2025年度住房抵押贷款合同解除服务合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住房抵押贷款合同解除服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.借款人信息1.2.贷款机构信息2.贷款合同解除原因2.1.借款人解除原因2.2.贷款机构解除原因3.贷款合同解除条件3.1.借款人解除条件3.2.贷款机构解除条件4.贷款合同解除程序4.1.提出解除申请4.2.受理解除申请4.3.协商解除事宜4.4.审批解除事宜5.贷款合同解除后的处理5.1.贷款本金及利息处理5.2.逾期利息及罚息处理5.3.贷款担保处理5.4.贷款保险处理6.贷款合同解除后的权利义务6.1.借款人权利义务6.2.贷款机构权利义务7.贷款合同解除后的争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构8.合同解除的生效时间9.合同解除后的通知义务9.1.借款人通知义务9.2.贷款机构通知义务10.合同解除后的资料移交10.1.借款人资料移交10.2.贷款机构资料移交11.合同解除后的税费承担11.1.借款人税费承担11.2.贷款机构税费承担12.合同解除后的其他约定12.1.合同解除后的债权债务关系12.2.合同解除后的保密条款12.3.合同解除后的违约责任13.合同解除后的解除通知13.1.借款人解除通知13.2.贷款机构解除通知14.合同解除后的合同终止及存续条款14.1.合同终止14.2.合同存续第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.借款人信息1.1.1.借款人姓名或名称1.1.2.身份证号码或统一社会信用代码1.1.3.联系电话1.1.4.住所地址1.2.贷款机构信息1.2.1.贷款机构名称1.2.2.营业执照号码1.2.3.联系电话1.2.4.住所地址2.贷款合同解除原因2.1.借款人解除原因2.1.1.借款人因个人原因要求解除合同2.1.2.借款人因不可抗力因素要求解除合同2.2.贷款机构解除原因2.2.1.贷款机构因借款人违约要求解除合同2.2.2.贷款机构因政策调整要求解除合同3.贷款合同解除条件3.1.借款人解除条件3.1.1.借款人需提前一个月向贷款机构提出书面解除申请3.1.2.借款人需结清全部贷款本金及利息3.2.贷款机构解除条件3.2.1.贷款机构需在收到借款人违约通知后一个月内通知借款人3.2.2.贷款机构需在借款人违约事实发生后一个月内解除合同4.贷款合同解除程序4.1.提出解除申请4.1.1.借款人需填写《贷款合同解除申请表》4.1.2.借款人需提交相关证明材料4.2.受理解除申请4.2.1.贷款机构需在收到借款人解除申请后五个工作日内予以受理4.2.2.贷款机构需对借款人提交的证明材料进行审核4.3.协商解除事宜4.3.1.双方需就解除合同的相关事宜进行协商4.3.2.协商结果需形成书面协议4.4.审批解除事宜4.4.1.贷款机构需在收到协商协议后五个工作日内审批4.4.2.审批结果需通知借款人5.贷款合同解除后的处理5.1.贷款本金及利息处理5.1.1.贷款本金及利息按合同约定计算5.1.2.贷款本金及利息结清后，借款人可申请解除抵押权5.2.逾期利息及罚息处理5.2.1.逾期利息及罚息按合同约定计算5.2.2.逾期利息及罚息结清后，借款人可申请解除合同5.3.贷款担保处理5.3.1.贷款担保按合同约定执行5.3.2.贷款担保解除后，借款人需将相关担保文件退还贷款机构5.4.贷款保险处理5.4.1.贷款保险按合同约定执行5.4.2.贷款保险解除后，借款人需将相关保险文件退还贷款机构6.贷款合同解除后的权利义务6.1.借款人权利义务6.1.1.借款人有权要求贷款机构退还已支付的本金及利息6.1.2.借款人需承担因解除合同而产生的相关费用6.2.贷款机构权利义务6.2.1.贷款机构有权要求借款人结清全部贷款本金及利息6.2.2.贷款机构有权要求借款人退还已提供的担保文件8.合同解除的生效时间8.1.合同解除协议经双方签字（或盖章）后生效8.2.合同解除协议生效后，原贷款合同自动解除8.3.合同解除协议生效日期以双方约定的日期为准9.合同解除后的通知义务9.1.借款人通知义务9.1.1.借款人应在合同解除协议生效前，以书面形式通知贷款机构9.1.2.借款人需在合同解除协议生效后，将解除通知送达贷款机构9.2.贷款机构通知义务9.2.1.贷款机构应在收到借款人解除通知后五个工作日内，以书面形式通知借款人9.2.2.贷款机构需在合同解除协议生效后，将解除通知送达借款人10.合同解除后的资料移交10.1.借款人资料移交10.1.1.借款人需将原贷款合同、抵押合同、贷款凭证等相关资料退还贷款机构10.1.2.借款人需在合同解除协议生效后五个工作日内完成资料移交10.2.贷款机构资料移交10.2.1.贷款机构需将借款人贷款账户信息、还款记录等相关资料退还借款人10.2.2.贷款机构需在合同解除协议生效后五个工作日内完成资料移交11.合同解除后的税费承担11.1.借款人税费承担11.1.1.借款人需承担因合同解除而产生的相关税费11.1.2.借款人应在合同解除协议生效后五个工作日内，向贷款机构支付相关税费11.2.贷款机构税费承担11.2.1.贷款机构需承担因合同解除而产生的相关税费11.2.2.贷款机构应在合同解除协议生效后五个工作日内，向借款人退还已支付的税费12.合同解除后的其他约定12.1.合同解除后的债权债务关系12.1.1.合同解除后，双方原有的债权债务关系终止12.1.2.