2025年度存量房居间买卖合同环保装修指导细则4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房居间买卖合同环保装修指导细则本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2环保装修标准1.3居间服务范围2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3居间方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋装修情况4.环保装修要求4.1环保材料要求4.2环保施工要求4.3环保验收标准5.居间服务费用5.1居间服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.居间服务期限6.1服务期限起止时间6.2服务期限延长条件6.3服务期限终止条件7.居间服务内容7.1信息提供7.2协商谈判7.3文件起草7.4房屋验收8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1居间方违约责任9.2出卖方违约责任9.3买受方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1环保装修方案12.2居间服务协议12.3其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同语言14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“存量房”指已取得房屋所有权证并已交付使用的住宅或非住宅房屋。1.1.2“环保装修”指在装修过程中使用符合国家环保标准的装修材料，并采取环保施工工艺，确保装修后室内空气质量达到国家标准。1.1.3“居间服务”指居间方根据本合同约定，为买卖双方提供信息搜集、谈判协调、合同起草、房屋验收等服务。1.2环保装修标准1.2.1装修材料应符合国家环保标准，如甲醛释放量、挥发性有机化合物（VOC）含量等。1.2.2施工过程中应采取环保施工工艺，如采用水性涂料、无胶粘剂等。1.2.3装修完成后，室内空气质量应符合GB/T188832002《室内空气质量标准》。1.3居间服务范围1.3.1居间方负责为买卖双方提供房屋信息搜集、市场行情分析等服务。1.3.2居间方负责协调买卖双方进行谈判，达成购房协议。1.3.3居间方负责起草购房合同、环保装修协议等相关文件。1.3.4居间方负责监督房屋验收，确保房屋符合买卖双方的要求和环保标准。2.合同双方2.1出卖方信息2.1.1出卖方姓名或名称：2.1.2出卖方身份证号码或营业执照号码：2.1.3出卖方联系方式：2.2买受方信息2.2.1买受方姓名或名称：2.2.2买受方身份证号码或营业执照号码：2.2.3买受方联系方式：2.3居间方信息2.3.1居间方名称：2.3.2居间方营业执照号码：2.3.3居间方联系方式：3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：3.1.2房屋建筑面积：3.1.3房屋用途：3.2房屋权属证明3.2.1房屋所有权证号码：3.2.2房屋所有权证复印件：3.3房屋装修情况3.3.1房屋装修完成时间：3.3.2房屋装修材料品牌及型号：3.3.3房屋装修环保检测报告：4.环保装修要求4.1环保材料要求4.1.1装修材料应符合国家环保标准，如甲醛释放量、挥发性有机化合物（VOC）含量等。4.1.2装修材料品牌及型号应在本合同附件中列明。4.2环保施工要求4.2.1施工过程中应采取环保施工工艺，如采用水性涂料、无胶粘剂等。4.2.2施工过程中应采取措施防止环境污染，如及时清理施工现场、规范使用施工设备等。4.3环保验收标准4.3.1装修完成后，室内空气质量应符合GB/T188832002《室内空气质量标准》。4.3.2环保验收报告应由具备资质的第三方检测机构出具。5.居间服务费用5.1居间服务费用标准5.1.1居间服务费用为房屋成交价的百分之三。5.1.2居间服务费用应在合同签订后五个工作日内支付。5.2费用支付方式5.2.1费用支付方式为银行转账或现金支付。5.2.2买受方支付居间服务费用。5.3费用支付时间5.3.1居间服务费用应在合同签订后五个工作日内支付。6.居间服务期限6.1服务期限起止时间6.1.1居间服务期限自合同签订之日起至房屋交付使用之日止。6.2服务期限延长条件6.2.1如因不可抗力导致服务期限无法按期完成的，居间服务期限可相应延长。6.3服务期限终止条件6.3.1如买卖双方协商一致解除合同，居间服务期限即终止。8.保密条款8.1保密内容8.1.1合同双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。8.1.2买卖双方房屋的具体信息，包括但不限于房屋地址、面积、权属状况等。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.违约责任9.1居间方违约责任9.1.1居间方未按约定提供居间服务的，应向买卖双方支付违约金，违约金为居间服务费用的百分之十。9.1.2居间方泄露买卖双方秘密的，应承担相应的法律责任。9.2出卖方违约责任9.2.1出卖方未按约定交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋成交价的千分之一，累计不超过房屋成交价的百分之五。9.2.2出卖方提供的房屋不符合环保装修要求的，应承担相应的赔偿责任。9.3买受方违约责任9.3.1买受方未按约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的千分之一，累计不超过未支付房款总额的百分之五。9.3.2买受方擅自变更装修方案或环保材料的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字盖章后生效。