2025年度个人自用房产交易合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人自用房产交易合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用2.双方基本信息3.房产基本信息4.交易价格及支付方式5.交易时间及流程6.产权转移及登记手续7.履约保证金及退还条件8.违约责任及争议解决9.不可抗力条款10.合同解除及终止条件11.合同附件及补充协议12.合同生效及解除条件13.合同解除后的处理事项14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及法律适用1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.1.2本合同在中华人民共和国境内履行，适用中华人民共和国法律。2.双方基本信息2.1出卖方：2.1.1全称：____________________2.1.2简称：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4联系人：____________________2.1.5联系电话：____________________2.2买受方：2.2.1全称：____________________2.2.2简称：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4联系人：____________________2.2.5联系电话：____________________3.房产基本信息3.1房产名称：____________________3.2房产坐落：____________________3.3房产性质：____________________3.4房产面积：____________________平方米3.5房产证号：____________________3.6房产用途：____________________3.7房产现状：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。4.2付款方式：4.2.1买受方于签订本合同时支付出卖方定金人民币____________________元。4.2.2买受方于____________日内支付交易价格中除定金以外的人民币____________________元。4.2.3买受方于____________日内支付交易价格中剩余的人民币____________________元。5.交易时间及流程5.1交易时间：买受方于____________日前将全部交易价款支付完毕，双方共同办理产权转移登记手续。5.2交易流程：5.2.1双方签订本合同。5.2.2买受方支付定金。5.2.3出卖方提供相关资料。5.2.4双方共同办理产权转移登记手续。5.2.5出卖方协助买受方办理过户手续。6.产权转移及登记手续6.1出卖方保证所售房产产权清晰，无任何权属纠纷。6.2出卖方应在本合同签订后____________日内，将房产证及相关权属证明文件交付买受方。6.3双方共同办理产权转移登记手续，登记后房产产权归买受方所有。7.履约保证金及退还条件7.1双方可协商一致设定履约保证金，金额为人民币____________________元。7.2买受方于签订本合同时支付履约保证金。7.3如买受方在规定时间内未能履行合同，出卖方有权扣除履约保证金。7.4履约保证金在合同履行完毕后，无违约情形发生时，无息退还买受方。8.违约责任及争议解决8.1出卖方违约责任：8.1.1如出卖方未按合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向买受方支付合同总价款万分之五的违约金。8.1.2如出卖方提供的房产信息不真实，导致买受方无法办理产权转移登记，出卖方应退还买受方已付的全部款项，并支付合同总价款百分之十的违约金。8.1.3如出卖方未按时退还履约保证金，每逾期一日，应向买受方支付履约保证金百分之五的违约金。8.2买受方违约责任：8.2.1如买受方未按合同约定时间支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付合同总价款万分之五的违约金。8.2.2如买受方未能按合同约定办理产权转移登记，每逾期一日，应向出卖方支付合同总价款万分之五的违约金。8.2.3如买受方在支付定金后单方面解除合同，无正当理由，应向出卖方支付合同总价款百分之十的违约金。8.3争议解决：8.3.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.3.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.不可抗力条款9.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。9.2发生不可抗力事件的一方，应在事件发生后____________日内，以书面形式通知对方，并提供相关证明材料。10.合同解除及终止条件10.1双方协商一致，可以解除本合同。10.2发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：10.2.1出卖方提供的房产信息严重失实，买受方无法接受。10.2.2买受方未按合同约定支付款项，经催告后仍未支付。10.2.3出卖方未按合同约定时间交付房产。10.3合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。11.合同附件及补充协议11.1本合同附件包括但不限于房产证、土地证、测绘报告等。11.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及解除条件12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除。13.合同解除后的处理事项13.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。13.2双方应按照合同约定，处理已发生的交易款项及房产。