2025无中介个人住宅买卖合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025无中介个人住宅买卖合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的时间与地点1.3合同订立双方的主体资格1.4合同订立的目的2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状描述3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方联系方式4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务4.3双方违约责任5.房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格5.2支付方式5.3支付时间及地点6.房屋过户及税费承担6.1过户手续办理6.2税费承担6.3相关费用及支付7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收不合格的处理8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止合同后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.其他约定事项11.1附件11.2不可抗力条款11.3合同解释12.合同签订及生效12.1合同签订时间12.2合同生效时间13.合同附件13.1房屋产权证明13.2付款凭证13.3其他相关文件14.合同签署14.1买方签署14.2卖方签署14.3证人与见证人签署第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的时间与地点本合同于2025年1月1日在我国某市某区某地点订立。1.3合同订立双方的主体资格买方为具有完全民事行为能力的自然人，卖方为房屋所有权人，双方均具备签订本合同的主体资格。1.4合同订立的目的本合同旨在明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋位于我国某市某区某街道某号，具体地址为：市区街道号。2.2房屋权属证明卖方承诺房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，房屋所有权人为卖方本人。2.3房屋面积房屋建筑面积为平方米，房屋用途为住宅。2.4房屋用途房屋用途为自住，不得用于经营性活动。2.5房屋现状描述房屋现状为毛坯房，无装修，无任何债权债务。第三条买卖双方信息3.1买方信息买方为：姓名，身份证号码，联系电话。3.2卖方信息卖方为：姓名，身份证号码，联系电话。3.3双方联系方式双方联系方式详见合同附件。第四条买卖双方权利义务4.1买方权利义务（1）买方有权在合同约定的期限内支付房屋价款；（2）买方有权在房屋交付后办理房屋过户手续；（3）买方有权在房屋交付后对房屋进行验收；（4）买方应遵守国家法律法规，合理使用房屋。4.2卖方权利义务（1）卖方应保证房屋权属清晰，无任何债权债务；（2）卖方应按时交付房屋，确保房屋符合合同约定；（3）卖方应协助买方办理房屋过户手续；（4）卖方应遵守国家法律法规，合理使用房屋。第五条房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币万元整。5.2支付方式买方应按照合同约定的时间、地点及支付方式支付房屋价款。5.3支付时间及地点买方应在合同签订后个工作日内将房屋价款支付至卖方指定的银行账户。第六条房屋过户及税费承担6.1过户手续办理卖方应协助买方办理房屋过户手续，买方承担过户过程中产生的税费。6.2税费承担买方承担房屋过户过程中产生的契税、印花税、个人所得税等税费。6.3相关费用及支付买方应在办理房屋过户手续前，将相关费用支付至卖方指定的银行账户。第七条房屋交付及验收7.1房屋交付时间卖方应在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买方。7.2房屋验收标准房屋交付时，买方应按照合同约定的标准对房屋进行验收。7.3验收不合格的处理若房屋验收不合格，卖方应在收到买方通知后个工作日内进行整改，直至房屋符合合同约定的标准。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件合同履行完毕，或达到合同约定的终止条件，合同终止。8.3解除或终止合同后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；（2）解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项及相关事宜。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为我国某市某区仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同期限本合同有效期为自合同生效之日起至房屋过户登记完毕之日止。10.3合同续签合同期满前，如双方同意续签，应另行签订续签合同。第十一条其他约定事项11.1附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证、付款凭证等。11.2不可抗力条款因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.3合同解释本合同如有未尽事宜，按法律法规及合同约定执行。第十二条合同签订及生效12.1合同签订时间本合同于2025年1月1日签订。12.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同附件13.1房屋产权证明附件一：房屋所有权证复印件。13.2付款凭证附件二：买方支付房屋价款的银行转账凭证。13.3其他相关文件附件三：双方身份证复印件。第十四条合同签署14.1买方签署买方（签字）：____________________日期：____________________14.2卖方签署卖方（签字）：____________________日期：____________________14.3证人与见证人签署证人（签字）：____________________日期：____________________见证人（签字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于中介服务、金融服务、法律服务、技术服务等。16.第三方介入的引入16.1引入方式甲乙双方有权根据合同履行需要引入第三方，引入前应征得对方同意。16.2引入程序引入第三方前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方职责（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。17.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担原则第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定或实际发生情况承担。18.2费用支付方式第三方介入费用应按照合同约定或实际发生情况，由甲乙双方支付至第三方指定账户。