11.2合同解除条件11.2.1合同双方协商一致解除合同。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。11.3合同解除程序11.3.1合同解除前，双方应书面通知对方。11.3.2合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。12.合同附件12.1环保装修方案12.1.1环保装修方案应包括装修材料清单、施工工艺流程、环保检测报告等。12.2居间服务协议12.2.1居间服务协议应详细列明居间服务的具体内容和标准。12.3其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于房屋权属证明、环保装修验收报告等。13.合同变更13.1变更条件13.1.1合同双方协商一致，可以变更合同内容。13.2变更程序13.2.1变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章。13.3变更通知13.3.1变更合同后，双方应书面通知对方。14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。14.2合同份数14.2.1本合同一式四份，买卖双方各执两份，居间方执一份。14.3合同语言14.3.1本合同采用中文书写，具有同等法律效力。14.4合同解释权14.4.1本合同解释权归居间方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1“第三方”指除合同双方和居间方之外的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、检测机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、环保检测、法律咨询、财务审计等。2.第三方介入的申请与批准2.1甲乙双方在履行合同过程中，如需第三方介入，应书面通知对方并提供第三方的基本信息。2.2双方应在接到通知后五个工作日内，共同决定是否批准第三方介入。2.3如一方反对第三方介入，应说明理由，另一方有权要求通过调解或仲裁解决争议。3.第三方的责任与权利3.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方的权利包括：3.2.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.2对甲乙双方的行为进行监督和评估；3.2.3向甲乙双方提出专业意见和建议。3.3第三方的责任包括：3.3.1对其提供的专业意见和服务的真实性和准确性负责；3.3.2对其在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密承担保密义务；3.3.3如因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方提供的专业意见或服务的直接损失为限。4.2如第三方责任超出约定限额，甲乙双方应根据实际情况分担超出部分的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方及居间方之间不存在隶属关系。5.2第三方在介入过程中，应保持独立性，不得受甲乙双方或居间方的影响。5.3第三方与其他各方之间的沟通和协调由甲乙双方共同负责。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况分摊，具体分摊比例由双方协商确定。6.2第三方介入的费用应在合同中明确，并由甲乙双方在第三方介入前支付。7.第三方介入的期限7.1第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以完成其职责所需的时间为限。7.2第三方介入的期限到期后，第三方应向甲乙双方提交其工作成果和报告。8.第三方介入的终止8.1如甲乙双方认为第三方不再需要介入，或第三方已完成其职责，可终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，支付第三方已发生的合理费用。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方可按照合同约定的争议解决方式解决。10.第三方介入的记录与报告10.1第三方介入的记录和报告应详细、完整，并由第三方签字确认。10.2第三方应在介入期限到期后五个工作日内，将记录和报告提交给甲乙双方。11.第三方介入的保密义务11.1第三方在介入过程中，对其知悉的甲乙双方商业秘密承担保密义务。11.2第三方不得利用其介入过程中获得的任何信息从事与合同无关的活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.环保装修方案详细要求：包括装修材料清单、施工工艺流程、环保检测报告等。说明：该方案应与合同中的环保装修要求一致，并由专业机构审核通过。2.居间服务协议详细要求：详细列明居间服务的具体内容和标准，包括服务期限、服务费用、服务方式等。说明：该协议作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。3.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证或不动产权证书的原件或复印件。说明：该证明用于证明房屋的权属情况，确保买卖双方权益。4.房屋装修情况说明详细要求：包括房屋装修完成时间、装修材料品牌及型号、环保检测报告等。说明：该说明用于确认房屋装修的实际情况，确保符合环保装修要求。5.环保装修验收报告详细要求：由具备资质的第三方检测机构出具的室内空气质量检测报告。说明：该报告用于证明房屋装修后的室内空气质量符合国家标准。6.