二零二五版二零二五年度珠宝首饰店租赁及销售合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二零二五年度珠宝首饰店租赁及销售合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同有效期2.租赁事项2.1租赁标的物2.2租赁面积及用途2.3租赁费用及支付方式2.4租赁押金及退还条件2.5租赁期限及续租条款3.销售事项3.1经营范围及产品种类3.2销售区域及展示方式3.3销售价格及调整机制3.4销售利润分配及结算方式4.乙方权利义务4.1乙方租赁标的物的使用及维护4.2乙方经营活动的合法合规性4.3乙方对租赁标的物的装修及改造4.4乙方对租赁场所的安全保障5.甲方权利义务5.1甲方提供租赁场所及设施5.2甲方协助乙方办理相关手续5.3甲方对乙方经营活动的监管5.4甲方对租赁场所的维修及保养6.合同变更及解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及程序6.3合同变更及解除对双方的影响7.违约责任7.1乙方违约责任7.2甲方违约责任7.3违约金的计算及支付方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构的选定8.3争议解决程序的适用9.其他约定9.1合同附件及补充协议9.2合同未尽事宜的补充9.3合同的解释及适用法律10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同解除及终止后的财产处理11.1合同解除后的财产处理11.2合同终止后的财产处理12.通知与送达12.1通知的形式及送达方式12.2通知的生效时间13.合同解除及终止后的债务承担13.1合同解除后的债务承担13.2合同终止后的债务承担14.合同的附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]1.2合同签订日期本合同于二零二五年[日期]签订。1.3合同有效期本合同自签订之日起至二零二五年[日期]止。2.租赁事项2.1租赁标的物本合同租赁标的物为位于[具体地址]的珠宝首饰店，建筑面积为[面积]平方米。2.2租赁面积及用途租赁面积为[面积]平方米，用途为珠宝首饰零售。2.3租赁费用及支付方式租赁费用为每月人民币[金额]元，支付方式为每月[日期]前支付。2.4租赁押金及退还条件租赁押金为人民币[金额]元，在合同终止且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还。2.5租赁期限及续租条款本合同租赁期限为一年，期满后，如双方无异议，可续租一年。3.销售事项3.1经营范围及产品种类乙方在本店经营范围为珠宝首饰零售，产品种类包括金、银、钻石、翡翠等。3.2销售区域及展示方式乙方应在店内指定区域展示产品，展示方式需符合甲方规定。3.3销售价格及调整机制销售价格由乙方自行制定，价格调整需提前[天数]通知甲方。3.4销售利润分配及结算方式销售利润按每月[日期]结算，甲方收取[比例]%的管理费，其余归乙方所有。4.乙方权利义务4.1乙方租赁标的物的使用及维护乙方应合理使用租赁标的物，并保持其完好状态。4.2乙方经营活动的合法合规性乙方经营活动中应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。4.3乙方对租赁标的物的装修及改造乙方如需对租赁标的物进行装修及改造，需提前[天数]向甲方提出申请，并承担所有费用。4.4乙方对租赁场所的安全保障乙方应确保店内安全，配备必要的安全设施，并定期进行安全检查。5.甲方权利义务5.1甲方提供租赁场所及设施甲方应确保租赁场所及设施符合乙方经营需求，并承担日常维修保养。5.2甲方协助乙方办理相关手续甲方应协助乙方办理工商注册、税务登记等相关手续。5.3甲方对乙方经营活动的监管甲方有权对乙方经营活动进行合理监管，确保经营活动符合合同约定。5.4甲方对租赁场所的维修及保养甲方应定期对租赁场所进行维修及保养，确保场所安全、整洁。6.合同变更及解除6.1合同变更的条件及程序如遇特殊情况需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件及程序合同解除需双方协商一致，并书面通知对方，合同自通知之日起解除。6.3合同变更及解除对双方的影响合同变更及解除后，双方应按照变更或解除协议处理相关事宜。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构的选定如双方同意仲裁，应选择[仲裁机构名称]作为争议解决机构，并按照该机构的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序的适用争议解决程序应遵循公平、公正、公开的原则，确保双方合法权益得到保护。9.其他约定9.1合同附件及补充协议本合同附件包括但不限于租赁标的物清单、装修改造方案等，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同未尽事宜的补充合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同的解释及适用法律本合同解释权归甲方所有，适用中华人民共和国法律。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同因期满、解除或终止协议等原因终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于财产移交、费用结算等。11.合同解除及终止后的财产处理11.1合同解除后的财产处理合同解除后，乙方应将租赁标的物及附属设施完好无损地移交给甲方。11.2合同终止后的财产处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余财产，包括但不限于租金、押金等。12.通知与送达12.1通知的形式及送达方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2通知的生效时间通知自送达对方之日起生效。13.合同解除及终止后的债务承担13.1合同解除后的债务承担合同解除后，双方应各自承担在合同有效期内产生的债务。