2025年度大型商业街区租赁合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型商业街区租赁合同示范文本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于____________________的大型商业街区，乙方有意租赁该商业街区进行经营活动，经双方友好协商，达成如下租赁协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保租赁关系的稳定，实现甲乙双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语1.大型商业街区：指由甲方投资建设，集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体的商业综合体。2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方商业街区的起始日至终止日。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。3.2关键词解释1.本合同中“甲方”指甲方（出租方）；“乙方”指乙方（承租方）。2.“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁甲方商业街区的起始日至终止日。3.“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方租赁的商业街区进行合理的管理和维护。3.甲方有权在租赁期限内对乙方租赁的商业街区进行装修、改造等。4.甲方有权在租赁期满后收回商业街区。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定租赁甲方商业街区。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应遵守甲方制定的管理制度，维护商业街区的正常运营。4.乙方应合理使用商业街区，不得擅自改变其用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的商业街区位于甲方拥有的位于____________________的大型商业街区。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方应按照合同约定提供租赁的商业街区。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，本合同自动终止。2.乙方违约，甲方有权解除本合同。3.甲方违约，乙方有权解除本合同。6.3终止程序1.租赁期满或提前终止时，双方应按照合同约定办理相关手续。2.乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金。3.甲方违约时，乙方有权要求甲方支付违约金。6.4终止后果1.租赁期满或提前终止时，乙方应将商业街区恢复原状。2.乙方违约时，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。3.甲方违约时，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金构成包括但不限于商业街区使用费、物业管理费等。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付保证金，保证金金额为租金总额的____%，用于保证乙方履行合同义务。3.其他费用：包括但不限于装修费、维修费、水电费、网络费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将款项直接转账至甲方指定的银行账户。2.现金支付：在双方约定的情况下，乙方可向甲方指定地点现金支付。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.保证金：乙方应于签订本合同之日起____个工作日内支付保证金。3.其他费用：根据双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.乙方支付的所有费用均应按照合同约定的时间和方式支付，逾期支付应承担相应的滞纳金。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明乙方已按照合同约定支付了相关费用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照合同约定提供租赁的商业街区，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。2.甲方擅自改变商业街区用途或结构，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。8.2乙方违约1.乙方未按照合同约定支付租金或保证金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的____%。2.乙方擅自改变商业街区用途或结构，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。3.乙方提前终止合同，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方法：违约金=应支付金额×违约金比例。2.赔偿方式：甲方有权要求乙方以现金、转账或其他方式支付违约金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密。2.甲方商业街区的经营状况、客户信息、财务状况等。9.2保密期限本保密条款的保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或难以履行的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同履行不能或难以履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政府征收、拆迁等。3.社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：向双方共同认可的调解机构申请调解。2.仲裁：向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同项下的权利和义务。2.甲方有权将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未按照合同约定支付租金或保证金。2.乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失。3.乙方存在其他严重违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业街区整体规划、设计、运营等权利。2.甲方保留对乙方经营活动的监督权，包括但不限于对乙方经营内容的审查。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下对商业街区进行临时关闭或调整的权利。2.甲方保留在乙方严重违约时，单方面解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，以确保商业街区的正常运营。2.双方应共同应对突发事件，维护商业街区的安全与稳定。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通商业街区的运营情况。2.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决运营过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业街区租赁的完整协议，任何口头协议或先前的书面协议均被本合同取代。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方商业街区平面图及设施清单。2.乙方营业执照复印件。3.乙方法定代表人或授权代表身份证明。4.甲方出具的房屋租赁许可证复印件。5.双方签订的补充协议。6.双方签订的任何其他与本合同相关的协议或文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供租赁的商业街区，认定为违约行为。擅自改变商业街区用途或结构，认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或保证金，认定为违约行为。擅自改变商业街区用途或结构，认定为违约行为。提前终止合同，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。4.诉讼：指当事人通过法院解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如发生争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：商业街区维护责任。