2025年度商业办公楼房屋借用与租赁管理服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业办公楼房屋借用与租赁管理服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1借用方1.2出租方1.3代理人与授权代表2.借用房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋结构2.5房屋设施3.借用期限3.1借用起始日期3.2借用终止日期3.3借用期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4违约金5.房屋使用规定5.1使用范围5.2使用规则5.3禁止事项5.4维修与保养6.房屋权属与责任6.1房屋权属6.2责任承担6.3保险7.违约责任7.1借用方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.合同生效与终止10.1合同生效10.2合同终止10.3终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋借用清单11.2附件二：房屋设施清单11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后的生效13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同份数与保管14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1借用方1.1.1公司名称：______1.1.2法定代表人：______1.1.3联系人：______1.1.4联系电话：______1.2出租方1.2.1公司名称：______1.2.2法定代表人：______1.2.3联系人：______1.2.4联系电话：______1.3代理人与授权代表1.3.1借用方代理人：______1.3.2出租方代理人：______1.3.3授权代表：______2.借用房屋的基本情况2.1房屋地址：______2.2房屋面积：______平方米2.3房屋用途：商业办公2.4房屋结构：钢筋混凝土结构2.5房屋设施：空调、电梯、消防设施、网络等3.借用期限3.1借用起始日期：2025年1月1日3.2借用终止日期：2025年12月31日3.3借用期限变更：如需变更借用期限，双方应提前______个月协商一致，并签订书面变更协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月______元4.2租金支付方式：每月______日前支付，采取银行转账方式4.3支付时间：每月______日前4.4违约金：如借用方未按时支付租金，应向出租方支付______%的违约金5.房屋使用规定5.1使用范围：仅限于商业办公用途5.2使用规则：遵守国家法律法规、物业管理规定以及本合同约定5.3禁止事项：禁止擅自改变房屋结构、用途；禁止存放易燃易爆、有毒有害物品；禁止噪音扰民等5.4维修与保养：借用方负责房屋内部设施的日常维修与保养，如需更换或维修，应及时通知出租方6.房屋权属与责任6.1房屋权属：房屋所有权归出租方所有，借用方仅享有使用权6.2责任承担：借用方在使用房屋过程中，如因自身原因造成房屋损坏，应承担修复责任；如因借用方原因造成第三方损失，借用方应承担相应责任6.3保险：借用方应自行购买相关保险，以保障自身权益7.违约责任7.1借用方违约责任：如借用方未按时支付租金、擅自改变房屋结构或用途、违反使用规定等，出租方有权解除合同，并要求借用方承担违约责任7.2出租方违约责任：如出租方未按时交付房屋、提供虚假信息等，借用方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任7.3违约金的计算与支付：违约金按合同约定计算，由违约方在收到违约通知之日起______日内支付8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，可约定选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为______，仲裁规则适用______。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同解除9.1.1另一方严重违反合同约定；9.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。收到解除通知的一方应在______日内给予书面回复。9.3解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并对已发生的费用进行结算。如有未了事项，双方应协商解决。10.合同生效与终止10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3终止后的处理：合同终止后，双方应妥善处理剩余事务，包括但不限于房屋的返还、设施的移交、费用的结算等。11.合同附件11.1附件一：房屋借用清单11.2附件二：房屋设施清单11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1变更条件：任何一方提出变更合同内容，应书面通知另一方，并说明变更理由。12.2变更程序：双方就变更内容达成一致后，应签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。12.3变更后的生效：变更协议经双方签字（或盖章）后生效。13.合同解除13.1解除条件：如合同约定的解除条件出现，任何一方均可解除合同。13.2解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。13.3解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并对已发生的费用进行结算。14.其他约定14.1.