二零二五年度存量房居间合同-房地产产权过户代理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房居间合同——房地产产权过户代理协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同主体1.4合同生效条件2.房地产产权过户代理事项2.1代理范围2.2代理内容2.3代理期限2.4代理费用及支付方式3.房地产产权过户条件3.1房地产产权现状3.2房地产产权变更要求3.3产权过户相关法律法规4.代理职责与义务4.1代理人职责4.2代理人义务4.3代理人保密义务5.委托人权利与义务5.1委托人权利5.2委托人义务5.3委托人配合义务6.合同履行与变更6.1合同履行方式6.2合同变更程序6.3合同解除条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：房地产产权过户申请表10.2附件二：房地产产权过户相关资料10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员12.合同备案12.1备案机构12.2备案程序12.3备案材料13.合同生效13.1生效时间13.2生效条件13.3生效法律效力14.其他约定事项14.1通知方式14.2争议解决方式补充14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确委托人与代理人之间关于房地产产权过户代理事宜的权利义务，确保房地产产权过户过程的顺利进行。1.3合同主体1.3.1委托人：[委托人全名]，身份证号码：[委托人身份证号码]。1.3.2代理人：[代理人全名]，身份证号码：[代理人身份证号码]。1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房地产产权过户代理事项2.1代理范围2.1.1协助委托人办理房地产产权过户手续；2.1.2代表委托人与相关机构进行沟通；2.1.3提供与房地产产权过户相关的法律咨询；2.1.4办理房地产产权过户所需的各项证明文件。2.2代理内容2.2.1审查房地产产权证明文件；2.2.2协助办理房地产产权登记；2.2.3协助办理房地产交易税费缴纳；2.2.4协助办理房地产产权过户登记手续。2.3代理期限本合同代理期限自合同生效之日起至房地产产权过户手续办理完毕之日止。2.4代理费用及支付方式2.4.1代理费用为人民币[代理费用数额]元；2.4.2代理费用支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]。3.房地产产权过户条件3.1房地产产权现状房地产产权清晰，不存在争议，且符合过户条件。3.2房地产产权变更要求房地产产权变更应符合国家法律法规及相关政策要求。3.3产权过户相关法律法规代理人应遵守国家关于房地产产权过户的相关法律法规，确保过户过程的合法性。4.代理职责与义务4.1代理人职责4.1.1严格按照委托人的要求办理房地产产权过户事宜；4.1.2及时向委托人报告房地产产权过户进展情况；4.1.3对委托人提供的信息保密。4.2代理人义务4.2.1诚实守信，遵守职业道德；4.2.2努力完成委托事项，确保过户手续的顺利进行；4.2.3按照约定收取代理费用。4.3代理人保密义务代理人应对委托人提供的信息保密，未经委托人同意，不得向任何第三方泄露。5.委托人权利与义务5.1委托人权利5.1.1要求代理人按照约定办理房地产产权过户事宜；5.1.2要求代理人提供房地产产权过户相关咨询；5.1.3要求代理人及时报告过户进展情况。5.2委托人义务5.2.1向代理人提供真实、完整的房地产产权过户所需资料；5.2.2配合代理人办理房地产产权过户事宜；5.2.3按时支付代理费用。5.3委托人配合义务委托人应积极配合代理人办理房地产产权过户事宜，包括但不限于提供必要的证明文件、及时处理相关事宜等。8.合同履行与变更8.1合同履行方式委托人与代理人应按照本合同的约定，全面、适当、及时地履行各自的义务。8.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除条件8.3.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；8.3.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；8.3.3双方协商一致，决定解除合同。9.违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：9.2.1承担违约金；9.2.2赔偿对方因此遭受的损失；9.2.3承担因违约行为产生的其他责任。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据违约情节及损失情况确定，双方可协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担；双方另有约定的，从其约定。11.合同终止11.1合同终止条件合同履行完毕或任何一方按约定解除合同时，合同终止。11.2合同终止程序合同终止时，双方应相互通知，并办理合同终止手续。11.3合同终止后的处理11.3.1代理人应将办理完毕的房地产产权过户手续文件交付委托人；11.3.2双方应结清各自应得的费用；11.3.3双方应相互返还已收受的文件、资料等。12.合同附件12.1附件一：房地产产权过户申请表12.2附件二：房地产产权过户相关资料12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地为[签署地点]。13.3签署人员委托人代表：[委托人代表姓名]，职务：[职务]；代理人代表：[代理人代表姓名]，职务：[职务]。14.其他约定事项14.1通知方式双方通讯地址、联系方式变更时，应及时书面通知对方。14.2争议解决方式补充如双方在争议解决过程中无法达成一致意见，可协商选择其他争议解决方式。14.