二零二五年度别墅产权购置定金协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度别墅产权购置定金协议范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产权属证明3.定金支付方式及金额3.1定金支付方式3.2定金支付时间3.3定金金额4.定金退还条件及流程4.1定金退还条件4.2定金退还流程5.房地产购置总价及支付方式5.1房地产购置总价5.2房地产购置支付方式6.房地产购置时间及交付6.1房地产购置时间6.2房地产交付7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同签订日期12.合同份数13.合同双方签字盖章13.1合同双方签字13.2合同双方盖章14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：_________有限公司乙方：_________自然人1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：_________，邮箱：_________乙方联系方式：电话：_________，邮箱：_________2.房地产基本信息2.1房地产位置房地产位于：_________省_________市_________区_________街道_________路_________号2.2房地产面积房地产总面积：_________平方米2.3房地产结构房地产为：_________层_________户，建筑结构为：_________2.4房地产权属证明房地产权属证明文件编号：_________3.定金支付方式及金额3.1定金支付方式乙方应于合同签订之日起_________日内，以银行转账方式支付定金。3.2定金支付时间定金支付时间为：____年____月____日3.3定金金额定金金额为人民币：_________元整。4.定金退还条件及流程4.1定金退还条件（1）甲方未能在合同约定的房地产购置时间内完成房地产购置；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。4.2定金退还流程乙方提出退还定金申请后，甲方应在收到申请之日起_________日内退还定金。5.房地产购置总价及支付方式5.1房地产购置总价房地产购置总价为人民币：_________元整。5.2房地产购置支付方式房地产购置款支付方式为：_________。6.房地产购置时间及交付6.1房地产购置时间房地产购置时间为：____年____月____日。6.2房地产交付房地产交付时间为：____年____月____日。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致；（3）法律法规规定或合同约定其他解除合同的情形。7.2违约责任（1）任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_________%；（2）因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决方式争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极寻求合理解决方案，避免争议扩大。9.合同生效及期限9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同期限本合同的有效期为自合同生效之日起至房地产购置款支付完毕之日止。10.合同附件10.1合同附件清单（1）房地产权属证明文件；（2）房地产测绘报告；（3）合同双方身份证明文件；（4）其他与本合同履行相关的文件。10.2合同附件内容合同附件内容与本合同具有同等法律效力。11.合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。12.合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同双方签字盖章13.1合同双方签字甲方（盖章）：_________（签字）乙方（盖章）：_________（签字）14.其他约定事项14.1通知本合同项下的一切通知、文件、要求等，均应以书面形式发送至合同双方约定的地址。收件人应妥善保管，并在收到后立即通知对方。14.2不可抗力本合同履行过程中，如遇不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，并协商解决。如不可抗力事件持续超过____天，任何一方均有权解除合同，并免除在此期间的责任。14.3合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。14.4合同解除本合同的解除，必须以书面形式通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。14.5合同终止本合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并妥善处理合同履行过程中产生的债权债务关系。14.6法律适用本合同的解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。14.7合同争议本合同在履行过程中发生的争议，如经协商未能解决，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指为合同双方提供中介、咨询、评估、法律代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同双方在房地产购置过程中的合法权益得到保障，提高交易效率和透明度。16.第三方介入条款16.1第三方介入方式（1）中介方：为合同双方提供房源信息、交易撮合等服务；（2）咨询方：为合同双方提供专业咨询和建议；（3）评估方：对房地产价值进行评估；（4）法律代理方：为合同双方提供法律咨询和代理服务。16.2第三方介入程序（1）合同双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入；（2）如需第三方介入，双方应共同选择合适的第三方，并与其签订相关服务协议；（3）第三方介入后，应按照约定的服务内容和程序履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成合同双方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额约定（1）第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用；（2）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力、意外事件等原因造成合同一方损失的，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方（1）第三方应协助甲方完成房地产购置；（2）第三方应向甲方提供真实、准确、完整的房地产信息；（3）第三方应尊重甲方的合法权益，不得泄露甲方商业秘密。