2025年度绿色低碳宿舍区运营管理承包合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度绿色低碳宿舍区运营管理承包合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承包方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国经济的快速发展，环境保护和可持续发展日益受到重视。为了推动绿色低碳生活，提高宿舍区的能源利用效率，甲方决定将2025年度绿色低碳宿舍区的运营管理工作委托给乙方进行承包。本合同的签订旨在明确双方的权利、义务，确保绿色低碳宿舍区运营管理的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）绿色低碳：指在宿舍区运营管理过程中，通过节能、减排、环保等措施，降低能源消耗和污染物排放，实现可持续发展。（2）宿舍区：指为在校师生提供住宿的建筑物及配套设施。3.2关键词解释（1）运营管理：指对宿舍区的能源消耗、设施设备维护、环境卫生、安全保卫等方面进行组织、协调、监督和实施。（2）承包：指乙方按照合同约定，承担甲方委托的绿色低碳宿舍区运营管理工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，全面负责绿色低碳宿舍区的运营管理工作。（2）甲方有权对乙方的运营管理情况进行监督，并提出改进意见。（3）甲方有义务按照合同约定支付乙方报酬。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供必要的运营管理资料和条件。（2）乙方有义务按照合同约定，全面负责绿色低碳宿舍区的运营管理工作。（3）乙方有义务确保运营管理工作的质量，实现绿色低碳目标。（4）乙方有义务接受甲方对运营管理情况的监督检查，并及时整改存在的问题。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点绿色低碳宿舍区所在地。5.3合同履行方式（1）制定绿色低碳宿舍区运营管理方案；（2）组织实施节能、减排、环保等措施；（3）负责设施设备的维护保养；（4）负责环境卫生和安全管理；（5）定期向甲方汇报运营管理情况。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应就终止合同的相关事宜进行协商，达成一致意见；（3）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定支付尚未支付的费用；（3）合同终止后，双方应继续履行合同约定的保密义务。七、费用与支付7.1费用构成本合同费用构成如下：（1）运营管理费：乙方为履行合同所发生的合理开支，包括但不限于人员工资、设备维护费、能源消耗费、材料费、管理费等；（2）服务费：乙方提供绿色低碳宿舍区运营管理服务的费用；（3）其他费用：合同约定范围内的其他费用。7.2支付方式（1）甲方应按合同约定，将费用支付至乙方指定账户；（2）乙方应在提供服务后，按照约定的支付比例向甲方提交支付申请；（3）支付申请应包括但不限于服务内容、费用明细、支付金额等。7.3支付时间（1）运营管理费：每月末前10个工作日内支付上一个月的运营管理费；（2）服务费：按季度支付，每个季度结束后15个工作日内支付当季度的服务费；（3）其他费用：根据合同约定的时间支付。7.4支付条款（1）甲方应按约定的时间和金额支付费用；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的服务；（3）若甲方未按约定时间支付费用，应向乙方支付逾期付款利息，利率为年利率_____%。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付逾期付款利息，并赔偿乙方因此造成的损失；（2）甲方如擅自解除合同，应赔偿乙方因合同解除所造成的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定履行运营管理职责的，甲方有权要求乙方承担相应的责任，包括但不限于支付违约金；（2）乙方如擅自终止合同，应赔偿甲方因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额应按实际损失计算；（2）赔偿方式可包括支付违约金、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容（1）涉及双方商业秘密、技术秘密的信息；（2）涉及绿色低碳宿舍区运营管理的具体措施、计划、数据等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取有效措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，不得将保密内容告知第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然力量或社会力量导致合同无法履行的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、罢工等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击、政治动乱等社会事件；（3）政府政策变动等政策因素。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）因地震导致绿色低碳宿舍区运营设施损坏，无法正常运营；（2）因战争导致原材料供应中断，影响乙方正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）双方也可书面同意提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同主体资格涉及国家安全、行业垄断等；（2）合同内容涉及双方商业秘密、技术秘密。