2025年度二零二五年度购物中心租赁铺面租赁合同租赁期限计算方式

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度购物中心租赁铺面租赁合同租赁期限计算方式甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。乙方同意将购物中心______号铺面租赁给甲方使用。2.租赁期限计算方式租赁期限的计算方式如下：（1）租赁期限以自然年为单位计算，自合同约定的起始日起至终止日止；（2）租赁期限的计算不考虑节假日、周末等因素；（3）如遇特殊情况导致租赁期限延长或缩短，双方应另行协商确定；（4）租赁期限的起始日和终止日如遇节假日或周末，则顺延至下一个工作日。二、租赁费用1.租金本合同约定的租金为每月______元人民币，甲方应于每月______日前支付当月租金。2.租金支付方式租金支付方式如下：（1）甲方应按照本合同约定的租金支付时间，将租金支付至乙方指定的账户；（2）乙方收到租金后，应及时出具收款凭证；（3）如甲方未按时支付租金，乙方有权按照合同约定追究甲方违约责任。三、租赁用途1.租赁用途甲方租赁铺面的用途为______。甲方应按照租赁用途合理使用铺面，不得从事违法活动。2.违约责任如甲方未按照租赁用途使用铺面，乙方有权要求甲方立即停止使用，并追究甲方违约责任。四、其他约定1.合同解除（1）甲方未按照租赁用途使用铺面；（2）乙方未按照合同约定提供铺面；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。2.争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的铺面进行检验和验收，如发现铺面不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。有权根据经营需求调整租赁面积，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的铺面，并按照合同约定支付租金。为乙方提供必要的经营协助，如提供宣传支持等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供铺面后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致铺面闲置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、面积和质量提供铺面。对甲方提供的与经营相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在交铺前应对铺面进行自检，确保铺面符合合同要求。甲方在收到铺面后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托第三方机构检验的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的铺面名称、位置、面积、质量要求以及购物中心管理规定为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改铺面等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.租金支付（如有）根据租赁期限，甲方应按照合同约定的时间和方式支付租金。具体支付方式和时间由双方另行书面约定。3.尾款在租赁期限届满且甲方完成所有租金支付后的______个工作日内（具体时长），甲方无需支付尾款。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。如甲方无故退租或提前终止租赁，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、空置损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、面积或质量提供铺面，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的铺面不符合合同要求，应负责免费整改符合要求的铺面，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因铺面质量问题给甲方经营造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同租赁条款的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行租赁义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履