2025年度工业地产租赁合同（含物业维护）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度工业地产租赁合同（含物业维护）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物业基本信息2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金处理5.物业维护及保养5.1出租方责任5.2租赁方责任5.3物业维护费用6.物业使用规定6.1物业用途限制6.2物业使用限制6.3物业改造及装修7.附属设施及服务7.1附属设施清单7.2服务内容7.3服务费用8.保险责任8.1物业保险8.2责任保险8.3人员保险9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：物业清单14.2附件二：租赁方资质证明14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1租赁方名称：1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：1.1.4联系电话：1.1.5电子邮箱：1.2出租方信息1.2.1出租方名称：1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：1.2.4联系电话：1.2.5电子邮箱：2.租赁物业基本信息2.1物业地址：2.1.1详细地址：2.1.2邮政编码：2.2物业面积：2.2.1总面积：2.2.2单位面积：2.3物业用途：2.3.1物业用途说明：2.3.2许可证编号：3.租赁期限3.1租赁起始日期：3.1.1年：3.1.2月：3.1.3日：3.2租赁终止日期：3.2.1年：3.2.2月：3.2.3日：3.3租赁期限延长：3.3.1延长条件：3.3.2延长程序：3.3.3延长通知期限：4.租金及支付方式4.1租金金额：4.1.1每年租金：4.1.2每月租金：4.2租金支付方式：4.2.1支付日期：4.2.2支付方式：4.3逾期支付租金处理：4.3.1逾期天数：4.3.2逾期利息计算：4.3.3追偿方式：5.物业维护及保养5.1出租方责任：5.1.1维护范围：5.1.2维护标准：5.1.3维护周期：5.2租赁方责任：5.2.1保养范围：5.2.2保养标准：5.2.3保养周期：5.3物业维护费用：5.3.1费用承担：5.3.2费用支付方式：6.物业使用规定6.1物业用途限制：6.1.1限制用途：6.1.2违规处理：6.2物业使用限制：6.2.1使用限制条件：6.2.2违规处理：6.3物业改造及装修：6.3.1改造装修申请：6.3.2改造装修审批：6.3.3改造装修费用：8.保险责任8.1物业保险8.1.1保险范围：8.1.2保险金额：8.1.3保险期限：8.1.4保险费用：8.2责任保险8.2.1保险范围：8.2.2保险金额：8.2.3保险期限：8.2.4保险费用：8.3人员保险8.3.1保险范围：8.3.2保险金额：8.3.3保险期限：8.3.4保险费用：9.违约责任9.1违约情形9.1.1租赁方违约情形：9.1.2出租方违约情形：9.2违约责任承担9.2.1违约责任承担方式：9.2.2违约责任承担期限：9.3违约金计算9.3.1违约金比例：9.3.2违约金计算公式：9.3.3违约金支付方式：10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：10.1.2调解解决：10.1.3仲裁解决：10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：10.2.2调解机构：10.3争议解决费用10.3.1双方承担：10.3.2费用支付方式：11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1租赁方解除条件：11.1.2出租方解除条件：11.2合同解除程序11.2.1解除通知：11.2.2解除期限：11.3合同解除后果11.3.1租金退还：11.3.2物业返还：11.3.3责任承担：12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章：12.1.2相关文件审核：12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满：12.2.2合同解除：12.2.3其他终止条件：12.3合同终止程序12.3.1终止通知：12.3.2终止期限：13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1内容：13.1.2执行：13.2其他约定事项二13.2.1内容：13.2.2执行：13.3其他约定事项三13.3.1内容：13.3.2执行：14.合同附件14.1附件一：物业清单14.1.1物业设施列表：14.1.2设施状态描述：14.2附件二：租赁方资质证明14.2.1资质证明文件：14.2.2资质证明文件审核：14.3附件三：其他附件14.3.1附件一：14.3.2附件二：14.3.3附件三：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入类型15.2.1中介方：提供信息、沟通协调、促成交易等服务的第三方。15.2.2评估方：对物业进行评估、鉴定等服务的第三方。15.2.3维护方：负责物业维护、保养等服务的第三方。15.2.4保险方：提供保险服务的第三方。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜。15.3.2第三方提供相关资质证明文件。15.3.3甲乙双方签署第三方介入协议。15.4第三方责任15.4.1第三方在介入过程中，应遵守本合同约定，履行相应职责。15.4.