二零二五年度旅游度假村开发承包销售合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游度假村开发承包销售合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.承包方权利与义务3.1承包方权利3.1.1项目开发权3.1.2项目经营权3.1.3项目收益权3.2承包方义务3.2.1项目开发建设义务3.2.2项目经营管理义务3.2.3项目维护保养义务4.开发方权利与义务4.1开发方权利4.1.1项目投资权4.1.2项目收益权4.1.3项目监督权4.2开发方义务4.2.1项目投资义务4.2.2项目监督义务4.2.3项目协助义务5.项目投资与资金管理5.1投资总额5.2投资方式5.3资金管理5.3.1资金拨付5.3.2资金使用5.3.3资金监管6.项目开发建设6.1项目开发建设进度6.2项目质量要求6.3项目验收标准7.项目经营与管理7.1经营模式7.2经营管理权7.3经营收益分配8.项目销售8.1销售方式8.2销售价格8.3销售期限9.项目收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配方式9.3收益分配时间10.合同期限10.1合同起止日期10.2合同续签11.违约责任11.1承包方违约责任11.2开发方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二五年度旅游度假村开发承包销售合同”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为二零二五年一月一日。1.3合同双方基本信息：1.3.1开发方：甲方，全称为“旅游度假村开发”，注册地址为“省市区路号”，法定代表人为“”。1.3.2承包方：乙方，全称为“房地产开发”，注册地址为“省市区路号”，法定代表人为“”。1.4合同签订地点：本合同签订地点为省市区路号旅游度假村开发办公室。2.项目概况2.1项目名称：旅游度假村。2.2项目地点：省市区路号。2.3项目规模：占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，包括客房、餐饮、娱乐、休闲等设施。2.4项目类型：综合型旅游度假村。3.承包方权利与义务3.1承包方权利3.1.1项目开发权：乙方有权在合同约定的范围内进行项目的开发建设。3.1.2项目经营权：乙方有权在合同约定的期限内经营旅游度假村。3.1.3项目收益权：乙方有权获得项目经营产生的收益。3.2承包方义务3.2.1项目开发建设义务：乙方负责项目的开发建设，确保项目按期完工。3.2.2项目经营管理义务：乙方负责项目的日常经营管理，确保项目正常运营。3.2.3项目维护保养义务：乙方负责项目的维护保养，确保设施设备正常运行。4.开发方权利与义务4.1开发方权利4.1.1项目投资权：甲方有权对项目进行投资。4.1.2项目收益权：甲方有权获得项目经营产生的收益。4.1.3项目监督权：甲方有权对项目进行监督，确保项目按合同约定进行。4.2开发方义务4.2.1项目投资义务：甲方负责项目的投资，确保项目资金到位。4.2.2项目监督义务：甲方负责对项目的开发建设、经营管理进行监督。4.2.3项目协助义务：甲方在必要时协助乙方解决项目开发建设、经营管理中遇到的问题。5.项目投资与资金管理5.1投资总额：项目总投资为人民币亿元。5.2投资方式：甲方以现金投资，乙方以土地、设施等实物投资。5.3资金管理5.3.1资金拨付：甲方按照合同约定的时间和金额向乙方拨付资金。5.3.2资金使用：乙方按照合同约定使用资金，确保资金合理使用。5.3.3资金监管：双方共同设立资金监管账户，对资金使用进行监管。6.项目开发建设6.1项目开发建设进度：项目应在合同签订后个月内完工。6.2项目质量要求：项目应符合国家相关质量标准和规范。6.3项目验收标准：项目完工后，由双方共同组织验收，验收合格后方可投入使用。8.项目经营与管理8.1经营模式：乙方采用自主经营模式，负责旅游度假村的日常运营和管理。8.2经营管理权：乙方享有旅游度假村的经营管理权，包括但不限于客房预订、餐饮服务、娱乐活动组织等。8.3经营收益分配：乙方经营产生的净收益，按合同约定的比例在甲方和乙方之间进行分配。9.项目销售9.1销售方式：乙方负责旅游度假村的销售工作，包括但不限于客房销售、餐饮套餐销售、娱乐活动门票销售等。9.2销售价格：销售价格由乙方根据市场情况和成本核算确定，并向甲方报告。9.3销售期限：乙方应在合同约定的期限内完成旅游度假村的销售目标。10.项目收益分配10.1收益分配比例：项目经营收益按照甲方30%、乙方70%的比例进行分配。10.2收益分配方式：收益分配以年度为单位，每年结束后一个月内由乙方将上一年度的收益分配给甲方。10.3收益分配时间：每年12月31日前，乙方应向甲方提交当年的收益分配报告。11.合同期限11.1合同起止日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。11.2合同续签：合同期满前三个月，双方可协商决定是否续签，续签期限为年。12.违约责任12.1承包方违约责任：若乙方未能按合同约定完成项目开发建设或经营管理工作，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。12.2开发方违约责任：若甲方未能按合同约定提供资金或协助，乙方有权要求甲方承担违约责任。13.争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。