2025年度影视基地租赁合同及场地设施维护协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影视基地租赁合同及场地设施维护协议合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与原则3.合同适用范围二、合同主体1.出租方信息2.承租方信息3.合同签订地点与时间三、租赁标的1.影视基地基本情况2.场地设施清单3.租赁期限四、租赁费用及支付方式1.租金计算标准2.租金支付方式3.逾期支付处理五、场地设施维护1.维护责任划分2.维护费用承担3.维护范围及标准六、场地使用规则1.使用范围及限制2.使用时间安排3.安全及环保要求七、合同履行与变更1.合同履行方式2.合同变更程序3.合同解除条件八、违约责任1.出租方违约责任2.承租方违约责任3.违约金及赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十一、合同附件1.影视基地平面图2.场地设施清单3.其他相关文件十二、合同签署1.签署主体2.签署日期3.签署地点十三、合同附件清单1.附件一：影视基地平面图2.附件二：场地设施清单3.附件三：其他相关文件十四、其他约定1.法律适用2.合同语言3.合同份数合同编号2025年度影视基地租赁合同及场地设施维护协议一、合同概述1.合同签订背景a.出租方拥有位于某地的影视基地，具备一定的拍摄条件。b.承租方有意租赁该影视基地用于影视拍摄活动。2.合同目的与原则a.明确租赁双方的权利和义务。b.确保影视基地的合理使用，维护双方的合法权益。c.合同签订遵循公平、自愿、诚实信用的原则。3.合同适用范围a.本合同适用于2025年度影视基地的租赁及场地设施维护。二、合同主体1.出租方信息a.名称：X影视基地管理b.地址：某市某区某路某号c.法定代表人：d.联系电话：138xxxx56782.承租方信息a.名称：X影视制作b.地址：某市某区某路某号c.法定代表人：d.联系电话：139xxxx56783.合同签订地点与时间a.签订地点：X影视基地管理b.签订时间：2025年1月1日三、租赁标的1.影视基地基本情况a.名称：X影视基地b.地址：某市某区某路某号c.面积：10000平方米d.主要设施：拍摄棚、道具库、化妆间、更衣室等2.场地设施清单a.拍摄棚：2个b.道具库：1个c.化妆间：3个d.更衣室：3个e.办公室：1个f.停车场：1个3.租赁期限a.租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。四、租赁费用及支付方式1.租金计算标准a.租金为每月人民币10万元整。b.租金按月支付，每月1日前支付当月租金。2.租金支付方式a.承租方应通过银行转账方式支付租金。b.银行账户信息如下：账户名称：X影视基地管理账号：056开户行：某市某银行3.逾期支付处理a.若承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。b.滞纳金自逾期之日起计算至实际支付之日止。五、场地设施维护1.维护责任划分a.出租方负责影视基地的基础设施维护。b.承租方负责影视基地的日常使用维护。2.维护费用承担a.基础设施维护费用由出租方承担。b.日常使用维护费用由承租方承担。3.维护范围及标准a.基础设施维护范围包括但不限于水、电、气、暖、通讯等。b.日常使用维护范围包括但不限于场地清洁、设备保养等。六、场地使用规则1.使用范围及限制a.承租方仅限于在影视基地内进行影视拍摄活动。b.禁止在影视基地内进行与影视拍摄无关的活动。2.使用时间安排a.影视基地使用时间为每日8:00至22:00。b.如需调整使用时间，需提前与出租方协商。3.安全及环保要求a.承租方需遵守国家有关安全、环保的法律法规。b.承租方在使用影视基地过程中，应确保人员安全、设备安全、场地安全。七、合同履行与变更1.合同履行方式a.出租方应按约定提供影视基地及场地设施。b.承租方应按约定支付租金，并合理使用影视基地及场地设施。2.合同变更程序a.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。b.补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同解除条件a.出租方有下列情形之一的，有权解除合同：1）承租方未按约定支付租金，经催告后仍未支付；2）承租方违反合同约定，严重影响影视基地的正常使用；3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。b.承租方有下列情形之一的，有权解除合同：1）出租方未按约定提供影视基地及场地设施；2）出租方违反合同约定，严重影响影视拍摄活动。八、违约责任1.出租方违约责任a.出租方未按约定提供影视基地及场地设施的，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的10%。b.出租方未按约定进行基础设施维护的，应承担由此产生的损失。2.承租方违约责任a.承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的10%。b.承租方违反合同约定，造成影视基地及场地设施损坏的，应承担赔偿责任。3.违约金及赔偿a.违约金和赔偿金额的支付期限为违约行为发生之日起10日内。b.若违约方逾期支付违约金或赔偿金，应按每日万分之五支付滞纳金。九、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。b.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构a.双方可协商选择仲裁机构解决争议。