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。15.5.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按比例分担。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1在第三方介入期间，甲方应确保第三方遵守本合同约定。16.1.2甲方有权对第三方的工作进行监督和指导。16.1.3甲方有权要求第三方提供工作进展报告。16.2乙方额外条款16.2.1在第三方介入期间，乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。16.2.2乙方有权要求第三方提供工作进展报告。16.2.3乙方有权对第三方的工作质量进行评估。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在第三方介入协议中约定。17.1.2第三方应向甲方承担相应责任，甲方有权追究第三方的违约责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在第三方介入协议中约定。17.2.2第三方应向乙方承担相应责任，乙方有权追究第三方的违约责任。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方介入本合同履行过程中，应同时遵守甲乙双方的要求和约定。17.3.2第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方损失，应承担相应责任。18.第三方介入的终止18.1第三方介入终止条件18.1.1第三方完成约定工作内容。18.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责。18.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。18.2第三方介入终止程序18.2.1第三方向甲乙双方提出终止介入申请。18.2.2甲乙双方确认终止介入。18.2.3第三方完成工作交接，并退出合同履行过程。19.第三方介入的后续处理19.1第三方介入期间产生的费用，由甲乙双方按约定承担。19.2第三方介入期间产生的合同变更，需经甲乙双方同意，并签订补充协议。19.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业清单详细列出租赁物业内的所有设施、设备及其使用状况。包括但不限于：办公室、车间、仓库、设备清单、水电设施等。2.租赁方资质证明证明租赁方具备从事租赁物业所需的相关资质和许可。包括但不限于：营业执照、安全生产许可证、消防合格证明等。3.第三方介入协议约定第三方介入的具体事项、责任、费用等。包括但不限于：中介协议、评估协议、维护协议、保险协议等。4.改造装修方案及审批文件租赁方如需对物业进行改造装修，需提供方案及相关部门的审批文件。包括但不限于：设计方案、施工图、审批意见等。5.争议解决文件记录争议解决过程中产生的相关文件，如调解协议、仲裁裁决等。6.其他附件根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如付款凭证、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为租赁方未按约定支付租金。出租方未按约定提供物业维护服务。第三方未按约定履行职责，造成损失。甲乙双方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准违约方应承担违约行为所造成的直接损失。违约方应支付违约金，违约金数额根据违约情节和损失程度确定。违约方应承担因违约行为产生的合理费用。3.违约责任示例说明租赁方未按时支付租金，导致出租方遭受银行利息损失，租赁方应支付相应利息损失作为违约金。出租方未按约定进行物业维护，导致物业设施损坏，出租方应承担维修费用。第三方未按约定进行物业维护，造成租赁方财产损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2025年度工业地产租赁合同（含物业维护）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同双方为共同实现工业地产租赁目的，依据我国相关法律法规及政策，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方将工业地产出租给乙方，乙方租赁该工业地产进行生产经营，并约定双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定和双方合法权益的实现。三、定义与解释3.1专业术语（1）工业地产：指甲方拥有产权的，用于工业生产、研发、仓储、物流等用途的建筑物及其附属设施；（2）物业维护：指甲方对工业地产进行日常保养、维修、清洁等管理工作。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁工业地产的时间范围；（2）租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用；（3）物业管理费：指乙方按照合同约定支付给甲方的物业管理费用；（4）违约责任：指因一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方租赁的工业地产进行合理使用、收益；（2）甲方应保证工业地产的产权清晰，无任何权利瑕疵；（3）甲方应按照合同约定提供必要的物业管理服务；（4）甲方应按照合同约定收取租金和物业管理费；（5）甲方应按照合同约定履行合同终止后的义务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用工业地产；（2）乙方应按照合同约定支付租金和物业管理费；（3）乙方应遵守国家法律法规，合法经营；（4）乙方应爱护工业地产，合理使用，不得擅自改变房屋结构；（5）乙方应按照合同约定履行合同终止后的义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点乙方租赁的工业地产位于：____________________。