2025年度个人二手房出售与装修验收标准合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房出售与装修验收标准合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出售方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________1.2乙方（购买方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________1.3其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方拥有一套个人二手房，愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的二手房，双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方实际情况，特制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指已办理房屋所有权证并交付使用的住房或其他建筑物。2.装修：指对房屋内部结构、布局、设备等进行改造、翻新或更新。3.验收：指对房屋及装修质量进行审查、确认。3.2关键词解释：1.出售价格：指甲方出售二手房屋的价格。2.装修费用：指乙方对购买房屋进行装修所需支付的费用。3.履约保证金：指为确保双方履行合同，甲方向乙方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付出售价格。2.甲方有义务按照合同约定向乙方交付房屋，确保房屋符合交付标准。3.甲方有义务提供真实、准确的房屋信息。4.甲方有义务在合同约定的装修期间，配合乙方进行装修验收。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权利要求甲方按照合同约定交付房屋，确保房屋符合交付标准。2.乙方有义务按照合同约定支付出售价格和装修费用。3.乙方有义务在合同约定的装修期间，按照约定的时间、地点和方式进行装修验收。4.乙方有义务按照约定的时间和程序，支付履约保证金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：房屋交付地点：__________________装修验收地点：__________________5.3合同履行方式：1.甲方应在合同生效后____个工作日内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在收到房屋后____个工作日内，对房屋及装修进行验收。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，双方均应严格遵守合同约定。6.2终止条件：1.双方协商一致，签订书面终止协议。2.甲方未按合同约定交付房屋，经乙方催告后仍未交付。3.乙方未按合同约定支付出售价格和装修费用，经甲方催告后仍未支付。4.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1.双方协商一致终止合同的，应当签订书面终止协议。2.甲方未按合同约定交付房屋或乙方未按合同约定支付款项，另一方有权通知对方解除合同。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。2.甲方应将已收的履约保证金退还给乙方。3.乙方应按照合同约定，承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.出售价格：甲方出售二手房屋的价格，具体金额为人民币____元整。2.装修费用：乙方对购买房屋进行装修所需支付的费用，具体金额为人民币____元整。3.履约保证金：为确保双方履行合同，甲方向乙方支付的保证金，金额为人民币____元整。4.其他费用：包括但不限于税费、中介费等，具体费用根据实际情况另行计算。7.2支付方式：1.出售价格和装修费用：乙方应按照合同约定的支付时间，通过银行转账或现金支付给甲方。2.履约保证金：甲方应在合同签订之日起____个工作日内，通过银行转账支付给乙方。7.3支付时间：1.出售价格和装修费用：乙方应在房屋交付前____个工作日内，支付全部款项给甲方。2.履约保证金：甲方应在合同签订之日起____个工作日内，支付履约保证金给乙方。7.4支付条款：1.乙方支付款项时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后____个工作日内确认收讫。2.甲方收到款项后，应在____个工作日内向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元整。2.甲方未按合同约定提供真实、准确的房屋信息，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付出售价格和装修费用，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元整。2.乙方未按合同约定进行装修验收，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体计算方式为：违约金额×日违约金比率×违约天数。2.违约金支付方式：违约方应在收到违约金通知后____个工作日内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.合同内容及其相关资料。9.2保密期限：本保密条款自合同签订之日起____年有效。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、传播或使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府命令、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力采取措施减少损失。3.不可抗力发生导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府命令、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同涉及国家秘密、商业秘密等。