买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：该证明用于确认买卖双方的身份信息，确保交易合法有效。7.居间方营业执照详细要求：提供居间方的营业执照原件或复印件。说明：该证明用于确认居间方的经营资格，确保其提供的服务合法合规。8.第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入范围、费用、期限等。说明：该协议作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方违约行为责任认定标准：未按约定提供居间服务，导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：居间方未及时提供房屋信息，导致买受方错失购买机会，应赔偿买受方因此遭受的损失。2.出卖方违约行为责任认定标准：未按约定交付房屋，或提供的房屋不符合环保装修要求的，应承担相应的赔偿责任。示例：出卖方提供的房屋甲醛含量超标，导致买受方入住后身体不适，应赔偿买受方医疗费用及搬迁费用。3.买受方违约行为责任认定标准：未按约定支付房款，或擅自变更装修方案或环保材料的，应承担相应的赔偿责任。示例：买受方未按时支付房款，导致出卖方遭受利息损失，应支付相应的利息。4.第三方违约行为责任认定标准：第三方在介入过程中违反合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在环保检测过程中出现失误，导致检测结果不准确，应赔偿因此造成的损失。全文完。2025年度存量房居间买卖合同环保装修指导细则1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方（出卖方）与乙方（买受方）在2025年度存量房居间买卖过程中的环保装修指导事宜，确保双方在交易过程中充分了解并遵守国家相关环保政策及行业标准，实现绿色、环保的房屋交易。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并参照《存量房居间买卖合同》的通用条款执行。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已经建成并投入使用的住宅、商住两用等房屋。2.环保装修：指在房屋装修过程中，采用环保材料、工艺和技术，减少对环境和人体健康的危害。3.居间服务：指房地产中介机构为甲方和乙方提供信息、咨询、沟通、协助签订合同等服务的活动。3.2关键词解释1.本合同中“环保装修指导”是指乙方在房屋装修过程中，按照国家环保标准和甲方的要求，提供环保装修建议和监督。2.“合同履行”是指双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方的权利：（1）享有本合同的全部权益；（2）有权要求乙方按照约定进行环保装修。2.甲方的义务：（1）提供真实、合法的房屋信息；（2）协助乙方办理相关手续；（3）按照约定支付环保装修费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方的权利：（1）享有本合同的全部权益；（2）有权要求甲方按照约定提供环保装修指导。2.乙方的义务：（1）按照约定进行环保装修；（2）如实提供房屋信息；（3）按照约定支付居间服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照甲方提供的环保装修指导进行装修；2.双方应按照约定时间、地点和方式履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，另一方要求解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议；2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料；3.一方违约，另一方要求解除合同，应书面通知违约方。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行剩余义务；2.双方应就合同终止后的环保装修事宜达成一致，确保环保装修工作顺利完成。七、费用与支付7.1费用构成1.环保装修指导费用：由乙方支付给甲方，用于支付甲方提供环保装修指导服务的费用。2.居间服务费用：由乙方支付给中介机构，用于支付中介机构提供的居间服务费用。3.其他相关费用：包括但不限于税费、物业费、装修材料费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.环保装修指导费用：乙方应在签订本合同后五个工作日内，将环保装修指导费用一次性支付给甲方。2.居间服务费用：乙方应在房屋过户手续办理完毕后五个工作日内，将居间服务费用支付给中介机构。3.其他相关费用：按照双方另行协商的支付方式和时间节点支付。7.3支付时间1.环保装修指导费用：乙方应在签订本合同后的五个工作日内支付。2.居间服务费用：乙方应在房屋过户手续办理完毕后的五个工作日内支付。3.其他相关费用：按照双方另行协商的时间节点支付。7.4支付条款1.乙方应在约定的时间内，按照约定的支付方式进行支付。2.甲方或中介机构应在收到支付款项后，出具相应的收款凭证。3.如因乙方未按时支付费用导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照约定提供环保装修指导的，应向乙方支付违约金，违约金为环保装修指导费用的一倍。2.甲方提供的环保装修指导不符合国家环保标准的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付环保装修指导费用或居间服务费用的，应向甲方或中介机构支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，累计不超过合同总金额的5%。