二零二五年度文化门脸房租赁与非物质文化遗产保护协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化门脸房租赁与非物质文化遗产保护协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有文化门脸房，乙方有意承租用于非物质文化遗产的保护与传承，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确双方在文化门脸房租赁及非物质文化遗产保护方面的权利义务，确保非物质文化遗产得到有效保护和传承。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）文化门脸房：指具有历史、艺术、科学价值的建筑物，以及与之相关的附属设施；（2）非物质文化遗产：指以人类口头表达、表演、社会实践、习俗、手工艺技能、传统知识、传统医药和传统建筑等形式存在的、与特定民族、族群或社区的文化传统和生活方式密切相关的、需要保护和传承的文化遗产。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方将文化门脸房交付乙方使用，乙方支付租金的行为；（2）非物质文化遗产保护：指采取措施，确保非物质文化遗产得以传承、发展和保护的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方使用文化门脸房的行为进行监督，确保其符合非物质文化遗产保护的要求；（3）甲方有权在合同期满或终止时，收回文化门脸房。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用文化门脸房；（2）乙方应按照合同约定支付租金，并保证租金的及时、足额支付；（3）乙方应确保在使用文化门脸房的过程中，遵守国家相关法律法规，尊重和保护非物质文化遗产；（4）乙方应妥善保管文化门脸房，不得擅自改变其结构和使用性质；（5）乙方应在合同期满或终止时，将文化门脸房恢复原状，并交还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地点文化门脸房的具体地址为：_________。5.3合同履行方式（1）甲方负责提供租赁场所，并保证场所的合法性、安全性；（2）乙方按照合同约定支付租金，并按时履行相关义务；（3）双方应按照合同约定，共同维护文化门脸房及其周边环境的整洁、美观。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正；（4）法律法规规定或双方约定其他终止条件。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）一方提出终止合同的，应书面通知另一方，并说明理由；（3）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将文化门脸房恢复原状，并交还甲方；（2）合同终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租赁费用；（2）押金：乙方应在签订本合同之日起五个工作日内，向甲方支付相当于三个月租金的押金；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费用；（4）其他费用：因乙方使用文化门脸房而产生的其他费用，如水电费、网络费等。7.2支付方式（1）租赁费用：乙方应于每月的____日前，将当月租金汇入甲方指定的银行账户；（2）押金：乙方应于签订本合同之日起五个工作日内，将押金汇入甲方指定的银行账户；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费用；（4）其他费用：乙方应按照实际发生费用，及时支付。7.3支付时间各项费用的支付时间如下：（1）租赁费用：每月的____日前；（2）押金：签订本合同之日起五个工作日内；（3）物业管理费：按照物业管理规定；（4）其他费用：实际发生费用发生后。7.4支付条款（1）乙方支付的各项费用，甲方应在收到款项后三个工作日内出具收款凭证；（2）如乙方逾期支付任何费用，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为_____%；（3）如乙方连续逾期支付费用超过____天，甲方有权终止本合同，并要求乙方立即支付全部未付款项及违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定提供租赁物，应向乙方支付_____%的违约金；（2）如甲方未按约定履行物业管理责任，应向乙方支付_____%的违约金；（3）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_____%的违约金；（2）如乙方擅自改变租赁物的结构或使用性质，应向甲方支付_____%的违约金；（3）如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金比例，向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满后，双方仍有义务对保密内容予以保密。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）电力、通信设施故障等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同约定转让权利和义务的；（2）法律法规禁止转让的；（3）双方另有约定的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对文化门脸房的所有权，乙方仅获得租赁使用权；（2）甲方保留对非物质文化遗产的监督权和指导权。13.2特殊权力保留（1）在合同有效期内，甲方有权对乙方在文化门脸房内的活动进行合理监督，确保其符合非物质文化遗产保护的要求；（2）在合同有效期内，甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行合理限制，以确保文化门脸房的安全和非物质文化遗产的保护。