2025年度电梯安装工程节能改造与运维合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度电梯安装工程节能改造与运维合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.项目实施计划3.1项目实施时间3.2项目实施阶段3.3项目实施进度要求4.节能改造方案4.1节能改造目标4.2节能改造措施4.3节能改造设备选型5.安装工程要求5.1安装工程范围5.2安装工程标准5.3安装工程进度6.运维服务内容6.1运维服务范围6.2运维服务标准6.3运维服务期限7.质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证措施7.3质量保证责任8.节能效益评估8.1节能效益评估方法8.2节能效益评估指标8.3节能效益评估结果9.费用及支付方式9.1工程费用9.2运维服务费用9.3费用支付方式9.4费用支付时间10.合同履行与变更10.1合同履行期限10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：市房地产开发乙方：电梯1.2合同双方地址甲方：市区路号乙方：市区路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：联系电话：138乙方联系人：联系电话：13956782.项目概况2.1项目名称2025年度大厦电梯节能改造与运维项目2.2项目地点市区大厦2.3项目规模共改造电梯12部，其中客梯10部，货梯2部2.4项目内容包括电梯的节能改造、安装、调试及后续的运维服务3.项目实施计划3.1项目实施时间2025年1月1日至2025年12月31日3.2项目实施阶段1）节能改造方案设计阶段：2025年1月1日至2025年1月31日2）电梯安装阶段：2025年2月1日至2025年4月30日3）电梯调试阶段：2025年5月1日至2025年5月31日4）运维服务阶段：2025年6月1日至2025年12月31日3.3项目实施进度要求各阶段按照计划节点完成，确保工程质量和进度4.节能改造方案4.1节能改造目标降低电梯能耗30%，减少二氧化碳排放量20%4.2节能改造措施1）更换节能型电梯电机2）升级电梯控制系统3）采用LED照明系统4.3节能改造设备选型1）电机选型：高效节能电机2）控制系统选型：智能节能控制系统3）照明系统选型：LED照明系统5.安装工程要求5.1安装工程范围1）电梯设备安装2）电梯控制系统安装3）电梯照明系统安装5.2安装工程标准1）符合国家相关电梯安装标准2）确保安装质量，满足使用要求5.3安装工程进度1）安装工程应在2025年4月30日前完成6.运维服务内容6.1运维服务范围1）电梯日常运行维护2）电梯故障排除3）电梯定期检查6.2运维服务标准1）确保电梯安全、可靠、高效运行2）24小时响应，及时处理故障3）定期检查，确保电梯安全性能6.3运维服务期限自合同签订之日起至2025年12月31日止8.节能效益评估8.1节能效益评估方法采用现场测量、能耗数据分析、节能改造前后对比等方法进行评估。8.2节能效益评估指标1）单位能耗降低率2）二氧化碳减排量3）运行成本降低率8.3节能效益评估结果乙方需在项目完成后一个月内向甲方提交节能效益评估报告，包括评估方法、指标及结果。9.费用及支付方式9.1工程费用1）节能改造费用：万元2）安装工程费用：万元9.2运维服务费用1）年度运维服务费用：万元/年9.3费用支付方式1）工程费用：合同签订后天内支付50%，设备安装完成后支付30%，竣工验收合格后支付20%。2）运维服务费用：每年年初支付当年运维服务费用的50%，剩余50%在年底支付。10.合同履行与变更10.1合同履行期限自合同签订之日起至2025年12月31日止。10.2合同变更程序1）任何一方提出变更要求，需以书面形式通知对方。2）双方协商一致后，签订书面变更协议，作为合同附件。10.3合同解除条件1）甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同。2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方协商一致可解除合同。11.违约责任11.1违约情形1）乙方未按合同约定完成节能改造和安装工程。2）乙方未按合同约定提供运维服务。3）甲方未按合同约定支付费用。11.2违约责任承担1）乙方未按时完成工程，每延迟一天，应向甲方支付合同总价款的1%作为违约金。2）乙方未按合同约定提供运维服务，每发生一次，应向甲方支付合同总价款的1%作为违约金。3）甲方未按时支付费用，每延迟一天，应向乙方支付应付款项的1%作为违约金。11.3违约责任赔偿因违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会12.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的有关规定执行。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件1）合同约定的项目完成并验收合格。2）合同约定的服务期限届满。3）合同因违约解除。13.3合同终止程序合同终止时，双方应办理合同终止手续，并结清所有费用。14.其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：1）节能改造方案2）安装工程图纸3）运维服务细则14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的任何个人、企业、机构或其他实体，包括但不限于设计单位、监理单位、检测机构、保险机构等。15.2第三方介入范围1）设计单位：负责节能改造方案的设计，确保设计符合节能标准和甲方要求。2）监理单位：负责对施工过程进行监督，确保工程质量符合合同约定。3）检测机构：负责对电梯设备、节能改造效果进行检测，提供检测报告。4）保险机构：为甲方和乙方提供相关保险服务，如工程保险、责任保险等。15.3第三方责任限额1）设计单位：因设计错误导致工程损失，由设计单位承担相应责任，责任限额为设计费用的%。2）监理单位：因监理不到位导致工程损失，由监理单位承担相应责任，责任限额为监理费用的%。3）检测机构：因检测数据错误导致工程损失，由检测机构承担相应责任，责任限额为检测费用的%。4）保险机构：按照保险合同约定，在保险责任范围内承担赔偿责任。15.4第三方选择与授权1）甲方和乙方均有权选择第三方，并签订相应的合作协议。