13.2合同终止后的债务承担合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定承担债务。14.合同的附件14.1附件一：租赁标的物清单14.2附件二：装修改造方案14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、担保机构、监管机构等，其介入目的为协助合同履行、提供专业服务或保障合同双方的合法权益。15.2第三方的选择甲方或乙方在必要时可邀请第三方介入，但应提前[天数]通知对方，并取得对方的书面同意。15.3第三方的责任第三方在合同履行过程中提供的服务或协助，应遵守相关法律法规和合同约定，对因其过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。15.4第三方的权利第三方有权根据合同约定或其提供服务的性质，要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1中介方作为合同履行的协助者，其职责包括但不限于提供信息、协调双方关系、监督合同履行等。16.1.2中介方应保持中立，不得偏袒任何一方，其服务费用由甲方或乙方根据合同约定支付。16.1.3中介方在合同履行过程中产生的费用，由甲方或乙方承担。16.2评估机构16.2.1评估机构应按照合同约定，对租赁标的物进行评估，并提供评估报告。16.2.2评估机构应保证评估报告的真实性和公正性，如评估结果存在重大偏差，评估机构应承担相应责任。16.2.3评估费用由甲方或乙方根据合同约定支付。16.3咨询顾问16.3.1咨询顾问应提供专业的咨询服务，帮助甲方或乙方解决合同履行中的问题。16.3.2咨询顾问的服务内容、费用及期限应在合同中明确约定。16.3.3咨询顾问对因提供咨询服务导致合同无法履行或造成损失，应承担相应责任。16.4担保机构16.4.1担保机构应按照合同约定，提供相应的担保服务，确保合同履行。16.4.2担保机构在合同履行过程中，如因自身原因导致担保失效，应承担相应责任。16.4.3担保费用由甲方或乙方根据合同约定支付。16.5监管机构16.5.1监管机构对合同履行进行监管，确保合同双方遵守法律法规。16.5.2监管机构有权对合同履行情况进行调查，并要求合同双方提供相关资料。16.5.3监管机构在履行监管职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，如未约定，则按相关法律法规执行。17.2第三方在提供服务或协助过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其赔偿责任不超过合同金额的[比例]%。17.3第三方的责任限额不影响合同其他条款的效力，也不影响甲方或乙方的其他权利。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入合同履行，其权利义务仅限于合同约定范围，不改变合同其他各方的权利义务。18.2第三方在合同履行过程中，应与合同各方保持独立，不得代替合同任何一方行使权利或承担义务。18.3第三方在合同履行过程中，如涉及合同各方的利益，应征得各方同意后方可进行。18.4第三方介入合同履行，不影响合同各方之间的直接法律关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物清单详细要求：包括租赁标的物的名称、规格、数量、品牌、产地、购买价格、保修期限等信息。说明：清单作为合同附件，用于明确租赁标的物的具体内容和状况。2.装修改造方案详细要求：包括装修改造的范围、设计图、施工计划、材料清单、预算及付款方式等。说明：方案作为合同附件，用于明确乙方装修改造的具体内容和实施方式。3.合同签订证明文件详细要求：包括双方身份证、营业执照、法定代表人证明文件等。说明：证明文件作为合同附件，用于证明双方的身份和资格。4.乙方经营许可证详细要求：包括乙方取得的经营许可证名称、编号、有效期等信息。说明：经营许可证作为合同附件，用于证明乙方具备合法经营资格。5.乙方销售产品目录详细要求：包括产品名称、品牌、价格、产地、规格等信息。说明：产品目录作为合同附件，用于明确乙方销售产品的种类和价格。6.乙方财务报表详细要求：包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：财务报表作为合同附件，用于证明乙方的财务状况。7.乙方员工名单详细要求：包括员工姓名、职位、入职时间、工资等信息。说明：员工名单作为合同附件，用于明确乙方员工的构成。8.乙方租赁场所的平面图详细要求：包括租赁场所的面积、布局、设施等信息。说明：平面图作为合同附件，用于明确租赁场所的具体情况。9.乙方经营场所的安全检查报告详细要求：包括安全检查的时间、内容、结果等信息。说明：安全检查报告作为合同附件，用于证明乙方经营场所的安全状况。10.合同变更及补充协议详细要求：包括变更或补充的内容、原因、日期等信息。说明：变更及补充协议作为合同附件，用于明确合同变更或补充的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付每日[金额]的滞纳金，直至支付完毕。示例：若乙方应于每月5日前支付租金，但未按时支付，则每日需支付100元的滞纳金。2.乙方未按时缴纳物业管理费责任认定：乙方应支付每日[金额]的滞纳金，直至支付完毕。示例：若乙方应于每月10日前缴纳物业管理费，但未按时缴纳，则每日需支付50元的滞纳金。3.乙方擅自改变租赁用途责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。示例：若乙方将租赁场所用于非法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.乙方未按约定进行装修改造责任认定：乙方应按照合同约定进行装修改造，否则应承担相应的违约责任。示例：若乙方未在约定时间内完成装修改造，甲方有权要求乙方支付违约金。5.甲方未按时提供租赁场所责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。示例：若甲方未在合同约定时间内提供租赁场所，乙方有权要求甲方支付违约金。6.甲方未按时维修保养租赁场所责任认定：甲方应按照合同约定进行维修保养，否则应承担相应的违约责任。