协议1本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋用途2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整频率6.房屋维修责任6.1维修范围6.2维修费用承担6.3维修时效7.房屋使用规则7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.税费承担8.1税费种类8.2承担比例8.3支付时间9.房屋交付及验收9.1房屋交付时间9.2房屋验收标准9.3验收流程10.保证金10.1保证金金额10.2保证金退还条件10.3保证金退还方式11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止流程13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1其他事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：绵阳市区街道小区栋单元号1.2房屋面积：100平方米1.3房屋结构：钢筋混凝土结构1.4房屋用途：住宅2.租赁双方信息2.1租赁方信息：姓名：，身份证号码：510702，联系电话：138xxxx56782.2承租方信息：姓名：，身份证号码：510702，联系电话：139xxxx87653.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2支付时间：每月1日支付上一个月租金4.3支付方式：银行转账至租赁方指定账户5.租金调整5.1调整条件：租赁期内如遇物价上涨或政策调整，租金可按当年物价指数或政府指导价进行调整5.2调整方式：双方协商一致后，书面确认调整方案5.3调整频率：每年调整一次6.房屋维修责任6.1维修范围：房屋及附属设施的正常维修保养6.2维修费用承担：租赁期间，房屋主体结构及配套设施的正常维修费用由租赁方承担，承租方负责室内设施的日常维护6.3维修时效：接到维修通知后，租赁方应在24小时内进行维修7.房屋使用规则7.1使用范围：承租方仅限自用，不得转租、转借或改变房屋用途7.2使用限制：不得在房屋内从事违法活动，不得损害房屋结构和使用功能7.3使用责任：承租方应爱护房屋及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿8.税费承担8.1税费种类：租赁税费包括但不限于房产税、增值税、个人所得税等8.2承担比例：房产税由租赁方承担，增值税、个人所得税等税费由承租方承担8.3支付时间：承租方应在租金支付时一并支付相关税费9.房屋交付及验收9.1房屋交付时间：租赁合同签订后，租赁方应在5个工作日内将房屋交付承租方9.2房屋验收标准：房屋交付时，双方应按照房屋现状进行验收，确认房屋及附属设施完好无损9.3验收流程：验收时，双方应共同检查房屋及附属设施，如有问题，应及时提出并记录，租赁方应在7个工作日内进行修复10.保证金10.1保证金金额：人民币5,000元10.2保证金退还条件：租赁期满且房屋及附属设施无损坏，承租方无违约行为10.3保证金退还方式：租赁期满后，租赁方应在30日内退还保证金至承租方指定账户11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋等11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.合同解除及终止12.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或双方协商一致解除合同12.2合同终止条件：租赁期满或因违约等原因导致合同终止12.3合同解除及终止流程：合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并协商处理后续事宜13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼13.2争议解决机构：无13.3争议解决费用：双方承担各自的法律诉讼费用14.其他约定14.1其他事项：本协议未尽事宜，双方可另行协商补充14.2其他约定条款：本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、维修服务提供方等。1.2第三方在合同中的作用是提供专业服务或协助合同履行。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的具体职责和权限。2.2第三方介入应在合同履行过程中，且符合合同目的和法律规定。3.第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.2第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担相应的责任。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方有权在合同履行过程中，根据实际情况提出合理建议。5.第三方责任限额5.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，原则上不超过第三方收取服务费用的三倍。6.第三方介入的具体条款6.1中介机构介入：6.1.1中介机构负责协助甲乙双方进行房屋租赁合同的签订、履行及解除。6.1.2中介机构的服务费用由甲乙双方按约定比例分担。6.1.3中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。6.2律师事务所介入：6.2.1律师事务所负责提供法律咨询、起草合同、代为处理法律事务等服务。6.2.2律师事务所的服务费用由甲乙双方按约定比例分担。6.2.3律师事务所对提供的服务承担相应的法律责任。6.3评估机构介入：6.3.1评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。6.3.2评估机构的服务费用由甲乙双方按约定比例分担。6.3.3评估机构对评估结果的真实性和合法性负责。6.4维修服务提供方介入：6.4.1维修服务提供方负责对房屋进行维修，确保房屋符合合同约定的使用条件。6.4.2维修服务提供方的服务费用由甲乙双方按约定比例分担。6.4.3维修服务提供方对维修质量负责。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是服务关系，第三方对甲乙双方承担服务责任。7.2第三方与其他各方（如政府部门、社区等）的关系由第三方自行处理。7.3第三方在合同履行过程中，如与其他各方发生争议，应自行解决，不得影响甲乙双方的权益。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定。9.第三方介入的保密9.