合同解除后，双方不再承担任何与原合同相关的债权债务12.2.合同解除后的保密条款12.2.1.双方对本合同解除事宜负有保密义务12.2.2.双方不得泄露合同解除事宜给任何第三方12.3.合同解除后的违约责任12.3.1.若一方违反本合同解除协议，应承担违约责任12.3.2.违约责任包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失13.合同解除后的解除通知13.1.借款人解除通知13.1.1.借款人需在合同解除协议生效前，向贷款机构发出解除通知13.1.2.解除通知应明确解除原因、解除时间及联系方式13.2.贷款机构解除通知13.2.1.贷款机构需在收到借款人解除通知后五个工作日内，向借款人发出解除通知13.2.2.解除通知应确认收到借款人解除通知，并告知借款人合同解除的具体事宜14.合同解除后的合同终止及存续条款14.1.合同终止14.1.1.本合同解除后，原贷款合同终止14.1.2.合同终止后，双方不再承担任何与原合同相关的权利义务14.2.合同存续14.2.1.本合同解除后，双方仍需遵守本合同中约定的保密条款14.2.2.本合同解除后，双方如需继续合作，应另行签订相关协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1.第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2.第三方的介入范围包括但不限于：评估、审计、咨询、中介、见证等。16.第三方的选择和确认16.1.甲乙双方应共同协商确定第三方，并签署《第三方服务协议》。16.2.第三方的选择应基于其专业能力、信誉和独立性。17.第三方的责权利17.1.第三方有权根据《第三方服务协议》的要求，独立开展相关工作。17.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.3.第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方的责任限额18.1.第三方的责任限额由《第三方服务协议》约定，并在本合同中予以明确。18.2.第三方的责任限额包括但不限于：因第三方自身过错导致的损失、因第三方未能履行《第三方服务协议》导致的损失。18.3.第三方的责任限额最高不超过《第三方服务协议》约定的金额。19.第三方介入的具体条款19.1.第三方介入的具体条款包括但不限于：19.1.1.第三方的服务内容和期限；19.1.2.第三方的服务费用及支付方式；19.1.3.第三方的服务成果交付方式和时间；19.1.4.第三方的保密义务。20.第三方与其他各方的划分说明20.1.第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同解除事宜。20.2.第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和本合同的规定。20.3.第三方与其他各方之间的责任划分如下：20.3.1.第三方对甲乙双方承担的责任，仅限于《第三方服务协议》约定的范围；20.3.2.甲乙双方对第三方承担的责任，仅限于本合同和《第三方服务协议》约定的范围；20.3.3.第三方对其他各方不承担任何责任。21.第三方介入后的合同履行21.1.第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。21.2.第三方的介入不影响甲乙双方的权利义务。21.3.第三方的介入不影响本合同的解除程序和解除后的处理。22.第三方介入后的争议解决22.1.第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。22.2.协商不成的，可提交第三方所在地的人民法院诉讼解决。23.第三方介入后的合同终止23.1.当第三方完成其服务后，甲乙双方可终止《第三方服务协议》。23.2.《第三方服务协议》终止后，本合同仍按原约定继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《借款人基本信息表》：包括借款人姓名、身份证号码、联系方式、住所地址等。2.《贷款机构基本信息表》：包括贷款机构名称、营业执照号码、联系方式、住所地址等。3.《贷款合同》：包括贷款金额、期限、利率、还款方式、担保方式等。4.《抵押合同》：包括抵押物的名称、价值、抵押权人、抵押物所在地等。5.《贷款凭证》：包括贷款发放日期、贷款金额、贷款利率等。6.《合同解除申请表》：包括解除原因、解除时间、联系方式等。7.《第三方服务协议》：包括第三方服务内容、期限、费用、保密条款等。8.《解除通知》：包括解除原因、解除时间、联系方式等。9.《资料移交清单》：包括移交的资料名称、数量、状态等。10.《税费支付凭证》：包括税费支付金额、支付时间、支付方式等。11.《争议解决协议》：包括争议解决方式、争议解决机构等。说明要求：2.附件内容应真实、完整、准确。3.附件应由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.借款人未按合同约定还款。1.2.贷款机构未按合同约定放款。1.3.第三方未按《第三方服务协议》约定提供服务。1.4.甲乙双方未按合同约定履行通知义务。1.5.甲乙双方未按合同约定移交资料。2.责任认定标准：2.1.借款人未按合同约定还款，应承担逾期利息和罚息，并赔偿贷款机构因此遭受的损失。2.2.贷款机构未按合同约定放款，应承担违约责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。