示例：若甲方未在乙方提出维修请求后[天数]内进行维修，乙方有权要求甲方支付违约金。全文完。二零二五版二零二五年度珠宝首饰店租赁及销售合同范本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________的珠宝首饰店，乙方有意承租该珠宝首饰店进行租赁及销售业务，双方经友好协商，达成如下租赁及销售合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并经双方充分协商一致。三、定义与解释3.1专业术语（1）租赁：指甲方将珠宝首饰店出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）销售：指乙方在租赁的珠宝首饰店内进行珠宝首饰的买卖活动。（3）营业面积：指乙方租赁的珠宝首饰店的实际使用面积。3.2关键词解释（1）珠宝首饰店：指甲方拥有的用于珠宝首饰租赁及销售的场所。（2）租赁期限：指乙方租赁珠宝首饰店的期限。（3）租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方在租赁期间的经营行为，确保乙方遵守国家法律法规和商业道德。（3）甲方有权在合同约定的租赁期限届满后收回珠宝首饰店。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期间使用珠宝首饰店进行租赁及销售业务。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。（3）乙方应遵守国家法律法规和商业道德，合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的珠宝首饰店位于甲方提供的地址：_________。5.3合同履行方式乙方应在租赁期间按照合同约定支付租金，并确保珠宝首饰店的使用安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，乙方应按照合同约定支付租金；（2）合同终止后，乙方应将珠宝首饰店恢复原状，并退还甲方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付违约金；（2）因乙方违约导致合同终止，乙方应承担由此产生的全部责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按约定的租金标准向甲方支付租金，租金标准为每月人民币____元。（2）押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元，合同期满后无违约情况下，甲方应无息退还押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理方的要求支付物业管理费。（4）水电费：乙方应按实际使用情况支付水电费用。（5）其他费用：因乙方使用珠宝首饰店而产生的其他费用，由乙方承担。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）租金及押金：乙方应通过银行转账方式支付，并将支付凭证提交甲方。（2）物业管理费、水电费等：乙方应按照物业管理方或供电、供水部门的要求支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付。（3）物业管理费、水电费：乙方应按照物业管理方或供电、供水部门的要求支付。7.4支付条款（1）乙方应在约定的支付时间内足额支付各项费用。a.向乙方发出书面催告；b.暂停乙方使用珠宝首饰店的权利；c.依法向乙方追讨欠款及违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金和押金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）支付违约金。8.2乙方违约（1）支付违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）承担因违约而产生的所有费用。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：甲方和乙方应就违约责任和赔偿金额进行协商，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。（2）赔偿方式：赔偿金额可通过货币支付、实物赔偿或提供服务等方式进行。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期限届满后____年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事行动；（3）政府政策变动、法律法规调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（3）合同解除后，双方应按照实际履行情况，合理分担损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致珠宝首饰店无法正常经营；（2）战争导致珠宝首饰店无法正常经营；（3）政府政策变动导致珠宝首饰店无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一位调解员进行调解；（2）仲裁：双方可向仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按合同约定支付租金；（2）乙方违反合同约定的保密义务；（3）乙方违反合同约定的经营行为。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对珠宝首饰店的所有权；（2）乙方在使用珠宝首饰店期间，未经甲方同意，不得将其抵押、转让、出租或用于其他用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同到期前解除合同的权利，若乙方违约，甲方有权立即终止本合同；（2）乙方在使用珠宝首饰店期间，未经甲方同意，不得引入与其经营范围无关的业务。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本合同的修改和补充，均需双方以书面形式签署；（2）修改和补充的内容成为本合同不可分割的部分。