2.乙方未按照约定进行环保装修的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。2.赔偿金额的确定依据为实际损失或双方约定的赔偿标准。3.赔偿方式为支付现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的房屋信息；2.乙方提供的个人及房屋信息；3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的安全措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应协商解决因不可抗力导致合同无法履行的问题。3.因不可抗力导致合同无法履行的，可根据实际情况部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.国家政策调整；2.自然灾害导致的交通中断；3.政府行为导致的合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方提供的房屋为共有房产，未经共有权人同意；2.乙方提供的房屋为租赁房产，未经出租人同意；3.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对房屋的出售权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变房屋的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在环保装修过程中对装修方案进行修改的权利，但需提前通知乙方。2.乙方保留在合同履行过程中对房屋装修质量进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的条款自双方签字之日起生效。2.修改和补充的条款与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行。2.双方应按照约定的时间、地点和方式履行各自的义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或其他有效通讯方式保持沟通。2.双方应积极履行合同约定的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立的文件，与双方签订的其他合同或协议不冲突。16.3增减条款本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_________日期：____年__月__日乙方（买受方）：签字：_________日期：____年__月__日中介机构（居间方）：盖章：_________日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.环保装修指导方案3.居间服务协议4.相关费用清单5.不可抗力事件证明材料6.协商及调解记录7.违约金支付凭证8.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按照约定提供真实、合法的房屋信息。未按照约定提供环保装修指导。未按时支付环保装修费用。未按时支付居间服务费用。违反保密条款，泄露对方商业秘密。2.乙方违约：未按时支付环保装修指导费用或居间服务费用。未按照约定进行环保装修。提供虚假房屋信息。违反保密条款，泄露对方商业秘密。违约行为的认定依据合同条款、法律法规以及双方在履行合同过程中的实际行为。三、法律名词及解释：1.存量房：已建成并投入使用的住宅、商住两用等房屋。2.环保装修：采用环保材料、工艺和技术，减少对环境和人体健康的危害的装修。3.居间服务：房地产中介机构提供的信息、咨询、沟通、协助签订合同等服务的活动。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定金额的货币。6.保密条款：合同中关于保守商业秘密的约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋信息不真实。解决办法：甲方提供虚假信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：环保装修质量不达标。解决办法：双方协商解决，必要时可申请仲裁或诉讼。3.问题：支付费用不及时。解决办法：违约方应支付违约金，并尽快履行支付义务。4.问题：保密信息泄露。解决办法：泄露方应承担相应的法律责任，并采取补救措施。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方协商解决，根据不可抗力事件的影响部分或全部免除责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方为环保装修材料供应商，负责提供符合国家环保标准的装修材料。2.第三方责任：第三方应保证提供的装修材料符合国家环保标准，并对因材料问题导致的环保问题承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付装修材料费用。第三方有权要求甲方在环保装修过程中提供必要的协助。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、数量和质量提供装修材料。第三方应配合甲方和乙方的环保装修工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合国家环保标准的房屋信息。乙方有权要求甲方按照约定提供环保装修指导。乙方有权要求甲方在环保装修过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同约定的环保装修期限内完成装修。乙方有权要求甲方在装修过程中对房屋结构进行必要的保护。