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保文化门脸房的合理使用和非物质文化遗产的保护。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、设备等；（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的协助，包括但不限于提供工作场所、人员等。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行，并作为本合同的组成部分。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的权利和义务。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日附件：1.文化门脸房租赁清单2.非物质文化遗产保护方案3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.文化门脸房租赁清单2.非物质文化遗产保护方案3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供租赁物，认定：甲方未履行合同义务，构成违约。未按约定履行物业管理责任，认定：甲方未履行合同约定的物业管理义务，构成违约。违反保密条款，认定：甲方泄露商业秘密等保密内容，构成违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金，认定：乙方未履行合同约定的支付义务，构成违约。擅自改变租赁物的结构或使用性质，认定：乙方违反合同约定，构成违约。违反保密条款，认定：乙方泄露商业秘密等保密内容，构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，以解决争议的一种方式。4.诉讼：指当事人通过人民法院解决民事争议的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在使用文化门脸房时，对非物质文化遗产的保护不够重视。解决办法：甲方应加强对乙方使用行为的监督，定期进行现场检查，对违反保护要求的行为进行纠正。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方可按合同约定收取滞纳金，并有权终止合同。3.问题：文化门脸房出现损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，并采取必要措施进行修复，修复费用由乙方承担。4.问题：合同履行过程中，出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，积极应对不可抗力事件，并及时通知对方，共同协商解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中提及的第三方，是指为非物质文化遗产保护提供技术支持、咨询服务或资金支持的其他组织或个人。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方遵守本合同中关于非物质文化遗产保护的相关规定；第三方有权参与非物质文化遗产保护项目的管理和监督；第三方有权获取与非物质文化遗产保护相关的信息。3.第三方义务：第三方应保证其提供的技术支持、咨询服务或资金支持符合国家相关法律法规；第三方应保证其提供的支持不损害甲方和乙方的合法权益；第三方应配合甲方和乙方进行非物质文化遗产保护工作。4.第三方责任：第三方因提供虚假信息或不符合要求的支持导致非物质文化遗产受损，应承担相应的法律责任；第三方应遵守本合同的保密条款，不得泄露任何保密信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合非物质文化遗产保护要求的使用环境；乙方有权参与非物质文化遗产保护项目的决策；乙方有权获取甲方提供的非物质文化遗产保护相关资料。2.乙方利益条款：甲方应协助乙方申请非物质文化遗产保护项目资金；甲方应支持乙方在非物质文化遗产保护方面的学术研究和交流活动；甲方应确保乙方在租赁期间享受非物质文化遗产保护带来的经济效益。3.甲方的违约及限制条款：甲方如违反乙方权利条款，应向乙方支付违约金；甲方如未经乙方同意，擅自改变租赁物的结构或使用性质，应承担相应的法律责任；甲方应限制第三方在非物质文化遗产保护方面的活动，不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方遵守本合同中关于非物质文化遗产保护的相关规定；甲方可对乙方在租赁期间的行为进行合理监督；甲方可要求乙方在合同期满后，将文化门脸房恢复原状。2.甲方的利益条款：乙方应按照约定支付租金，甲方享有租金收益；甲方享有对文化门脸房的所有权；甲方享有对非物质文化遗产保护的监督权。3.乙方的违约及限制条款：乙方如违反甲方权利条款，应向甲方支付违约金；乙方如未按约定支付租金，甲方有权终止合同；乙方应限制其在租赁期间对文化门脸房的使用，不得擅自改变其结构或使用性质。全文完。二零二五年度文化门脸房租赁与非物质文化遗产保护协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1租赁房屋的基本情况3.2租赁房屋的使用性质4.租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁期限的延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租金调整6.1调整依据6.2调整程序7.保证金7.1保证金金额7.2退还条件7.3退还程序8.使用与管理8.1使用范围8.2管理责任8.3维修责任9.非物质文化遗产保护9.1保护责任9.2保护措施9.3保护成果10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定14.1其他条款14.2其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《二零二五年度文化门脸房租赁与非物质文化遗产保护协议》。1.1.2“出租方”指拥有文化门脸房所有权的自然人、法人或其他组织。