2.3.第三方未按《第三方服务协议》约定提供服务，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.4.甲乙双方未按合同约定履行通知义务，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。2.5.甲乙双方未按合同约定移交资料，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：1.借款人未按合同约定还款，逾期一个月，贷款机构有权要求借款人支付逾期利息和罚息，并赔偿因此遭受的损失。2.贷款机构未按合同约定放款，导致借款人无法按期使用贷款，贷款机构应承担违约责任，并赔偿借款人因此遭受的利息损失。3.第三方未按《第三方服务协议》约定提供服务，导致甲乙双方合同解除事宜，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.甲乙双方未按合同约定履行通知义务，导致对方无法及时了解合同履行情况，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。5.甲乙双方未按合同约定移交资料，导致对方无法及时了解合同解除事宜，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。全文完。2025年度住房抵押贷款合同解除服务合同范本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（借款人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（服务提供方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方因某种原因需要解除与金融机构签订的住房抵押贷款合同，乙方同意为甲方提供解除服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）住房抵押贷款：指金融机构为甲方提供的以房产为抵押物的贷款。（2）解除合同：指在合同履行过程中，双方协商一致或按照法律规定，终止合同效力的行为。3.2关键词解释（1）解除服务：指乙方为甲方提供的解除住房抵押贷款合同的相关服务，包括但不限于咨询、沟通、办理相关手续等。（2）合同解除费用：指乙方为甲方提供解除服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供解除服务，并支付合同解除费用。（2）甲方应如实提供与解除合同相关的资料和证明，协助乙方办理相关手续。（3）甲方应按时支付合同解除费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权根据甲方提供的相关资料和证明，提供解除服务。（2）乙方应保证提供的服务合法、合规，并按时完成相关手续。（3）乙方有权根据甲方支付的费用，收取合同解除费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____个月。5.2合同履行地点合同履行地点为：_________5.3合同履行方式乙方按照甲方提供的相关资料和证明，协助甲方办理解除住房抵押贷款合同的相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行期限届满，且甲方已支付全部合同解除费用；（2）合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）合同履行过程中，双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同的，应书面通知另一方；（2）另一方收到终止合同通知后，应在____个工作日内给予答复；（3）双方协商一致解除合同的，应在达成协议之日起____个工作日内办理相关手续。6.4终止后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定，各自履行相应的义务；（2）合同解除后，甲方应支付乙方已提供服务的费用；（3）合同解除后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）咨询费：根据甲方需求，乙方提供专业咨询服务所需支付的费用。（2）手续办理费：乙方代为办理解除合同所需的各种手续和文件所需支付的费用。（3）差旅费：乙方因履行合同需要出差所产生的交通、住宿等费用。（4）其他费用：因解除合同而产生的其他合理费用。7.2支付方式（1）现金支付：甲方可直接将费用支付给乙方指定的收款人。（2）银行转账：甲方可通过银行转账方式将费用支付至乙方指定的账户。7.3支付时间甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付合同解除费用。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应准确无误，如因甲方支付错误导致乙方损失，甲方应承担相应的责任。