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充内容，自签署之日起具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）乙方应按照甲方的要求，配合进行珠宝首饰店的装修和维护；（2）甲方应协助乙方解决珠宝首饰店经营过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论珠宝首饰店经营中的重大事项；（2）及时沟通，解决经营过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于珠宝首饰店租赁及销售的全部协议，取代了之前所有书面或口头协议。本合同各条款之间相互独立，任何条款的变更或失效不影响其他条款的效力。16.3增减条款本合同的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________日期：_________盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.珠宝首饰店租赁合同附件4.珠宝首饰店装修图纸5.珠宝首饰店设备清单6.管理费用明细表7.水电费缴纳凭证8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。乙方违反合同约定的保密义务。乙方违反合同约定的经营行为。甲方未按合同约定退还押金。甲方未按合同约定提供必要的协助与配合。2.违约行为的认定：甲方或乙方在合同履行过程中，未履行合同约定的义务，经对方书面催告后仍未在合理期限内改正，视为违约。发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定金额的货币。3.仲裁：指当事人双方在争议发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人双方在争议发生后，依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，若乙方仍不支付，甲方有权暂停乙方使用珠宝首饰店的权利，并依法向乙方追讨欠款及违约金。2.问题：珠宝首饰店发生意外损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，并采取必要的修复措施。若损坏由乙方责任造成，乙方应承担修复费用。3.问题：合同履行期间，政府政策变动导致珠宝首饰店无法正常经营。解决办法：双方应协商一致，根据实际情况调整合同条款或解除合同，并合理分担损失。4.问题：争议解决过程中，双方无法达成一致意见。解决办法：双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼，依法解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体为提供珠宝首饰店装修、设备采购、物业管理等服务的供应商或服务商。2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，按时、按质、按量完成相关工作。第三方应保证提供的服务符合国家相关标准和规定。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方提供必要的配合和支持。4.第三方的义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的珠宝首饰店。乙方有权要求甲方提供必要的装修和设备支持。乙方有权在合同约定的范围内，自主经营珠宝首饰店。2.乙方的利益条款：乙方有权获得合同约定的租金收益。乙方有权获得合同约定的装修和设备折旧补偿。乙方有权获得合同约定的物业管理服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供珠宝首饰店，乙方有权要求甲方承担违约责任。若甲方未按合同约定提供装修和设备支持，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得擅自改变珠宝首饰店的用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可监督乙方的经营行为，确保乙方遵守国家法律法规和商业道德。甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和其他费用。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的租金收益。甲方可获得合同约定的押金。甲方可获得合同约定的物业管理费。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付租金和其他费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。若乙方违反合同约定的保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。若乙方违反合同约定的经营行为，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。二零二五版二零二五年度珠宝首饰店租赁及销售合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁标的物2.1.珠宝首饰店的具体位置2.2.租赁面积及结构2.3.租赁标的物的权属证明3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租金调整5.1.租金调整原因5.2.租金调整幅度5.3.租金调整通知6.保证金6.1.保证金金额6.2.保证金支付方式6.3.保证金退还条件7.使用性质7.1.珠宝首饰店的经营范围7.2.使用性质的限制8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任9.租赁合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的处理10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同附件11.1.合同附件清单11.2.