2025年度店铺租赁权转让及装修补贴服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度店铺租赁权转让及装修补贴服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方1.2.承租方2.租赁物基本信息2.1.店铺名称2.2.店铺地址2.3.店铺面积2.4.店铺类型3.租赁期限及租金3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租金总额3.4.付款方式及期限4.装修补贴条款4.1.装修补贴金额4.2.装修补贴支付方式4.3.装修补贴申请流程5.使用范围及限制5.1.店铺使用范围5.2.店铺使用限制6.乙方经营管理权6.1.经营权内容6.2.经营权期限7.合同变更与解除7.1.合同变更条件7.2.合同解除条件8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.2.争议解决程序10.其他约定事项10.1.不可抗力条款10.2.合同附件11.合同生效与解除11.1.合同生效条件11.2.合同解除条件12.合同签署日期13.合同份数及效力13.1.合同份数13.2.合同效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方名称：X地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X1.2.承租方名称：X个体工商户地址：省市区路号经营者：X联系电话：X2.租赁物基本信息2.1.店铺名称店铺名称：品牌专卖店2.2.店铺地址店铺地址：省市区路号2.3.店铺面积店铺面积：100平方米2.4.店铺类型店铺类型：零售业3.租赁期限及租金3.1.租赁起始日期租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁结束日期租赁结束日期：2028年12月31日3.3.租金总额租金总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.4.付款方式及期限付款方式：分四次支付，每季度支付一次付款期限：每个季度首月5日前支付当季租金4.装修补贴条款4.1.装修补贴金额装修补贴金额：人民币叁万元整（￥30,000.00）4.2.装修补贴支付方式装修补贴支付方式：装修工程验收合格后一次性支付4.3.装修补贴申请流程装修补贴申请流程：承租方提供装修方案及发票，出租方审核后支付5.使用范围及限制5.1.店铺使用范围店铺使用范围：仅限于经营零售业务5.2.店铺使用限制店铺使用限制：不得从事违法活动，不得改变店铺结构及用途6.乙方经营管理权6.1.经营权内容经营权内容：对店铺进行合法经营，享有店内商品销售权6.2.经营权期限经营权期限：与租赁期限一致7.合同变更与解除7.1.合同变更条件合同变更条件：双方协商一致，签订书面变更协议7.2.合同解除条件合同解除条件：（1）租赁期限届满，双方协商一致终止合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定或双方约定的其他情形。8.违约责任8.1.违约情形（1）承租方未按约定支付租金或装修补贴；（2）承租方未按约定使用店铺，造成出租方损失；（3）承租方违反合同约定的使用限制；（4）出租方未按约定提供装修补贴；（5）任何一方违反合同约定的其他条款。8.2.违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的%；（2）因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）违约方应承担因违约而产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；（4）违约方应承担因违约导致合同解除的违约责任。9.争议解决方式9.1.争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决程序（1）争议发生后，双方应在日内协商解决；（2）协商不成，任何一方可向对方发出书面通知，要求解决争议；（3）接到书面通知后，对方应在日内回复；（4）如仍未解决，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他约定事项10.1.不可抗力条款（1）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；（2）因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任；（3）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.2.合同附件（1）店铺租赁合同；（2）装修补贴申请表；（3）装修方案；（4）其他双方认为需要作为合同附件的文件。11.合同生效与解除11.1.合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.合同解除条件合同解除条件同第七条合同解除条件。12.合同签署日期合同签署日期：2024年11月15日13.合同份数及效力13.1.合同份数本合同一式肆份，出租方、承租方各执贰份，具有同等法律效力。13.2.合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。14.其他约定事项14.1.通知送达（1）本合同项下的通知应以书面形式发送；（2）通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址；（3）通知自发送之日起视为送达。14.2.合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3.合同补充本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、专业咨询、技术服务等目的而介入本合同的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、装修公司等。15.2.第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意；（2）第三方介入应签订书面协议，明确其职责、权利和义务；（3）第三方介入的协议内容不得与本合同相冲突。15.3.第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体内容和期限；（3）第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作。16.甲乙双方额外条款及说明16.1.第三方责任（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其服务的质量；（3）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。16.2.第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据协议约定收取服务费用；（3）第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理化建议。16.3.第三方介入的额外费用（1）第三方介入产生的额外费用，由甲乙双方根据协议约定承担；（2）如第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商调整租金或装修补贴。17.第三方责任限额17.1.责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2.责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定；（2）责任限额不得低于人民币壹拾万元整（￥100,000.00）；（3）如第三方责任限额低于实际损失，由第三方承担全部赔偿责任。17.3.责任限额的调整（1）如甲乙双方认为有必要调整第三方责任限额，应书面通知第三方，并经双方同意；（2）调整后的责任限额自通知之日起生效。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分（1）第三方仅对甲方承担合同约定的责任，不直接对乙方承担责任；（2）甲方应确保第三方在履行合同过程中，遵守国家法律法规和行业规范。18.2.第三方与乙方的划分（1）第三方仅对乙方承担合同约定的责任，不直接对甲方承担责任；（2）乙方应确保第三方在履行合同过程中，遵守国家法律法规和行业规范。18.3.第三方与双方的关系（1）第三方在履行本合同过程中，应接受甲乙双方的监督；（2）第三方应配合甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题；（3）第三方应按照协议约定，履行其职责和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺租赁合同详细要求：包括租赁双方的基本信息、租赁物详细信息、租赁期限、租金及支付方式、使用范围及限制等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的主要依据。2.装修补贴申请表详细要求：包括装修项目、装修费用、装修方案、验收标准等。说明：本附件用于申请装修补贴，需在装修工程结束后提交。3.装修方案详细要求：包括装修设计图纸、施工方案、材料清单、工期安排等。说明：本附件为装修工程的实施依据，需经双方确认后执行。4.装修工程验收报告详细要求：包括验收日期、验收人员、验收意见、验收结论等。说明：本附件用于证明装修工程已完成，并符合合同约定。5.第三方协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入原因、职责、权利和义务、费用等。说明：本附件为第三方介入合同的依据，需经甲乙双方和第三方签字（或盖章）。6.不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件名称、发生时间、影响范围、损失情况等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，以便双方协商处理。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决期限等。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.合同补充协议详细要求：包括合同补充内容、变更条款、双方签字（或盖章）等。说明：本附件用于对合同内容进行补充或变更。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金或装修补贴责任认定标准：根据合同约定，未按期支付租金或装修补贴的，应支付违约金，违约金为未支付部分金额的%。示例：如约定每月租金为人民币壹万元，未支付一个月租金，则应支付人民币壹仟元违约金。2.未按约定使用店铺，造成出租方损失责任认定标准：因承租方未按约定使用店铺，造成出租方损失的，承租方应承担赔偿责任。示例：承租方擅自改变店铺用途，导致出租方损失人民币伍万元，则承租方应赔偿出租方人民币伍万元。3.违反合同约定的使用限制责任认定标准：承租方违反合同约定的使用限制，造成出租方损失的，承租方应承担赔偿责任。示例：承租方在店