2025年度个人住房租赁担保合同书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住房租赁担保合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理方信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租金押金4.1押金金额4.2押金支付方式4.3押金退还条件4.4押金退还程序5.房屋使用规则5.1房屋用途5.2使用限制5.3维修责任5.4违约责任6.房屋维护及维修6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担6.4维修程序7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3房屋验收程序7.4验收报告8.房屋退租8.1退租条件8.2退租程序8.3退租押金处理8.4退租费用承担9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定解释13.合同附件13.1房屋租赁合同附件13.2其他附件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方联系电话：_______1.3代理方信息（如有）1.3.1代理方名称：_______1.3.2代理方法定代表人：_______1.3.3代理方住所：_______1.3.4代理方联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋设施：_______2.5房屋权属证明：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租金金额：每月人民币_______元整3.3租金支付方式：每月_______日前支付，通过_______方式支付3.4租金调整：租金调整按_______约定执行4.租金押金4.1押金金额：人民币_______元整4.2押金支付方式：租赁合同签订当日支付，通过_______方式支付4.3押金退还条件：租赁期满且房屋及设施设备完好，无欠款的情况下4.4押金退还程序：租赁期满后_______日内退还押金5.房屋使用规则5.1房屋用途：仅限居住，不得用于任何商业活动5.2使用限制：_______5.3维修责任：_______5.4违约责任：_______6.房屋维护及维修6.1出租方维修责任：_______6.2承租方维修责任：_______6.3维修费用承担：_______6.4维修程序：_______7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间：_______7.2房屋验收标准：_______7.3房屋验收程序：_______7.4验收报告：_______8.房屋退租8.1退租条件8.1.1承租方因工作调动、家庭原因等正当理由需要退租的；8.1.2出租方因房屋存在重大安全隐患或房屋结构问题，经专业机构鉴定需要拆除或改造的；8.1.3出租方单方面解除合同的其他情形。8.2退租程序8.2.1承租方需提前_______日向出租方提出退租申请；8.2.2出租方收到退租申请后，应在_______日内予以答复；8.2.3双方就退租事宜达成一致后，签订退租协议；8.2.4承租方按退租协议约定的时间办理退租手续。8.3退租押金处理8.3.1退租押金按原支付方式退还；8.3.2退租押金扣除房屋及设施设备损坏、欠费等费用后退还；8.3.3退租押金退还时间：_______8.4退租费用承担8.4.1承租方负责承担退租过程中产生的相关费用；8.4.2出租方负责承担因房屋原因导致退租产生的相关费用。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2出现本合同约定的解除条件；9.1.3法律法规规定的其他解除条件。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；9.2.2违约方应按合同约定支付违约金；9.2.3违约方应承担由此产生的其他法律责任。9.3违约赔偿9.3.1赔偿金额根据实际损失确定；9.3.2赔偿方式：货币支付。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决；10.1.2争议无法协商解决的，提交_______仲裁委员会仲裁；10.1.3争议无法协商解决且不选择仲裁的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：_______10.2.2人民法院：_______10.3争议解决程序10.3.1仲裁或诉讼程序按照相关法律法规执行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规要求。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3法律法规规定的其他终止条件。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；12.1.2本合同未尽事宜的补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定解释12.2.1本合同条款的解释以中文为准；12.2.2本合同如有歧义，以有利于保护非过错方权益的原则解释。13.合同附件13.1房屋租赁合同附件13.1.1房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单13.1.2房屋租赁合同附件二：房屋设施清单13.2其他附件13.2.1其他附件一：房屋权属证明复印件13.2.2其他附件二：租赁双方身份证明复印件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：_______年_______月_______日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除出租方、承租方之外，参与本合同履行过程中的中介机构、担保公司、评估机构、鉴定机构等第三方服务提供者。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的具体职责和权利。