13.2争议解决机构：争议提交至省市仲裁委员会仲裁。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于项目开发建设方案、经营管理方案、销售方案等。14.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同变更：对本合同的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、技术服务提供商、担保机构等。15.2第三方介入条件：15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的目的是为了提高项目开发建设、经营管理或销售效率，确保合同目标的实现。15.3第三方责权利：15.3.1责任：第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，并对因其过错导致的损失承担相应的责任。15.3.2权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并享有合同约定的其他权利。15.3.3义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的协议约定。15.4.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的协议约定。15.4.3第三方与合同其他相关方的关系：第三方与合同其他相关方（如供应商、客户等）之间的关系由第三方自行处理。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方因履行合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方协议中明确。16.2责任限额的调整：如需调整第三方责任限额，需经甲乙双方书面同意，并通知第三方。16.3超额责任：若第三方因履行合同而产生的责任超过约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、技术支持、市场推广、销售代理等。17.2第三方介入的方式：第三方介入的方式包括但不限于提供咨询服务、提供技术服务、代理销售服务等。17.3第三方介入的期限：第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定，并在第三方协议中明确。18.第三方介入的监督与协调18.1监督：甲乙双方有权对第三方的履约情况进行监督，确保第三方按照合同约定履行职责。18.2协调：甲乙双方应协调第三方的工作，确保第三方的工作与项目开发建设、经营管理或销售目标相一致。19.第三方介入的终止19.1终止条件：若第三方未能履行合同约定的职责，或其行为损害了甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权终止第三方介入。19.2终止程序：终止第三方介入需经甲乙双方书面同意，并通知第三方。19.3终止后的责任：第三方介入终止后，第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，妥善处理相关事宜，包括但不限于移交资料、结算费用等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目开发建设方案要求：详细描述项目的设计理念、建设标准、施工计划等。说明：此附件为项目开发建设的指导文件，确保项目按计划实施。2.项目经营管理方案要求：详细说明经营管理的策略、服务标准、人力资源配置等。说明：此附件为项目运营管理的依据，保证项目运营的规范性和高效性。3.项目销售方案要求：详细规划销售策略、目标市场、销售渠道、价格策略等。说明：此附件为项目销售工作的指导文件，确保销售目标的实现。4.项目投资预算表要求：详细列出项目投资总额、资金来源、资金使用计划等。说明：此附件为项目投资管理的依据，确保资金使用的合理性和有效性。5.项目资金监管协议要求：明确资金监管的方式、监管机构、监管流程等。说明：此附件为项目资金监管的协议，确保资金的安全和合规使用。6.第三方协议要求：详细约定第三方的责任、权利、义务、报酬等。说明：此附件为第三方介入的协议，明确第三方在项目中的角色和职责。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件为解决合同争议的协议，确保争议得到公正、快速的解决。8.项目验收报告要求：详细记录项目验收的日期、内容、结果等。说明：此附件为项目验收的官方文件，证明项目已按约定完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供投资资金。责任认定：甲方应按照合同约定提供投资资金，如未按时提供，应向乙方支付违约金，并承担项目延期等后果。2.违约行为：乙方未按期完成项目开发建设。责任认定：乙方应按照合同约定完成项目开发建设，如未按期完成，应向甲方支付违约金，并承担项目延期等后果。3.违约行为：第三方未履行合同约定的职责。责任认定：第三方应按照合同约定履行职责，如未履行，应向甲乙双方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。4.违约行为：甲方未按时支付项目收益。责任认定：甲方应按照合同约定支付项目收益，如未按时支付，应向乙方支付违约金，并承担相应的后果。5.