2）第三方需在甲方和乙方的授权范围内履行职责，未经授权不得擅自改变工程内容和标准。15.5第三方职责1）设计单位：提供符合节能标准和甲方要求的设计方案，并对设计方案进行必要的优化。2）监理单位：对施工过程进行现场监督，确保施工质量符合合同约定，并及时向甲方和乙方报告施工进度和质量情况。3）检测机构：按照国家相关标准对电梯设备、节能改造效果进行检测，并出具检测报告。4）保险机构：根据保险合同约定，在保险责任范围内为甲方和乙方提供保险服务。15.6第三方与其他各方的划分说明1）第三方与甲方的关系：第三方接受甲方的委托，为甲方提供服务，双方之间形成委托关系。2）第三方与乙方的关系：第三方接受乙方的委托，为乙方提供服务，双方之间形成委托关系。3）第三方与合同的关系：第三方作为合同的一方，其责任和义务由合同约定，与甲方和乙方的权利义务划分清晰。15.7第三方介入程序1）甲方和乙方协商确定第三方介入事项，并签订合作协议。2）第三方按照合作协议约定，履行相应职责。3）甲方和乙方对第三方的服务进行监督和评估，如有需要，可提出改进意见。15.8第三方变更1）任何一方需变更第三方，应提前天通知对方，并书面确认变更。2）第三方变更后，原第三方与甲方和乙方之间的权利义务关系终止，新第三方与甲方和乙方之间的权利义务关系按照新的合作协议约定执行。15.9第三方退出1）第三方因故退出时，应提前天通知甲方和乙方，并书面确认退出。2）第三方退出后，甲方和乙方应尽快选择新的第三方，并签订新的合作协议。15.10第三方争议解决1）第三方与甲方或乙方发生争议时，应通过协商解决。2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同协议书详细要求和说明：包含合同双方的基本信息、项目概况、费用及支付方式、合同履行与变更、违约责任、争议解决等主要内容。2.节能改造方案详细要求和说明：包括节能改造目标、措施、设备选型、预期节能效益等，需经甲方和乙方共同确认。3.安装工程图纸详细要求和说明：包括电梯设备、控制系统、照明系统等的安装图纸，需符合国家相关标准。4.运维服务细则详细要求和说明：包括运维服务范围、标准、期限、费用等，需经甲方和乙方共同确认。5.第三方合作协议详细要求和说明：包括第三方的基本信息、介入范围、责任限额、职责、变更、退出等内容，需经甲方和乙方共同确认。6.保险合同详细要求和说明：包括保险种类、保险金额、保险期限、赔偿范围等内容，需经甲方和乙方共同确认。7.检测报告详细要求和说明：包括检测时间、检测内容、检测方法、检测结果、结论等，需由第三方检测机构出具。8.工程变更记录详细要求和说明：包括变更原因、变更内容、变更金额、变更日期等，需经甲方、乙方和第三方共同确认。9.工程验收报告详细要求和说明：包括验收时间、验收内容、验收结果、验收意见等，需由监理单位出具。10.违约金支付凭证详细要求和说明：包括违约金金额、支付日期、支付方式等，需由甲方或乙方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为设计单位未按约定时间提交设计方案。监理单位未按约定进行现场监督，导致工程质量不合格。检测机构未按约定时间提交检测报告。保险机构未按约定提供保险服务。甲方未按约定时间支付费用。乙方未按约定完成节能改造和安装工程。乙方未按约定提供运维服务。2.责任认定标准设计单位未按时提交设计方案，每延迟一天，应向甲方支付合同总价款的0.5%作为违约金。监理单位未进行现场监督，导致工程质量不合格，乙方应承担相应的修复费用，并支付甲方合同总价款的1%作为违约金。检测机构未按时提交检测报告，每延迟一天，应向甲方支付合同总价款的0.5%作为违约金。保险机构未按约定提供保险服务，每发生一次，应向甲方和乙方支付合同总价款的1%作为违约金。甲方未按时支付费用，每延迟一天，应向乙方支付应付款项的0.5%作为违约金。乙方未按时完成节能改造和安装工程，每延迟一天，应向甲方支付合同总价款的1%作为违约金。乙方未按时提供运维服务，每发生一次，应向甲方支付合同总价款的1%作为违约金。3.示例说明乙方未按约定时间完成电梯安装工程，导致甲方使用延迟5天。根据合同约定，乙方应向甲方支付合同总价款的1%×5天=元作为违约金。全文完。2025年度电梯安装工程节能改造与运维合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（电梯安装工程节能改造与运维委托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（电梯安装工程节能改造与运维实施方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，电梯已成为人们日常生活中不可或缺的交通工具。为提高电梯运行效率，降低能源消耗，实现绿色、可持续发展，甲方决定对现有电梯进行节能改造与运维。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在电梯安装工程节能改造与运维过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行，实现节能降耗目标。三、定义与解释3.1专业术语：（1）节能改造：指对现有电梯进行技术升级，采用节能技术、设备，降低电梯运行能耗的过程。（2）运维：指对电梯进行日常管理、维护、保养、故障排除等全过程。3.2关键词解释：（1）电梯：指为建筑服务，提供乘客或货物垂直运输的机械设施。（2）节能：指通过技术手段，降低能源消耗，提高能源利用效率。（3）改造：指对现有设施进行技术升级，提高其性能和功能。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质完成电梯安装工程节能改造与运维工作。（2）甲方有权对乙方的工作进度、质量进行监督，并提出合理化建议。（3）甲方应按照合同约定，及时支付乙方工程款及运维费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，按时、按质完成电梯安装工程节能改造与运维工作。（2）乙方应定期向甲方报告工作进度、质量情况，接受甲方监督。（3）乙方应确保改造后的电梯符合国家相关节能标准，降低能耗。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为：_________5.3合同履行方式：（1）乙方负责对甲方现有电梯进行节能改造，包括但不限于更换节能设备、优化控制系统等。