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对绿色低碳宿舍区运营管理的最终决定权；（2）乙方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方运营管理方案的审查权；（2）甲方保留对乙方运营管理情况的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方解决运营管理过程中遇到的问题；（2）乙方应积极配合甲方对运营管理工作的监督检查。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通运营管理情况；（2）双方应相互提供必要的资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于绿色低碳宿舍区运营管理承包的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：（盖章）代表（签字）：_________________________日期：_________________________乙方（承包方）：（盖章）代表（签字）：_________________________日期：_________________________附件：1.绿色低碳宿舍区运营管理方案2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿色低碳宿舍区运营管理方案2.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定支付费用的；擅自解除合同的；未履行监督权的。（2）乙方违约：未按合同约定履行运营管理职责的；擅自终止合同的；未遵守国家相关法律法规的。2.违约行为的认定：（1）甲方违约的认定：甲方未按约定支付费用的，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并赔偿损失；甲方擅自解除合同的，乙方有权要求甲方赔偿损失。（2）乙方违约的认定：乙方未按合同约定履行运营管理职责的，甲方有权要求乙方承担相应的责任，包括支付违约金；乙方擅自终止合同的，乙方有权要求甲方赔偿损失。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.环境保护法：规定国家保护环境的基本原则和制度，以及企业和个人保护环境的法律义务。3.建筑法：规定建筑活动的基本原则和制度，以及建筑企业的法律义务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。6.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理和裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并赔偿损失。2.问题：乙方未按合同约定履行运营管理职责。解决办法：甲方有权要求乙方承担相应的责任，包括支付违约金。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。4.问题：合同履行过程中，双方沟通不畅。解决办法：双方应定期召开会议，沟通运营管理情况，相互提供必要的资料和信息。5.问题：合同内容不明确，导致双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应就合同内容进行协商，达成一致意见，必要时可签订补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体（1）第三方名称：_________________________（2）第三方地址：_________________________（3）第三方联系人：_______________________（4）第三方联系电话：_____________________2.第三方责任（1）协助甲方监督乙方运营管理工作；（2）对乙方提供的绿色低碳宿舍区运营管理方案进行评估；（3）确保乙方按照国家相关法律法规和合同约定履行义务。3.第三方权利（1）要求乙方提供必要的运营管理资料；（2）对乙方的运营管理情况进行监督；（3）对乙方的违约行为提出处理建议。4.第三方义务（1）遵守国家相关法律法规和合同约定；（2）公正、公平地履行监督职责；（3）对监督过程中知悉的乙方商业秘密保密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用；（2）乙方有权要求甲方提供必要的运营管理资料和条件；（3）乙方有权要求甲方对运营管理方案进行审查。2.乙方利益条款（1）乙方有权享受绿色低碳宿舍区运营管理服务费；（2）乙方有权享受甲方提供的设备维护、能源消耗等费用；（3）乙方有权享受甲方提供的培训、技术支持等。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付逾期付款利息；（2）甲方擅自解除合同的，应赔偿乙方因此造成的损失；（3）甲方不得限制乙方正常履行合同义务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行运营管理职责；（2）甲方有权对乙方的运营管理情况进行监督；（3）甲方有权要求乙方提交运营管理报告。2.甲方利益条款（1）甲方有权享受乙方提供的绿色低碳宿舍区运营管理服务；（2）甲方有权享受乙方在能源消耗、环保措施等方面的成果；（3）甲方有权享受乙方在人员培训、技术支持等方面的支持。