违约行为：乙方未按约定进行项目销售。责任认定：乙方应按照合同约定进行项目销售，如未按约定进行，应向甲方支付违约金，并承担销售目标未达成的后果。6.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同变更。责任认定：甲乙双方应按照合同约定履行合同变更，如未履行，应承担违约责任。示例说明：若甲方未按时提供投资资金，导致项目延期，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为投资总额的1%，并赔偿由此造成的其他损失，如设备租赁费、人工费等。全文完。二零二五年度旅游度假村开发承包销售合同范本1合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景随着我国经济的快速发展，旅游产业逐渐成为国民经济的重要支柱产业。为满足人民群众日益增长的旅游需求，甲方拟开发建设一旅游度假村，现面向社会公开招标，乙方经投标成功，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在旅游度假村开发、承包、销售过程中的权利义务，确保项目顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）旅游度假村：指以休闲、度假、娱乐、健身、养生等功能为主，集餐饮、住宿、会议、旅游购物等服务于一体，具有较高品质和生态环境的综合性旅游目的地。（2）承包：指乙方根据本合同约定，承担旅游度假村的建设、运营、管理等工作。（3）销售：指乙方在旅游度假村建成运营后，对客房、餐饮、娱乐等设施进行销售。3.2关键词解释（1）开发：指甲方对旅游度假村项目进行投资、建设、改造等活动。（2）投资：指甲方为旅游度假村项目投入资金，包括但不限于土地、资金、设备等。（3）运营：指乙方在旅游度假村建成运营后，对各项业务进行管理、协调、推广等活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方享有旅游度假村项目的所有权、使用权、处置权等。（2）甲方负责提供项目用地、办理相关手续。（3）甲方负责项目的设计、施工、验收等工作。（4）甲方负责提供项目运营所需的设施设备。4.2乙方的权利和义务（1）乙方享有旅游度假村项目的经营权。（2）乙方负责旅游度假村的建设、运营、管理等工作。（3）乙方负责旅游度假村的市场推广、销售等工作。（4）乙方按照合同约定，向甲方支付承包费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点旅游度假村项目所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同约定，负责提供项目用地、办理相关手续。（2）乙方按照合同约定，负责旅游度假村的建设、运营、管理等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同到期前，双方应就合同续签事宜进行协商。（2）双方协商一致解除合同，应书面通知对方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将旅游度假村项目设施设备完好地移交给甲方。（2）合同终止后，双方应按照合同约定，处理债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）开发费用：包括土地购置费、规划设计费、基础设施建设费等。（2）建设费用：包括建筑工程费、安装工程费、设备购置费等。（3）运营费用：包括人员工资、水电费、维护保养费、广告宣传费等。（4）销售费用：包括销售佣金、营销推广费、客户服务费等。7.2支付方式（1）甲方应按照合同约定，在项目每个阶段完成后，向乙方支付相应的费用。（2）乙方应向甲方提供详细的费用清单和发票。（3）支付方式为银行转账，具体账户信息由双方另行约定。7.3支付时间（1）开发费用：在土地购置手续办理完毕后支付。（2）建设费用：在项目建设进度达到合同约定的节点时支付。（3）运营费用：在乙方提交费用申请并经甲方审核确认后支付。（4）销售费用：在销售业绩达到合同约定的标准后支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方提交的合法发票后____个工作日内支付相应费用。（2）如因乙方原因导致费用支付延迟，甲方有权暂停支付。（3）如因不可抗力导致费用支付延迟，双方应协商解决。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按合同约定提供项目用地或相关手续，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成项目建设，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方未按合同约定进行运营管理，导致项目经营亏损，应承担相应的责任。（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金。（2）因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例地震、洪水、瘟疫、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对旅游度假村项目的最终决定权。（2）乙方保留对运营管理过程中提出合理化建议的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在项目运营期间对市场策略进行调整的权利。