13.3双方应相互退还已交付的款项及物品。14.合同其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入的范围2.1.1房产中介服务，包括但不限于房源信息提供、看房陪同、谈判协调等。2.1.2房产评估服务，包括但不限于房产价值评估、市场行情分析等。2.1.3房产担保服务，包括但不限于贷款担保、交易资金监管等。2.1.4法律咨询服务，包括但不限于合同起草、法律风险提示等。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其服务过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为人民币____________________元。3.2第三方责任限额不包括因不可抗力、甲方或乙方自身原因导致的损失。4.第三方责任划分4.1第三方在提供中介服务时，应确保其提供的信息真实、准确、完整，如因第三方提供的信息错误导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的责任。4.2第三方在提供评估服务时，应根据国家相关标准和行业规范进行评估，如评估结果与实际价值存在较大偏差，第三方应承担相应的责任。4.3第三方在提供担保服务时，应确保担保措施的合法性和有效性，如因担保措施不当导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的责任。4.4第三方在提供法律咨询服务时，应根据法律法规和合同约定，为甲方或乙方提供专业、合法的建议，如因第三方提供错误的法律意见导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的责任。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和配合。5.3第三方有权在合同约定范围内，独立行使职权，为甲方或乙方提供服务。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定，履行其服务职责，确保服务质量。6.2第三方应保守甲方或乙方商业秘密和个人隐私。6.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法活动。7.第三方介入的合同变更7.1如需第三方介入，甲乙双方应签订补充协议，明确第三方介入的具体事宜。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方在履行服务过程中，严重违反合同约定，甲乙双方有权解除合同。9.2合同解除后，第三方应退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。10.第三方介入的其他约定10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证要求：提供房产证的复印件，确保信息完整、清晰。说明：房产证是证明房产所有权的法定文件，是交易过程中必备的附件。2.土地证要求：提供土地证的复印件，确保信息完整、清晰。说明：土地证是证明土地使用权归属的法定文件，是交易过程中必备的附件。3.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告的复印件，确保报告内容准确、完整。说明：房产测绘报告是反映房产面积、结构等信息的重要文件，是交易过程中必备的附件。4.交易合同要求：提供双方签订的交易合同的复印件，确保合同内容完整、清晰。说明：交易合同是双方约定交易条款的书面文件，是交易过程中必备的附件。5.付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，确保凭证内容准确、完整。说明：付款凭证是证明已支付交易款项的法定文件，是交易过程中必备的附件。6.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据的复印件，确保收据内容准确、完整。说明：履约保证金收据是证明已支付履约保证金的法定文件，是交易过程中必备的附件。7.其他相关证明文件要求：提供其他相关证明文件的复印件，确保文件内容准确、完整。说明：根据具体情况，可能需要提供其他相关证明文件，如户口本、身份证等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房产。责任认定：每逾期一日，应向买受方支付合同总价款万分之五的违约金。违约行为：提供的房产信息不真实。责任认定：退还买受方已付的全部款项，并支付合同总价款百分之十的违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付款项。责任认定：每逾期一日，应向出卖方支付合同总价款万分之五的违约金。违约行为：未能按合同约定办理产权转移登记。责任认定：每逾期一日，应向出卖方支付合同总价款万分之五的违约金。违约行为：在支付定金后单方面解除合同，无正当理由。责任认定：向出卖方支付合同总价款百分之十的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或评估结果严重失实。责任认定：承担相应的违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。违约行为：未按合同约定履行服务职责。责任认定：退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。全文完。