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按照约定提供房屋信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方未按照约定提供环保装修指导，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方未在约定时间内完成装修，乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定支付环保装修指导费用。甲方可要求乙方按照约定支付居间服务费用。甲方可要求乙方在环保装修过程中遵守相关法律法规。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在装修过程中保护房屋结构，避免损坏。甲方可要求乙方在装修过程中遵守环保要求，确保装修质量。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付环保装修指导费用或居间服务费用，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方未按照约定进行环保装修，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。2025年度存量房居间买卖合同环保装修指导细则2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订目的二、环保装修基本要求1.环保材料的使用2.环保施工工艺3.环保验收标准三、合同主体权益1.买卖双方权利2.代理方权利3.委托方权利四、合同义务与责任1.买卖双方义务2.代理方义务3.委托方义务五、环保装修费用1.环保材料费用2.环保施工费用3.费用结算方式六、环保装修进度与验收1.装修进度安排2.验收标准与程序3.验收结果处理七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.变更与解除程序八、违约责任1.买卖双方违约责任2.代理方违约责任3.委托方违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十一、合同附件1.环保材料清单2.环保施工方案3.验收报告十二、其他约定1.法律适用2.语言文字3.通知方式十三、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署人十四、合同附件清单1.附件一：环保材料清单2.附件二：环保施工方案3.附件三：验收报告合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度存量房居间买卖合同环保装修指导细则2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方基本信息：买方：姓名/名称：____，身份证号码/营业执照号码：____，联系方式：____卖方：姓名/名称：____，身份证号码/营业执照号码：____，联系方式：____代理方：姓名/名称：____，身份证号码/营业执照号码：____，联系方式：____4.合同签订目的：为确保2025年度存量房买卖交易过程中环保装修的顺利进行，明确各方的权利义务，特订立本合同。二、环保装修基本要求1.环保材料的使用：装修材料应符合国家环保标准，禁止使用有害物质超标的材料。买方、卖方应提供装修材料的环保检测报告。2.环保施工工艺：施工单位应采用环保施工工艺，减少施工过程中的污染。施工单位应按照环保要求进行施工，确保装修质量。3.环保验收标准：装修完成后，应进行环保检测，确保室内空气质量符合国家标准。三、合同主体权益1.买卖双方权利：买方有权要求卖方提供符合环保要求的装修材料。卖方有权要求买方按照约定支付环保装修费用。2.代理方权利：代理方有权监督环保装修的施工过程和质量。代理方有权代表买卖双方进行环保装修费用的结算。3.委托方权利：委托方有权要求代理方提供环保装修服务的相关证明材料。四、合同义务与责任1.买卖双方义务：买方应按照约定支付环保装修费用。卖方应提供符合环保要求的装修材料，并承担相应的责任。2.代理方义务：代理方应按照合同约定，提供环保装修服务。代理方应监督施工过程，确保装修质量。3.委托方义务：委托方应按照约定支付代理服务费用。委托方应配合代理方进行环保装修工作。五、环保装修费用1.环保材料费用：环保材料费用按实际采购金额计算。2.环保施工费用：环保施工费用按实际施工成本计算。3.费用结算方式：环保装修费用在装修完成后，经验收合格后支付。六、环保装修进度与验收1.装修进度安排：装修进度按照合同约定的时间节点进行。2.验收标准与程序：环保装修完成后，由买方、卖方、代理方共同进行验收。验收合格后，出具验收报告。3.验收结果处理：如验收不合格，应重新进行施工，直至合格为止。七、合同变更与解除1.合同变更条件：在合同履行过程中，如遇国家环保政策调整，可变更合同相关条款。2.合同解除条件：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。3.变更与解除程序：合同变更或解除，需双方协商一致，并以书面形式确认。八、违约责任1.买卖双方违约责任：买方未按约定支付环保装修费用的，应向卖方支付违约金。卖方未提供符合环保要求的装修材料的，应承担相应的赔偿责任。2.代理方违约责任：代理方未按约定提供环保装修服务的，应向委托方支付违约金。3.委托方违约责任：委托方未按约定支付代理服务费用的，应向代理方支付违约金。九、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。2.争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：争议发生后，任何一方应在____日内向对方发出书面通知，要求解决争议。