二零二五年度特色美食门面租赁及经营合作协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色美食门面租赁及经营合作协议合同编号_________一、合同主体甲方：名称：（甲方全称）地址：（甲方详细地址）联系人：（甲方联系人姓名）联系电话：（甲方联系电话）乙方：名称：（乙方全称）地址：（乙方详细地址）联系人：（乙方联系人姓名）联系电话：（乙方联系电话）其他相关方：名称：（其他相关方全称）地址：（其他相关方详细地址）联系人：（其他相关方联系人姓名）联系电话：（其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有特色美食门面，乙方有意向租赁该门面进行经营活动，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在规范甲乙双方在特色美食门面租赁及经营过程中的合作关系，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于餐饮业，包括但不限于餐饮服务、食品销售、餐饮设备租赁等。3.2关键词解释1.特色美食：指具有独特口味、地域特色、创新工艺的各类美食。2.门面租赁：指甲方将门面使用权出租给乙方，乙方按约定支付租金并履行相应义务。3.经营活动：指乙方在门面内进行的各项餐饮经营活动，包括但不限于食品加工、销售、服务等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。2.甲方有权监督乙方在门面内的经营活动，确保其符合相关法律法规和行业标准。3.甲方应保证门面设施设备齐全、安全，并提供必要的技术支持。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用门面进行经营活动。2.乙方应按约定支付租金，并保证租金支付及时、足额。3.乙方应遵守相关法律法规和行业标准，确保经营活动合法合规。4.乙方应合理使用门面设施设备，不得擅自改变门面结构和功能。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的特色美食门面。5.3合同履行方式1.乙方应按约定支付租金，甲方应提供门面使用权。2.乙方在经营活动中应遵守相关法律法规和行业标准，确保经营活动合法合规。3.双方应按照约定履行合同义务，共同维护合同关系。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效，经双方代表签字盖章后正式生效。6.2终止条件1.本合同租赁期限届满，如双方无续约意向，合同自动终止。2.因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以终止合同。3.乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同，应书面通知对方。2.因违约终止合同，违约方应承担相应的法律责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将门面交还甲方，并承担相应的清洁、维修等费用。2.双方应按照约定办理相关手续，解除合同关系。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按本合同约定的租金标准支付租金。2.水电费：乙方应承担使用门面期间产生的水电费用，按实际使用量结算。3.物业费：乙方应按照甲方提供的物业管理费标准支付物业管理费。4.维修基金：乙方应按约定比例缴纳维修基金，用于门面设施设备的维修和更新。5.其他费用：本合同约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金及各项费用。2.甲方应在收到乙方支付凭证后，向乙方开具相应的收款凭证。7.3支付时间1.租金：乙方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。2.水电费、物业费：乙方应在每月末前支付当月费用。3.维修基金：乙方应在合同签订后一次性缴纳。7.4支付条款1.乙方支付租金及各项费用时，应确保资金到账。2.甲方应在收到乙方支付凭证后的5个工作日内，确认收到款项。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供门面使用权，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的_____%。2.若甲方未保证门面设施设备齐全、安全，导致乙方无法正常经营，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金及各项费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。2.若乙方擅自改变门面结构和功能，导致甲方财产损失，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额应按照本合同约定的比例和标准计算。2.违约方应按照本合同约定的方式支付违约金和赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同履行过程中交换的任何文件、资料、数据等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方，除非得到对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、军事冲突；3.政府行为或政策变动；4.疫情等公共卫生事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同约定的义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.疫情防控措施导致的经营暂停；2.地震、洪水等自然灾害导致的设施损坏；3.政府政策变动导致的经营困难。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无果，双方可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。2.双方同意，本合同经双方书面同意后，可以转让给具有同等资质的第三方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的权利和义务不得转让。2.乙方在租赁期间不得将门面使用权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对门面所有权和使用权的不转让权利。2.乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分门面。13.2特殊权力保留1.甲方保留对门面装修和改造的审批权。2.