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金；（2）物业管理费支付方式：乙方应于每月____日前支付当月物业管理费；（3）合同履行其他方式：按照本合同约定执行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）租赁期满，乙方应按照合同约定办理退租手续；（2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）法律法规规定或双方约定的其他终止程序。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金和物业管理费；（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金和物业管理费；（3）合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定履行其他义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金；（2）物业管理费：乙方应按照合同约定的物业管理费标准支付物业管理费；（3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、垃圾处理费等，具体费用标准按照实际发生费用计算。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金；（2）物业管理费：乙方应于每月____日前支付当月物业管理费；（3）其他费用：在费用发生后的____日内支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时注明付款用途，如“2025年度工业地产租金”或“2025年度物业管理费”等；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票；（3）如乙方逾期支付费用，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为_____%。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定提供工业地产或物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金金额为____元；（2）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定支付租金或物业管理费，应向甲方支付违约金，违约金金额为____元；（2）如乙方擅自改变工业地产结构或用途，应承担相应的法律责任；（3）如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）工业地产的租赁信息；（3）物业管理信息。9.2保密期限本合同项下的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工等社会异常事件；（3）政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方未履行合同约定的租金支付义务；（2）乙方违反合同约定的保密义务；（3）乙方违反合同约定的其他义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对工业地产的永久所有权；（2）甲方保留对工业地产的物业管理权；（3）甲方保留对乙方经营活动的监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入工业地产进行检查、维修的权利；（2）甲方保留在乙方违约时解除合同的权利；（3）甲方保留在合同终止后收回工业地产的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，必须以书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充后的合同条款与原合同条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的物业管理服务；（2）乙方应按照合同约定合理使用工业地产；（3）双方应按照合同约定支付相关费用。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于工业地产租赁（含物业维护）的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均需以书面形式，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：姓名：____________________单位：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.工业地产租赁协议书2.物业管理服务细则3.工业地产使用手册4.银行账户信息证明5.不可抗力事件证明文件6.违约金支付凭证7.争议解决相关文件8.合同修改和补充文件9.甲方营业执照复印件10.乙方营业执照复印件11.甲方税务登记证复印件12.乙方税务登记证复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供工业地产或物业管理服务：认定依据合同条款，甲方需提供书面证明。