十、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。3.合同终止程序：合同终止后，双方应相互出具书面确认，并办理相关手续。十一、合同附件1.环保材料清单2.环保施工方案3.验收报告十二、其他约定1.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。2.语言文字：本合同使用中文书写。3.通知方式：双方通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。十三、合同签署1.签署时间：____年____月____日2.签署地点：____3.签署人：买方代表（签字）：________________卖方代表（签字）：________________代理方代表（签字）：________________委托方代表（签字）：________________十四、合同附件清单1.附件一：环保材料清单2.附件二：环保施工方案3.附件三：验收报告买方代表（签字）：________________卖方代表（签字）：________________代理方代表（签字）：________________委托方代表（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导装修进度安排：甲方有权根据自身需求，对装修进度进行合理调整，但需提前____日通知乙方。乙方应积极配合甲方的装修进度调整，确保装修工程顺利进行。2.甲方主导环保材料选择：甲方有权选择符合环保要求的装修材料，并承担相应费用。乙方应确保甲方选择的环保材料符合国家环保标准。3.甲方主导验收标准：甲方有权制定装修验收标准，乙方应按照甲方标准进行验收。如验收不合格，乙方应在____日内进行整改，直至合格。4.甲方主导费用支付：甲方有权决定装修费用的支付方式和时间节点。乙方应按照甲方要求支付装修费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导装修进度安排：乙方有权根据自身需求，对装修进度进行合理调整，但需提前____日通知甲方。甲方应积极配合乙方的装修进度调整，确保装修工程顺利进行。2.乙方主导环保材料选择：乙方有权选择符合环保要求的装修材料，并承担相应费用。甲方应确保乙方选择的环保材料符合国家环保标准。3.乙方主导验收标准：乙方有权制定装修验收标准，甲方应按照乙方标准进行验收。如验收不合格，甲方应在____日内进行整改，直至合格。4.乙方主导费用支付：乙方有权决定装修费用的支付方式和时间节点。甲方应按照乙方要求支付装修费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介职责：第三方中介负责监督装修过程，确保装修质量和环保要求。第三方中介有权对装修材料、施工工艺进行审核。2.第三方中介费用：第三方中介费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第三方中介费用在装修完成后，由甲乙双方按照约定比例支付。3.第三方中介验收：第三方中介负责对装修工程进行验收，出具验收报告。如验收不合格，第三方中介有权要求甲乙双方进行整改。4.第三方中介争议解决：如甲乙双方对第三方中介的验收结果有异议，可向第三方中介提出。第三方中介应在____日内作出答复，甲乙双方应予以配合。5.第三方中介责任：第三方中介应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。如因第三方中介原因导致装修质量或环保问题，第三方中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.环保材料清单2.环保施工方案3.验收报告4.第三方中介资质证明5.装修费用结算凭证6.合同变更及解除协议7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付环保装修费用。卖方未提供符合环保要求的装修材料。代理方未按约定提供环保装修服务。委托方未按约定支付代理服务费用。任何一方违反合同约定的环保要求。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和事实情况。第三方中介或争议解决机构负责对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.环保材料：指符合国家环保标准，不含有害物质或有害物质含量低于国家标准限值的材料。2.环保施工工艺：指在施工过程中，采用环保技术、设备和措施，减少对环境和人体健康的危害。3.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款解释或履行产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.第三方中介：指在合同履行过程中，为双方提供专业服务，如监督、验收、咨询等的中立机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修材料不符合环保要求。解决办法：立即停止使用，要求卖方更换符合标准的材料，并追究卖方责任。2.问题：装修进度延误。解决办法：分析延误原因，制定整改措施，并要求责任方承担相应责任。3.问题：装修质量不符合要求。解决办法：要求施工方进行整改，直至达到验收标准。4.问题：费用支付纠纷。解决办法：按照合同约定，明确费用支付方式和时间节点，确保双方权益。五、所有应用场景：1.存量房买卖交易，买方要求进行环保装修。2.卖方提供房屋时，承诺进行环保装修。3.代理方作为中介，负责监督环保装修过程。4.第三方中介参与，确保装修质量和环保标准。全文完。2025年度存量房居间买卖合同环保装修指导细则3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范2025年度存量房居间买卖合同中关于环保装修的相关事宜，确保买卖双方在交易过程中对环保装修有明确的认识和责任划分。