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址；14.1.2传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码；14.1.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱地址。14.2不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.4合同份数与保管：本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系中的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介机构、咨询服务机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在介入本合同时，应遵守本合同的约定，并对自身的服务质量和行为负责。15.2.2第三方应向甲乙双方提供真实、准确的服务信息，并对提供的信息承担相应的法律责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权根据合同约定，获得甲乙双方提供的相关资料和便利条件。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利义务。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方的责任限额应根据其服务内容和风险程度由甲乙双方在合作协议中约定。15.5.2第三方的责任限额不应超过其服务费用的______倍。16.甲乙双方的权利义务16.1甲方的权利义务16.1.1甲方有权要求第三方提供符合合同要求的服务。16.1.2甲方有义务向第三方提供必要的资料和便利条件。16.1.3甲方有义务监督第三方的工作，确保其符合合同要求。16.2乙方的权利义务16.2.1乙方有权要求第三方提供符合合同要求的服务。16.2.2乙方有义务向第三方提供必要的资料和便利条件。16.2.3乙方有义务监督第三方的工作，确保其符合合同要求。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方介入本合同时，其权利义务仅限于合作协议的约定，不应影响甲乙双方的权利义务。17.2第三方不得超越合作协议的约定，擅自干涉甲乙双方的合同关系。17.3第三方在提供服务的范围内，应遵守国家法律法规和行业标准。18.第三方违约的处理18.1如第三方违反合作协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。19.第三方变更或退出19.1第三方如需变更或退出本合同，应提前______日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。19.2第三方变更或退出本合同，不影响本合同的继续履行。20.本条款的效力20.1本条款是本合同的重要组成部分，与合同其他条款具有同等法律效力。20.2如本条款与合同其他条款存在冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋借用清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、设施清单等详细信息。说明：此清单为房屋借用和租赁的详细记录，用于双方核对房屋状况。2.附件二：房屋设施清单详细要求：列出房屋内所有设施，包括但不限于空调、电梯、消防设施、网络设备等。说明：此清单用于确保双方对房屋内设施的现状有共同认知。3.附件三：中介服务协议详细要求：如涉及中介服务，需明确中介方的服务内容、费用、责任等。说明：此协议是中介方提供服务的基础，确保中介服务符合双方要求。4.附件四：咨询服务协议详细要求：如涉及咨询服务，需明确咨询内容、费用、服务期限等。说明：此协议是咨询服务的基础，确保咨询服务满足双方需求。5.附件五：评估报告详细要求：如房屋需要评估，需提供详细的评估报告，包括评估方法、结果等。说明：此报告用于确认房屋的价值，为租金定价提供依据。6.附件六：监理服务协议详细要求：如涉及监理服务，需明确监理方的服务内容、费用、责任等。说明：此协议是监理服务的基础，确保工程质量符合标准。7.附件七：法律顾问意见书详细要求：提供法律顾问对合同条款的意见，确保合同合法性。说明：此意见书用于确保合同条款的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时支付租金。违约方擅自改变房屋结构或用途。违约方违反房屋使用规定，造成他人损失。违约方未按时进行房屋维修和保养。违约方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准按照合同约定或法律规定执行。赔偿损失的标准根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.示例说明：示例一：若甲方未按时支付租金，应向乙方支付______%的违约金。示例二：若乙方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例三：若甲方违反使用规定，造成他人财产损失，应承担赔偿责任。全文完。2025年度商业办公楼房屋借用与租赁管理服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.丙方（其他相关方）：名称：（填写丙方全称，如有）地址：（填写丙方详细地址，如有）联系人：（填写丙方联系人姓名，如有）联系电话：（填写丙方联系电话，如有）二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方将其商业办公楼房屋提供给乙方使用，乙方同意按照协议约定支付租金，双方就房屋借用与租赁事宜达成一致，以保障双方的合法权益。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋：指甲方所有的商业办公楼房屋，包括但不限于办公楼内的办公区域、会议室、休息室等。（2）租赁期限：指乙方租赁房屋的时间范围，自本协议生效之日起至协议终止之日止。