19.第三方介入的风险承担19.1风险承担原则第三方介入过程中产生的风险，由甲乙双方根据合同约定或实际发生情况承担。19.2风险划分（1）因第三方自身原因导致的风险，由第三方承担；（2）因甲乙双方原因导致的风险，由甲乙双方各自承担；（3）因不可抗力导致的风险，甲乙双方互不承担责任。20.第三方责任限额20.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因履行合同过程中产生的违约责任，其赔偿金额的最高限制。20.2责任限额约定（1）第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定；（2）第三方责任限额应合理，并符合国家法律法规。20.3超过责任限额的处理若第三方违约责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况协商解决。21.第三方介入的合同变更21.1变更条件在合同履行过程中，如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。21.2变更程序变更第三方介入内容时，甲乙双方应按照合同约定或实际发生情况，重新签订或修改相关协议。22.第三方介入的合同解除22.1解除条件（1）第三方严重违约，经甲乙双方协商一致，可解除与第三方的协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方可解除与第三方的协议。22.2解除程序解除与第三方的协议时，甲乙双方应书面通知第三方，并按照协议约定处理相关事宜。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。23.2争议解决机构第三方介入争议的仲裁机构为我国某市某区仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，证明房屋权属清晰，无争议。2.付款凭证要求：提供买方支付房屋价款的银行转账凭证，证明买方已履行付款义务。3.身份证复印件要求：提供甲乙双方及见证人的身份证复印件，证明各方身份合法。4.房屋验收报告要求：房屋交付后，买方应在规定时间内完成验收，并提供验收报告。5.税费缴纳凭证要求：提供买方支付房屋过户过程中产生的税费缴纳凭证。6.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。7.合同变更协议要求：甲乙双方在合同履行过程中如需变更合同内容，应签订书面变更协议。8.争议解决协议要求：甲乙双方在合同履行过程中如需解决争议，应签订书面争议解决协议。9.其他相关文件要求：根据合同履行需要，可能产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付房屋价款；（3）第三方未按约定提供服务质量；（4）甲乙双方未按约定履行合同变更或解除义务；（5）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准（1）卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款的%作为违约金；（2）买方未按约定时间支付房屋价款，每延迟一日，应向卖方支付房屋总价款的%作为违约金；（3）第三方未按约定提供服务质量，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（4）甲乙双方未按约定履行合同变更或解除义务，应承担相应的违约责任；（5）其他违约行为，按合同约定或法律法规处理。3.示例说明（1）卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同；（2）买方未按约定时间支付房屋价款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同；（3）第三方未按约定提供服务质量，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的协议。全文完。2025无中介个人住宅买卖合同范本1本合同目录一览1.合同签订依据与法律适用1.1合同签订依据1.2法律适用范围2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产产权状况4.房地产成交价格与付款方式4.1房地产成交价格4.2付款方式及期限4.3首付款及尾款比例5.房地产交付与使用5.1交付时间及方式5.2房地产使用要求5.3交付前权利义务6.房地产权属变更手续6.1权属变更手续办理6.2办理时限及费用7.房地产税费承担7.1税费种类及标准7.2税费承担方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2其他约定事项13.合同附件13.1房地产权属证明文件13.2其他附件14.合同签署与见证14.1合同签署14.2合同见证第一部分：合同如下：1.合同签订依据与法律适用1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2法律适用范围本合同签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方基本信息2.1出售方信息出售方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2买受方信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.房地产基本情况3.1房地产位置房地产位于：____________________具体地址：____________________3.2房地产面积房地产总面积为：____________________平方米，其中建筑面积为：____________________平方米，使用面积为：____________________平方米。3.3房地产用途房地产用途为：____________________3.4房地产产权状况房地产产权为：____________________，权属清晰，无任何权利瑕疵。4.房地产成交价格与付款方式4.1房地产成交价格房地产成交价格为：____________________元人民币。4.2付款方式及期限（1）首付款：买受方应在本合同签订之日起____________________日内支付首付款人民币____________________元；（2）尾款：买受方应在本合同约定的交付日期前支付尾款人民币____________________元；（3）付款方式：买受方应以银行转账方式支付至出售方指定的账户。5.房地产交付与使用5.1交付时间及方式房地产交付时间为：____________________，交付方式为：____________________。5.2房地产使用要求买受方在使用房地产过程中，应遵守国家法律法规及房地产管理相关规定，不得擅自改变房地产用途。6.房地产权属变更手续6.1权属变更手续办理出售方应在本合同签订之日起____________________日内，协助买受方办理房地产权属变更手续。6.2办理时限及费用权属变更手续办理时限为：____________________，办理费用由____________________承担。8.