乙方在租赁期间不得擅自进行装修或改造，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。2.任何修改和补充的条款不得违反本合同的宗旨和原则。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。2.合同的修改和补充不得影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同维护门面的正常经营。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，提供必要的协助和配合。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知或口头协商的方式，及时沟通和解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应积极履行合同约定的协助和配合义务，确保合同目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就特色美食门面租赁及经营活动的全部协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：日期：____年____月____日盖章：乙方（签字）：日期：____年____月____日盖章：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（签字）：乙方（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的门面使用权证明文件。2.乙方营业执照副本及相关经营许可证明。3.甲方提供的门面设施设备清单及使用说明。4.甲方提供的物业管理规定及收费标准。5.乙方支付租金及各项费用的银行转账记录。6.合同修改和补充的书面文件。7.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供门面使用权。未保证门面设施设备齐全、安全。未按照约定提供物业管理服务。2.乙方违约：未按时支付租金及各项费用。擅自改变门面结构和功能。未遵守相关法律法规和行业标准。违约行为的认定：1.违约行为应具有明确的法律依据。2.违约行为应具有可操作性，便于认定和执行。3.违约行为的认定应由双方协商一致，或由仲裁机构或法院判定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。3.赔偿金：指合同当事人一方违约给对方造成损失时，应向对方支付的一定金额的金钱。4.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付租金，并按照合同约定支付违约金。2.问题：甲方未按时提供门面使用权。解决办法：甲方应书面通知乙方，说明原因，并协商确定门面使用权的提供时间。3.问题：门面设施设备损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修或更换，维修费用由责任方承担。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商无果时，可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，并协商确定合同履行方式或终止合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在本合同中作为甲乙双方之外的独立合同主体，参与特色美食门面租赁及经营活动的第三方。2.第三方责任第三方应按照合同约定，履行其在特色美食门面租赁及经营活动中的责任，包括但不限于：按时支付租金及各项费用。保持门面设施设备的正常运行。遵守相关法律法规和行业标准。3.第三方权利使用门面进行经营活动。在门面内进行合法的装修和改造。在合同约定的范围内，享有经营所得。4.第三方义务不得擅自转让、抵押或处分门面。不得进行违反合同约定的经营活动。在合同终止后，按照约定将门面交还甲方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供门面使用权。乙方有权要求甲方保证门面设施设备的正常运行。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。2.乙方利益条款乙方有权获得合理的租金调整机制。乙方有权在合同约定的范围内进行装修和改造。乙方有权在合同期满后，优先续租门面。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时提供门面使用权，应向乙方支付违约金。甲方未保证门面设施设备的正常运行，应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对乙方的经营活动进行监督，确保其符合相关法律法规和行业标准。甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付租金及各项费用。甲方可要求乙方保持门面设施设备的良好状态。2.甲方的利益条款甲方可获得合理的租金收益。甲方可要求乙方在合同期满后，按照原租赁条件续租门面。甲方可对乙方进行装修和改造提出要求。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时支付租金及各项费用，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变门面结构和功能，应承担相应的赔偿责任。乙方在合同期限内不得擅自转让、抵押或处分门面。全文完。二零二五年度特色美食门面租赁及经营合作协议1本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作双方名称1.2法定代表人或负责人姓名1.3联系方式1.4注册地址2.门面租赁基本情况2.1门面地址2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5押金及退还方式3.经营合作内容3.1经营范围3.2经营方式3.3门前招牌及宣传3.4合作双方的权利与义务4.合作双方的权利与义务4.1合作双方的权利4.2合作双方的义务5.合作双方的保密义务5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约赔偿标准7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除与终止后的处理10.合同附件10.1附件一：门面租赁合同10.2附件二：经营合作协议10.3附件三：其他相关文件11.合同签署日期12.合同份数13.合同签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作双方名称甲方：特色美食门面出租方乙方：特色美食门面承租方1.2法定代表人或负责人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式1.4注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号2.