2025年度个人民宿改造升级合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人民宿改造升级合同本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1政策法规依据1.2项目背景及必要性2.合同双方基本信息2.1甲方法人/自然人基本信息2.2乙方法人/自然人基本信息3.项目改造升级内容3.1改造范围3.2升级目标3.3改造方案及措施4.项目实施进度安排4.1项目启动阶段4.2项目实施阶段4.3项目验收阶段5.项目费用及支付方式5.1项目总投资5.2费用构成5.3支付方式及时间6.材料设备供应6.1材料设备清单6.2供应要求及标准6.3供应进度安排7.施工质量控制与验收7.1质量控制要求7.2验收标准及程序7.3验收不合格的处理8.安全生产与环境保护8.1安全生产要求8.2环境保护要求8.3事故处理及责任划分9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签及终止13.合同附件13.1附件一：项目改造升级方案13.2附件二：材料设备清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同解释权14.2合同份数及效力14.3合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1政策法规依据根据《中华人民共和国乡村振兴促进法》、《关于促进乡村民宿发展的指导意见》等相关法律法规和政策文件，本合同依据上述法律法规和政策制定。1.2项目背景及必要性鉴于我国乡村民宿产业发展迅速，为提升民宿品质，满足游客需求，本项目旨在对2025年度个人民宿进行改造升级，以提升民宿的整体竞争力。2.合同双方基本信息2.1甲方法人/自然人基本信息甲方：县乡村旅游发展地址：省市县镇路号法定代表人：联系电话：138xxxx56782.2乙方法人/自然人基本信息乙方：地址：省市县镇路号联系电话：139xxxx56783.项目改造升级内容3.1改造范围本次改造升级范围包括民宿客房、公共区域、厨房、卫生间等，共计间客房，平方米公共区域。3.2升级目标（1）提升民宿整体品质，满足游客高品质住宿需求；（2）提高民宿运营效率，降低能耗；（3）加强民宿的生态环境保护和可持续发展。3.3改造方案及措施（1）客房改造：更新床品、家具，改善室内空气质量，提升居住舒适度；（2）公共区域改造：更新装饰、照明设备，优化空间布局，提升公共区域美观度；（3）厨房改造：升级厨房设备，提高烹饪效率，确保食品安全；（4）卫生间改造：更新洁具，改善通风条件，提升卫生标准；（5）节能改造：采用节能灯具、节能电器等，降低能耗。4.项目实施进度安排4.1项目启动阶段（1）甲方在合同签订后5个工作日内，向乙方提供项目改造升级所需的相关资料；（2）乙方在收到资料后10个工作日内，完成项目改造升级方案的设计。4.2项目实施阶段（1）乙方在收到甲方确认的改造升级方案后，开始项目实施；（2）项目实施期间，乙方应确保施工质量，确保项目按计划进行。4.3项目验收阶段（1）项目完成后，乙方应向甲方提供项目验收报告；（2）甲方在收到验收报告后10个工作日内，组织验收小组进行验收；（3）验收合格后，甲方支付乙方剩余款项。5.项目费用及支付方式5.1项目总投资本次改造升级项目总投资为人民币万元整。5.2费用构成（1）设计费：人民币万元；（2）材料费：人民币万元；（3）人工费：人民币万元；（4）其他费用：人民币万元。5.3支付方式及时间（1）合同签订后，甲方支付乙方设计费人民币万元；（2）项目实施过程中，甲方按进度支付材料费、人工费等；（3）项目验收合格后，甲方支付乙方剩余款项。6.材料设备供应6.1材料设备清单详见附件二：材料设备清单。6.2供应要求及标准（1）材料设备应满足国家相关标准和规定；（2）材料设备质量应符合甲方要求；（3）材料设备供应进度应与项目实施进度相匹配。6.3供应进度安排详见附件二：材料设备清单。7.施工质量控制与验收7.1质量控制要求（1）施工过程中，乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工；（2）施工过程中，乙方应确保施工质量，不得出现质量问题。7.2验收标准及程序（1）验收标准：详见附件一：项目改造升级方案；（2）验收程序：详见附件一：项目改造升级方案。8.安全生产与环境保护8.1安全生产要求（1）乙方在施工过程中，必须遵守国家有关安全生产的法律法规，确保施工人员的人身安全；（2）施工现场应设置安全警示标志，采取必要的安全防护措施；（3）乙方应定期对施工人员进行安全生产教育和培训。8.2环境保护要求（1）施工过程中，乙方应采取有效措施，减少对周围环境的污染；（2）施工废弃物应分类收集，并按照规定进行处置；（3）施工结束后，乙方应恢复施工场地原状，确保环境整洁。8.3事故处理及责任划分（1）发生安全事故时，乙方应立即采取措施，防止事故扩大，并及时报告甲方；（2）事故责任由事故调查组根据事故原因和责任划分结果确定；（3）因乙方责任导致的事故，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按合同约定的时间完成项目改造升级；（2）乙方提供的材料设备不符合合同约定质量标准；（3）乙方在施工过程中发生重大安全事故；（4）乙方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担方式（1）乙方未按合同约定完成项目改造升级的，应向甲方支付违约金；（2）乙方提供的材料设备不符合合同约定质量标准的，应负责更换或修复；（3）因乙方责任导致发生安全事故的，乙方应承担相应的赔偿责任；（4）乙方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。9.3违约金的计算与支付（1）违约金按合同总价的%计算；（2）违约金应在违约行为发生后日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会。