b.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。3.争议解决程序a.双方应在争议发生后30日内向对方发出争议解决通知。b.争议解决通知发出后，双方应尽快协商解决。十、合同生效与终止1.合同生效条件a.本合同经双方签字盖章后生效。b.合同签订后，双方应及时履行合同约定的各项义务。2.合同终止条件a.租赁期限届满或双方协商一致解除合同。b.发生合同约定的解除合同情形。3.合同终止后的处理a.合同终止后，双方应结清彼此的债权债务。b.承租方应将影视基地及场地设施恢复至合同签订前的状态。十一、合同附件1.附件一：影视基地平面图2.附件二：场地设施清单3.附件三：其他相关文件十二、合同签署1.签署主体a.出租方：X影视基地管理b.承租方：X影视制作2.签署日期a.出租方：________b.承租方：________3.签署地点a.出租方：________b.承租方：________十三、合同附件清单1.附件一：影视基地平面图2.附件二：场地设施清单3.附件三：其他相关文件十四、其他约定1.法律适用a.本合同适用中华人民共和国法律。2.合同语言a.本合同使用中文书写。3.合同份数a.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出租方签字：________日期：________承租方签字：________日期：________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款a.甲方作为影视基地的拥有者和管理者，对影视基地的整体运营具有决定权。b.甲方有权对影视基地的场地布局、设施配置等进行调整。2.场地调整权a.在租赁期限内，甲方有权根据自身需求调整影视基地的场地布局。b.甲方应在调整前30日通知乙方，乙方有义务配合调整。c.甲方调整场地布局不影响乙方正常使用影视基地的前提下，乙方不得拒绝。3.设施配置权a.甲方有权根据市场需求，对影视基地的设施进行更新和配置。b.甲方更新或配置设施时，应确保不影响乙方的正常使用。c.乙方有权要求甲方在更新或配置设施时，优先考虑乙方的需求。4.租金调整权a.甲方有权根据市场行情和影视基地的经营状况，对租金进行调整。b.甲方调整租金前，应提前60日通知乙方，乙方有权利在接到通知后30日内提出异议。c.若乙方在规定时间内未提出异议，视为接受租金调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款a.乙方作为影视基地的使用者，对影视基地的使用具有决定权。b.乙方有权根据影视拍摄需求，对影视基地的场地布局和设施配置提出建议。2.场地使用建议权a.乙方有权在租赁期限内，根据影视拍摄需求，向甲方提出场地布局和设施配置的建议。b.甲方应在接到乙方建议后15日内给予回复，若未在规定时间内回复，视为接受乙方建议。3.设施配置建议权a.乙方有权在租赁期限内，根据影视拍摄需求，向甲方提出设施配置的建议。b.甲方应在接到乙方建议后15日内给予回复，若未在规定时间内回复，视为接受乙方建议。4.租金调整参与权a.乙方有权参与甲方调整租金的讨论过程。b.甲方在调整租金前，应提前60日通知乙方，乙方有权利在接到通知后30日内提出意见。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介责任条款a.第三方中介在合同签订过程中，应保证双方真实意愿的传达，并对合同内容负责。b.第三方中介不得泄露合同内容，不得利用合同内容谋取不正当利益。2.中介费用承担a.第三方中介费用由甲方和乙方按比例承担，具体比例由双方协商确定。b.若中介费用未在合同中明确约定，由甲方承担。3.中介争议解决a.第三方中介在合同履行过程中，若出现争议，双方应协商解决。b.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.中介保密义务a.第三方中介在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。b.中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：影视基地平面图2.附件二：场地设施清单3.附件三：其他相关文件（包括但不限于设备使用手册、安全规定、环保要求等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定提供影视基地及场地设施。b.甲方未按约定进行基础设施维护。c.乙方未按约定支付租金。d.乙方违反合同约定，造成影视基地及场地设施损坏。e.双方未按约定解决争议。2.违约行为认定：a.甲方未按约定提供影视基地及场地设施的，视为违约。b.甲方未按约定进行基础设施维护的，视为违约。c.乙方未按约定支付租金的，视为违约。d.乙方违反合同约定，造成影视基地及场地设施损坏的，视为违约。e.双方未按约定解决争议的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.滞纳金：指因债务人未按约定履行债务而支付给债权人的违约金。3.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交给第三者进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指一方当事人因另一方当事人的违约行为，向人民法院提起诉讼，请求法院依法判决的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供影视基地及场地设施。解决办法：乙方有权要求甲方按约定提供，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，并可要求乙方支付滞纳金。