1.1.3“承租方”指承租文化门脸房进行经营活动的自然人、法人或其他组织。1.1.4“租赁房屋”指出租方拥有的位于______的文化门脸房。1.1.5“非物质文化遗产”指在______地区具有历史、文化、艺术、科学价值的文化遗产。1.1.6“保证金”指承租方在签订本合同时支付给出租方的金额，用于保障租赁合同的履行。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方联系人：____________________2.1.4出租方联系电话：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3承租方联系人：____________________2.2.4承租方联系电话：____________________3.租赁标的物3.1租赁房屋的基本情况3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋面积：____________________平方米3.1.3房屋结构：____________________3.1.4房屋设施：____________________3.2租赁房屋的使用性质3.2.1租赁房屋仅用于经营______业务。3.2.2租赁房屋不得用于其他用途。4.租赁期限4.1租赁起止时间4.1.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.1.2租赁期限为______年。4.2租赁期限的延长4.2.1租赁期限到期前，双方可协商一致延长租赁期限。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额为人民币______元整。5.1.2租金按月支付，每月租金为人民币______元整。5.2支付方式5.2.1承租方应于每月______日前将租金支付至出租方指定账户。5.3支付时间5.3.1支付时间为每月______日至每月______日。6.租金调整6.1调整依据6.1.1租金调整依据为政府规定的租金调整政策。6.1.2租金调整幅度不得超过______%。6.2调整程序6.2.1出租方应在调整租金前______日内书面通知承租方。6.2.2承租方应在接到通知后______日内书面回复出租方是否同意调整租金。7.保证金7.1保证金金额7.1.1保证金金额为人民币______元整。7.2退还条件7.2.1租赁期满且承租方无违约行为时，出租方应无息退还保证金。7.2.2在租赁期间，如承租方违反本合同约定，出租方有权扣除保证金。7.3退还程序7.3.1租赁期满后，承租方应向出租方提出退还保证金申请。7.3.2出租方应在收到申请后______日内退还保证金。8.使用与管理8.1使用范围8.1.1承租方仅可在租赁房屋内进行与非物质文化遗产相关的经营活动。8.1.2承租方不得改变租赁房屋的结构，不得擅自进行装修或改造。8.2管理责任8.2.1承租方应遵守国家有关法律法规，维护租赁房屋的安全和环境卫生。8.2.2承租方应对租赁房屋内的设施设备进行合理使用，并承担相应的维修责任。8.3维修责任8.3.1租赁期间，租赁房屋的自然损坏由出租方负责维修。8.3.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。9.非物质文化遗产保护9.1保护责任9.1.1承租方应积极参与非物质文化遗产的保护工作，不得损害非物质文化遗产的传承和发扬。9.1.2承租方应定期向出租方报告非物质文化遗产保护工作的进展情况。9.2保护措施9.2.1承租方应采取有效措施保护非物质文化遗产的相关物品和资料。9.2.2承租方应积极参与非物质文化遗产的展示、培训和交流活动。9.3保护成果9.3.1承租方应在租赁期满后，将非物质文化遗产保护成果提交给出租方。10.合同解除10.1解除条件10.1.1.1承租方未按约定支付租金；10.1.1.2承租方违反租赁房屋的使用规定；10.1.1.3承租方未履行非物质文化遗产保护责任。10.2解除程序10.2.1出租方应在解除合同前______日内书面通知承租方。10.2.2承租方应在接到通知后______日内搬离租赁房屋。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按约定支付租金；11.1.2承租方违反租赁房屋的使用规定；11.1.3承租方未履行非物质文化遗产保护责任；11.1.4双方约定的其他违约情形。11.2违约责任11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2出租方有权要求承租方立即纠正违约行为，并承担因此产生的费用。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。12.2争议解决程序12.2.1双方应自争议发生之日起______日内提出书面解决请求。12.2.2争议解决期间，除争议事项外，本合同的其余条款继续有效。13.合同生效13.1生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章后，本合同即生效。13.1.2本合同自生效之日起具有法律效力。13.2生效日期13.2.1本合同自______年______月______日起生效。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。14.2.2本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助双方达成协议或解决争议而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。15.1.2第三方不包括本合同双方当事人及其关联方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致本合同任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用。15.2.2第三方责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.3第三方介入情形15.3.1出租方或承租方在租赁房屋的评估、鉴定、维修等环节需要第三方介入的；15.3.2双方在合同履行过程中发生争议，需要第三方调解或仲裁的；15.3.3法律法规规定必须由第三方介入的情形。