违反保密条款：认定依据合同条款及保密内容，甲方需承担相应法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金或物业管理费：认定依据合同条款及支付凭证，乙方需支付违约金及滞纳金。擅自改变工业地产结构或用途：认定依据合同条款及现场勘察，乙方需恢复原状或承担相应法律责任。违反保密条款：认定依据合同条款及保密内容，乙方需承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指合同一方未履行合同约定而应向对方支付的一定金额。3.滞纳金：指合同一方逾期支付费用而应支付的一定比例的额外费用。4.物业管理：指对工业地产进行日常保养、维修、清洁等管理工作。5.法律适用：指本合同适用中华人民共和国法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，提醒乙方支付租金，如逾期仍未支付，甲方有权采取法律手段追究乙方违约责任。2.问题：工业地产出现突发维修需求。解决办法：甲方应尽快进行维修，并通知乙方，乙方应予以配合。3.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可寻求调解、仲裁或诉讼途径。4.问题：合同签订后，甲方需变更工业地产的用途。解决办法：甲方应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意，否则需承担相应法律责任。5.问题：合同履行过程中，一方当事人出现经营困难。解决办法：双方应友好协商，寻求解决方案，如必要时，可寻求第三方专业机构的协助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________第三方的责任：（1）第三方应保证其提供的物业管理服务符合合同约定，确保工业地产的正常使用；（2）第三方应按照合同约定，对工业地产进行日常保养、维修、清洁等工作；（3）第三方应配合甲方和乙方的工作，确保合同的有效履行。第三方的权利：（1）第三方有权按照合同约定收取物业管理费；（2）第三方有权对工业地产进行必要的检查和维修；（3）第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定。第三方的义务：（1）第三方应遵守国家法律法规，合法经营；（2）第三方应保证其工作人员的行为符合职业道德；（3）第三方应按照合同约定，及时向甲方和乙方报告工作情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的工业地产；乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务；乙方有权要求甲方对工业地产进行必要的维修和保养；乙方有权要求甲方按照合同约定，提供合同约定的配套设施。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同约定的范围内，自行决定工业地产的使用方式；乙方有权在合同约定的范围内，自行决定工业地产的装修和改造；乙方有权在合同约定的范围内，自行决定工业地产的租赁或转租。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得随意提高租金或物业管理费；甲方不得随意解除合同，除非乙方严重违约；甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动；甲方不得泄露乙方的商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况，调整租金或物业管理费；甲方可对乙方的生产经营活动进行必要的监督；甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变工业地产的结构和用途。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方向其支付的租金和物业管理费；甲方可获得乙方对其提供的工业地产的合理使用；甲方可获得乙方对其提供的物业管理服务的合理评价。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变工业地产的结构和用途；乙方不得擅自转租或分租工业地产；乙方不得损害工业地产的设施和设备；乙方不得泄露甲方的商业秘密。全文完。2025年度工业地产租赁合同（含物业维护）2合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期6.合同履行地点二、租赁标的物1.租赁房产基本情况2.租赁房产权属证明3.租赁房产配套设施4.租赁房产使用性质5.租赁房产面积及测量方式6.租赁房产附属设施及设备三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更及续租4.租赁期限提前终止四、租金及支付方式1.租金金额及计算方式2.租金支付时间及方式3.租金调整4.违约金及滞纳金五、物业维护1.物业维护范围2.物业维护责任划分3.物业维护费用承担4.物业维护标准及要求5.物业维护服务内容六、租赁保证金1.保证金金额及缴纳方式2.保证金退还条件及流程3.保证金利息及收益七、物业管理费1.物业管理费标准及计算方式2.物业管理费缴纳时间及方式3.物业管理费调整4.物业管理费违约金及滞纳金八、房屋保险1.保险责任范围2.保险金额及保险费3.保险期限及续保4.保险理赔流程九、租赁用途1.租赁用途范围2.租赁用途变更3.违约责任十、违约责任1.违约情形及处理2.违约金及赔偿3.违约责任免除十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十三、合同附件1.房产平面图2.租赁清单3.其他相关文件十四、其他约定1.通知方式及送达2.合同附件效力3.合同修改及补充4.合同解除后的处理合同编号2025INDRENT一、合同概述1.