解决办法：双方应按照合同约定共同承担商业街区的维护责任，如发生责任归属争议，可通过协商或仲裁解决。3.问题：合同变更。解决办法：任何合同变更应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。4.问题：不可抗力事件处理。解决办法：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明，协商解决合同履行问题。5.问题：争议解决。解决办法：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________5.第三方权利：第三方有权参与商业街区的运营管理。第三方有权对商业街区的经营情况进行监督。6.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规及本合同约定。第三方应协助甲方和乙方共同维护商业街区的正常运营。7.第三方责任：第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合约定的商业街区。乙方有权要求甲方提供必要的运营支持，如广告宣传、市场营销等。乙方有权在商业街区内进行装修改造，但需经甲方同意。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方在商业街区的经营权益，不得擅自干涉乙方的经营活动。甲方应定期向乙方提供商业街区的运营数据，以便乙方了解经营状况。甲方应在本合同期满后，将乙方装修改造的商业街区恢复原状。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反本合同约定，未按期提供商业街区或提供不符合约定的商业街区，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金或增加乙方负担的其他费用。甲方不得擅自改变商业街区的规划用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方合法经营。甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和保证金。甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求乙方承担违约责任。2.甲方利益条款：乙方应按照合同约定支付租金和保证金，不得拖欠。乙方应遵守商业街区的管理规定，不得擅自改变商业街区的用途。甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反本合同约定，未按期支付租金或保证金，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变商业街区的用途或结构。乙方在合同期满后，应将商业街区恢复原状。全文完。2025年度大型商业街区租赁合同示范文本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、租赁物概述1.租赁物名称2.租赁物位置3.租赁物面积4.租赁物用途5.租赁物现状描述三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限续约四、租金及支付方式1.租金总额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整五、押金及退还1.押金金额2.押金支付时间3.押金退还条件4.押金退还方式六、物业管理1.物业管理费标准2.物业管理费支付方式3.物业管理服务内容4.物业管理责任划分七、装修及设施设备1.装修标准及要求2.装修审批流程3.装修验收4.设施设备维护责任八、广告宣传1.广告宣传区域2.广告宣传形式3.广告宣传费用4.广告宣传审批九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算4.违约纠纷解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十三、其他约定1.不可抗力条款2.通知方式及送达3.合同附件4.合同份数十四、合同附件1.租赁物清单2.装修方案3.广告宣传方案4.附件一：物业管理协议5.附件二：租赁物使用规则合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度大型商业街区租赁合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同双方基本信息：出租方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______承租方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、租赁物概述1.租赁物名称：_______2.租赁物位置：_______3.租赁物面积：_______平方米4.租赁物用途：_______5.租赁物现状描述：_______三、租赁期限1.租赁起始日期：____年____月____日2.租赁终止日期：____年____月____日3.租赁期限续约：_______四、租金及支付方式1.租金总额：_______元2.租金支付方式：_______3.租金支付时间：_______4.租金调整：_______五、押金及退还1.押金金额：_______元2.押金支付时间：_______3.押金退还条件：_______4.押金退还方式：_______六、物业管理1.物业管理费标准：_______元/平方米·月2.物业管理费支付方式：_______3.物业管理服务内容：_______4.物业管理责任划分：_______七、装修及设施设备1.装修标准及要求：_______2.装修审批流程：_______3.装修验收：_______4.设施设备维护责任：_______八、广告宣传1.广告宣传区域：_______2.广告宣传形式：_______3.广告宣传费用：_______4.广告宣传审批：_______九、违约责任1.违约情形：_______2.违约责任承担：_______3.违约金计算：_______4.违约纠纷解决：_______十、争议解决1.争议解决方式：_______2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______4.争议解决费用：_______十一、合同解除1.合同解除条件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除通知：_______4.合同解除后的处理：_______十二、合同生效及终止1.合同生效条件：_______2.合同生效日期：____年____月____日3.合同终止条件：_______4.合同终止日期：____年____月____日十三、其他约定1.不可抗力条款：_______2.通知方式及送达：_______3.合同附件：_______4.合同份数：_______十四、合同附件1.租赁物清单：_______2.装修方案：_______3.广告宣传方案：_______4.附件一：物业管理协议：_______5.附件二：租赁物使用规则：_______出租方（签字）：_______日期：____年____月____日承租方（签字）：_______日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款内容：a.甲方有权对租赁物的使用进行监督，确保承租方按照约定的用途使用租赁物。b.甲方有权对承租方的装修方案进行审批，确保装修方案符合街区整体规划和安全标准。c.甲方有权在租赁期内对租金进行调整，但需提前通知承租方，并给予合理的调整期限。d.甲方有权在合同到期前终止合同，但需提前一个月通知承租方，并退还相应租金。2.甲方责任条款内容：a.甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规和行业标准，确保租赁物的安全性和可靠性。b.甲方应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的正常使用。c.甲方应提供必要的物业管理服务，包括清洁、绿化、安保等。3.甲方收益分配条款内容：a.甲方有权收取租金、物业管理费等费用，并保留相应的收益。b.甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前通知承租方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款内容：a.乙方有权对租赁物的使用进行自主决定，但需遵守合同约定和街区管理规定。b.乙方有权对装修方案进行自主设计，但需提前向甲方报备并获得批准。c.乙方有权在租赁期内提出租金调整请求，甲方需在合理期限内予以答复。2.乙方责任条款内容：a.乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的使用性质。b.乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的完好。c.乙方应遵守街区管理规定，不得从事违法活动。3.乙方权益保障条款内容：a.乙方有权在租赁期内提出装修需求，甲方需在合理期限内予以答复。