个人住房抵押借款合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住房抵押借款合同范本版B版本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息1.2贷款人的名称、地址、联系方式等信息第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限与还款方式3.1借款期限3.2还款方式3.3还款账户信息第四条贷款利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物信息5.1抵押物的描述、所有权证明等信息5.2抵押物的价值评估报告第六条抵押权的设立与转移6.1抵押权的设立6.2抵押权的转移第七条借款人的义务与违约责任7.1借款人的义务7.2违约责任第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利8.2贷款人的义务第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效11.2合同的终止第十二条双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1抵押物所有权证明13.2抵押物价值评估报告13.3借款人信用报告第十四条合同签署日期与地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息第二条借款金额与用途2.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）2.2借款用途：购买位于北京市朝阳区小区号楼单元号的住宅一套，房屋产权证号：京房权证朝字第号第三条借款期限与还款方式3.1借款期限：自2023年1月1日起至2033年1月1日止，共计10年3.2还款方式：按月等额本息方式还款3.3还款账户信息：借款人指定的银行还款账户，账号：622588X，开户行：中国工商银行北京市分行朝阳支行第四条贷款利率与费用4.1贷款利率：合同签订之日至2023年12月31日，执行年利率5.88%4.2相关费用：包括但不限于担保费、评估费、保险费等，具体费用按照北京市住房贷款担保中心的规定执行第五条抵押物信息5.1抵押物的描述：位于北京市朝阳区小区号楼单元号的住宅一套，房屋产权证号：京房权证朝字第号5.2抵押物的价值评估报告：附件一，北京市住房贷款担保中心出具的抵押物价值评估报告第六条抵押权的设立与转移6.1抵押权的设立：借款人同意将位于北京市朝阳区小区号楼单元号的住宅一套作为借款的抵押物，贷款人依法设立抵押权6.2抵押权的转移：在合同约定的借款期限内，未经贷款人同意，借款人不得以任何方式转让或设定抵押权的抵押物第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利1)按照合同约定，按时足额向借款人提供贷款；2)在借款人未按约定履行还款义务时，依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿；3)监督借款人按约定用途使用贷款，对违反约定的使用行为有权制止并追究责任；4)依法向借款人收取贷款利息和其他费用；5)因国家政策调整导致贷款利率变化时，有权按最新政策调整贷款利率。8.2贷款人的义务1)按照合同约定及时足额向借款人提供贷款；2)保证贷款资金的安全，不得挪用借款人的贷款；3)依法保护借款人的隐私信息，不得泄露借款人的个人信息；4)在合同约定的范围内，为借款人提供相关的咨询和服务。第九条借款人的义务与违约责任7.1借款人的义务1)按照合同约定用途使用贷款，不得挪作他用；2)按月足额还款，逾期还款的，应当按照贷款人的要求支付逾期利息；3)保持抵押物价值的稳定，不得擅自处分抵押物；4)在合同约定的期限内，按照贷款人的要求配合完成抵押物的评估、登记等手续。7.2违约责任1)借款人未按约定用途使用贷款，贷款人有权停止发放贷款，并要求借款人立即改正；2)借款人逾期还款的，应当按照贷款人的要求支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照合同约定的利率加收30%计算；3)借款人未按约定履行还款义务，贷款人有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿；4)借款人违反合同约定，给贷款人造成损失的，应当承担赔偿责任。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更1)合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；2)合同变更的内容应当符合国家法律法规的规定，不得违反国家政策；3)合同变更自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的解除1)合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议；2)合同解除后，借款人应当立即停止使用贷款，并按照贷款人的要求归还贷款本金和利息；3)合同解除后，贷款人应当及时办理抵押权的注销手续。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效1)本合同自双方签字盖章之日起生效；2)合同生效后，借款人应当按照约定开始还款。11.2合同的终止1)合同终止的条件按照合同约定的条款执行；2)合同终止后，借款人应当按照贷款人的要求办理抵押权的注销手续；3)合同终止后，贷款人应当及时办理贷款的清算手续。第十二条双方约定的其他事项双方在合同中约定的其他事项。第十三条合同附件13.1抵押物所有权证明13.2抵押物价值评估报告13.3借款人信用报告第十四条合同签署日期与地点14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点：____（具体地址）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物所有权证明详细要求：提供合法有效的房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，证明抵押物所有权归借款人所有。附件二：抵押物价值评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，详细记录抵押物的评估过程、评估方法和评估结果，并提供评估报告正本。附件三：借款人信用报告详细要求：由信用评级机构出具，报告应包括借款人的信用记录、负债情况、还款能力等信用相关信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用贷款；2.借款人逾期还款；3.借款人未按约定履行还款义务；4.借款人擅自处分抵押物；5.借款人提供的个人信息不真实。责任认定：1.借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权停止发放贷款，并要求借款人立即改正；2.借款人逾期还款的，应当按照贷款人的要求支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照合同约定的利率加收30%计算；3.借款人未按约定履行还款义务的，贷款人有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿；4.借款人擅自处分抵押物的，贷款人有权要求借款人恢复原状，并支付违约金；5.借款人提供虚假信息的，贷款人有权解除合同，并要求借款人支付合同金额10%的违约金。示例说明：假设借款人未经贷款人同意，将贷款用于购买股票等高风险投资，属于未按约定用途使用贷款的违约行为。贷款人可以停止发放贷款，并要求借款人立即改正，同时借款人需支付逾期利息。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产，用以保证借款人履行还款义务。2.抵押权：指贷款人依法设立的，对抵押物优先受偿的权利。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息，还款期限内利息逐渐减少，本金逐渐增加。4