（3）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的房屋使用费用。3.2关键词解释（1）借用：指乙方在租赁期限内，有权使用甲方提供的房屋，但不具有房屋所有权。（2）租赁管理服务：指甲方为乙方提供包括房屋设施维护、物业管理、安全保障等方面的服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的租金。（2）甲方负责房屋的维修和保养，确保房屋在租赁期限内符合约定的使用条件。（3）甲方应按照约定提供租赁管理服务，保障乙方在房屋使用过程中的合法权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定使用甲方提供的房屋，但不得改变房屋结构，不得擅自拆改房屋设施。（2）乙方应按照本协议约定支付租金，不得拖欠、迟延支付。（3）乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方所有的商业办公楼房屋所在地。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定支付租金，甲方应在收到租金后，为乙方提供房屋使用。双方应按照约定履行各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照约定的租金标准，于每个租赁期开始日前支付当期租金。（2）物业费：乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准，支付相应的物业费用。（3）水电费：乙方在使用房屋过程中产生的水电费用，按实际使用量支付。（4）其他费用：根据双方约定或实际情况产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可于约定的时间内，以现金形式支付费用。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应于每个租赁期开始日前支付当期租金。（2）物业费支付：乙方应按照物业管理服务的约定周期支付物业费。（3）水电费支付：乙方应于水电费用结算后，按照约定时间支付。7.4支付条款（1）乙方应在约定的时间内，按照约定的支付方式支付费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照本协议约定提供房屋，或提供的房屋不符合约定条件，甲方应承担违约责任。（2）甲方违约，应向乙方支付相当于租金总额的____%的违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金或相关费用，乙方应承担违约责任。（2）乙方违约，应向甲方支付相当于租金总额的____%的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照约定的违约金比例，向守约方支付违约金。（2）违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因，导致合同履行不能或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例本协议约定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家秘密的；（2）本合同约定不得转让的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权，乙方在租赁期限内仅享有使用权。（2）甲方保留对房屋的维修、保养和改造权。13.2特殊权力保留（1）在本协议有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋出租、转借或抵押给第三方。（2）在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应给予乙方相应的赔偿。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序双方对本协议的修改和补充，应书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同维护房屋的正常使用。15.2协作与配合方式（1）双方应按照约定的时间、地点和方式，完成各自的协作事项。（2）双方应保持沟通，及时解决在履行本协议过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于房屋借用与租赁管理服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款任何一方不得擅自增减本协议的条款，否则增减内容无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）签字或盖章：（填写甲方签字或盖章）乙方（承租方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）签字或盖章：（填写乙方签字或盖章）丙方（其他相关方）：名称：（填写丙方全称，如有）地址：（填写丙方详细地址，如有）联系人：（填写丙方联系人姓名，如有）联系电话：（填写丙方联系电话，如有）签字或盖章：（填写丙方签字或盖章）签订日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件（如有）3.房屋租赁合同4.房屋设施清单5.物业管理服务协议6.不可抗力事件证明材料（如有）7.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，认定为违约。未按约定履行维修、保养义务，认定为违约。未按约定提供租赁管理服务，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金或相关费用，认定为违约。擅自改变房屋结构或设施，认定为违约。未经甲方同意，擅自将房屋出租、转借或抵押给第三方，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律后果。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间范围。