违约责任8.1违约情形（1）买受方未按约定支付购房款的；（2）出售方未按约定时间交付房地产的；（3）出售方提供的房地产权属证明文件存在虚假、隐瞒等情况的；（4）任何一方违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任承担（1）买受方未按约定支付购房款的，应向出售方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____________________%；（2）出售方未按约定时间交付房地产的，应向买受方支付违约金，违约金为房地产成交价格的____________________%；（3）出售方提供的房地产权属证明文件存在虚假、隐瞒等情况的，应承担相应的法律责任，并赔偿买受方因此遭受的损失；（4）任何一方违反合同约定的其他违约行为，应根据违约行为的性质、情节及造成的损失，由违约方承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为：____________________。9.2争议解决机构争议解决机构为：____________________。10.合同解除10.1解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）合同约定的其他解除条件。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方收到解除合同的通知后，应在____________________日内给予书面答复；（3）自另一方收到解除合同的通知之日起，合同解除。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）房地产交付后，合同终止；（2）合同解除后，合同终止；（3）合同约定的其他终止条件。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。12.2其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.合同附件13.1房地产权属证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。13.2其他附件包括但不限于房地产买卖合同、付款凭证等。14.合同签署与见证14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同见证本合同由____________________见证。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在本合同签订、履行、变更、解除或争议解决过程中提供专业服务、咨询或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于房地产评估、法律服务、技术咨询、交易保障等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件（1）甲乙双方均有意愿引入第三方；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意接受甲乙双方的委托。16.2程序（1）甲乙双方共同与第三方签订委托协议；（2）第三方根据委托协议履行职责；（3）甲乙双方根据第三方的服务结果，共同决定后续事项。17.第三方责任限额17.1责任限额第三方在本合同项下的责任，限于其根据委托协议所提供的服务范围和内容，且不超过甲乙双方约定或法律法规规定的责任限额。17.2免责条款（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任；（2）因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或误导性信息导致的第三方责任，由甲乙双方各自承担责任；（3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方未提供必要条件或协助导致的损失，由甲乙双方各自承担责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分（1）甲乙双方对第三方的委托行为承担连带责任；（2）第三方对甲乙双方提供的委托信息承担保密义务；（3）第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规及行业规范。19.第三方介入的具体条款19.1房地产评估（2）第三方应在甲乙双方约定的期限内完成评估，并提供书面评估报告；（3）评估费用由甲乙双方按约定比例承担。19.2法律服务（1）甲乙双方同意引入第三方提供法律服务，包括合同起草、审查、修改等；（2）第三方应在甲乙双方约定的期限内完成法律服务，并提供书面法律意见；（3）法律服务费用由甲乙双方按约定比例承担。19.3技术咨询（1）甲乙双方同意引入第三方提供技术咨询，包括房地产技术鉴定、改造建议等；（2）第三方应在甲乙双方约定的期限内完成技术咨询，并提供书面咨询报告；（3）技术咨询费用由甲乙双方按约定比例承担。19.4交易保障（1）甲乙双方同意引入第三方提供交易保障服务，包括资金监管、合同履行监督等；（2）第三方应在甲乙双方约定的期限内完成交易保障服务，并提供书面保障报告；（3）交易保障费用由甲乙双方按约定比例承担。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构争议解决机构为：____________________。20.3争议解决期限争议解决期限为：____________________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件详细要求：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房产登记证明等，证明房地产的权属清晰，无权利瑕疵。说明：这些文件是合同履行的基础，需确保真实有效。2.房地产买卖合同详细要求：合同内容应完整，包括双方基本信息、房地产基本情况、成交价格、付款方式、交付时间等。说明：作为合同的主要文件，需确保合同条款的准确性和完整性。3.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明买受方已按照合同约定支付购房款。说明：付款凭证是证明付款行为的重要依据。4.房地产评估报告详细要求：由具备资质的第三方出具，评估房地产的市场价值。5.法律意见书详细要求：由律师出具，对合同条款的合法性和风险进行评估。说明：法律意见书为双方提供法律保障，确保合同的合法性。6.技术咨询报告详细要求：由专业技术人员出具，对房地产的技术状况进行分析和建议。说明：技术咨询报告为双方提供技术支持，确保房地产的质量。7.交易保障报告详细要求：由第三方机构出具，对交易过程进行监督和保障。说明：交易保障报告确保交易安全，降低风险。8.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成一致，包括协商、调解、仲裁或诉讼。说明：争议解决协议为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按约定支付购房款；出售方未按约定时间交付房地产；出售方提供的房地产权属证明文件存在虚假、隐瞒等情况；第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：违约行为发生，且违约方未采取补救措施；违约行为导致合同无法继续履行；违约行为给对方造成损失。