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证或产权证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋产权清晰，无产权纠纷。2.房屋租赁合同详细要求：提供双方签订的房屋租赁合同原件或复印件。说明：作为房屋租赁的正式文件，明确双方的权利和义务。3.房屋状况说明书详细要求：由双方共同填写，详细描述房屋及附属设施的现状。说明：作为房屋交付和验收的依据。4.租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证的原件或复印件。说明：证明租金已按约定支付。5.税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳凭证的原件或复印件。说明：证明相关税费已按规定缴纳。6.第三方服务协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议原件或复印件。说明：明确第三方在合同中的职责和权限。7.房屋维修记录详细要求：提供房屋维修的记录和维修费用的凭证。说明：作为房屋维修情况的证明。8.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付凭证的原件或复印件。说明：证明违约金已按约定支付。9.争议解决相关文件详细要求：提供与争议解决相关的文件，如调解书、判决书等。说明：作为争议解决结果的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：超过约定支付时间7天未支付租金。示例：若约定每月1日支付租金，但至每月8日仍未支付，视为违约。2.擅自改变房屋用途责任认定标准：未经租赁方同意，擅自改变房屋用途。示例：承租方未经同意将住宅改为商业用途，视为违约。3.损坏房屋及附属设施责任认定标准：造成房屋及附属设施损坏，未及时修复或赔偿。示例：承租方在居住期间，故意损坏房屋设施，未赔偿或修复，视为违约。4.违反房屋使用规则责任认定标准：违反合同约定的房屋使用规则。示例：承租方在房屋内进行违法活动，视为违约。5.未按约定交付房屋责任认定标准：未在约定时间内将房屋交付给承租方。示例：租赁方未在合同约定的交付时间内将房屋交付，视为违约。6.未按约定退还保证金责任认定标准：租赁期满后未按约定退还保证金。示例：租赁期满后，租赁方未在约定时间内退还保证金，视为违约。全文完。2025年度绵阳租赁房屋租赁税费承担协议2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确2025年度租赁房屋的税费承担方式，保障双方的合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）“租赁房屋”：指甲方拥有的位于绵阳市的房屋，具体地址详见本协议附件。（2）“税费”：指租赁房屋在租赁期间产生的各项税费，包括但不限于房产税、土地使用税、物业费等。3.2关键词解释（1）“甲方”：指出租方，即本协议中拥有租赁房屋的甲方。（2）“乙方”：指承租方，即本协议中租赁甲方房屋的乙方。（3）“租赁期间”：指乙方租赁甲方房屋的时间段，自本协议生效之日起至租赁期满之日止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按时缴纳租赁房屋产生的各项税费。（2）甲方有权要求乙方在租赁期满后按照约定返还租赁房屋，并保持租赁房屋的完好状态。（3）甲方有义务向乙方提供合法、合规的租赁房屋，确保房屋符合国家相关安全标准。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期间合法使用租赁房屋。（2）乙方有义务按照约定缴纳租赁房屋产生的各项税费。（3）乙方有义务在租赁期满后按照约定返还租赁房屋，并保持租赁房屋的完好状态。（4）乙方有义务遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋进行违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本协议的履行地点为绵阳市租赁房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应在租赁期间按时缴纳租赁房屋产生的各项税费。（2）双方应按照约定履行各自的义务，确保合同顺利履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本协议自动终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。6.3终止程序（1）租赁期满，乙方应按照约定返还租赁房屋，并保持租赁房屋的完好状态。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应提供相关证明材料，经协商一致后终止合同。6.4终止后果（1）租赁期满后，乙方应按照约定缴纳租赁房屋产生的各项税费。（2）因不可抗力导致合同终止，双方应按照约定处理租赁房屋及产生的相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁房屋的房产税；（2）租赁房屋的土地使用税；（3）租赁房屋的物业费；（4）租赁房屋的公共事业费（如水、电、气等）；（5）租赁房屋的维修基金；（6）租赁房屋的其他相关税费。7.2支付方式（1）房产税、土地使用税、物业费等税费，乙方应在每月的15日前支付；（2）公共事业费，乙方应在每月的20日前支付；（3）维修基金，乙方应在每年1月1日前支付。7.3支付时间（1）上述费用应在约定的支付时间内支付，如遇节假日或休息日，支付时间顺延至下一个工作日；（2）如乙方未能在约定的支付时间内支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。7.4支付条款（1）乙方应将上述费用支付至甲方指定的账户；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的支付凭证；（3）如因甲方原因导致乙方未能按时支付费用，甲方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付相当于违约费用10%的违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的直接损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付相当于违约费用10%的违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的直接损失；（3）恢复租赁房屋原状，或支付恢复原状所需的费用。