b.乙方有权在租赁期内提出租金调整请求，甲方需在合理期限内予以答复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款内容：a.中介方应协助双方签订合同，并确保合同内容的合法性、有效性。b.中介方应监督合同履行情况，协助解决合同履行过程中的争议。2.中介费用条款内容：a.中介费用由甲方和乙方按照约定比例分担。b.中介费用在合同签订时一次性支付。3.中介责任条款内容：a.中介方应保证提供的信息真实、准确、完整。b.中介方应对其提供的服务承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.装修方案3.广告宣传方案4.物业管理协议5.租赁物使用规则6.中介服务协议（如有）7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.承租方未按约定支付租金。b.承租方未按约定用途使用租赁物。c.承租方未按约定进行装修。d.甲方未按约定提供物业管理服务。e.任何一方未按约定履行合同义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生需有明确证据。b.违约行为的认定需由双方协商或第三方机构进行。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定金额的金钱。4.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定明确的支付方式和时间，逾期支付则加收滞纳金。2.问题：租赁物使用不当。解决办法：明确租赁物的使用范围和标准，定期进行巡查，发现问题及时纠正。3.问题：物业管理服务不到位。解决办法：与物业管理方签订服务协议，定期对服务质量进行评估，发现问题及时沟通解决。4.问题：合同纠纷。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。五、所有应用场景：1.大型商业街区租赁。2.商业地产租赁。3.商业空间租赁。4.写字楼租赁。5.零售店铺租赁。全文完。2025年度大型商业街区租赁合同示范文本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方出租位于________________________的大型商业街区，乙方承租用于商业经营。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.大型商业街区：指位于________________________，占地面积______________________，建筑面积______________________的商业经营场所。2.租赁期限：指乙方承租甲方商业街区的时间段，自____年____月____日至____年____月____日。3.2关键词解释1.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用，包括但不限于租金、物业管理费、水电费等。2.使用权：指乙方在租赁期限内，按照本合同约定，对租赁商业街区享有的使用权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利按照本合同约定，收取乙方应支付的租金及相关费用。2.甲方有义务按照本合同约定，提供符合约定的商业街区给乙方使用。3.甲方有义务维护商业街区的正常运营，确保乙方正常经营。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利按照本合同约定，使用租赁的商业街区。2.乙方有义务按照本合同约定，支付租金及相关费用。3.乙方有义务遵守商业街区管理规定，维护商业街区的良好秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方出租的大型商业街区。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时支付租金及相关费用；甲方应按照本合同约定，提供符合约定的商业街区给乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应协商解决。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将租赁的商业街区交还甲方；2.双方应按照本合同约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按本合同约定的租金标准支付租金。租金标准为每月每平方米人民币____元，租赁面积共计____平方米，每月租金总额为人民币____元。2.物业管理费：乙方应按照甲方制定的物业管理收费标准支付物业管理费，费用标准为每月每平方米人民币____元，租赁面积共计____平方米，每月物业管理费总额为人民币____元。3.水电费：乙方应自行承担租赁期间产生的水电费用，按实际使用量结算。4.其他费用：包括但不限于税费、保证金、维修基金等，具体费用按国家和地方相关法律法规及甲方规定执行。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金及其他费用。2.甲方应提供收款账户信息，乙方应将款项汇入指定账户。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月____日前支付下一个月的租金。2.物业管理费：乙方应于每月____日前支付下一个月的物业管理费。3.其他费用：按相关法律法规及甲方规定的时间支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或物业管理费的，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为____%。2.乙方未按时支付其他费用的，甲方有权按相关法律法规及甲方规定收取滞纳金或采取其他法律手段。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供符合约定的商业街区的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.甲方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或物业管理费的，应承担违约责任，支付滞纳金。2.乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。3.乙方擅自改变租赁用途或损坏商业街区的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。2.赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及商业街区相关信息。2.甲方在租赁期间对乙方提供的任何商业机密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守秘密，不得向任何第三方泄露。2.未经对方同意，不得以任何形式公开或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应相互通知，并协商解决合同履行问题。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.也可约定仲裁，仲裁机构为____仲裁委员会。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及商业秘密或保密条款的。2.本合同项下的权利和义务涉及甲方特殊利益的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业街区的所有权。2.甲方保留对商业街区进行管理、维护和改造的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入商业街区的权利。2.甲方保留在商业街区发生安全事故时采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的履行。2.双方应共同维护商业街区的良好秩序。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照本合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁关系的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表（签字）：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（盖章）代表（签字）：________________日期：____年____月____日附件：1.商业街区平面图2.租赁面积测量报告3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业街区平面图2.租赁面积测量报告3.其他相关文件（如物业管理规定、租金计算明细等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：