3.违约责任认定示例：买受方未按约定支付购房款，逾期支付超过30天，应向出售方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的1%；出售方未按约定时间交付房地产，逾期交付超过30天，应向买受方支付违约金，违约金为房地产成交价格的0.1%；第三方未按约定履行职责，导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任，包括赔偿损失。全文完。2025无中介个人住宅买卖合同范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.合同价款及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2验收标准及流程4.3验收不合格处理5.产权过户5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户期限6.房屋相关费用承担6.1供水、供电、供暖等费用6.2物业费6.3其他相关费用7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方法9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1法律适用12.2通知送达12.3合同附件13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋平面图13.3其他相关证明文件14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋权属：_______第三条合同价款及支付方式3.1房屋总价：_______元3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，于合同签订之日支付；3.2.2尾款：_______元，于房屋交付前支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______3.4逾期付款违约责任：3.4.1买受人逾期付款的，应向出卖人支付_______的违约金；3.4.2出卖人逾期付款的，应向买受人支付_______的违约金。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：_______4.2验收标准及流程：4.2.1验收标准：房屋应符合国家相关标准和合同约定；4.2.2验收流程：买受人应在房屋交付后_______日内进行验收；4.3验收不合格处理：4.3.1验收不合格的，买受人应在验收不合格之日起_______日内提出书面整改要求；4.3.2出卖人应在收到书面整改要求之日起_______日内进行整改。第五条产权过户5.1过户手续办理：5.1.1出卖人应配合买受人办理房屋产权过户手续；5.1.2买受人应按国家规定缴纳相关税费；5.2过户税费承担：5.2.1房屋交易税费由买受人承担；5.2.2额外税费根据实际情况协商确定；5.3过户期限：5.3.1房屋产权过户期限为_______个工作日。第六条房屋相关费用承担6.1供水、供电、供暖等费用：6.1.1房屋交付前产生的相关费用由出卖人承担；6.1.2房屋交付后产生的相关费用由买受人承担；6.2物业费：6.2.1房屋交付前产生的物业费由出卖人承担；6.2.2房屋交付后产生的物业费由买受人承担；6.3其他相关费用：6.3.1双方约定的其他相关费用按实际情况协商确定。第七条履约保证金7.1保证金金额：_______元7.2保证金缴纳时间：_______7.3保证金退还条件：7.3.1合同履行完毕，买受人无违约行为的，保证金在合同终止后_______个工作日内退还；7.3.2买受人违约的，保证金不予退还。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1买受人逾期付款；8.1.2出卖人未按约定时间交付房屋；8.1.3买受人未按约定时间办理房屋产权过户手续；8.1.4出卖人提供的房屋存在质量问题；8.1.5双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担：8.2.1买受人逾期付款的，应向出卖人支付_______的违约金；8.2.2出卖人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付_______的违约金；8.2.3买受人未按约定时间办理房屋产权过户手续的，应向出卖人支付_______的违约金；8.2.4出卖人提供的房屋存在质量问题的，应负责修复或赔偿买受人损失；8.2.5双方约定的其他违约责任按约定执行。8.3违约金计算方法：8.3.1违约金按逾期天数或未履行义务的天数计算；8.3.2违约金计算公式：违约金=违约金额×逾期天数（或未履行义务的天数）×_______。第九条合同解除9.1解除条件：9.1.1双方协商一致；9.1.2出现合同约定的解除情形；9.1.3法律法规规定的其他解除条件。9.2解除程序：9.2.1双方书面通知对方解除合同；9.2.2解除通知送达对方后，合同自通知到达之日起解除；9.2.3解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。9.3解除后果：9.3.1合同解除后，双方应按照约定承担违约责任；9.3.2解除合同后，房屋产权过户手续尚未办理的，双方应协商办理；9.3.3解除合同后，双方应按照约定退还保证金。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方协商解决；10.1.2争议无法协商解决的，提交_______仲裁委员会仲裁；10.1.3争议无法协商解决且不提交仲裁的，依法向人民法院起诉。10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会；10.2.2人民法院。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签署合同；11.1.2买受人支付首付款；11.1.3合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的履行完毕；11.2.2合同解除；11.2.3法律法规规定的其他终止条件。第十二条其他约定12.1法律适用：12.1.1本合同适用中华人民共和国法律；12.1.2双方在合同履行过程中发生的争议，应遵循诚实信用原则。12.2通知送达：12.2.1通知应以书面形式发送；12.2.2通知送达时间为发出后_______个工作日。12.3合同附件：12.3.1本合同附件为房屋产权证复印件、房屋平面图及其他相关证明文件。第十三条合同份数及效力13.1合同份数：13.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份。