10.3争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予天宽限期，违约方未改正的；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。11.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同；（3）合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项。12.合同生效及期限12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同期限本合同有效期为自合同生效之日起至项目改造升级验收合格之日止。12.3合同续签及终止如双方需续签合同，应提前日协商一致，并签订补充协议。13.合同附件13.1附件一：项目改造升级方案13.2附件二：材料设备清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.2合同份数及效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期及地点本合同于2025年X月X日在省市县镇路号签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及类型1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于监理方、咨询方、设计方、施工方、材料供应商、金融机构等。1.2第三方介入的类型（1）监理方：负责监督施工过程，确保施工质量符合合同要求；（2）咨询方：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同执行中的问题；（3）设计方：负责项目设计工作，确保设计符合甲方要求；（4）施工方：负责项目施工，确保施工质量、进度和费用控制；（5）材料供应商：提供项目所需的材料设备，确保其质量、数量和供应时间；（6）金融机构：为甲乙双方提供资金支持，如贷款、担保等。2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性第三方介入有助于提高项目实施效率，降低风险，保障合同各方权益。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入事宜，包括第三方类型、职责、权限等；（2）甲乙双方与第三方签订相应合同，明确各方的权利、义务和责任；（3）第三方按照合同约定履行职责，参与项目实施。3.第三方责权利的界定3.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定履行职责，对因自身原因导致的损失承担赔偿责任；（2）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。3.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定获得报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.3第三方义务（1）第三方应按照合同约定的时间、质量、数量完成工作；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）甲方负责项目整体规划、投资、验收等；（2）第三方在甲方授权范围内履行职责。4.2第三方与乙方的划分（1）乙方负责项目施工、材料供应等；（2）第三方在乙方授权范围内履行职责。4.3第三方与监理方的划分（1）监理方负责监督施工过程，确保施工质量；（2）第三方在监理方监督下履行职责。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额的设定（1）第三方责任限额应根据第三方承担的工作内容、风险程度等因素确定；（2）责任限额应在合同中明确约定。5.2第三方责任限额的承担（1）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；（2）超出责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定分担。6.第三方介入的合同变更及终止6.1合同变更（1）甲乙双方协商一致，可对第三方介入的合同进行变更；（2）变更后的合同应重新签订。6.2合同终止（1）第三方因自身原因无法履行合同义务时，甲乙双方可终止合同；（2）合同终止后，第三方应按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目改造升级方案详细要求：包括项目改造范围、升级目标、具体改造措施、施工进度安排、质量控制标准等。说明：此方案为项目实施的基础，需双方签字确认。2.附件二：材料设备清单详细要求：列出项目所需的材料设备名称、规格、数量、品牌、供应商等信息。说明：此清单为材料设备采购和供应的依据。3.附件三：施工合同详细要求：包括施工方的基本信息、施工范围、工期、质量标准、验收标准、违约责任等。说明：此合同为施工方与甲方之间的法律约束文件。4.附件四：监理合同详细要求：包括监理方的基本信息、监理范围、监理内容、监理方法、监理费用等。说明：此合同为监理方与甲方之间的法律约束文件。5.附件五：设计合同详细要求：包括设计方的基本信息、设计范围、设计标准、设计周期、设计费用等。说明：此合同为设计方与甲方之间的法律约束文件。6.附件六：材料设备采购合同详细要求：包括供应商的基本信息、材料设备名称、规格、数量、价格、交货时间、付款方式等。说明：此合同为材料设备采购的依据。7.附件七：安全生产协议详细要求：包括安全生产责任、安全防护措施、事故处理程序等。说明：此协议为保障施工现场安全生产的文件。8.附件八：环境保护协议详细要求：包括环境保护责任、环保措施、污染处理等。说明：此协议为保障项目实施过程中环境保护的文件。9.附件九：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此协议为解决合同执行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间完成项目改造升级。