合同附件内容12.其他约定事项12.1.合同签订时间12.2.合同生效时间12.3.合同变更及解除12.4.合同附件12.5.合同解除后的处理13.合同签订地14.合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：X珠宝首饰店1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：省市区路号1.1.4.出租方联系电话：1381.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：YYY珠宝首饰店1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：省市区路号1.2.4.承租方联系电话：13956782.租赁标的物2.1.珠宝首饰店的具体位置：省市区路号2.2.租赁面积及结构：租赁面积为100平方米，一层楼，结构为框架式建筑2.3.租赁标的物的权属证明：出租方提供房产证复印件作为租赁标的物的权属证明3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2025年12月31日3.3.租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，但每次延长不得超过一年4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月租金为人民币叁万元整（￥30,000.00）4.2.租金支付方式：每月租金于每月五个工作日内支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户4.3.租金支付时间：每月1日至5日5.租金调整5.1.租金调整原因：因市场行情、物价上涨等原因导致租金调整5.2.租金调整幅度：租金调整幅度不得超过市场同类租金的10%5.3.租金调整通知：出租方应在租金调整前一个月以书面形式通知承租方6.保证金6.1.保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）6.2.保证金支付方式：承租方应在签订合同之日起五个工作日内支付保证金至出租方指定账户6.3.保证金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，出租方在十个工作日内退还保证金7.使用性质7.1.珠宝首饰店的经营范围：经营各类珠宝首饰的批发、零售及售后服务7.2.使用性质的限制：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁标的物用于其他用途8.违约责任8.1.出租方违约责任8.1.1.出租方未按约定提供租赁标的物的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.1.2.出租方未按约定收取租金的，应承担违约责任，并支付违约金，违约金为应收取租金的1%。8.1.3.出租方擅自改变租赁标的物用途的，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。8.2.承租方违约责任8.2.1.承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任，并支付违约金，违约金为应支付租金的1%。8.2.2.承租方擅自改变租赁标的物用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。8.2.3.承租方逾期交付保证金的，应承担违约责任，并支付违约金，违约金为应交付保证金金额的1%。9.租赁合同解除9.1.合同解除条件9.1.1.出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。9.1.2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同应提前三十日书面通知对方。9.2.2.解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.合同解除后的处理9.3.1.租赁标的物应恢复原状，由承租方负责。9.3.2.租金和保证金应按照合同约定结算。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议。10.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.双方可约定仲裁机构解决争议。10.3.争议解决费用10.3.1.争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同附件11.1.合同附件清单11.1.1.房产证复印件11.1.2.租赁合同11.1.3.保证金收据11.2.合同附件内容11.2.1.房产证复印件应真实有效，由出租方提供。11.2.2.租赁合同应详细列明双方的权利和义务。11.2.3.保证金收据应注明保证金金额、支付日期和收款人信息。12.其他约定事项12.1.合同签订时间：2025年1月1日12.2.合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。12.3.合同变更及解除：任何一方不得擅自变更或解除合同，变更或解除合同需经双方协商一致，并以书面形式确认。12.4.合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。12.5.合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理相关事宜。13.合同签订地13.1.合同签订地为省市区路号。14.合同份数14.1.本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中的“第三方”是指除出租方和承租方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。15.2.第三方介入情形15.2.1.出租方或承租方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务、资金支持、担保或其他协助，可引入第三方介入。