2025年度个人房产抵押贷款合同协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产抵押贷款合同协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3借款人基本信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.贷款利率及费用3.1贷款利率3.2贷款费用3.3贷款利息计算方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物价值评估4.3抵押物权利义务5.抵押登记及手续5.1抵押登记5.2抵押登记费用5.3抵押登记手续6.贷款发放及使用6.1贷款发放6.2贷款使用6.3贷款监管7.还款计划及还款方式7.1还款计划7.2还款方式7.3还款期限8.贷款逾期及违约责任8.1贷款逾期8.2违约责任8.3违约金计算9.抵押物处置9.1抵押物处置条件9.2抵押物处置程序9.3抵押物处置收益分配10.合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同解除条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止12.3合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件及补充协议14.1合同附件一14.2合同附件二14.3补充协议一14.4补充协议二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：______抵押人身份证号码：______抵押人住所地：______1.2抵押权人基本信息抵押权人名称：______抵押权人法定代表人：______抵押权人住所地：______1.3借款人基本信息借款人姓名：______借款人身份证号码：______借款人住所地：______2.贷款金额及期限2.1贷款金额本次贷款金额为人民币______元整。2.2贷款期限贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.3还款方式借款人应按月等额本息方式偿还贷款。3.贷款利率及费用3.1贷款利率本次贷款利率为______%，执行中国人民银行同期贷款基准利率。3.2贷款费用（1）贷款手续费：人民币______元；（2）抵押登记费：人民币______元；（3）其他费用：人民币______元。3.3贷款利息计算方式贷款利息按月计收，每月利息为贷款本金乘以月利率。4.抵押物信息4.1抵押物基本情况抵押物为位于______市______区______路______号的房产，房产证号为______。4.2抵押物价值评估抵押物价值经双方认可，为人民币______元。4.3抵押物权利义务抵押人同意将上述抵押物作为贷款的抵押物，并承担相应的权利义务。5.抵押登记及手续5.1抵押登记抵押权人应在签订本合同后______个工作日内办理抵押登记手续。5.2抵押登记费用抵押登记费用由抵押人承担。5.3抵押登记手续抵押人应提供必要的文件和资料，协助抵押权人办理抵押登记手续。6.贷款发放及使用6.1贷款发放抵押权人应在抵押登记手续办理完毕后______个工作日内将贷款发放至借款人指定的账户。6.2贷款使用借款人应按照约定的用途使用贷款，不得挪用贷款。6.3贷款监管抵押权人有权对贷款的使用情况进行监督，并要求借款人提供相关证明材料。8.贷款逾期及违约责任8.1贷款逾期如借款人未按约定的还款日足额偿还贷款本息，构成贷款逾期。8.2违约责任（1）借款人逾期偿还贷款本息的，应向抵押权人支付______‰的逾期罚息；（2）借款人如未按约定用途使用贷款，抵押权人有权要求借款人提前偿还全部贷款本息；（3）借款人如违反合同其他约定，抵押权人有权采取必要措施，包括但不限于提前收回贷款。8.3违约金计算逾期罚息按逾期天数计算，自逾期之日起至实际偿还日止，按日累计。9.抵押物处置9.1抵押物处置条件（1）借款人逾期未偿还贷款本息，经抵押权人催告后仍不偿还的；（2）借款人发生违约行为，抵押权人要求提前收回贷款的；（3）抵押物因不可抗力等原因导致价值大幅贬损，影响抵押权人权益的。9.2抵押物处置程序（1）抵押权人可自行或委托拍卖机构对抵押物进行拍卖；（2）抵押物拍卖所得款项用于偿还借款人尚未清偿的贷款本息及违约金；（3）剩余款项返还给借款人，不足部分由借款人继续偿还。9.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得款项，扣除相关费用后，剩余部分按照借款人与抵押权人的约定进行分配。10.合同变更及解除10.1合同变更合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订补充协议。10.2合同解除（1）借款人严重违约，抵押权人有权解除合同；（2）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。10.3合同解除条件（1）借款人未按约定偿还贷款本息，逾期超过______个月；（2）借款人未按约定用途使用贷款，且未在抵押权人规定期限内改正；（3）抵押物价值因市场波动或其他原因导致不足以覆盖贷款本息的。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为抵押权人所在地人民法院。11.3争议解决程序双方应依法履行争议解决程序，并承担相应的诉讼费用。12.合同生效及终止12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止（1）借款人全部偿还贷款本息及违约金；（2）抵押权人依法解除合同；（3）合同约定的其他终止条件成就。