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按合同约定履行运营管理职责的，应向甲方支付违约金；（2）乙方擅自终止合同的，应赔偿甲方因此造成的损失；（3）乙方不得损害甲方合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。全文完。2025年度绿色低碳宿舍区运营管理承包合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1宿舍区基本情况2.2运营管理范围2.3运营管理期限3.运营管理服务内容3.1宿舍区环境维护3.2宿舍区设施设备管理3.3宿舍区安全管理3.4宿舍区绿化管理3.5宿舍区能源管理4.运营管理服务标准4.1环境维护标准4.2设施设备管理标准4.3安全管理标准4.4绿化管理标准4.5能源管理标准5.运营管理费用及支付方式5.1运营管理费用总额5.2运营管理费用构成5.3运营管理费用支付方式5.4运营管理费用支付时间6.运营管理服务质量保证6.1质量保证措施6.2质量监督与考核6.3质量问题处理7.运营管理合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序8.运营管理合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.运营管理合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.运营管理合同附件10.1附件一：宿舍区基本情况10.2附件二：运营管理服务内容明细10.3附件三：运营管理服务标准明细10.4附件四：运营管理费用明细11.运营管理合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.运营管理合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.运营管理合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.运营管理合同其他约定14.1运营管理合同解释14.2运营管理合同补充14.3运营管理合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：大学乙方：环保科技1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1宿舍区基本情况宿舍区位于大学校内，共有学生宿舍楼10栋，共计1000间宿舍，总建筑面积为50000平方米。2.2运营管理范围运营管理范围包括宿舍区内的环境维护、设施设备管理、安全管理、绿化管理和能源管理。2.3运营管理期限运营管理期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.运营管理服务内容3.1宿舍区环境维护3.1.1定期进行宿舍区环境卫生清扫，保持宿舍区整洁。3.1.2定期进行宿舍区绿化带修剪和养护。3.1.3定期进行宿舍区公共区域消毒和灭虫。3.2宿舍区设施设备管理3.2.1定期检查和维护宿舍区内的水电设施，确保正常运行。3.2.2定期检查和维护宿舍区内的消防设施，确保消防通道畅通。3.2.3及时修复损坏的设施设备。3.3宿舍区安全管理3.3.1制定宿舍区安全管理制度，并严格执行。3.3.2定期进行宿舍区安全检查，确保宿舍区安全。3.3.3及时处理宿舍区内发生的突发事件。3.4宿舍区绿化管理3.4.1定期进行宿舍区绿化带浇水、施肥和修剪。3.4.2保持宿舍区绿化带整洁美观。3.4.3定期进行宿舍区绿化带病虫害防治。3.5宿舍区能源管理3.5.1推广使用节能灯具和设备。3.5.2定期检查宿舍区内的能源消耗情况，提高能源利用效率。3.5.3定期对宿舍区内的能源设备进行维护和保养。4.运营管理服务标准4.1环境维护标准4.1.1宿舍区公共区域每日清扫，宿舍楼内每周清扫。4.1.2绿化带每月修剪一次，病虫害防治每月进行一次。4.1.3消毒和灭虫每季度进行一次。4.2设施设备管理标准4.2.1水电设施每月检查一次，消防设施每季度检查一次。4.2.2设施设备损坏及时修复，修复时间不超过24小时。4.3安全管理标准4.3.1制定并执行宿舍区安全管理制度。4.3.2安全检查每月进行一次，突发事件处理及时有效。4.4绿化管理标准4.4.1绿化带整洁美观，无杂草。4.4.2绿化带浇水、施肥和修剪每月进行一次。4.5能源管理标准4.5.1节能灯具和设备使用率不低于90%。4.5.2能源消耗情况每季度报告一次，提高能源利用效率。5.运营管理费用及支付方式5.1运营管理费用总额运营管理费用总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。5.2运营管理费用构成运营管理费用包括环境维护费、设施设备管理费、安全管理费、绿化管理费和能源管理费。5.3运营管理费用支付方式5.3.1乙方每月向甲方提交费用结算单，甲方在收到结算单后10个工作日内支付当月费用。5.3.2甲方在合同签订后支付首期费用人民币伍拾万元整（￥500000.00）作为预付款。8.运营管理合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1任何一方提出合同变更，需提前30日以书面形式通知对方。8.1.2合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件8.2.1合同期满，双方无续约意愿。8.2.2一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同变更与解除程序8.3.1提出变更或解除合同的一方应向对方发出书面通知。8.3.2双方应在收到通知后15日内协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.