2025年度商铺租赁合同范本（商业空间租赁协议书）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺租赁合同范本（商业空间租赁协议书）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将其位于____________________的商铺出租给乙方使用，乙方同意租赁该商铺，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的在于明确甲乙双方的权利和义务，确保商铺租赁关系的顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.商铺：指甲方拥有的位于____________________的商用空间，具备商业用途。2.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围，自本合同生效之日起至____________________止。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于租赁商铺。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出租商铺的甲方。2.乙方：指本合同中租赁商铺的乙方。3.合同：指本合同全文，包括合同、附件及补充协议等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用商铺的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。3.甲方应保证商铺的合法使用，不得侵犯乙方合法权益。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用商铺，开展商业活动。2.乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应遵守商铺管理规定，维护商铺环境卫生。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________。5.2合同履行地点：商铺位于____________________。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定支付租金，甲方负责提供商铺的物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，双方协商一致解除本合同。3.出现不可抗力因素，导致本合同无法履行，经双方协商一致，可以解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.合同解除后，乙方应立即搬离商铺，甲方应退还乙方已支付的租金。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照本合同约定处理各自的权利和义务。2.合同解除后，双方不得再追究对方违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金标准为每月人民币____________________元，共计____________________个月。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，乙方应按照实际使用情况支付相应费用。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及其他费用。7.3支付时间：1.租金支付：乙方应于每月的____________________日前支付当月租金。2.押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.其他费用支付：乙方应按照实际使用情况，在费用产生后立即支付。7.4支付条款：1.乙方支付租金及其他费用时，应确保款项到达甲方指定账户。2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供商铺或提供商铺不符合约定条件的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方擅自提高租金或增加乙方负担的费用，应承担违约责任，退还乙方已支付的费用。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金或其他费用的，应承担违约责任，支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约赔偿金额：甲方违约赔偿金额为乙方遭受的直接经济损失。2.乙方违约赔偿金额：乙方违约赔偿金额为甲方遭受的直接经济损失。3.赔偿方式：违约方应在本合同约定的期限内，以现金或银行转账方式向对方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容。2.甲方提供的商铺信息。3.乙方在租赁商铺期间获得的商业秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为租赁期限届满后____________________年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露或使用保密内容进行不正当竞争。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致本合同无法履行时，双方应协商解决。3.因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方协商不成时，可向____________________申请调解。2.调解不成时，可向____________________申请仲裁。3.仲裁不成时，可向____________________人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同项下的权利和义务。2.甲方有权在租赁期限内转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.乙方在租赁期间因故需要转让的，应事先获得甲方书面同意。2.乙方因故需要转让的，应保证转让后的乙方继续履行本合同约定的义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在租赁期间对商铺进行合理修缮和改善的权利，但需提前通知乙方。2.甲方保留在合同终止后对商铺进行回收和使用的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入商铺的权利，以维护自身财产安全和公共安全。2.乙方保留在遇到紧急情况时，可暂时中断商铺使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同内容有修改和补充意见时，应以书面形式提出。2.修改和补充意见经双方协商一致后，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的附件与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的附件经双方签字盖章后生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协作，确保商铺租赁关系的顺利进行。2.甲方应协助乙方解决租赁商铺的相关事宜。15.2协作与配合方式：1.双方应按照本合同约定，及时沟通、协调，共同解决问题。2.双方应尊重对方的工作安排，相互支持。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同当事人之间关于商铺租赁事宜的完整协议，任何修改和补充均应以书面形式作出，否则不具有法律效力。16.3增减条款：本合同如需增减条款，双方应按修改和补充程序办理。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________其他相关方：____________________签订日期：____________________甲方（出租方）代表签字（或盖章）：____________________乙方（承租方）代表签字（或盖章）：____________________其他相关方代表签字（或盖章）：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同副本2.商铺租赁合同补充协议3.商铺租赁合同修改协议4.商铺租赁合同押金收据5.商铺租赁合同租金支付凭证6.商铺租赁合同费用清单7.商铺租赁合同违约金支付凭证8.商铺租赁合同争议解决协议9.商铺租赁合同不可抗力证明10.商铺租赁合同转让协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供商铺或提供商铺不符合约定条件。擅自提高租金或增加乙方负担的费用。未在紧急情况下及时进入商铺维护自身财产安全和公共安全。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或其他费用。擅自改变商铺用途或损坏商铺。未按合同约定进行合理修缮和改善。违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的违约行为及其相应的法律责任。3.保密条款：指双方对本合同内容、商铺信息、商业秘密等事项的保密义务。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如发生争议，可通过协商或争议解决方式解决。2.问题：商铺损坏。解决办法：乙方应合理使用商铺，如造成损坏，应负责修复或赔偿。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可依法解除合同。4.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应按照合同约定的程序进行修改和补充，确保修改和补充的内容合法有效。5.问题：合同转让。解决办法：乙方需经甲方书面同意后方可转让合同，转让后乙方应继续履行合同约定的义务。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在商铺租赁合同中，除甲方和乙方之外的其他参与方，包括但不限于物业管理公司、中介机构等。2.第三方责任：第三方应按照其职责范围，对商铺的物业管理、维修保养等工作负责。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取物业管理费、维修保养费等费用。4.第三方义务：第三方应保证其提供的物业管理和服务符合国家相关标准和要求。5.第三方违约责任：第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商铺。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理和服务。乙方有权在租赁期内使用商铺进行合法经营活动。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在租赁期内不得擅自提高租金。乙方有权要求甲方在合同到期前给予合理通知。乙方有权要求甲方在合同解除时退还押金。3.甲方违约及限制条款：甲方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得在租赁期内擅自改变商铺用途。甲方不得干涉乙方在商铺内的合法经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多