二零二五年度网红餐厅租赁合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度网红餐厅租赁合作协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、餐厅描述1.餐厅名称与位置餐厅名称为______，位于______（详细地址）。餐厅面积及布局应符合乙方经营需求。2.餐厅设施要求餐厅应配备必要的厨房设备、餐具、空调等设施，并满足食品安全及消防要求。甲方保证所提供的餐厅设施在租赁期间处于良好状态。二、租赁期限与费用1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同。2.租金及支付方式本合同租金为每月______元，共计______元。租金支付方式为______（如月付、季付等），乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。三、交钥匙时间与地点1.交钥匙时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将餐厅交付给乙方。乙方应在收到甲方提供的钥匙后______个工作日内完成装修及设备调试。2.交钥匙地点甲方将餐厅交付至乙方指定的装修及设备调试地点。四、装修与设施维护1.装修要求乙方进行餐厅装修时，应遵守国家相关法律法规，并征得甲方同意。装修完成后，乙方应向甲方提供装修验收报告。2.设施维护责任乙方负责餐厅的日常维护，包括但不限于卫生清洁、设施保养等。乙方应确保餐厅设施在租赁期间保持良好状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方经营餐厅的内容进行监督，确保符合相关法律法规及租赁合同约定。有权在乙方违反租赁合同约定时，采取包括但不限于警告、暂停经营等措施。义务：向乙方提供符合租赁合同约定的餐厅设施和条件。对乙方在租赁期间的经营行为给予必要的支持与协助。2.乙方权利与义务权利：按照租赁合同约定使用餐厅，并享有餐厅的经营管理权。在租赁期间，乙方有权根据市场情况调整经营策略，但不得影响甲方权益。义务：严格遵守租赁合同约定，合理使用餐厅设施，保持餐厅卫生和整洁。按时支付租金及其他相关费用。六、营业额分成与费用承担1.营业额分成双方根据租赁合同约定比例分成营业额，具体比例由双方协商确定。乙方应在每月______日前向甲方提供上月营业额的相关证明。2.费用承担餐厅的水电费、物业管理费、清洁费等日常运营费用由乙方承担。甲方承担房屋租赁费用及公共区域维护费用。七、终止与解除合同1.终止条件乙方严重违反租赁合同约定；餐厅经营不善，连续______个月营业额低于双方约定的最低标准；不可抗力导致餐厅无法继续经营。2.解除条件乙方未按约定支付租金或相关费用；乙方经营行为严重违反法律法规或社会公德；乙方未经甲方同意擅自转租或改变餐厅用途。八、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于餐厅经营数据、顾客信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日