二零二五年度高层建筑电梯安装与运营管理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高层建筑电梯安装与运营管理合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（高层建筑电梯安装与运营管理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（高层建筑业主方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在高层建筑电梯安装与运营管理方面的权利、义务及责任，确保电梯安装与运营管理工作的顺利进行，保障高层建筑的安全、舒适与高效运行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国特种设备安全法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中的“高层建筑”指符合国家有关标准规定的，高度超过24米的建筑物。3.2关键词解释（1）电梯安装：指按照设计要求，将电梯设备从生产地运至施工现场，并按照规定的程序和工艺完成安装调试、试运行等工序。（2）运营管理：指甲方在电梯安装完成后，对电梯进行日常维护、保养、故障处理、安全检查等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供高层建筑的相关资料，包括建筑图纸、电梯选型、安装要求等。（2）甲方有权对电梯安装与运营管理过程中的质量、进度、安全等方面进行监督。（3）甲方应按照合同约定，按时支付电梯安装与运营管理费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照甲方要求，提供高层建筑的相关资料。（2）乙方应配合甲方进行电梯安装与运营管理工作的监督。（3）乙方应按时缴纳电梯安装与运营管理费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年。5.2合同履行地点高层建筑所在地。5.3合同履行方式（1）甲方负责电梯的安装与运营管理工作。（2）乙方负责提供电梯使用所需的场地、电源等基础设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期后，如双方无异议，可继续履行本合同。①任何一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正的；②因不可抗力导致合同无法继续履行的；③合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）提出终止合同的一方应提前____日书面通知对方。（2）双方应在接到终止合同通知之日起____日内，协商确定终止合同的具体事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定结算剩余款项。（2）合同终止后，甲方应将电梯及相关设施移交给乙方。（3）合同终止后，双方应相互出具合同终止证明，并各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）电梯安装费用：包括电梯设备购置费、运输费、安装费、调试费等。（2）运营管理费用：包括日常维护费、保养费、维修费、更换零部件费等。（3）其他费用：包括但不仅限于安全检查费、培训费、应急响应费等。7.2支付方式（1）电梯安装费用：在电梯安装工程完工并通过验收后，甲方支付电梯安装费用的_____%。（2）运营管理费用：按月支付，每月支付上月运营管理费用的_____%。7.3支付时间（1）电梯安装费用：验收合格后的____个工作日内支付。（2）运营管理费用：每月的____日前支付上月费用。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供正式的发票或收据。（2）若甲方未按约定时间支付费用，乙方有权暂停电梯的运营管理服务，直至费用支付完毕。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按时完成电梯安装工程，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供运营管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方因自身原因导致电梯发生安全事故，造成甲方损失的，乙方应承担全部责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额应根据实际损失计算，包括直接经济损失和合理预期损失。（2）赔偿方式可以是货币赔偿，也可以是实物赔偿或其他双方约定的赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的技术秘密、商业秘密以及其他任何乙方认为需要保密的信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施保护保密信息，不得泄露给任何第三方。（2）双方应遵守国家有关保密法律法规，确保保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致电梯安装工程中断。（2）政府政策变动导致电梯运营成本增加。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体资格的变更。（2）合同内容的重大变更。（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，未经对方同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。（2）本合同中未明确规定的权利，双方均可保留。13.2特殊权力保留（1）本合同中的知识产权，除合同另有约定外，归乙方所有。（2）本合同中涉及的商业秘密，乙方有保密义务，未经对方同意，不得泄露给任何第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改和补充，必须以书面形式，并由双方签字盖章后方可生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通合同履行情况。（2）双方应设立专人负责合同的执行，确保各项条款的落实。