（2）乙方保留在项目运营期间对内部管理进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就项目开发、建设、运营、销售等方面的事项进行协作。（2）双方应相互提供必要的支持，确保项目顺利进行。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，讨论项目进展及问题解决。（2）双方应通过书面形式或电子方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于旅游度假村开发承包销售的全部协议，任何其他口头或书面协议均对本合同无效。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.项目规划许可证复印件3.建设工程规划许可证复印件4.项目施工许可证复印件5.项目竣工验收报告6.乙方资质证明文件7.费用清单及发票8.保密协议9.争议解决协议10.修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付费用。（2）甲方未按合同约定提供项目用地或相关手续。（3）乙方未按时完成项目建设。（4）乙方未按合同约定进行运营管理。（5）乙方违反保密条款。2.违约行为认定：（1）违约行为发生时，由非违约方提供相关证据。（2）双方协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的金钱。3.仲裁：指由仲裁机构对双方争议进行审理并作出裁决。4.诉讼：指通过法院对双方争议进行审理并作出判决。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：双方及时沟通，分析原因，调整施工计划，确保项目按期完成。2.问题：费用支付争议。解决办法：按照合同约定，提供详细的费用清单和发票，确保费用支付透明。3.问题：运营管理问题。解决办法：定期召开协调会议，共同探讨解决方案，确保运营管理顺利进行。4.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识，采取有效措施，确保保密信息不被泄露。5.问题：争议解决困难。解决办法：提前签订争议解决协议，明确争议解决方式，确保争议能够及时有效解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方责任：（1）第三方负责提供项目所需的特定设备或技术支持。（2）第三方负责对项目进行专业咨询和指导。6.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定支付咨询费用。（2）第三方有权对项目进行监督，确保项目质量符合标准。7.第三方义务：（1）第三方应保证提供的服务符合行业标准和合同要求。（2）第三方应遵守保密条款，不得泄露甲方商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括资金、土地、建设许可等。（2）乙方有权对项目运营过程中的重大决策进行表决。2.乙方利益条款：（1）乙方在项目运营期间享有收益分成。（2）乙方有权优先获得项目后续开发的机会。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时提供资金支持，应向乙方支付违约金。（2）甲方不得擅自改变项目规划，否则应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权对乙方的运营管理进行监督。（2）甲方有权在乙方违约时终止合同。2.甲方的利益条款：（1）甲方在项目运营期间享有优先购买权。（2）甲方有权获得项目运营收益的一部分。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时完成项目建设，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反保密条款，应承担相应法律责任。（3）乙方不得擅自转让项目经营权。全文完。二零二五年度旅游度假村开发承包销售合同范本2合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系方式第二章合同背景及目的2.1项目背景2.2项目目的2.3项目意义第三章项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型第四章开发承包范围4.1开发范围4.2承包范围4.3开发承包期限第五章项目投资与资金5.1投资总额5.2投资来源5.3资金支付方式5.4资金监管第六章工程建设与施工6.1工程建设标准6.2施工进度要求6.3施工质量保证6.4施工安全管理第七章销售政策与计划7.1销售政策7.2销售计划7.3销售目标7.4销售渠道第八章物业管理与服务8.1物业管理范围8.2物业管理标准8.3物业服务内容8.4物业服务费用第九章违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二章其他约定事项12.1合作伙伴关系12.2不可抗力条款12.3合同附件第十三章合同附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：项目投资计划13.3附件三：项目施工方案13.4附件四：项目销售方案13.5附件五：物业管理与服务方案第十四章合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效日期14.3合同备案合同编号2025101001第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：旅游度假村开发乙方：房地产开发1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号1.4合同双方联系方式第二章合同背景及目的2.1项目背景鉴于甲方拥有优质的旅游度假村项目资源，乙方具备房地产开发经验，双方经友好协商，决定共同开发建设旅游度假村项目。