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时向甲方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付合同解除费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方在合同履行过程中，未按照乙方要求提供相关资料和证明的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供解除服务的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方在履行合同过程中，因自身原因导致解除合同未按期完成的，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式（1）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。（2）赔偿金额和方式由双方协商确定，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同无法履行或者履行困难的，双方可协商延期履行或解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行或者履行困难的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）合同履行地点变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容进行审查的权利。（2）任何一方在合同履行过程中，如发现合同内容存在违法、违规之处，有权要求对方修改。13.2特殊权力保留（1）本合同中涉及的保密内容，任何一方在保密期限届满前，均有权要求对方继续保密。（2）本合同中涉及的商业秘密，任何一方在合同解除后，仍有权要求对方继续保密。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方要求修改或补充本合同内容的，应书面通知对方。（2）对方收到通知后，应在____个工作日内给予答复。14.2修改和补充效力（1）经双方协商一致修改或补充的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）修改或补充的条款与本合同其他条款不一致的，以修改或补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本合同履行过程中，相互协作，确保合同顺利履行。（2）双方应积极配合对方办理合同相关事宜。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时提供相关资料和证明。（2）双方应在本合同履行过程中，保持沟通，及时解决出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就住房抵押贷款合同解除服务事项的全部约定，具有独立性和完整性。16.3增减条款本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：_________签字/盖章：_____________日期：__________________乙方（服务提供方）：_________签字/盖章：_____________日期：__________________附件：1.本合同附件一：解除合同申请书2.本合同附件二：相关证明材料3.本合同附件三：其他需要附件的材料附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同附件一：解除合同申请书2.本合同附件二：相关证明材料3.本合同附件三：其他需要附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付合同解除费用：甲方未在约定时间内支付合同解除费用，视为违约。未提供相关资料和证明：甲方未按照要求提供相关资料和证明，影响合同履行，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供解除服务：乙方未在约定时间内提供解除服务，视为违约。因自身原因导致解除合同未按期完成：乙方因自身原因导致解除合同未按期完成，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。4.争议解决：指合同当事人之间发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付合同解除费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，若甲方仍不支付，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定提供解除服务。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同履行问题，如无法解决，可依法解除合同。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应进行协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________2.第三方主体地址：_________3.第三方主体联系人：_________4.第三方主体联系电话：_________5.第三方责任：第三方作为担保方，对甲乙双方合同履行提供担保。第三方应确保其在合同中的义务得到履行，否则承担相应的法律责任。6.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。第三方有权在甲乙双方违约时，要求违约方承担违约责任。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，在甲乙双方履行合同过程中提供必要的协助。