13.2合同效力：13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2.2合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1出卖人签名：14.1.1签名：_______14.1.2日期：_______14.2买受人签名：14.2.1签名：_______14.2.2日期：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外的，为促成本合同签订或履行而提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供服务，但需征得对方书面同意。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用及责任等事项进行协商，并在合同中明确约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供本合同项下服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方的责任限额为本合同总价款的_______%。第四条第三方服务内容4.1第三方提供的服务内容应与本合同直接相关，包括但不限于：4.1.1房屋评估；4.1.2房屋交易过户；4.1.3法律咨询；4.1.4会计审计；4.1.5其他甲乙双方约定的服务。4.2第三方提供的服务内容应满足甲乙双方的需求，并符合相关法律法规的规定。第五条第三方费用承担5.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按约定的比例承担，如未约定，则由提供服务的第三方自行承担。5.2第三方费用包括但不限于：5.2.1服务费；5.2.2差旅费；5.2.3其他相关费用。第六条第三方权利义务6.1第三方应遵守甲乙双方的要求，履行合同约定的服务内容。6.2第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.3第三方因自身原因导致服务不符合约定的，应承担相应的违约责任。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方仅作为甲乙双方提供服务的辅助者，其服务不改变甲乙双方的权利义务关系。7.2第三方与其他各方的关系如下：7.2.1第三方与甲乙双方：委托代理关系；7.2.2第三方与房屋产权人：服务提供关系；7.2.3第三方与买受人：服务提供关系；7.2.4第三方与出卖人：服务提供关系。第八条第三方变更与解除8.1第三方在提供服务过程中，如需变更或解除服务，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。8.2第三方变更或解除服务后，甲乙双方应根据变更或解除后的服务内容重新协商费用承担等相关事宜。第九条第三方争议解决9.1第三方与其他各方之间发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。第十条合同附件10.1本合同附件为第三方服务协议，作为本合同不可分割的一部分。第十一条本合同修正11.1本合同如有第三方介入后的修正，应以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须加盖产权人印章或单位公章，并注明“与原件一致”字样。说明：用于证明房屋权属的合法性。2.房屋平面图要求：平面图应清晰标注房屋面积、结构、用途等详细信息。说明：用于明确房屋的具体情况。3.房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，并加盖公章。说明：用于确定房屋的价值。4.买卖双方身份证复印件要求：身份证复印件须加盖当事人印章，并注明“与原件一致”字样。说明：用于证明买卖双方的主体资格。5.第三方服务协议要求：协议内容应明确第三方的服务内容、费用、责任等事项。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.合同履行过程中产生的其他相关文件要求：相关文件应真实、完整，并加盖当事人或单位公章。说明：用于证明合同履行过程中的事实和情况。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人逾期付款责任认定：买受人逾期付款的，应向出卖人支付_______的违约金。示例：买受人逾期付款3天，应支付违约金_______元。2.出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付_______的违约金。示例：出卖人逾期交付房屋5天，应支付违约金_______元。3.买受人未按约定时间办理房屋产权过户手续责任认定：买受人未按约定时间办理房屋产权过户手续的，应向出卖人支付_______的违约金。示例：买受人逾期办理过户手续10天，应支付违约金_______元。4.出卖人提供的房屋存在质量问题责任认定：出卖人提供的房屋存在质量问题的，应负责修复或赔偿买受人损失。示例：房屋存在结构性质量问题，出卖人应承担修复费用_______元。5.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方未按约定提供服务，应承担相应的违约责任。示例：第三方未在约定时间内完成房屋评估，应向甲乙双方支付_______元的违约金。6.双方协商一致解除合同责任认定：双方协商一致解除合同的，应根据合同约定承担相应责任。示例：双方协商解除合同，应根据已履行义务的程度分担损失。全文完。2025无中介个人住宅买卖合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准5.交易税费及费用承担5.1交易税费5.2费用承担6.附属设施及权利义务6.1附属设施6.2权利义务7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1其他约定事项11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二12.合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2买方信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋地址具体地址：_______所在区域：_______房屋类型：_______2.2房屋产权产权证号：_______产权性质：_______2.3房屋面积建筑面积：_______使用面积：_______2.4房屋用途房屋用途：_______3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格交易价格：_______元3.2付款方式付款方式：_______首付款：_______元尾款支付时间：_______3.3付款时间节点首付款支付时间：_______尾款支付时间：_______4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：_______4.2房屋交付条件交付条件：_______4.3房屋验收标准验收标准：_______5.交易税费及费用承担5.1交易税费税费项目：_______税费金额：_______元5.2费用承担费用项目：_______费用金额：_______元6.