2025年度赠与房屋产权过户及后续物业服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度赠与房屋产权过户及后续物业服务协议甲方（赠与方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受赠方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋产权过户1.房屋信息房屋名称为______，位于______（详细地址），房屋所有权证号为______。乙方同意接受甲方赠与的上述房屋产权。2.过户手续甲方负责办理房屋产权过户手续，并将过户后的房屋所有权证交付乙方。乙方在收到房屋所有权证后，应立即办理户籍迁移手续。二、物业服务1.物业服务内容乙方接受甲方提供的物业服务，包括但不限于物业管理、安保、清洁、绿化等。乙方应遵守物业服务合同及相关法律法规，配合物业服务工作的开展。2.物业服务费用乙方同意按照物业服务合同约定的收费标准支付物业服务费用。物业服务费用支付方式及时间由双方另行约定。三、房屋维护与保养1.维护责任乙方应负责房屋的日常维护与保养，确保房屋处于良好状态。甲方在必要时可对房屋进行修缮，费用由甲方承担。2.维修责任房屋在使用过程中发生损坏，乙方应及时通知甲方，甲方负责维修。若因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担维修责任。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按时办理房屋产权过户手续，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未按时交付房屋，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任乙方未按时支付物业服务费用，应承担违约责任，支付滞纳金。乙方违反物业服务合同约定，造成甲方损失的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋产权过户文件进行审核，如发现文件不符合要求，有权拒绝办理过户手续。有权要求乙方在规定时间内完成房屋产权过户手续。义务：在合同规定的时间内配合乙方办理房屋产权过户手续。对乙方提供的房屋信息保密，不得泄露给第三方。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求完成房屋产权过户手续后，有权要求甲方按照约定支付房屋产权过户费用。如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供房屋产权过户所需文件。对甲方提供的与房屋产权过户相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、房屋产权过户手续1.过户文件乙方应提供完整的房屋产权过户文件，包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口簿等。甲方应在收到全部文件后的______个工作日内（具体时长）完成审核。2.过户手续办理甲方应在审核通过后的______个工作日内（具体时长）办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户手续无法办理，乙方应承担相应责任。七、物业服务费用支付1.费用支付乙方应按照物业服务合同约定的费用标准支付物业服务费用。乙方应在物业服务费用到期后的______个工作日内（具体时长）支付费用。2.费用结算甲方应在收到物业服务费用后的______个工作日内（具体时长）出具收据。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付房屋产权过户费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拖延办理房屋产权过户手续，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付物业服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。如乙方违反物业服务合同约定，造成甲方损失的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋产权信息、物业服务方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：