3.问题：影视基地及场地设施损坏。解决办法：损坏方应承担赔偿责任，具体赔偿金额由双方协商确定。4.问题：双方未按约定解决争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁或提起诉讼。五、所有应用场景：1.影视基地租赁：适用于影视制作公司租赁影视基地进行拍摄活动。2.场地设施维护：适用于影视基地的日常维护和管理。3.争议解决：适用于租赁双方在合同履行过程中产生的争议。4.违约责任：适用于租赁双方违约行为的处理。全文完。2025年度影视基地租赁合同及场地设施维护协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物2.1.影视基地概况2.2.场地设施清单3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间4.3.支付方式5.场地设施维护责任5.1.出租方维护责任5.2.承租方维护责任6.保险6.1.保险种类6.2.保险金额6.3.保险期限7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决地点9.合同生效及解除9.1.合同生效条件9.2.合同解除条件10.合同附件10.1.场地设施清单10.2.其他相关文件11.合同签署11.1.签署日期11.2.签署地点12.合同变更12.1.变更条件12.2.变更程序13.合同解除13.1.解除条件13.2.解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：X影视基地管理1.1.2.出租方住所：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：X影视制作1.2.2.承租方住所：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：2.租赁标的物2.1.影视基地概况2.1.1.影视基地名称：影视基地2.1.2.影视基地面积：10,000平方米2.1.3.影视基地设施：拍摄棚、道具间、化妆间、休息室等2.2.场地设施清单2.2.1.拍摄棚：3个，分别为棚A、棚B、棚C2.2.2.道具间：1个，面积为200平方米2.2.3.化妆间：3个，面积为100平方米/个2.2.4.休息室：1个，面积为50平方米2.2.5.更衣室：1个，面积为30平方米2.2.6.厨房：1个，面积为50平方米2.2.7.洗浴间：1个，面积为20平方米2.2.8.停车场：可供50辆车停放3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币100万元整4.2.支付时间：每月1日支付当月租金4.3.支付方式：银行转账，账号：X，开户行：银行分行5.场地设施维护责任5.1.出租方维护责任5.1.1.保证影视基地设施的安全、卫生和正常运行5.1.2.定期对影视基地设施进行保养和维护5.2.承租方维护责任5.2.1.使用影视基地设施时，应爱护设施，不得擅自改动5.2.2.发现影视基地设施损坏时，应及时通知出租方进行维修6.保险6.1.保险种类：财产保险、意外伤害保险6.2.保险金额：影视基地设施总价值人民币200万元6.3.保险期限：与租赁期限一致，自2025年1月1日起至2025年12月31日止7.违约责任7.1.出租方违约责任7.1.1.若出租方未按约定提供影视基地设施，应赔偿承租方相应损失7.1.2.若出租方未按约定进行设施维护，导致承租方损失，应承担赔偿责任7.2.承租方违约责任7.2.1.若承租方未按约定支付租金，应支付滞纳金，并赔偿出租方因此造成的损失7.2.2.若承租方损坏影视基地设施，应负责修复或赔偿相应损失8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁8.2.争议解决地点8.2.1.仲裁地点：省市8.2.2.仲裁规则：根据省市仲裁委员会的仲裁规则进行9.合同生效及解除9.1.合同生效条件9.1.1.双方签署本合同并加盖公章9.1.2.双方完成租金支付手续9.2.合同解除条件9.2.1.出租方因不可抗力导致合同无法履行9.2.2.承租方严重违约，经出租方催告后仍未改正9.2.3.双方协商一致，决定解除合同10.合同附件10.1.场地设施清单10.2.其他相关文件11.合同签署11.1.签署日期：2025年1月1日11.2.签署地点：省市路号12.合同变更12.1.变更条件12.1.1.双方协商一致12.1.2.变更内容不影响合同的合法性、有效性12.2.变更程序12.2.1.双方签署变更协议12.2.2.变更协议作为合同附件13.合同解除13.1.解除条件13.1.1.合同到期13.1.2.合同解除条件成就13.2.解除程序13.2.1.一方发出解除通知13.2.2.另一方收到解除通知后，确认解除合同14.其他约定事项14.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效14.4.本合同如有未尽事宜或与法律法规相悖之处，以法律法规为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的独立第三方。15.1.2.第三方不包括甲乙双方的员工、亲属或与甲乙双方存在利益冲突的个体或实体。15.2.第三方介入目的15.2.1.提高合同履行的效率和质量15.2.2.协助解决合同履行过程中的争议15.2.3.为合同履行提供专业意见和监督15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙双方共同商定第三方人选15.3.2.