合同订立依据（1）中华人民共和国相关法律法规（2）双方共同意愿2.合同双方基本信息（1）甲方（出租方）：[甲方全称]（2）乙方（承租方）：[乙方全称]（3）联系方式：[甲方联系方式]、[乙方联系方式]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同终止日期：[终止日期]6.合同履行地点：[履行地点]二、租赁标的物1.租赁房产基本情况（1）房产地址：[房产地址]（2）房产类型：[房产类型]（3）房产结构：[房产结构]2.租赁房产权属证明（1）房产证编号：[房产证编号]（2）房产所有权人：[房产所有权人]3.租赁房产配套设施（1）电梯：[数量及品牌]（2）消防设施：[设施类型及数量]（3）通讯设施：[通讯网络及设施]4.租赁房产使用性质（1）工业生产（2）仓储物流（3）其他：[具体用途]5.租赁房产面积及测量方式（1）总面积：[面积]（2）测量单位：[单位]（3）测量时间：[测量时间]6.租赁房产附属设施及设备（1）空调：[数量及型号]（2）照明设施：[数量及型号]（3）消防设备：[数量及型号]三、租赁期限1.租赁起始日期：[起始日期]2.租赁终止日期：[终止日期]3.租赁期限变更及续租（1）提前终止租赁需提前[天数]天书面通知对方（2）续租需提前[天数]天书面通知对方4.租赁期限提前终止（1）因甲方原因提前终止：[具体原因及责任]（2）因乙方原因提前终止：[具体原因及责任]四、租金及支付方式1.租金金额及计算方式（1）租金总额：[金额]（2）租金计算方式：[计算方式]2.租金支付时间及方式（1）支付时间：每月[日]前（2）支付方式：[支付方式]3.租金调整（1）调整频率：[频率]（2）调整依据：[依据]4.违约金及滞纳金（1）逾期支付租金：[违约金比例]（2）逾期缴纳物业费：[违约金比例]五、物业维护1.物业维护范围（1）公共区域清洁（2）消防设施维护（3）绿化养护2.物业维护责任划分（1）甲方责任：[具体责任]（2）乙方责任：[具体责任]3.物业维护费用承担（1）甲方承担费用：[具体费用]（2）乙方承担费用：[具体费用]4.物业维护标准及要求（1）清洁标准：[具体标准]（2）设施设备维护：[具体要求]5.物业维护服务内容（1）日常清洁服务（2）设施设备维修服务（3）绿化养护服务六、租赁保证金1.保证金金额及缴纳方式（1）保证金金额：[金额]（2）缴纳方式：[缴纳方式]2.保证金退还条件及流程（1）退还条件：[具体条件]（2）退还流程：[具体流程]3.保证金利息及收益（1）利息计算：[计算方式]（2）收益分配：[分配方式]七、物业管理费1.物业管理费标准及计算方式（1）标准：[具体标准]（2）计算方式：[计算方式]2.物业管理费缴纳时间及方式（1）缴纳时间：每月[日]前（2）缴纳方式：[缴纳方式]3.物业管理费调整（1）调整频率：[频率]（2）调整依据：[依据]4.物业管理费违约金及滞纳金（1）逾期缴纳：[违约金比例]（2）滞纳金：[滞纳金比例]八、房屋保险1.保险责任范围（1）火灾、爆炸、雷击等自然灾害（2）盗窃、抢劫等治安事件（3）因维修保养不当导致的意外损失2.保险金额及保险费（1）保险金额：[金额]（2）保险费：[金额]3.保险期限及续保（1）保险期限：[期限]（2）续保：[续保条件]4.保险理赔流程（1）出险通知：[通知方式]（2）理赔申请：[申请方式]（3）理赔审核：[审核流程]九、租赁用途1.租赁用途范围（1）不得用于非法活动（2）不得用于危险品生产或储存2.租赁用途变更（1）变更需提前[天数]天书面通知对方（2）变更后需重新签订相关协议3.违约责任（1）擅自变更用途：[违约责任]（2）违反安全规定：[违约责任]十、违约责任1.违约情形及处理（1）逾期支付租金：[处理方式]（2）损坏租赁物：[处理方式]2.违约金及赔偿（1）违约金比例：[比例]（2）赔偿金额：[金额]3.违约责任免除（1）不可抗力：[免除条件]（2）不可预见因素：[免除条件]十一、争议解决1.争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决2.争议解决机构（1）[仲裁委员会名称]3.争议解决费用（1）协商解决：[费用承担]（2）调解解决：[费用承担]（3）仲裁解决：[费用承担]十二、合同解除1.合同解除条件（1）乙方违约：[解除条件]（2）甲方违约：[解除条件]2.合同解除程序（1）解除通知：[通知方式]（2）解除生效：[生效条件]3.合同解除后果（1）租赁物返还：[返还条件]（2）费用结算：[结算方式]十三、合同附件1.房产平面图2.租赁清单3.其他相关文件十四、其他约定1.通知方式及送达（1）书面通知（2）送达地址：[地址]2.合同附件效力（1）合同附件与合同具有同等法律效力3.合同修改及补充（1）合同修改需双方书面同意（2）合同补充需双方书面确认4.合同解除后的处理（1）租赁物返还（2）费用结算（3）争议解决[甲方（出租方）签字/盖章]：[签字/盖章日期][乙方（承租方）签字/盖章]：[签字/盖章日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款（1）甲方有权对租赁物的使用进行监督，确保乙方按照约定的用途使用租赁物。（2）甲方有权对乙方进行必要的指导，包括但不限于安全生产、环境保护等方面。2.甲方维修责任条款（1）租赁物在租赁期间因自然磨损或正常使用造成的损坏，甲方负责维修或更换。（2）因乙方使用不当或故意损坏造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。3.甲方提前解除合同条款（1）甲方在乙方严重违约或租赁物被用于非法活动时，有权提前解除合同。（2）甲方提前解除合同需提前[天数]天书面通知乙方，并退还乙方已缴纳的租金。4.甲方收益权条款（1）租赁物在租赁期间产生的租金收入归甲方所有。