门面租赁基本情况2.1门面地址门面位于省市区路号，具体位置为栋号。2.2租赁面积门面租赁面积为平方米。2.3租赁期限租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。2.4租金及支付方式租金为每月人民币元，乙方应于每月的X日前支付当月租金。2.5押金及退还方式乙方需支付人民币元作为押金，合同期满后，甲方无异议的情况下，押金将全额无息退还乙方。3.经营合作内容3.1经营范围乙方在租赁的门面内经营特色美食，包括但不限于中式快餐、小吃、甜品等。3.2经营方式乙方应按照甲方要求，合理规划门面内部布局，确保食品安全，维护门面整洁。3.3门前招牌及宣传乙方需在门面显著位置设置符合甲方规定的招牌，并负责门面的日常宣传。3.4合作双方的权利与义务甲方权利与义务：甲方有权对乙方经营情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。甲方应保证门面的结构安全，提供必要的经营设施。乙方权利与义务：乙方有权在租赁期限内合法经营，并享有门面的使用权。乙方应按时支付租金，维护门面整洁，不得擅自改变门面结构。4.合作双方的权利与义务4.1合作双方的权利甲方有权要求乙方遵守合同约定，确保门面正常经营。乙方有权要求甲方提供必要的经营条件，保障乙方合法权益。4.2合作双方的义务甲方义务：提供门面租赁，维护门面安全，确保乙方正常经营。乙方义务：支付租金，合理经营，维护门面形象，遵守国家法律法规。5.合作双方的保密义务5.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。5.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后X年。5.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。6.违约责任6.1违约情形乙方未按时支付租金；甲方未按时提供门面或设施；任何一方违反合同约定的保密义务；任何一方违反合同约定的其他义务。6.2违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为元；违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；严重违约的，守约方有权解除合同。6.3违约赔偿标准乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付元违约金；甲方未按时提供门面或设施，每逾期一日，应向乙方支付元违约金；违反保密义务的，应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。7.合同解除与终止7.1合同解除条件任何一方违约，另一方有权解除合同；国家法律法规或政策变动，导致合同无法继续履行；双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件租赁期限届满；合同解除；其他导致合同终止的情形。7.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜；乙方应将门面恢复原状，归还甲方；双方应按照合同约定处理租金、押金等费用。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交至仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，除法律另有规定外，由败诉方承担；双方均有责任的，则按责任大小分担。9.合同生效与变更9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。9.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，任何一方不得以任何理由要求变更原合同内容。10.合同附件10.1附件一：门面租赁合同10.2附件二：经营合作协议10.3附件三：其他相关文件附件内容作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为：2025年X月X日。12.合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.合同签署地点本合同在省市区路号签订。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本合同如有未尽事宜或与法律、法规相抵触之处，以法律、法规为准。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.4本合同自签署之日起，任何一方不得擅自转让或变更合同内容。14.5本合同自签署之日起，任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的，根据本合同约定参与合同履行、监督或提供服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入的情形1.合同履行过程中，需要第三方提供专业服务的；2.双方协商一致，认为有必要引入第三方进行监督或评估的；3.法律法规规定必须引入第三方的情况。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.3.2责任限额15.3.2.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务性质、合同约定等因素确定。15.3.2.2责任限额的履行第三方在提供服务的合同中，应明确约定责任限额，并在服务过程中严格遵守。15.3.2.3超过责任限额的处理若第三方在履行合同过程中造成损失，超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入的申请甲乙双方协商一致后，由一方提出书面申请，明确第三方介入的具体情形和需求。15.4.2第三方的选择甲乙双方根据第三方介入的情形，共同选择具备相应资质和能力的第三方。15.4.3第三方合同的签订甲乙双方与第三方签订服务合同，明确双方的权利、义务和责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分第三方在履行合同过程中，应服从甲方的管理，接受甲方的监督，并按照甲方的要求提供服务。15.5.2第三方与乙方的划分第三方在履行合同过程中，应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。15.5.3第三方与甲乙双方的共同责任若第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方应根据实际情况，共同承担相应的责任。