签订第三方服务协议，明确第三方职责和权利15.3.3.第三方参与合同履行的相关活动15.4.第三方职责15.4.1.第三方应遵守合同约定，履行服务协议规定的职责15.4.2.第三方应独立、客观、公正地履行职责15.4.3.第三方应及时向甲乙双方报告合同履行情况，提出意见和建议15.5.第三方权利15.5.1.第三方有权获得合同履行过程中所需的信息和数据15.5.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持15.5.3.第三方有权根据合同履行情况调整服务内容和方式15.6.第三方与其他各方的关系15.6.1.第三方与甲乙双方是独立的合同关系，与合同其他各方无直接合同关系15.6.2.第三方在履行职责时，应尊重甲乙双方的合法权益15.6.3.第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私16.第三方责任限额16.1.第三方责任限额定义16.1.1.第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任金额。16.2.第三方责任限额确定16.2.1.第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定16.2.2.第三方责任限额应考虑第三方服务内容、风险程度及甲乙双方可能遭受的损失16.3.第三方责任限额适用16.3.1.第三方责任限额适用于第三方在履行职责过程中因疏忽、过失或故意行为造成的损失16.3.2.第三方责任限额不适用于不可抗力、第三方无法预见和控制的风险造成的损失16.4.第三方责任限额的调整16.4.1.在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖可能发生的损失，甲乙双方可协商调整第三方责任限额16.4.2.调整第三方责任限额应遵循公平、合理原则，并经甲乙双方书面同意17.第三方介入的额外条款17.1.甲方额外条款17.1.1.甲方应确保第三方提供的专业服务不违反法律法规和合同约定17.1.2.甲方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助17.1.3.甲方对第三方在履行职责过程中因不可抗力等原因造成的损失不承担责任17.2.乙方额外条款17.2.1.乙方应确保第三方提供的专业服务不违反法律法规和合同约定17.2.2.乙方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助17.2.3.乙方对第三方在履行职责过程中因不可抗力等原因造成的损失不承担责任第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地设施清单详细要求：列明租赁场地内所有设施的具体名称、型号、数量、使用状况等。说明：此清单作为合同附件，用于确认租赁标的物的具体内容和状态。2.第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额、保密条款等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。3.租金支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、支付方式、收款人信息等。说明：此凭证作为合同附件，用于证明租金已支付。4.保险单详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险公司信息等。说明：此保险单作为合同附件，用于证明保险已生效。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、地点、仲裁机构等信息。说明：此协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体程序。6.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、双方签字等。说明：此协议作为合同附件，用于记录合同变更的详细情况。7.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、双方签字等。说明：此协议作为合同附件，用于记录合同解除的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供租赁场地或设施责任认定：甲方应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于租金损失、设备损坏赔偿等。示例：若甲方未按时提供租赁场地，导致乙方拍摄计划受阻，甲方应赔偿乙方因延误产生的额外费用。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金责任认定：乙方应支付滞纳金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付每日万分之五的滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按服务协议履行职责责任认定：第三方应根据服务协议承担相应的赔偿责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。示例：若第三方未能按时完成设施维护，导致乙方拍摄计划受阻，第三方应赔偿乙方因此造成的损失。4.不可抗力导致的违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任，但应尽快协商解决后续事宜。示例：因自然灾害导致影视基地无法使用，甲乙双方不承担责任，但应协商重新安排拍摄时间。