15.2.2第三方介入的具体方式包括但不限于中介服务、担保服务、评估服务、鉴定服务等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同履行过程中因过错造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为人民币_______元。15.4第三方权利义务15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。15.4.2第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4.3第三方不得利用其职责之便谋取不正当利益。15.5第三方介入程序15.5.1.1第三方的选定和更换；15.5.1.2第三方职责的具体内容；15.5.1.3第三方介入的时间和地点；15.5.1.4第三方报告的提交和审查。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方介入后，其职责范围仅限于合同中约定的内容，不影响甲乙双方的权利义务。15.6.2第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方对甲乙双方承担相应的法律责任。15.6.3第三方不得将甲乙双方的信息泄露给任何第三方，除非法律法规另有规定。16.第三方介入时的额外条款16.1.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，以履行其职责。16.1.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。16.1.3甲乙双方应定期对第三方的履行情况进行监督和评估。17.第三方介入时的说明17.1第三方介入的目的是为了保障甲乙双方的合法权益，提高合同履行的效率和安全性。17.2第三方介入不应影响甲乙双方在合同中的权利义务，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的责任。17.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，共同维护合同的正常履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施设备等详细信息。说明：租赁清单是房屋交付和验收的重要依据，应详细、准确。2.房屋租赁合同附件二：房屋设施清单详细要求：列明房屋内的家具、电器、装修等设施的名称、型号、数量、新旧程度等。说明：设施清单用于确认房屋交付时的设施状况，便于双方在退租时进行核对。3.其他附件一：房屋权属证明复印件详细要求：提供房屋所有权证书或房屋预售合同等权属证明的复印件。说明：权属证明是确认房屋合法出租的重要文件，复印件应清晰可辨。4.其他附件二：租赁双方身份证明复印件详细要求：提供身份证、户口本等身份证明的复印件。说明：身份证明用于确认租赁双方的主体资格，复印件应完整。5.其他附件三：租赁保证金收据详细要求：提供租赁保证金收据的复印件。说明：收据是租赁保证金已支付的有效凭证。6.其他附件四：租赁双方签字盖章的合同副本详细要求：提供合同双方的签字和盖章的合同副本。说明：合同副本是合同生效的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金。责任认定标准：承租方未按约定支付租金，应按合同约定的违约金标准支付违约金。示例：若合同约定每月租金为人民币1000元，每逾期一日应支付违约金100元，若承租方逾期10天未支付租金，则应支付违约金1000元。2.违约行为：出租方未按约定交付房屋。责任认定标准：出租方未按约定交付房屋，应承担相应的违约责任，如退还押金、支付违约金等。示例：若合同约定出租方应在租赁期限开始前_______日内交付房屋，但出租方逾期交付，则应向承租方支付人民币_______元的违约金。3.违约行为：房屋损坏，承租方未及时告知出租方。责任认定标准：承租方在发现房屋损坏时，应在_______小时内通知出租方，未及时通知的，承担相应责任。示例：若承租方在发现房屋屋顶漏水时未在8小时内通知出租方，则可能承担因未及时通知导致的损失。4.违约行为：出租方未经承租方同意擅自进入房屋。责任认定标准：出租方未经承租方同意擅自进入房屋，应承担相应的违约责任，如赔偿承租方因此遭受的损失。示例：若出租方在承租方不在场的情况下进入房屋，则应赔偿承租方因此遭受的财产损失和精神损害。全文完。2025年度个人住房租赁担保合同书1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，住房租赁市场需求日益旺盛。为规范个人住房租赁市场秩序，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及国家相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方在住房租赁过程中的权利和义务，确保租赁双方在租赁期间的生活和工作环境稳定，促进双方共同维护租赁住房的完好和使用安全。三、定义与解释3.1专业术语：1.租赁住房：指甲方所有或有权出租的，供乙方居住使用的住房。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.租赁期限：指乙方租赁租赁住房的时间长度。4.保证金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的一定金额，用于保障租赁期间的住房安全和乙方权益。3.2关键词解释：1.甲方：出租方，指本合同中的甲方（出租方）。2.乙方：承租方，指本合同中的乙方（承租方）。3.租赁住房：指甲方出租给乙方的住房。4.租金：指乙方支付给甲方的费用。5.租赁期限：指乙方租赁住房的时间长度。6.保证金：指乙方支付给甲方的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方进行必要的租赁住房检查，确保租赁住房的安全、整洁。3.甲方有义务保障租赁住房的完好，按照约定进行维修。4.甲方有义务按照本合同约定向乙方提供租赁住房。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用租赁住房。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金。3.乙方有义务爱护租赁住房，保持租赁住房的整洁。