15.3.第三方责任15.3.1.第三方应遵守本合同的相关约定，并对因自身原因造成的损失承担相应的法律责任。15.4.第三方责任限额15.4.1.第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额应根据第三方提供的服务或协助的性质、范围和风险程度确定。15.5.第三方权利15.5.1.第三方有权要求出租方和承租方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。15.6.第三方义务15.6.1.第三方应在本合同约定的范围内，按照出租方和承租方的要求提供相应的服务或协助。15.7.第三方变更15.7.1.如需更换第三方，双方应协商一致，并以书面形式通知对方。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1.出租方介入第三方16.1.1.出租方引入第三方进行资产评估、市场分析等，以保障租赁标的物的合理价值。16.1.2.出租方引入第三方作为担保方，以保证承租方履行合同义务。16.2.承租方介入第三方16.2.1.承租方引入第三方进行珠宝首饰的销售代理、广告宣传等，以提高销售额。16.2.2.承租方引入第三方作为担保方，以保证其按时支付租金。16.3.第三方与其他各方的划分说明16.3.1.第三方与出租方、承租方之间的关系应明确界定，避免责任不清。16.3.2.第三方仅对出租方或承租方提供的服务或协助负责，不对其他方承担连带责任。16.4.第三方介入费用的承担16.4.1.第三方介入产生的费用由引入方承担，除非合同另有约定。16.5.第三方介入合同16.5.1.第三方介入合同应与本合同同时签订，作为本合同的补充协议。17.第三方责任与赔偿17.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成出租方或承租方损失的，应承担赔偿责任。17.2.第三方责任限额应在第三方介入合同中明确约定。17.3.第三方责任赔偿程序17.3.1.出租方或承租方发现第三方存在违约行为，应立即通知对方。17.3.2.双方应协商解决第三方责任赔偿问题，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。17.4.第三方责任赔偿时效17.4.1.第三方责任赔偿时效为自违约行为发生之日起两年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，并加盖公章。说明：作为租赁标的物的权属证明，确保出租方有权出租。2.租赁合同要求：租赁合同应详细列明租赁双方的基本信息、租赁标的物、租赁期限、租金、支付方式等。说明：作为租赁关系的正式文件，明确双方的权利和义务。3.保证金收据要求：保证金收据应注明保证金金额、支付日期和收款人信息。说明：作为保证金支付的有效凭证，证明保证金已交付。4.第三方介入合同要求：第三方介入合同应与本合同同时签订，明确第三方的职责、权利和义务。说明：作为第三方介入的正式文件，确保第三方履行职责。5.资产评估报告要求：资产评估报告应由具有资质的评估机构出具，提供租赁标的物的评估价值。6.市场分析报告要求：市场分析报告应由专业机构出具，分析租赁标的物所在市场的现状和发展趋势。7.销售代理协议要求：销售代理协议应明确销售代理的范围、期限、费用等。说明：作为销售代理的正式文件，确保销售代理的合法性和有效性。8.广告宣传方案要求：广告宣传方案应包括宣传内容、渠道、预算等。说明：作为广告宣传的指导文件，确保广告宣传的效果。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供租赁标的物或提供不符合约定条件的租赁标的物。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失，包括但不限于装修损失、租金损失等。示例说明：出租方未能按约定时间交付租赁标的物，导致承租方无法按时开业，出租方应赔偿承租方因装修延误造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、擅自改变租赁标的物用途、逾期交付保证金等。责任认定：承租方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：承租方未按约定支付租金，经催告后仍不支付，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金及赔偿租金损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责、提供虚假信息、造成损失等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿出租方或承租方因此遭受的损失。示例说明：第三方提供的资产评估报告存在虚假信息，导致出租方或承租方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。二零二五版二零二五年度珠宝首饰店租赁及销售合同范本3合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同附件第二章租赁标的2.1租赁物概述2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物设施2.5租赁物权属第三章租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制3.5押金金额3.6押金退还条件第四章租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条件4.4租赁终止条件第五章租赁权利与义务5.1租赁方权利5.2租赁方义务5.3承租方权利5.4承租方义务5.5违约责任第六章商业运营6.1经营范围6.2经营方式6.3商品质量6.4营业执照6.5促销活动第七章人员管理7.1员工招聘7.2员工培训7.3员工福利7.4员工离职7.5劳动合同第八章物业管理8.1物业服务内容8.2物业服务费用8.3物业服务标准8.4物业纠纷处理第九章保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限9.4保险责任9.5保险理赔第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿10.4违约解除合同第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止13.5合同附件13.6合同份数13.7合同签署第十四章附则14.1适用法律14.2合同解释14.3合同附件14.4合同签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五版二零二五年度珠宝首饰店租赁及销售合同”。