2025年度存量房买卖合同交易保障服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房买卖合同交易保障服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.合同双方2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权状况3.3房屋权属证明文件4.交易保障服务内容4.1交易保障服务概述4.2服务期限4.3服务费用5.交易流程5.1签订合同5.2房屋评估5.3产权转移登记5.4交易资金监管5.5交易款项支付6.交易保障措施6.1交易资金安全6.2房屋产权保障6.3交易纠纷处理7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定12.1合同解释12.2合同修改12.3合同解除12.4合同续签13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“交易保障服务”指本协议项下，甲方为乙方提供的一系列保障措施，包括但不限于交易资金监管、房屋产权验证、交易纠纷调解等。1.1.2“甲方”指提供交易保障服务的机构。1.1.3“乙方”指购买存量房屋的买受人。1.2定义1.2.1“存量房”指在合同签订前已经存在并交付使用的房屋。1.2.2“交易资金”指乙方支付给甲方的购房款。1.2.3“产权转移登记”指将房屋产权从出卖人转移到买受人的登记手续。2.合同双方2.1出卖人信息2.1.1出卖人姓名：__________2.1.2出卖人身份证号码：__________2.1.3出卖人联系方式：__________2.2买受人信息2.2.1买受人姓名：__________2.2.2买受人身份证号码：__________2.2.3买受人联系方式：__________3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：__________3.1.2房屋面积：__________平方米3.1.3房屋结构：__________3.1.4房屋用途：__________3.2房屋产权状况3.2.1房屋产权性质：__________3.2.2房屋产权证号：__________3.2.3房屋是否有抵押、查封等情况：__________3.3房屋权属证明文件3.3.1房屋产权证复印件3.3.2房屋他项权利证明文件4.交易保障服务内容4.1交易保障服务概述4.1.1甲方将为本协议项下的交易提供资金监管服务，确保交易资金的安全。4.1.2甲方将对房屋产权进行验证，确保房屋权属清晰无争议。4.1.3甲方将提供交易纠纷调解服务，协助解决交易过程中可能出现的纠纷。4.2服务期限4.2.1本协议项下的交易保障服务期限为自合同签订之日起至交易款项全部支付完毕之日止。4.3服务费用4.3.1交易保障服务费用为交易总额的_________%，由乙方支付给甲方。5.交易流程5.1签订合同5.1.1双方应按照本协议约定签订正式的存量房买卖合同。5.2房屋评估5.2.1乙方应委托具有资质的评估机构对房屋进行评估，评估报告作为交易价格依据。5.3产权转移登记5.3.1出卖人应配合乙方办理房屋产权转移登记手续。5.4交易资金监管5.4.1交易资金应存入甲方指定的监管账户，待交易完成后方可解冻。5.5交易款项支付5.5.1乙方应在交易保障服务期限内按照约定支付交易款项。6.交易保障措施6.1交易资金安全6.1.1甲方将采取必要的安全措施，确保交易资金在监管账户内的安全。6.2房屋产权保障6.2.1甲方将对房屋产权进行核实，确保房屋权属清晰无争议。6.3交易纠纷处理6.3.1双方在交易过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方申请调解。7.违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付房屋成交价万分之五的违约金。7.1.2出卖人提供的房屋产权证明文件不真实，导致买受人遭受损失的，应赔偿买受人实际损失，并支付相应的违约金。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按约定时间支付交易款项的，每逾期一日，应向出卖人支付交易总额万分之五的违约金。7.2.2买受人单方面解除合同的，应向出卖人支付房屋成交价百分之五的违约金。7.3第三方违约责任7.3.1第三方服务机构未能履行职责，导致交易保障服务无法正常进行的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方和乙方造成的损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方可以选择具有管辖权的人民法院作为争议解决机构。8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规的规定。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本协议并完成相关手续后，本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1交易完成且交易款项全部支付完毕，本协议终止。9.2.2因一方违约导致合同无法履行，合同提前终止。9.3合同解除9.3.1双方协商一致，可以解除本协议。9.3.2因不可抗力等原因导致合同无法履行，合同可依法解除。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。10.2送达地址10.2.1甲方送达地址：__________10.2.2乙方送达地址：__________10.3送达方式10.3.1送达方式应确保通知内容完整、准确无误。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1存量房买卖合同11.1.2房屋产权证复印件11.1.3房屋评估报告11.1.4其他相关文件11.2合同附件内容11.2.1合同附件内容应与本协议内容一致，作为本协议不可分割的一部分。12.其他约定12.1合同解释12.1.1本协议的未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2合同修改12.2.1本协议的修改需经双方书面同意，并签署修改协议。12.3合同解除12.3.1本协议的解除需经双方书面同意，并签署解除协议。13.法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本协议适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1本协议的争议解决，适用合同签订地人民法院的管辖。