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，双方应就第三方介入的必要性、职责范围、费用承担等事项达成一致意见。15.4.2双方应共同邀请第三方介入，并签订相应的合作协议。15.4.3第三方介入后，应按照协议约定履行职责，并及时向双方报告工作进展。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲乙方在合同中应明确约定第三方介入的具体情形和程序。16.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入工作。16.3甲乙方应就第三方介入的费用承担达成一致意见，并在合同中明确。16.4甲乙方应监督第三方的工作，确保其按照协议约定履行职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方在介入本合同履行过程中，应独立行使职责，不受甲乙方任何一方的干预。17.2第三方与甲乙方之间应保持独立，不得泄露甲乙方的商业秘密。17.3第三方在介入过程中，应尊重甲乙方的合法权益，不得损害甲乙方的利益。17.4第三方与其他各方的关系由协议约定，第三方与其他各方之间的争议应通过协商或仲裁解决。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应由甲乙双方与第三方共同协商一致。18.2合同变更后，甲乙双方应按照变更后的条款继续履行合同义务。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关文件，证明出租方对租赁房屋享有合法的所有权和使用权。说明：此附件用于证明出租方的房屋产权情况，确保租赁房屋的合法使用。2.附件二：租赁房屋现状照片要求：提供租赁房屋的现状照片，包括房屋外观、内部结构、设施设备等。3.附件三：非物质文化遗产保护计划要求：提供承租方制定的非物质文化遗产保护计划，包括保护措施、实施步骤、预期成果等。说明：此附件用于明确承租方在非物质文化遗产保护方面的责任和措施。4.附件四：第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方介入的具体情形、职责范围、费用承担等。说明：此附件用于明确第三方介入的细节，确保第三方在介入过程中的合法性和有效性。5.附件五：租赁房屋维修记录要求：记录租赁房屋在租赁期间的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此附件用于记录租赁房屋的维修情况，作为后续维修费用承担的依据。6.附件六：违约行为记录要求：记录双方在合同履行过程中发生的违约行为，包括违约时间、违约内容、违约责任等。说明：此附件用于记录违约行为，作为违约责任认定的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定的租赁房屋；1.2承租方未按约定支付租金；1.3承租方违反租赁房屋的使用规定；1.4承租方未履行非物质文化遗产保护责任；1.5双方约定的其他违约行为。2.责任认定标准：2.1出租方违约责任：出租方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定的租赁房屋，应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。承租方违反租赁房屋的使用规定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。承租方未履行非物质文化遗产保护责任，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。3.违约示例说明：3.1出租方违约示例：出租方未按约定在合同约定的时间内交付租赁房屋，承租方有权解除合同，并要求出租方退还已支付的租金。3.2承租方违约示例：承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并保留依法追究承租方违约责任的权利。全文完。二零二五年度文化门脸房租赁与非物质文化遗产保护协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租赁物描述3.1文化门脸房3.2非物质文化遗产4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期6.租赁物使用与管理6.1使用范围6.2使用限制6.3管理责任7.修缮与维护7.1出租方责任7.2承租方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.其他约定13.1保密条款13.2通知条款13.3法律适用与管辖14.合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：非物质文化遗产保护措施第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“文化门脸房”指位于城市中心区域，具有历史、文化价值的建筑，用于展示、传承和弘扬非物质文化遗产。1.1.2“非物质文化遗产”指经国务院公布并予以保护的，具有历史、文化、艺术、科学价值的传统知识、技艺、表演艺术、社会实践、节庆活动、传统手工艺等。1.1.3“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的期间。1.1.4“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.1.5“违约责任”指一方违反本合同约定，应当承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1名称：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2承租方2.2.1名称：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4联系电话：____________________3.