15.6第三方的保密义务第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。15.7第三方的退出机制若第三方在履行合同过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担相应的法律责任。16.合同的补充与修改本合同的补充与修改，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。补充与修改的内容作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。17.合同的终止与解除本合同的终止与解除，应按照本合同的相关规定执行。若因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权根据实际情况，协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面租赁合同详细要求：详细描述门面的位置、面积、结构等信息。明确租赁期限、租金、支付方式、押金及退还方式。约定门面的使用范围、维护责任、装修限制等。明确违约责任及处理方式。2.附件二：经营合作协议详细要求：详细描述经营范围、经营方式、经营目标。约定合作双方的权益、义务和责任。明确合作期限、终止条件、违约责任及处理方式。3.附件三：第三方服务合同详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、范围、标准。约定第三方服务的期限、费用、支付方式。明确第三方的权利、义务和责任。4.附件四：商业秘密保密协议详细要求：列明双方共同拥有的商业秘密内容。约定保密期限、保密措施、违约责任。5.附件五：争议解决协议详细要求：约定争议解决途径、机构、程序。明确争议解决费用及承担方式。6.附件六：补充协议详细要求：对本合同未尽事宜进行补充说明。约定补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供门面或设施。乙方未按时支付租金。乙方擅自改变门面结构或用途。第三方未按照合同约定提供服务。任何一方泄露商业秘密。2.责任认定标准：甲方违约：应向乙方支付违约金，违约金为元；赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约：应向甲方支付违约金，违约金为元；赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约：应向甲乙双方承担相应的法律责任；赔偿因违约造成的损失。简要示例说明：甲方未按时提供门面，导致乙方无法按期开业，乙方要求甲方支付违约金人民币5000元，并赔偿因此造成的损失。乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金人民币1000元，并赔偿因此造成的损失。第三方未按照合同约定提供服务，导致项目延误，第三方应向甲乙双方支付违约金人民币10000元，并赔偿因延误造成的损失。任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度特色美食门面租赁及经营合作协议2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同性质1.7合同份数1.8合同生效条件第二章门面基本情况2.1门面地址2.2门面面积2.3门面结构2.4门面设施2.5门面使用年限2.6门面权属证明第三章租赁条款3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制3.4租金押金3.5门面使用范围3.6使用限制3.7租赁费用第四章经营条款4.1经营范围4.2经营方式4.3经营目标4.4营业时间4.5营业许可4.6营业费用4.7营业风险第五章合作双方责任5.1出租方责任5.2承租方责任5.3合作双方共同责任5.4争议解决机制第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿6.4违约解除合同第七章合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理第八章合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后的处理第九章保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章其他条款11.1通知方式11.2合同附件11.3合同附件效力11.4合同未尽事宜第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三章合同附件13.1附件一：门面基本情况表13.2附件二：租金支付明细表13.3附件三：经营目标表13.4附件四：违约责任明细表13.5附件五：保密协议第十四章合同签署14.1签署人姓名14.2签署人职务14.3签署日期合同编号202501第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度特色美食门面租赁及经营合作协议”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年一月一日。1.3合同双方出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为五年，即自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止。1.5合同目的本合同旨在明确双方在特色美食门面租赁及经营过程中的权利、义务和责任，确保合作顺利进行。1.6合同性质本合同为租赁合同，同时包含经营合作协议内容。1.7合同份数本合同一式两份，双方各执一份。1.8合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章门面基本情况2.1门面地址[具体地址]2.2门面面积[面积]2.3门面结构[结构描述]2.4门面设施[设施清单]2.5门面使用年限[使用年限]2.6门面权属证明[权属证明文件]第三章租赁条款3.1租赁期限租赁期限为五年，自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止。3.2租金及支付方式租金为每月[金额]，支付方式为每月[日期]前支付至出租方指定账户。3.3租金调整机制租金在合同期内保持不变。3.4租金押金承租方需在签订合同前支付租金押金，金额为[金额]，合同期满后无违约行为，押金全额退还。3.5门面使用范围门面仅用于特色美食经营，不得从事其他业务。3.6使用限制未经出租方同意，承租方不得擅自改变门面结构和使用性质。第四章经营条款4.1经营范围[经营范围描述]4.2经营方式[经营方式描述]4.3经营目标[经营目标描述]4.4营业时间[营业时间描述]4.5营业许可承租方需取得相关营业许可证后方可经营。