全文完。2025年度影视基地租赁合同及场地设施维护协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方影视基地租赁及场地设施维护事宜达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方影视基地租赁及场地设施维护的相关事宜，保障双方权益，确保影视拍摄活动的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.影视基地：指甲方拥有的用于影视拍摄、制作、培训等活动的场地及设施。2.场地设施：指影视基地内的建筑物、设备、道具等。3.租赁期限：指乙方租赁甲方影视基地的起止时间。3.2关键词解释：1.租赁费用：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。2.维护费用：指乙方按照本合同约定支付给甲方的场地设施维护费用。3.拍摄活动：指乙方在影视基地内进行的影视拍摄、制作、培训等各项活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方拥有影视基地的出租权，有权要求乙方按照合同约定支付租赁费用。2.甲方负责影视基地的日常管理，确保场地设施的正常使用。3.甲方负责提供影视拍摄所需的场地、设施和道具。4.甲方有权对乙方在影视基地内的拍摄活动进行监督，确保拍摄活动符合相关规定。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定租赁甲方影视基地，使用场地设施。2.乙方应按照合同约定支付租赁费用和维护费用。3.乙方应遵守影视基地的规章制度，爱护场地设施。4.乙方应确保拍摄活动符合相关规定，不得损害甲方权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：影视基地地址：____________________5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租赁费用和维护费用。2.乙方应在租赁期限内，按照甲方要求进行场地设施维护。3.乙方应在拍摄活动前，向甲方提交拍摄计划，经甲方同意后方可进行拍摄。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满，经双方协商一致，可续签本合同。2.任何一方违反合同约定，造成对方损失的，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，乙方应将场地设施恢复原状，并按照合同约定支付相关费用。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括场地设施返还、费用结算等。2.合同终止后，双方应继续履行本合同约定的保密义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.租赁费用：根据双方协商，乙方应支付甲方影视基地租赁费用，具体金额为每月人民币____元，租赁期限为____年。2.维护费用：乙方应支付场地设施维护费用，包括但不限于日常清洁、绿化、设备保养等，具体金额为每月人民币____元。3.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、安全监控费等，根据实际使用情况另行结算。7.2支付方式：1.乙方应按照合同约定的金额和时间，通过银行转账方式支付甲方。2.乙方应在每月____日前支付当月的租赁费用和维护费用。7.3支付时间：1.租赁费用和维护费用应在每月____日前支付，如逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.如合同内有特殊费用支付要求，乙方应按照合同约定的时间支付。7.4支付条款：1.乙方支付费用时，应在汇款凭证上注明“影视基地租赁及维护费用”字样，以便甲方核对。2.甲方收到乙方支付的费用后，应在____个工作日内向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.如甲方未能按照合同约定提供影视基地或场地设施，甲方应向乙方支付____%的违约金。2.如甲方未按照合同约定进行场地设施维护，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。8.2乙方违约：1.如乙方未按时支付租赁费用和维护费用，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。2.如乙方在租赁期限内造成场地设施损坏，乙方应承担维修费用，如无法修复，乙方应按原值赔偿。8.3赔偿金额和方式：1.任何违约方应按照本合同约定的赔偿金额和方式向守约方支付赔偿金。2.赔偿金应一次性支付，不得分期支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同签订及履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.影视基地的布局、设施情况、租赁价格等非公开信息。9.2保密期限：1.本保密条款自合同签订之日起，至合同终止后____年止。9.3保密履行方式：1.双方对本保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保本保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、政府行为、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务，并协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：如地震、洪水等。