（2）甲方有权根据市场情况调整租金，并提前[天数]天通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方自主权条款（1）乙方有权自主决定租赁物的使用方式和经营策略。（2）甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。2.乙方装修权条款（1）乙方在租赁期间有权对租赁物进行必要的装修，但需提前[天数]天通知甲方。（2）乙方装修后需保持租赁物的原有结构和使用功能。3.乙方提前终止合同条款（1）乙方在租赁期间有权提前终止合同，但需提前[天数]天书面通知甲方。（2）乙方提前终止合同需支付提前终止违约金，违约金比例为[比例]。4.乙方优先购买权条款（1）当甲方出售租赁物时，乙方享有优先购买权。（2）乙方需在甲方出售通知发出后[天数]天内作出是否购买的决定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款（1）中介服务费用由甲方承担，具体金额由双方与中介协商确定。（2）中介服务费用在合同签订时一次性支付。2.中介保密条款（1）中介在服务过程中获取的双方商业秘密，负有保密义务。（2）中介未经双方同意，不得向任何第三方泄露相关信息。3.中介责任条款（1）中介应确保合同内容的合法性、有效性，并对合同履行情况进行监督。（2）中介在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应责任。4.中介佣金退还条款（1）如因甲方原因导致合同解除，中介应退还乙方已支付的中介服务费用。（2）退还金额为已支付中介服务费用的[比例]。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产平面图2.租赁清单3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.保险合同6.物业管理合同7.中介服务合同（如有）8.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金损坏租赁物未按约定用途使用租赁物违反安全规定提前终止合同未支付违约金未按约定支付物业管理费2.违约行为的认定：逾期支付租金：以实际支付日期与约定支付日期的差值为依据。损坏租赁物：以租赁物实际损坏情况与约定标准的对比为依据。未按约定用途使用租赁物：以实际使用情况与约定用途的对比为依据。违反安全规定：以相关法律法规及合同约定为依据。提前终止合同未支付违约金：以合同约定为准。未按约定支付物业管理费：以实际支付日期与约定支付日期的差值为依据。三、法律名词及解释：1.房产证：指证明房屋所有权的法律文件。2.租赁物：指甲方提供给乙方的租赁房产及其附属设施。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指双方约定由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修或更换。2.问题：租金调整争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。3.问题：物业管理费争议。解决办法：参照物业管理合同约定解决。4.问题：租赁物损坏赔偿。解决办法：根据损坏原因及合同约定进行赔偿。五、所有应用场景：1.工业地产租赁2.物业维护服务3.保险保障4.中介服务5.争议解决全文完。2025年度工业地产租赁合同（含物业维护）3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确2025年度工业地产租赁双方的权利义务，规范租赁关系，保障双方的合法权益，促进工业地产租赁市场的健康发展。2.2目的本合同目的在于明确甲方将工业地产出租给乙方，乙方作为承租方使用该工业地产，并约定双方在租赁期间的权利义务，确保租赁关系的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语在本合同中，“工业地产”指甲方拥有的符合国家规定、可供工业生产使用的土地、建筑物及其附属设施；“物业维护”指甲方对工业地产进行日常保养、维修和管理工作。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方工业地产的时间段；（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；（3）押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定数额的保证金；（4）物业维护费用：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于支付甲方对工业地产进行物业维护的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在租赁期限内要求乙方按照约定支付租金、物业维护费用等；（2）甲方有权对乙方使用工业地产的情况进行监督检查，确保乙方合法使用；（3）甲方有义务保证工业地产的完好，对工业地产进行必要的维修和保养；（4）甲方有义务按照本合同约定提供必要的物业管理服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内合法使用工业地产，进行生产经营活动；（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供必要的物业管理服务；（3）乙方有义务按照约定支付租金、物业维护费用等；（4）乙方有义务遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度，合法使用工业地产；（5）乙方有义务在租赁期满后，按照甲方要求办理工业地产的归还手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点乙方租赁的工业地产位于甲方所在地，具体地址为：_____________