2025年度个人自用房产交易合同范本1合同目录第一章合同订立与效力1.1合同订立1.2合同效力1.3合同附件1.4合同生效条件1.5合同变更与解除1.6合同终止第二章房产基本情况2.1房产所有权2.2房产位置2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途2.6房产权属证书2.7房产配套设施第三章交易双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3交易代理人3.4交易双方联系方式第四章交易价格与支付方式4.1交易价格4.2价格组成4.3付款方式4.4付款时间4.5付款条件4.6付款违约责任第五章房产过户与登记5.1过户手续5.2登记手续5.3过户费用5.4登记费用5.5过户与登记时间5.6过户与登记违约责任第六章交房与验收6.1交房时间6.2交房条件6.3验收标准6.4验收程序6.5验收违约责任第七章房产质量与保修7.1房产质量保证7.2质量保修期限7.3质量保修责任7.4质量问题处理7.5质量违约责任第八章交易税费与费用8.1税费承担8.2费用承担8.3税费与费用计算8.4税费与费用支付8.5税费与费用违约责任第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约解除合同第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序11.4合同解除与终止后的处理第十二章合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效与解除程序12.4合同生效与解除后的处理第十三章其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款13.3其他约定补充第十四章合同附件14.1附件一：房产权属证书复印件14.2附件二：交易双方身份证复印件14.3附件三：交易双方联系方式确认表14.4附件四：交易税费与费用清单14.5附件五：其他相关文件合同编号_________第一章合同订立与效力1.1合同订立1.1.1本合同由买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商一致，达成如下协议。1.1.2本合同一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同效力1.2.1本合同对买卖双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。1.2.2本合同签订后，如因国家政策调整导致合同内容与现行法律法规相抵触，双方应协商解决，协商不成的，按国家法律法规执行。1.3合同附件1.3.1本合同附件包括但不限于房产权属证书、身份证复印件、交易双方联系方式确认表等。1.3.2附件与本合同具有同等法律效力。1.4合同生效条件1.4.1本合同在买卖双方签字（或盖章）后，经房产交易管理部门审核通过，自审核通过之日起生效。1.4.2买卖双方应在合同生效前，将合同及相关附件提交房产交易管理部门审核。1.5合同变更与解除1.5.1合同变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。1.5.2合同解除需符合法定解除条件，并签订书面解除协议。1.6合同终止1.6.1合同履行完毕后，合同终止。1.6.2合同解除后，合同终止。第二章房产基本情况2.1房产所有权2.1.1房产所有权归卖方所有，卖方保证房产无任何权属纠纷。2.1.2买方在签订本合同前，已充分了解房产所有权情况。2.2房产位置2.2.1房产位于______市______区______街道______号。2.2.2房产所在位置、周边环境、配套设施等均符合买方要求。2.3房产面积2.3.1房产建筑面积为______平方米。2.3.2房产套内建筑面积为______平方米。2.4房产结构2.4.1房产为______层______单元______室______厅______卫。2.4.2房产结构、户型设计等符合买方要求。2.5房产用途2.5.1房产用途为______。2.5.2房产用途符合国家相关规定。2.6房产权属证书2.6.1房产权属证书齐全，真实有效。2.6.2买方在签订本合同前，已审查房产权属证书。2.7房产配套设施2.7.1房产配套设施包括______。2.7.2房产配套设施符合买方要求。第三章交易双方基本信息3.1买方信息3.1.1买方名称：______。3.1.2买方法定代表人：______。3.1.3买方住所：______。3.2卖方信息3.2.1卖方名称：______。3.2.2卖方法定代表人：______。3.2.3卖方住所：______。3.3交易代理人3.3.1买方代理人：______。3.3.2卖方代理人：______。3.4交易双方联系方式3.4.1买方联系电话：______。3.4.2卖方联系电话：______。3.4.3买方电子邮箱：______。3.4.4卖方电子邮箱：______。第四章交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房产交易价格为人民币______元整（大写：______）。4.1.2交易价格包含税费、佣金等所有费用。4.2价格组成4.2.1房产成交价格：______元。4.2.2税费：______元。4.2.3佣金：______元。4.3付款方式4.3.1买方采用______方式支付房款。4.3.2买方在签订本合同后______日内支付首付款______元。4.3.3买方在房产过户后______日内支付剩余房款______元。4.4付款时间4.4.1首付款支付时间为签订本合同后______日内。4.4.2剩余房款支付时间为房产过户后______日内。4.5付款条件4.5.1买方在约定时间内支付房款。4.5.2买方支付房款时，须将款项直接支付至卖方指定账户。4.6付款违约责任4.6.1买方未按时支付房款，应向卖方支付______%的违约金。4.6.2卖方未按时收到房款，应向买方支付______%的违约金。第五章房产过户与登记5.1过户手续5.1.1买卖双方应共同办理房产过户手续。5.1.2卖方应配合买方办理房产过户手续。5.2登记手续5.2.1买卖双方应共同办理房产登记手续。5.2.2卖方应配合买方办理房产登记手续。5.3过户费用5.3.1房产过户费用由买方承担。5.3.2过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等。5.4登记费用5.4.1房产登记费用由买方承担。5.4.2登记费用包括但不限于登记费、测绘费等。5.5过户与登记时间5.5.1房产过户与登记手续应在签订本合同后______日内完成。