4.6营业费用[营业费用描述]4.7营业风险[营业风险描述]第五章合作双方责任5.1出租方责任[出租方责任描述]5.2承租方责任[承租方责任描述]5.3合作双方共同责任[共同责任描述]5.4争议解决机制[争议解决机制描述]第六章违约责任6.1违约情形[违约情形描述]6.2违约责任[违约责任描述]6.3违约赔偿[违约赔偿描述]6.4违约解除合同[违约解除合同描述]第七章合同解除7.1合同解除条件[合同解除条件描述]7.2合同解除程序[合同解除程序描述]7.3合同解除后的处理[合同解除后处理描述]第八章合同终止8.1合同终止条件[合同终止条件描述]8.2合同终止程序[合同终止程序描述]8.3合同终止后的处理[合同终止后处理描述]第九章保密条款9.1保密内容[保密内容描述]9.2保密义务[保密义务描述]9.3违约责任[违约责任描述]第十章争议解决10.1争议解决方式[争议解决方式描述]10.2争议解决机构[争议解决机构描述]10.3争议解决程序[争议解决程序描述]第十一章其他条款11.1通知方式[通知方式描述]11.2合同附件[合同附件描述]11.3合同附件效力[合同附件效力描述]11.4合同未尽事宜[合同未尽事宜描述]第十二章合同生效12.1合同生效条件[合同生效条件描述]12.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同附件13.1附件一：门面基本情况表[附件一内容]13.2附件二：租金支付明细表[附件二内容]13.3附件三：经营目标表[附件三内容]13.4附件四：违约责任明细表[附件四内容]13.5附件五：保密协议[附件五内容]第十四章合同签署14.1签署人姓名[出租方签署人姓名][承租方签署人姓名]14.2签署人职务[出租方签署人职务][承租方签署人职务]14.3签署日期[出租方签署日期][承租方签署日期]出租方（盖章）：[出租方全称]承租方（盖章）：[承租方全称][出租方签署人姓名][出租方职务][出租方签字][承租方签署人姓名][承租方职务][承租方签字]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权1.1.1甲方作为主导方，在经营过程中享有最终决策权，包括但不限于门面装修、经营策略、人员招聘等。1.2装修及维护1.2.1甲方负责门面的装修工作，包括但不限于设计、施工、材料采购等，装修费用由甲方承担。1.2.2甲方需确保门面装修符合相关法律法规及行业标准，并承担装修期间产生的所有费用。1.3经营策略1.3.1甲方有权制定和调整经营策略，包括但不限于菜品研发、营销活动、促销政策等。1.4人员管理1.4.1甲方负责招聘、培训、管理门面员工，并承担员工工资及福利。1.5收益分配1.5.1甲方与乙方按照约定的比例分配经营收益，具体比例由双方在合同中明确。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权2.1.1乙方作为主导方，在经营过程中享有最终决策权，包括但不限于门面装修、经营策略、人员招聘等。2.2装修及维护2.2.1乙方负责门面的装修工作，包括但不限于设计、施工、材料采购等，装修费用由乙方承担。2.2.2乙方需确保门面装修符合相关法律法规及行业标准，并承担装修期间产生的所有费用。2.3经营策略2.3.1乙方有权制定和调整经营策略，包括但不限于菜品研发、营销活动、促销政策等。2.4人员管理2.4.1乙方负责招聘、培训、管理门面员工，并承担员工工资及福利。2.5收益分配2.5.1甲方与乙方按照约定的比例分配经营收益，具体比例由双方在合同中明确。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构3.1.1本合同引入第三方中介机构，负责协调双方关系，监督合同执行，并提供相关咨询服务。3.2中介费用3.2.1中介费用由甲方和乙方共同承担，具体费用由双方在合同中约定。3.3中介职责a.协助双方签订合同；b.监督合同执行情况；c.协调双方争议；d.提供咨询服务。3.4中介解除3.4.1若中介机构违反合同约定或无法履行职责，任何一方均可解除中介协议。3.5合同变更3.5.1合同变更需经双方及中介机构协商一致，并书面确认。3.6合同解除3.6.1合同解除需经双方及中介机构协商一致，并书面确认。3.7合同终止3.7.1合同终止后，中介机构应协助双方办理相关手续，并退还已收取的中介费用。3.8法律适用3.8.1本合同适用中华人民共和国法律，如涉及争议，由合同签订地人民法院管辖。3.9争议解决3.9.1合同执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。3.10其他3.10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：门面基本情况表2.附件二：租金支付明细表3.附件三：经营目标表4.附件四：违约责任明细表5.附件五：保密协议6.附件六：中介协议（如有）7.附件七：装修设计图纸（如有）8.附件八：员工招聘及培训计划（如有）9.附件九：经营策略及营销方案（如有）10.附件十：合同变更协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金。认定：根据合同约定的支付方式和时间，如承租方未在规定时间内支付租金，则视为违约。2.违约行为：擅自改变门面结构或使用性质。认定：如承租方未经出租方同意，擅自改变门面结构或使用性质，则视为违约。3.违约行为：未取得相关营业许可证擅自经营。认定：如承租方未取得相关营业许可证而擅自经营，则视为违约。4.违约行为：未履行保密义务，泄露商业秘密。认定：如任何一方违反保密条款，泄露商业秘密，则视为违约。5.违约行为：未履行合同约定的其他义务。认定：如任何一方未履行合同约定的其他义务，经另一方书面通知后仍不履行，则视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.经营范围：指企业、个体工商户等从事商业活动所允许的业务范围。3.营业许可：指政府相关部门颁发的，允许企业在特定范围内从事经营活动的证明文件。4.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定双方对特定信息保密。5.争议解决：指双方在合同执行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立租金支付提醒机制，提前通知承租方支付租金，并明确违约责任。2.问题：门面装修质量不符合要求。解决办法：在装修合同中明确质量标准，并设立验收程序，确保装修质量。3.问题：经营策略执行不力。解决办法：定期召开经营会议，评估经营策略效果，及时调整。4.问题：员工管理困难。解决办法：建立健全员工管理制度，加强培训和激励，提高员工满意度。五、所有应用场景：1.特色美食门面租赁。2.特色美食门面经营。3.甲方或乙方为主导的经营合作。