附属设施及权利义务6.1附属设施附属设施清单：_______6.2权利义务卖方权利义务：_______买方权利义务：_______7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件合同解除条件：_______7.2违约责任违约责任：_______8.争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为房屋所在地的人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.双方达成协议解除合同；2.房屋因不可抗力无法继续使用；3.合同约定的其他终止条件。10.其他约定事项10.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.合同附件11.1合同附件一附件一：房屋产权证明文件11.2合同附件二附件二：房屋附属设施清单12.合同签署日期及地点12.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。12.2签署地点签署地点：_______13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式_______份，卖方执_______份，买方执_______份。13.2合同保管双方应妥善保管合同文本，合同文本为双方履约的重要凭证。14.合同附件清单14.1附件一清单1.房屋产权证2.土地证3.房屋买卖合同4.房屋验收报告14.2附件二清单1.水电气暖等设施清单2.家具家电清单3.其他附属设施清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买卖双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入范围房屋评估及鉴定；法律咨询及代理；财务审计及代理；房屋过户手续办理；其他买卖双方认为需要第三方介入的事项。2.第三方介入的约定2.1第三方选择第三方的基本信息；服务内容；服务费用；服务期限；违约责任。2.2第三方职责独立、客观、公正地提供服务；保守商业秘密；按时完成服务；对因自身原因导致的服务失误承担责任。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因违约行为导致的损害赔偿的最高金额。3.2责任限额确定第三方责任限额由买卖双方在第三方服务合同中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。3.3责任限额适用第三方责任限额仅适用于第三方在履行服务合同过程中因违约行为导致的损害赔偿。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与卖方的关系第三方与卖方之间为服务合同关系，第三方对卖方负责。4.2第三方与买方的关系第三方与买方之间为服务合同关系，第三方对买方负责。4.3第三方与合同其他各方的关系第三方对合同其他各方（除买卖双方外）不承担直接责任，但如因第三方原因导致合同其他各方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.第三方介入后的合同条款变更5.1第三方介入后的合同变更在第三方介入后，如需对合同条款进行变更，买卖双方应书面协商一致，并签订补充协议。5.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成买卖双方之间的完整协议。6.第三方介入的费用承担6.1费用承担原则第三方介入的费用由买卖双方按照服务合同约定承担。6.2费用承担方式第三方介入的费用可由买卖双方直接支付给第三方，或由第三方开具发票后，由买卖双方按照约定支付。6.3费用争议解决如买卖双方对第三方介入费用的承担发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证详细要求：提供房屋产权证的原件或复印件，确保房屋产权清晰，无争议。2.土地证详细要求：提供土地证的原件或复印件，确保土地使用权的归属和性质。3.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，确保合同内容完整、合法。4.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，包括房屋的装修、设施设备等验收情况。5.附属设施清单详细要求：列出房屋内的附属设施，如家具、家电、装饰品等，确保双方对附属设施有明确的认识。6.水电气暖等设施清单详细要求：列出房屋内的水、电、暖等设施的使用情况，确保双方对设施的使用权有明确的认识。7.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，确保房屋交易价格合理。8.法律意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书，确保合同合法、有效。9.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易税费缴纳的凭证，确保税费已按约定缴纳。10.买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证明，如身份证、户口本等，确保双方身份真实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付款项责任认定标准：买方未按时支付首付款或尾款，构成违约。示例说明：买方应在合同约定的付款时间节点前支付首付款，如未按时支付，应向卖方支付违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定标准：卖方未按时交付房屋，构成违约。示例说明：卖方应在合同约定的交付时间节点前交付房屋，如未按时交付，应向买方支付违约金。3.违约行为：房屋存在质量问题责任认定标准：房屋交付后，买方发现存在质量问题，卖方未在约定时间内修复，构成违约。示例说明：买方应在房屋交付后一定期限内提出质量问题，卖方应在约定时间内修复，否则应承担修复费用或赔偿损失。4.违约行为：第三方服务不合格责任认定标准：第三方在提供服务过程中存在失误或违约，导致买卖双方遭受损失，构成违约。示例说明：第三方评估机构出具的报告存在重大错误，导致买卖双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：合同解除责任认定标准：因一方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任。示例说明：买方未按时支付款项，导致合同解除，买方应向卖方支付违约金。全文完。2025无中介个人住宅买卖合同范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋现状3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.房屋交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付条件5.4交付手续6.房屋过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续6.4过户风险7.