2025年度个人房产买卖风险评估与咨询服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产买卖风险评估与咨询服务合同2合同目录一、合同基本信息1.合同双方基本信息2.合同签订日期及地点3.合同标的二、服务内容与范围1.风险评估项目2.服务具体内容3.服务周期4.服务交付方式三、双方权利义务1.卖方权利与义务2.买方权利与义务3.佣金及费用4.合同履行期间的责任与违约处理四、合同签订、变更及终止1.合同签订流程2.合同变更程序3.合同终止条件及流程4.合同解除五、保密条款1.保密义务2.保密范围3.保密期限六、知识产权归属1.服务成果知识产权2.技术秘密及商业秘密七、争议解决1.争议解决方式2.仲裁委员会选择3.诉讼法院选择八、通知与送达1.通知形式2.送达方式3.送达地址九、合同解除条件及责任1.合同解除条件2.解除通知与流程3.合同解除后的责任十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件范围3.不可抗力发生后的处理十一、合同附件1.风险评估报告2.交易双方信息表3.其他相关文件十二、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同备案及批准3.其他约定十三、合同补充协议1.协议签订及生效2.协议变更及解除十四、合同解除后事宜1.合同解除后的费用结算2.合同解除后的知识产权处理3.合同解除后的争议处理合同编号2025ABC123一、合同基本信息1.1合同双方基本信息（1）甲方（卖方）：名称：法定代表人：住所：联系电话：（2）乙方（买方）：名称：法定代表人：住所：联系电话：1.2合同签订日期及地点合同签订日期：____年__月__日合同签订地点：____1.3合同标的甲方拟出售的房产位于：____省____市____区____路____号，房屋建筑面积：____平方米。二、服务内容与范围2.1风险评估项目（1）房产产权风险评估（2）房产质量风险评估（3）房产周边环境风险评估（4）房产交易风险评估2.2服务具体内容（1）收集整理房产相关信息（2）对房产进行现场勘查（3）分析评估房产潜在风险（4）出具风险评估报告2.3服务周期自合同签订之日起，乙方应在____个工作日内完成风险评估，并向甲方提供风险评估报告。2.4服务交付方式乙方将以书面形式将风险评估报告交付甲方。三、双方权利义务3.1卖方权利与义务（1）配合乙方进行房产风险评估（2）提供真实、准确的房产信息（3）对乙方在风险评估过程中获得的保密信息保密3.2买方权利与义务（1）支付乙方约定的风险评估费用（2）查阅乙方提供的风险评估报告（3）在合同约定范围内使用风险评估报告3.3佣金及费用乙方应支付甲方____元人民币作为风险评估费用。3.4合同履行期间的责任与违约处理（1）如因甲方提供虚假信息导致风险评估结果不准确，甲方应承担相应责任。（2）如乙方未在约定时间内支付风险评估费用，应向甲方支付____%的滞纳金。四、合同签订、变更及终止4.1合同签订流程（1）双方达成初步意向（2）签订书面合同（3）履行合同义务4.2合同变更程序如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。4.3合同终止条件及流程（1）合同期满自动终止（2）因不可抗力导致合同无法履行（3）双方协商一致解除合同4.4合同解除（1）任何一方违约，另一方有权解除合同。（2）合同解除后，双方应妥善处理相关事宜。五、保密条款5.1保密义务双方对本合同内容及在履行过程中所了解的对方商业秘密负有保密义务。5.2保密范围保密范围包括但不限于：合同内容、评估方法、风险评估报告、相关技术秘密等。5.3保密期限本合同及保密条款自签订之日起____年内有效。六、知识产权归属6.1服务成果知识产权风险评估报告及相关成果的知识产权归乙方所有。6.2技术秘密及商业秘密双方在合同履行过程中所获取的技术秘密及商业秘密，归双方共同所有。七、争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.2仲裁委员会选择双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。7.3诉讼法院选择如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、通知与送达8.1通知形式本合同项下的通知应以书面形式发送。8.2送达方式（1）挂号邮寄至对方的住所或营业地址；（2）专人递送；（3）传真或电子邮件，以发送成功的时间为准。8.3送达地址甲方送达地址：____省____市____区____路____号乙方送达地址：____省____市____区____路____号九、合同解除条件及责任9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除通知与流程解除合同的通知应以书面形式发送，并按照第八章规定的送达方式送达。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件范围不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府政策变动等。