4.乙方有义务遵守租赁住房的相关管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：租赁住房地址：____________________5.3合同履行方式：1.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。2.乙方应在租赁期间内，按照约定对租赁住房进行合理使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，双方无续租意愿。2.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行。3.出现不可抗力因素，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签署终止合同协议。2.双方按照约定处理租赁住房及保证金等事宜。6.4终止后果：1.租赁期限届满，乙方应将租赁住房交还甲方。2.合同终止后，双方应按照约定处理保证金等事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：租赁住房期间，乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币____元/月。2.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元作为保证金，租赁期满无违约行为，保证金无息退还。3.其他费用：包括但不限于水、电、煤气、网络等使用费，由乙方自行承担。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账或现金方式支付租金和保证金。2.甲方指定的银行账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________3.乙方支付费用时，应保留支付凭证，作为日后核对之用。7.3支付时间：1.租金支付：乙方应在每月____日前支付下一个月的租金。2.保证金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付保证金。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金或保证金的____%计算。2.乙方支付租金和保证金后，如因甲方原因导致合同解除，甲方应立即退还乙方已支付的租金和保证金。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按照合同约定提供租赁住房，应承担违约责任，退还乙方已支付的租金和保证金。2.甲方未能按照合同约定维修租赁住房，乙方有权要求甲方立即维修，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金或保证金，应承担违约责任，支付滞纳金。2.乙方在租赁期间损坏租赁住房，应负责修复或赔偿相应损失。3.乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照实际损失向守约方支付赔偿金。2.赔偿金支付方式同租金和保证金支付方式。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容。2.甲方提供的租赁住房的相关信息。3.乙方提供的个人信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后的____年内。9.3保密履行方式：1.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.对保密内容进行必要的保密措施，确保其不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否继续履行合同。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商无果，双方可向有关调解机构申请调解。2.如调解不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经甲方同意，乙方不得转让。2.如甲方同意乙方转让，乙方应书面通知甲方，并经甲方签字确认。12.2不得转让的情形：1.乙方未按时支付租金或保证金。2.乙方违反合同约定的其他义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对租赁住房的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁住房的结构和用途。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入租赁住房的权利。2.乙方在租赁期间，如需对租赁住房进行维修或改造，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护租赁住房的安全和正常使用。2.双方应共同解决租赁期间出现的任何问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式及时沟通。2.双方应按照对方的合理要求提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何修改或补充均应以书面形式作出。16.3增减条款：本合同的任何增减条款均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.租赁住房清单2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.租赁住房清单2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.其他相关文件（如：租赁住房照片、房屋维修记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金或保证金；b.乙方在租赁期间损坏租赁住房；c.乙方违反合同约定的其他义务；d.甲方未能按照合同约定提供租赁住房；e.甲方未能按照合同约定维修租赁住房。2.违约行为的认定：检查租金和保证金支付凭证；检查租赁住房的损坏情况；调查乙方是否遵守合同约定。检查租赁住房的提供情况；检查甲方是否按照合同约定维修租赁住房。