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二双方对本合同有疑问的，应及时沟通，以书面形式明确。13.3其他约定事项三本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。14.合同附件及补充协议14.1合同附件一本合同附件一为抵押物清单。14.2合同附件二本合同附件二为借款人还款计划表。14.3补充协议一本合同补充协议一为双方就合同条款的补充说明。14.4补充协议二本合同补充协议二为双方就合同履行过程中产生的其他协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方：借款人，乙方：抵押权人）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。1.2第三方介入范围（1）贷款申请过程中的咨询服务；（2）抵押物评估、价值确认；（3）贷款合同的起草、审核；（4）抵押登记手续办理；（5）贷款发放及回收过程中的服务；（6）其他经双方同意的第三方服务。2.第三方责任及义务2.1第三方责任第三方应按照本合同及双方约定，履行相应的责任和义务。若第三方未履行其责任和义务，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方义务（1）第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准；（2）第三方应保守合同双方的商业秘密和客户隐私；（3）第三方应配合甲方和乙方履行合同约定的各项义务。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或过错给甲方或乙方造成损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额为本合同贷款金额的______‰；（2）若第三方责任限额低于实际损失，则以实际损失为准；（3）第三方责任限额在合同签订时一次性确定，不得变更。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1甲乙方权利义务（1）甲方和乙方应就第三方介入事宜进行充分沟通，确保第三方服务的必要性和合理性；（2）甲方和乙方应确保第三方介入不会影响合同履行及自身权益。4.2第三方介入费用（1）第三方介入费用由甲方和乙方按比例分担，具体分担比例由双方另行协商确定；（2）第三方介入费用包括但不限于第三方服务费、差旅费、通讯费等。4.3第三方介入争议解决（1）若第三方介入过程中发生争议，甲方和乙方应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务关系，第三方应按照甲方的需求提供相关服务。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方应按照乙方的委托履行相关义务。5.3第三方与抵押物的关系第三方与抵押物的关系为第三方在履行职责过程中对抵押物产生的权益，不构成第三方对抵押物的所有权。5.4第三方与其他方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，如因自身过错给甲方或乙方造成损失的，由第三方承担相应责任；（2）第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方的过错导致损失，由甲方或乙方承担相应责任；（3）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致损失，甲方、乙方和第三方根据实际情况承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：包括抵押物的名称、位置、面积、产权情况、评估价值等信息。说明：抵押物清单是合同附件之一，用于明确抵押物的具体信息，确保双方对抵押物的认知一致。2.贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等条款。说明：贷款合同是合同附件之一，用于明确贷款的具体条款，确保双方对贷款的履行有明确的约定。3.抵押登记证明详细要求：包括抵押登记的日期、登记机关、登记编号等信息。说明：抵押登记证明是合同附件之一，用于证明抵押登记手续的完成，确保抵押权的合法性和有效性。4.还款计划表详细要求：包括每月还款金额、还款日期、逾期还款情况等信息。说明：还款计划表是合同附件之一，用于明确还款的具体安排，帮助借款人合理安排财务。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、费用、责任等条款。说明：第三方服务协议是合同附件之一，用于明确第三方服务的具体内容和责任，确保第三方服务的合法性和有效性。6.补充协议详细要求：包括合同双方就合同条款的补充说明、变更等内容。说明：补充协议是合同附件之一，用于补充和细化合同条款，确保合同内容的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）借款人未按约定日期偿还贷款本息；（2）借款人未按约定用途使用贷款；（3）借款人未按约定提供抵押物或提供虚假抵押物；（4）抵押权人未按约定办理抵押登记手续；（5）第三方未按约定履行服务义务。2.责任认定标准（1）借款人未按约定日期偿还贷款本息的，应支付逾期罚息；（2）借款人未按约定用途使用贷款的，抵押权人有权要求提前收回贷款；（3）借款人未按约定提供抵押物或提供虚假抵押物的，抵押权人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任；（4）抵押权人未按约定办理抵押登记手续的，应承担相应的法律责任；（5）第三方未按约定履行服务义务的，应承