2025年度绵阳市城市综合体租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度绵阳市城市综合体租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物基本信息2.1.租赁物名称及规格2.2.租赁物位置及面积2.3.租赁物设施及附属设备3.租赁期限及起止时间3.1.租赁期限3.2.租赁起止时间4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.支付时间5.租金调整及违约责任5.1.租金调整条件5.2.违约责任6.使用范围及用途6.1.使用范围6.2.使用用途7.押金及退还条件7.1.押金金额7.2.押金退还条件7.3.押金退还时间8.维修责任及费用8.1.维修责任8.2.维修费用9.保险及安全责任9.1.保险范围9.2.安全责任10.违约责任及争议解决10.1.违约责任10.2.争议解决方式11.合同解除及终止条件11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件12.合同生效及变更12.1.合同生效条件12.2.合同变更条件13.合同附件及补充条款13.1.合同附件13.2.补充条款14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：绵阳市房地产开发出租方地址：绵阳市区路号出租方法定代表人：出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息承租方名称：绵阳市YY商业管理承租方地址：绵阳市区路号承租方法定代表人：承租方联系电话：139xxxx56782.租赁物基本信息2.1.租赁物名称及规格租赁物名称：城市综合体租赁物规格：地上层，地下层，总建筑面积平方米2.2.租赁物位置及面积租赁物位置：绵阳市区路号租赁物面积：地上层，地下层，总建筑面积平方米2.3.租赁物设施及附属设备1.电梯设备2.消防系统3.供水供电系统4.空调系统5.公共卫生间6.安全监控系统7.停车场3.租赁期限及起止时间3.1.租赁期限租赁期限为10年，自2025年1月1日起至2035年1月1日止。3.2.租赁起止时间租赁起止时间为2025年1月1日至2035年1月1日。4.租金及支付方式4.1.租金金额租金总额为人民币万元/年，共计万元。4.2.租金支付方式租金按年度支付，承租方应于每年1月1日前将上一年的租金支付给出租方。4.3.支付时间每年1月1日前支付。5.租金调整及违约责任5.1.租金调整条件租金调整条件如下：1.国家或地方政府相关政策调整；2.物价上涨超过一定比例；3.出租方提供的服务设施发生重大变更。5.2.违约责任1.承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%；2.出租方未按时提供租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的1%。6.使用范围及用途6.1.使用范围承租方租赁的城市综合体用于商业经营、办公、餐饮、娱乐等合法用途。6.2.使用用途承租方应遵守国家法律法规，合理使用租赁物，不得改变租赁物的用途。7.押金及退还条件7.1.押金金额押金金额为人民币万元。7.2.押金退还条件1.租赁期满，承租方按照合同约定完成租赁物的归还，无违约行为；2.承租方按照合同约定支付完毕所有租金及费用；3.承租方无任何未了事项。7.3.押金退还时间租赁期满后30日内退还。8.维修责任及费用8.1.维修责任1.出租方负责租赁物主体结构、承重结构的维修责任。2.承租方负责租赁物内部装修、附属设备的维修责任。3.因承租方使用不当导致的租赁物损坏，由承租方负责维修或赔偿。8.2.维修费用1.出租方负责的维修费用由出租方承担。2.承租方负责的维修费用由承租方承担。3.双方协商确定的维修费用，按实际发生额由责任方承担。9.保险及安全责任9.1.保险范围1.租赁物财产保险，包括火灾、盗窃等意外损失。2.承租方及工作人员的人身意外伤害保险。9.2.安全责任1.出租方负责租赁物的消防安全管理。2.承租方负责租赁物内的安全管理，包括消防安全、公共秩序等。3.双方应共同遵守国家有关安全管理的法律法规。10.违约责任及争议解决10.1.违约责任1.承租方未按时支付租金或违反租赁用途，应向出租方支付违约金。2.出租方未按时交付租赁物或提供相关服务，应向承租方支付违约金。3.双方违反合同约定，应承担相应的法律责任。10.2.争议解决方式1.双方应友好协商解决合同争议。2.协商不成，任何一方均可向绵阳市人民法院提起诉讼。11.合同解除及终止条件11.1.合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行。2.双方协商一致解除合同。3.出租方违约，承租方有权解除合同。11.2.合同终止条件1.租赁期满。2.双方协商一致终止合同。3.出租方因城市规划需要收回租赁物。12.合同生效及变更12.1.合同生效条件1.双方签字盖章。2.合同内容符合法律法规。12.2.合同变更条件1.双方协商一致。2.变更内容不违反法律法规。3.变更内容应书面记载。13.合同附件及补充条款13.1.合同附件1.租赁物清单2.租赁物维修保养记录3.双方身份证复印件13.2.补充条款1.双方就合同内容达成补充协议的，应作为合同的附件。2.补充条款与本合同内容有冲突的，以补充条款为准。14.合同签署及生效日期14.1.签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.生效日期本合同自2025年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1.定义第三方介入是指在本合同履行过程中，为保障合同各方的合法权益，引入的具有专业能力或特定资质的第三方机构或个人。1.2.范围1.租赁物评估与鉴定；2.合同纠纷调解；3.专业技术服务；4.安全管理监督；5.保险理赔等。2.第三方介入的引入程序2.1.引入方式1.甲乙双方共同选定；2.由一方提出，经另一方同意；3.根据合同约定或法律法规的规定。2.2.引入程序1.甲乙双方应就第三方介入达成书面协议；2.协议应明确第三方的职责、权利和义务；3.第三方应具备相应的资质和能力。3.第三方责任限额3.1.责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方的资质、能力及介入事项的性质和风险程度确定，并在协议中明确。3.2.