（2）乙方负责对改造后的电梯进行运维，包括日常管理、维护、保养、故障排除等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满，双方无异议。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方。（2）双方协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。（2）合同终止后，乙方应将改造后的电梯移交给甲方。（3）合同终止后，双方应按照约定结算剩余款项。七、费用与支付7.1费用构成：（1）电梯节能改造费用：包括但不限于设备购置费、安装费、调试费等。（2）运维服务费用：包括但不限于日常维护费、保养费、故障排除费等。（3）其他费用：包括但不限于交通费、住宿费、材料费等。7.2支付方式：（1）甲方应按照合同约定，通过银行转账或现金支付给乙方。（2）乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方提供相应的发票或收据。7.3支付时间：（1）电梯节能改造费用：在改造工程完工并验收合格后，甲方应在____个工作日内支付。（2）运维服务费用：乙方每月向甲方提交运维服务费用清单，甲方应在收到清单后____个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方支付的费用应按合同约定的比例和金额进行支付。（2）乙方应在收到甲方支付款项后，及时提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按时提供相关资料的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定完成改造工程或运维服务的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方在改造过程中造成甲方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方式为：违约金额=应付金额×违约金比例。（2）赔偿金额应以人民币计算，并按合同约定的支付方式支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：本合同保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：如战争、军事冲突等。（3）政府行为：如政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：（1）地震导致改造工程中断。（2）政府政策调整导致项目无法继续。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同。（2）如一方需转让合同，应提前____个工作日书面通知对方。12.2不得转让的情形：（1）合同涉及的商业秘密、技术秘密等。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对电梯节能改造与运维成果的所有权。（2）乙方保留在合同履行过程中所使用的专利、专有技术的所有权。13.2特殊权力保留：（1）双方同意，在合同履行期间，任何一方未经对方同意，不得将其权利转让或许可他人使用。（2）本合同中的知识产权归各自所有，但双方在合同履行过程中产生的技术成果归甲方所有。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行。（2）修改或补充的文件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）修改或补充的文件经双方签字盖章后生效。（2）修改或补充的文件与本合同有冲突的，以修改或补充的文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，确保电梯节能改造与运维工作的顺利进行。（2）甲方应提供必要的资料和条件，支持乙方的工作。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，讨论项目进展和问题。（2）双方应保持通讯畅通，及时沟通信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同的口头或书面协议。16.3增减条款：任何对本合同的增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（电梯安装工程节能改造与运维委托方）：（盖章）代表人（签字）：____年____月____日乙方（电梯安装工程节能改造与运维实施方）：（盖章）代表人（签字）：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.电梯节能改造方案及预算2.电梯运维服务细则3.电梯设备清单及参数4.甲方提供的场地及设施清单5.乙方提供的施工图纸及技术规范6.甲方提供的资料清单7.不可抗力事件证明材料8.争议解决协议9.合同修改和补充文件10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付费用，认定为违约行为。未按时提供相关资料，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定完成改造工程或运维服务，认定为违约行为。在改造过程中造成甲方财产损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。3.专有技术：指在生产经营活动中，对技术秘密、商业秘密等具有独占性的技术成果。4.知识产权：指法律赋予权利人对其创造性智力成果所享有的专有权利。5.法律适用：指在解决合同争议时，适用的法律体系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：改造过程中出现技术难题，影响工程进度。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，共同研究解决方案，必要时可邀请第三方专家协助。2.问题：甲方提供的资料不完整或不准确，影响改造工作。解决办法：甲方应尽快补充或更正资料，乙方在收到完整资料后，应立即恢复工作。3.问题：运维过程中出现故障，影响电梯正常运行。解决办法：乙方应立即响应，尽快排除故障，并向甲方报告处理情况。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或选择仲裁方式解决。多方为主导的条款说明解释