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明确甲方将珠宝首饰店租赁给乙方使用，乙方在租赁期间从事珠宝首饰的销售业务。1.7合同附件租赁物清单租赁物设施清单物业管理协议商业运营规范人员管理规范保险协议第二章租赁标的2.1租赁物概述租赁物为位于[租赁物地址]的珠宝首饰店，面积[租赁物面积]平方米。2.2租赁物位置租赁物位于[租赁物位置]，交通便利，周边配套设施齐全。2.3租赁物面积租赁物面积为[租赁物面积]平方米，具体以甲方提供的测量报告为准。2.4租赁物设施店面装修照明设备空调设备消防设施储藏空间2.5租赁物权属租赁物归甲方所有，乙方租赁期间享有使用权。第三章租赁费用3.1租金金额租金为每月[租金金额]元，乙方应于每月____日前支付。3.2租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应在每月____日前将租金汇入甲方指定账户。3.3租金支付时间租金支付时间为每月____日前。3.4租金调整机制租金自合同生效之日起五年内保持不变，五年后根据市场行情和物价水平进行调整。3.5押金金额押金为[押金金额]元，乙方应在签订合同之日起____日内支付。3.6押金退还条件在合同到期或乙方提前解除合同时，如乙方无违约行为，甲方应在____日内退还押金。第四章租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期为____年____月____日。4.2租赁终止日期租赁终止日期为____年____月____日。4.3租赁续约条件租赁期满前____个月，如双方同意续约，应提前签订续约合同。4.4租赁终止条件乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；甲方因国家政策或不可抗力原因需收回租赁物；双方协商一致解除合同。第五章租赁权利与义务5.1租赁方权利甲方有权对乙方进行监督，确保乙方遵守合同约定；甲方有权在租赁期满或终止合同时收回租赁物。5.2租赁方义务甲方应保证租赁物的安全和完好；甲方应提供必要的物业管理服务。5.3承租方权利乙方有权在租赁期间使用租赁物；乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。5.4承租方义务乙方应遵守合同约定，合理使用租赁物；乙方应按时支付租金和押金；乙方应维护租赁物的完好。第六章商业运营6.1经营范围乙方在租赁期间的经营范围为珠宝首饰的销售。6.2经营方式乙方应按照国家法律法规和商业道德进行经营。6.3商品质量乙方销售的珠宝首饰应符合国家相关质量标准。6.4营业执照乙方应在租赁期间取得并保持有效的营业执照。6.5促销活动乙方举办促销活动应符合国家法律法规，并事先通知甲方。第七章人员管理7.1员工招聘乙方有权招聘员工，但应遵守国家相关劳动法规。7.2员工培训乙方应定期对员工进行业务培训。7.3员工福利乙方应按照国家法律法规和商业道德为员工提供福利。7.4员工离职员工离职应按照国家相关劳动法规办理手续。7.5劳动合同乙方应与员工签订劳动合同，并依法缴纳社会保险。第八章物业管理8.1物业服务内容保持租赁物内部及公共区域的清洁；维护租赁物的公共设施；管理租赁物的安全系统；处理租赁物内的突发事件。8.2物业服务费用物业管理服务费用包含在租金中，无需另行支付。8.3物业服务标准甲方提供的物业管理服务应达到行业标准。8.4物业纠纷处理如发生物业纠纷，双方应友好协商解决；协商不成，可向人民法院提起诉讼。第九章保险9.1保险种类财产保险；责任保险；意外伤害保险。9.2保险金额保险金额应不低于租赁物的实际价值。9.3保险期限保险期限应与租赁期限一致。9.4保险责任保险责任应包括但不限于火灾、盗窃、意外损坏等。9.5保险理赔保险理赔事宜由乙方负责处理。第十章违约责任10.1违约情形乙方未按时支付租金；乙方擅自改变租赁物的用途；乙方损坏租赁物或设施；甲方未履行物业管理义务。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定。10.4违约解除合同如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十一章合同解除11.1合同解除条件合同到期；双方协商一致解除合同；一方违约，另一方要求解除合同。11.2合同解除程序合同解除应提前____日通知对方，并书面确认。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续。第十二章争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同解除合同解除需符合本章第十一章的规定。13.4合同终止合同终止后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续。13.5合同附件租赁物清单租赁物设施清单物业管理协议商业运营规范人员管理规范保险协议13.6合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。13.7合同签署甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称][甲方签字/盖章]：____________[乙方签字/盖章]：____________[日期]：____________________[日期]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________________[备注]：____________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