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律法规。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构对争议进行裁决的纠纷解决方式。4.诉讼：指当事人将争议提交人民法院审理，由法院作出判决的纠纷解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并要求乙方按照合同约定支付滞纳金。2.问题：租赁住房出现损坏。解决办法：甲方应及时与乙方协商，确定损坏原因及维修方案，由乙方负责修复或赔偿。3.问题：甲方未能按照合同约定提供租赁住房。解决办法：甲方应立即提供租赁住房，并向乙方说明原因，赔偿乙方因此遭受的损失。4.问题：甲方未能按照合同约定维修租赁住房。解决办法：甲方应及时维修租赁住房，如因维修延误导致乙方生活不便，甲方应向乙方支付相应补偿。5.问题：合同发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：__________________5.第三方责权利：a.责任：第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。第三方应对其提供的服务质量负责。b.权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。第三方有权在合同约定的范围内对租赁住房进行检查。c.利益：第三方有权获得合同约定的服务费用。第三方有权在合同终止后，要求甲方和乙方支付相应的服务费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的租赁住房。b.乙方有权在租赁期间，对租赁住房进行合理使用。c.乙方有权要求甲方在租赁期间，对租赁住房进行必要的维修。2.乙方的利益条款：a.乙方有权享受合同约定的租金减免政策。b.乙方有权要求甲方在租赁期满后，退还保证金。c.乙方有权要求甲方在合同终止后，支付相应的违约金。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按时提供租赁住房，应向乙方支付违约金。b.甲方未按时维修租赁住房，应向乙方支付违约金。c.甲方违反合同约定，损害乙方利益，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可对乙方进行必要的租赁住房检查。b.甲方可要求乙方在租赁期间，遵守租赁住房的相关管理规定。2.甲方的利益条款：a.甲方可要求乙方在租赁期间，保持租赁住房的整洁。b.甲方可要求乙方在租赁期满后，将租赁住房交还甲方。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。b.乙方损坏租赁住房，应负责修复或赔偿。c.乙方违反合同约定，损害甲方利益，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度个人住房租赁担保合同书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及《个人住房租赁担保合同》示范文本，为明确双方在2025年度个人住房租赁担保过程中的权利义务，经甲乙双方友好协商一致，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度个人住房租赁担保过程中的权利义务，确保租赁双方合法权益，保障租赁房屋的安全、稳定使用。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，如“租赁房屋”、“租赁期限”、“押金”、“租金”等，均按照《个人住房租赁担保合同》示范文本中的定义执行。3.2关键词解释1.租赁房屋：指甲方拥有的，乙方承租使用的住房。2.租赁期限：指乙方承租使用租赁房屋的时间范围。3.押金：指乙方在签订本合同时，向甲方支付的一定金额，作为履行合同担保的保证金。4.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的租赁房屋使用费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁房屋内的行为进行监督，确保乙方遵守租赁房屋的使用规定。3.甲方有义务提供符合租赁房屋使用要求的房屋设施。4.甲方有义务在租赁期限内，确保租赁房屋的安全、稳定使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，使用租赁房屋。2.乙方有权要求甲方提供符合租赁房屋使用要求的房屋设施。3.乙方有义务按照合同约定支付租金。4.乙方有义务遵守租赁房屋的使用规定，不得擅自改变房屋结构、用途等。5.乙方有义务在租赁期满或提前终止租赁时，按照合同约定办理退租手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。2.乙方应在租赁期满或提前终止租赁时，按照合同约定办理退租手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期满，本合同自动终止。2.任何一方违反合同约定，另一方有权终止合同。3.因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致后可终止合同。6.3终止程序1.租赁期满或提前终止租赁时，乙方应按照合同约定办理退租手续。2.因任何一方违反合同约定，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将租赁房屋恢复原状，并退还甲方押金。2.因任何一方违反合同约定，违约方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，在每月的指定日期前支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，作为租赁期间的保证金。3.保证金：在租赁期间，如乙方因违反合同约定导致租赁房屋损坏或产生其他费用，甲方有权从保证金中扣除相应金额。4.水电费：乙方应按实际使用情况支付水电费，每月结算一次。5.其他费用：包括物业管理费、网络费、电视费等，按实际发生额支付。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：1.租金：乙方应通过银行转账或现金支付给甲方。