4.租金：指承租人为使用房屋而支付的费用。5.物业管理服务：指物业服务企业为业主提供的管理和服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，可协商解决或提交仲裁。2.问题：房屋维修问题解决办法：甲方应及时维修房屋，如维修费用较高，双方可协商解决。3.问题：物业管理服务问题解决办法：乙方应向甲方反映物业管理服务问题，甲方应及时处理。4.问题：房屋使用问题解决办法：双方应按照约定使用房屋，如有争议，可协商解决或提交仲裁。5.问题：不可抗力事件解决办法：双方应及时通知对方不可抗力事件的发生，并按照约定处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：第三方名称：（填写第三方全称）地址：（填写第三方详细地址）联系人：（填写第三方联系人姓名）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方负责提供与房屋借用与租赁管理相关的专业服务，包括但不限于物业管理、安全保障等。第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用。第三方有权根据服务情况调整服务内容，但需经甲方和乙方同意。4.第三方义务：第三方应按照本协议约定，向甲方和乙方提供优质、高效的服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照约定提供房屋，并在房屋不符合约定条件时要求甲方进行维修。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，并确保服务质量。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，有权享受房屋内的水电、网络等设施的正常使用。乙方有权要求甲方在房屋借用与租赁管理服务中，保障其合法权益。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能按照约定提供房屋或物业管理服务，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变房屋结构或用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照约定支付租金及相关费用。甲方可要求乙方遵守房屋借用与租赁管理相关规定，不得擅自改变房屋结构或用途。2.甲方的利益条款：甲方有权享受乙方支付的租金及其他相关费用。甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金或相关费用，应向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同。全文完。2025年度商业办公楼房屋借用与租赁管理服务协议2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据1.4协议范围二、双方基本信息2.1借用人信息2.2出租人信息2.3双方联系方式三、房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋配套设施四、借用与租赁期限4.1借用期限4.2租赁期限4.3延期及续约五、租金及相关费用5.1租金标准5.2付款方式5.3其他费用六、房屋使用与管理6.1使用范围6.2使用限制6.3管理责任七、维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修费用八、违约责任8.1借用人违约责任8.2出租人违约责任8.3违约处理九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、协议的变更与解除10.1协议变更10.2协议解除10.3协议终止十一、其他约定11.1不可抗力11.2法律适用11.3协议附件十二、协议生效十三、协议附件13.1房屋借用与租赁管理服务协议13.2房屋使用说明书13.3其他相关文件十四、签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025年度商业办公楼房屋借用与租赁管理服务协议1.2协议目的：明确双方在2025年度内关于商业办公楼房屋的借用与租赁管理服务事宜的权利、义务和责任。1.3协议依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。1.4协议范围：本协议涉及房屋的借用、租赁、管理及服务等内容。二、双方基本信息2.1借用人信息：借用方名称：法定代表人/负责人姓名：联系电话：通讯地址：2.2出租人信息：出租方名称：法定代表人/负责人姓名：联系电话：通讯地址：2.3双方联系方式：借用方联系方式：出租方联系方式：三、房屋信息3.1房屋位置：具体地址：3.2房屋面积：平方米3.3房屋结构：具体结构描述3.4房屋配套设施：空调、电梯、消防设施等四、借用与租赁期限4.1借用期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3延期及续约：双方可协商一致后，签订延期或续约协议。五、租金及相关费用5.1租金标准：每月人民币____元。5.2付款方式：每月____日前支付，采用银行转账方式。5.3其他费用：水、电、燃气等按实际使用量缴纳。六、房屋使用与管理6.1使用范围：仅限商业用途。6.2使用限制：禁止从事违法活动，禁止改变房屋结构。6.3管理责任：出租方负责房屋的日常维护和管理。七、维修与保养7.1维修责任：出租方负责房屋主体结构、公共设施的维修。借用方负责内部设施的维修和保养。7.2保养责任：借用方应保持房屋整洁，定期进行清洁和保养。7.3维修费用：除双方另有约定外，维修费用由责任方承担。八、违约责任8.1借用人违约责任：未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_____%的违约金。擅自改变房屋结构或用途，造成损失的，应承担赔偿责任。违反使用限制，造成他人或自身损害的，应承担相应责任。8.2出租人违约责任：未按时交付房屋，每逾期一日，应向借用方支付_____%的违约金。