第二部分：第三方介入后的修正1.定义与解释1.1第三方1.1.1“第三方”指除甲乙双方之外的，在本合同交易过程中提供专业服务或协助的其他组织或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方责任限额1.2.1第三方在本合同项下提供的服务或协助，其责任限额由甲乙双方在合同中另行约定，但不得超过交易总额的_________%。2.第三方介入2.1第三方介入条件2.1.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。2.2.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务或协助。3.第三方责任3.1第三方责任范围3.1.1第三方在本合同项下提供的服务或协助，其责任限于其专业范围内，且不超过合同约定的责任限额。3.2第三方违约责任3.2.1第三方未履行合同约定的义务，或因第三方原因导致交易失败，第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2.2第三方违约责任的具体计算方式，由甲乙双方与第三方在第三方协议中约定。4.第三方权利4.1第三方权利行使4.1.1第三方在合同约定的范围内行使权利，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方费用4.2.1第三方提供的服务或协助，其费用由甲乙双方按约定支付，或由第三方协议中另行约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分5.1.1第三方对本合同项下的交易过程承担有限责任，不承担超出其专业范围的责任。5.1.2甲乙双方对本合同项下的交易过程承担连带责任，但可依法向第三方追偿。5.2权利划分5.2.1第三方享有合同约定的权利，但不得损害甲乙双方的合法权益。5.2.2甲乙双方享有合同约定的权利，但需尊重第三方的合法权益。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1.1明确第三方的名称、联系方式和责任范围。6.1.2约定第三方的服务内容和质量标准。6.1.3约定第三方的费用及支付方式。6.2甲乙双方应确保第三方协议的签订和履行，不得违反本合同的相关约定。7.第三方责任限额的明确7.1第三方责任限额的确定7.1.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方协议中另行约定。第三方提供的服务或协助的性质和风险；第三方专业服务的市场行情；甲乙双方的经济能力。7.2第三方责任限额的调整7.2.1在合同履行过程中，如出现特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。7.2.2调整后的第三方责任限额应书面通知第三方，并得到其同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.存量房买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的详细信息、房屋信息、交易保障服务内容、交易流程、违约责任、争议解决等条款。说明：这是合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，证明房屋权属。说明：用于验证房屋产权的合法性。3.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。4.交易资金监管协议详细要求：明确交易资金的监管方式、监管期限和监管费用。说明：确保交易资金的安全。5.第三方协议详细要求：与第三方签订的协议，明确各方的权利、义务和责任。说明：涉及第三方介入的服务或协助。6.通知与送达确认书详细要求：双方确认已收到对方的通知或送达的文件。说明：证明通知和送达的有效性。7.违约金支付凭证详细要求：证明已支付违约金的凭证。说明：用于证明违约金的实际支付。8.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成的协议。说明：用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，支付房屋成交价万分之五的违约金。示例：如约定于2025年1月1日交付房屋，但实际交付时间为2025年1月5日，则应支付房屋成交价的万分之五乘以4日的违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付交易款项。责任认定：每逾期一日，支付交易总额万分之五的违约金。示例：如约定于2025年1月1日支付交易款项，但实际支付时间为2025年1月5日，则应支付交易总额的万分之五乘以4日的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行合同约定的义务，或因第三方原因导致交易失败。责任认定：赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并支付相应的违约金。示例：如评估机构出具的评估报告存在重大错误，导致交易失败，评估机构应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并支付相应的违约金。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定参与争议解决程序。责任认定：承担相应的违约责任，并支付违约金。示例：如约定于2025年1月1日进行争议解决，但一方未参加，则应承担违约责任，并支付违约金。全文完。2025年度存量房买卖合同交易保障服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务，规范存量房买卖行为，确保交易安全、高效、便捷，促进存量房市场健康发展。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已经取得房屋所有权证，尚未进入市场交易的房屋。2.交易保障服务：指本协议项下，乙方为甲方提供的包括但不限于房屋产权核实、交易资金监管、交易过户手续办理等全方位保障服务。3.2关键词解释1.甲方：指本协议中出售存量房的当事人。2.乙方：指本协议中购买存量房的当事人。3.相关方：指本协议中除甲方、乙方以外的其他参与存量房买卖交易的当事人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付交易款项。2.