2.社会事件：如战争、政府行为、政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼应向合同签订地的人民法院提起。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：1.合同项下的权利和义务涉及国家利益、公共利益的；2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对影视基地的所有权。2.乙方在租赁期限内，对影视基地的使用权仅限于合同约定的范围。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下，有权进入影视基地进行检查和维护的权利。2.乙方保留在合同约定的范围内，对影视基地的合理使用权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充均应作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.任何修改和补充不得违反法律、法规的规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护影视基地的正常运营。2.乙方应按照甲方的要求，对影视基地进行合理使用。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论影视基地的运营情况。2.双方应通过书面或口头方式，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。2.有关本合同的解释、履行、违约责任等，均应适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同为影视基地租赁及场地设施维护的完整协议。2.本合同各条款相互独立，任何条款的变更或解除不影响其他条款的效力。16.3增减条款：1.本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款。2.如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表人（签字）：________________日期：________________乙方（承租方）：（盖章）代表人（签字）：________________日期：________________见证人（签字）：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.影视基地租赁合同及场地设施维护协议2.影视基地设施清单3.影视基地租赁费用明细4.场地设施维护费用明细5.双方签字盖章的合同修改和补充协议6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件（如调解书、仲裁裁决书、法院判决书等）8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供影视基地或场地设施，经确认后，视为违约。未按合同约定进行场地设施维护，导致乙方无法正常使用，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租赁费用或维护费用，经催告后仍不支付的，视为违约。在租赁期限内造成场地设施损坏，未及时修复或赔偿的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成的损失，应支付给守约方的补偿金。4.滞纳金：指逾期支付费用时，违约方应支付给守约方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：影视基地设施损坏，乙方不知情。解决办法：甲方应定期向乙方提供影视基地设施维护报告，乙方应在发现设施损坏时及时通知甲方。2.问题：租赁费用支付方式不明确。解决办法：双方应在合同中明确租赁费用支付方式，包括支付时间、金额和账户信息。3.问题：不可抗力事件发生，双方责任划分不清。解决办法：双方应在合同中明确不可抗力事件的处理方式，包括责任划分和合同履行暂停等。4.问题：合同履行过程中发生争议，无法协商解决。解决办法：双方应按照合同约定的争议解决方式，通过调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方的责任：1.第三方应确保其提供的设备、道具等符合拍摄需求，并对提供物品的质量负责。2.第三方在影视基地内的活动应遵守甲方和乙方的相关规定。第三方的权利：1.第三方有权在合同约定的范围内使用影视基地的设施。2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以确保其活动的顺利进行。第三方的义务：1.第三方应按照合同约定支付相关费用。2.第三方应爱护影视基地的设施，不得损坏。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供符合约定的影视基地。乙方有权要求甲方在合同约定的维护期限内对场地设施进行必要的维护和保养。乙方有权要求甲方在合同约定的租赁期限内，不得擅自提高租赁费用。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同约定的租赁期限内，根据拍摄需求调整租赁面积。乙方有权要求甲方提供合同约定的配套设施和服务。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未在合同约定的期限内提供影视基地，应向乙方支付____%的违约金。