租赁物描述3.1文化门脸房3.1.1地址：____________________3.1.2建筑面积：____________________平方米3.1.3建筑结构：____________________3.1.4使用年限：____________________年3.2非物质文化遗产3.2.1名称：____________________3.2.2保护级别：____________________3.2.3保护范围：____________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月1日4.2租赁终止日期：2025年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币____________________元/年5.2支付方式：5.2.1承租方应于每年租赁起始日前将租金一次性支付给出租方。5.2.2支付账户：____________________6.租赁物使用与管理6.1使用范围：6.1.1承租方在本合同约定的租赁期限内，有权使用文化门脸房进行非物质文化遗产的展示、传承和弘扬活动。6.1.2承租方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。6.2使用限制：6.2.1承租方不得将租赁物用于出租、转租、抵押等行为。6.2.2承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途和外观。6.3管理责任：6.3.1出租方负责租赁物的日常维护和管理。6.3.2承租方负责租赁物的使用安全，确保在使用过程中不发生安全事故。7.修缮与维护7.1出租方责任：7.1.1出租方应确保租赁物在租赁期限内的安全、适用。7.1.2出租方应定期对租赁物进行维修和保养。7.2承租方责任：7.2.1承租方在使用过程中，应爱护租赁物，不得损坏。7.2.2承租方应按照出租方的要求，对租赁物进行定期检查和维护。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。8.1.2承租方擅自改变租赁物结构、用途或外观的，出租方有权要求恢复原状，并赔偿由此造成的损失。8.1.3承租方未遵守国家相关法律法规，从事违法活动的，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。8.2.2违约方应承担因其违约行为给对方造成的间接经济损失。8.2.3违约方应承担因其违约行为给对方造成的名誉损失和精神损害赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同经双方签字盖章后，应报送相关主管部门备案。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，合同自然终止。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3出现本合同约定的违约情形，守约方有权解除合同。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。11.1.2合同变更应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。11.2合同解除11.2.1出现本合同约定的违约情形，守约方有权解除合同。11.2.2双方协商一致解除合同。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应及时通知对方，并协商解决。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。13.其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知条款13.2.1除非另有约定，双方的通知应以书面形式发送至对方指定的地址。13.3法律适用与管辖13.3.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3.2本合同签订地为合同履行地，如发生争议，双方应提交合同签订地人民法院管辖。14.合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：非物质文化遗产保护措施第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或指定的，参与合同相关活动或提供服务的独立法人、自然人或其他组织。1.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联企业、分支机构或雇员。1.2第三方介入条件1.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。1.2.2第三方介入应有利于合同目的的实现，且不违反法律法规和公序良俗。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方在本合同项下的责任，以甲乙双方与其签订的书面协议中约定的责任限额为准。2.1.2若第三方责任限额未约定或约定不明确的，第三方对本合同项下的责任不设限额。3.第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关服务或参与合同相关活动。3.1.2第三方有权获得甲乙双方支付的报酬或其他补偿。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在本合同项下的义务。3.2.2第三方应遵守国家法律法规和公序良俗，不得从事违法活动。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方之间的关系，由甲乙双方与其签订的书面协议约定。4.1.2甲方应确保第三方按照协议约定履行义务，并对第三方的违约行为承担责任。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方之间的关系，由甲乙双方与其签订的书面协议约定。