5.5.2买卖双方应共同前往房产交易管理部门办理过户与登记手续。5.6过户与登记违约责任5.6.1买卖双方未按时完成过户与登记手续，应向对方支付______%的违约金。5.6.2因卖方原因导致过户与登记手续无法按时完成，卖方应向买方支付______%的违约金。第六章交房与验收6.1交房时间6.1.1卖方应在签订本合同后______日内将房产交付给买方。6.1.2交房时间以房产交付时房产管理部门出具的交接手续为准。6.2交房条件6.2.1房产交付时，卖方应确保房产符合国家相关法律法规及本合同约定。6.2.2房产交付时，卖方应确保房产无任何权属纠纷。6.3验收标准6.3.1买方在收到房产后，应按照本合同约定及国家相关法律法规进行验收。6.3.2验收标准包括但不限于房产结构、设施设备、配套设施等。6.4验收程序6.4.1买方在收到房产后______日内进行验收。6.4.2买方验收合格后，应在验收报告上签字确认。6.5验收违约责任6.5.1买方未按时进行验收，应向卖方支付______%的违约金。6.5.2因卖方原因导致房产不符合验收标准，卖方应向买方支付______%的违约金。第七章房产质量与保修7.1房产质量保证7.1.1卖方保证房产在交付时符合国家相关质量标准。7.1.2卖方保证房产在交付时无质量问题。7.2质量保修期限7.2.1房产质量保修期限为______年。7.2.2质量保修期限自房产交付之日起计算。7.3质量保修责任7.3.1在质量保修期限内，如房产出现质量问题，卖方应负责修复或更换。7.3.2买方应在发现质量问题后______日内通知卖方。7.4质量问题处理7.4.1卖方应在收到买方通知后______日内进行处理。7.4.2卖方未按时处理质量问题，应向买方支付______%的违约金。7.5质量违约责任7.5.1卖方未履行质量保修责任，应向买方支付______%的违约金。第八章交易税费与费用8.1税费承担8.1.1房产交易过程中产生的税费，除本合同另有约定外，均由买方承担。8.1.2买方应按照国家相关法律法规及房产交易管理部门的规定，按时足额缴纳税费。8.2费用承担8.2.1房产交易过程中产生的其他费用，除本合同另有约定外，均由买方承担。8.2.2买方应按照国家相关法律法规及房产交易管理部门的规定，按时足额支付费用。8.3税费与费用计算8.3.1税费与费用的计算方法及标准，按照国家相关法律法规及房产交易管理部门的规定执行。8.3.2买方应在签订本合同前，了解并确认税费与费用的计算方法及标准。8.4税费与费用支付8.4.1买方应在办理房产过户手续前，将税费与费用支付至卖方指定账户。8.4.2卖方应在收到税费与费用后，出具相应的收据。8.5税费与费用违约责任8.5.1买方未按时支付税费与费用，应向卖方支付______%的违约金。第九章违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。9.1.2违约情形包括但不限于未按时支付房款、未按时办理过户与登记手续、未按时交房、未履行质量保修责任等。9.2违约责任9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额，按照本合同约定及国家相关法律法规执行。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失。9.3.2损失赔偿的具体数额，由双方协商确定；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。9.4违约解除合同9.4.1违约方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的规定，提交相关证据材料。10.3.2争议解决机构将依法审理案件，并作出裁决。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担。第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2出现本合同约定的解除条件，如一方违约等。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同解除。11.3合同解除与终止程序11.3.1双方应签订书面解除或终止协议。11.3.2合同解除或终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜。11.4合同解除与终止后的处理11.4.1双方应按照国家相关法律法规及本合同约定，处理合同解除或终止后的房产过户、税费缴纳、违约责任等事宜。第十二章合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字（或盖章）并经房产交易管理部门审核通过。12.2合同解除条件12.2.1出现本合同约定的解除条件。12.3合同生效与解除程序12.3.1双方应签订书面生效或解除协议。12.3.2合同生效或解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。12.4合同生效与解除后的处理12.4.1双方应按照国家相关法律法规及本合同约定，处理合同生效或解除后的房产过户、税费缴纳、违约责任等事宜。第十三章其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定条款13.2.1本合同其他约定条款，双方应严格遵守。13.3其他约定补充13.3.1双方可根据实际情况，对本合同进行补充。第十四章合同附件14.1附件一：房产权属证书复印件14.2附件二：交易双方身份证复印件14.3附件三：交易双方联系方式确认表14.4附件四：交易税费与费用清单14.5附件五：其他相关文件买方（签字/盖章）：____________________卖方（签字/盖章）：____________________日期：____________________附件：1.房产权属证书复印件2.交易双方身份证复印件3.交易双方联系方式确认表4.交易税费与费用清单5.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，如遇房产交易市场波动，甲方有权在合同约定的价格范围内调整交易价格，乙方应予以配合。