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付给甲方。3.保证金：在租赁期间，如需扣除，甲方将按实际损坏情况扣除相应金额。4.水电费：乙方应向供水供电部门支付，并将付款凭证复印件交予甲方。7.3支付时间1.租金：每月的指定日期前支付当月租金。2.押金：签订本合同时支付。3.水电费：每月结算后支付。4.其他费用：按实际发生时间支付。7.4支付条款1.乙方应在约定的时间内支付各项费用，如逾期支付，应按每日万分之五支付滞纳金。2.甲方有权在乙方逾期支付费用的情况下，暂时停止提供租赁房屋的使用服务。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及赔偿损失。2.如甲方未按时收取租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金。8.2乙方违约1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。2.如乙方损坏租赁房屋或违反租赁规定，甲方有权要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失支付赔偿金。2.赔偿金可通过协商一致的方式支付，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事冲突等。3.政府行为：如政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：如战争状态、军事冲突等。3.政府行为：如政府政策、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为出租方，不得将租赁房屋转让给第三方。2.乙方作为承租方，不得将租赁房屋转租给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁房屋的所有权，乙方不得擅自出售、抵押、转让或以其他方式处置租赁房屋。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁房屋的结构、用途或进行装修。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对租赁房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方在租赁期间，如需对租赁房屋进行装修，应事先取得甲方书面同意，并承担因装修而产生的所有费用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的内容，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护租赁房屋的安全、整洁和正常使用。2.乙方应积极配合甲方进行房屋的维修和保养工作。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了以前所有关于本合同内容的口头或书面协议。16.3增减条款本合同中未列明的条款，如甲乙双方在履行过程中达成一致，可另行签订补充协议，作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________见证人：签字：________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同复印件2.房屋租赁押金收据复印件3.房屋现状描述及照片4.房屋设施清单及照片5.水电费缴费凭证复印件6.甲方维修保养通知单7.乙方装修申请及批准文件复印件8.争议解决相关文件9.不可抗力事件证明文件10.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合租赁条件的房屋，认定为违约。未按时收取租金，认定为违约。未采取必要措施维护租赁房屋的安全，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金，认定为违约。损坏租赁房屋或违反租赁规定，认定为违约。擅自改变租赁房屋的结构、用途或进行装修，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：规范房地产开发、交易、租赁等活动的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：通过人民法院对争议进行审判的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：双方协商，甲方可收取滞纳金；如协商不成，乙方可向人民法院提起诉讼。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：甲方应及时维修，乙方应承担合理维修费用。3.问题：房屋结构或用途变更。解决办法：乙方需事先取得甲方书面同意，否则认定为违约。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。5.问题：争议解决。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体资格第三方作为担保方，应具备合法的主体资格，并提供相应的担保资质证明。2.第三方责任第三方应对乙方的租金支付承担连带责任，确保乙方按时足额支付租金。3.第三方权利第三方有权在乙方违约时，根据本合同的约定，采取必要措施维护其担保权益。4.第三方义务第三方应协助甲方进行房屋的日常维护和管理，确保房屋的安全、整洁和正常使用。5.第三方退出第三方在担保期限届满或合同解除后，有权退出担保关系，但应提前通知甲乙双方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的优先权乙方在租赁期间，对租赁房屋享有优先购买权。2.乙方的装修权乙方在取得甲方书面同意后，有权对租赁房屋进行必要的装修。3.乙方的租金调整权如市场价格发生较大波动，乙方有权与甲方协商调整租金。4.甲方的违约责任甲方的违约行为包括但不限于未按时交付房屋、提供虚假信息等，甲方应承担相应的违约责任。5.甲方限制条款甲方不得在租赁期间擅自改变租赁房屋的结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的优先权甲方可优先获得乙方租赁房屋的购买权。2.甲方的维护权甲方可对租赁房屋进行必要的维护和保养。