2025年智慧城市商铺租赁服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年智慧城市商铺租赁服务协议本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方名称：__________________1.2出租方地址：__________________1.3出租方联系人：__________________1.4出租方联系电话：__________________1.5承租方名称：__________________1.6承租方地址：__________________1.7承租方联系人：__________________1.8承租方联系电话：__________________第二条商铺基本情况2.1商铺地址：__________________2.2商铺面积：__________________2.3商铺结构：__________________2.4商铺装修情况：__________________2.5商铺配套设施：__________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金金额：人民币____元整。3.3租金支付方式：每月____日支付上月租金，支付至出租方指定账户。3.4租金调整：在租赁期限内，如遇租金调整，双方应协商一致，并在合同中明确调整后的租金金额及支付方式。第四条租金押金及违约金4.1押金金额：人民币____元整。4.2押金退还：租赁期满或合同解除后，经双方协商一致，出租方应在____个工作日内退还押金。4.3违约金：如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。第五条商铺使用与管理5.1承租方应按照租赁用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。5.2承租方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。5.3承租方应保持商铺的整洁，如有损坏，应及时修复。5.4出租方有权对商铺进行日常巡查，确保商铺的安全和正常运营。第六条合同解除与终止（1）出租方或承租方违反合同约定，给对方造成重大损失的；（2）商铺因不可抗力因素导致无法继续租赁的；（3）双方协商一致解除合同的。6.2合同终止：租赁期满，合同自然终止。第七条争议解决与适用法律7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2本合同适用中华人民共和国法律。第八条合同生效与备案8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2出租方应在合同生效后____个工作日内，将本合同报送相关部门备案。第九条商铺交付与验收9.1出租方应按照合同约定的时间将商铺交付给承租方。9.2承租方应在收到商铺后____个工作日内，对商铺进行验收，并在验收合格后签字确认。9.3如验收不合格，承租方应在验收合格前向出租方提出书面整改要求，出租方应在____个工作日内完成整改。第十条商铺维护与保养10.1承租方应负责商铺的日常维护与保养，确保商铺的正常使用。10.2承租方在使用过程中，如因自身原因造成商铺设施损坏，应负责修复或赔偿。10.3出租方应定期对商铺进行维修保养，确保商铺的安全和美观。第十一条商铺转租与转借11.1承租方未经出租方书面同意，不得将商铺转租或转借给第三方。11.2如需转租或转借，承租方应提前____个工作日向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行。11.3转租或转借后，原合同条款仍对承租方有效。第十二条合同变更与解除12.1合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。12.2合同变更或解除需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。12.3合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行各自的权利和义务。第十三条合同解除后的处理13.1合同解除后，承租方应立即搬离商铺，并保持商铺的完好状态。13.2出租方应在合同解除后____个工作日内，退还承租方已支付的租金押金。13.3合同解除后，双方应相互配合，处理合同解除后的相关事宜。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同签订地为__________________。14.5本合同附件包括：商铺租赁清单、租金支付凭证等。14.6本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业意见、技术支持或服务；（2）合同履行过程中，需要第三方进行监管或仲裁；（3）合同履行过程中，需要第三方提供保险或其他保障措施。15.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利和义务进行协商，并在合同中明确。第十六条第三方中介方的责任16.2中介方应在合同履行过程中，协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题，保障合同顺利履行。16.3中介方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的法律责任。16.4中介方在合同履行过程中，如需收取服务费用，应在合同中明确费用标准和支付方式。第十七条第三方技术服务提供商的责任17.1技术服务提供商应按照合同约定，提供符合行业标准的技术服务。17.2技术服务提供商在提供服务过程中，如因自身原因导致服务质量不符合约定，应承担相应的赔偿责任。17.3技术服务提供商应确保所提供的技术服务不侵犯第三方知识产权。第十八条第三方监管机构的责任18.1监管机构应根据法律法规和合同约定，对合同履行进行监督和检查。18.2监管机构在履行监督职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应依法进行处理。18.3监管机构在履行监督职责过程中，不得干预甲乙双方的正常经营活动。第十九条第三方保险公司的责任19.1保险公司应根据合同约定，为甲乙双方提供相应的保险保障。19.2保险公司应在合同履行过程中，按照保险条款，及时处理保险事故。19.3保险公司如因自身原因导致保险理赔不符合约定，应承担相应的赔偿责任。第二十条第三方责任限额20.1第三方介入本合同履行后，其责任限额应在本合同中明确约定。20.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险程度等因素确定。20.3第三方责任限额的确定，应以保障甲乙双方合法权益为原则。第二十一条第三方与其他各方的划分说明21.1第三方在本合同履行过程中的职责、权利和义务，仅限于本合同约定的范围内。21.2第三方不得超越其职责范围，干预甲乙双方的正常经营活动。21.3第三方与其他各方之间的关系，应遵循公平、公正、诚实信用的原则。21.4第三方与其他各方之间的纠纷，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。21.5第三方介入本合同履行后，甲乙双方仍应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。21.6第三方介入本合同履行后，如需变更或解除合同，应经甲乙双方协商一致，并按照相关法律法规进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单详细列出商铺的面积、结构、装修情况、配套设施等基本信息。验收合格后，由甲乙双方及第三方中介方签字确认。2.租金支付凭证包含每次租金支付的时间、金额、支付方式等详细信息。由甲乙双方及第三方中介方签字确认。3.商铺装修及改造方案如承租方需对商铺进行装修或改造，需提供详细的方案及预算。方案经甲乙双方及第三方中介方同意后，方可实施。4.押金收据详细列出押金金额、收取时间、退还条件等。由甲乙双方及第三方中介方签字确认。5.保险合同包含保险种类、保险金额、保险期限等详细信息。由甲乙双方及第三方中介方签字确认。6.第三方服务协议如有第三方介入，需提供第三方服务协议，明确第三方职责、权利和义务。7.合同变更协议如合同内容需变更，需签订合同变更协议，明确变更内容。8.合同解除协议如合同需解除，需签订合同解除协议，明确解除原因及处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付____%的违约金。示例说明：若合同约定每月1日支付租金，承租方于2日支付，则构成违约，需支付一日违约金。2.违约行为：擅自改变商铺用途责任认定标准：承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。示例说明：承租方未经出租方同意，将商铺改为餐饮店，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因改变用途造成的损失。3.违约行为：未按约定进行商铺维护与保养责任认定标准：承租方未按约定进行商铺维护与保养，造成商铺设施损坏，应负责修复或赔偿。示例说明：承租方未按时更换商铺损坏的灯具，导致照明不足，承租方应负责修复或赔偿。4.违约行为：未按