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金按合同总价的%计算。示例：若乙方未能在合同约定的期限内完成项目改造升级，应向甲方支付违约金万元。2.违约行为：乙方提供的材料设备不符合合同约定质量标准。责任认定标准：乙方应负责更换或修复不符合质量标准的材料设备，并承担由此产生的费用。示例：若乙方提供的某批材料设备不符合合同约定质量标准，乙方应负责更换或修复，并承担更换或修复费用万元。3.违约行为：乙方在施工过程中发生重大安全事故。责任认定标准：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于医疗费用、赔偿金等。示例：若乙方在施工过程中发生重大安全事故，乙方应承担事故造成的医疗费用、赔偿金等，总额万元。4.违约行为：第三方违反合同约定。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若监理方未按合同约定履行职责，导致项目进度延误，监理方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失万元。全文完。2025年度个人民宿改造升级合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国民宿行业的快速发展，民宿改造升级成为行业关注的焦点。为了提升民宿的品质和服务水平，甲方决定对现有民宿进行改造升级。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度民宿改造升级项目中的权利、义务及合作方式，确保项目顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）民宿：指为游客提供住宿、餐饮、娱乐等服务的私人住宅。（2）改造升级：指对现有民宿进行硬件设施、软件服务等方面的优化提升。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中提出改造升级需求的民宿业主。（2）乙方：指承担民宿改造升级任务的施工单位或服务提供商。（3）合同履行时间：指本合同生效后，乙方完成民宿改造升级的时间期限。（4）合同履行地点：指乙方进行民宿改造升级的具体地点。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行民宿改造升级。（2）甲方应向乙方提供民宿改造升级所需的相关资料和场地。（3）甲方应按照合同约定支付乙方改造升级费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定的时间、地点和质量要求完成民宿改造升级。（2）乙方应确保改造升级后的民宿符合相关安全、消防等标准。（3）乙方应积极配合甲方进行项目验收。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，乙方应在合同生效后__个月完成民宿改造升级。5.2合同履行地点：乙方在甲方提供的民宿现场进行改造升级。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，分阶段完成民宿改造升级，包括设计方案、施工、验收等环节。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕，甲方验收合格。（2）合同期限届满，双方无异议。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）双方协商一致，签订终止协议。（2）合同终止后，乙方应将剩余工程款退还甲方。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括工程款结算、场地清理等。七、费用与支付7.1费用构成（1）设计费用：包括设计方案制作、修改、审核等费用。（2）材料费用：包括改造升级所需的各种建筑材料、装饰材料、家具、电器等费用。（3）人工费用：包括施工人员工资、管理费用等。（4）其他费用：包括运输费、税费、保险费等。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后__日内，甲方应向乙方支付合同总金额的__%作为预付款。（2）进度款：乙方按照合同约定的进度完成工程后，甲方应在__日内支付已完成工程量的__%作为进度款。（3）竣工款：乙方完成全部工程并经甲方验收合格后，甲方应在__日内支付剩余工程款的__%作为竣工款。（4）尾款：甲方在收到乙方提供的正式发票后__日内支付剩余的__%作为尾款。7.3支付时间甲方支付费用的具体时间如下：（1）预付款：合同签订后__日内。（2）进度款：每完成约定工程量后__日内。（3）竣工款：工程验收合格后__日内。（4）尾款：收到正式发票后__日内。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应按照乙方提供的正规发票进行。（2）甲方支付费用后，乙方应向甲方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的__%。8.2乙方违约若乙方未按合同约定完成工程，或工程不符合约定标准，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）返工：乙方应无条件返工，直至工程符合约定标准。（2）赔偿：乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失支付赔偿金，赔偿方式包括但不限于：（1）现金赔偿。（2）等值物品赔偿。（3）其他双方约定的赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密。