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同中的“第三方”指除委托人和代理人之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于房地产评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所、公证机构等。1.2第三方介入原因第三方介入合同的目的在于提高房地产产权过户的效率、确保信息的准确性和完整性，以及保障各方的合法权益。2.第三方介入的职责与义务2.1第三方职责2.1.1完成合同约定的专业服务；2.1.2确保提供的服务符合相关法律法规及行业标准；2.1.3对提供的服务结果负责。2.2第三方义务2.2.1严格保守委托人和代理人的商业秘密；2.2.2按时、保质完成合同约定的服务；2.2.3对其服务过程中的任何不当行为承担相应的法律责任。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申请任何一方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，说明第三方介入的原因、目的及所需提供的服务。3.2第三方介入的同意对方在收到申请后，应在[同意期限]内予以答复。如同意第三方介入，双方应签订补充协议，明确第三方的权利义务。3.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照补充协议约定及本合同的规定，履行其职责和义务。4.第三方责任限额4.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”指第三方因提供服务过程中产生的任何损失，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额的确定4.2.1责任限额由双方在补充协议中约定；4.2.2若补充协议未约定责任限额，则第三方责任限额为[金额]。4.3责任限额的承担4.3.1第三方在其责任限额内承担责任；4.3.2超过责任限额的损失，由委托人和代理人自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与委托人5.1.1第三方接受委托人的委托，履行本合同约定的服务；5.1.2委托人对第三方提供的服务有监督和验收的权利；5.1.3第三方应向委托人报告服务进展情况。5.2第三方与代理人5.2.1第三方接受代理人的委托，履行本合同约定的服务；5.2.2代理人有权对第三方提供的服务提出意见和建议；5.2.3第三方应向代理人报告服务进展情况。5.3第三方与代理人及委托人之间的关系5.3.1第三方与代理人及委托人之间不存在直接的法律关系；5.3.2第三方应向代理人及委托人分别报告服务进展情况，并确保信息的真实、准确；5.3.3第三方与代理人及委托人之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入导致合同内容变更的，双方应签订补充协议，明确变更后的合同内容。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同终止7.1第三方介入导致合同无法继续履行的，任何一方有权解除合同；7.2合同解除后，双方应按照本合同约定及补充协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产产权过户申请表要求：申请表内容应完整、真实，包括但不限于卖方信息、买方信息、房屋信息、过户原因等。说明：申请表是办理房地产产权过户的必备文件，需由委托人填写并签字。2.附件二：房地产产权过户相关资料要求：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明、身份证复印件等。说明：相关资料是办理产权过户的必要条件，需确保资料真实、有效。3.附件三：第三方评估报告要求：由第三方评估机构出具，对房屋价值进行评估。说明：评估报告作为产权过户的重要依据，需确保评估结果的客观、公正。4.附件四：第三方测绘报告要求：由第三方测绘机构出具，对房屋面积、位置等进行测绘。说明：测绘报告作为产权过户的重要依据，需确保测绘结果的准确、可靠。5.附件五：第三方法律意见书要求：由第三方律师事务所出具，对产权过户的法律风险进行评估。说明：法律意见书作为产权过户的重要依据，需确保法律意见的权威、专业。6.附件六：第三方审计报告要求：由第三方会计师事务所出具，对房屋交易过程中的资金流向进行审计。说明：审计报告作为产权过户的重要依据，需确保审计结果的透明、公正。7.附件七：第三方公证文书要求：由第三方公证机构出具，对产权过户过程中的相关文件进行公证。说明：公证文书作为产权过户的重要依据，需确保公证内容的真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1代理人未按约定时间完成房地产产权过户手续；1.2代理人未按约定标准收取代理费用；1.3委托人未按约定提供真实、完整的房地产产权过户所需资料；1.4第三方未按约定完成专业服务；1.5第三方泄露委托人和代理人的商业秘密。2.责任认定标准：2.1代理人未按约定时间完成房地产产权过户手续，每延迟一日，应向委托人支付[金额]元违约金；2.2代理人未按约定标准收取代理费用，应退还多收的费用，并支付[金额]元违约金；2.3委托人未按约定提供真实、完整的房地产产权过户所需资料，每延迟一日，应向代理人支付[金额]元违约金；2.4第三方未按约定完成专业服务，应退还已收取的费用，并支付[金额]元违约金；2.5第三方泄露委托人和代理人的商业秘密，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1代理人未在合同约定的30日内完成房地产产权过户手续，委托人可要求代理人支付[金额]元违约金；3.2代理人收取的代理费用高于合同约定的标准，委托人可要求退还多收的费用并支付[金额]元违约金；3.3委托人未在合同约定的10日内提供完整的房地产产权过户所需资料，代理人可要求委托人支付[金额]元违约金；3.4第三方评估机构未在合同约定的15日内出具评估报告，委托人可要求退还已支付的费用并支付[金额]元违约金；3.5第三方泄露委托人的商业秘密，委托人可要求第三方承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度存量房居间合同——房地产产权过户代理协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息二、合同主体1.