2025年度个人商铺抵押借款合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人商铺抵押借款合同范本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________1.2乙方：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺抵押给乙方借款事宜达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》；2.《中华人民共和国物权法》；3.《中华人民共和国担保法》；4.国家其他有关法律法规及政策。三、定义与解释3.1专业属于1.“抵押物”是指甲方拥有的商铺及其附属设施；2.“借款”是指乙方按照本合同的约定，向甲方提供的货币资金；3.“贷款利息”是指乙方根据借款金额和约定的利率向甲方支付的利息；4.“逾期利息”是指借款人在合同约定的还款期限届满后未按期归还借款而应向乙方支付的利息；5.“违约金”是指借款人因违约行为而应向乙方支付的一定数额的赔偿金。3.2关键词解释1.“本合同”指本合同的全部条款；2.“当事人”指甲方和乙方；3.“借款人”指本合同中借款的一方，即甲方；4.“出借人”指本合同中出借的一方，即乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供借款；2.甲方有权在合同约定的期限届满时，要求乙方返还全部借款及利息；3.甲方有权按照本合同约定，要求乙方支付违约金；4.甲方有义务按照本合同的约定，将抵押物交付给乙方；5.甲方有义务保证抵押物的真实性和合法性；6.甲方有义务按照本合同的约定，妥善保管抵押物。4.2乙方的权力和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供抵押物；2.乙方有权按照本合同的约定，对抵押物进行监管和处分；3.乙方有权要求甲方在合同约定的期限届满时，归还全部借款及利息；4.乙方有权按照本合同的约定，收取违约金；5.乙方有义务按照本合同的约定，提供借款给甲方；6.乙方有义务在借款期限届满后，按照本合同的约定，将抵押物返还给甲方。七、费用与支付7.1费用构成1.本合同借款金额为人民币___________元；2.借款期限为___________年；3.借款利率为___________%，按月计息，每月支付一次；4.逾期利息按每日___________%计收；5.甲方需支付抵押登记费、评估费等相关费用；6.乙方收取的借款管理费为借款金额的___________%。7.2支付方式1.乙方应于每月___________日前将当月借款利息支付给甲方；2.甲方应于每月___________日前将当月借款本金及利息支付给乙方；3.支付方式为银行转账，甲方应将款项汇入乙方指定的银行账户。7.3支付时间1.借款利息支付时间为每月___________日前；2.借款本金及利息支付时间为借款期限届满前。7.4支付条款1.甲方应按照约定的支付时间将款项支付至乙方指定的账户；2.如甲方未按约定时间支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期利息；3.乙方应在收到甲方支付款项后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方如未按约定时间支付借款本金及利息，应向乙方支付逾期利息；2.甲方如未按约定时间支付相关费用，应向乙方支付违约金；3.甲方如未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款。8.2乙方违约1.乙方如未按约定时间提供借款，应向甲方支付违约金；2.乙方如未按约定收取管理费，应向甲方退还多收取的费用；3.乙方如违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金金额为借款金额的___________%；2.赔偿金额以人民币计算，以实际损失为准；3.赔偿方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的条款内容；2.甲方抵押物的相关信息；3.乙方的业务信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起___________年。9.3保密履行方式1.当事人应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.当事人应采取合理的保密措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害；2.政府行为；3.社会事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人应及时通知对方不可抗力事件的发生；2.当事人应尽力减轻不可抗力造成的损失；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.政府政策调整；3.社会动荡、罢工等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决当事人应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.当事人协商不成时，可申请调解；2.调解不成时，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同经双方协商一致，可以转让；2.未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形1.乙方作为出借人，不得转让本合同；2.甲方作为借款人，不得转让抵押物。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对其抵押物的所有权，直至乙方全部收回借款及利息；2.乙方保留在合同履行期间对抵押物的监管权。13.2特殊权力保留1.未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物；2.乙方有权在甲方违约时，依法处分抵押物，以实现其债权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出；2.修改和补充的内容为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字之日起生效；2.修改和补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的履行；2.双方应按照约定的时间和方式，相互提供相关资料。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或其他约定的方式进行协作与配合；2.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于借款和抵押的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出；2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：___________乙方（签字）：___________签订日期：___________甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件；2.乙方身份证明文件；3.商铺所有权证明文件；4.商铺评估报告；5.抵押登记证明；6.借款合同；7.保密协议；8.争议解决协议；9.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付借款本金及利息，认定为违约行为。未按约定用途使用借款，认定为违约行为。未按约定时间支付相关费用，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间提供借款，认定为违约行为。未按约定收取管理费，认定为违约行为。违反保密条款，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.抵押：指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将该财产作为债权的担保。2.借款：指出借人向借款人提供一定数额的货币资金，借款人到期偿还本金及利息的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间因合同条款的履行发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.违约金：指当事人因违约行为而应向对方支付的一定数额的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付借款本金及利息。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定时间内支付，逾期未支付则按合同约定收取逾期利息。2.问题：乙方未按约定时间提供借款。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内提供借款，逾期未提供则可要求乙方支付违约金。3.问题：抵押物出现损坏或灭失。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方有权要求甲方修复或更换抵押物，如甲方无法修复或更换，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。5.问题：保密信息泄露。解决办法：乙方应立即采取措施防止信息泄露，并承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：___________2.第三方地址：___________3.第三方联系人：___________4.第三方联系电话：___________1.第三方责任：对抵押物的真实性和合法性进行核实；对甲乙双方的交易进行监督和协调；在必要时提供担保或担保增信服务。2.第三方权利：收取相关服务费用；在甲方违约时，有权参与抵押物的处置过程；在合同履行过程中，有权了解甲乙双方的交易情况。3.第三方义务：保证其提供的服务符合相关法律法规；对甲乙双方的交易信息保密；在合同履行过程中，积极协调甲乙双方的关系。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：在合同履行期间，乙方有权随时检查抵押物的状况；在甲方违约时，乙方有权提前解除合同，并要求甲方偿还全部借款及利息；在甲方未按约定时间支付借款时，乙方有权要求甲方支付逾期利息。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方提供借款担保；乙方有权在抵押物价值下降时，要求甲方提供额外的抵押物或担保。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定时间支付借款，应向乙方支付违约金；甲方如未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款；甲方如未按约定时间支付相关费用，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：在合同履行期间