10.3不可抗力发生后的处理发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决；协商不成的，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。十一、合同附件11.1风险评估报告风险评估报告作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。11.2交易双方信息表交易双方信息表作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。11.3其他相关文件其他相关文件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。十二、合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案及批准本合同需报送相关部门备案，并取得批准。13.1合同补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1合同解除后事宜14.1.1合同解除后的费用结算合同解除后，双方应根据已履行部分及未履行部分进行费用结算。14.1.2合同解除后的知识产权处理合同解除后，双方应妥善处理知识产权相关事宜。14.1.3合同解除后的争议处理合同解除后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。甲方（卖方）签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（买方）签字/盖章：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的风险评估责任（1）甲方负责提供准确、完整的房产信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、相邻关系证明等。（2）甲方应对提供的房产信息真实性、准确性负责，如因信息错误导致风险评估结果不准确，甲方应承担相应责任。1.2甲方主导下的风险评估费用（1）甲方承担本合同约定的风险评估费用。（2）如因甲方原因导致风险评估工作延期，甲方应支付乙方合理的加班费。1.3甲方主导下的风险评估报告使用（1）甲方在合同约定的范围内使用风险评估报告。（2）甲方不得将风险评估报告提供给任何第三方，未经乙方同意，不得公开或泄露报告内容。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的风险评估决策（1）乙方有权根据风险评估报告的内容，决定是否继续进行房产交易。（2）乙方有权要求甲方对报告中提出的问题进行整改或提供相关证明材料。2.2乙方主导下的风险评估费用（1）乙方承担本合同约定的风险评估费用。（2）如因乙方原因导致风险评估工作延期，乙方应支付乙方合理的加班费。2.3乙方主导下的风险评估报告使用（1）乙方在合同约定的范围内使用风险评估报告。（2）乙方不得将风险评估报告提供给任何第三方，未经甲方同意，不得公开或泄露报告内容。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的介入（1）本合同中涉及的第三方中介，是指为甲方和乙方提供房产交易服务的机构或个人。（2）第三方中介的介入需经甲方和乙方同意，并签订相关协议。3.2第三方中介的职责（1）第三方中介负责协助甲方和乙方完成房产交易，包括但不限于提供房产信息、协调交易流程等。（2）第三方中介在交易过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。3.3第三方中介的费用（1）第三方中介的费用由甲方和乙方按约定比例分担。（2）第三方中介的费用应在合同中明确约定，并在交易过程中支付。3.4第三方中介的保密义务（1）第三方中介对本合同内容及在交易过程中了解的房产信息负有保密义务。（2）第三方中介不得泄露甲方和乙方的商业秘密或个人信息。3.5第三方中介的违约责任（1）如第三方中介违反保密义务，泄露甲方或乙方的商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任。（2）如第三方中介未履行职责，导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.风险评估报告2.交易双方信息表3.第三方中介服务协议（如有）4.合同签订时的房产信息文件（如房产证、土地使用权证等）5.任何其他与本合同相关的文件或协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内提供准确、完整的房产信息。乙方未按约定支付风险评估费用。第三方中介未履行保密义务或未按协议提供中介服务。2.违约行为的认定：违约行为通过合同条款、协议或实际行为来确定。违约行为的认定需根据合同约定和相关法律规定进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密义务：指双方对本合同内容及在履行过程中所了解的对方商业秘密负有保密义务。3.知识产权：指权利人对其智力成果所享有的专有权利，包括专利权、著作权、商标权等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的