房屋配套设施及附属物7.1配套设施清单7.2附属物清单7.3配套设施及附属物移交条件8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同附件效力13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：（全称）法定代表人：（姓名）住所地：（详细地址）联系电话：（电话号码）1.2买受人信息买受人名称：（全称）法定代表人：（姓名）住所地：（详细地址）联系电话：（电话号码）1.3双方联系方式双方应提供有效的联系方式，包括但不限于电话号码、电子邮箱等，以确保合同履行过程中的信息传递。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋位于：（具体地址）2.2房屋产权证号房屋产权证号为：（产权证号）2.3房屋面积房屋总面积为：（平方米），其中建筑面积为：（平方米），使用面积为：（平方米）。2.4房屋结构房屋结构为：（例如：框架结构、砖混结构等）。2.5房屋用途房屋用途为：（例如：住宅、商用等）。2.6房屋现状房屋现状为：（例如：毛坯房、精装修等），房屋内部设施及设备情况详见附件。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价房屋总价为：（人民币元整）。3.2付款方式（1）首付款：（人民币元整），在合同签订后（天数）日内支付；（2）尾款：（人民币元整），在房屋交付前（天数）日内支付。3.3付款时间节点具体付款时间节点详见第三条付款方式。3.4付款凭证买受人支付款项后，应向出卖人提供相应的付款凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。第四条履约保证金4.1保证金金额双方约定，买受人应向出卖人支付履约保证金：（人民币元整）。4.2保证金支付方式买受人应在合同签订后（天数）日内将履约保证金支付至出卖人指定的账户。4.3保证金退还条件（1）买受人按照合同约定支付房屋总价；（2）买受人按照合同约定办理房屋过户手续；（3）双方无其他违约行为。第五条房屋交付5.1交付时间出卖人应在合同约定的房屋交付日前（天数）内将房屋交付给买受人。5.2交付方式出卖人应将房屋及相关配套设施、附属物完整、完好地交付给买受人。5.3交付条件（1）房屋已取得合法产权；（2）房屋及相关配套设施、附属物符合合同约定；（3）房屋不存在法律、法规规定的限制交易的情形。5.4交付手续（1）签署房屋交付确认书；（2）办理房屋交接手续；（3）办理房屋过户手续。第六条房屋过户6.1过户时间买受人应在房屋交付后（天数）日内办理房屋过户手续。6.2过户费用过户费用由买受人承担，具体费用根据当地政策及实际情况确定。6.3过户手续双方应按照当地房管部门的要求，共同办理房屋过户手续。6.4过户风险因房屋过户过程中产生的任何风险，由买受人自行承担。第七条房屋配套设施及附属物7.1配套设施清单房屋配套设施清单详见附件一。7.2附属物清单房屋附属物清单详见附件二。7.3配套设施及附属物移交条件配套设施及附属物应在房屋交付时随房屋一并移交，买受人应验收无误后签字确认。第八条违约责任8.1出卖人违约责任（1）如出卖人未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五作为违约金；（2）如出卖人提供的房屋不符合合同约定，买受人有权要求出卖人承担修复责任或解除合同，并要求退还已支付的全部款项；（3）如出卖人隐瞒房屋存在重大瑕疵或权利瑕疵，导致买受人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2买受人违约责任（1）如买受人未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向出卖人支付已付款项的万分之五作为违约金；（2）如买受人未在约定时间内办理房屋过户手续，每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款的万分之五作为违约金；（3）如买受人违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约金计算方式违约金应按照逾期天数或违约行为发生后的实际损失计算，以人民币元整为单位。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同签订地的人民法院。9.3争议解决期限双方应在争议发生后（天数）日内提交争议解决机构或人民法院。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并在解除通知送达对方之日起（天数）日内生效。10.3合同解除后果（1）买受人应将已支付的款项退还出卖人；（2）出卖人应将房屋及相关配套设施、附属物退还买受人；（3）双方应承担相应的违约责任。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的房屋交付完毕；（2）合同约定的房屋过户手续办理完毕；（3）合同约定的其他终止条件。11.3合同终止程序合同终止应书面通知对方，并在终止通知送达对方之日起（天数）日内生效。第十二条其他约定事项12.1不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互理解，并按照不可抗力事件的影响程度协商解决。12.2合同附件本合同附件一为房屋配套设施清单，附件二为房屋附属物清单。12.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签订及生效日期13.1合同签订日期本合同签订日期为：（年）年（月）月（日）。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份。14.2合同保管责任双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为合同履行提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应事先书面同意，并明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方职责3.1第三方应根据合同约定和其专业能力，独立、客观、公正地履行其职责，确保合同目的的实现。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定和法律规定，要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以完成其职责。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定和法律规定，承担相应的责任，包括但不限于：（1）提供真实、准确、完整的评估、鉴定或法律意见；（2）保守甲方和乙方的商业秘密；（3）在合同约定的时间内完成工作。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中出现的违约行为所应承担的最大责任额度。6.2第三方责任限额的确定：（1）由甲方和乙方在合同中约定；（2）如合同未约定，则第三方责任限额为第三方实际收取的报酬或服务费用的三倍。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应向甲方提供相关服务或协助；（2）甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责；（3）第三方违约，甲方有权要求第三方承担相应责任。