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不构成任何其他合同或协议的补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（高层建筑电梯安装与运营管理方）：（签字或盖章）__________________（签字或盖章）__________________乙方（高层建筑业主方）：（签字或盖章）__________________（签字或盖章）__________________签订日期：__________________地点：____________________甲方（高层建筑电梯安装与运营管理方）：（签字或盖章）__________________（签字或盖章）__________________乙方（高层建筑业主方）：（签字或盖章）__________________（签字或盖章）__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.高层建筑电梯安装工程图纸及设计文件。2.电梯设备清单及质量保证书。3.电梯安装工程验收报告。4.电梯运营管理服务方案。5.电梯日常维护保养记录。6.不可抗力事件证明文件。7.争议解决过程中产生的相关文件。8.其他双方认为需要附上的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用。未按时完成电梯安装工程。未按约定提供运营管理服务。2.乙方违约：未按约定提供高层建筑的相关资料。未按时缴纳电梯安装与运营管理费用。未按约定进行电梯的运营管理。违约行为的认定：甲方违约行为可通过甲方未按时履行支付义务或未按约定完成安装工程等客观事实进行认定。乙方违约行为可通过乙方未提供资料或未按时缴纳费用等客观事实进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等。2.建筑法：调整建筑活动中的法律关系，包括建筑许可、建筑工程质量、安全生产等。3.特种设备安全法：调整特种设备的生产、使用、检验、维修等法律关系，保障特种设备安全。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定金额的金钱。6.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时发出书面催款通知，甲方应在收到通知后____个工作日内支付欠款。2.问题：乙方未按约定提供运营管理服务。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此产生的额外费用。3.问题：电梯发生故障，影响正常使用。解决办法：乙方应立即进行维修，确保电梯恢复正常运行。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可依法终止合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应承担电梯设备的质量责任，确保设备符合国家标准和合同约定。第三方应负责电梯安装工程的施工质量，确保安装工程符合设计要求和安全标准。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的施工条件和支持。第三方有权对电梯安装工程的质量和进度进行监督。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间完成电梯安装工程。第三方应配合甲方和乙方进行电梯的验收工作。4.第三方违约责任：若第三方未按约定完成安装工程，应向甲方和乙方支付违约金。若第三方提供的电梯设备存在质量问题，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供高层建筑的相关资料和图纸。乙方有权对电梯安装和运营管理过程中的质量进行监督。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方支付合理的安装和运营管理费用。乙方有权要求甲方提供必要的培训和支持，确保运营管理人员的专业能力。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金。若甲方未提供必要的施工条件，导致安装工程延误，应向乙方支付违约金。甲方不得将电梯安装和运营管理业务转包给其他第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供高层建筑的相关资料和图纸。甲方可要求乙方按照合同约定的时间和质量标准完成电梯安装和运营管理工作。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方提供合理的运营管理费用。甲方可要求乙方在运营管理过程中采取有效措施，确保电梯安全运行。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定完成安装工程或提供运营管理服务，应向甲方支付违约金。若乙方在运营管理过程中出现重大安全事故，应承担全部责任。乙方不得泄露甲方提供的相关资料和商业秘密。全文完。二零二五年度高层建筑电梯安装与运营管理合同范本1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条合同标的及范围2.1电梯安装工程2.2电梯运营管理第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条电梯安装工程4.1安装工程内容及要求4.2安装工程进度安排4.3安装工程验收标准第五条电梯运营管理5.1运营管理范围5.2运营管理标准5.3运营管理费用第六条质量保证6.1电梯产品质量保证6.2安装工程质量保证6.3运营管理质量保证第七条甲方责任与义务7.1甲方提供条件7.2甲方支付费用7.3甲方配合工作第八条乙方责任与义务8.1乙方提供设备8.2乙方完成安装8.3乙方提供运营管理服务第九条合同费用及支付方式9.1合同总费用9.2分期支付方式9.3支付时间及金额第十条保修期限及维修责任10.1电梯产品保修期限10.2安装工程保修期限10.3运营管理保修期限10.4维修责任第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3违约金计算方式第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序第十三条合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同解释14.4合同变更14.5合同终止14.6合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：X房地产开发1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：056781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：电梯工程1