甲方应保证所出售的存量房符合国家法律法规和政策要求，具备交易条件。3.甲方应配合乙方办理存量房过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付存量房。2.乙方应按照本协议约定支付交易款项。3.乙方应配合甲方办理存量房过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照本协议约定，将存量房交付给乙方。2.乙方应按照本协议约定，支付交易款项。3.双方应按照本协议约定，办理存量房过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本协议约定的合同履行期限届满，双方权利义务终止。2.双方协商一致，决定终止本协议。3.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，决定终止本协议。6.3终止程序1.双方协商一致，决定终止本协议的，应签订终止协议。2.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，决定终止本协议的，应提交相关证明材料。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照约定履行剩余义务。2.本协议终止后，双方应按照约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.交易保障服务费：乙方应向甲方支付交易保障服务费，用于乙方提供本协议项下交易保障服务。2.其他费用：包括但不限于房屋产权核实费、交易资金监管费、交易过户手续办理费等，具体费用标准由双方另行协商确定。7.2支付方式1.交易保障服务费：乙方应在签订本协议后____个工作日内，将交易保障服务费支付至甲方指定的账户。2.其他费用：在办理相关手续时，乙方应按照约定支付相应费用。7.3支付时间1.交易保障服务费：乙方应在签订本协议后____个工作日内支付。2.其他费用：在办理相关手续时支付。7.4支付条款1.乙方支付交易保障服务费及其他费用时，应提供支付凭证。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付存量房的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方提供的存量房不符合约定条件的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付交易保障服务费及其他费用的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方未按时办理存量房过户手续的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按实际损失计算，或按约定比例计算。2.违约金支付方式：违约方应在违约事实发生后____个工作日内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容1.本协议内容。2.交易过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人应及时通知对方不可抗力事件的发生。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为存量房出卖方，其权利和义务不得转让。2.乙方作为存量房买受方，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对存量房的所有权，直至乙方支付完毕全部交易款项。2.乙方在未支付完毕全部交易款项前，不得擅自处置存量房。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，要求乙方支付违约金的权利。2.乙方保留在甲方违约时，要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本协议的修改或补充具有同等法律效力。2.本协议的修改或补充不影响本协议其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，共同完成存量房的过户手续。2.双方应配合对方办理与交易相关的各项手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照本协议约定，及时沟通，协调解决交易过程中遇到的问题。2.双方应遵循诚实信用的原则，共同维护交易安全、高效、便捷。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）签字：_________乙方（买受方）签字：_________甲方（出卖方）盖章：_________乙方（买受方）盖章：_________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.交易保障服务费支付凭证4.交易资金监管协议5.存量房过户手续办理资料6.争议解决协议7.不可抗力事件证明文件8.修改和补充协议9.协助与配合协议10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付存量房，认定违约。提供的存量房不符合约定条件，认定违约。未按时办理存量房过户手续，认定违约。2.乙方违约：未按时支付交易保障服务费及其他费用，认定违约。未按时办理存量房过户手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经取得房屋所有权证，尚未进入市场交易的房屋。2.交易保障服务：指为保障交易安全、高效、便捷，提供的包括但不限于房屋产权核实、交易资金监管、交易过户手续办理等全方位保障服务。3.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，房屋产权存在争议。解决办法：双方应立即停止交易，通过法律途径解决产权争议。2.问题：交易过程中，乙方无法按时支付交易款项。解决办法：双方可协商延期支付，或通过法律途径解决。3.问题：交易过程中，因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，协商解决合同履行问题，或终止合同。4.问题：交易过程中，一方违约，另一方要求赔偿。解决办法：违约方应按照约定支付违约金，或承担相应的违约责任。5.问题：交易过程中，双方对合同条款存在争议。解决办法：双方应友好协商解决，或通过法律途径解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体定义：第三方主体：指在本协议中作为交易保障服务提供方的独立第三方机构。