如甲方未按合同约定进行场地设施维护，导致乙方无法正常使用，应承担乙方因此遭受的全部损失。甲方不得在乙方不知情的情况下，擅自改变影视基地的布局或功能。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁费用和维护费用。甲方有权要求乙方在合同约定的租赁期限内，不得擅自改变影视基地的用途。2.甲方的利益条款：甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同并要求乙方承担违约责任。甲方有权在合同约定的租赁期限内，根据市场情况调整租赁费用。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付租赁费用和维护费用，应向甲方支付____%的滞纳金。如乙方在租赁期限内造成场地设施损坏，应承担维修费用，如无法修复，应按原值赔偿。乙方不得在甲方不知情的情况下，擅自改变影视基地的用途或进行非法活动。全文完。2025年度影视基地租赁合同及场地设施维护协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.租赁标的物2.1影视基地概况2.2场地设施清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租金调整机制5.1调整依据5.2调整周期5.3调整程序6.场地设施维护6.1甲方维护责任6.2乙方维护责任6.3维护费用7.乙方使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制8.乙方违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.甲方违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：影视基地场地设施清单13.2附件二：其他相关协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息甲方名称：影视基地管理甲方地址：市区路号甲方法定代表人：甲方联系电话：0乙方名称：影视制作乙方地址：市区路号乙方法定代表人：乙方联系电话：09876543212.租赁标的物2.1影视基地概况：影视基地名称：影视基地影视基地面积：10,000平方米影视基地位置：市区路号影视基地功能：拍摄、培训、活动等2.2场地设施清单：剧组办公区剧组住宿区剧组餐饮区拍摄区（包括室内、室外）剧组仓储区剧组设备区剧组化妆区剧组休息区剧组停车场3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.2支付时间：每月末前5个工作日内支付当月租金4.3支付方式：银行转账，账号信息如下：银行名称：银行账户名称：影视基地管理账号：0565.租金调整机制5.1调整依据：根据市场行情及物价变动情况，每年调整一次5.2调整周期：每年1月1日起执行新的租金标准5.3调整程序：双方协商一致后，签订补充协议6.场地设施维护6.1甲方维护责任：保持场地设施的正常使用状态定期进行安全检查及时修复损坏的设施6.2乙方维护责任：日常使用过程中，爱护场地设施，避免人为损坏发现设施损坏，及时通知甲方在租赁期内，承担场地设施的日常保养费用6.3维护费用：甲方承担公共设施的维护费用乙方承担个人使用设施（如化妆区、休息区等）的维护费用7.乙方使用范围及限制7.1使用范围：乙方可在影视基地内进行拍摄、培训、活动等业务乙方有权使用影视基地内的各类设施7.2使用限制：未经甲方同意，乙方不得将场地设施转租或出借给第三方乙方不得在影视基地内进行任何违法活动8.乙方违约责任8.1违约情形：逾期支付租金损坏场地设施，未按约定进行赔偿违反合同约定，未经甲方同意转租或出借场地设施在影视基地内进行违法活动8.2违约责任：逾期支付租金的，应按日支付租金总额的千分之五作为违约金损坏场地设施的，应按实际维修费用赔偿违反合同约定转租或出借场地设施的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任进行违法活动的，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任9.甲方违约责任9.1违约情形：未按约定提供场地设施未经乙方同意擅自改变场地设施的使用性质违反合同约定，未及时修复损坏的设施9.2违约责任：甲方未按约定提供场地设施的，乙方有权要求甲方赔偿损失甲方擅自改变场地设施使用性质的，乙方有权要求恢复原状或赔偿损失甲方未及时修复损坏的设施，乙方有权要求甲方承担维修费用10.合同解除10.1解除条件：乙方连续3个月未支付租金乙方违反合同约定，造成甲方重大损失甲方未按约定提供场地设施，经乙方催告后仍未提供10.2解除程序：双方协商一致后，签订合同解除协议一方违约，另一方有权书面通知对方解除合同11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议协商不成的，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：仲裁委员会12.合同生效及终止12.1合同生效条件：双方签字盖章合同签订之日起生效12.2合同终止条件：租赁期限届满合同解除13.合同附件13.1附件一：影视基地场地设施清单13.2附件二：其他相关协议14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方、咨询顾问等。15.2第三方介入情形：第三方介入可以是出于甲方或乙方的请求，也可以是基于合同履行过程中的需要。甲方或乙方在履行合同过程中，如需第三方提供专业服务、资金支持或解决特定问题，可以引入第三方。