第三方应保证其提供的担保真实有效。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。乙方有权在合同履行过程中，对甲方的行为进行监督。2.乙方利益条款：乙方有权在合同解除后，获得甲方支付的解除服务费用。乙方有权在合同履行过程中，要求甲方支付合理的额外费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定支付解除服务费用，应向乙方支付____%的违约金。甲方如未按约定履行合同，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定提供解除服务。甲方可对乙方的服务提出意见和建议。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的解除服务，以确保其住房抵押贷款合同得到解除。甲方可享受乙方提供的专业咨询服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定提供解除服务，应向甲方支付____%的违约金。乙方如未按约定履行合同，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度住房抵押贷款合同解除服务合同范本2合同目录一、合同订立依据及法律适用1.合同订立依据2.法律适用二、合同主体信息1.贷款人信息2.服务提供方信息3.第三方担保方信息（如有）三、贷款基本信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.贷款用途四、合同解除条件1.合同解除的事由2.合同解除的程序3.合同解除的后果五、解除服务内容1.服务提供方提供的服务项目2.服务提供方提供服务的时间3.服务提供方提供的保障措施六、解除费用及支付方式1.解除费用总额2.费用构成3.支付方式4.支付时间七、违约责任1.贷款人违约责任2.服务提供方违约责任3.第三方担保方违约责任（如有）八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同生效、变更、解除与终止1.合同生效条件2.合同变更3.合同解除4.合同终止十、合同附件1.贷款合同2.服务协议3.其他相关文件十一、通知和送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间十二、其他约定事项1.保密条款2.知识产权条款3.不可抗力条款十三、合同签署1.签署主体2.签署日期3.签署地点十四、合同份数及效力1.合同份数2.合同效力合同编号_________一、合同订立依据及法律适用1.合同订立依据（1）中华人民共和国合同法（2）中华人民共和国贷款通则（3）其他相关法律法规2.法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。二、合同主体信息1.贷款人信息（1）姓名或名称：（2）身份证号或统一社会信用代码：（3）联系方式：2.服务提供方信息（1）名称：（2）营业执照号：（3）联系方式：3.第三方担保方信息（如有）（1）名称：（2）营业执照号：（3）联系方式：三、贷款基本信息1.贷款金额：2.贷款期限：3.贷款利率：4.还款方式：（1）等额本息（2）等额本金（3）其他5.贷款用途：（1）购买住房（2）其他四、合同解除条件1.合同解除的事由（1）贷款人因特殊原因需要提前还款（2）贷款人因住房出售、赠与、继承等原因需要解除抵押（3）其他经双方协商一致的事由2.合同解除的程序（1）贷款人提出解除合同申请（2）服务提供方审核解除申请（3）双方达成解除协议（4）办理相关手续3.合同解除的后果（1）贷款人应偿还剩余贷款本金及利息（2）解除抵押登记（3）其他相关事宜处理五、解除服务内容1.服务提供方提供的服务项目（1）审核解除合同申请（2）协助办理解除抵押登记手续（3）提供相关法律咨询2.服务提供方提供服务的时间（1）自收到解除合同申请之日起____个工作日内完成审核（2）自审核通过之日起____个工作日内协助办理相关手续3.服务提供方提供的保障措施（1）确保解除合同申请的合法性（2）确保解除抵押登记手续的顺利进行六、解除费用及支付方式1.解除费用总额：2.费用构成：（1）服务费（2）其他费用3.支付方式：（1）银行转账（2）现金支付4.支付时间：（1）在解除合同协议签订后____个工作日内支付七、违约责任1.贷款人违约责任（1）未按时支付解除费用的，应承担违约责任（2）提供虚假解除合同申请的，应承担相应法律责任2.服务提供方违约责任（1）未按时完成解除服务的，应承担违约责任（2）提供的服务不符合约定的，应承担相应责任3.第三方担保方违约责任（如有）（1）未履行担保责任的，应承担相应法律责任八、争议解决1.争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决2.争议解决机构（1）中国仲裁委员会（2）其他有管辖权的仲裁机构（3）人民法院3.争议解决程序（1）双方协商不成，可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁（2）双方协商不成，也可直接向人民法院提起诉讼九、合同生效、变更、解除与终止1.合同生效条件（1）双方签署本合同（2）合同条款完整、明确（3）合同双方均具备完全民事行为能力2.合同变更（1）任何一方不得擅自变更合同条款（2）变更合同需经双方协商一致，并签订书面变更协议3.合同解除（1）按照本合同约定的解除条件（2）经双方协商一致，签订书面解除协议4.