18.2第三方与乙方（1）第三方应协助乙方完成房地产购置；（2）第三方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产信息；（3）第三方应尊重乙方的合法权益，不得泄露乙方商业秘密。18.3第三方与合同双方（1）第三方应按照合同约定履行职责，不得违反法律法规；（2）第三方应维护合同双方的合法权益，不得偏袒任何一方；（3）第三方在履行职责过程中，如发现合同一方存在违约行为，应及时通知合同双方。19.第三方介入后的额外条款19.1保密条款第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。19.2知识产权条款第三方在介入过程中，如需使用合同双方的知识产权，应事先取得对方的书面许可。19.3争议解决条款第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同第8条“争议解决方式”处理。20.第三方介入后的合同修改20.1合同双方应根据第三方介入的具体情况，对本合同进行必要的修改和补充，确保合同内容的完整性和有效性。20.2修改后的合同，应经合同双方和第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件详细要求：提供房地产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，并加盖产权单位或档案馆公章。说明：该文件用于证明房地产的权属清晰，无争议。2.房地产测绘报告详细要求：提供房地产测绘报告的复印件，并加盖测绘单位公章。说明：该文件用于证明房地产的面积、结构等信息准确无误。3.合同双方身份证明文件详细要求：提供身份证、营业执照等身份证明文件的复印件，并加盖单位公章或个人签名。说明：该文件用于证明合同双方的主体资格合法有效。4.定金支付凭证详细要求：提供银行转账凭证、现金支付凭证等定金支付凭证的复印件。说明：该文件用于证明定金已实际支付。5.房地产购置款支付凭证详细要求：提供银行转账凭证、现金支付凭证等房地产购置款支付凭证的复印件。说明：该文件用于证明房地产购置款已实际支付。6.第三方服务协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议的复印件，并加盖双方公章。说明：该文件用于证明第三方介入的合法性和有效性。7.合同变更协议详细要求：提供合同变更协议的复印件，并加盖双方公章。说明：该文件用于证明合同变更的合法性和有效性。8.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议的复印件，并加盖双方公章。说明：该文件用于证明争议解决方式的合法性和有效性。9.其他相关文件详细要求：根据实际情况提供其他相关文件的复印件，并加盖相关单位公章。说明：该文件用于证明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未能在合同约定的房地产购置时间内完成房地产购置。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_________%。示例说明：如甲方未能在合同约定的购置时间内完成购置，应向乙方支付人民币_________元违约金。2.违约行为：乙方未能在合同约定的定金支付时间内支付定金。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为定金金额的_________%。示例说明：如乙方未能在合同约定的支付时间内支付定金，应向甲方支付人民币_________元违约金。3.违约行为：第三方在履行职责过程中泄露合同双方的商业秘密。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用。示例说明：如第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应向甲乙双方支付人民币_________元赔偿金。4.违约行为：合同双方在履行合同过程中发生争议，未能在约定期限内解决。责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例说明：如合同双方在履行合同过程中发生争议，未能在约定期限内解决，应协商确定赔偿金额。5.违约行为：合同一方故意隐瞒房地产的实际状况，导致另一方遭受损失。责任认定标准：故意隐瞒方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例说明：如甲方故意隐瞒房地产的实际状况，导致乙方遭受损失，应向乙方支付人民币_________元赔偿金。全文完。二零二五年度别墅产权购置定金协议范本1合同目录第一章协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议双方第二章定义与解释2.1定义2.2解释第三章房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产现状第四章定金支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间4.4定金退还条件第五章产权转移5.1产权转移方式5.2产权转移时间5.3产权转移费用第六章交付与验收6.1房产交付6.2验收标准6.3验收程序第七章交付条件7.1交付前条件7.2交付中条件7.3交付后条件第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿第十章保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3保密例外第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件11.3不可抗力处理第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三章其他13.1适用法律13.2通知方式13.3争议管辖第十四章协议附件14.1附件一：房产信息明细14.2附件二：定金支付凭证14.3附件三：交付验收标准合同编号_________第一章协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议双方第二章定义与解释2.1定义2.2解释第三章房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产现状第四章定金支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间4.4定金退还条件第五章产权转移5.1产权转移方式5.2产权转移时间5.3产权转移费用第六章交付与验收6.1房产交付6.2验收标准6.3验收程序第七章交付条件7.1交付前条件7.2交付中条件7.3交付后条件第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿第十章保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3保密例外第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件11.3不可抗力处理第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三章其他13.1适用法律13.2通知方式13.3争议管辖第十四章协议附件14.1附件一：房产信息明细14.2附件二：定金支付凭证14.3附件三：交付验收标准甲方（买方）签字：日期：_______乙方（卖方）签字：日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方选择权甲方有权在协议签订后的一定期限内，对房产的规划设计、内部装修等提出修改意见，乙方应在甲方提出意见后的合理期限内给予答复并实施修改。