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在存量房买卖过程中关于环保装修的指导细则，保障买卖双方的合法权益，促进存量房市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量房：指已经取得房屋所有权证，未办理抵押、查封等限制性登记的房屋。（2）环保装修：指在装修过程中，采用环保材料、工艺和技术，确保装修后的房屋空气质量达到国家相关标准。3.2关键词解释：（1）甲乙双方：指本合同中的甲方（出卖方）和乙方（买受方）。（2）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利和义务的行为。（3）合同终止：指本合同因约定的终止条件成就或双方协商一致而终止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方在签订本合同前提供房屋的环保装修相关资料。（2）甲方有权要求乙方在合同履行期间确保房屋空气质量符合国家相关标准。（3）甲方有权要求乙方在合同终止后，按照约定办理房屋交接手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供房屋的环保装修相关资料。（2）乙方有权要求甲方在合同履行期间确保房屋空气质量符合国家相关标准。（3）乙方有权要求甲方在合同终止后，按照约定办理房屋交接手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照本合同约定，在合同履行期限内，共同完成房屋的环保装修工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同履行期限届满；（2）甲乙双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方；（2）双方协商一致终止合同，应签订书面终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定办理房屋交接手续；（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）环保装修费用：包括但不限于装修材料费、人工费、设计费等。（2）中介服务费：甲方支付给乙方的居间服务费用。（3）其他费用：合同履行过程中产生的其他费用。7.2支付方式（1）环保装修费用：甲方应按照装修进度分期支付，具体支付比例由双方协商确定。（2）中介服务费：甲方应在合同签订后____个工作日内一次性支付给乙方。（3）其他费用：双方应根据实际发生情况协商确定支付方式。7.3支付时间（1）环保装修费用：第一个付款节点为装修工程开工前，支付比例为本合同总金额的____%；后续付款节点根据装修进度确定。（2）中介服务费：在合同签订后____个工作日内支付。（3）其他费用：在费用发生后的____个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付方式和时间支付费用。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时办理相关手续。（3）若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定支付费用，乙方有权要求甲方立即支付，并支付____%的违约金。（2）若甲方提供的房屋存在环保问题，影响乙方正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定提供装修服务，甲方有权要求乙方继续履行，并支付____%的违约金。（2）若乙方在装修过程中出现环保问题，影响房屋空气质量，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：按违约金额的____%计算。（2）赔偿金额的支付：违约方应在接到索赔通知后的____个工作日内支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的房屋信息、装修方案、价格等均属于保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同生效之日起____年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件地震、洪水、火灾、战争、政府行为等属于不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例政府政策调整、市场波动、自然灾害等均属于不可抗力实例。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同未履行完毕；（2）涉及国家安全、公共利益或其他法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留本合同中未明确约定的权利，双方均享有相应的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要维护的权利。（2）乙方保留在合同履行期间对装修质量进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成合同履行过程中的各项事宜。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照本合同的约定，通过协商、沟通等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度存量房居间买卖合同环保装修指导细则的完整协议，取代了双方之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字