运营管理合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交相关证据和材料。9.3.2争议解决机构将依法审理案件，并作出判决。10.运营管理合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同期满。10.1.2双方协商一致解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止程序10.2.1双方应提前30日以书面形式通知对方合同终止事宜。10.2.2合同终止后，双方应按照约定进行交接工作。10.3合同终止后的处理10.3.2双方应妥善处理合同终止后的债权债务关系。11.运营管理合同附件11.1附件一：宿舍区基本情况11.1.1宿舍区地理位置、建筑结构、设施设备清单。11.1.2宿舍区绿化布局和植被种类。11.1.3宿舍区能源消耗数据。11.2附件二：运营管理服务内容明细11.2.1环境维护、设施设备管理、安全管理、绿化管理和能源管理的具体服务内容。11.2.2各项服务的执行标准和考核办法。11.3附件三：运营管理服务标准明细11.3.1环境维护、设施设备管理、安全管理、绿化管理和能源管理的具体服务标准。11.3.2各项服务标准的执行细则和检查方法。11.4附件四：运营管理费用明细11.4.1运营管理费用的构成和计算方法。11.4.2各项费用的支付方式和时间安排。12.运营管理合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同。12.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章。12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.运营管理合同解除13.1合同解除条件13.1.1合同期满，双方无续约意愿。13.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施。13.1.3因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方应向对方发出书面通知。13.2.2双方应在收到通知后15日内协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.运营管理合同其他约定14.1运营管理合同解释14.1.1本合同如有歧义，应按有利于维护宿舍区运营管理秩序的原则进行解释。14.1.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。14.2运营管理合同补充14.2.1本合同如有补充条款，应与本合同具有同等法律效力。14.3运营管理合同附件清单14.3.1本合同附件清单所列附件为本合同不可分割的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根据合同约定参与本合同执行、监督或提供服务的任何个人、法人或其他组织。15.2介入目的第三方介入的目的是为了提高运营管理效率，确保合同履行，维护宿舍区的绿色低碳标准。16.第三方介入类型16.1监理方监理方负责对乙方运营管理服务的全过程进行监督，确保服务符合合同约定和绿色低碳标准。16.2技术支持方技术支持方提供专业技术服务，协助乙方提升运营管理技术水平。16.3中介方中介方在合同双方之间提供信息沟通、协调服务，促进合同顺利履行。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方的责任限于其提供的具体服务内容，不承担超出其服务范围的合同责任。17.2责任限额第三方的责任限额由合同双方根据第三方提供的服务类型和预期风险协商确定，并在合同中明确。17.3责任承担若第三方在执行服务过程中出现违约行为，导致合同目的无法实现，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。18.第三方介入程序18.1介入申请乙方需在合同履行前向甲方提出第三方介入的申请，并说明介入的目的、类型和预期效果。18.2介入审批甲方收到乙方申请后，应在15个工作日内审批，审批通过后方可引入第三方。18.3介入协议第三方介入后，甲乙双方与第三方应签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1甲方与乙方甲方与乙方仍为合同主体，承担合同约定的主要责任。第三方介入不改变甲乙双方的权利义务关系。19.2甲方与第三方甲方与第三方之间的责任划分在补充协议中明确，甲方对第三方的行为承担连带责任。19.3乙方与第三方乙方与第三方之间的责任划分在补充协议中明确，乙方对第三方的行为承担连带责任。20.第三方介入后的合同变更20.1变更程序第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方同意，并由第三方签字确认。20.2变更内容变更内容应包括但不限于第三方介入的具体服务内容、责任范围、责任限额等。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式仍遵循本合同约定的争议解决条款。21.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。22.第三方介入后的合同终止22.1终止条件第三方介入后的合同终止条件仍遵循本合同约定的合同终止条款。22.2终止程序合同终止程序仍遵循本合同约定的合同终止程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宿舍区基本情况要求：详细列出宿舍区的地理位置、建筑结构、设施设备清单、