3.甲方的租金调整权如市场租金上涨，甲方有权调整租金。4.乙方的违约责任乙方的违约行为包括但不限于未按时支付租金、损坏房屋设施等，乙方应承担相应的违约责任。5.乙方限制条款乙方不得在租赁期间擅自改变租赁房屋的结构或用途。全文完。2025年度个人住房租赁担保合同书3合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息二、租赁房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋权属证明三、租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制四、押金及保证金4.1押金金额4.2保证金金额4.3押金及保证金退还条件五、房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋设施损坏赔偿六、租赁合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止的程序七、违约责任7.1租赁双方违约责任7.2违约金的计算及支付7.3违约纠纷解决方式八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用九、其他约定9.1合同附件9.2合同生效条件9.3合同变更及解除十、合同附件10.1房屋租赁清单10.2合同签订证明10.3其他相关证明文件十一、合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人签字十二、合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效条件十三、合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案程序十四、合同解除及终止后的处理14.1房屋返还14.2租金及押金退还14.3合同解除及终止后的其他事宜合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度个人住房租赁担保合同书1.2合同编号：_________1.3合同签订日期：____年__月__日1.4合同双方基本信息：1.4.1出租方（甲方）：姓名：_________________身份证号码：_________________联系电话：_________________1.4.2承租方（乙方）：姓名：_________________身份证号码：_________________联系电话：_________________二、租赁房屋信息2.1房屋位置：_________________2.2房屋面积：_________________平方米2.3房屋结构：_________________2.4房屋设施：_________________2.5房屋权属证明：_________________三、租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。3.2租金金额：人民币____元/月。3.3租金支付方式：乙方应于每月的____日前支付当月租金。3.4租金调整机制：租赁期间租金不得调整，除非房屋市场租金普遍上涨超过一定比例。四、押金及保证金4.1押金金额：人民币____元。4.2保证金金额：人民币____元。4.3押金及保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于____日内退还全部押金及保证金。乙方提前解除合同，甲方应在收到乙方通知后____日内退还押金及保证金。五、房屋使用及维护5.1房屋使用范围：乙方仅限自用，不得转租、转借或进行任何形式的经营性活动。5.2房屋维护责任：甲方负责房屋主体结构的维修和公共设施的维护。乙方负责房屋内部设施的日常维护和清洁。5.3房屋设施损坏赔偿：乙方造成房屋及设施损坏的，应负责修复或赔偿相应损失。六、租赁合同解除及终止6.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，合同可解除。6.2合同终止条件：租赁期满，合同自然终止。双方协商一致解除合同。6.3合同解除及终止的程序：提前____日以书面形式通知对方。双方应在____日内办理房屋返还及费用结算手续。七、违约责任7.1租赁双方违约责任：甲方未按约定提供房屋，应退还租金并支付违约金。乙方未按约定支付租金，应支付滞纳金。乙方损坏房屋或设施，应赔偿损失。7.2违约金的计算及支付：违约金按每日应付款项的____%计算。违约金应在违约行为发生后____日内支付。7.3违约纠纷解决方式：双方协商解决。协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。也可依法向人民法院提起诉讼。八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：____仲裁委员会。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。九、其他约定9.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、合同签订证明、其他相关证明文件。9.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同变更及解除：任何合同变更或解除均应以书面形式进行，并经双方签字确认。十、合同附件十、1房屋租赁清单：附件一十、2合同签订证明：附件二十、3其他相关证明文件：附件三十一、合同签署11.1合同签署日期：____年__月__日11.2合同签署地点：_________________11.3合同签署人签字：甲方（出租方）签字：_________________乙方（承租方）签字：_________________十二、合同生效12.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。十三、合同备案13.1合同备案机关：____房产管理部门。13.2合同备案程序：双方应在合同签订后____日内将合同报房产管理部门备案。十四、合同解除及终止后的处理14.1房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋完好无损地返还给甲方。14.2租金及押金退还：按照合同约定，甲方应在合同解除或终