4.2.2乙方应确保第三方按照协议约定履行义务，并对第三方的违约行为承担责任。4.3第三方与租赁物的划分4.3.1第三方对租赁物的使用、维护和修缮责任，由甲乙双方与其签订的书面协议约定。4.3.2甲方和乙方应确保第三方在履行相关义务时，不损害租赁物的价值和安全。5.第三方介入的合同变更5.1合同变更5.1.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应重新签订书面协议，明确变更后的合同内容。5.1.2合同变更应经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。6.第三方介入的合同解除6.1合同解除6.1.1第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方可协商解除合同。6.1.2合同解除应经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入引起的争议，由甲乙双方和第三方协商解决。7.1.2协商不成的，可提交合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的保密条款8.1第三方应遵守甲乙双方签订的保密条款，对本合同内容及履行情况负有保密义务。9.第三方介入的适用法律与管辖9.1第三方介入引起的争议，适用中华人民共和国法律。9.2争议解决机构为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：包括租赁物的名称、规格、数量、使用年限、现状描述等。附件说明：本清单作为租赁物现状的记录，由甲乙双方签字确认，作为合同附件。2.附件二：非物质文化遗产保护措施详细要求：包括非物质文化遗产的保护方案、实施步骤、责任分配等。附件说明：本方案为非物质文化遗产保护的具体措施，由甲乙双方共同制定，作为合同附件。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的内容、期限、费用、责任等。附件说明：本协议为甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为合同附件。4.附件四：租金支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、支付方式等。附件说明：本凭证为租金支付的有效证明，由甲乙双方签字确认，作为合同附件。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：本协议为解决合同履行过程中发生的争议的依据，作为合同附件。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括变更的内容、理由、生效日期等。附件说明：本协议为合同变更的有效文件，由甲乙双方签字确认，作为合同附件。7.附件七：合同解除协议详细要求：包括解除的原因、生效日期等。附件说明：本协议为合同解除的有效文件，由甲乙双方签字确认，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方擅自改变租赁物结构、用途或外观。1.3承租方未遵守国家相关法律法规，从事违法活动。1.4出租方未按时交付租赁物或未保证租赁物符合约定条件。1.5第三方未按协议约定履行义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。2.2违约方应承担因其违约行为给对方造成的间接经济损失。2.3违约方应承担因其违约行为给对方造成的名誉损失和精神损害赔偿。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按时支付租金，逾期10天，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。3.2承租方擅自改变租赁物结构，造成租赁物损坏，应赔偿出租方因此遭受的损失。3.3承租方从事违法活动，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。3.4出租方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金总额1%的违约金。3.5第三方未按协议约定履行义务，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度文化门脸房租赁与非物质文化遗产保护协议3合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式第二章合同标的物2.1房屋基本信息2.2租赁面积及用途2.3租赁期限第三章租赁费用及支付方式3.1租金金额及支付时间3.2保证金金额及退还条件3.3租金调整机制第四章非物质文化遗产保护责任4.1双方保护责任概述4.2房屋内部及外部环境维护4.3文化遗产传承与展示第五章合同履行及变更5.1合同履行期限及条件5.2合同变更及解除5.3合同解除后的处理第六章违约责任6.1违约情形及责任承担6.2违约金的计算及支付6.3争议解决方式第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限第八章合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理第九章其他约定9.1双方合作事项9.2合同附件9.3合同附件效力第十章合同签署10.1签署时间及地点10.2签署人员10.3签署文件第十一章附件11.1房屋租赁合同附件11.2非物质文化遗产保护协议附件11.3其他相关附件第十二章合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案手续第十三章合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释效力第十四章合同附件14.1房屋租赁合同附件14.2非物质文化遗产保护协议附件14.3其他相关附件合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3承租方名称：____