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式为：违约金额=应支付金额×违约天数×违约金比例；（2）赔偿金额的支付方式为：违约方应在违约行为发生后15日内支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容（1）租赁房屋的产权信息；（2）租赁双方的商业秘密；（3）租赁房屋的租金及费用信息。9.2保密期限本协议项下的保密期限自本协议签订之日起计算，至租赁期满后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府行为导致的政策变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议项下的义务；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议项下的义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁房屋损坏；（2）政府发布禁令，禁止租赁房屋的使用；（3）战争导致交通中断，影响租赁房屋的正常使用。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务；（2）如需转让，转让方应提前30日书面通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及商业秘密的；（3）法律、法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订并不影响甲方对租赁房屋的所有权及其他合法权益；（2）乙方在租赁期间不得擅自改变租赁房屋的结构及用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期满或本协议终止时，要求乙方返还租赁房屋的权利；（2）甲方保留在乙方违反本协议约定时，终止本协议并要求乙方返还租赁房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充具有与本协议同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本协议的约定，及时、准确地履行各自的义务；（2）双方应相互提供必要的协助和配合，以实现本协议的目的。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议的完整协议，构成双方之间的全部协议。除本协议另有约定外，本协议的任何条款不应被视为构成任何其他协议或承诺。16.3增减条款（1）本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；（2）未经双方书面同意，任何一方不得对本协议的条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________签字：____________________日期：____年____月____日附件：1.租赁房屋详细信息；2.税费计算明细；3.其他与本协议相关的文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.租赁房屋详细信息；2.税费计算明细；3.其他与本协议相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时收取乙方支付的租金及费用；未提供符合要求的租赁房屋；未在约定时间内收取费用。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金及费用；损坏租赁房屋；擅自改变租赁房屋的结构及用途。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱，以弥补守约方因违约所遭受的损失。3.补充协议：指在原合同基础上，经双方协商一致后，对原合同内容进行修改和补充的书面协议。4.完整性：指合同内容的完整性，即合同应包含所有必要条款，不得遗漏。5.独立性：指合同条款之间的独立性，即合同各条款之间不应相互矛盾。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金及费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方可要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。2.问题：租赁房屋出现损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并采取措施修复损坏部分。如乙方未能修复，甲方有权要求乙方支付修复费用。3.问题：甲方未提供符合要求的租赁房屋。解决办法：乙方有权要求甲方提供符合要求的租赁房屋，如甲方未能提供，乙方有权要求解除合同并要求甲方承担违约责任。4.问题：乙方擅自改变租赁房屋的结构及用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复租赁房屋原状，或支付恢复原状所需的费用。如乙方拒绝，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。5.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议项下的义务，并在不可抗力事件消除后尽快恢复履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入：2.第三方责任：第三方应负责监督本协议的履行情况，协调解决甲乙双方在履行过程中的争议，并对违反本协议约定的行为提出警告和纠正建议。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供与协议履行相关的信息；（2）第三方有权要求甲乙双方遵守协议约定，履行各自义务；（3）第三方有权在甲乙双方未能履行协议时，向其发出违约通知。4.第三方义务：（1）第三方应公正、客观地履行监督和协调职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应在甲方和乙方协商一致的情况下，对协议的修改和补充提出意见。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款增加：（1）乙方有权要求甲方在租赁房屋交付前，对房屋进行必要的维修和清洁；（2）乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的公共设施和服务；（3）乙方有权在租赁期满前30日提出续租意向，甲方应在收到续租意向后10日内给予答复。2.乙方利益条款增加：（1）乙方有权享受租赁期间的公共设施和服务，包括但不限于物业管理、绿化、健身等；（2）乙方有权享受租金减免政策，如甲方提供的租赁房屋存在瑕疵或未能提供约定服务。