房屋存在安全隐患，未及时修复，造成借用方损失的，应承担赔偿责任。违反协议约定，造成借用方损失的，应承担相应责任。8.3违约处理：双方应友好协商解决违约问题。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、争议解决9.1争议解决方式：争议发生后，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本协议争议解决机构为______。9.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。十、协议的变更与解除10.1协议变更：双方协商一致，可对本协议进行变更。变更内容应以书面形式确定，并作为本协议的附件。10.2协议解除：双方协商一致，可解除本协议。因不可抗力导致本协议无法履行，任何一方均可解除本协议。10.3协议终止：本协议租赁期限届满或双方解除协议，本协议终止。十一、其他约定11.1不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。11.3协议附件：本协议附件包括但不限于房屋借用与租赁管理服务协议、房屋使用说明书等。十二、协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。十三、协议附件13.1房屋借用与租赁管理服务协议13.2房屋使用说明书13.3其他相关文件十四、签署与生效日期14.1签署日期：____年____月____日14.2生效日期：____年____月____日借用方（盖章）：法定代表人/负责人签名：日期：____年____月____日出租方（盖章）：法定代表人/负责人签名：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导下的装修权利说明：甲方作为主导方，有权在租赁期间对房屋进行必要的装修或改造，但需符合相关法律法规和城市规划要求。所有装修费用由甲方承担，且装修后需恢复原状。1.2甲方对房屋的经营管理权说明：甲方有权对房屋进行经营管理，包括但不限于制定租赁政策、调整租金标准等。乙方需配合甲方的经营管理活动。1.3甲方对乙方的监督权说明：甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，确保乙方遵守本协议约定。如发现乙方有违规行为，甲方有权要求乙方立即改正。1.4甲方对违约金的调整权说明：甲方有权根据市场行情和房屋实际情况，对违约金进行调整。调整后的违约金标准应在协议中明确约定。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导下的使用权限说明：乙方作为主导方，有权在租赁期间对房屋进行合理使用，包括但不限于办公、仓储等。乙方需确保房屋使用符合相关法律法规。2.2乙方对房屋的装修限制说明：乙方在租赁期间对房屋进行装修，需事先征得甲方同意，并确保装修质量。装修完成后，乙方应恢复原状或按照甲方要求进行修复。2.3乙方对房屋的维护责任说明：乙方负责房屋的日常维护，确保房屋设施设备的正常运行。如因乙方原因导致房屋设施设备损坏，乙方应承担维修责任。2.4乙方对房屋的退租责任说明：租赁期满或双方解除协议后，乙方应按照协议约定的时间、方式和标准进行退租。如乙方未能按时退租，应向甲方支付相应的违约金。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用说明：中介方提供房屋租赁服务，应向甲方或乙方收取合理的中介服务费用。费用标准应在中介合同中明确约定。3.2中介方的责任和义务说明：中介方应按照诚实信用原则，为甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息。中介方应协助双方完成租赁合同的签订，并确保合同内容合法有效。3.3中介方的保密义务说明：中介方在提供服务过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。3.4中介方的责任承担说明：中介方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的法律责任。3.5中介方的争议解决说明：中介方与甲方或乙方的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋借用与租赁管理服务协议2.房屋使用说明书3.双方营业执照副本或相关证明文件4.房屋产权证明文件5.中介服务合同（如有）6.甲方出具的房屋使用授权文件（如有）7.乙方提供的营业执照副本或相关证明文件8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：超过约定付款期限未支付租金，视为违约。2.违约行为：擅自改变房屋结构或用途认定：未经甲方同意，对房屋进行结构或用途的改变，视为违约。3.违约行为：未按时退租认定：租赁期满或协议解除后，未在约定时间内退租，视为违约。4.违约行为：房屋设施设备损坏认定：因乙方使用不当或未进行必要维护，导致房屋设施设备损坏，视为违约。5.违约行为：违反使用限制认定：乙方在房屋使用过程中，违反协议约定的使用限制，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或当事人约定，向另一方支付一定数额的金钱。5.争议解决：指当事人之间发生争议后，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：明确租金支付方式和时间，设立提醒机制，必要时采取法律手段。2.问题：房屋设施设备损坏解决办法：设立设施设备维护记录，定期检查，发现损坏及时修复。3.问题：房屋使用限制违反解决办法：加强监督，对违规行为及时制止，并追究责任。4.问题：争议解决困难解决办法：事先约定争议解决方式，如协商不成，可寻求仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.商业办公楼租赁2.办公室借用3.商业用途房屋租赁4.仓储用途房屋租赁5.房屋管理服务协议全文完。