责任限额的调整1.第三方责任限额的调整需经甲乙双方同意；2.调整后的责任限额应在协议中予以书面确认。4.第三方与甲乙双方的关系4.1.第三方的独立性第三方在介入过程中应保持独立性，不受甲乙双方任何一方的影响。4.2.第三方的权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；2.第三方有权根据合同约定和实际情况，独立作出判断和决定。4.3.第三方的义务1.第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方介入的具体事项5.1.租赁物评估与鉴定1.第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，对租赁物进行评估和鉴定；2.评估和鉴定结果应客观、公正，并作为合同履行的依据。5.2.合同纠纷调解1.第三方应公平、公正地调解甲乙双方的合同纠纷；2.调解结果应在协议中明确，并具有法律约束力。5.3.专业技术服务1.第三方应提供专业技术服务，确保租赁物的正常运行；2.服务质量应符合国家或行业标准。5.4.安全管理监督1.第三方应监督租赁物的安全管理，确保租赁物符合安全标准；2.第三方发现安全隐患，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施。5.5.保险理赔1.第三方应协助甲乙双方进行保险理赔；2.理赔结果应合理、公正。6.第三方介入的费用承担6.1.费用承担原则第三方介入的费用按合同约定或实际发生额由甲乙双方分摊。6.2.费用结算1.第三方介入费用应在服务完成后由甲乙双方结算；2.结算方式由双方协商确定。7.第三方介入的终止7.1.终止条件1.合同履行完毕；2.第三方职责履行完毕；3.甲乙双方协商一致；4.法律法规规定的其他情形。7.2.终止程序1.甲乙双方应书面通知第三方终止介入；2.第三方应在接到通知后妥善处理遗留事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号等详细信息。确保租赁物清单与实际交付的租赁物一致。清单需经甲乙双方签字确认。2.租赁物维修保养记录详细要求：记录租赁物的维修保养时间、原因、内容、费用等信息。定期对租赁物进行保养，确保其正常运行。记录需保持完整，以便日后查询。3.双方身份证复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证正反面复印件。确保身份证复印件真实有效。4.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利和义务。协议需经甲乙双方签字盖章。5.保险单详细要求：提供租赁物财产保险和人身意外伤害保险的保险单。确保保险金额满足合同要求。6.支付凭证详细要求：提供租金、押金等款项的支付凭证。确保支付凭证真实有效。7.合同变更协议详细要求：协议应明确合同变更的内容、原因、生效时间等。协议需经甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为承租方未按时支付租金；承租方改变租赁物用途；出租方未按时交付租赁物；出租方未按时提供相关服务；第三方未能履行协议约定的职责；双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准违约行为发生时，甲乙双方应立即通知对方；双方协商解决违约问题，协商不成的，可向第三方介入；违约方应承担违约责任，包括但不限于：1.支付违约金；2.赔偿损失；3.承担法律责任。3.违约责任示例说明承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金的1%作为滞纳金；承租方改变租赁物用途，导致租赁物损坏，应赔偿出租方相应的损失；出租方未按时交付租赁物，应向承租方支付每日租金的1%作为违约金；第三方未能履行协议约定的职责，应向甲乙双方承担相应的违约责任。全文完。2025年度绵阳市城市综合体租赁合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.租赁标的物信息2.1标的物名称2.2标的物位置2.3标的物面积2.4标的物结构2.5标的物配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金5.租金调整5.1租金调整依据5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还7.使用范围7.1使用性质7.2使用限制7.3使用变更8.维修及保养8.1甲方维修责任8.2乙方维修责任8.3保养责任9.费用承担9.1水电费9.2物业管理费9.3其他费用10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签订日期14.4合同附件及补充协议14.5合同附件及补充协议的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名称：绵阳市房地产开发甲方地址：绵阳市区路号甲方法定代表人：1.2合同乙方基本信息乙方名称：四川商业管理乙方地址：绵阳市区路号乙方法定代表人：2.租赁标的物信息2.1标的物名称标的物名称：绵阳市城市综合体2.2标的物位置标的物位置：绵阳市区路号2.3标的物面积标的物面积：5000平方米2.4标的物结构标的物结构：地上五层，地下二层2.5标的物配套设施标的物配套设施：中央空调、电梯、消防系统、停车场等3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期租赁终止日期：2029年12月31日3.3租赁期限续约租赁期限到期前三个月，双方可协商续约，续约期限为三年。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：人民币万元/年4.2租金支付方式租金支付方式：乙方应于每月1日前，将当月租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间租金支付时间：每月1日4.4逾期支付租金逾期支付租金，乙方应按日支付租金的万分之五作为违约金。5.租金调整5.1租金调整依据租金调整依据：根据市场行情和物价水平，租金每三年调整一次。5.2租金调整方式租金调整方式：按原租金的%进行调整。5.3租金调整通知租金调整通知：甲方应在租金调整前一个月向乙方发出书面通知。6.保证金6.1保证金金额保证金金额：人民币万元6.2保证金支付方式保证金支付方式：乙方应于合同签订后七个工作日内，将保证金支付至甲方指定账户。