1.2甲方提供资料义务说明：本条款规定，甲方应向乙方提供房产相关的所有资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房产评估报告等，以确保乙方充分了解房产情况。1.3甲方配合过户义务说明：本条款规定，甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助乙方办理相关手续等。1.4甲方提供物业服务协议说明：本条款规定，甲方应向乙方提供物业服务协议，确保乙方了解房产所在小区的物业服务情况。1.5甲方承担违约责任说明：本条款规定，如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先选择权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，如遇房产交易市场波动，乙方有权在合同约定的价格范围内调整交易价格，甲方应予以配合。2.2乙方提供资金证明义务说明：本条款规定，乙方应在签订本合同前，向甲方提供资金证明，证明其具备支付房款的能力。2.3乙方优先过户权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，如遇房产交易市场波动，乙方有权在合同约定的过户时间内要求办理房产过户手续。2.4乙方提供装修承诺书说明：本条款规定，乙方应在签订本合同前，向甲方提供装修承诺书，承诺在收房后一定期限内完成装修。2.5乙方承担违约责任说明：本条款规定，如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用承担说明：本条款规定，中介服务费用由买卖双方按照约定的比例承担，具体比例由双方在合同中约定。3.2中介保密义务说明：本条款规定，中介在合同履行过程中，对买卖双方的商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款说明：本条款规定，中介在合同履行过程中，应尽到合理注意义务，如因中介的过错导致合同无法履行，中介应承担相应的责任。3.4中介佣金支付条件说明：本条款规定，中介佣金在合同签订后、房产过户前支付，具体支付条件由双方在合同中约定。3.5中介争议解决说明：本条款规定，中介与买卖双方之间发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.6中介变更通知义务说明：本条款规定，中介在合同履行过程中，如需变更服务内容或收费标准，应提前通知买卖双方，并经双方同意后方可实施。3.7中介服务期限说明：本条款规定，中介服务期限自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证书复印件2.交易双方身份证复印件3.交易双方联系方式确认表4.交易税费与费用清单5.其他相关文件（如房产评估报告、物业服务协议、装修承诺书等）6.中介服务协议（如有）7.合同变更协议（如有）8.合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付房款。认定：买方在约定的付款时间内未支付房款，经催告后仍未支付。2.违约行为：卖方未按时交付房产。认定：卖方在约定的交房时间内未交付房产，经催告后仍未交付。3.违约行为：卖方未履行质量保修责任。认定：房产在质量保修期内出现质量问题，卖方未按约定进行修复或更换。4.违约行为：一方未按时办理过户与登记手续。认定：一方在约定的过户与登记时间内未办理相关手续，经催告后仍未办理。5.违约行为：一方未按时支付税费与费用。认定：一方在约定的税费与费用支付时间内未支付，经催告后仍未支付。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付的一定数额的金钱。4.质量保证：指卖方对所售房产的质量承担一定的保证责任。5.过户：指将房产的所有权从卖方转移至买方。6.登记：指将房产过户情况登记在房产登记簿上。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方支付能力不足。解决办法：在签订合同前，要求买方提供资金证明，确保其具备支付能力。2.问题：房产存在权属纠纷。解决办法：在签订合同前，要求卖方提供房产权属证书，确保房产无权属纠纷。3.问题：房产质量问题。解决办法：在签订合同前，要求卖方提供房产质量保证，并在合同中明确质量保修期限和责任。4.问题：过户与登记手续办理不及时。解决办法：在合同中明确过户与登记手续的办理时间和违约责任，确保及时办理。5.问题：中介服务问题。解决办法：在中介服务协议中明确中介的职责和违约责任，确保中介服务质量。五、所有应用场景：1.个人之间自用房产交易。2.房地产开发商与购房者之间的交易。3.房产中介机构参与的房产交易。4.房产交易过程中涉及税费缴纳、过户登记等环节。5.房产交易过程中涉及质量问题、违约责任等争议解决。全文完。2025年度个人自用房产交易合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方全称）地址：（甲方详细地址）联系人：（甲方联系人姓名）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方全称）地址：（乙方详细地址）联系人：（乙方联系人姓名）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范2025年度个人自用房产交易行为，明确甲乙双方的权利义务，保障交易双方的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。2.2目的：（1）明确甲乙双方在房产交易过程中的权利义务；（2）保障交易双方在交易过程中的合法权益；（3）规范房产交易行为，促进房地产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“房产”指房屋及附属设施；（2）“房产交易”指买卖、赠与、交换等房产转移行为；（3）“交易价格”指甲乙双方约定的房产交易价格；（4）“交易税费”指根据国家法律法规规定，应由甲乙双方承担的税费；（5）“房产证”指证明房产所有权的法律文件。