甲方基本信息2.乙方基本信息三、标的物1.房地产基本情况2.房地产产权过户要求四、代理事项1.代理服务内容2.代理服务范围3.代理服务期限五、代理费用1.代理费用总额2.代理费用支付方式3.代理费用支付时间六、权利义务1.甲方权利义务2.乙方权利义务七、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任八、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约金计算方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.解除合同后的处理十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十二、其他约定1.不可抗力条款2.合同附件3.合同附件效力十三、合同附件1.房地产产权过户申请表2.房地产产权过户委托书3.房地产产权过户相关证明文件十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度存量房居间合同——房地产产权过户代理协议2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：甲方（委托方）：乙方（代理方）：二、合同主体1.甲方基本信息：1.1甲方名称：1.2甲方地址：1.3甲方联系人：1.4甲方联系电话：2.乙方基本信息：2.1乙方名称：2.2乙方地址：2.3乙方联系人：2.4乙方联系电话：三、标的物1.房地产基本情况：3.1房地产坐落地址：3.2房地产产权证号：3.3房地产面积：3.4房地产用途：3.5房地产权属：2.房地产产权过户要求：3.2.1过户目的：3.2.2过户时间要求：3.2.3过户费用承担：四、代理事项1.代理服务内容：4.1提供房地产产权过户相关法律法规咨询；4.2协助办理房地产产权过户手续；4.3协助办理房地产产权过户所需文件；4.4协助处理过户过程中出现的问题；2.代理服务范围：4.2.1代理甲方与相关部门沟通；4.2.2代理甲方与买方签订产权过户协议；4.2.3代理甲方收取过户款项；3.代理服务期限：4.3.1自合同签订之日起至房地产产权过户手续办理完毕之日止。五、代理费用1.代理费用总额：5.1代理费用为人民币____元整。2.代理费用支付方式：5.2代理费用采用一次性支付方式。3.代理费用支付时间：5.3甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付全部代理费用。六、权利义务1.甲方权利义务：6.1甲方有权要求乙方按照约定提供代理服务；6.2甲方应按照约定支付代理费用；6.3甲方应配合乙方办理房地产产权过户手续；2.乙方权利义务：6.2.1乙方应按照约定提供代理服务；6.2.2乙方应确保代理服务的合法性、合规性；6.2.3乙方应保守甲方商业秘密。七、保密条款1.保密内容：7.1甲方提供的房地产产权过户相关信息；7.2代理过程中知悉的甲方商业秘密；2.保密期限：7.2.1保密期限自合同签订之日起至房地产产权过户手续办理完毕之日止；3.违约责任：7.3任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。八、违约责任1.甲方违约责任：8.1甲方未按约定支付代理费用的，应向乙方支付_____%的违约金；8.2甲方未配合乙方办理房地产产权过户手续，导致代理服务的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。2.乙方违约责任：8.3乙方未按约定提供代理服务的，应向甲方支付_____%的违约金；8.4乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决1.争议解决方式：9.1双方应友好协商解决合同争议；9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：9.3本合同争议解决机构为______。3.争议解决程序：9.4双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。十、合同解除1.合同解除条件：10.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正的；10.2发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的；10.3法律法规规定或双方约定的其他合同解除条件。2.合同解除程序：10.4提出解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除原因；10.5收到解除通知的一方应在____个工作日内确认解除。3.解除合同后的处理：十一、合同生效及终止1.合同生效条件：11.1双方签署本合同，并按照约定支付代理费用；11.2房地产产权过户手续办理完毕。2.合同终止条件：11.3合同期限届满；11.4合同解除；11.5法律法规规定的其他合同终止条件。3.合同终止后的处理：11.6合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项。十二、其他约定1.不可抗力条款：12.1本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。2.合同附件：12.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同附件效力：12.3合同附件包括但不限于房地产产权过户申请表、房地产产权过户委托书、房地产产权过户相关证明文件等。十三、合同签署1.合同签署日期：13.1本合同自双方签署之日起生效。2.合同签署地点：13.2本合同签署地点为____。3.