（2）民宿改造升级过程中的技术资料、设计方案等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起__年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）对保密内容采取必要的保密措施，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件。（3）其他双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工无法进行。（2）政府政策变动导致工程停工。（3）社会动乱导致工程无法顺利进行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊内容的合同。（2）法律、法规规定不得转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对民宿改造升级项目的最终决定权。（2）乙方在完成改造升级后，保留对施工工艺、材料选择的最终解释权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，若出现法律、法规变更，影响合同履行，双方有权要求对合同进行相应的修改。（2）在合同履行期间，若出现不可抗力事件，双方有权要求对合同进行相应的调整。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力任何修改或补充的条款，均为合同的有效组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，确保民宿改造升级项目的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的场地、资料和条件，配合乙方进行施工。（2）乙方应按时完成施工任务，并及时向甲方报告工程进度。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于民宿改造升级项目的完整协议，任何口头协议或先前的书面协议均以本合同为准。16.3增减条款任何增减条款，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（年/月/日）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（年/月/日）甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（年/月/日）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（年/月/日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.民宿改造升级设计方案2.施工图纸和技术规范3.材料清单和报价单4.甲方提供的场地使用协议5.乙方提供的施工资质证书6.付款凭证和发票7.争议解决相关文件8.不可抗力事件证明材料9.任何其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未按合同约定支付预付款、进度款、竣工款或尾款。未提供必要条件：甲方未提供场地、资料或条件，导致乙方无法正常施工。2.乙方违约行为及认定：未按时完成工程：乙方未按合同约定的时间完成民宿改造升级。工程质量不合格：乙方完成的工程不符合合同约定的质量标准。泄露商业秘密：乙方泄露了甲方的商业秘密或技术资料。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.争议解决：指解决合同履行过程中出现的争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定的支付时间支付费用，如逾期支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未能按时完成工程。解决办法：乙方应按照合同约定的时间完成工程，如延期完成，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。3.问题：工程出现质量问题。解决办法：乙方应无条件返工，直至工程符合约定标准，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任，并协商调整合同履行时间。5.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在2025年度个人民宿改造升级合同中，除甲方和乙方外的其他参与方，如设计单位、监理单位、材料供应商等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，包括但不限于提供设计图纸、进行工程监理、供应合格材料等。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的施工条件和支持。4.第三方义务：第三方应保证其提供的图纸、材料和服务的质量符合合同要求。第三方应按照合同约定的时间完成其工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括场地、材料、设备等。乙方有权要求甲方在工程验收合格后支付竣工款。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在工程验收合格后支付尾款。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，因不可抗力等原因导致的损失由甲方承担。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付工程款项，应向乙方支付违约金。若甲方未提供必要的施工条件，乙方有权要求甲方承担相应的责任。甲方不得擅自修改乙方的设计方案，否则乙方有权要求甲方承担相应的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和质量完成工程。甲方有权要求乙方在工程验收合格后支付竣工款。甲方有权要求乙方在工程过程中，按照甲方的要求进行施工。2.