________5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应于每月的一个工作日前，向甲方支付当月租金；（2）物业维护费用支付：乙方应于每月的一个工作日前，向甲方支付当月物业维护费用；（3）押金退还：租赁期满后，乙方按照甲方要求办理工业地产的归还手续，且无欠款的情况下，甲方应在乙方提出退还押金申请之日起30个工作日内退还押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，合同自然终止；（2）甲方有权在乙方违约的情况下解除合同；（3）乙方有权在甲方违约的情况下解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定办理工业地产的归还手续；（3）合同终止后，甲乙双方应按照国家法律法规和本合同约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照本合同约定退还押金；（2）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理因合同终止而产生的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同中涉及的费用主要包括租金、物业维护费用、押金及其他可能产生的费用。7.2支付方式（1）租金支付：乙方应采用银行转账方式支付租金，具体账户信息由甲方提供。（2）物业维护费用支付：乙方应采用银行转账方式支付物业维护费用，具体账户信息由甲方提供。（3）押金支付：乙方应在签订合同之日起5个工作日内，将押金支付至甲方指定账户。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的一个工作日前支付当月租金。（2）物业维护费用：乙方应于每月的一个工作日前支付当月物业维护费用。（3）押金：乙方应在签订合同之日起5个工作日内支付押金。7.4支付章件（1）支付凭证：乙方在支付租金、物业维护费用和押金后，应及时向甲方提供支付凭证，甲方应在收到凭证后予以确认。（2）对账单：甲方应于每月的5日前向乙方提供上一个月的费用对账单，对账单应详细列明各项费用的金额和支付情况。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照合同约定提供合格的工业地产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。（2）若甲方未能在约定的时间内进行物业维护，乙方有权要求甲方立即进行维修，并承担由此产生的费用。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付租金、物业维护费用或押金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（2）若乙方在使用工业地产过程中违反国家法律法规或甲方规章制度，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：甲方违约时，应向乙方支付相当于租金总额一定比例的违约金；乙方违约时，应向甲方支付相当于租金总额一定比例的违约金。（2）赔偿方式：违约方应按照受损方的实际损失进行赔偿，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费用。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密内容的保密义务不因合同终止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、山体滑坡等；（2）战争：战争、军事行动、战争威胁等；（3）政府行为：政府命令、法律、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响，协商决定合同延期履行或解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致工业地产受损，无法继续使用；（2）战争导致乙方无法正常生产经营；（3）政府政策变动导致乙方无法继续生产经营。十一、争议解决11.1协商解决11.2调解双方协商不成时，可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼若协商和调解均无法解决争议，双方可选择仲裁或诉讼方式解决。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的保密条款；（2）合同中约定的不可抗力条款；（3）合同中约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对工业地产的所有权及使用权。（2）乙方在租赁期限内，不得擅自转让、出租或抵押工业地产。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，根据合同约定解除租赁合同的权利。（2）甲方保留在乙方违反国家法律法规或甲方规章制度时，要求乙方承担法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序双方对本合同进行修改或补充时，应书面协商一致，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充作为本合同的组成部分，具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方正常使用工业地产；（2）乙方应协助甲方进行物业维护，确保工业地产的完好。15.2协作与配合方式双方应本着互惠互利的原则，通过书面形式约定具体的协作与配合事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于工