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：087654321第二条合同标的及范围2.1电梯安装工程2.1.1安装电梯型号：品牌型号2.1.2安装电梯数量：10部2.1.3安装工程地点：市区高层建筑2.2电梯运营管理2.2.1运营管理范围：包括电梯日常维护、保养、故障处理等2.2.2运营管理标准：符合国家电梯运营管理相关标准第三条合同期限3.1合同开始日期：2025年1月1日3.2合同结束日期：2028年12月31日第四条电梯安装工程4.1安装工程内容及要求4.1.1电梯设备安装、调试、验收4.1.2电梯井道、机房改造及配套设施安装4.1.3安装工程符合国家相关标准和规范4.2安装工程进度安排4.2.1安装工程分阶段进行，具体进度如下：第一阶段：2025年1月1日至2025年3月31日，完成电梯设备安装、调试第二阶段：2025年4月1日至2025年6月30日，完成电梯井道、机房改造及配套设施安装4.3安装工程验收标准4.3.1安装工程完成后，由甲方组织验收，验收合格后方可交付使用第五条电梯运营管理5.1运营管理范围5.1.1电梯日常维护：包括清洁、润滑、紧固等5.1.2电梯保养：按照国家规定进行定期保养5.1.3电梯故障处理：及时响应故障，确保电梯正常运行5.2运营管理标准5.2.1电梯运行平稳、安全可靠5.2.2电梯故障率低于行业平均水平5.3运营管理费用5.3.1运营管理费用为每月人民币元，按季度支付第六条质量保证6.1电梯产品质量保证6.1.1电梯设备在合同有效期内，如因产品质量问题导致故障，乙方负责免费维修或更换6.1.2电梯设备质量符合国家相关标准和规范6.2安装工程质量保证6.2.1安装工程符合设计图纸和施工规范6.2.2安装工程完成后，乙方提供一年期免费保修服务6.3运营管理质量保证6.3.1乙方保证电梯运营管理服务质量，确保电梯安全、可靠运行6.3.2乙方定期对电梯进行安全检查，确保电梯安全运行第七条甲方责任与义务7.1甲方提供条件7.1.1甲方负责提供电梯安装和运营管理所需的场地、电源等条件7.1.2甲方负责办理电梯安装和运营管理的相关手续7.2甲方支付费用7.2.1甲方按照合同约定支付电梯安装和运营管理费用7.3甲方配合工作7.3.1甲方配合乙方进行电梯安装和运营管理工作7.3.2甲方在电梯安装和运营管理过程中，及时向乙方提供相关信息和资料第八条乙方责任与义务8.1乙方提供设备8.1.1乙方提供的电梯设备必须符合国家相关标准和规范8.1.2乙方提供的电梯设备应具备相应的质量合格证明文件8.2乙方完成安装8.2.1乙方应在合同约定的时间内完成电梯的安装工作8.2.2乙方安装的电梯必须符合设计要求，并经过验收合格8.3乙方提供运营管理服务8.3.1乙方应按照合同约定的服务标准提供电梯运营管理服务8.3.2乙方应确保电梯的日常维护、保养和故障处理及时到位第九条合同费用及支付方式9.1合同总费用9.1.1电梯安装工程费用：人民币万元9.1.2电梯运营管理费用：人民币万元/年9.2分期支付方式9.2.1电梯安装工程费用分三次支付：第一次支付：合同签订后5个工作日内，支付总费用的30%第二次支付：安装工程完成并验收合格后5个工作日内，支付总费用的50%第三次支付：合同期限届满后5个工作日内，支付剩余的20%9.3支付时间及金额9.3.1运营管理费用按季度支付，每个季度首月支付前一个月的费用第十条保修期限及维修责任10.1电梯产品保修期限10.1.1电梯产品自验收合格之日起，享有一年期的免费保修服务10.1.2保修期内，如因产品质量问题导致的故障，乙方负责免费维修或更换10.2安装工程质量保证10.2.1安装工程自验收合格之日起，享有一年期的免费保修服务10.2.2保修期内，如因安装质量问题导致的故障，乙方负责免费维修或更换10.3运营管理保修期限10.3.1运营管理服务自开始之日起，享有六个月的免费保修服务10.3.2保修期内，如因运营管理问题导致的故障，乙方负责免费处理10.4维修责任10.4.1乙方应在接到故障通知后24小时内响应，并在48小时内完成现场检查和故障处理10.4.2乙方负责提供必要的备件和维修工具第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方未按时支付费用的，应向乙方支付每日万分之五的违约金11.1.2甲方未按约定提供条件的，应向乙方支付相应的赔偿金11.2乙方违约责任11.2.1乙方未按时完成安装工程的，应向甲方支付每日万分之五的违约金11.2.2乙方未按约定提供运营管理服务的，应向甲方支付相应的赔偿金11.3违约金计算方式11.3.1违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为市仲裁委员会12.3争议解决程序12.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请12.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力第十三条合同解除13.1合同解除条件13.1.1任何一方严重违约，经对方书面通知后，对方有权解除合同13.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同13.2合同解除程序13.2.1解除合同前，双方应书面通知对方13.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜13.3合同解除后的处理13.3.1乙方应将已安装的电梯移交给甲方13.3.2双方应结算剩余费用和赔偿金第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后，合同自生效14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：电梯安装工程图纸电梯设备清单运营管理服务标准14.3合同解释14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.4合同变更14.4.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议14.5合同终止14.5.1合同期限届满或双方协商一致解除合同后，合同终止14.6合同附件清单14.6.1本合同附件清单如下：附件一：电梯安装工程图纸附件二：电梯设备清单附件三：运营管理服务标准第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义1.