2025年度直管公房租赁与租赁纠纷调解合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度直管公房租赁与租赁纠纷调解合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁房屋描述1.房屋名称与规格房屋1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、户型、装修情况等）。房屋2（如有）：名称为______，规格为______。房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如房屋结构安全、设施齐全等）。2.房屋质量要求甲方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋质量检测报告等。房屋的质量应满足乙方居住需求，包括但不限于居住环境、设施功能等方面的要求。甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住故障或安全隐患。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在租赁期间如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。2.租金及支付方式本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如现金、银行转账等）。租金应在每月______日前支付，逾期未支付租金的，乙方应按每日______%的比例支付滞纳金。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方指定地点。乙方在收到房屋后应在______个工作日内进行验收，并签署验收报告。2.交房地点甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的居住地点。四、房屋使用与维护1.使用要求乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方在使用过程中应爱护房屋及其附属设施，不得损坏或擅自拆卸。2.维护责任乙方负责房屋及附属设施的日常维护，如因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责维修或赔偿。甲方负责房屋的定期检查和维护，确保房屋安全和使用功能。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁条件。有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。义务：向乙方提供符合租赁条件的房屋，并保证房屋的安全和正常使用。在租赁期间，甲方应承担房屋的维修责任，确保乙方居住的舒适性。2.乙方权利与义务权利：有权按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。有权在租赁期间获得安静、安全的居住环境。义务：乙方应爱护房屋及其附属设施，不得损坏或擅自拆卸。乙方应遵守租赁合同的规定，不得从事违法活动。六、租赁纠纷调解1.纠纷处理方式双方发生租赁纠纷时，应通过友好协商解决。如协商不成，可向租赁管理部门申请调解。2.调解程序调解申请应在纠纷发生后______个工作日内提出。调解委员会应在收到申请后的______个工作日内组织调解。调解结果对双方均有约束力。七、租赁期满及续租1.租赁期满租赁期满后，如乙方有意续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。甲方应在收到申请后的______个工作日内给予答复。2.续租条件续租条件应与原租赁合同基本一致，双方可根据实际情况协商调整。八、合同解除1.合同解除条件任何一方违反合同约定，经对方书面通知后______个工作日内仍未纠正的，对方有权解除合同。如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.解除合同后的处理合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并恢复房屋原状。甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方造成的损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、租赁条件以及其他机密信息（包括但不限于租金、房屋状况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至乙方搬离房屋并完成租赁合同约定的所有义务之日止。甲方代表（签字