6.3保证金退还保证金退还：租赁期满后，若无违约情况，甲方应在五个工作日内退还乙方保证金。8.使用范围8.1使用性质乙方租赁标的物用于商业经营，包括但不限于零售、餐饮、娱乐、服务等。8.2使用限制（1）违法经营；（2）生产、储存、经营危险品；（3）破坏标的物结构或设施；（4）违反国家相关法律法规的其他行为。8.3使用变更如乙方需变更使用性质，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行变更。9.维修及保养9.1甲方维修责任甲方负责租赁标的物的主体结构、公共设施的维修和保养。9.2乙方维修责任乙方负责租赁标的物内部设施的维修和保养，包括但不限于水电线路、空调、照明等。9.3保养责任乙方应定期对租赁标的物进行清洁和保养，保持其整洁和良好状态。10.费用承担10.1水电费租赁期间，水电费由乙方按实际使用量支付。10.2物业管理费租赁期间，物业管理费由乙方按月支付，具体费用以物业管理公司收费标准为准。10.3其他费用租赁期间产生的其他费用，如垃圾清运费、消防设施维护费等，由乙方承担。11.违约责任11.1甲方违约责任如甲方未按约定提供租赁标的物或未履行维修保养责任，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。11.2乙方违约责任如乙方未按约定支付租金、逾期支付保证金、擅自改变使用性质等，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。12.2合同解除程序合同解除前，双方应协商解决。协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁标的物和相关事宜。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向绵阳市人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构：绵阳市人民法院13.3争议解决程序争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。14.合同生效及终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件本合同因租赁期限届满、双方协商一致解除或其他法定原因终止。14.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁标的物和相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方请求第三方提供专业服务或协助；（2）本合同约定需要第三方介入的情形；（3）法律、法规或政策规定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序第三方介入时，应提前书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。第三方介入后，应按照本合同及相关法律法规的规定履行职责。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的专业服务或协助不违反本合同约定；（2）甲方应承担因第三方介入产生的合理费用；（3）甲方应监督第三方的工作，确保其履行职责。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和便利；（2）乙方应承担因第三方介入产生的合理费用；（3）乙方应监督第三方的工作，确保其履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行本合同产生的责任，甲方或乙方向第三方主张赔偿时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在本合同中约定，或由第三方在提供专业服务或协助前，与甲方或乙方另行签订的协议中约定。17.3责任限额履行（1）第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应按照约定的责任限额承担赔偿责任；（2）如第三方责任限额不足以弥补甲方或乙方的损失，甲方或乙方有权要求第三方承担超出责任限额部分的赔偿责任；（3）第三方责任限额的履行，不影响甲方或乙方根据本合同追究其他违约方的责任。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系，第三方应按照甲方的要求履行职责，并承担相应的法律责任。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务合同关系，第三方应按照乙方的要求履行职责，并承担相应的法律责任。18.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系为独立第三方，其与甲乙双方均无直接法律关系。第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或本合同约定，应自行承担相应法律责任。19.第三方介入的合同条款变更19.1合同条款变更如第三方介入导致本合同部分条款需要变更，甲乙双方应协商一致，以书面形式修改合同相应条款。19.2合同变更通知合同变更后，甲乙双方应向第三方发出书面通知，告知第三方合同变更内容。第三方在收到通知后，应按照变更后的合同条款履行职责。20.第三方介入的其他事项20.1第三方资质要求甲方或乙方要求第三方提供专业服务或协助时，第三方应具备相应的资质和条件。20.2第三方保密义务第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。20.3第三方责任终止第三方在完成本合同约定的职责后，其责任终止。如第三方在履行职责过程中出现违约行为，其责任终止时间以违约行为发生之日起计算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订证明文件附件说明：包括合同双方签字（或盖章）的合同原件、合同签订日期证明等。2.甲方营业执照副本附件说明：甲方有效营业执照副本复印件，证明甲方合法经营资格。3.乙方营业执照副本附件说明：乙方有效营业执照副本复印件，证明乙方合法经营资格。4.甲方法定代表人身份证明附件说明：甲方法定代表人身份证明文件，如身份证、护照等。5.乙方法定代表人身份证明附件说明：乙方法定代表人身份证明文件，