3.2关键词解释：（1）“甲方”指本合同中约定的出售房产的一方；（2）“乙方”指本合同中约定的购买房产的一方；（3）“房产证过户”指将甲方名下的房产证过户至乙方名下；（4）“交易保证金”指甲乙双方在交易过程中为保证交易顺利进行而缴纳的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付交易价格；（2）甲方有权要求乙方按照约定办理房产证过户手续；（3）甲方有权要求乙方承担交易税费；（4）甲方有义务向乙方提供真实、合法的房产证；（5）甲方有义务配合乙方办理房产证过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照约定交付房产；（2）乙方有权要求甲方提供真实、合法的房产证；（3）乙方有权要求甲方承担交易税费；（4）乙方有义务按照约定支付交易价格；（5）乙方有义务配合甲方办理房产证过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起至房产证过户手续办理完毕之日止为合同履行期限。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照约定时间、地点将房产交付乙方；（2）甲乙双方应按照约定办理房产证过户手续；（3）甲乙双方应按照约定承担交易税费。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）房产证过户手续办理完毕；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）因房产证过户手续办理完毕而终止合同，甲乙双方应签订终止协议；（2）因甲乙双方协商一致解除合同而终止合同，甲乙双方应签订终止协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行而终止合同，甲乙双方应按照法律规定办理。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定办理房产证过户手续；（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定承担交易税费；（3）合同终止后，甲乙双方应按照约定退还交易保证金。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产交易价格：指甲方同意出售的房产的成交价格；（2）交易税费：指根据国家法律法规规定，应由甲乙双方承担的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等；（3）中介服务费：指甲方或乙方委托的中介机构提供中介服务所收取的费用；（4）其他费用：指交易过程中可能产生的其他费用，如评估费、测绘费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应按照约定将交易款项直接转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可以现金形式支付部分或全部交易款项；（3）第三方支付：经双方协商一致，可以采用、支付等第三方支付平台进行支付。7.3支付时间（1）交易价格支付：乙方应在签订本合同后，按照约定的支付时间将交易价格支付给甲方；（2）交易税费支付：乙方应在办理房产证过户手续前，按照约定的支付时间将交易税费支付给甲方；（3）中介服务费支付：乙方应在签订本合同后，按照约定的支付时间将中介服务费支付给中介机构。7.4支付条款（1）乙方应在支付款项时，确保款项来源合法，不得使用非法资金；（2）乙方应在支付款项时，提供有效的支付凭证，以便甲方核对；（3）甲方应在收到乙方支付款项后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间、地点交付房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金；（2）若甲方提供的房产证存在虚假、伪造等情况，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间、地点支付交易款项，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金；（2）若乙方在支付交易款项时使用非法资金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：根据双方协商确定的金额，违约方应向守约方支付违约金；（2）实际损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失；（3）法律诉讼费用：若因违约行为引发法律诉讼，败诉方应承担诉讼费用。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均属保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密内容的使用仅限于本合同约定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生期间，甲乙双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产损毁；（2）政府政策变动导致房产交易受限；（3）战争导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及个人隐私的合同；（3）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同；（2）甲乙双方在合同履行过程中，若发现合同内容存在遗漏或错误，应及时协商解决。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对房产进行合理使用的权利；（2）乙方保留在合同履行期间对房产进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）办理房产证过户手续；（2）履行合同约定的各项义务；（3）解决合同履行过程中发生的争议。