甲方利益条款：甲方有权要求乙方在工程验收合格后支付尾款。甲方有权要求乙方在工程过程中，因不可抗力等原因导致的损失由乙方承担。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金。若乙方未按照甲方的要求进行施工，甲方有权要求乙方承担相应的责任。乙方不得擅自修改甲方的设计方案，否则乙方有权要求甲方承担相应的责任。全文完。2025年度个人民宿改造升级合同2合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同当事人4.合同有效期二、项目概况1.项目名称2.项目地点3.项目面积4.项目规模三、改造升级内容1.建筑结构改造2.室内装修设计3.设施设备更新4.能源改造5.环保设施四、设计要求1.设计风格2.设计标准3.设计图纸4.设计变更五、施工要求1.施工单位资质2.施工进度安排3.施工质量标准4.施工安全措施5.施工材料六、合同价款及支付方式1.合同价款2.付款方式3.付款节点4.逾期付款违约责任七、工期及延期1.工期安排2.延期原因3.延期处理4.延期违约责任八、质量保证1.质量标准2.质量验收3.质量保修4.质量责任九、验收与交付1.验收标准2.验收程序3.验收时间4.交付条件十、售后服务1.售后服务期限2.售后服务内容3.售后服务责任4.售后服务费用十一、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约解除十二、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十三、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十四、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件3.合同解释4.合同签署合同编号2025年度个人民宿改造升级合同一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同旨在明确甲方民宿改造升级的具体内容、施工要求、质量标准、工期安排、价款支付等事项，确保改造工程顺利进行。3.合同当事人4.合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，至民宿改造升级工程验收合格之日止。二、项目概况1.项目名称2025年度个人民宿改造升级工程2.项目地点_________3.项目面积_________平方米4.项目规模_________三、改造升级内容1.建筑结构改造包括但不限于：加固、拆除、新增墙体、楼板等。2.室内装修设计室内装修风格为_________，设计标准为_________。3.设施设备更新更新热水系统、照明系统、通风系统等。4.能源改造采用节能材料和技术，提高能源利用效率。5.环保设施增加污水处理设施、垃圾分类设施等。四、设计要求1.设计风格_________2.设计标准_________3.设计图纸乙方应在合同签订后_________日内提交完整的设计图纸。4.设计变更设计变更需经双方协商一致，并由乙方出具变更图纸。五、施工要求1.施工单位资质乙方具备国家规定的相应资质，并取得甲方认可。2.施工进度安排施工进度计划如下：（1）_________（2）_________（3）_________3.施工质量标准施工质量符合国家相关标准和规范。4.施工安全措施乙方应采取有效措施确保施工安全，防止事故发生。5.施工材料施工材料应符合设计要求，并由乙方提供质量保证。六、合同价款及支付方式1.合同价款合同总价为人民币_________元。2.付款方式（1）合同签订后_________日内支付合同总价_________%作为预付款；（2）工程进度达到_________时，支付合同总价_________%；（3）工程验收合格后_________日内支付合同总价_________%；（4）保修期满后_________日内支付合同总价_________%。3.付款节点（1）_________（2）_________（3）_________（4）_________4.逾期付款违约责任逾期付款按日支付合同总价_________%的违约金。七、工期及延期1.工期安排本工程计划工期为_________个月。2.延期原因（1）_________（2）_________（3）_________3.延期处理（1）因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应责任；（2）因不可抗力导致工期延误，双方协商解决；（3）其他原因导致工期延误，按实际情况处理。4.延期违约责任因乙方原因导致工期延误，乙方应支付合同总价_________%的违约金。八、质量保证1.质量标准施工质量应符合国家相关标准和规范，以及双方约定的设计要求。2.质量验收（1）乙方应在每个施工阶段完成后进行自检，并向甲方提交自检报告；（2）甲方有权对施工质量进行验收，验收合格后方可进入下一施工阶段；（3）验收不合格的，乙方应在甲方指定期限内进行整改，直至合格。3.质量保修（1）乙方对施工质量承担保修责任，保修期为_________年；（2）保修期内，如因乙方施工质量问题导致损坏，乙方应免费维修或更换；（3）保修期满后，甲方应自行承担维修责任。4.质量责任（1）乙方应承担因施工质量问题导致的损失责任；（2）甲方因乙方施工质量问题要求赔偿的，乙方应予以赔偿。九、验收与交付1.验收标准（1）施工质量符合设计要求和相关标准；（2）施工完成后的现场整洁，无安全隐患；（3）相关设施设备运行正常。2.验收程序（1）乙方完成施工后，通知甲方进行验收；（2）甲方应在接到通知后_________日内进行验收；（3）验收合格后，双方签署验收合格证明。3.验收时间验收时间定于_________。4.交付条件（1）工程验收合格；（2）所有费用结清；（3）乙方提交完整的工程资料。十、售后服务1.售后服务期限自工程交付之日起_________年内。2.售后服务内容（1）提供电话、邮件等联系方式；（2）及时响应甲方的问题和需求；（3）定期对工程进行巡检。