2.第三方责任：第三方应保证提供的交易保障服务符合国家法律法规和行业规范。第三方应在本协议约定的范围内，对交易资金进行监管，确保资金安全。3.第三方权利：第三方有权根据本协议约定，收取交易保障服务费。第三方有权在交易过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。4.第三方义务：第三方应按照本协议约定，及时、准确地向甲乙双方报告交易情况。第三方应在本协议约定的范围内，妥善保管交易资金，不得挪用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照本协议约定，在规定的时间内交付存量房。乙方有权要求第三方对交易资金进行监管，确保资金安全。乙方有权在交易过程中，对甲方和第三方的行为进行监督。2.乙方利益条款：乙方在交易过程中，如因甲方或第三方原因导致损失，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方在交易完成后，有权要求甲方提供相关产权证明文件。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付存量房，应向乙方支付违约金。甲方未在规定时间内提供产权证明文件，应承担相应的违约责任。甲方不得以任何形式限制乙方在交易过程中的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照本协议约定，在规定的时间内支付交易款项。甲方可要求第三方在交易完成后，将交易款项支付给甲方。2.甲方的利益条款：甲方在交易完成后，有权要求乙方提供相关收据或证明文件，证明交易款项已支付。甲方在交易过程中，如因乙方原因导致损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付交易款项，应向甲方支付违约金。乙方未在规定时间内办理过户手续，应承担相应的违约责任。乙方不得以任何形式限制甲方在交易过程中的合法权益。全文完。2025年度存量房买卖合同交易保障服务协议2合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订日期3.协议双方4.协议有效期二、服务内容1.存量房买卖交易保障服务2.服务流程及步骤3.服务费用及支付方式4.服务期限三、双方权利义务1.买方权利义务2.卖方权利义务3.交易保障服务方权利义务四、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋产权情况3.房屋权属证明文件4.房屋租赁情况五、交易保障措施1.交易资金监管2.交易过户服务3.交易风险防范4.交易争议解决六、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.交易保障服务方违约责任3.1服务质量违约3.2服务时效违约3.3服务范围违约4.违约金及赔偿七、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除后的处理十、协议生效及终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议终止后的处理十一、其他约定1.不可抗力2.法律适用3.协议附件十二、附件1.房屋买卖合同2.交易保障服务协议附件十三、协议签署1.协议签署日期2.协议签署地点3.协议签署人十四、附件清单1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.交易保障服务协议附件合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度存量房买卖合同交易保障服务协议2.协议签订日期：____年__月__日3.协议双方：买方：_______卖方：_______交易保障服务方：_______4.协议有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止二、服务内容1.存量房买卖交易保障服务提供交易资金监管服务提供交易过户服务提供交易风险防范咨询提供交易争议调解服务2.服务流程及步骤买方、卖方提交相关资料交易保障服务方审核资料签订交易保障服务协议资金监管及交易过户交易风险防范及争议调解3.服务费用及支付方式服务费用为____元支付方式：_______4.服务期限服务期限为自协议签订之日起至交易完成之日止三、双方权利义务1.买方权利义务提供真实、准确的房屋信息和交易意愿按时支付服务费用按照协议约定履行交易义务2.卖方权利义务提供真实、准确的房屋信息和产权证明按时配合交易保障服务方进行交易过户按照协议约定履行交易义务3.交易保障服务方权利义务提供专业、高效的交易保障服务对交易过程中出现的风险进行评估和防范在争议发生时提供调解服务四、房屋信息1.房屋基本情况房屋坐落地址：_______房屋面积：_______平方米房屋用途：_______2.房屋产权情况房屋产权证号：_______房屋产权人：_______房屋抵押情况：_______3.房屋权属证明文件房屋产权证房屋他项权证其他相关证明文件4.房屋租赁情况房屋是否存在租赁关系：_______租赁合同信息：_______五、交易保障措施1.交易资金监管交易资金由交易保障服务方监管买方支付定金后，交易保障服务方设立监管账户交易完成后，监管账户资金划转至卖方账户2.交易过户服务协助买方、卖方办理房屋过户手续提供过户所需文件清单及办理流程指导监督过户手续的办理进度3.交易风险防范对房屋产权、交易资金等进行审核提供交易风险提示和防范建议对交易过程中出现的风险进行及时处理4.交易争议解决在交易过程中出现争议时，提供调解服务协助双方达成和解协议在必要时提供法律支持六、违约责任1.买方违约责任未按时支付服务费用未按约定履行交易义务违约金：____元2.卖方违约责任未按时配合交易过户未按约定履行交易义务违约金：____元3.交易保障服务方违约责任服务质量违约违约金：____元服务时效违约违约金：____元服务范围违约违约金：____元4.违约金及赔偿违约方应向守约方支付违约金守约方有权要求违约方承担因违约造成的损失七、保密条款1.保密内容双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密交易过程中的敏感信息2.保密期限自协议签订之日起至协议终止后____年3.保密责任双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露违反保密义务的，应承担相应的法律责任八、争议解决1.争议解决方式协议双方发生争议，应通过友好协商解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼2.