合同终止（1）合同约定的解除条件成就（2）合同期满且双方无继续履行意愿（3）其他导致合同终止的情形十、合同附件1.贷款合同2.服务协议3.其他相关文件十一、通知和送达1.通知方式（1）书面通知（2）口头通知2.送达地址（1）贷款人地址：（2）服务提供方地址：（3）第三方担保方地址（如有）：3.送达时间（1）书面通知自发出之日起生效（2）口头通知自通知到达对方时生效十二、其他约定事项1.保密条款双方对本合同的条款和内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.知识产权条款本合同中涉及到的技术、商业秘密等信息，双方应依法保护，未经对方同意不得擅自使用。3.不可抗力条款因不可抗力导致本合同不能履行或部分履行，双方互不承担责任。十三、合同签署1.签署主体（1）贷款人（签字/盖章）：（2）服务提供方（签字/盖章）：（3）第三方担保方（签字/盖章）（如有）：2.签署日期：3.签署地点：十四、合同份数及效力1.合同份数：（1）正本____份，双方各执____份（2）副本____份，仅供存档或备案使用2.合同效力本合同自双方签署之日起生效，具有同等法律效力。贷款人（签字/盖章）：日期：服务提供方（签字/盖章）：日期：第三方担保方（签字/盖章）（如有）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款（1）甲方有权决定解除合同的具体时间和条件。（2）甲方在解除合同前，应提前____个工作日通知乙方。（3）甲方有权指定第三方中介机构参与解除合同的相关事宜。2.甲方责任条款（1）甲方承担解除合同过程中产生的所有费用。（2）甲方应确保解除合同过程中乙方权益不受损害。（3）甲方应配合乙方办理相关手续，确保合同解除的顺利进行。3.甲方违约责任条款（1）甲方未按约定时间通知乙方解除合同，应承担违约责任。（2）甲方在解除合同过程中损害乙方权益，应承担相应法律责任。（3）甲方违反本合同约定，应支付乙方违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款（1）乙方有权决定解除合同的具体时间和条件。（2）乙方在解除合同前，应提前____个工作日通知甲方。（3）乙方有权指定第三方中介机构参与解除合同的相关事宜。2.乙方责任条款（1）乙方承担解除合同过程中产生的所有费用。（2）乙方应确保解除合同过程中甲方权益不受损害。（3）乙方应配合甲方办理相关手续，确保合同解除的顺利进行。3.乙方违约责任条款（1）乙方未按约定时间通知甲方解除合同，应承担违约责任。（2）乙方在解除合同过程中损害甲方权益，应承担相应法律责任。（3）乙方违反本合同约定，应支付甲方违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介机构条款（1）第三方中介机构应具备合法资质，并承担相应的法律责任。（2）第三方中介机构在解除合同过程中，应遵守本合同的约定。（3）第三方中介机构的服务费用由甲方或乙方承担，具体由双方协商确定。2.第三方中介责任条款（1）第三方中介机构应严格按照合同约定提供服务，确保合同解除的顺利进行。（2）第三方中介机构在服务过程中，如因自身原因导致合同解除受阻，应承担相应责任。（3）第三方中介机构在服务过程中，如泄露乙方或甲方商业秘密，应承担相应法律责任。3.第三方中介违约责任条款（1）第三方中介机构未按约定提供服务，应承担违约责任。（2）第三方中介机构在服务过程中，如损害乙方或甲方权益，应承担相应法律责任。（3）第三方中介机构违反本合同约定，应支付乙方或甲方违约金。4.第三方中介费用支付条款（1）第三方中介费用支付方式由双方协商确定。（2）第三方中介费用支付时间由双方协商确定。（3）第三方中介费用支付后，乙方或甲方不得以任何理由要求退还。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款合同2.服务协议3.第三方中介服务协议（如有）4.解除合同申请书5.解除合同协议6.相关法律文件7.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间通知乙方解除合同。乙方未按约定时间通知甲方解除合同。第三方中介机构未按约定提供服务。任何一方泄露对方商业秘密。任何一方违反合同约定的保密条款。2.违约行为的认定：违约行为发生时，由另一方提供证据证明。双方协商一致，确认违约行为成立。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.贷款通则：规定贷款的基本原则、贷款的种类、贷款的条件、贷款的程序等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指当事人通过人民法院提起的诉讼程序，解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同解除过程中，一方拒绝履行合同。解决办法：通过协商、调解或仲裁解决争议。2.问题：合同解除过程中，一方泄露对方商业秘密。解决办法：要求泄露方承担法律责任，并支付赔偿金。3.问题：合同解除过程中，第三方中介机构服务质量不达标。解决办法：要求第三方中介机构承担违约责任，并更换中介机构。五、所有应用场景：1.甲方因特殊原因需要提前还款，需解除合同。2.乙方因住房出售、赠与、继承等原因需要解除抵押，需解除合同。3.双方协商一致，同意解除合同。4.合同到期，双方无继续履行意愿，需终止合同。5.出现不可抗力因素，导致合同无法履行，需解除合同。全文完。