7.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应向乙方提供相关服务或协助；（2）乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责；（3）第三方违约，乙方有权要求第三方承担相应责任。第八条第三方介入的程序8.1甲方和乙方需第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、职责和预期效果。8.2双方应在收到通知后（天数）日内，共同决定是否同意第三方介入。8.3如双方同意第三方介入，应与第三方签订补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲方和乙方按合同约定或协商确定。9.2第三方介入的费用应在合同约定的付款方式下支付。第十条第三方介入的争议解决10.1如第三方介入过程中出现争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同终止11.1如第三方介入导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。11.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十二条本合同其他条款的适用本合同中未涉及第三方介入的条款，仍适用于第三方介入后的情况。第十三条补充说明13.1本合同修正条款的生效日期为：（年）年（月）日。13.2本合同修正条款作为本合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋配套设施清单详细要求：（1）列出房屋内所有配套设施的名称、型号、数量及品牌；（2）如有附属设备，需详细列出其安装位置、型号、数量及品牌；（3）清单需加盖出卖人公章。附件说明：本清单作为房屋交付的一部分，用于明确房屋配套设施的具体情况。2.房屋附属物清单详细要求：（1）列出房屋内所有附属物的名称、型号、数量及品牌；（2）如有家具、家电等可移动附属物，需详细列出其安装位置、型号、数量及品牌；（3）清单需加盖出卖人公章。附件说明：本清单作为房屋交付的一部分，用于明确房屋附属物的具体情况。3.履约保证金收据详细要求：（1）注明保证金金额、支付日期、支付方式；（2）加盖出卖人公章。附件说明：本收据作为履约保证金支付的有效凭证。4.房屋交付确认书详细要求：（1）注明房屋交付日期、房屋现状；（2）双方签字或盖章确认。附件说明：本确认书作为房屋交付完毕的有效凭证。5.房屋过户手续详细要求：（1）提供房屋买卖合同、身份证、户口簿等过户所需材料；（2）过户手续齐全，符合当地房管部门要求。附件说明：本附件作为房屋过户的有效凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定（1）未按合同约定时间交付房屋：每逾期一日，支付房屋总价款的万分之五作为违约金；（2）房屋存在重大瑕疵或权利瑕疵：退还已支付的全部款项，并承担相应的赔偿责任。示例：出卖人提供的房屋存在质量问题，经鉴定为重大瑕疵，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付的全部款项。2.买受人违约行为及责任认定（1）未按合同约定支付款项：每逾期一日，支付已付款项的万分之五作为违约金；（2）未按合同约定时间办理房屋过户手续：每逾期一日，支付房屋总价款的万分之五作为违约金。示例：买受人未在约定时间内办理房屋过户手续，逾期三日，需支付房屋总价款的万分之十五作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方提供虚假评估、鉴定或法律意见：退还已支付的费用，并承担相应的赔偿责任；（2）第三方泄露商业秘密：承担相应的法律责任。示例：第三方在提供服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，需承担相应的法律责任。全文完。2025无中介个人住宅买卖合同范本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.住宅基本信息2.1住宅坐落地址2.2住宅面积2.3住宅产权状况2.4住宅用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.交付及入住4.1交付时间4.2入住手续4.3交付条件5.产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知与送达10.3合同附件11.合同附件11.1住宅产权证复印件11.2住宅测绘报告11.3其他相关证明文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1交易税费清单13.2交易款项支付凭证13.3其他相关附件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：_______1.1.2出卖人身份证号码：_______1.1.3出卖人联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：_______1.2.2买受人身份证号码：_______1.2.3买受人联系电话：_______2.住宅基本信息2.1住宅坐落地址：_______2.2住宅面积：_______平方米2.3住宅产权状况：_______2.4住宅用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币_______元整，于过户手续办理完毕后_______个工作日内支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日；3.3.2尾款支付时间：_______年_______月_______日。4.交付及入住4.1交付时间：_______年_______月_______日；4.2入住手续：4.2.1买受人需在交付时间内到现场办理入住手续；4.2.2出卖人应提供必要的入住文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等；4.3交付条件：4.3.1住宅应具备入住条件，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全等；4.3.2住宅内无任何遗留物品，不影响买受人正常使用。5.产权过户5.1过户时间：_______年_______月_______日；5.2过户费用：_______元整；5.3过户手续：5.3.1买受人应协助出卖人办理过户手续；5.3.2出卖人应配合买受人办理过户手续，包括但不限于提供相关证明文件等。6.违约责任6.1出卖人违约责任：6.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付_______元整违约金；6.1.2出卖人提供的房屋存在质量问题，应承担相应的维修责任；6.1.3出卖人违反合同约定的其他事项，应承担相应的违约责任。6.2买受人违约责任：6.2.1买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付______