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部出售价格和装修费用。2.乙方在未支付完毕全部款项前，不得擅自对房屋进行任何形式的处置。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，对本合同原有条款有变更的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协商。2.双方应按照合同约定的时间和地点，进行相关活动。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于2025年度个人二手房出售与装修验收的全部协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出售方）：（签字）年月日乙方（购买方）：（签字）年月日甲方（出售方）盖章：乙方（购买方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋装修图纸及预算4.履约保证金收据5.支付凭证6.争议解决协议7.不可抗力事件证明8.其他双方协商一致认为需要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定交付房屋：认定甲方违约。未按合同约定提供真实、准确的房屋信息：认定甲方违约。未按合同约定支付履约保证金：认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付出售价格和装修费用：认定乙方违约。未按合同约定进行装修验收：认定乙方违约。未按合同约定支付违约金：认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理房屋所有权证并交付使用的住房或其他建筑物。2.装修：对房屋内部结构、布局、设备等进行改造、翻新或更新。3.验收：对房屋及装修质量进行审查、确认。4.违约：一方未履行合同约定的义务。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.争议解决：指双方协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：双方应立即协商，由甲方负责修复或赔偿损失。2.问题：装修过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁。3.问题：一方未按合同约定支付款项。解决办法：另一方有权要求支付，如未支付，可要求支付违约金。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，协商解决合同无法履行的问题，必要时可解除合同。5.问题：合同履行过程中，一方违反保密条款。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。6.问题：合同履行过程中，一方违反协助与配合义务。解决办法：违约方应立即改正，并承担相应的责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________________2.第三方地址：__________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：__________________5.第三方职责：第三方作为监理方，负责监督房屋装修工程的质量和进度。第三方负责对房屋进行验收，确保房屋及装修符合合同约定标准。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。第三方有权对房屋装修工程的质量和进度进行监督检查。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。7.第三方义务：第三方应公正、客观地履行监理职责，确保房屋装修工程的质量和进度。第三方应按时完成验收工作，并向甲方和乙方提供验收报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋，确保房屋符合交付标准。乙方有权要求甲方在合同约定的时间内，提供房屋装修图纸及预算。乙方有权要求甲方在合同约定的时间内，支付履约保证金。2.乙方利益条款：乙方在房屋交付前，有权要求甲方提供房屋的维修保养记录。乙方在房屋交付后，有权要求甲方提供房屋的保修服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元整。甲方未按合同约定提供房屋维修保养记录，应承担相应的法律责任。甲方在合同履行期间，不得擅自改变房屋的结构和用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付出售价格和装修费用。甲方可要求乙方在合同约定的时间内，进行装修验收。甲方可要求乙方按照合同约定，支付履约保证金。2.甲方的利益条款：甲方在房屋交付前，有权要求乙方提供装修验收的标准和程序。甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照合同约定，承担房屋的维修责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付出售价格和装修费用，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元整。乙方未按合同约定进行装修验收，应承担相应的法律责任。乙方在合同履行期间，不得擅自对房屋进行任何形式的处置。全文完。2025年度个人二手房出售与装修验收标准合同2合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与意义3.合同适用范围二、双方基本信息1.出售方信息2.购买方信息3.代理人信息（如有）三、房产基本信息1.房产地址2.房产产权3.房产面积4.房产用途5.房产现状四、交易价格及支付方式1.交易价格2.价格组成3.支付方式4.付款时间节点五、房屋交付及使用1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋交付流程4.房屋使用范围六、装修验收标准1.装修要求2.装修验收标准3.验收流程4.验收时间5.验收人员七、装修费用及支付1.装修费用预算2.装修费用支付方式3.