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监理、检测、评估等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于：电梯安装工程的监理电梯设备的检测与评估电梯运营管理的咨询服务争议解决过程中的调解或仲裁第二条第三方介入的程序与要求2.1第三方介入的申请2.1.1任何一方需要第三方介入时，应提前向对方书面提出申请，并说明介入的具体需求和理由。2.2第三方介入的选定2.2.1双方应根据介入的性质和需求，共同选定合适的第三方机构或个人。2.3第三方介入的协议2.2.1双方与第三方应签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体服务内容和潜在风险进行评估和确定。3.2第三方责任限额的约定3.2.1双方应在合作协议中明确第三方的责任限额，并约定超出责任限额的部分由何方承担。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分4.1.1第三方对甲方提供的服务，应承担相应的责任，甲方对第三方的服务有监督和验收的权利。4.2第三方与乙方的责任划分4.2.1第三方对乙方提供的服务，应承担相应的责任，乙方对第三方的服务有监督和验收的权利。4.3第三方与甲乙双方的责任划分4.3.1第三方对合同履行的整体责任，由甲乙双方共同承担。第五条第三方介入的费用承担5.1第三方介入费用的承担5.1.1第三方介入的费用由提出介入的一方承担，除非双方另有约定。5.2第三方介入费用的结算5.2.1第三方介入费用应在第三方服务完成后，由甲乙双方共同确认并结算。第六条第三方介入的保密义务6.1第三方保密义务6.1.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.2保密信息的范围6.2.1保密信息包括但不限于：甲乙双方的商业计划电梯安装与运营管理的具体方案双方的合同内容第七条第三方介入的合同解除7.1第三方介入合同解除的条件7.1.1如第三方违反保密义务或未履行合同约定的责任，甲乙双方有权解除第三方介入合同。7.2第三方介入合同解除的程序7.2.1解除第三方介入合同，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合作协议处理善后事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议的解决方式8.1.1第三方介入争议的解决方式，应遵循合作协议中的约定。8.2第三方介入争议的解决机构8.2.1第三方介入争议的解决机构，应参照第七条中争议解决机构的约定。第九条第三方介入合同的其他条款9.1本合同中关于第三方介入的条款，如有与合作协议不一致之处，以合作协议为准。9.2本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.电梯安装工程图纸详细要求：包含电梯安装位置、尺寸、型号、技术参数等详细信息。说明：图纸应由乙方向甲方提供，并在安装前进行审核。2.电梯设备清单详细要求：列出所有电梯设备的名称、型号、数量、规格等。说明：清单应由乙方向甲方提供，并在安装前进行确认。3.运营管理服务标准详细要求：明确电梯运营管理的各项服务标准，包括维护、保养、故障处理等。说明：服务标准应由乙方向甲方提供，并在运营管理开始前进行确认。4.第三方合作协议详细要求：包括第三方机构或个人的基本信息、服务内容、费用、保密条款等。说明：合作协议应由甲乙双方与第三方共同签订。5.电梯验收报告详细要求：记录电梯安装、调试、验收的详细情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：验收报告应由乙方提供，并在验收合格后由甲方审核。6.电梯运营管理记录详细要求：记录电梯的日常维护、保养、故障处理等运营管理活动。说明：运营管理记录应由乙方定期向甲方提交。7.违约金支付凭证详细要求：记录违约金的支付情况，包括支付时间、金额、接收方等。说明：支付凭证应由支付方提供，作为支付违约金的证明。8.争议解决文件详细要求：记录争议解决的过程和结果，包括调解、仲裁或诉讼的文件。说明：争议解决文件应由双方共同保存。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付费用责任认定：甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金。示例：若甲方应于2025年4月1日支付10万元，但至2025年5月1日仍未支付，则应支付5000元违约金。1.2未按约定提供条件责任认定：甲方应向乙方支付相应的赔偿金。示例：若甲方未按时提供安装电梯所需的场地，导致乙方无法按期完成安装，甲方应赔偿乙方因延误造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时完成安装工程责任认定：乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金。2.2未按约定提供运营管理服务责任认定：乙方应向甲方支付相应的赔偿金。示例：若乙方未能按照服务标准提供运营管理服务，导致电梯故障率过高，甲方有权要求乙方赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1违反保密义务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因泄露信息造成的损失。示例：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任并赔偿损失。3.2未履行合同约定的责任责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因违约造成的损失。示例：若第三方在电梯安装监理过程中，未能发现并报告质量问题，导致电梯损坏，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度高层建筑电梯安装与运营管理合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度内就高层建筑电梯的安装与运营管理事宜达成一致，确保电梯安装和运营的安全、高效，满足甲方使用需求，实现双方互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语电梯：指用于运输乘客或货物的垂直或倾斜运输设备；安装：指将电梯设备按照设计要求安装到指定位置；运营管理：指对电梯设备进行日常维护、保养、故障处理及安全管理等工作。