________________1.1.4承租方地址：____________________1.2法定代表人或授权代表1.2.1出租方法定代表人或授权代表姓名：____________________1.2.2出租方法定代表人或授权代表身份证号码：____________________1.2.3承租方法定代表人或授权代表姓名：____________________1.2.4承租方法定代表人或授权代表身份证号码：____________________1.3联系方式1.3.1出租方联系方式：____________________1.3.2承租方联系方式：____________________第二章合同标的物2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋所有权证号：____________________2.1.3房屋结构及面积：____________________2.2租赁面积及用途2.2.1租赁面积：____________________2.2.2租赁用途：____________________2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：____________________2.3.2租赁终止日期：____________________第三章租赁费用及支付方式3.1租金金额及支付时间3.1.1租金金额：____________________3.1.2支付时间：____________________3.2保证金金额及退还条件3.2.1保证金金额：____________________3.2.2退还条件：____________________3.3租金调整机制3.3.1调整条件：____________________3.3.2调整方式：____________________第四章非物质文化遗产保护责任4.1双方保护责任概述4.1.1出租方保护责任：____________________4.1.2承租方保护责任：____________________4.2房屋内部及外部环境维护4.2.1出租方维护责任：____________________4.2.2承租方维护责任：____________________4.3文化遗产传承与展示4.3.1出租方传承与展示责任：____________________4.3.2承租方传承与展示责任：____________________第五章合同履行及变更5.1合同履行期限及条件5.1.1履行期限：____________________5.1.2履行条件：____________________5.2合同变更及解除5.2.1变更条件：____________________5.2.2解除条件：____________________5.3合同解除后的处理5.3.1解除通知：____________________5.3.2解除后的处理：____________________第六章违约责任6.1违约情形及责任承担6.1.1违约情形：____________________6.1.2责任承担：____________________6.2违约金的计算及支付6.2.1违约金计算方式：____________________6.2.2违约金支付时间：____________________6.3争议解决方式6.3.1争议解决方式：____________________6.3.2争议解决机构：____________________第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式：____________________7.1.2争议解决机构：____________________7.2争议解决期限7.2.1争议解决期限：____________________7.2.2争议解决程序：____________________7.3争议解决费用7.3.1费用承担：____________________7.3.2费用支付方式：____________________第八章合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1合同双方签字盖章后生效。8.1.2合同经出租方和承租方合法代表签字并盖章后生效。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满。8.2.2双方协商一致解除合同。8.2.3出现合同约定的解除情形。8.3合同解除后的处理8.3.1解除合同后，双方应立即终止履行合同义务。8.3.2承租方应将房屋恢复原状，并返还出租方。第九章其他约定9.1双方合作事项9.1.1出租方和承租方应共同努力保护非物质文化遗产。9.1.2双方应共同遵守国家相关法律法规。9.2合同附件9.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。9.3合同附件效力9.3.1合同附件是合同不可分割的一部分。第十章合同签署10.1签署时间及地点10.1.1签署时间：____________________10.1.2签署地点：____________________10.2签署人员10.2.1出租方签署人员：____________________10.2.2承租方签署人员：____________________10.3签署文件10.3.1签署文件包括但不限于合同正本、附件等。第十一章附件11.1房屋租赁合同附件11.1.1房屋租赁合同附件一：房屋租赁合同。11.2非物质文化遗产保护协议附件11.2.1非物质文化遗产保护协议附件一：非物质文化遗产保护协议。11.3其他相关附件11.3.1其他相关附件一：____________________第十二章合同备案12.1合同备案机构12.1.1合同备案机构：____________________12.2合同备案手续12.2.1合同备案手续：____________________第十三章合同解释13.1合同解释原则13.1.1合同解释应遵循诚实信用原则。13.2合同解释效力13.2.1合同解释具有法律效力。第十四章合同附件14.1房屋租赁合同附件14.1