3.售后服务责任（1）乙方应负责解决甲方在使用过程中遇到的问题；（2）乙方应及时处理保修期内发生的质量问题。4.售后服务费用售后服务费用由乙方承担。十一、违约责任1.违约情形（1）乙方未按合同约定完成工程；（2）乙方施工质量不符合约定；（3）甲方未按合同约定支付款项；（4）其他违约行为。2.违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约赔偿违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过合同总价。4.违约解除（1）一方违约，另一方有权解除合同；十二、争议解决1.争议解决方式（1）友好协商；（2）仲裁；（3）诉讼。2.争议解决机构（1）_________；（2）_________；（3）_________。3.争议解决程序（1）双方应在争议发生后_________日内协商解决；（2）协商不成，提交争议解决机构；（3）争议解决机构应在_________日内作出裁决。4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。十三、合同解除1.合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力；（3）双方协商一致。2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）另一方应在接到通知后_________日内确认；3.合同解除后果（2）解除合同不影响双方其他权利和义务的履行。十四、合同生效及其他1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同附件（1）设计图纸；（2）施工方案；（3）验收合格证明；（4）其他相关文件。3.合同解释本合同的解释权归甲方所有。4.合同签署甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________附件：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导设计条款：甲方有权主导民宿改造升级的设计工作，乙方需按照甲方提供的设计图纸和标准进行施工。说明：甲方作为业主，对民宿的改造升级有最终决定权，包括设计风格、装修标准等，乙方需严格按照甲方要求执行。2.甲方监督施工条款：甲方有权对施工过程进行监督，包括但不限于材料采购、施工进度、施工质量等。说明：甲方有权对施工过程进行全程监督，确保施工质量和进度符合预期，防止乙方擅自更改设计或降低施工标准。3.甲方指定监理条款：甲方有权指定监理单位对工程进行监理，监理费用由甲方承担。说明：监理单位负责对施工过程进行第三方监督，确保工程质量符合相关标准和规范，减少施工风险。4.甲方提供设计变更条款：如甲方需对设计进行变更，乙方应立即停止施工，待甲方提供变更设计图纸后方可继续施工。说明：甲方有权在施工过程中对设计进行合理变更，乙方需积极配合，确保工程按变更后的设计进行。5.甲方负责材料采购条款：甲方有权负责民宿改造升级所需材料的采购，乙方需按照甲方提供的材料清单进行施工。说明：甲方作为业主，对材料的选择有更高的要求，负责材料采购可以确保材料质量符合标准，降低施工风险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导设计条款：乙方有权根据甲方提供的民宿改造升级需求和预算，进行设计工作，并向甲方提交设计图纸和施工方案。说明：乙方作为专业施工方，具备设计能力，可以更好地结合施工经验进行设计，提高施工效率和效果。2.乙方负责施工进度条款：乙方应按照合同约定的工期完成施工，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应责任。说明：乙方负责整个施工过程，包括进度控制，确保工程按时完成，避免因施工延误给甲方带来的损失。3.乙方负责材料采购条款：乙方有权根据设计要求和市场价格，负责民宿改造升级所需材料的采购。说明：乙方负责材料采购可以更好地控制材料质量，降低采购成本，同时提高施工效率。4.乙方提供施工进度报告条款：乙方应定期向甲方提供施工进度报告，包括施工进度、材料使用情况、存在的问题等。说明：定期提供施工进度报告可以让甲方了解工程进展，及时沟通解决问题，确保工程顺利进行。5.乙方负责施工质量条款：乙方应确保施工质量符合设计要求和相关标准，如因乙方原因导致施工质量不合格，乙方应承担相应责任。说明：乙方作为施工方，对施工质量负有直接责任，确保施工质量是乙方应尽义务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用条款：中介机构提供的服务费用由甲方和乙方按照约定比例承担。说明：中介机构在合同履行过程中提供的服务，其费用应由双方合理分摊。2.中介责任条款：中介机构应确保其提供的信息真实、准确，如因中介机构提供的信息错误导致合同纠纷，中介机构应承担相应责任。说明：中介机构作为信息提供方，应对其提供的信息负责，避免因信息错误导致合同纠纷。3.中介协调条款：中介机构负责协调甲方、乙方和监理单位之间的关系，确保工程顺利进行。说明：中介机构在合同履行过程中起到沟通桥梁的作用，协调各方关系，避免因沟通不畅导致的纠纷。4.中介监督条款：中介机构有权对施工过程进行监督，包括但不限于材料采购、施工进度、施工质量等。说明：中介机构作为第三方，对施工过程进行监督，确保工程质量和进度符合预期。5.中介报告条款：中介机构应定期向甲方和乙方提交工程进展报告，包括施工进度、材料使用情况、存在的问题等。说明：中介机构定期提交工程进展报告，可以让甲方和乙方及时了解工程情况，便于双方沟通和决策。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计图纸2.施工方案3.材料采购清单4.施工进度计划5.验收合格证明6.施工合同副本7.甲方和乙方代表身份证复印件8.中介机构服务协议（如有）9.