3.2关键词解释甲方：指在本合同中委托乙方进行高层建筑电梯安装与运营管理的单位；乙方：指在本合同中承担高层建筑电梯安装与运营管理业务的单位；合同期限：指本合同生效之日起至二零二五年度结束之日止；合同费用：指乙方为完成本合同约定的安装与运营管理服务所应收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务甲方的权利：乙方按照合同约定完成高层建筑电梯的安装与运营管理；乙方在合同期限内提供安全、高效的电梯运营服务；甲方对乙方提供的电梯运营服务进行监督、检查。甲方的义务：按照合同约定支付乙方合同费用；提供必要的安装、运营场地及设施；配合乙方进行电梯安装与运营管理工作。4.2乙方的权利和义务乙方的权利：按照合同约定收取合同费用；对甲方提供的安装、运营场地及设施进行合理使用；在合同期限内对电梯进行定期检查、维护、保养。乙方的义务：按照合同约定完成高层建筑电梯的安装与运营管理；确保电梯安装质量及运营安全；对电梯运营过程中出现的问题及时进行处理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度结束之日止。5.2合同履行地点高层建筑电梯的安装与运营管理地点为甲方指定的地点。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，在甲方指定的地点完成高层建筑电梯的安装与运营管理工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件合同期限届满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，另一方按照合同约定解除合同。6.3终止程序合同终止时，双方应就合同终止后的相关事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果（本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。）七、费用与支付7.1费用构成安装费用：包括但不限于电梯设备采购费、运输费、安装人工费、安装材料费等；运营管理费用：包括但不限于日常维护费、保养费、维修费、安全管理费等；其他费用：包括但不限于合同签订费、合同终止费、违约金等。7.2支付方式预付款：合同签订后，甲方应在合同生效之日起__个工作日内向乙方支付合同总金额的__%作为预付款；进度款：在电梯安装过程中，甲方应按照合同约定的时间节点和完成进度向乙方支付相应的进度款；结算款：电梯安装完成后，甲方应在收到乙方提交的结算报告后__个工作日内支付剩余合同费用的__%；保修金：甲方应在合同签订时支付合同总金额的__%作为保修金，保修期满无质量问题后，乙方应无息退还保修金。7.3支付时间预付款：合同签订后，甲方应在合同生效之日起__个工作日内支付；进度款：每个进度节点完成后，甲方应在收到乙方提交的进度款申请后__个工作日内支付；结算款：电梯安装完成后，甲方应在收到乙方提交的结算报告后__个工作日内支付；保修金：合同签订时支付。7.4支付条款甲方应按照合同约定的支付方式进行支付，不得以任何理由拖延或拒绝支付；乙方应在收到甲方支付的款项后，及时提供相应的发票或收据；若甲方未按时支付合同费用，乙方有权暂停或终止合同履行，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约甲方未按时支付合同费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%；甲方未按照合同约定提供必要的场地和设施，应承担由此产生的额外费用；甲方在合同期内单方面解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。8.2乙方违约乙方未按时完成电梯安装或运营管理工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__%；乙方未保证电梯安全、高效运营，造成甲方损失的，应赔偿甲方实际损失；乙方在合同期内单方面解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。8.3赔偿金额和方式违约责任中的赔偿金额应按照实际损失计算，赔偿方式包括但不限于货币支付、恢复原状、更换设备等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后__年。9.3保密履行方式对保密内容进行标记，限制访问；对接触保密内容的人员进行保密教育；未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件地震、洪水、台风等自然灾害；战争、军事行动；政府行为、法律、法规变化；其他双方均无法控制的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。在此期间，合同履行期限应予以顺延。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风等自然灾害；疫情爆发；国家政策调整；电力、通信设施故障。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形合同主体资格；合同约定的权利和义务；合同约定的保密义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对电梯设备的技术规格、设计标准等具有最终决定权。2.乙方在合同履行过程中，不得泄露甲方商业秘密和技术秘密。13.2特殊权力保留1.甲方保留对电梯运营过程中出现的安全事故、故障等问题的最终处理权。2.乙方在合同履行过程中，如发现电梯设备存在安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对合同的修改和补充，双方应书面协商一致。2.修改和补充的书面文件作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改和补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.甲方应配合乙方进行电梯设备的安装和运营管理。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定的时间和地点进行协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于高层建筑电梯安装与运营管理的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.电梯设备技术规格书2.电梯设备设计图纸3.安装工程进度表4.电梯运营管理方案5.电梯维护保养计划6.保密协议7.不可抗力事件证明文件8.争议解决协议9.合同修改和补充文件10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付合同费用，认定标准为逾期付款的天数及金额。未提供必