二手房交易三方权益保障协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易三方权益保障协议样本版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权及使用情况第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条甲方权益保障5.1保证房屋权属清晰5.2保证房屋无重大质量问题5.3配合办理过户手续第六条乙方权益保障6.1按约定支付购房款6.2按约定时间接收房屋6.3房屋质量问题的处理第七条丙方权益保障7.1提供真实房源信息7.2协助办理过户手续7.3保密客户信息第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止第十一条合同的附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1房屋维修责任12.2物业管理费及水电气费用承担12.3房屋交易过程中的其他费用第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条合同的签订及备案14.1合同签订时间14.2合同备案时间14.3合同备案主体第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，依法享有房屋所有权并同意出售房屋的当事人。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房屋并依法享有房屋所有权的当事人。1.3丙方（中介方）：指依法设立并取得房屋中介资质的中介服务机构，负责协助甲方和乙方进行房屋交易。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：市区街道号，具体门牌号及房屋结构以房屋所有权证为准。2.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。2.3房屋所有权及使用情况：甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及租赁等法律纠纷，房屋使用性质为住宅。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，将甲方房屋转让给乙方，交易总金额为人民币元整（大写：人民币元整）。3.3支付时间：乙方应按照本协议约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。第四条房屋过户及交付4.1过户时间：双方应在本协议签订之日起个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。4.2交付时间：自房屋过户手续办理完毕，且乙方支付购房款全部到位之日起，甲方应将房屋及附属设施按约定交付给乙方。第五条甲方权益保障5.1保证房屋权属清晰：甲方应保证房屋所有权归其所有，无任何抵押、债务及租赁等法律纠纷。5.2保证房屋无重大质量问题：甲方应保证房屋不存在重大质量问题，如隐瞒或虚假陈述导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。5.3配合办理过户手续：甲方应积极配合乙方及中介方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。第六条乙方权益保障6.1按约定支付购房款：乙方应按照本协议约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。6.2按约定时间接收房屋：乙方应在房屋过户手续办理完毕，且购房款全部到位之日起按约定时间接收房屋。6.3房屋质量问题的处理：如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或按照约定方式进行赔偿。第七条丙方权益保障7.1提供真实房源信息：丙方应提供真实、准确的房源信息，并保证房屋交易过程的顺利进行。7.2协助办理过户手续：丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，提供专业指导和建议。7.3保密客户信息：丙方应对在房屋交易过程中获取的甲方、乙方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本协议的约定，导致房屋交易或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的直接经济损失。8.2乙方违约：乙方违反本协议的约定，导致房屋交易或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的直接经济损失。8.3丙方违约：丙方违反本协议的约定，导致房屋交易或造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方、乙方造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：调解不成或者不愿调解的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的变更：协议有效期内，如双方同意对协议内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证，作为本协议的附件。11.2房屋买卖合同：本协议签订后，甲方、乙方应共同签署房屋买卖合同，作为本协议的附件。11.3其他相关文件：包括但不限于房屋产权调查报告、房屋装修合同、家具家电清单等。第十二条其他约定12.1房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。12.2物业管理费及水电气费用承担：自房屋交付之日起，物业管理费及水电气费用由乙方承担。12.3房屋交易过程中的其他费用：包括但不限于过户手续费、税费等，由双方协商承担。第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如本协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或适用法律规定，其余条款继续有效。第十四条合同的签订及备案14.1合同签订时间：本协议自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同备案时间：本协议签订后，甲方、乙方应按照约定向相关部门申请合同备案。14.3合同备案主体：甲方、乙方应共同向不动产登记部门申请合同备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方拥有房屋所有权的重要法律文件，应由甲方提供，并作为本合同的有效附件。附件二：房屋买卖合同说明：房屋买卖合同是甲方与乙方之间房屋交易的法律依据，应详细记录房屋的基本情况、交易价格、支付方式等条款，并由双方签字或盖章确认。附件三：房屋产权调查报告说明：房屋产权调查报告是对房屋权属情况、是否存在抵押、债务等法律问题的调查，应由丙方提供，并作为本合同的有效附件。附件四：房屋装修合同说明：如房屋存在装修情况，房屋装修合同应详细记录装修的项目、费用、质量标准等条款，并由甲方与乙方签订。附件五：家具家电清单说明：家具家电清单是对房屋内家具家电的名称、数量、品牌等详细列明，并作为本合同的有效附件。附件六：过户手续费收费标准说明：过户手续费收费标准是对办理房屋过户手续所需支付的费用进行详细列明，并作为本合同的有效附件。附件七：税费清单说明：税费清单是对房屋交易过程中所需支付的税费进行详细列明，并作为本合同的有效附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按照约定时间提供房屋所有权证，导致房屋交易，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的直接经济损失。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未按照约定时间支付购房款，导致房屋交易，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的直接经济损失。3.丙方违约行为及责任认定：示例说明：如丙方未按照约定提供真实、准确的房源信息，导致房屋交易，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方、乙方造成的直接经济损失。说明三