3.甲方的违约及限制条款增加：（1）甲方未按约定提供租赁房屋或公共设施服务的，应向乙方支付相当于违约金5%的违约金；（2）甲方在租赁期满后，未按照约定返还押金或造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款增加：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金及各项费用；（2）甲方有权要求乙方保持租赁房屋的完好状态，不得擅自改变房屋结构及用途；（3）甲方有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方支付违约金或解除合同。2.甲方的利益条款增加：（1）甲方有权享受乙方按时支付租金及各项费用的权益；（2）甲方有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担相应的违约责任；（3）甲方有权在乙方造成租赁房屋损坏或影响甲方权益时，要求乙方进行修复或赔偿。3.乙方的违约及限制条款增加：（1）乙方未按时支付租金及费用的，应向甲方支付相当于违约金5%的违约金；（2）乙方在租赁期间，擅自改变租赁房屋结构及用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；（3）乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度绵阳租赁房屋租赁税费承担协议3本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方联系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋权属证明4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.租金调整6.1租金调整条件6.2租金调整幅度6.3租金调整通知7.房屋租赁税费承担7.1房屋租赁税费种类7.2税费承担比例7.3税费承担方式8.房屋修缮与维护8.1房屋修缮责任8.2房屋维护责任8.3维修费用承担9.房屋使用限制9.1房屋用途限制9.2房屋装修限制9.3房屋转租限制10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止通知13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋权属证明复印件13.3其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名称：绵阳市房地产开发1.2甲方地址：绵阳市区路号2.乙方信息2.1乙方名称：绵阳市YY文化传播2.2乙方地址：绵阳市区YY路ZZ号3.房屋信息3.1房屋地址：绵阳市区ZZ路AA号3.2房屋面积：120平方米3.3房屋用途：商业办公3.4房屋权属证明：房屋所有权证号：04.租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月1日4.2租赁终止日期：2028年12月31日4.3租赁期限变更：任何一方需提前三个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后可进行租赁期限的变更。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币10,000元整5.2租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户5.3租金支付时间：每月5日至15日6.租金调整6.1租金调整条件：若国家相关政策或市场行情发生变化，甲方有权在提前一个月通知乙方的情况下调整租金。6.2租金调整幅度：租金调整幅度不超过市场平均租金水平的10%6.3租金调整通知：甲方应在调整租金前书面通知乙方，并说明调整原因和具体金额。7.房屋租赁税费承担7.1房屋租赁税费种类：房产税、城市房地产税、印花税、租赁合同印花税、租赁手续费等7.2税费承担比例：甲方承担房产税、城市房地产税；乙方承担印花税、租赁合同印花税、租赁手续费7.3税费承担方式：税费由承担方在规定时间内自行缴纳，并保存相关缴税凭证，供对方查验。8.房屋修缮与维护8.1房屋修缮责任：甲方负责房屋主体结构、屋顶、外墙的修缮和维护，乙方负责室内装修和设施的日常维护。8.2房屋维护责任：双方应共同维护房屋的安全和整洁，确保房屋设施处于良好状态。8.3维修费用承担：因自然原因导致的房屋损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修并承担相应费用。9.房屋使用限制9.1房屋用途限制：乙方仅可将房屋用于商业办公用途，不得擅自改变房屋结构或用途。9.2房屋装修限制：乙方进行装修需提前通知甲方，并获得甲方书面同意，装修后应恢复原状。9.3房屋转租限制：乙方未经甲方书面同意，不得将房屋全部或部分转租给第三方。10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，或因不可抗力导致合同无法继续履行时，可以解除合同。10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金：乙方未按时支付租金，每逾期一日应支付相当于租金1%的违约金。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交绵阳市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：绵阳市仲裁委员会11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止通知：合同终止前，双方应提前一个月以书面形式通知对方。13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋权属证明复印件13.3其他相关文件：包括但不限于装修图纸、维修记录等14.其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式发送，通过挂号信、快递或电子邮件方式进行。14.2合同变更：任何合同变更需经双方书面同意并签字盖章后生效。14.3合同解除：合同解除需以书面形式通知对方，并经双方确认后生效。14.4合同终止：合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付手续，并结清所有费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2.1甲方或乙方请求第三方提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等；15.2.2争议解决过程中，双方同意由第三方进行