2025年度赠与房屋赠与及装修工程合同终止协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度赠与房屋赠与及装修工程合同终止协议甲方（赠与方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（接受方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、赠与房屋及装修工程描述1.房屋及装修工程概况房屋：位于______的房屋，面积为______平方米。装修工程：包括但不限于水电改造、墙面涂料、地板铺设等。2.赠与条件甲方将上述房屋及装修工程无偿赠与乙方，乙方无需支付任何费用。二、终止原因及条件1.终止原因（1）甲方原因：如甲方因故无法继续履行赠与义务；（2）乙方原因：如乙方无法满足赠与条件或违反赠与合同约定；（3）不可抗力：如发生地震、洪水等不可抗力因素导致工程无法继续；（4）法律法规变更：如国家法律法规变更导致合同无法履行。2.终止条件（1）在终止原因发生时，双方应协商一致终止本合同；（2）如无法协商一致，任何一方均有权向法院提起诉讼，由法院依法判决；（3）在终止原因发生前，双方应采取必要措施保护工程及材料，防止损失。三、终止后的处理1.房屋及装修工程所有权终止后，房屋及装修工程所有权归乙方所有，乙方有权对其进行占有、使用、收益和处分。2.工程及材料处理（1）如有剩余工程及材料，乙方应将其妥善保管，防止损失；（2）如剩余工程及材料无法使用，乙方有权将其变卖，所得款项用于弥补因终止而产生的损失；（3）如乙方不进行变卖，甲方有权收回剩余工程及材料。四、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。3.本协议自签订之日起，甲乙双方应严格履行，不得擅自变更或解除。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方赠送的房屋及装修工程进行验收，如发现不符合赠与条件，有权要求乙方进行整改。有权根据房屋及装修工程的实际状况调整赠与内容，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在协议规定的时间内接收符合赠与条件的房屋及装修工程，并按照协议约定办理相关手续。为乙方提供必要的协助，如办理产权过户等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求完成房屋及装修工程后，有权要求甲方办理产权过户手续。如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、质量完成房屋及装修工程。对甲方提供的与房屋及装修工程相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、验收与过户1.验收方式甲方在收到房屋及装修工程后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.过户标准过户标准以本协议约定的房屋及装修工程状况、质量要求以及相关法律法规为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改工程等。七、付款方式与期限1.预付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据工程进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的工程后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有工程且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝办理产权过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于工程损失、利息损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、质量完成工程，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方完成的工程不符合协议要求，应负责免费整改至符合要求，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因工程质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、终止协议的变更与解除1.变更本终止协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本终止协议的组成部分，具有与本终止协议同等的法律效力。2.解除除本终止协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本终止协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本终止协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本终止协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行终止协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决终止协议的履行问题，如变更终止协议内容或解除终止协议等。十一、争议解决1.协商本终止协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在终止协议履行过程中知悉的对方信息（包括但不限于房屋状况、装修方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自终止协议签订之日起至终止协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、终止协议生效与有效期1.生效本终止协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本终止协议有效期自生效之日起至双方权利义务履