2.2项目目的本项目旨在打造一个集休闲、度假、娱乐、养生于一体的综合性旅游度假村，满足消费者多样化的旅游需求。2.3项目意义本项目的开发建设将促进当地旅游业发展，增加就业机会，提高地区经济效益。第三章项目概况3.1项目名称旅游度假村3.2项目地点省市区3.3项目规模占地面积：平方米总建筑面积：平方米3.4项目类型五星级度假酒店、别墅区、温泉SPA、休闲娱乐设施等第四章开发承包范围4.1开发范围甲方负责项目的前期规划、设计、立项、报批等手续办理。4.2承包范围乙方负责项目的施工建设、设备采购、安装调试等。4.3开发承包期限开发期限：自合同签订之日起至2028年12月31日承包期限：自合同签订之日起至2028年12月31日第五章项目投资与资金5.1投资总额项目总投资：亿元人民币5.2投资来源甲方投资：亿元人民币乙方投资：亿元人民币5.3资金支付方式按工程进度分期支付，具体支付比例及时间节点由双方另行协商确定。5.4资金监管项目资金由双方共同设立监管账户，定期进行审计。第六章工程建设与施工6.1工程建设标准按照国家相关标准及行业标准执行。6.2施工进度要求项目主体工程应在2027年12月31日前完工。6.3施工质量保证乙方应确保工程质量，严格按照合同约定进行施工。6.4施工安全管理乙方应加强施工现场安全管理，确保施工安全。第七章销售政策与计划7.1销售政策项目销售分为预售和开盘销售两个阶段，预售阶段以团购、折扣等方式进行，开盘销售阶段以公开销售为主。7.2销售计划预售阶段：2026年1月1日至2026年6月30日开盘销售阶段：2026年7月1日至2028年12月31日7.3销售目标预售阶段销售额：亿元人民币开盘销售阶段销售额：亿元人民币7.4销售渠道线上线下结合，包括但不限于房地产中介、网络平台、旅行社等。第八章物业管理与服务8.1物业管理范围甲方负责项目的物业管理，包括但不限于安全管理、环境卫生、公共设施维护等。8.2物业管理标准按照国家相关标准及行业标准执行，确保项目设施设备正常运行，为业主提供优质服务。8.3物业服务内容24小时安保巡逻清洁卫生服务绿化养护公共设施维修业主咨询与投诉处理8.4物业服务费用物业服务费用根据实际服务内容和业主需求另行协商确定。第九章违约责任与争议解决9.1违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章合同生效与终止10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同约定的期限届满双方协商一致解除合同法律法规规定的其他情形10.3合同解除条件另一方严重违约不可抗力导致合同无法履行第十一章保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。11.3违约责任任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第十二章其他约定事项12.1合作伙伴关系双方在项目开发过程中，应本着平等互利、诚实信用的原则，共同维护合作伙伴关系。12.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十三章合同附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：项目投资计划13.3附件三：项目施工方案13.4附件四：项目销售方案13.5附件五：物业管理与服务方案第十四章合同签署与生效14.1合同签署本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案本合同签订后，双方应按规定向相关部门备案。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________代表人（签字）：________________________签订日期：________________________签订地点：________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：为确保项目顺利进行，甲方在项目决策和项目管理中拥有主导权。条款：1.1.1甲方有权决定项目的总体发展规划和设计方案。1.1.2甲方有权对乙方的施工进度和质量进行监督。1.1.3甲方有权对项目的销售策略和定价方案进行决策。1.2项目资金管理条款说明：为确保项目资金的安全和合理使用，甲方需加强对项目资金的管理。条款：1.2.1甲方应设立专户对项目资金进行管理，确保专款专用。1.2.2甲方有权对乙方使用项目资金的情况进行监督。1.2.3任何一方未经对方同意，不得擅自挪用项目资金。1.3项目进度管理条款说明：为确保项目按期完成，甲方需对项目进度进行严格管理。条款：1.3.1甲方应制定详细的项目进度计划，并及时通报乙方。1.3.2甲方有权要求乙方按计划推进施工进度。