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，保持信息畅通；（2）按照约定时间、地点履行合同义务；（3）相互尊重，诚信合作。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，对本合同内容进行修改和补充的，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。16.3增减条款本合同的增减条款，经甲乙双方协商一致后，以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.房产测绘报告4.交易税费缴纳凭证5.中介服务合同6.修改和补充协议7.协议解除合同书8.争议解决协议9.合同履行情况记录10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间、地点交付房产；（2）甲方提供的房产证存在虚假、伪造等情况；（3）乙方未按约定时间、地点支付交易款项；（4）乙方在支付交易款项时使用非法资金；（5）未经对方同意，任何一方擅自变更或解除合同。2.违约行为的认定：（1）甲方违约行为的认定：甲方未按约定履行交付房产的义务，经乙方催告后仍未履行的，视为甲方违约；（2）乙方违约行为的认定：乙方未按约定履行支付交易款项的义务，经甲方催告后仍未履行的，视为乙方违约；（3）擅自变更或解除合同的认定：任何一方未经对方同意，擅自变更或解除合同，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指房屋及附属设施。2.房产交易：指买卖、赠与、交换等房产转移行为。3.交易价格：指甲乙双方约定的房产交易价格。4.交易税费：指根据国家法律法规规定，应由甲乙双方承担的税费。5.房产证：指证明房产所有权的法律文件。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。7.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间、地点交付房产。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按照约定履行交付房产的义务；若协商不成，可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间、地点支付交易款项。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按照约定履行支付交易款项的义务；若协商不成，可依法向法院提起诉讼。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决争议；若协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：甲乙双方应及时通知对方，暂停履行合同；待不可抗力事件消除后，尽快恢复履行合同。5.问题：合同履行过程中发生一方违约行为。解决办法：守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；若违约方拒绝履行，可依法向法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：（第三方全称）第三方地址：（第三方详细地址）第三方联系人：（第三方联系人姓名）第三方联系电话：（第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应负责提供房产交易的中介服务，包括但不限于信息提供、交易协调、合同起草等。第三方应确保其提供的服务符合法律法规要求，并保证信息的真实性和准确性。3.第三方权利：第三方有权收取中介服务费用，费用标准应事先明确并经甲乙双方同意。第三方有权在合同履行过程中，监督甲乙双方的履约情况。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房产的真实信息，包括但不限于房产证、产权归属等。乙方有权要求甲方在房产证过户前，承担房产的维修责任。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同签订后一定期限内，不得以任何形式出售或抵押房产。乙方有权要求甲方在合同解除时，退还已支付的定金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供房产真实信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。若甲方在合同签订后擅自出售或抵押房产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得单方面修改合同内容。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同签订后一定期限内，支付一定比例的定金作为交易保障。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自解除合同。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同解除时，退还已支付的定金。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自更改合同内容。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方在合同履行期间擅自解除合同，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得单方面修改合同内容。全文完。2025年度个人自用房产交易合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于____________________的房产，现愿将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度个人自用房产交易中的权利义务，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方拥有的位于____________________的房产，包括房屋本体及附属设施。