合同签署人签字盖章：13.3甲方（签字/盖章）：13.4乙方（签字/盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导下的价格谈判权条款：1.1甲方作为主导方，拥有对房地产成交价格的主导权；1.3未经甲方同意，乙方不得擅自接受低于甲方心理底线的报价。2.甲方主导下的合同签署权条款：1.4甲方有权决定是否签署房地产产权过户协议；1.5乙方应在甲方决定签署合同后，协助甲方完成合同签署手续。3.甲方主导下的过户款项收取权条款：1.6甲方有权决定过户款项的收取方式及时间；1.7乙方应协助甲方收取过户款项，并确保款项的安全。4.甲方主导下的代理费用调整权条款：1.8在合同履行过程中，若因市场变化或其他原因导致代理费用发生变动，甲方有权提出调整；1.9乙方应积极配合甲方的调整请求，并在调整后的费用基础上继续履行合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导下的服务选择权条款：1.9乙方作为主导方，有权选择提供房地产产权过户代理服务的具体方式；1.10甲方应尊重乙方的选择，并积极配合乙方提供的服务。2.乙方主导下的合同解除权条款：2.1若甲方未按照约定支付代理费用或未履行合同义务，乙方有权解除合同；2.2乙方在解除合同前，应书面通知甲方，并要求甲方承担相应的违约责任。3.乙方主导下的过户款项代收权条款：2.3乙方有权代甲方收取过户款项，并保证款项的安全；2.4甲方应在过户款项到账后，按照约定向乙方支付代理费用。4.乙方主导下的服务质量承诺条款：2.5乙方承诺在代理过程中，严格遵守法律法规，确保服务质量；2.6若因乙方原因导致代理服务出现重大失误，乙方应承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介参与权条款：3.1本合同允许第三方中介参与房地产产权过户代理服务；3.2第三方中介的参与应符合法律法规及本合同的相关规定。2.第三方中介费用承担条款：3.3第三方中介的费用由甲方承担，具体费用由甲乙双方与第三方中介协商确定；3.4乙方应协助甲乙双方与第三方中介进行费用结算。3.第三方中介责任条款：3.5第三方中介在代理过程中应遵守法律法规，并承担相应的责任；3.6若第三方中介违反法律法规或合同约定，导致代理服务出现重大失误，第三方中介应承担相应的责任。4.第三方中介退出条款：3.7若第三方中介在代理过程中出现重大失误，甲乙双方均有权要求其退出；3.8第三方中介退出后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产产权过户申请表2.房地产产权过户委托书3.房地产产权过户相关证明文件4.第三方中介合作协议（如有）5.不可抗力事件证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付代理费用乙方未按约定提供代理服务任何一方泄露对方商业秘密任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：甲方未支付代理费用，经乙方催告后仍不支付的，视为违约；乙方未提供代理服务或服务质量不符合约定的，视为违约；任何一方泄露对方商业秘密，经对方确认后，视为违约；任何一方未履行合同约定的其他义务，经对方催告后仍不履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.代理：指代理人以被代理人的名义，在代理权限内与第三人实施法律行为，其法律后果直接由被代理人承受的法律制度。3.履行：指合同当事人按照合同约定全面、适当地完成合同义务的行为。4.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付代理费用。解决办法：乙方应书面催告甲方支付，若甲方仍不支付，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按约定提供代理服务。解决办法：甲方有权要求乙方继续履行或解除合同并要求赔偿。3.问题：第三方中介未履行合同义务。解决办法：甲乙双方有权要求第三方中介继续履行或解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为个人，希望委托乙方办理房地产产权过户。2.甲方为法人，希望委托乙方办理房地产产权过户。3.房地产产权过户过程中涉及第三方中介服务。4.房地产产权过户过程中出现不可抗力事件。全文完。二零二五年度存量房居间合同——房地产产权过户代理协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（受托方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方委托乙方，就甲方拥有的存量房进行居间代理，以实现房地产产权过户的目的。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产产权过户代理过程中的权利、义务、责任及履行方式，确保双方权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房：指在房地产市场交易中，已经取得产权证，但尚未售出的房屋。（2）房地产产权过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。3.2关键词解释（1）居间代理：指乙方在甲方委托范围内，为甲方提供房地产产权过户代理服务，协助甲方完成产权过户手续。（2）代理费用：指乙方为甲方提供居间代理服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供房地产产权过户代理服务。（2）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权信息。（3）甲方应按时支付乙方代理费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定，为甲方提供房地产产权过户代理服务。（2）乙方应协助甲方办理房地产产权过户手续，确保过户过程顺利进行。（3）乙方应保守甲方提供的房屋产权信息，不得泄露给第三方。