争议解决机构本协议争议解决机构：_______3.争议解决程序双方应在争议发生后____日内提交争议解决机构争议解决机构应在收到争议材料后____日内做出裁决九、协议解除1.协议解除条件协议任何一方违反本协议约定，经对方书面通知后____日内仍未纠正的发生不可抗力事件，导致本协议无法继续履行2.协议解除程序一方提出解除协议，应以书面形式通知对方协议解除自通知送达对方之日起生效3.协议解除后的处理协议解除后，双方应按照约定进行结算交易保障服务方应协助处理交易剩余事宜十、协议生效及终止1.协议生效条件协议双方签字盖章后生效2.协议终止条件协议有效期届满双方协议解除因法定事由终止3.协议终止后的处理双方应按照约定进行结算交易保障服务方应协助处理交易剩余事宜十一、其他约定1.不可抗力不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等发生不可抗力事件，协议各方均免除违约责任2.法律适用本协议适用中华人民共和国法律3.协议附件本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力十二、附件1.房屋买卖合同2.交易保障服务协议附件十三、协议签署1.协议签署日期：____年__月__日2.协议签署地点：_______3.协议签署人：买方代表：_________________________卖方代表：_________________________交易保障服务方代表：_________________________十四、附件清单1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.交易保障服务协议附件_________________________买方（签字）：_________________________卖方（签字）：_________________________交易保障服务方（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定交易资金支付流程说明：本条款旨在确保交易资金的安全和合规使用。甲方有权指定交易资金的支付流程，包括资金监管账户的开立、资金监管机构的选定等，并在协议中明确。2.甲方优先选择交易保障服务方说明：本条款规定，在同等条件下，甲方有优先选择交易保障服务方的权利。这有助于确保交易保障服务的质量，以及甲方对交易过程的控制权。3.甲方对交易风险的最终判断权说明：本条款赋予甲方对交易风险的最终判断权。甲方有权根据交易保障服务方的评估，做出是否继续交易的决定。4.甲方有权要求交易保障服务方提供额外保障措施说明：本条款允许甲方根据具体情况，要求交易保障服务方提供额外的保障措施，以降低交易风险。5.甲方有权对交易保障服务方的服务质量进行监督和评价说明：本条款赋予甲方对交易保障服务方的服务质量进行监督和评价的权利，确保服务质量符合甲方的要求。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导交易谈判和签约过程说明：本条款规定，乙方在交易谈判和签约过程中具有主导地位，有权提出交易条件和修改建议。2.乙方有权要求交易保障服务方提供独立的评估报告说明：本条款赋予乙方要求交易保障服务方提供独立的评估报告的权利，以确保房屋价值和交易条件的合理性。3.乙方有权要求交易保障服务方在交易过程中提供咨询和支持说明：本条款允许乙方在交易过程中，要求交易保障服务方提供必要的咨询和支持，以确保交易顺利进行。4.乙方有权要求交易保障服务方提供争议解决方案说明：本条款规定，若交易过程中发生争议，乙方有权要求交易保障服务方提供争议解决方案，包括调解和仲裁等。5.乙方有权对交易保障服务方的服务质量进行评价和反馈说明：本条款赋予乙方对交易保障服务方的服务质量进行评价和反馈的权利，以促进服务质量的提升。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介方责任与义务说明：本条款明确了中介方的责任和义务，包括提供真实、准确的信息，协助交易双方完成交易流程，以及处理交易过程中出现的问题。2.中介费支付及调整说明：本条款规定了中介费的支付方式、金额以及调整机制，确保中介费用的合理性和透明度。3.中介方与交易保障服务方协作说明：本条款规定了中介方与交易保障服务方的协作机制，确保交易过程中各方信息的共享和沟通。4.中介方对交易风险的防范与控制说明：本条款赋予中介方对交易风险的防范与控制职责，包括对房屋产权、交易资金等进行审核。5.中介方对争议解决的责任说明：本条款规定，若交易过程中发生争议，中介方应积极参与争议解决，提供必要的协助和调解。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.交易保障服务协议附件4.交易资金监管协议5.交易过户服务协议6.交易风险防范报告7.中介服务合同（如有）8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付服务费用卖方未按时配合交易过户交易保障服务方未按约定提供服务任何一方未按约定履行交易义务2.违约行为的认定：违约方未在规定期限内纠正违约行为违约方在争议解决过程中未履行判决或调解结果违约方违反保密条款，泄露保密信息三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决：指在协议履行过程中，因协议内容或履行方式产生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约金：指因一方违约而应向守约方支付的一定金额的货币。4.保密信息：指协议双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密或其他敏感信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易保障服务方服务质量不达标解决办法：甲方有权要求交易保障服务方进行改进，或更换服务方。2.问题：交易过程中出现意外情况，导致交易无法继续解决办法：根据不可抗力条款，双方均免除违约责任，并协商解决后续事宜。3.问题：中介方未履行合同义务解决办法：中介方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给交易双方造成的损失。五、所有应用场景：1.适用于存量房买卖交易中，需要第三方保障交易安全的情况。2.适用于买方或卖方对交易过程有较高要求的交易。3.适用于交易双方对交易风险有担忧，需要专业机构提供保障的情况。4.适用于存在第三方中介参与的交易，需要明确各方责任和权利的情况。全文完。