1.3.3如因甲方原因导致项目进度延误，甲方应承担相应责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：为确保项目施工质量和进度，乙方在施工过程中拥有主导权。条款：2.1.1乙方有权选择合适的施工队伍和施工工艺。2.1.2乙方有权对施工进度和质量进行控制。2.1.3甲方应尊重乙方的施工安排，不得擅自干涉。2.2施工安全管理条款说明：为确保施工人员的安全，乙方需加强施工安全管理。条款：2.2.1乙方应制定严格的施工安全管理制度，确保施工人员遵守。2.2.2乙方应定期对施工人员进行安全培训，提高安全意识。2.2.3任何安全事故，乙方应立即采取补救措施，并承担相应责任。2.3施工质量保证条款说明：为确保项目质量，乙方需提供质量保证。条款：2.3.1乙方应保证施工质量符合国家相关标准和甲方要求。2.3.2乙方应提供工程验收合格证书和质保书。2.3.3如因乙方施工质量问题导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款说明：为确保项目顺利进行，引入第三方中介机构协助双方履行合同。条款：3.1.1第三方中介机构由甲方推荐，经乙方同意后确定。3.1.2第三方中介机构负责项目监督管理，包括但不限于资金管理、进度管理和质量管理。3.1.3第三方中介机构应保持中立，维护双方合法权益。3.2第三方中介费用条款说明：明确第三方中介机构的服务费用及支付方式。条款：3.2.1第三方中介机构的服务费用由甲方承担，费用标准根据中介机构提供的服务内容协商确定。3.2.2第三方中介机构的服务费用在合同签订后支付，具体支付时间节点由双方另行协商。3.3第三方中介责任条款说明：明确第三方中介机构的责任，确保其履行职责。条款：3.3.1第三方中介机构应严格按照合同约定履行职责，对因自身原因导致的服务不到位，应承担相应责任。3.3.2第三方中介机构在履行职责过程中，如发现任何一方违反合同约定，应及时通知双方并采取措施纠正。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目投资计划3.项目施工方案4.项目销售方案5.物业管理与服务方案6.第三方中介机构的资质证明及服务协议7.合同双方营业执照副本8.合同双方法定代表人身份证明9.合同双方授权委托书（如有）10.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付乙方工程款。认定：如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，经乙方催告后仍未支付的，视为违约。2.违约行为：乙方未按期完成工程建设。3.违约行为：甲方未按照合同约定进行项目管理。认定：如甲方未按照合同约定对项目资金、进度、质量等进行有效管理，导致项目无法按期完成或产生额外损失，视为违约。4.违约行为：乙方施工质量不符合约定标准。认定：如乙方施工的工程质量不符合合同约定和国家标准，经甲方检测认定后，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同备案：指合同签订后，当事人按照法律规定，将合同提交相关部门进行登记。3.违约责任：指当事人一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.质保期：指产品或工程在交付后，由卖方或承包方提供的质量保证期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更，导致工期延误。解决办法：双方应立即召开会议，协商解决设计变更问题，并调整工程进度计划。2.问题：项目资金不足，导致工程款支付延迟。解决办法：双方应共同协商解决方案，如调整支付方式、引入新的投资者等。3.问题：第三方中介机构未能有效履行职责。解决办法：双方应与第三方中介机构进行沟通，明确其职责，并采取必要措施督促其履行职责。五、所有应用场景：1.旅游度假村项目的开发建设。2.房地产开发项目的承包与销售。3.合作双方共同投资建设的项目。4.第三方中介机构参与的项目管理。5.需要明确各方责任和权益的类似项目合作。全文完。二零二五年度旅游度假村开发承包销售合同范本3合同编号_________一、合同主体甲方（旅游度假村开发方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（旅游度假村承包方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）旅游度假村：指以休闲度假、旅游观光、娱乐健身为主要功能，集吃、住、行、游、购、娱于一体的综合性服务设施。（2）承包：指乙方根据本合同约定，对甲方拥有的旅游度假村进行经营管理，并享有相应的权利和承担相应的义务。（3）销售：指乙方在承包期间，对旅游度假村内的客房、餐饮、娱乐等项目进行销售，并承担相应的责任。3.2关键词解释（1）旅游度假村资源：指甲方拥有的可用于开发、建设、经营旅游度假村的土地、建筑物、设施、设备等。（2）经营管理权：指乙方在承包期间，对旅游度假村进行经营管理的权利。（3）销售权：指乙方在承包期间，对旅游度假村内的客房、餐饮、娱乐等项目进行销售的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方进行经营管理情况进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。（2）甲方有权根据合同约定，对乙方进行绩效考核，并根据考核结果调整承包费用。