（4）乙方应按照约定收取代理费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至房地产产权过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的存量房所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应按照本合同约定，为甲方提供房地产产权过户代理服务。（2）甲方应配合乙方办理相关手续，包括但不限于提供产权证明、缴纳相关税费等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）房地产产权过户手续办理完毕，本合同自动终止。（2）甲乙双方协商一致，经书面同意后，本合同可以终止。6.3终止程序（1）房地产产权过户手续办理完毕，甲乙双方应签订终止协议，明确双方的权利义务。（2）甲乙双方协商一致终止本合同，应签订终止协议，明确双方的权利义务。6.4终止后果（1）本合同终止后，乙方应退还甲方已支付的代理费用。（2）本合同终止后，甲乙双方应各自承担因本合同终止而产生的责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本代理费：根据甲方所拥有的存量房的市场价值，按照乙方制定的收费标准计算；（2）过户税费：甲方在房地产产权过户过程中需缴纳的税费，由甲方承担；（3）其他费用：包括但不限于房屋评估费、公证费、印花税等，具体费用根据实际情况确定。7.2支付方式（1）基本代理费：甲方应在签订本合同之日起5个工作日内，支付乙方基本代理费的50%；（2）过户税费：甲方应在房地产产权过户手续办理完毕后，支付乙方过户税费；（3）其他费用：甲方应在乙方告知实际费用后5个工作日内，支付乙方其他费用。7.3支付时间（1）基本代理费：甲方应在签订本合同之日起5个工作日内支付；（2）过户税费：甲方应在房地产产权过户手续办理完毕后支付；（3）其他费用：甲方应在乙方告知实际费用后5个工作日内支付。7.4支付章件（1）付款凭证：甲方应提供银行转账凭证或现金支付凭证；（2）费用明细：乙方应向甲方提供费用明细单，列明各项费用的具体金额。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款项的1%；（2）甲方未按时提供真实、准确、完整的房屋产权信息，导致乙方无法正常履行代理职责，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成房地产产权过户代理服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的1%；（2）乙方泄露甲方提供的房屋产权信息，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按照上述违约金比例计算；（2）赔偿方式：违约方应按照约定的赔偿金额，以现金或转账方式支付给对方。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的甲方房屋产权信息、乙方代理服务内容等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至房地产产权过户手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式（1）双方均应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括但不限于：地震导致房屋无法过户、政府政策调整导致过户手续无法办理等。十一、争议解决11.1协商解决11.2调解双方可向相关行业协会或调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解均无法解决争议时，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本合同签订后，甲方未支付代理费用；（2）乙方未按时完成房地产产权过户代理服务；（3）其他违反本合同约定的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非双方另有约定，否则甲方保留对存量房的所有权。（2）乙方在代理过程中，未经甲方同意，不得擅自转让或以其他方式处置存量房。13.2特殊权力保留（1）在房地产产权过户过程中，乙方应尊重甲方对房屋的装修、设施等特殊要求。（2）乙方在代理过程中，如发现存量房存在质量问题，应及时通知甲方，并协助甲方解决。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充内容与本合同不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同完成房地产产权过户代理工作。（2）甲方应配合乙方提供必要的文件和资料，以便乙方完成代理工作。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过电话、邮件、现场等方式进行沟通和协作。（2）双方应定期召开会议，讨论代理工作中的问题，并及时解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同相冲突的文件或协议无效。16.3增减条款本合同中的条款可根据甲乙双方的实际需要增减，但增减内容应以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：________________签字：_____________日期：____年__月__日乙方（受托方）：________________签字：_____________日期：____年__月__日附件：1.房地产产权过户代理服务协议2.房屋产权证明文件3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产产权过户代理服务协议2.房屋产权证明文件3.房屋评估报告4.房地产产权过户相关税费清单5.甲方身份证明文件6.乙方营业执照副本7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付代理费用：甲方应向乙方支付违约金。未按时提供真实、准确、完整的房屋产权信息：甲方应承担相应责任。2.乙方违约：未按时完成房地产产权过户代理服务：