2.交易价格：指甲乙双方协商一致，甲方同意出售该房产的价格。3.交易税费：指在交易过程中，乙方应缴纳的税费。3.2关键词解释：1.个人自用：指乙方购买该房产后，用于自己及家庭成员居住使用。2.2025年度：指本合同约定的交易时间为2025年。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付交易价格。2.甲方应保证所出售房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。3.甲方应配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产。2.乙方应按照本合同约定支付交易价格。3.乙方应配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效后____________________内将房产交付给乙方。5.2合同履行地点：本合同约定的房产交付地点为____________________。5.3合同履行方式：1.甲方应将房产及相关附属设施完好无损地交付给乙方。2.乙方在收到房产后，应按照本合同约定支付交易价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.甲方未按本合同约定交付房产；2.乙方未按本合同约定支付交易价格；3.双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；2.解除本合同后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。6.4终止后果：1.本合同解除后，甲方应退还乙方已支付的款项；2.本合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.交易价格：甲方同意将其拥有的房产以人民币____________________元的价格出售给乙方。2.交易税费：乙方需承担在房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，具体金额以当地税务机关核定为准。3.其他费用：包括但不限于房产过户登记费、测绘费等，具体费用明细另行协商。7.2支付方式：1.现金支付：乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内将交易价格及税费现金交付甲方。2.银行转账：乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，通过银行转账方式将交易价格及税费支付至甲方指定的账户。7.3支付时间：1.交易价格及税费支付：乙方应在合同签订后的____________________个工作日内支付。2.额外费用支付：乙方应在合同签订后，按照合同约定的时间节点支付。7.4支付章件：1.甲方应提供收款凭证，乙方在支付后应妥善保管。2.乙方在支付过程中应确保资金安全，避免因资金转账错误导致损失。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按本合同约定的时间、地点、方式交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还已支付的款项，以及赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方提供的房产存在权属瑕疵或质量问题，甲方应承担相应的责任，包括但不限于修理、更换或退货。8.2乙方违约：1.若乙方未按本合同约定的时间、方式支付交易价格及税费，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期支付的利息，以及赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方购买的房产未用于个人自用，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方或乙方的违约赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，则提交仲裁或诉讼解决。2.赔偿方式可为货币支付、实物赔偿或提供服务等形式。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至____________________年。9.3保密履行方式：1.甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.甲乙双方在合同终止后，仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指因自然因素或社会因素导致的不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，甲乙双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：如新冠疫情、政府疫情防控措施等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：本合同未经双方同意，不得转让给任何第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方购买房产用于个人自用；2.甲方出售房产为甲方自有房产。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部交易价格及税费。2.乙方在未支付完毕全部交易价格及税费前，不得将房产出租、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对房产维修、保养和改善的权利。2.乙方在购买房产后，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改