2025年度存量房买卖合同交易保障服务协议3合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：乙方（买方）：其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本协议系甲方与乙方就2025年度存量房买卖合同交易保障服务事宜达成一致，旨在确保双方在存量房买卖过程中的合法权益，降低交易风险，促进交易的顺利进行。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经友好协商达成一致。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指在房地产市场已存在并可供交易的房屋。2.交易保障服务：指本协议项下乙方为甲方提供的，旨在确保甲方在存量房买卖过程中合法权益的服务。3.2关键词解释1.交易保障服务费用：指乙方为甲方提供交易保障服务所收取的费用。2.交易风险：指在存量房买卖过程中可能发生的风险，如房屋产权纠纷、房屋质量问题等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供交易保障服务。2.甲方应按照约定支付交易保障服务费用。3.甲方应提供真实、准确、完整的房屋信息。4.甲方应积极配合乙方开展交易保障服务工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照约定提供交易保障服务。2.乙方有权收取交易保障服务费用。3.乙方应严格保密甲方提供的房屋信息。4.乙方应积极配合甲方办理房屋交易手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点合同履行地点为甲乙双方约定的地点。5.3合同履行方式乙方按照本协议约定，为甲方提供交易保障服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满自动终止。2.甲方与乙方协商一致解除本协议。6.3终止程序1.合同期满前，甲乙双方应协商确定续约事宜。2.双方协商一致解除本协议的，应签订书面解除协议。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行合同义务。2.双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.服务费：根据双方协商确定的收费标准，乙方为甲方提供交易保障服务的费用。2.保障金：甲方根据乙方要求，为保证交易顺利进行，向乙方支付的一定金额的保障金。3.其他费用：因履行本协议而产生的其他费用，如评估费、测绘费、公证费等。7.2支付方式1.甲方应按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付交易保障服务费用。2.支付方式可以是银行转账、现金或双方约定的其他方式。7.3支付时间1.服务费应在合同签订后五个工作日内支付。2.保障金应在合同签订后十个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付的费用应全额支付，不得以任何理由部分支付。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付交易保障服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的百分之十。2.甲方未提供真实、准确、完整的房屋信息的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供交易保障服务的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费总额的百分之十。2.乙方泄露甲方提供的房屋信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方或乙方违约给对方造成的损失，应按照实际损失进行赔偿。2.赔偿方式可以是货币赔偿、实物赔偿或双方约定的其他方式。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在本协议履行过程中知悉的涉及交易保障服务的相关信息。9.2保密期限本协议项下的保密期限自协议签订之日起至协议终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何方式向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括军事冲突、战争状态等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例1.疫情：如新冠病毒疫情等。2.政策调整：如房地产调控政策等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.争议解决方式由双方在争议发生前协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议。2.本协议的转让需经双方书面同意。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务不得转让。2.本协议项下的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.乙方保留在合同履行期间对交易保障服务的提供、调整和终止的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，要求解除合同的权利。2.乙方保留在合同履行期间，因甲方违约等原因导致合同无法继续履行时，要求解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改和补充，均需经甲乙双方书面同意。2.修改和补充的内容应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本协议原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同的顺利履行。2.双方应按照约定提供必要的文件和资料。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协商。2.双方应按照约定的方式和时间履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于2025年度存量房买卖合同交易保障服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本协议的增减条款，需经甲乙双方书面同意。2.增减条款与本协议原有内容不一致的，以增