4.引入第三方中介机构协助。5.合同变更及解除。6.违约行为的处理。7.争议解决。全文完。二零二五年度特色美食门面租赁及经营合作协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度内关于特色美食门面的租赁及经营合作事宜，保障双方合法权益，实现互利共赢。2.2目的：1.甲方将特色美食门面出租给乙方，乙方取得该门面的使用权，并负责经营；2.双方就租赁期限、租金、经营方式等事项达成一致，确保合作顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.特色美食：指具有独特风味、地方特色或创新特点的美食；2.门面：指位于商业区域、交通便利、具有一定人流量和知名度的店面；3.经营：指乙方在门面内从事特色美食的展示、销售、服务等活动。3.2关键词解释：1.租赁：指甲方将门面使用权在一定期限内出租给乙方；2.经营合作协议：指甲方与乙方就门面租赁及经营合作事宜达成的协议；3.保证金：指乙方为保障合同履行而向甲方支付的一定金额；4.损坏赔偿：指乙方因自身原因导致门面设施损坏而应向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权监督乙方在门面内从事合法经营活动；3.甲方应保证门面设施完好，并负责维修；4.甲方应按时交付门面给乙方使用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在门面内从事合法经营活动；2.乙方应按照合同约定支付租金及保证金；3.乙方应爱护门面设施，不得擅自改动门面结构；4.乙方应遵守国家法律法规及商业道德，维护门面形象。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：特色美食门面所在地，具体地址为：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按月支付租金；2.乙方应按照合同约定，合法经营特色美食；3.甲方与乙方应保持沟通，及时解决合作过程中出现的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，合同自然终止；2.双方协商一致，可以解除合同；3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同的，应当签订书面协议；2.甲方解除合同的，应提前30日书面通知乙方；3.乙方解除合同的，应提前60日书面通知甲方。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即腾退门面，并归还甲方相关物品；2.乙方应支付合同终止前尚未支付的租金；3.双方应按照合同约定处理保证金及损坏赔偿事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付每月租金。租金标准为人民币_________元，每月支付一次。2.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币_________元作为保证金，用以保障合同的履行和门面设施的安全。3.水电费：乙方在使用门面期间，应承担门面的水电费用，按照实际使用量向相关供应商支付。4.物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付门面的物业管理费。5.其他费用：因乙方经营所产生的其他费用，如广告费、装修费等，由乙方自行承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付的方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的_________日前，将租金支付至甲方指定的账户。2.保证金：乙方应在签订本合同的同时，一次性支付保证金。3.水电费、物业管理费等其他费用：乙方应在费用发生后的_________日内支付。7.4支付条款1.乙方应保证支付的费用真实、准确，如因支付错误导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时交付门面或未保证门面设施完好，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________元。2.若甲方擅自解除合同，应赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________元。2.若乙方违反合同约定，擅自改动门面结构或损坏门面设施，应赔偿甲方相应的损失。3.若乙方未履行保密义务，泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应按照实际损失计算，赔偿方式可为现金支付或等值物品折价赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：如战争、军事冲突等；3.政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、台风、战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务；2.如需转让，转让方应提前30日书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.乙方不得将其在门面的经营权利转让给第三方；2.任何一方不得将本合同的权利和义务转让给其关联公司或子公司。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对门面内经营活动的监督权，以确保乙方遵守相关法律法规和商业道德。2.甲方保留对门面装修和改造的最终决定权，但需提前通知乙方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入门面的权利，以保障门面安全或进行必要维护。2.乙方保留在合同到期前，如需提前终止合同，应提前_________日通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的内容为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护门面的正常经营，包括但不限于共同处理突发事件、维护门面形象等。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面通知或其他有效沟通方式，及时沟通和解决合作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于特色美食门面租赁及经营合作的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：____________________日期：__________