（3）甲方应按时支付乙方承包费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在承包期间，对旅游度假村进行经营管理，并享有相应的权利。（2）乙方应按照合同约定，对旅游度假村进行合理经营，确保旅游度假村的正常运营。（3）乙方应按时缴纳承包费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，承包期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的旅游度假村。5.3合同履行方式乙方应在承包期间，按照合同约定，对旅游度假村进行经营管理，并承担相应的责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，乙方不再续签合同。（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在____日内仍未改正。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将旅游度假村交还给甲方。（2）双方应按照合同约定，处理相关事宜。（3）合同终止后，本合同中的保密条款继续有效。七、费用与支付7.1费用构成（1）承包费用：乙方按照合同约定，向甲方支付承包费用，具体金额为____元/年。（2）经营管理费用：乙方在经营管理过程中产生的合理费用，包括但不限于人工费、物料费、维修费、水电费等。（3）销售佣金：乙方销售旅游度假村内客房、餐饮、娱乐等项目的佣金，具体比例由双方另行约定。7.2支付方式（1）乙方应于每年的____月____日前，向甲方支付当年的承包费用。（2）经营管理费用按实际发生情况，每月结算一次，乙方应在次月____日前支付。（3）销售佣金在销售完成后，每月结算一次，乙方应在次月____日前支付。7.3支付时间（1）承包费用：乙方应在每年的____月____日前支付。（2）经营管理费用：乙方应在每月____日前支付。（3）销售佣金：乙方应在每月____日前支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。（2）乙方支付的费用应通过银行转账方式进行，具体账户信息由甲方提供。（3）如因乙方原因导致支付延误，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率计收滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定支付承包费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。（2）如甲方未按合同约定提供必要的管理支持，乙方有权要求甲方承担相应责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定支付承包费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。（2）如乙方未按合同约定进行经营管理，导致旅游度假村经营状况恶化，甲方有权要求乙方承担相应责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额应在本合同约定的支付时间内支付。（2）违约金和赔偿金额的支付方式与合同约定的费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容。（2）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取适当措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。（3）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例如疫情、地震、洪水等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形。（2）涉及国家秘密、商业秘密的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对旅游度假村资源的所有权。（2）甲方保留对旅游度假村经营管理的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方经营管理情况的监督权。（2）甲方保留对乙方违反合同约定的处罚权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保旅游度假村的正常运营。（2）双方应就旅游度假村的经营管理事项进行沟通和协调。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式保持沟通。（2）双方应按照合同约定的时间、地点和方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于旅游度假村开发承包销售的全部协议，任何其他口头或书面协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同的任何条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（旅游度假村开发方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________乙方（旅游度假村承包方）：签字：___