2025年度住房抵押贷款合同解除服务合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景随着我国房地产市场的快速发展，住房抵押贷款已成为许多家庭解决购房资金问题的主要途径。然而，在贷款过程中，部分借款人可能因个人原因或其他因素，需要提前解除住房抵押贷款合同。为满足此类需求，乙方提供住房抵押贷款合同解除服务。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在住房抵押贷款合同解除过程中的权利、义务及责任，确保双方在合同解除过程中合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语（1）住房抵押贷款：指借款人以其自有住房为抵押物，向贷款银行申请的贷款。（2）合同解除：指在合同有效期内，因双方协商一致或法定事由，使合同关系终止的法律行为。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的借款人。（2）乙方：指本合同中的解除服务提供方。（3）合同解除费用：指乙方为甲方提供解除服务所收取的费用。（4）解除期限：指合同解除生效的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供合同解除服务。（2）甲方应按照合同约定支付合同解除费用。（3）甲方应配合乙方完成合同解除手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定为甲方提供合同解除服务。（2）乙方应确保合同解除手续的合法、合规。（3）乙方有权根据合同约定收取合同解除费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同解除服务应在甲方提出解除申请之日起30个工作日内完成。5.2合同履行地点合同履行地点为乙方所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，协助甲方办理合同解除手续，包括但不限于：收集相关资料、提交解除申请、与贷款银行沟通等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，甲方支付合同解除费用；（2）合同约定的解除期限届满，合同自动终止。6.3终止程序（1）合同履行完毕，双方签署合同终止协议；（2）合同约定的解除期限届满，合同自动终止。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；（2）合同终止后，乙方不再承担合同解除服务责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本服务费：根据市场行情和乙方服务内容，经双方协商确定的基本服务费用。（2）额外服务费：因甲方特殊需求而产生的额外服务费用，包括但不限于：与贷款银行沟通协调费用；法律咨询费用；其他因解除合同所需产生的合理费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方将合同解除费用直接转入乙方指定账户。（2）现金支付：甲方可亲自前往乙方办公地点，以现金形式支付合同解除费用。7.3支付时间（1）合同生效当日，支付基本服务费的一半；（2）合同履行完毕后，支付剩余的基本服务费及额外服务费。7.4支付条款（1）甲方支付合同解除费用后，乙方应出具正式的收款凭证。（2）甲方支付合同解除费用后，乙方应按照合同约定提供合同解除服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付合同解除费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的千分之五。（2）甲方在合同履行过程中，如有其他违约行为，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供合同解除服务的，应向甲方退还已支付的合同解除费用。（2）乙方在合同履行过程中，如有其他违约行为，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。（2）赔偿方式包括但不限于：现金赔偿；等值物品赔偿；其他双方协商一致的方式。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、武装冲突；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致乙方办公地点无法正常运营；（2）政府政策调整导致贷款利率变动，影响合同履行。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（2）合同解除费用尚未全部支付的；（3）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留本合同签订后，未经对方同意，任何一方不得擅自变更、转让或以其他方式处置其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，乙方保留对甲方提供的服务质量进行监督的权利。（2）本合同签订后，乙方保留对甲方提供的资料和信息的保密权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，自签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照合同约定，及时提供必要的资料和信息。（2）乙方应按照合同约定，及时完成合同解除服务。十六、其他条款16.1