任何其他与合同相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成工程；乙方施工质量不符合约定；甲方未按合同约定支付款项；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：乙方未在约定工期内完成工程；验收时发现施工质量不符合设计要求和标准；甲方未在约定时间内支付款项；任何一方未履行合同约定的其他行为。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务，或者履行不符合约定条件的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.监理：指监理单位对工程建设过程进行监督和管理，确保工程质量、安全、进度等符合约定要求。5.验收：指合同双方对工程完成后的质量、进度、安全等进行检查和确认。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更，导致工期延误。解决办法：双方协商一致后，由乙方按照变更后的设计进行施工，并调整工期计划。2.问题：材料采购出现质量问题，影响施工进度。解决办法：乙方应立即停止使用不合格材料，并更换为合格材料，确保施工质量。3.问题：甲方未能按时支付款项。解决办法：甲方应按照合同约定支付款项，如遇特殊情况，双方应协商解决。五、所有应用场景：1.适用于个人民宿的改造升级项目；2.适用于有专业施工团队进行改造升级的项目；3.适用于需要第三方监理单位进行质量监督的项目；4.适用于涉及中介机构协调双方关系的项目。全文完。2025年度个人民宿改造升级合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度个人民宿改造升级项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，提高民宿的整体品质，满足甲方经营需求。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定，并经双方协商一致。三、定义与解释3.1专业术语1.个人民宿：指由个人投资或经营，用于旅游住宿的房屋，包括但不限于农家乐、民宿客栈等。2.改造升级：指对个人民宿进行建筑、设施、服务等各方面的提升和改善。3.2关键词解释1.甲方：本合同中指提出个人民宿改造升级需求的个人或单位。2.乙方：本合同中指承担个人民宿改造升级任务的施工单位或服务提供商。3.项目：本合同中指甲方委托乙方进行改造升级的个人民宿项目。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定进行个人民宿改造升级。2.甲方有权对乙方的工作进度、质量进行监督，并提出合理意见。3.甲方应按照合同约定支付乙方工程款及服务费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，按时、按质完成个人民宿改造升级工作。2.乙方应配合甲方进行项目验收，确保项目达到预期效果。3.乙方应保证在施工过程中，遵守国家相关法律法规，确保施工安全。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方负责组织施工队伍，按照甲方要求进行改造升级。2.甲方提供必要的场地、设备等支持。3.双方应定期召开协调会议，解决项目实施过程中的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，经双方确认达到预期效果。2.因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同时，应签订终止协议。2.乙方在合同终止后，应将施工现场清理完毕，并将相关资料、文件移交给甲方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应退还甲方已支付的工程款及服务费用。2.双方应就合同终止后的相关事宜进行协商，达成一致意见。七、费用与支付7.1费用构成1.工程费用：包括但不限于建筑材料费、人工费、设备租赁费、运输费等。2.设计费用：包括但不限于设计图纸费、设计变更费等。3.管理费用：包括但不限于项目管理费、协调费等。4.其他费用：包括但不限于税费、保险费、应急费用等。7.2支付方式2.进度款：根据工程进度，甲方应按月向乙方支付进度款，具体支付比例由双方协商确定。7.3支付时间7.4支付条款1.甲方应按照约定的支付方式、时间和金额向乙方支付款项。3.甲方有权要求乙方提供相关的支付凭证，以备查验。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约2.乙方施工质量不符合合同约定，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。2.甲方要求赔偿损失时，乙方应按照实际损失进行赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所涉及的技术秘密、商业秘密等。2.双方在合同履行过程中所了解的对方商业信息、财务状况等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、战争、封锁等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。3.因不可抗力事件导致的损失，由双方按照公平原则分担。10.4不可抗力实例1.因地震导致工程进度延误。2.因政府政策调整导致工程停工。3.因罢工导致材料供应中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方同意，甲方可以将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同中涉及到的个人权利和义务。2.本合同中涉及到的商业秘密和技术秘密。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对个人民宿改造升级项目的最终决定权。2.乙方在合同履行过程中，应尊重甲方的决策权。13.2特殊权力保留1.