1.2甲方优先购买权在协议签订后，如乙方出售该房产，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。1.3甲方监督权甲方有权监督乙方的房产建设进度和质量，乙方应积极配合甲方进行监督。1.4甲方解除权如乙方未按协议约定履行义务，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的定金。1.5甲方变更权甲方在协议签订后，如需变更房产用途或使用方式，应提前通知乙方，并征得乙方同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权乙方在协议签订后，如需对房产进行维修、翻新等，甲方应给予优先权。2.2乙方决定权乙方有权决定房产的出售价格、出售对象等事宜。2.3乙方监督权乙方有权监督甲方的支付行为，确保定金的安全。2.4乙方解除权如甲方未按协议约定支付定金或履行其他义务，乙方有权解除协议，并要求甲方承担违约责任。2.5乙方变更权乙方在协议签订后，如需变更房产用途或使用方式，应提前通知甲方，并征得甲方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介责任中介机构在协议签订过程中，应保证信息的真实性和完整性，如因中介机构的原因导致协议无效或存在重大误解，中介机构应承担相应的法律责任。3.2中介费用中介机构的服务费用由双方协商确定，并在协议中明确约定。3.3中介保密中介机构对协议内容负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。3.4中介协调中介机构应协调双方在协议履行过程中的关系，确保协议的顺利实施。3.5中介纠纷解决如双方在协议履行过程中发生纠纷，中介机构应协助双方协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。3.6中介责任限制中介机构在协议履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致协议无法履行，中介机构不承担赔偿责任。3.7中介解除权如中介机构在协议履行过程中发现任何一方存在欺诈、隐瞒等行为，中介机构有权解除协议，并要求赔偿损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息明细2.定金支付凭证3.交付验收标准4.中介机构服务协议5.争议解决相关文件6.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付定金或尾款。认定：根据协议约定的支付时间，甲方未履行支付义务。2.违约行为：乙方未按时交付房产。认定：根据协议约定的交付时间，乙方未履行交付义务。3.违约行为：甲方或乙方未履行保密义务，泄露协议内容。认定：根据协议约定的保密条款，任何一方泄露协议内容。4.违约行为：甲方或乙方未履行争议解决程序。认定：根据协议约定的争议解决方式，任何一方未按程序进行。5.违约行为：甲方或乙方未履行合同解除条件。认定：根据协议约定的解除条件，任何一方未按条件解除合同。三、法律名词及解释：1.定金：指当事人为确保合同的履行，按照约定预先支付的款项。2.产权转移：指房产所有权的转移，即卖方将房产的所有权转移给买方。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.违约责任：指当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方支付定金后，乙方未按时交付房产。解决办法：甲方可要求乙方履行交付义务，如乙方未履行，甲方可解除合同并要求赔偿。2.问题：房产交付时存在质量问题。解决办法：甲方可要求乙方进行维修，如乙方拒绝，甲方可解除合同并要求赔偿。3.问题：协议履行过程中发生争议，双方无法协商解决。解决办法：可寻求中介机构或仲裁机构协助解决。五、所有应用场景：1.甲方为个人，购买乙方个人所有别墅。2.甲方为机构，购买乙方公司所有别墅。3.甲方通过中介机构与乙方达成购房协议。4.协议涉及房产的规划设计变更。5.协议涉及房产的维修和翻新。全文完。二零二五年度别墅产权购置定金协议范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本协议签订的背景为甲方拥有位于________________的别墅产权，乙方有意购买该别墅产权，双方经协商一致，达成购置定金协议。2.2目的：本协议的目的是明确甲乙双方在别墅产权购置过程中的权利义务，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.产权：指甲方对别墅拥有的所有权、使用权、收益权等权利；2.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购置别墅产权的诚意金；3.房屋买卖合同：指甲乙双方就别墅产权购置事宜签订的正式合同。3.2关键词解释：1.本协议：指本合同范本；2.购置定金：指乙方支付给甲方的诚意金；3.履约：指甲乙双方按照本协议约定履行各自的权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付购置定金；2.甲方有义务在乙方支付定金后，按照约定时间、地点、方式履行合同义务；3.甲方有义务在合同履行过程中，确保别墅产权的合法性、真实性。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行合同义务；2.乙方有义务按照本协议约定支付购置定金；3.乙方有义务在合同履行过程中，按照约定时间、地点、方式配合甲方履行合同义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为二零二五年度。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方提供的别墅所在地。5.3合同履行方式：1.乙方在签订本协议后，应按照约定时间、地点支付购置定金；2.甲方在收到定金后，应按照约定时间、地点、方式履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.