装修费用支付时间4.装修费用变更及调整八、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费支付方式4.税费支付时间九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算方式4.违约争议解决十、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序4.合同解除及终止后处理十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十二、合同附件1.房产证复印件2.装修图纸3.装修材料清单4.其他相关文件十三、合同生效及变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同变更内容4.合同解除及终止十四、其他约定1.合同附件效力2.合同未尽事宜3.合同解释4.合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与意义1.3合同适用范围二、双方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方全称：2.1.2出售方地址：2.1.3出售方联系方式：2.2购买方信息2.2.1购买方全称：2.2.2购买方地址：2.2.3购买方联系方式：2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人全称：2.3.2代理人地址：2.3.3代理人联系方式：三、房产基本信息3.1房产地址：3.2房产产权：3.3房产面积：3.4房产用途：3.5房产现状：四、交易价格及支付方式4.1交易价格：4.2价格组成：4.3支付方式：4.4付款时间节点：五、房屋交付及使用5.1房屋交付时间：5.2房屋交付条件：5.3房屋交付流程：5.4房屋使用范围：六、装修验收标准6.1装修要求：6.2装修验收标准：6.3验收流程：6.4验收时间：6.5验收人员：七、装修费用及支付7.1装修费用预算：7.2装修费用支付方式：7.3装修费用支付时间：7.4装修费用变更及调整：八、税费承担8.1税费种类：8.1.1契税8.1.2土地增值税8.1.3个人所得税8.1.4其他相关税费8.2税费承担比例：8.2.1出售方承担税费：8.2.2购买方承担税费：8.3税费支付方式：8.3.1税费支付时间：8.3.2税费支付方式：8.4税费支付时间：九、违约责任9.1违约情形：9.1.1出售方违约：9.1.2购买方违约：9.2违约责任承担：9.2.1违约金计算方式：9.2.2违约金支付方式：9.3违约争议解决：9.3.1争议解决方式：9.3.2争议解决机构：9.3.3争议解决程序：9.3.4争议解决费用：十、合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1出售方解除条件：10.1.2购买方解除条件：10.2合同终止条件：10.2.1合同自然终止：10.2.2合同提前终止：10.3合同解除及终止程序：10.3.1解除通知：10.3.2解除确认：10.4合同解除及终止后处理：10.4.1房屋及款项处理：10.4.2税费处理：10.4.3违约责任处理：十一、争议解决11.1争议解决方式：11.1.1协商解决：11.1.2仲裁解决：11.1.3诉讼解决：11.2争议解决机构：11.2.1仲裁机构：11.2.2人民法院：11.3争议解决程序：11.3.1提起争议：11.3.2争议审理：11.3.3争议裁决：11.4争议解决费用：11.4.1争议解决费用承担：11.4.2费用支付方式：十二、合同附件12.1房产证复印件：12.2装修图纸：12.3装修材料清单：12.4其他相关文件：十三、合同生效及变更13.1合同生效条件：13.2合同变更程序：13.3合同变更内容：13.4合同解除及终止：十四、其他约定14.1合同附件效力：14.2合同未尽事宜：14.3合同解释：14.4合同附件清单：出售方（签字/盖章）：购买方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：装修款项支付方式说明：若甲方为主导，装修款项的支付将分阶段进行。甲方应按照装修进度支付装修款项，具体支付比例及节点由双方协商确定，并在合同中明确列出。附加条款2：装修材料选择权说明：甲方有权对装修材料的选择进行监督，确保装修材料符合合同约定的标准和品质。甲方应在装修开始前提供材料清单，并由双方共同确认。附加条款3：装修验收标准调整说明：若在装修过程中，甲方发现装修验收标准需要调整，应提前与乙方沟通，并达成一致意见后，由专业第三方机构进行验收。附加条款4：房屋交付前的临时使用权说明：若甲方需要提前使用房屋，应在合同中约定临时使用的时间、条件和费用。乙方应确保在甲方使用期间，房屋的安全和完整。附加条款5：房屋维护责任说明：甲方在房屋交付前，应对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋符合交付标准。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：装修设计参与权说明：若乙方为主导，乙方有权参与装修设计方案的制定，并与甲方协商确定设计方案的具体内容。附加条款2：装修施工监督权说明：乙方有权对装修施工过程进行监督，确保施工质量符合合同约定的标准和规范。附加条款3：装修工期延长责任说明：若因乙方原因导致装修工期延长，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此产生的损失。附加条款4：装修款项支付期限调整说明：若乙方因特殊原因无法按照合同约定支付装修款项，乙方应提前通知甲方，并与甲方协商确定新的支付期限。附加条款5：房屋交付后乙方维修义务说明：乙方应在房屋交付后一定期限内（如30天内），对房屋存在的质量问题进行修复，确保房屋的使用安全。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款1：中介费用支付方式说明：若合同中有第三方中介参与，中介费用的支付将由成交总价中扣除。中介费用的具体数额及支付方式由双方与中介机构协商确定。附加条款2：中介机构责任说明：中介机构在合同履行过程中应提供真实、准确的信息，并协助双方办理合同签订、款项支付等事宜。中介机构应对其提供的服务质量承担相应的责任。附加条款3：中介费用