2025年度商业办公楼房屋借用与租赁管理服务协议3合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拟将其商业办公楼部分房屋借给乙方使用，乙方同意按照甲方要求提供房屋借用与租赁管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“房屋借用”是指甲方将房屋部分使用权无偿或有偿地转移给乙方使用的行为；“租赁管理服务”是指乙方根据甲方要求，对房屋进行租赁、管理、维护等工作。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方拥有的商业办公楼部分房屋，具体面积、位置等详见附件；（2）借用：指甲方将房屋部分使用权无偿或有偿地转移给乙方使用；（3）租赁：指乙方在支付租金的前提下，取得房屋部分使用权；（4）租赁管理服务：指乙方对房屋进行租赁、管理、维护等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等；（2）甲方有权监督乙方履行本协议约定的义务；（3）甲方应确保房屋符合乙方使用要求，并对房屋进行必要的维护和保养；（4）甲方有权在本协议约定的终止条件下，终止乙方对房屋的借用或租赁。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等；（2）乙方应按照约定支付租金，并保证房屋的完好；（3）乙方应配合甲方对房屋进行租赁、管理、维护等工作；（4）乙方应在本协议约定的终止条件下，返还房屋给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点房屋借用或租赁的具体地点为：[具体地址]。5.3合同履行方式（1）甲方将房屋部分使用权无偿或有偿地转移给乙方使用；（2）乙方按照约定支付租金，并配合甲方进行房屋租赁、管理、维护等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的履行期限届满；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）双方协商一致，终止本协议。6.3终止程序（1）任何一方终止本协议，应提前30日书面通知对方；（2）终止本协议后，乙方应立即返还房屋给甲方；（3）终止本协议后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）本协议终止后，乙方应按照约定支付已发生的租金；（2）终止本协议后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋返还、费用结算等。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方使用甲方房屋所应支付的租金，具体金额及支付方式详见本协议第七条7.2支付方式；（2）管理费用：乙方因使用甲方房屋所产生的水电费、物业管理费等，由乙方承担；（3）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）租赁费用：乙方应于每月[具体日期]前，通过银行转账方式支付当月租金；（2）管理费用：乙方应于每月[具体日期]前，向甲方指定的账户支付当月产生的水电费、物业管理费等；（3）其他费用：按照双方约定的支付方式和时间支付。7.3支付时间（1）租赁费用：每月[具体日期]前支付；（2）管理费用：每月[具体日期]前支付；（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应按照本协议约定的支付时间和方式及时支付相关费用；（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明乙方已履行支付义务；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要措施，包括但不限于停止房屋借用或租赁服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担相应的违约责任；（2）甲方未按时履行本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或管理费用，应承担相应的违约责任；（2）乙方擅自改变房屋结构、用途等，应承担相应的违约责任；（3）乙方未按时履行本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约，应向乙方支付相当于租金总额一定比例的违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付相当于租金总额一定比例的违约金；（3）违约金的支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议生效之日起至协议终止后[具体年数]年。9.3保密履行方式（1）双方对本协议项下保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例如地震、洪水、火灾、瘟疫、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房屋的所有权、使用权、收益权等，乙方不得侵犯甲方权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋的维修、改造、拆除等权利；（2）甲方保留在必要时收回房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改或补充具有与本协议同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同维护本协议的履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本协议约定，及时履行各自义务；（2）双方应积极沟通，解决履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，任何口头协议或先前的书面协议与本协议不一致的，以本协议为准。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均需