乙方未按照本协议约定支付购置定金；2.甲方未按照本协议约定履行合同义务；3.双方协商一致，决定终止本协议。6.3终止程序：1.双方协商一致，书面通知对方终止本协议；2.乙方未按照本协议约定支付购置定金，甲方有权解除本协议；3.甲方未按照本协议约定履行合同义务，乙方有权解除本协议。6.4终止后果：1.本协议终止后，双方应按照约定退还已支付的购置定金；2.双方应按照本协议约定，承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.购置定金：乙方应按照本协议约定支付购置定金，金额为人民币________________元；2.房屋总价款：乙方在签署正式房屋买卖合同后，应按照合同约定支付房屋总价款；3.其他费用：包括但不限于税费、中介费、维修基金等，具体费用根据实际情况确定。7.2支付方式：1.购置定金：乙方应通过银行转账方式支付购置定金至甲方指定账户；2.房屋总价款：乙方应按照房屋买卖合同约定，通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付；3.其他费用：按照实际发生情况，采用双方约定的支付方式。7.3支付时间：1.购置定金：乙方应在签订本协议之日起__个工作日内支付购置定金；2.房屋总价款：乙方应在签署正式房屋买卖合同后__个工作日内支付房屋总价款；3.其他费用：按照实际发生情况，在约定的时间内支付。7.4支付条款：1.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证；2.乙方支付费用后，甲方应确保房屋产权的合法性、真实性；3.任何因支付方式不当导致的费用损失，由责任方承担。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定时间、地点履行合同义务，应向乙方支付违约金，金额为人民币________________元；2.甲方提供的别墅产权存在虚假、违法等情况，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定时间、地点支付购置定金，应向甲方支付违约金，金额为人民币________________元；2.乙方未按约定时间、地点支付房屋总价款，应向甲方支付违约金，金额为人民币________________元；3.乙方提供的支付方式存在虚假、违法等情况，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金按照上述约定支付；2.违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；3.违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。九、保密条款9.1保密内容：1.本协议签订过程中涉及的商业秘密；2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；3.任何涉及本协议履行过程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限：本协议签订之日起__年内。9.3保密履行方式：1.双方对本协议保密内容负有保密义务；2.双方不得向任何第三方泄露本协议保密内容；3.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方；2.双方应采取措施，减轻不可抗力事件造成的损失；3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害；2.政府政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可提交相关调解机构进行调解；2.双方可提交仲裁机构进行仲裁；3.双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本协议未经双方书面同意，不得转让；2.双方同意转让时，应书面通知对方。12.2不得转让的情形：1.甲方未履行完毕本协议约定的义务；2.乙方未履行完毕本协议约定的义务；3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对别墅产权的最终决定权；2.乙方保留在合同履行过程中对房屋的合理使用、维护权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间对别墅的修缮、改造权利；2.乙方保留在合同履行期间对房屋的合理装修、改造权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本协议的修改和补充，应书面通知对方；2.修改和补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.本协议的修改和补充，与本协议具有同等法律效力；2.本协议的修改和补充，不影响本协议其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同推进合同履行；2.双方应提供必要的协助，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式：1.双方应按照本协议约定，及时沟通、协商，解决合同履行过程中出现的问题；2.双方应按照法律法规和行业规范，履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议为本合同的组成部分，具有独立性，不影响其他合同的效力。16.3增减条款：1.本协议的增减条款，应书面通知对方；2.增减条款经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（盖章）代表人（签字）：年月日乙方（买受方）：（盖章）代表人（签字）：年月日附件：1.本协议副本；2.相关证明文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同副本；2.相关证明文件（如房产证、身份证等）；3.修改和补充协议；4.购置定金支付凭证；5.其他双方认为需要作为附件的材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间、地点履行合同义务；提供的别墅产权存在虚假、违法等情况。2.乙方违约：未按约定时间、地点支付购置定金或房屋总价款；提供的支付方式存在虚假、违法等情况。违约行为的认定：双方根据本协议约定和相关法律法规进行认定；发生争议时，可提交调解、仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.房产证：是国家依法证明房屋所有权归属的凭证。3.购置定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购置别墅产权的诚意金。4.房屋买卖合同：指甲乙双方就别墅产权购置事宜签订的正式合同。5.违约金：指因违约行为给对方造成的损失，由违约方支付给对方的补偿金。四、执行中遇到的问题